Если у вас возникли сложности с курсовой, контрольной, дипломной, рефератом, отчетом по практике, научно-исследовательской и любой другой работой - мы готовы помочь.
Предоплата всего
Подписываем
УТВЕРЖДАЮ
Генеральный директор ООО «Монолит»
______________________ Черкесов В.П.
21 ноября 2012 г.
ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
Общество с ограниченной ответственностью «Монолит» публикует настоящую декларацию в газете «Жигулевский рабочий» г. Жигулевск в соответствии, в порядке и на условиях, установленных требованиями статей 2 ,3, 19, 20, 21 Федерального Закона № 214 ФЗ от 30.12.2004 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных жилых домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
Объект: Многоквартирная жилая застройка, 1 этап: 3-х этажный жилой дом поз. 29/1
Строительный адрес: Самарская область, городской округ Жигулёвск,
г. Жигулевск, МКР-10, участок 3, поз.29/1
Редакция от «21» ноября 2012 года.
Опубликована «29» ноября 2012 года.
|
1. Информация о застройщике |
||
|
1.1. |
Фирменное наименование Сокращенное фирменное наименование |
Общество с ограниченной ответственностью «Монолит» ООО «Монолит» |
|
1.2. |
Место нахождения застройщика |
445044, Самарская область, г. Тольятти, Южное шоссе, 85, офис 206 Тел./факс: (8482) 73-27-83, 73-17-97 |
|
1.3. |
режим работы Застройщика |
понедельник - четверг с 8-00 час. до 17-00 час., пятница с 8-00 час. до 16-00 час. обед с 12-00 час. до 13-00 час. |
|
1.4. |
государственная регистрация застройщика |
1. ООО «Монолит» зарегистрировано 25.06.2004 г. в Межрайонной инспекции Министерства Российской Федерации по налогам и сборам № 2 по Самарской области и внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц за Основным государственным регистрационным номером 1046301034031 (Свидетельство о государственной регистрации юридического лица серия 63 № 002569505) 2. ИНН / КПП 6321137752/632101001 (Свидетельство о постановке на учет серия 63 № 005522770 от 25.06.2004 г., выдано Межрайонной инспекцией ФНС России № 2 по Самарской области) |
|
1.5. |
Учредители (участники) застройщика |
Физическое лицо: Черкесов Владимир Петрович – 100% уставного капитала |
|
1.6. |
Сведения о реализованных застройщиком строительных проектах за последние 3 года |
- |
|
1.7. |
1. Виды лицензируемой деятельности 2. Иные разрешения на осуществление деятельности, Свидетельства о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства |
1. Вид деятельности не подлежит лицензированию. 2. Свидетельство № 0033.6382020818-С-027-12082009-СВС-04-01073 от 18.10.2012 г. о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства выдано Саморегулируемой организацией Некоммерческое партнерство строительных предприятий СредВолгСтрой» выдано без ограничения срока и территории его действия. |
|
1.8. |
финансовый результат за 9 месяцев 2012 г. (на 30.09.2012 г.) |
Прибыль + 32 тыс. рублей |
|
1.9. |
размер кредиторской задолженности (на 30.09.2012 г.) |
1 113 тыс. рублей |
|
1.10. |
размер дебиторской задолженности (на 30.09.2012 г.) |
1 732 тыс. рублей |
|
2. Информация о проекте строительства |
||
|
2.1. |
цели проекта строительства |
Строительство и ввод в эксплуатацию трехэтажного жилого дома поз.29/1, расположенного по адресу: Самарская область, городской округ Жигулёвск, г. Жигулевск, МКР-10, участок 3 |
|
2.2. |
этапы проекта |
Строительство планируется вести в один этап |
|
сроки реализации проекта |
Начало строительства 4 (четвертый) квартал 2012 г. Окончание строительства 4 (четвертый) квартал 2013 г. |
|
|
2.3. |
результаты государственной экспертизы проектной документации |
В соответствии с градостроительным кодексом РФ экспертиза не требуется. |
|
2.4. |
разрешение на строительство |
№ RU 63303000-101 от 26.10.2012 г. выдано Администрацией городского округа Жигулевска. |
|
2.5. |
права застройщика на земельный участок |
Договор аренды земельного участка № 495 от 23 апреля 2012 г., заключенный с муниципальным образованием городского округа Жигулевска |
|
2.6. |
площадь земельного участка |
27 725 кв.м. |
|
2.7. |
кадастровый номер |
63:02:0206003:778 |
|
2.8. |
элементы благоустройства |
Придомовая территория благоустраивается сетью пешеходных тротуаров и площадок для отдыха детей и взрослых. На свободной от застройки и асфальтового покрытия территории предусмотрено устройство газонов, посадка деревьев и кустарников. |
|
2.9. |
местоположение строящегося многоквартирного дома и описание, подготовленное в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство |
3-х этажный жилой дом строится на земельном участке в Самарской области, городском округе Жигулевск, МКР-10, участок 3. Всего на земельном участке будет построено восемь 3-х этажных жилых домов. Жилой дом двух подъездный. Трехэтажный жилой дом запроектирован из двух 3 - этажных секции с техническим подпольем. Размеры в осях 1-7: 33,5м х 13,8м, осях 7-12: 26,8м х 13,8м. Общие размеры в осях в плане 60,3м х 13,8 м. Высота технического подполья 1,79 м. В техническом подполье расположено техническое помещение (тепловой пункт с водомерных узлом), размещены инженерные коммуникации. На первом, втором и третьем этажах размещены квартиры для проживания граждан. Трехэтажный жилой дом запроектирован в конструкциях: - фундаменты - ж/бетонные столбчатые; под крыльцами - блоки ФБС; - здание каркасного типа по серии 1.020 выпускаемой ООО «Опытный завод»; - плиты перекрытия ПК, лестницы сборные ж/бетонные; - наружные и внутренние стены здания технического подполья из блоков ФБС и надземной части из керамзитобетонных блоков с устройством мокрого фасада; - перекрытия - сборные ж/бетонные плиты пустотные марки ПК; - кровля – мягкая кровля по плитам покрытия с внутренним водостоком. Для наружной отделки здания принята декоративная штукатурка по утеплителю «ROCRWOOL». В отделке доминируют цвета белый, желтый. Цоколь до отм. -0.310 облицовывается керамической фасадной плиткой или штукатуриться. Все входы в здание оборудованы двойным тамбуром, глубиной 1,5 м. В проекте предусмотрена отделка всех помещений (жилые комнаты, санитарные узлы, коридоры, лестничные узлы, входные лестничные клетки, электрощитовая, входные тамбуры). Стены из керамзитобетонных камней оштукатурены, зашпаклеваны и окрашены. Железобетонные конструкции каркаса – зашпаклеваны и окрашены. Потолки – затереты, зашпаклеваны и окрашены. Полы выровнены цем.-песчаной стяжкой для последующей укладки верхнего покрытия. Тип покрытия полов помещений общественного назначения – керамогранитная плитка. Естественное освещение в проектируемых жилых зданиях осуществляется при помощи расположенных по фасаду оконных проемов. Окна – из поливинилхлоридных профилей, с двухкамерным стеклопакетом. Лестничные клетки имеют световые проемы площадью не менее 1,2м 2 в наружных стенах на каждом этаже. В проекте заложены современные окна из ПВХ-профиля с двухкамерными стеклопакетами (межстекольное расстояние 12мм), обеспечивающие сопротивление теплопередаче не менее 0,54м 2о С/Вт и обеспечивающие звукоизоляцию, не более 30 дБА. Пластиковые окна избавляют помещения от шума улиц, пыли и сквозняков, имеют клапаны для проветривания. Кроме того, ПВХ-профиль является трудно воспламеняемым материалом и не поддерживает горения. |
|
2.10. |
количество в составе строящегося многоквартирного дома самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов), описание технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией |
Описание и технические характеристики квартир: Общее количество квартир: 42 шт. - однокомнатных – 24 шт., - двухкомнатных – 18 шт. Тип квартиры (количество комнат) Количество (шт.) Жилая площадь квартир (кв.м.) Общая площадь квартир без лоджии (кв.м.) Общая площадь квартир с лодж. 50% (кв.м.) 1А 2 34,06 73,72 73,72 (лодж. нет) 1А/1 4 68,12 147,44 166,64 1Б 3 45,24 117,78 125,01 1В 3 51,00 102,15 109,38 1Г 3 51,33 102,63 109,86 1Д 3 50,61 118,77 126,00 1Е 3 43,86 110,19 117,42 1Ж 3 41,01 111,12 118,35 2А 2 74,26 134,22 144,02 2А/1 4 148,52 268,44 287,64 2Б 3 98,64 172,20 186,60 2В 3 111,84 204,00 218,10 2Г 3 95,91 184,05 198,75 2Д 3 100,20 173,49 187,89 Итого: 42 1014,60 2020,20 2169,38 |
|
2.11. |
функциональное назначение нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящие в состав общего имущества |
Нежилые помещения проектом не предусмотрены |
|
2.12. |
состав общего имущества в многоквартирном доме |
Наименование и количество помещений Площадь,м2 Помещений общего пользования 1077,63 м2 Техническое подполье 833,65 м2 |
|
2.13. |
предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию |
4 (четвертый) квартал 2013 года |
|
2.14. |
орган, уполномоченный на выдачу разрешения на ввод объекта в эксплуатацию |
Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается мэрией г.о. Жигулевска. |
|
2.15. |
О возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков |
Финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства носят общераспространенный характер, присущий всем видам предпринимательской деятельности, в части данного проекта риски носят маловероятный характер, в виду стабильного спроса на квартиры на рынке жилой недвижимости в городе Жигулевске, а также местоположением и архитектурно-строительными особенностями проекта строительства. В случае возникновения финансовых и прочих рисков при проведении строительных работ, связанных с обстоятельствами непреодолимой силы, в том числе: стихийных бедствий, военных действий любого характера, блокады, решений правительственных органов, изменений ставок рефинансирования Центрального Банка России, изменений налогового законодательства РФ, а также неблагоприятных погодных условий исполнение обязательств по договору отодвигается соразмерно времени действия этих обстоятельств. Учитывая вышеизложенное, меры по добровольному страхованию вышеуказанных рисков застройщиком не предпринимались. |
|
2.16. |
планируемая стоимость строительства многоквартирного дома |
51 624 000 (Пятьдесят один миллион шестьсот двадцать четыре тысячи) рублей |
|
2.17. |
перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков) |
Генеральная подрядная организация – ООО «Монолитстрой» Субподрядные организации определяются в процессе проведения тендеров (конкурсов) на выполнение СМР |
|
2.18. |
способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору |
В обеспечение исполнения обязательств Застройщика по договору с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства считаются находящимися в залоге право аренды земельного участка, выделенного под строительство жилого дома, и строящийся на этом земельном участке многоквартирный дом. |
|
2.19. |
иные договора и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров. |
Иных договоров и сделок, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома, нет. |