Введение Оценка технического состояния строительных конструкций зданий и сооружений заключается в опреде.html
Работа добавлена на сайт samzan.net:
Введение
Оценка технического состояния строительных конструкций зданий и сооружений заключается в определении степени повреждения, категории технического состояния и возможности дальнейшей эксплуатации их по прямому или измененному (при реконструкции) функциональному назначению.
Оценку технического состояния строительных конструкций зданий и сооружений проводят путем сопоставления предельно допустимых (расчетных или нормативных) и фактических значений, характеризующих прочность, устойчивость, деформативность (по I и II группам предельных состояний) и эксплуатационные характеристики строительных конструкций.
Критерии оценки технического состояния зависят от функционального назначения и конструктивной схемы здания, вида строительной конструкции, материала и т.д.
За предельно допустимые значения критериев оценки технического состояния зданий принимают: расчетные схемы, нагрузки и воздействия; прочностные и физико-механические характеристики материалов и конструкций — из проектной документации; геометрические параметры зданий — по рабочим чертежам; эксплуатационные характеристики — по расчетам в проектной документации.
Фактические значения критериев оценки технического состояния строительных конструкций принимаются по результатам визуальных и инструментальных обследований, лабораторных испытаний, поверочных расчетов.
Фундаменты относятся к наиболее ответственным конструктивным элементам зданий и сооружений. От состояния фундаментов зависит их прочность и долговечность, способность выполнить свое функциональное предназначение в течение всего нормативного срока службы.
Это достигается правильной технической эксплуатацией фундаментов. Она основывается на грамотном содержании территорий, прилегающих к зданиям или сооружениям, подвальных помещений и самих фундаментов.
1 Основания
1.1 Общие сведения.
Прочность и устойчивость зданий в значительной степени зависят от несущей способности оснований и фундаментов.
Толщина грунта, расположенного под фундаментом и воспринимающая через него нагрузку от здания, называется основанием. Грунты оснований под действием нагрузки от здания деформируются, если при этом не происходит коренного изменения структуры грунта, то такая деформация называется осадкой. В отличие от осадки, просадкой называют деформацию основания, связанную с коренными изменениями: выпиранием грунта из-под подошвы фундамента, оседанием отдельных пластов и т. п. Равномерная и незначительная осадка не нарушает прочности н устойчивости зданий. Неравномерная осадка и просадка грунтов оснований могут привести к значительным деформациям зданий. Грунты, используемые в качестве оснований, подразделяются на скальные, крупнообломочные, песчаные и глинистые.
Скальные и крупнообломочные грунты, практически не сжимаемые под нагрузкой, не подвержены размыванию и являются надежным основанием для зданий.
Несущая способность песчаных оснований зависит от крупности зерен песка и его влажности. С увеличением неоднородности песчаных грунтов пористость их уменьшается, так как промежутки между крупными частицами заполняются мелкими. Влажные пески более плотные и менее сжимаемые.
Глинистые грунты в сухом состоянии являются хорошим основанием, но при увлажнении они теряют свои свойства: в пластичном и разжиженном состоянии несущая способность глин снижается. Глинистые грунты, обладающие в естественном состоянии видимыми невооруженным глазом порами (макропорами), размеры которых превосходят размеры частиц, составляющих скелет грунта, при увлажнении теряют свою связность. В таких грунтах образуются просадки, поэтому необходимо принимать особые меры, исключающие увлажнение оснований, сложенных посадочными грунтами.
Необходимо учитывать, что даже весьма значительные осадки, если они равномерны по периметру здания, безболезненно воспринимаются конструкциями. Известны случаи, когда равномерные осадки, измеряемые десятками сантиметров, не вызывали серьезных деформаций и не препятствовали нормальной эксплуатации зданий. Более опасными являются неравномерные осадки. По чувствительности к неравномерным осадкам здания и сооружения подразделяются на малочувствительные и чувствительные.
Малочувствительными являются здания, которые проседают как одно пространственное целое равномерно или с креном, а также здания, элементы которых шарнирно связаны между собой.
Чувствительными к неравномерным осадкам являются здания, состоящие из жестко связанных между собой элементов, взаимное смещение которых может вызвать в конструкциях здания значительные деформации или местные повреждения. К таким конструкциям относятся крупнопанельные здания с несущими поперечными стенами, рамы с жесткими узлами и др.
В зависимости от характера развития неравномерных осадков основания и жесткости здания различают пять форм деформаций: крен, прогиб, выгиб (перегиб), перекос, кручение.
Перекос возникает в конструкциях, когда резкая неравномерность осадок развивается на коротком участке здания.
Крен - поворот здания относительно горизонтальной оси. Наибольшую опасность такой вид деформаций представляет для узких зданий повышенной этажности.(Рис.1а)
Прогиб и выгиб связаны с искривлением здания. (Рис.1 б,в)
Рис.1
Кручение сооружения возникает при неодинаковом крене по длине здания, при котором в двух сечениях здания он развивается в разные стороны.
1.2 Искусственные методы укрепления оснований.
Существуют разнообразные способы искусственного укрепления грунтов, применяемые в зависимости от их физико-механических характеристик.
Устройство гравийных или песчаных подушек. Заменяя часть слабых грунтов, подушки снижают напряжения естественного грунта при передаче нагрузки от фундамента.
Поверхностное уплотнение недостаточно плотных и .насыпных грунтов осуществляется укаткой катками, трамбовкой вибраторами или падающим»! с высоты железобетонными плитами.
Глубинное уплотнение выполняют специальными вибраторами с одновременным увлажнением (гидровиброуплотнение).
Физико-химические методы закрепления грунтов основаны на нагнетании по перфорированным трубам в грунтовый массив соответствующих растворов, которые затвердевая придают грунту камневидную структуру.
В зависимости от вида грунта для его закрепления применяют;
цементацию трещиноватых скальных пород, крупных и средних песков (с помощью жидкого цементного молока);
битумизацию мелких и пылеватых песков (жидкими битумными мастиками):
силикатизацию пылеватых лесков и лёссовых грунтов (растворами -жидкого стекла и хлористого кальция);
химическое закрепление грунтов карбамид- ными смолами, а в исключительных случаях также замораживание.
Термохимическое закрепление просадочных грунтов основано на сжигании высококалорийных смесей в грунтовой скважине.
Продукты сгорания, проникая в поры грунта, упрочняют грунт вокруг скважины. Выбор того или иного способа устройства искусственного основания зависит от характеристик залегающих грунтов, технико-экономического анализа, проводимого с учетом используемого оборудования, расхода материалов, трудозатрат и т. п.
2 Фундаменты.
2.1 Общие сведения.
Фундаменты - нижняя, подземная часть конструкций здания - должны быть прочными, морозоустойчивыми и водостойкими, долговечными, а также индустриальными и экономичными.
Фундаменты могут быть классифицированы по следующим признакам:
- По роду материала- из природного камня, бутобетонные, бетонные, железобетонные и кирпичные.
- По характеру работы: «жесткие», работающие на сжатие, и «гибкие», работающие на сжатие и изгиб.
- По конструктивным схемам
ленточные, устраиваемые непрерывно под
всеми стенами здания и передающие нагрузку на основание равномерно;
столбчатые, устраиваемые в виде отдельных опор под колоннами и стенами здания;
сплошные в виде массивной плиты под зданием;
свайные из бетонных, железобетонных стержней, забитых в грунт или устроенных в нем.
- По глубине заложения: фундаменты мелкого заложения до 5 м и глубокого — более 5 м.
- По способу возведения;
сборные из индустриальных конструкций заводского изготовления;
монолитные, изготовляемые в опалубке из бутобетона, бетона либо выкладываемые из бутового камня, кирпича.
Фундаменты относятся к основным конструктивным элементам зданий, воспринимающим нагрузки от надземных частей и передающим их основанию. Для прочности и устойчивости здания необходимо, чтобы в процессе эксплуатации фундаменты удовлетворяли следующим требованиям:
- нагрузка на единицу площади основания, передаваемая фундаментом, была бы одинаковая для однородных грунтов;
- исключалось влияние факторов, нарушающих жесткость и массивность фундаментов;
- загружать фундаменты усилиями, передающими на основание только вертикальные нагрузки;
- следить при производстве планировочных работ за тем, чтобы не было промерзаний оснований фундаментов.
Следует учитывать, что эксплуатационные свойства фундаментов в значительной мере определяются их конструктивной схемой.
2.2 Укрепление фундаментов.
Укрепление бетонными обоймами целесообразно производить в малоэтажных (3 — 4 этажа) зданиях без подвала с фундаментами из бутовой безрастворной кладки с большими щелями между отдельными камнями, заполненными грунтом или слабым раствором, имеющие незначительные напряжения и не требующие выполнения большого объема земляных работ (рис.2). Для кладки, выполненной из кирпича, бетонную обойму не применяют.
Рис 2. Усиление наружных фундаментов: 1— трубки для нагнетания цементного раствора, 2— бетон
Перед началом работ швы очищают от грунта и слабого раствора и продувают сжатым воздухом. В бетонных обоймах используют бетон класса В12.5 с мелким гравием, хорошо подвижный. Уплотнение бетонной смеси производят игловибратором или простым штыкованием. Укрепление фундаментов допускается проводить отдельными участками длиной 1,5—2 м, что исключает нарушение устойчивости слабой безрастворной кладки фундаментов. Работы выполняют одновременно на 2 — 3 захватках.
Укрепление кладки фундаментов железобетонными обоймами с последующим инъекцированием раствора — наиболее эффективный способ ремонта ослабленных бутовых фундаментов, предотвращающий дальнейшее разрушение кладки и обеспечивающий снижение напряжения в грунте под их подошвой. В зависимости от конструктивных особенностей здания возможно одно- и двухстороннее усиление. Одностороннее усиление обычно устраивают в зданиях без подвала.
Работы выполняют в следующем порядке. Сначала открывают траншею шириной 0,8 — 1 м вдоль здания в зоне разрушения фундамента. Длина траншеи не должна превышать 6 м. Очищают поверхность кладки фундаментов от грязи и слабого раствора, разбирающийся от руки камень удаляют. Очищенную поверхность кладки промывают цементным молоком. Не допускается промывка поверхности фундамента водой под напором, что может привести к вымыванию раствора и интенсивному разрушению кладки. Дальнейшие работы по укреплению кладки можно производить после ее просушки. В швы кладки забивают металлические штыри из стали длиной 40 — 50 см, к которым приваривают арматурный каркас.
Его выполняют из стали класса А240C диаметром 18—20 мм и размером ячеек 150x150 мм. Затем в пустоты кладки устанавливают в шахматном порядке инъекционные трубки на расстоянии 50 —60 см друг от друга с обязательной заделкой их цементным раствором (противоположные концы трубок выводят выше отметки верха обоймы на 40 — 50 см), монтируют опалубку, заливают пространство пластичной бетонной смесью. Конструктивно толщину железобетонной обоймы принимают не менее 150 мм. Бетонирование производят по высоте в 2 — 3 приема с интервалами между ними не менее 2 сут.
После окончания работ по устройству обоймы в установленные инъекционные трубки под давлением нагнетают цементный раствор консистенции 1:1 — 1 : 15. Для изготовления раствора применяют портландцемент марки 400 и выше. Сначала подают раствор с меньшим содержанием цемента, затем раствор более густой консистенции, который заполняет пространство вокруг инъектора, образуя прочный столб диаметром 60—100 мм. Ориентировочный расход раствора, необходимого для полного закрепления кладки фундаментов, составляет 25—35% их объема.
После выполнения работ срезают верхние части инъекционных трубок, разбирают опалубку, заполняют пазухи фундамента глинистым грунтом, тщательно послойно его трамбуя. В последнюю очередь производят восстановление отмостки.
Рассмотренный метод укрепления фундаментов следует применять для особо ценных зданий со значительными остаточными сроками эксплуатации.
Укрепление кладки фундаментов цементацией. Цементный раствор консистенции 1:1 — 1 : 15 нагнетают в фундамент через предварительно установленные инъекторы. Их погружают в заранее устроенные отверстия, диаметр которых должен быть на 3 — 5 мм больше диаметра наконечника инъектора, а длина отверстия назначается проектом. Перед нагнетанием цементного раствора производят промывку скважин водой под напором до полного ее осветления. Цементация считается законченной, если в течение 10 — 20 мин не происходит поглощение раствора предельной консистенции при максимальном давлении 0,3 МПа.
Замена кладки фундаментов. Частичную замену кладки на половину ее толщины выполняют на участке длиной не более 2,5 м. Для этого отрывают траншею шириной 0,8— 1 м, глубиной 0,5 м выше подошвы фундамента и разбирают ослабленный участок кладки. Оставшуюся кладку промывают цементным молоком и сверху делают новую кладку с плотным прилеганием к старой и заполнением швов раствором.
Полную (на всю толщину) замену фундаментов произведет отдельными участками. До перекладки в кирпичные стены устанавливают по расчету цельные разгружающие стальные балки, которые стягивают болтами между собой. Болты устанавливают через 0,8-1м по длине. Разборку и перекладку допускается производить поочередно отдельными участками длиной не более 1 м.
Укрепление деревянных свайных фундаментов. Технически сложные и трудоемкие ремонтно-восстановительные работы, предусматривающие замену пораженных участков свай на бетонные, применяют при необходимости сохранения наиболее ценных зданий — памятников истории, архитектуры и культуры. Работы выполняют на захватках протяжённостью 1,2—1,5 м в такой последовательности. Вначале в установленной очередностью на всю глубину отрывают фундаменты с обязательным креплением откосов колодца. Глубине колодца равняется высоте срезки поврежденных свай плюс 0.5 м. Затем вырезают пораженные разрушителями деревянные элементы свайного фундамента. Допускается одновременно срезать не более четырёх свай без предварительного «вывешивания» стен здания разгружающей системой, состоящей из металлических балок, установленных в толще кирпичных стен. После этого монтируют опалубку и междуопалубочное пространство заполняют пластичным бетоном класса В 12,5, а верхнюю часть (0,4 — 0,5 м) — литым бетоном, обеспечивающим стык вновь устраиваемого бетонного раствора с кладкой подземной части здания. Укладка литого бетона ведётся под напором 40 — 50 см.
Усиление фундаментов. Подводка фундаментов — наиболее сложная работа по усилению фундаментов с изменением глубины заложения и применяется при необходимости передачи нагрузки от здания на более прочные грунты (рис. З). Подводку фундаментов рекомендуется производить при наличии в основании здания небольших по мощности насыпных грунтов, обжатие котрых вызывает их длительную неравномерную осадку. Подводку производят отдельными столбами из бетона размером 1 — 1,5 м. В нижней части применяют бетон пластичный класса В 12,5, а в верхней части на высоте 20 — 30 см под напором в 50 см укладывают литой бетон, который обеспечивает надежное соединение вновь подводимого фундамента с существующим.
Рис. 3. Подводка фундамента: 1 насыпанный грунт, 2— слабая кладка, 3— бетон, 4 — естественный грунт
Работы выполняют в следующем порядке. Зону фундаментов, подлежащую усилению, разбивают на отдельные участки по 1,2 — 1,5 м и устанавливают очередность выполнения работ, заключающуюся в том, что одновременно работы могут производиться на участках, отдаленных друг от друга, что исключает перенапряжение оснований. Участок, на котором выполняют работы, должен находиться на расстоянии не менее 4 м от того места, где были произведены работы и бетон приобрел необходимую прочность. Подводку фундаментов начинают с наиболее ослабленных участков. В зоне слабых стен понизу в предварительно пробитые штрабы с двух сторон на цементном растворе устанавливают стальные балки. Пробивку штраб и установку разгружающих балок производят поочередно сначала с одной стороны, затем с другой, после надежного включения в работу балок путем тщательного расклинивания зазора между верхом балки и кладкой стальными пластинами и зачеканкой полусухим цементным раствором 1 : 1 или 1 : 2. Разгружающие стальные балки стягивают между собой болтами, установленными через 0,8—1 м. Затем в соответствии с очередностью, отрывают на требуемую глубину колодец (рис.4), выбирают часть грунта под подошвой фундамента для установки временного крепления фундаментов на время производства работ, устанавливают элементы крепления, вынимают грунт до проектной отметки, устанавливают опалубку, закладывают фундамент. При достижении бетоном необходимой прочности снимают опалубку, крепление, и с послойной утрамбовкой засыпают траншею. В такой же последовательности выполняют работы и на последующих участках.
Рис 4. Отрытие колодца при подводке фундаментов: 1 - существующий фундамент; 2 – распорки; 3 - доски крепления, 4 - новая отметка заложения фундаментов; 5 - стойки
Увеличение ширины подошвы фундамента. Изменение назначения и этажности здания, а также конструктивной схемы перекрытий нередко приводит к необходимости уширения подошвы фундаментов.
Прочность сопряжения новой кладки со старой проверяют на срез по неперевязанному шву, используя неравенство
N ≤ F Rср,
где N — нагрузка на уширяемую часть фундамента ,Н; F - площадь сопряжения новой и старой кладки, hl, м2 ( l - расчётная длина фундамента, м;) ;Ь — высота новой кладки, м); Rср — расчётное сопротивление «на срез» по неперевязанному шву.
Особое внимание следует уделять фундаментам точечных опор (колонн и столбов), имеющих, как правило, незначительное заглубление, для которых рекомендуется вокруг колонн или столбов устраивать железобетонную обойму с самостоятельной базой (рис.5).
Фундаменты старых зданий, в большинстве случаев выполненные из бутовых камней, относятся к жестким фундаментам с углом жесткости 300, поэтому выбор конструкции уширяемой части находится в зависимости от ее размера. При жесткой конструкции фундамента выполняют неармированную кладку, при гибкой конструкции — армированную.
Жесткую конструкцию уширения фундаментов используют при вписывании уширяемой части в зону, ограниченную толщиной стены и плоскостями, наклоненными под углами жесткости. При превышении уширенной частью зоны ограничения реакция грунта
вызовет изгиб фундамента, а следовательно, и растяжение кладки, а также её разрушение по сечению, превышающее ограничение зоны. Избежать разрушения кладки можно, либо увеличивая глубину заложения фундаментов до параметра, определяющегося углом жёсткости, либо введением в сечение гибкой арматуры. Наиболее надежен метод уширения подошвы фундаментов с увеличением глубины заложения на величину, определяемую углом жёсткости, который применяют при увеличении ширины подошвы ленточных фундаментов. Отдельно стоящие фундаменты под колонны и столбы расширяют введением в сечение гибкой или жесткой арматуры. Но применение этого метода не дает нужного эффекта, как для включения в работу участков уширения необходима дальнейшая осадка фундамента, что приведет к возникновению реакции σΔ.Чем больше осадок Δh, тем большими будут реакции σΔ. В то же время чем больше осадки Δh, тем больше грунты приближаются к состоянию разрушения.
Рис. 5. Усиление фундаментов колонн: 1 — оголовок колонны, в который должна упираться обойма усиления, 2— обойма колонны, 3— обойма фундамента, 4 — бетонная подготовка
Разгрузка фундаментов. Работам по укреплению или усилению фундаментов должны предшествовать мероприятия по их разгрузке, обеспечивающие устойчивость здания. Бывает временная и постоянная разгрузка фундаментов. Временная частичная разгрузка фундаментов достигается устройством отдельно стоящих, временно установленных по этажам разгружающих систем, состоящих стоек, прогонов и раскосов, либо разборкой перекрытий, находящихся в неудовлетворительном состоянии. Временная полная разгрузка фундаментов осуществляется вывешиванием стены на поперечные балки. Постоянная разгрузка фундаментов происходит при введении между капитальными стенами дополнительных или точечных опор (колонн, столбов), а также самостоятельных стен, воспринимающий часть нагрузки от перекрытий.
Частичная разгрузка. Временную разгружающую систему применяют при необходимости укрепления (усиления) фундаментов без разборки перекрытий. В подвале или на первом этаже здания на расстоянии 1,5 м от стены вскрывают полы, тщательно утрамбовывают грунт со щебнем, укладывают постель из деревянных брусьев сечением 14 х 14 см в два ряда перпендикулярно друг другу по верху постели с шагом 1,5 — 2 м, в местах установки стоек укладывают опорный брус того же сечения. По верху стоек устанавливают перпендикулярно балкам перекрытия верхний развязочный брус, скрепленный со стойками скобами диаметром 12—14 мм. Стойки совместно с верхним брусом монтируют на опорные брусы и включают в работу, забив клинья из древесины твердых пород между стойками и опорным брусом, и благодаря этому снимают большую часть нагрузки от перекрытия на стены. Стойки через один пролет соединяют крестовыми связями. Установив разгружающую систему для перекрытия подвального (первого) этажа, приступают к устройству разгружающей системы последующих этажей, располагая их строго по вертикали. Основанием для разгружающей системы вышележащего этажа будет служить нижний брус, уложенный перпендикулярно направлению балок перекрытия.
Полная разборка перекрытий. Она применяется при неудовлетворительном их состоянии. Разборку производят сверху вниз, а при наличии дефектов фундаментов либо стен с обязательным сохранением балок перекрытий, обеспечивающих надежную устойчивость стен по этажам.
Постоянная разгружающая система состоит из прогонов и стальных колонн или кирпичных столбов. Ее применяют при необходимости увеличения несущей способности существующих перекрытий. Эта система является основной в практике проектирования капитального ремонта, хотя имеет существенный недостаток, ограничивающий возможность ее применения, сущность которого заключается в том, что вновь вводимые точечные опоры имеют определенные просадки относительно существующих конструкций со стабилизирующимися осадками, которые не должны превышать величины, равной максимально допустимому прогибу существующих балок перекрытий в месте расположения разгружающей системы.
3Подвальные помещения.
3.1 Общие сведения.
Фундаменты здания, являющиеся стенами подвального этажа, образуют помещения подвалов и технических подполий.
Помещения высотой более 2,0 м, используемые для хозяйственных нужд, называют подвалом, а помещения меньшей высоты, предназначенные для размещения инженерного оборудования и прокладки коммуникаций, называют техническим подпольем.
Стены подвалов и технических подполий выполняют из тех же материалов, что и фундаменты. Они должны быть устойчивы против горизонтального давления грунта, обладать достаточной теплозащитой и гидроизоляцией. Для освещения помещений в наружных стенах подвалов и технических подполий устраивают окна, выходящие в световые приямки.
Существует три типа подвальных помещений:
- подвалы, являющиеся самостоятельными объектами недвижимости и не относящиеся к общему имуществу многоквартирного дома;
- подвалы, находящиеся в общедолевой собственности, но которые могут по решению жильцов сдаваться в аренду или отчуждаться;
- подвалы, которые априори являются общедомовым имуществом, и не могут быть изъяты из его состава (так называемые, технические подвалы).
3.2 Гидроизоляция подвальных помещений.
Для того, чтобы здание стояло долгое время необходимо принять меры по гидроизоляции подвального помещения. Стены и полы подвальных помещений любого здания необходимо оградить от воздействия влаги, не зависимо от того, поступает она с грунтовыми водами или же по капиллярам поднимается из грунта.
Если пол подвала находится выше уровня грунтовых вод, достаточной изоляцией служит выполненное бетонное основание и выложенный по нему водонепроницаемый пол, а для стен — покрытие поверхности, которая вступает в контакт с грунтом, двумя слоями горячего битума. В том случае, если уровень грунтовых вод находится выше пола подвала, создается напор воды прямо пропорциональный разности уровней грунтовых вод и пола. Таким образом, при гидроизоляции такого подвального помещения следует учитывать давление, оказываемое водами.
Одним из наиболее эффектных систем для борьбы с проникновением в подвал грунтовых вод является дренаж. Дренаж работает по следующей схеме. По периметру здания на расстоянии 2—3 метров от фундамента выкапывают канавы с уклоном 0,002—0,006 в направлении сборной отводящей канавы. На дно канавы укладывают трубы (бетонные, керамические и др.). В стенах труб делают небольшие отверстия, через которые влага будет проникать в трубы. Затем канаву с уложенными на дне трубами засыпают слоем крупного гравия, затем крупным песком, а потом открытым грунтом. По трубам вода, не попадая в подвальное помещение, будет уходить в низину. В результате такого мероприятия уровень грунтовых вод значительно снизится.
В том случае, если уровень грунтовых вод находится не выше 0,2 м от уровня пола подвала, гидроизоляцию пола и стен помещения обеспечивают следующим образом. После того как стены обмазаны битумом, устраивают глиняный замок, то есть до отсыпки траншеи забивают вплотную к наружной стене подвала мятую жирную глину. Бетонную подготовку пола тоже устраивают поверх слоя мятой жирной глины.
При сильноагрессивных водах, разрушающих даже специальные цементы, необходимо применять сплошную гидроизоляцию в виде оболочки из битумных материалов.
4 Меры по содержанию придомовых территорий
Техническая эксплуатация фундаментов и оснований предусматривает также меры по содержанию придомовых территорий. Территория двора должна иметь уклон от здания не менее 0,01 по направлению к водоотводным лоткам или приемным колодцам ливневой канализации.
Иногда происходит осадка засыпки пазух фундаментов, вследствие чего между отмосткой и кладкой фундамента образуются щели; такие щели следует заделывать битумом или асфальтом. Фундаменты и стены подвалов, находящиеся рядом с неисправными трубопроводами системы водоснабжения, канализации и теплоснабжения в местах их пересечения со строительными конструкциями, должны быть защищены от увлажнения.
Производить земляные работы вблизи существующих зданий разрешается только при наличии проектов, предусматривающих защиту оснований и фундаментов от увлажнения, а также от деформаций, вызванных изменением или перераспределением нагрузок.
При появлении в стенах трещин из-за осадки грунта надо поставить маяки, установить систематическое наблюдение за их состоянием с регистрацией в специальных журналах результатов наблюдений и вызвать специализированную организацию для инженерных исследований причин деформаций.
Необходимо следить за исправным состоянием приямков, стенки которых должны быть на один-два ряда кирпичной кладки выше уровня тротуара или отмостки. Образовавшиеся трещины и щели в местах примыкания элементов приямков к стенам подвала заделывают битумом или асфальтом. Имеющуюся вокруг здания дренажную систему регулярно промывают водой. Фильтрующую способность восстанавливают проведением планово-предупредительных текущих и капитальных ремонтов.
В подвальных помещениях необходимо поддерживать заданный температурно-влажностный режим. Продухи в цокольной части здания на весенне-летний период следует открывать полностью для проветривания подвальных помещений. Особо тщательно рекомендуется следить за состоянием инженерных систем и коммуникаций, расположенных в подвалах, и принимать меры по своевременному устранению дефектов и неисправностей, чтобы предупредить перерастание их в отказы.
Необходимо ежегодно проверять состояние территорий домовладений, проектные уклоны и выявлять места застоев поверхностной воды. Все выявленные недостатки устраняют в ходе подготовки к весенне-летней эксплуатации зданий.
Ремонт дренажной системы, а также усиление и переустройство фундаментов, водопонижение или строительство водостоков необходимо производить силами специализированных строительных или ремонтно-строительных организаций по утвержденным проектам.
При наступлении оттепелей надо регулярно убирать снег от стен здания на всю ширину отмостки или тротуара и принимать меры к ускорению таяния снега путем его рыхления, разбрасывания и скалывания льда. Водосточные лотки и приемные люки для стока талой воды следует периодически очищать.
Опасность для фундаментов и оснований представляют растения, прорастающие на отмостках вблизи фундаментов, поэтому деревья и кустарники надо сажать на расстоянии не ближе 5 м от стен здания. Случайную поросль необходимо немедленно удалять.
5 Профилактический контроль
Профилактический контроль осуществляется в период эксплуатации зданий, в целях обеспечения проектного режима грунтов оснований и фундаментов зданий и сооружений. В состав профилактического контроля входят следующие виды наблюдений: текущий и контрольный осмотр состояния технических этажей, подполий зданий и расположенных в них коммуникаций и других устройств; наблюдения за состоянием бетона фундаментов; наблюдения за температурами грунтов в основании зданий и сооружений; наблюдения за температурой воздуха в подполье; наблюдения за осадками фундаментов; наблюдения за гидрогеологическим режимом основания.
Текущий осмотр состояния технических этажей и подполий зданий осуществляется эксплуатирующей организацией один раз в месяц. Контрольные осмотры осуществляются не реже одного раза в год. При осмотрах особое внимание рекомендуется обращать на наличие утечек санитарно-технических сетей, состояние водоотводных лотков и отмосток в технических этажах и подпольях зданий, видимые проявления разрушений бетона фундаментов (их отсыревание), а в деревянных домах - на наличие грибков и плесени. При контрольных осмотрах рекомендуется применять неразрушающие методы контроля состояния бетона фундаментов.
Обнаруженные неисправности регистрируются в журнале и подлежат немедленному устранению. При наличии крупных утечек или систематических протечек санитарно-технических сетей рекомендуется выявить зону оттаивания грунтов. Для этих целей под зданиями рекомендуется применять зондирование приспособлениями, а для наружных сетей - установками ударно-вибрационного зондирования с применением набора несоставных зондов и трубок увеличенного диаметра длиной от 3 до 8 м.
При выявлении отсыревания фундаментных конструкций, грибков или плесени, если они не связаны с протечкой санитарно-технических сетей, рекомендуется усилить вентиляцию подполий в летний период года. Образцы плесени и грибков необходимо отправлять на микологическое обследование.
Для промышленных сооружений с мокрыми процессами, вызывающими повышенную агрессивность среды к материалам фундаментов, раз в пять лет отбираются пробы из фундаментов.
Отбор проб на исследование физико-механических свойств бетона производится также для всех зданий при обнаружении в них проявлений разрушения бетона.
Наблюдения за температурами грунтов оснований производятся в термометрических скважинах со следующей периодичностью:
для зданий, построенных по I принципу, два раза в год - соответственно в конце летнего периода и в середине зимы;
для зданий, построенных с допущением оттаивания грунтов в процессе эксплуатации, а также со стабилизацией верхней поверхности вечномерзлого грунта - в первый год эксплуатации один раз в квартал, а в последующие годы один раз в год.
Температуру в контрольных скважинах измеряют по всей их глубине с интервалами: 1 м до глубины 5 м и 2 м - свыше 5 м.
Температуру измеряют связками инерционных термометров со шкалой с ценой деления не более 0,2°С. В связке термометров, погружаемых в скважину для 1-11 районов, должно быть не более пяти термометров, а для III-IV районов не более трех. При использовании для измерений температур в скважинах электротермометров серийного изготовления (например, типа ЭТМ-Х1) следует руководствоваться приложенными к ним заводскими инструкциями. Допускается применение электротермометров несерийного производства при условии их тщательной тарировки и сверке с показаниями лабораторных ртутных термометров с ценой деления 0,1°С, не менее чем по трем точкам. Конструкция термометров несерийного производства, изготовление и тарировка.
Обработка данных температурных измерений и сопоставление их с проектными данными производятся не позднее чем через две недели после проведения наблюдений. Сопоставление производится по средним максимальным и минимальным температурам и глубине оттаивания.
Наблюдения за температурой воздуха в проветриваемых подпольях производятся в течение первых двух лет эксплуатации здания с целью корректировки их температурного режима в соответствии с проектом. Температуру рекомендуется измерять два раза в месяц термографами с суточным заводом или инерционными ртутными термометрами. Приборы устанавливаются в двух-трех точках подполья на уровне 1/3 его высоты. По полученным данным корректируется площадь вентиляционных отверстий. Откорректированная площадь вентиляционных отверстий должна согласовываться с проектной организацией. Необходимо особо отметить, что излишнее понижение температуры воздуха в подпольях приводит к ухудшению комфортности проживания в первых этажах и ускоренному морозному разрушению бетонных фундаментных конструкций.
Наблюдения за осадками фундаментов зданий и сооружений, построенных с допущением оттаивания грунтов в процессе их эксплуатации на сжимаемых грунтах, производятся в первые два-три года эксплуатации не менее двух раз в год, а в дальнейшем при стабилизации осадок фундаментов - одни риз в пять лет. Для остальных зданий и сооружений наблюдения за осадками производятся в случае появления трещин, раскрытия швов, а также резкого изменения условий работы сооружения. Наблюдения выполняются согласно «Руководству по наблюдениям за деформациями оснований и фундаментов зданий и сооружений». НИИОСП. - М.: Стройиздат, 1975.
Наблюдения за гидрогеологическим режимом оснований производятся для зданий, построенных по II принципу использования вечномерзлых грунтов в качестве оснований, один раз в год (в осенний период), а в дальнейшем после стабилизации гидрогеологического режима одни раз в пять лет. В процессе наблюдений определяется уровень грунтовых вод и отбираются пробы воды на агрессивность их к бетону.
Примечание. Для промышленных сооружении с мокрыми технологическими процессами гидрогеологические наблюдения производятся но специальным программам.
Профилактический осмотр наружных санитарно-технических сетей производится согласно положениям об их эксплуатации в северных условиях. При осмотрах вентилируемых каналов рекомендуется обращать внимание на наличие течей труб и арматуры, на неисправность теплоизоляции их, наличие грунтовых вод, образование наледей в каналах их заиливания и т.д.
В первые два года эксплуатации санитарно-технических сетей измеряются температура грунтов оснований в местах, а также температура воздуха в вентилируемых каналах вблизи вентиляционных отверстий и между ними. В процессе дальнейшей эксплуатации санитарно-технических сетей температурные наблюдения за ними в указанном составе рекомендуется выполнять при изменении эксплуатационного режима сетей и после аварий, вызвавших непредусмотренное оттаивание грунтов оснований.
6 Техническое обследование при недопустимых деформациях и перед реконструкцией зданий
Техническое обследование зданий при появлении недопустимых деформаций, а также перед их реконструкцией осуществляется специализированной организацией по программе проектной организации, которая разрабатывает проект усиления фундаментов и восстановлении несущей способности основания.
Материалы обследовании должны содержать данные:
- инструментальные о величине осадок фундаментов;
- о характере, местах и величине раскрытия трещин на фундаментных конструкциях и стенах здания;
- о температурном режиме грунтов основания, в том числе о глубине оттаивания вечномерзлых грунтов в основании фундаментов;
- о состоянии бетона фундаментов и ростверков;
- о физико-механических свойствах основания на время проведения обследования.
При проведении обследований рекомендуется пользоваться имеющимися материалами по наблюдению за состоянием фундаментов и грунтов оснований, проведенных в процессе их эксплуатации. При отсутствии таких материалов данные о развитии деформаций во времени и о возможных причинах их появления устанавливаются путем опросов или просмотром других документов.
Заключение
Техническое состояние конструкций устанавливают на основе оценки совокупного влияния повреждений, дефектов, выявленных в процессе предварительного обследования, поверочных расчетов их несущей способности, устойчивости и эксплуатационной пригодности.
Если один из критериев технического состояния конструкций здания не отвечает требованиям нормативных документов, конструкции необходимо усиливать или заменять.
Оценка технического состояния конструкций здания включает: определение категории технического состояния конструкций с учетом степени повреждения и величины снижения несущей способности; установление эксплуатационной пригодности конструкций по основным критериям (температурно-влажностный режим, загазованность, освещенность, герметичность, звукоизоляция и т.д.); разработку предложений по дальнейшей эксплуатации зданий и сооружений.
При проведении оценки технического состояния конструкций фактические значения критериев оценки параметров конструкций, полученных в результате обследования, сопоставляются с проектными или нормативными значениями. Нормативные значения принимают по СНиГГ.
Оценка технического состояния зданий и сооружений осуществляется на основе анализа результатов детального обследования строительных конструкций и поверочных расчетов несущей способности и эксплуатационной пригодности.
При оценке технического состояния зданий определяется несущая способность всех несущих элементов здания, выявляются конструкции, имеющие наибольшую степень повреждения.
По этим параметрам здания и сооружения относят к определенной степени повреждения и категории технического состояния.
2. Тема 8. Инновационная и инвестиционная деятельность предприятия Стратегия предприятия направленная на раз
3. Одна из них высказана английскими классиками и К
4. Комплекс физических упражнений при вертебробазилярной недостачности
5. PROJECT DTE Crlsberg Group Квас Тарас Домашний 29-04-2013
6. Выпадение прямой кишки
7. 25 Кадр Фестиваль социальной рекламы 25 Кадр далее Фестиваль проводится в целях привлечения молод
8. Велосипедный спорт
9. Ctslivejournlcom-19218540 Это начало Уважаемые рукэтовцы я к вам за советом
10. Виды- Маркированные списки
11. на тему Морское страхование Студент Брязкало Д
12. Николай Коперник и Галилео Галилей
13. Реферат- На пути к Брестскому миру
14. задание не ограничено во времени но работайте как можно быстрее
15. Доклад- Традиции Испании
16. Лабораторная работа 3 сетевые протоколы И службы Цель работы- Приобретение навыков по настройке с
17. Особенности трудового договора с работниками занятыми на работах с вредными и опасными условиями труда
18. 5 называется алгебраической линией второго порядка
19. Тематика курсовых работ по дисциплине Бюджетная система Российской Федерации для студентов факультета
20. Реферат на тему- Театр як вид мистецтва Театр від грец