Если у вас возникли сложности с курсовой, контрольной, дипломной, рефератом, отчетом по практике, научно-исследовательской и любой другой работой - мы готовы помочь.
Предоплата всего
Подписываем
ВВЕДЕНИЕ
Населенный пункт, или поселение, – это место для проживания и обитания. Все поселения делятся на два типа: городские и сельские.
К сельским относятся поселения, не имеющие статуса городских. Основной отличительной особенностью сельских поселений является занятость подавляющего большинства трудоспособного населения в сельскохозяйственном производстве.
Другие особенности: небольшие размеры таких поселений по численности населения; преимущественно малоэтажная застройка одноквартирными домами усадебного типа; широкие возможности для ведения личного подсобного хозяйства в целях удовлетворения потребностей семьи.
Сельские населенные пункты не только находятся в окружении земель сельскохозяйственного назначения, но и являются частью сельскохозяйственного производства. Это диктует необходимость определенной организации их территории и размещения на ней жилых, культурно-бытовых, производственных и других зданий и сооружений таким образом, чтобы обеспечивалась рациональная технология сельскохозяйственного производства независимо от форм собственности и хозяйствования. Осуществляется такая организация в процессе реализации предложений, разработанных в проекте планировки и застройки территории местного самоуправления (как минимальной административной территориальной единицы в сельской местности) или конкретного населенного пункта.
Проект планировки (генеральный план) территории местного самоуправления является новым видом проектно-планировочной документации, введенным в целях повышения социальной и экономической эффективности градостроительного проектирования в селе. При этом под территорией местного самоуправления понимается вся территория, которая по сложившимся границам (естественным урочищам, границам полей севооборотов, дорогам и т.д.) относится к поселениям, входящим в состав местного самоуправления. Этот вид проектной документации станет ведущим при осуществлении государственной политики на селе в процессе осуществления социального развития российского села. Разработка проектов планировки отдельных сельских населенных пунктов финансироваться из государственного бюджета не будет. Сельскохозяйственные и другие предприятия, кооперативы, ассоциации, акционерные общества и т.п. могут заказать такой проект за счет своих источников финансирования.
Проект планировки (генеральный план) территории местного самоуправления предполагает решение следующих задач:
Результатом осуществления указанных проектных мероприятий на проектируемой территории местного самоуправления явится достижение высокого социально-экономического уровня жизни сельского населения, улучшение экологических и эстетических качеств окружающей среды при минимальных потерях природных и других ресурсов.
Изучение особенностей градостроительного проектирования территорий местного самоуправления и сельских населенных пунктов более уместно начинать с последних. Это позволит инженеру-землеустроителю ознакомиться в необходимой степени с основными принципами планировки и застройки, со спецификой градостроительной терминологии и смоделировать возможные линии поведения при осуществлении профессиональных функций в процессе контроля за использованием земельного фонда, в том числе в границах городских и сельских поселений.
Настоящее методическое пособие составлено в соответствии с учебной программой курса "Планировка сельских населенных мест" и предназначено для оказания помощи студентам очного и заочного обучения специальностей 310900 – землеустройство и 311000 – земельный кадастр в освоении указанной дисциплиной и составлении курсового проекта.
РАЗДЕЛ 1. ЗАДАЧИ, СОДЕРЖАНИЕ И ПОРЯДОК ВЫПОЛНЕНИЯ ПРОЕКТА
Сельские поселения являются частью территории, на которой осуществляется сельскохозяйственное производство как государственными и кооперативными хозяйствами, ассоциациями и другого типа предприятиями, так и частными хозяйствами, в том числе мелкими крестьянскими (фермерскими). Следовательно, планировочная организация территорий сельских поселений должна быть увязана с другими элементами сельскохозяйственного производства: сельскохозяйственными угодьями, массивами севооборотов, производственными центрами, транспортными магистралями, соседними населенными пунктами и т.д.
Ознакомление с планировкой – одна из задач данной дисциплины для студентов, обучающихся по специальности 310900 – "Землеустройство" и 311000 – "Земельный кадастр".
Другая задача заключается в том, чтобы подготовить будущих инженеров-землеустроителей к составлению схем зонирования населенных пунктов колхозов и совхозов, что им необходимо при решении первой составной части внутрихозяйственного землеустройства.
Для квалифицированного выполнения схем зонирования студенты знакомятся с организацией территории сельских населенных мест путем разработки проектов их планировки и застройки.
Планировка населенного пункта всегда связана с застройкой, т. е. размещением жилых, общественных, производственных зданий и сооружений. Чтобы правильно решать вопросы застройки, нужно знать эти здания, сооружения. Все они строятся в основном по типовым проектам. Изучение планировки предполагает параллельное ознакомление с основными типами сельских зданий и сооружений.
Проект состоит из двух основных частей – графической и текстовой. Чертежи графической части проекта должны показывать, где размещаются все жилые, общественные и производственные объекты и как они связаны между собой в населенном пункте с другими хозяйственными объектами – на землепользовании сельскохозяйственного предприятия, с пунктами сдачи сельскохозяйственной продукции и получения различных товаров для хозяйства, в районе и т. п.
Текстовая часть проекта состоит из семи глав и призвана пояснить, какие объекты необходимо строить для проектируемого хозяйства в данном населенном пункте, зачем они необходимы и почему они должны быть размещены именно так, как показано в проекте.
ВВЕДЕНИЕ
ГЛАВА 1. Общие сведения о территории населенного пункта
ГЛАВА 2. Предварительные расчеты к проекту
ГЛАВА 3. Общая схема планировки
ГЛАВА 4. Планировка и застройка жилой зоны
ГЛАВА 5. Планировка и застройка производственной зоны
ГЛАВА 6. Инженерное оборудование и благоустройство поселка
ГЛАВА 7. Технико-экономическая оценка проекта
Содержание расчетно-текстовой части проекта.
Список используемой литературы.
В связи с вышеперечисленным составление проекта планировки сельского населенного пункта проходит несколько этапов работы:
а) изучение исходных данных для проектирования;
б) производство предварительных расчетов к проекту;
в) графическое решение планировки и застройки;
г) технико-экономическая оценка проекта;
д) оформление графических и расчетно-текстовых материалов.
Проект разрабатывается студентами самостоятельно; преподаватели кафедры проводят консультации.
В самом начале изучения дисциплины следует усвоить, что планировка населенного пункта представляет собой форму населенного пункта как общественного явления и должна находиться в соответствии с его содержанием, в совокупности с процессами жизнедеятельности людей (труд, быт, отдых).
Необходимо хорошо и правильно представить себе особенности населенных пунктов сельскохозяйственных предприятий по сравнению с поселениями других отраслей народного хозяйства. Эти особенности получают отражение в объемно-пространственной организации сельских населенных пунктов на территории, то есть в их планировке.
Планировка – явление многостороннее. Надо хорошо понять её основные факторы, их взаимосвязь и единство.
Вопросы для самопроверки
РАЗДЕЛ 2. ИЗУЧЕНИЕ ИСХОДНЫХ ДАННЫХ
ДЛЯ ПРОЕКТИРОВАНИЯ
Изучая этот раздел, необходимо знать, что проект планировки является перспективным документом, определяющим застройку населенного пункта и использование его территории на десятки и более лет. В связи с этим в основу проекта планировки населенного пункта должны быть положены перспективные планы развития данной территории и другие документы. Студенту важно усвоить, какие материалы перспективных планов развития территории требуются для проектирования планировки и какие исходные документы необходимо для этого знать.
При выборе мест для нового населенного пункта, производственного центра или его расширения, реконструкции надлежит учитывать ряд факторов (экономических, природных, архитектурно-планировочных и других). Студент должен хорошо изучить условия пригодности участков в разрезе каждого из этих факторов.
Выбор участка – это акт особенно важный и ответственный, он выполняется в определенном порядке и оформляется специальной документацией. В выборе участка принимает участие инженер-землеустроитель. Порядок выбора участков и оформления документов по выбору должны быть хорошо известны студенту. Необходимо знать, какие обследования и изыскания проводятся в целях выбора участка и составления проекта планировки, как такие материалы используются при проектировании.
Проект планировки сельского населенного пункта составляется на основании задания заказчика: колхоза, совхоза, кооператива, ассоциации и т.д. В составлении задания принимает участие проектная организация через своего представителя – проектировщика. Студенту надлежит ознакомиться с назначением этого документа, его содержанием, порядком разработки и оформления.
Ознакомление с заданием на проектирование производится в процессе курсовой работы по составлению проекта планировки сельского населенного пункта.
Задание на проектирование выдается преподавателем. Внимательно ознакомившись с заданием, студенты выполняют предпроектные расчеты с целью определения территории населенного пункта, объема жилищного, культурно-бытового и производственного строительства.
Вопросы для самопроверки
РАЗДЕЛ 3. ПРОИЗВОДСТВО ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫХ
РАСЧЕТОВ К ПРОЕКТУ
На основе исходных данных для проектирования производятся расчеты: перспективной численности населения, проектируемого и сохраняемого фонда жилых, культурно-бытовых и производственных зданий и сооружений, потребной территории.
В проектах планировки сельских населенных мест расчетный срок, как правило, должен составлять 20 лет. Кроме того, СНиПом рекомендуется определять перспективы развития поселений за пределами расчетного срока. Такой градостроительный прогноз может охватывать 30-40 лет.
Расчет населения на проектируемый срок следует определять на основе данных о перспективах развития поселения с учетом демографического прогноза естественного и механического прироста и маятников миграции.
Перспективы развития сельского поселения (градостроительный прогноз) должны быть определены на основе планов развития сельскохозяйственных предприятий с учетом их производственной специализации, схем и проектов землеустройства, районной планировки, с учетом размещения подсобных, перерабатывающих хозяйств, предприятий, организаций и учреждений, развития промыслов и т.п.
Следовательно, расчет перспективной численности населения может быть выполнен с использованием 2-х методов расчета: метода трудового баланса и статистического метода (демографического прогноза).
Численность населения по методу трудового баланса рассчитывается по формуле:
,
где – проектная численность населения, чел;
А - численность градообразующих кадров, постоянно проживающих на
данной территории, чел;
Т – население в трудоспособной возрасте, %;
д – население трудоспособного возраста, занятое в ведении домашнего и личного
подсобного хозяйств, %;
у – учащиеся в трудоспособном возрасте, обучающиеся с отрывом от
производства, %;
и – неработающие инвалиды труда в трудоспособном возрасте, %;
п – работающие пенсионеры, %;
Б – обслуживающая группа населения, %;
Расчет по методу трудового баланса может быть выполнен и с использованием более простых формул:
или ,
где К – градообразующий коэффициент;
А – градообразующая группа населения, чел;
Б – обслуживающая группа населения, %;
В – несамодеятельная группа населения, %.
Расчет населения с использованием демографического прогноза (статистический метод) проводится по формуле:
где Нф – фактическая численность населения в исходном году (на начальный
год расчета), чел.;
П – естественный среднегодовой прирост населения, %;
М – среднегодовая разница миграции населения, %;
t – расчетный срок.
Расчет численности населения следует выполнить двумя приведенными методами, сравнить полученные результаты и принять в дальнейшим тот из них, который, по мнению автора, более отвечает поставленной задаче. При этом дается соответствующее обоснование принятому решению.
2. Расчет количества семей
Расчет количества семей производится в целях последующего использования этой величины при определении потребного количества квартир (домов), которые нужно построить, чтобы обеспечить стандартный уровень проживания каждой семье (т.е. количество семей и количество квартир в проектируемом поселении должны быть одинаковыми).
При расчете используются статистические данные о семейной структуре населения за ряд лет, относящиеся к региону размещения проектируемого поселения.
Для расчетов используется следующая формула:
где ∑Х – общее количество семей на перспективу;
Н – расчетная численность населения;
Ci – численный состав одной семьи;
Pi – доля семей i-го типа в общем количестве семей.
Расчет удобнее выполнить в форме таблицы.
Результатом расчета являются:
Таблица 1
Расчет количества семей
|
№ п/п |
Численный состав семьи (тип семьи) (С) |
Структура семьи, % (Р) |
Количество семей,ед. (Х) |
Расчетная численность населения |
|
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
|
1 |
Одиночки |
8 |
0,08 |
34 |
|
|
Семьи из: |
|||||
|
2 |
2-х человек |
18 |
0,36 |
77 |
|
|
3 |
3-х человек |
25 |
0,75 |
107 |
|
|
4 |
4-х человек |
26 |
1,04 |
112 |
|
|
5 |
5 человек |
14 |
0,70 |
60 |
|
|
6 |
6 человек |
6 |
0,36 |
26 |
|
|
7 |
7 и более чел. |
3 |
0,21 |
13 |
|
|
И т о г о |
100 |
2.8 |
1200 = 429 2,8 |
1200 |
3. Расчет потребного жилого фонда
В основу данного расчета закладывается положение, при котором для создания нормальных жизненных условий каждой семье необходимо иметь собственное отдельное жилище (дом или квартиру). Поэтому количество потребных к проектированию квартир принимается равным расчетному количеству семей (в нашем примере – 429 семей = 429 квартир).
Дальнейший порядок осуществления расчетов определяется заданием на проектирование, где указывается процентное соотношение подлежащего проектированию жилого фонда по типам домов. При этом руководствоваться рекомендациями СНиП о том, что «в сельских поселениях нужно предусматривать преимущественно одно-, двухквартирные жилые дома усадебного типа, допускаются многоквартирные блокированные дома с земельными участками при квартирах, а также (при соответствующем обосновании) секционные дома высотой до 4 этажей».
Данный расчет, как и предыдущий, может быть оформлен в форме таблицы (табл. 2).
Таблица 2
Расчет потребного жилого фонда по типам домов
|
Типы жилых домов |
Процентное соотношение жилых домов по типам |
Потребное количество квартир, единиц |
|
Усадебные Блокированные Секционные |
65 20 15 |
279 86 64 |
|
ИТОГО |
100 |
429 |
На основании выполненного в табл. 2 расчета потребного количества квартир производится дальнейшее уточнение применяемых типов домов: например, дома усадебного типа подразделяются на 1- и 2-квартирные, блокированные – 4-квартирные, а секционные – 8-квартирные.
Затем выполняется анализ существующего жилого фонда и предварительно намечается характер дальнейшего использования для каждого существующего дома, а именно: сохранение (с необходимостью реконструкции или без неё), переоборудование по другому назначению, разработка и перенос на новое место, снос по градостроительным соображениям и т.п.
Результаты выполненного анализа сопоставляются с результатами расчета жилого фонда, и составляется таблица 3.
Принимая во внимание, что в примере (табл. 3) с блокированными домами принято отличное от потребного количество квартир (на 2 меньше), количество недостающих (или излишних) квартир корректируется за счет других типов домов, в нашем примере – за счет увеличения количества усадебных 2-квартирных домов на 1 дом.
Таблица 3
Расчет количества жилых домов
|
№ п/п |
Типы жилых домов |
Потребное количество квартир |
Существующее, сохраняемое количество квартир, ед. |
Необходимо запроектировать |
|
|
квартир, ед. |
домов, шт. |
||||
|
1 2 3 |
Усадебные - одноквартирные - двухквартирные Блокированные - 4-квартирные Секционные - 2-этажные 8-квартирные |
179 100 86 64 |
96 16 - 16 |
83 86 84 48 |
83 43 21 6 |
|
ИТОГО |
429 |
128 |
301 |
- |
4. Расчет культурно-бытового строительства
Расчет вместимости учреждений и предприятий обслуживания и размеров их земельных участков производится в соответствии с «Приложением 7» СНиП 2.07.01-89. Перечень (состав) зданий зависит от категории поселения. Расчет выполняется в виде таблиц (табл. 4).
Типы и количество зданий подбираются по каталогам паспортов типовых проектов в соответствии с расчетной вместимостью.
При этом могут быть использованы как отдельно расположенные, так и кооперативные и блокированные здания: в поселках с численностью населения до 250 человек могут применяться кооперативные здания: детсад-школа, клуб-библиотека-контора-отд.связи-магазин-столовая-медпункт (обществ. центр тип 1); в поселении до 500 человек – кооперативные здания: детсад-школа, клуб-библиотека-контора-отд.связи (общественный центр тип 2), магазин-столовая-КБО (торговый центр тип 1); в поселении до 1000 человек – кооперативные здания: детсад-школа, общественный цент тип 3, торговый центр тип 2.
Таблица 4
Расчет учреждений и предприятий обслуживания
и размеры их земельных участков
|
Учреждения, предприятия, сооружения (ед. изм.) |
Нормативный показатель |
Проектный показатель |
||
|
Вместимость на 1000 жителей |
Размер участка |
Вместимость на … жителей |
размер участка |
|
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
|
Детские дошкольные учреждения, место |
100 |
40-35 м2 на 1 место |
||
|
Общеобразовательные школы, учащихся |
180 |
50 м2 на 1 учащегося |
||
|
Фельдшерско-акушерский пункт, объект |
1 |
0,2 га на объект |
||
|
Аптека, объект |
1 |
0,2 га на объект |
||
|
Спортивные территории , га |
1 |
0,7-0,9 га |
||
|
Клуб, место посещения при численности населения, тыс.чел. от 0,2 до 1,0 от 1,0 до 2,0 от 2,0 до 5,0 |
500-300 300-230 230-190 |
По заданию на проектирование |
||
|
Магазины, м2 торговой площади - продовольственных товаров - непродовольственных товаров |
100 200 |
Торг. центры до 1 тыс.чел – 0,1-0,2 га от 1 до 3 тыс.чел – 0,2-0,4 га |
||
|
Столовая, место |
40 |
0,1-0,2 га на объект |
||
|
Предприятия бытового обслуживания, рабочее место |
7 |
0,1-0,2 га на объект |
||
|
Прачечные, кг белья в смену |
60 |
0,1-0,2 га на объект |
||
|
Химчистки, кг вещей в смену |
3,5 |
0,1-0,2 га на объект |
||
|
Бани, место |
7 |
0,2-0,4 га на объект |
||
|
Отделение связи со сберкассой, объект |
1 |
от 0,5 до 2,0 тыс.чел 0,3-0,35 га |
||
|
Административное здание, объект |
1 |
Кв.м на 1 сотрудника 60-40 кв.м |
||
|
Пожарное депо, автомобиль |
1 до 1 тыс.чел 2 до 7 тыс.чел |
0,3-0,6 га на объект |
||
|
Парк, скверы, бульвары |
1,2 га |
|||
|
ИТОГО |
5.Составление списка проектируемых жилых домов, зданий и
сооружений культурно-бытового обслуживания
Результаты работы по расчету и подбору типовых проектов жилых домов, учреждений и предприятий обслуживания объединяются в списке, который составляется по форме таблицы 5.
Таблица 5
Список проектируемых жилых домов и зданий учреждений и
предприятий обслуживания
|
№ п/п |
Наименование зданий |
Характеристика принятого к застройке здания |
Количество проектируемых зданий |
Количество расчетных единиц для всех зданий |
Габариты здания |
|
|
Расчетная единица |
количество расчетных единиц |
|||||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
Примечание. 1. Расчетной единицей является кв. м общей площади.
2. Количество расчетных единиц для зданий и сооружений общественного назначения берется из приложения 1.
6. Расчет производственных зданий и сооружений
Расчет потребностей в строительстве зданий и сооружений, необходимых для сельскохозяйственного производства, производится с учетом обеспечения каждой отрасли производства основными и подсобными помещениями в соответствии с перспективными потребностями проектируемого вида сельскохозяйственного производства.
Расчет производится раздельно для каждого вида или отрасли производства. Примерный перечень зданий и сооружений для наиболее распространенных производственных комплексов приводится ниже:
Фермы крупного рогатого скота
Овцеферма
Свиноферма
Птицеферма
Молодняка 13. Склад концентратов
кур-несушек или другой птицы 17. Ветбаклаборатория
Конный рабочий двор
4. Кузница
Машиноремонтный комплекс
8. Моечная камера
Строительный двор
Складской комплекс
зернохранилище 8. Автовесы
Теплично-парниковый комплекс
11. Водонапорная башня
12. Дом для овощеводческой
бригады
Прочие здания и сооружения
Состав зданий и сооружений каждого вида производства принимается с учетом обеспечения нормального прохождения всех технологических процессов.
Общая вместимость, пропускная способность или производственная мощность зданий устанавливается в соответствии с заданием на разработку проекта. При этом в зависимости от мощности производства здания могут быть как отдельно расположенными, так и блокированными и кооперативными. Например, ферма КРС на 400 голов может содержать все вышеперечисленные сооружения и здания как отдельно расположенные, а ферма малой мощности на 50 голов – все перечисленные технологические сооружения в одном здании коровника, объединенного с подсобными зданиями.
Здания и сооружения подбираются с использованием перечней, каталогов, альбомов, паспортов типовых проектов, предназначенных для района проектирования.
Результаты подбора оформляются в виде списка зданий и сооружений по форме таблицы 6.
Таблица 6
Список зданий и сооружений производственного назначения
|
№ п/п |
Наименование зданий |
Расчетная единица |
Количество расчетных единиц |
Площадь на 1 расчетную голову, кв.м |
Общая расчетная площадь, кв. м |
Габариты одного здания |
Количество зданий |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
7. Расчет территории
Предварительное определение потребной территории для населенного пункта производится отдельно для каждой из 2-х основных функциональных зон: селитебной и производственной.
Для предварительного определения потребной селитебной территории могут быть использованы 2 способа.
В первом способе площадь территории селитебной зоны вычисляется исходя из среднегармонической плотности жилого фонда, определяемой по формуле:
,
где Q – общая площадь жилых зданий принятой в проекте этажности (в % к
общей площади всех жилых зданий);
ПЖФi – нормативная плотность жилого фонда (брутто) соответствующей
застройки, принимаемая по таблице 7.
Пример:
Таблица 7
|
№ п/п |
Жилой дом |
Общая площадь, % |
Норма плотности жилого фонда, кв.м/га |
|
1. 2. 3. |
1-этажные 1- и 2-квартирные Блокированные Секционные |
50 30 20 |
500 800 1800 |
Площадь селитебной зоны:
36000 кв.м : 661 кв.м/га = 54 га
2-й способ расчета территории, потребной для населенного пункта, определяется по нормативной площади, отводимой для вновь проектируемых жилых домов и существующей – для домов, оставляемых на расчетный срок, если при реконструкции она остается без изменения. Для предварительного определения потребной селитебной территории могут быть использованы следующие показатели на один дом (квартиру), га и форма расчета – в таблице 7.
Таблица 7
Расчет потребной территории для селитебной зоны
сельского населенного места
|
Наименование принятых к проектированию типов домов |
Размер участка при квартире(доме), кв.м |
Норма площади на 1 квартиру, га |
Количество квартир, единиц |
Потребная территория, га |
|
Дома усадебного типа и блокированные с участками Секционные дома без участков |
2000 1500 1200 1000 800 600 400 2 этажа 3 этажа 4 этажа |
0,25-0,27 0,21-0,23 0,17-0,20 0,15-0,17 0,13-0,15 0,11-0,13 0,08-0,11 0,04 0,03 0,02 |
Примечание. Нижний предел принимается для крупных и больших поселений, верхний – для средних и малых.
В этом случае общая площадь территории вычисляется по формуле:
где ТЖ – общая площадь территории жилой зоны;
Т1 – площадь жилых территорий;
Т2 – площадь участков при общественных зданиях (табл. 6);
Т3 – площадь парка и спорткомплекса;
к1 – коэффициент уличной сети (1, 2).
Т1 определяется как сумма площадей жилых территорий с разными типами застройки:
.
Слагаемые этой формулы вычисляются так:
;
;
,
где Тус., блок.,секц. – площадь жилых территорий с участковой (усадебной и
блокированной) и безучастковой (секционной) застройкой;
пр. – количество проектируемых домов (усадебных, блокированных и
секционных);
Спр – расчетная норма площади участка при доме;
Псекц. – жилая площадь секционных домов.
Для расчета потребной территории следует применить два способа, при расхождении взять среднюю из них.
Площадь для производственной зоны определяется как сумма площадей участков, составляющих ее производственных комплексов, умноженная на коэффициент к1=1,2 (с учетом дорог и зеленых изгородей).
где Тпр. – площадь производственной зоны;
ТФ., Тскл., Тмр. – площади участков для производственных комплексов
(животноводческой фермы, складского, машиноремонтного и
других).
Площадь участка для каждого производственного комплекса вычисляется отдельно по формуле:
где Пзастр. – площадь застройки комплекса, определяемая по списку
проектируемых зданий и сооружений;
Р – нормативная плотность застройки для данного производственного
комплекса, принимаемая по таблице 8.
Таблица 8
Нормативные плотности застройки производственных комплексов, %
|
№ п/п |
Наименование комплексов |
Плотность застройки |
|
1. 2. 3. 4. 5. 6. |
Фермы крупного рогатого скота Машиноремонтные комплексы Складские комплексы Конный двор Строительные дворы Теплично-парниковый комплекс |
25 25 25 15 20 35 |
Содержание и результаты предварительных расчетов оформляются в главе II расчетно-текстовой части курсового проекта.
РАЗДЕЛ 4. РАЗРАБОТКА ОБЩЕЙ СХЕМЫ ПЛАНИРОВКИ
В общей схеме планировки разрабатывается эскизное решение архитектурно-планировочной композиции и планировочной структуры населенного пункта в целом с комплексным учетом местных условий и соблюдением санитарно-гигиенических, инженерно-строительных, архитектурных, противопожарных и зооветеринарных требований. Схема должна служить основой будущего проекта, в котором детально и окончательно решаются все вопросы планировки и застройки.
Порядок и содержание работы по проектированию планировки и застройки населенных мест следующие:
1. Составляется опорный план населенного пункта. На топографическом плане территории, предназначенной для перспективного строительства данного населенного пункта, производится отграничение участков, неблагоприятных для перспективного строительства:
а) отграничивается территория с уклоном рельефа местности 0,5 %;
б) отграничивается территория с уклоном рельефа более 8 %;
в) отмечаются промоины и тальвеги. При этом пунктиром обозначается скелетная линия, и по обе стороны от нее проводится граница возможной застройки на расстоянии 20-50 метров в зависимости от крутизны склонов;
г) вдоль водоемов пунктирной линией отделяются территории с глубиной залегания грунтовых вод менее 1,5 м (по горизонталям);
д) по данным геологических изысканий отводятся территории с высоким стоянием грунтовых вод, с расчетным сопротивлением грунтов менее 2 кг/кв.см; участки засоленных почв и др.;
е) отграничиваются санитарно-защитные полосы вдоль дорог: от поселковой дороги 2-й группы – 20 метров, от поселковой дороги 1-й группы – 30 метров, от районной дороги – 50 метров, от остальных (более высокого класса) – 100 метров;
ж) определяются места выезда из населенного пункта и направления к районному центру;
з) намечаются зоны санитарной охраны от кладбищ, животноводческих комплексов, мест складирования минеральных удобрений и ядохимикатов, ветеринарных лечебниц и др.;
и) условными знаками отмечаются здания различной амортизации (более 70 % – непригодные для дальнейшей эксплуатации, от 50 до 70 % – оставляемые до полной амортизации и до 50 % – пригодные для использования в перспективе на расчетный срок).
2. Производится функциональное зонирование населенного пункта: определяются места расположения жилой, производственной и санитарно-защитных зон, кладбища, мусороотвала, очистных сооружений канализации.
Размеры территории для жилой и производственной зон принимаются согласно предпроектным расчетам. Нормы ширины санитарно-защитной полосы между жилой зоной и производственными комплексами даны в таблицах 9 и 10.
Перед размещением жилой и производственной зон изучается вся территория, изображенная на плане. Вначале определяются наиболее ярко выраженные художественно-эстетические особенности территории. Для жилой зоны выбирается та часть, которая находится вблизи водоема, массива зеленых насаждений, с наиболее ярко выраженным рельефом и более крутыми склонами.
Это принципиальное начальное размещение производится без конкретного определения границ зон, намечается только место, где может пройти граница между ними (рис. 1).
Рис. 1. Опорный план:
А – санитарно-защитная зона;
Б – жилая зона;
В – производственная зона;
1 – линия тальвега с границами участка, где строительство нежелательно;
2 – территория с глубиной залегания грунтовых вод менее 1, 5 м;
3 – санитарно-защитная полоса вдоль дороги;
4 – животноводческие здания и санитарно-защитная зона до жилых зданий и т.д.
Таблица 9
Санитарные разрывы от производственных комплексов и объектов
до жилых зон
|
№ п/п |
Наименование производственных комплексов и отдельных объектов |
Разрывы, м |
|
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 |
Птицефабрики Склады ядохимикатов свыше 500 т Склады ядохимикатов от 100 до 500 т Свиноводческие комплексы Фермы крупного рогатого скота Овцеводческие фермы Птицеводческие фермы Зверофермы Склады ядохимикатов от 20 т до 100 т Склады ядохимикатов до 20 т Ветеринарные лечебницы Склады минеральных удобрений Кормоприготовительные с использованием пищевых отходов Ремонтно-механические дворы с численностью двигателей более 200 ед. Теплично-парниковые комплексы на биотопливе Теплично-парниковые комплексы на техобогреве Ремонтно-механические дворы с численностью двигателей менее 200 ед. Складские комплексы Конные рабочие дворы Строительные дворы Сараи для индивидуального скота |
1000 1000 500 500 300 300 300 300 300 200 200 200 200 100 100 50 50 50 50 50 50 |
Таблица 10
Нормы зооветеринарных разрывов между производственными
комплексами, от комплексов до дорог, м
|
№ п/п |
Наименование производственных комплексов и дорог |
Зооветеринарные разрывы до комплексов |
||||||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
||
|
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 |
Комплексы КРС Свиноводческие комплексы Овцеводческие комплексы Коневодческие комплексы Птицеводческие комплексы Звероводческие комплексы Кролиководческие комплексы Ветеринарные учреждения Складские комплексы Конные рабочие дворы Склады минеральных удобрений Машинные дворы Нефтебазы Комплексы по переработке овощей, фруктов, молока, мяса Комплексы первичной обработки шерсти, льна, конопли, хлопка Дороги I и II категорий и железные дороги Дороги III категории и скотопрогоны Дороги IV и V категорий |
150 150 150 150 200 300 300 300 50 300 50 300 150 50 |
150 150 150 150 200 300 300 300 50 300 50 300 150 50 |
150 150 150 150 200 300 300 33 50 300 50 300 150 50 |
150 15 150 150 200 300 300 300 50 300 50 300 150 50 |
200 200 200 200 200 1500 1500 300 50 300 50 300 150 50 |
300 300 300 300 1500 300 300 300 50 300 50 300 150 50 |
300 300 300 300 1500 300 300 300 50 300 50 300 150 50 |
Примечание.
На схеме землепользования или в проекте внутрихозяйственного землеустройства уточняются границы населенного пункта, его жилой и производственной зон в связи с удобствами сообщения их со всеми массивами землепользования, райцентром и другими внешними объектами. Прорисовываются дороги с населенными пунктами и по производственной зоне, от которых будут обеспечены въезды в каждый производственный комплекс (рис. 2).
Более точное отграничение территории для функциональных зон производится на следующем этапе при обеспечении санитарно-гигиенических требований. При этом учитываются все необходимые условия. Если населенный пункт размещается на берегу озера или моря, производственные комплексы относятся дальше от берега, чтобы стоки с них, попадая в водоем, успели проделать достаточно длинный путь, обеспечивающий естественную их очистку.
3. Проектируется жилая зона (составляется общая схема планировки) (рис. 3, 4):
А. Намечается положение площади общественного центра – централизованное (в виде площади с размещением вокруг нее основных общественных зданий) или децентрализованное – с рассредоточенным размещением общественных зданий (в виде двух или нескольких площадей, связанных между собой главными улицами, набережными и т.п.).
При централизованном решении выбирается место для площади общественного центра по одному или нескольким показателям: по природным условиям – доминирующая возвышенность, подошва склона в виде амфитеатра, берег реки, озера; по связи с улицами – пересечение главных улиц, въезд в поселок, замыкание перспективы главной улицы и пр.; по связи с зонами – в центре жилой зоны, со смещением в сторону въезда или в сторону производственной зоны, на границе с производственной зоной (рис. 4).
При децентрализованном решении определяются места для специализированных площадей: главная – где размещается административное здание, торговый центр и др.; приклубная – где выбирается наиболее целесообразное мес-
то для площади при клубе – на границе парка, у водоема, зеленого массива и т.д.; производственная площадь – перед входом в отдельный производственный комплекс или при входе в несколько производственных комплексов с выходом на нее одного или нескольких их зданий для обслуживающего персонала комплексов; отдельные торговые площади с магазинами, обслуживающими отдельные районы населенного пункта и т. д.
Проектирование площади выполняется путем разработки ее плана (форма, размеры, связь с улицами и другими прилегающими территориями), перспективных или аксонометрических набросков, макета вместе с застройкой, озеленением, расстановкой малых архитектурных форм. При этом необходимо найти соотношения между сторонами площади, зависимость между размерами пространства и высотой окружающей застройки. У площади прямоугольной формы соотношение сторон рекомендуется принимать как 2:3 или 3:4, у площади вытянутой формы – 1:3 или 1:4. Если площадь общественного центра организуется на завершении главной улицы, то отношение ширины улицы к ширине площади составляет не менее 1:3.
Исходя из принятого композиционного приема организации площади общественного центра, она может иметь следующие формы: трапециевидную, прямоугольную, треугольную, многогранную, круглую, вытянутую, подковообразную, комплекс площадей.
Рис. 3. Функциональное зонирование территории населенного пункта:
А – санитарно-защитная зона с уточненной шириной и дорогой между жилой и производственной зонами;
Б – жилая зона с площадью, определенной предпроектными расчетами;
В – производственная зона
Рис.4. Варианты размещения площади общественного центра, спортивно-парковой территории и трассирование главных улиц:
1. Улица въезда с зелеными насаждениями с обеих сторон проезжей части.
2. Улица, связывающая площадь общественного центра с производственной зоной. Зеленые насаждения - также с обеих сторон проезжей части.
3.Улица с бульваром, связывающая площадь общественного центра со спортивно-парковой территорией
Б. Размещается зона отдыха. Положение зоны отдыха определяется наличием особых природных условий – водоемом и наиболее красивыми местами рядом с ним, подходящими для отдыха населения; участками ландшафта. Наличие таких исключительных природных условий облегчает размещение зоны отдыха, но в то же время предопределяет корректировку границ жилой зоны и всего населенного пункта в целом. При отсутствии подходящих для зоны отдыха мест ландшафта ее положение определяется социально-экономическими условиями: удобством обслуживания населения поселка, сокращением средств на строительство сетей коммуникаций и художественно-эстетическими условиями оформления поселка.
С этих позиций зона отдыха может иметь три варианта размещения: в геометрическом центре жилой зоны, ближе к производственной зоне с учетом использования части санитарно-защитной зоны и на периферии жилой зоны – вдали от производственной зоны (рис. 4).
В. От площади общественного центра трассируются главные улицы: въезд в поселок, к производственной зоне, к зоне отдыха. Въезд в поселок – улица, являющаяся продолжением поселковой дороги к центру от районной или областной магистрали. Улица к производственной зоне обычно продолжается по ней и является основным направлением потока работающего населения к наиболее крупным и главным производственным комплексам. Ширина этих улиц – от 20 до 26 метров. Улица, ведущая от площади общественного центра к зоне отдыха или связывающая две части площади общественного центра – это улица, создающая общественный центр. Она должна украшать поселок, быть красиво застроенной, широкой и озелененной более других. Обычно на ней размещается бульвар шириной не менее 10 метров. В связи с этим ширина ее в красных линиях составляет почти 30 метров (рис. 5).
Размеры улиц и площади общественного центра следует очень строго соблюдать при решении схемы планировки населенного пункта на плане определенного масштаба.
Нужно не позволять себе быть неточным. Так, оптимальный размер площади общественного центра в натуре составляет 0,5 га. В начальной стадии проектирования следует наносить ее на плане масштаба 1:2000 в виде окружности диаметром 3,5–4,0 см. В дальнейшем размер и форма площади будут уточняться. Ширину улиц в красных линиях также необходимо строго соблюдать. Надо помнить: от этого зависят эффективность и сроки всей дальнейшей работы, а также неискаженное восприятие проектируемого пространства.
Г. Размещаются общественные здания с площадками при них. Параллельно этому уточняются форма и размер площади общественного центра, так как имеется прямая зависимость размеров сторон площади от размеров и конфигурации общественных зданий (рис. 6).
Кроме указанных в рисунке 6 административно-торговых и культурно-бытовых зданий, предусматриваемых в общественном центре, размещаются детские сады-ясли, школа, учреждения здравоохранения и коммунальные организации с учетом требований, указанных в учебнике. Школьный участок и уча-
Рис. 5. Архитектурные профили улиц:
А – жилой улицы, главной улицы;
Б – улицы с бульваром
ток детского сада-яслей в начальной стадии проектирования указываются без зданий. Уточнение местоположения этих участков и размещение самих зданий зависят от полной системы уличной сети, прорабатываемой в следующих за общей схемой планировки жилой зоны этапах проектирования (рис. 8).
Д. Завершается разработка общей схемы планировки размещением строительных зон. Строительное зонирование обеспечивает наиболее целесообразное и компактное расположение отдельных типов жилых домов, так как дает возможность учесть наименьшую протяженность централизованных коммуникаций, охватывающих вместе с производственными объектами наиболее крупные объекты жилой зоны и те типы жилых домов, которые имеют наибольшую плотность жилого фонда. При этом зона индивидуальной застройки, в которой предусматриваются обычно местные системы канализации, теплофикации, газификации, размещается на периферии населенного пункта (рис. 7).
Рис. 6. Размещение общественных зданий и площади общественного центра:
1. Клуб.
2. Торговый центр.
3. Административное здание.
4. Дом связи и сельсовет.
5. Дом празднеств и выставочный зал
При строительном зонировании производится контроль размера всей жилой зоны, отграниченной на опорном плане при функциональном зонировании. Производя строительное зонирование, необходимо быть точным и аккуратным в определении площадей строительных зон и нанесении их на план.
1. Спортивно-парковая территория жилой зоны нанесена на план ранее. Следует проверить ее состав и размеры.
2. Сначала при строительном зонировании выделяется зона секционной застройки. Площадь ее в чистом виде определена в расчете территории жилой зоны. Нанося ее границы на плане жилой зоны, следует учесть площадь улиц и проездов, которые будут проходить в этой зоне. Для этого нужно использовать
Рис. 7. Варианты размещения культурно-бытовых зданий, их участков и строительных зон:
коэффициент уличной сети (рис. 7, № 1).
3. Зона блокированной заст-ройки определяется также с учетом коэффициента уличной сети, и границы ее наносятся на схему планировки.
4. Вся оставшаяся жилая территория должна соответствовать площади усадебной зоны застройки, взятой из расчета территории населенного пункта, умноженной (как и предыдущие зоны) на коэффициент уличной сети.
Если оставшаяся территория для усадебной застройки существенно расходится в размере с ранее рассчитанной, следует проверить все расчеты еще раз и, убедившись в их правильности, ввести поправку в общий размер жилой зоны на плане. Это производится путем перемещения одной или нескольких границ жилой зоны при уменьшении или увеличении ее, но без ухудшения компактности.
Возможные варианты общей схемы планировки жилой зоны показаны на рисунке 7.
В результате завершения данного раздела проектирования студент представляет общую схему планировки жилой зоны, оформленную карандашом, и главу III расчетно-текстовой части проекта.
.
Вопросы для самопроверки
РАЗДЕЛ 5
ПРОЕКТИРОВАНИЕ ПЛАНИРОВКИ И ЗАСТРОЙКИ ЖИЛОЙ ЗОНЫ
После решения общей схемы планировки жилой зоны приступают к более детальному ее проектированию. Порядок проектирования следующий:
1. Отработка системы уличной сети
Система уличной сети должна быть подчинена основной потребности населения – обеспечению удобных связей со всеми пунктами посещения: повседневного, периодического и эпизодического значения.
Основа системы уличной сети заложена на предыдущем этапе проектирования – в общей схеме планировки, когда определены направления главных улиц. В дальнейшем эти улицы должны быть наиболее выразительными, четко определяющими принципиальные пути движения населения. Это достигается установлением ширины всех элементов улиц согласно архитектурным профилям всех типов улиц, рекомендуемых автором проекта. Кроме того, в архитектурных профилях улиц показывается предполагаемый вид зеленых насаждений (рис 5). На план населенного пункта наносится ширина улиц в строгом соответствии с замыслом автора, проработанным в архитектурных профилях.
Остальные жилые улиты предусматриваются с учетом обеспечения территориальной завершенности жилой зоны в ее границах.
Поскольку улицы имеют различное назначение, необходимо изучить классификацию сельских улиц и соответствующую их организацию.
Все это нужно для того, чтобы проектирование их велось вполне осознанно, целенаправленно для обеспечения нормальной жизнедеятельности сельского населения, работающего в сельскохозяйственном производстве.
Вопросы для самопроверки
2. Трассирование улиц и их архитектурная организация
Нужно усвоить пределы допустимых продольных уклонов улиц разного назначения, имея в виду удобство движения по ним транспорта и пешеходов, характер застройки прилегающих территорий и отвод поверхностных вод. В связи с застройкой могут возникнуть вопросы ориентации улиц по сторонам света. В ряде случаев при трассировании улиц существенное значение приобретает также вопрос учета направлений и силы ветров.
Ширина улиц определяется в зависимости от их назначения, от значения в общей композиции уличной сети, состава и размещения составляющих улицу элементов. Для более полного решения улицы как пространства, кроме установления ее общей ширины на плане, разрабатываются архитектурный профиль (поперечный) улицы и развертки фасадов, прилегающих к ней территорий застройки. Следует изучить элементы улиц, принципы установления их размеров и научиться составлять архитектурные профили улиц разного назначения. В итоге сформируется представление об архитектурной организации улиц (рис. 5).
Компактность территории жилой зоны с учетом ландшафтных элементов вокруг нее и внутри, планировочная завершенность, обеспечивающие социальные удобства проживания населения, достигаются путем установления наиболее совершенных планировочной структуры и архитектурно-планировочной композиции, создаваемых при решении системы уличной сети.
Для обеспечения этих требований рекомендуется соблюдать последовательность трассирования улиц.
А. Прежде всего параллельно поселковым и транзитным дорогам нужно предусмотреть неширокий (6 м) подъезд к жилым домам. Здесь нецелесообразно иметь полной ширины улицу, т. к. параллельно, на расстоянии ширины защитной полосы зеленых насаждений, идет дорога, имеющая значение проезжей части улиц. С нее необходимо предусматривать съезды к шестиметровому пути вдоль жилых домов (рис. 8, № 1).
Б. Затем необходимо провести улицу вдоль имеющегося водоема – набережную. Она должна иметь одностороннюю застройку при ориентации главных фасадов на водоем. Ширина ее составляет 12 м (рис. 8, № 2).
В. Еще одну односторонне застроенную улицу нужно провести на границе спортивно-парковой территории жилой зоны. Ширина ее также равна 12 м. Здания вдоль нее обращаются главными фасадами на спортивно-парковую территорию (рис. 8, № 3).
Г. По всем границам населенного пункта с сельскохозяйственными угодьями односторонне застроенных улиц проектировать не рекомендуется. Здесь граничить с угодьями должны участки жилых домов своими дворовыми фасадами. Следовательно, необходимо проектировать вдоль этих границ двухсторонне застроенные улицы (рис. 8, № 4).
В результате должно получиться своеобразное кольцо улиц и проездов, связанных между собой с главными улицами и проходящими рядом с жилой зоной транзитными и поселковыми дорогами.
Одним из главных условий, которые необходимо при этом соблюдать, является условие пересечения всех улиц под прямым углом. Возможно создание при пересечениях или на поворотах тупых углов (рис. 8, № 3 и 5).
Система главных и пограничных улиц организует в жилой зоне компактные жилые территории, различные по площади. Внутри крупных, более 5 га территорий следует предусматривать жилые улицы, застроенные с двух сторон. Направления их должны быть такими, чтобы все жилые дома были связаны наиболее удобным и коротким путем с площадью общественного центра, производственной зоной, спортивно-парковой территорией и дорогой, ведущей в райцентр, на железнодорожные станции, пристани и т.п. (рис. 8, № 5).
Вопросы для самопроверки
Рис. 8. Проект планировки и застройки с. н. м. (вариант В рис.7):
12 м.
3. Решение планировочной структуры жилой зоны
Производя трассирование жилых улиц, необходимо соблюдать, кроме условий трассирования, условия создания совершенной планировочной структуры, т. е. создания таких структурно-планировочных единиц, в которых можно было бы обеспечить населению наилучшее культурно-бытовое обслуживание.
Население, живущее в жилых домах разных типов, должно обладать равноценными хозяйственными условиями, условиями разнообразного общения и первичного обслуживания.
Средствами планировки нужно достигать ликвидации различий в социальных условиях проживания населения различных зон застройки.
Для этого система взаимосвязанных пересекающихся улиц должна делить жилые территории на участки размерами 3-5га. В этом случае создается возможность организовать жилые комплексы с зонами первичного обслуживания, где удобно обеспечить отдых всех групп населения в безопасных от транспорта условиях. Радиус обслуживания ими должен составлять не более 200 м.
Зоны первичного обслуживания населения могут быть расположены внутри структурных единиц или на их границах. Такая структурная организация жилой зоны послужит, во-первых, выравниванию условий общения жителей участковой и безучастковой застроек; во-вторых, ликвидации различий участковой и безучастковой застройки в хозяйственном отношении, т.к. в наименьших структурно-планировочных единицах – первичных жилых комплексах – создается возможность разместить хозяйственные площадки внутри жилой зоны или за ее пределами, соблюдая минимальное расстояние от входов в секционные жилые дома в 50 м и максимальное – в 130-150 м.
Каждое из названных структурно-планировочных элементов и единиц занимает определенную территорию, на которой размещаются жилые дома и обслуживающие их жителей здания общественных учреждений или только жилые дома (в жилых группах или жилых кварталах). Размеры структурно-планировочных единиц (микрорайонов, первичных жилых комплексов) зависят от допустимых радиусов обслуживания жителей общественными учреждениями и зонами первичного обслуживания.
Так как большинство сельских населенных мест застраивается усадебными и блокированными домами, составляющими кварталы, а кварталы могут входить в первичные жилые комплексы, то необходимо ознакомиться с типами сельских жилых кварталов, их размерами и формой, с размерами и организацией первичных жилых комплексов. Это целесообразно сделать не только с помощью литературных источников, но и путем изучения ряда конкретных или примерных решений проектов планировки поселков.
Вопросы для самопроверки
4. Решение архитектурно-планировочной композиции жилой зоны
Создавая планировочную структуру населенного пункта путем деления жилой зоны на структурно-планировочные единицы, необходимо в то же время и теми же средствами системы уличной сети решать архитектурно-планировочную композицию, обеспечивающую наилучшие связи населения с производственной зоной, с внешним миром и взаимосвязи всех структурных частей.
Для этого нужно соблюдать следующие требования.
А. Протяженность основных улиц должна быть минимальной, ограничивая не простые жилые кварталы, а жилые комплексы, состоящие из простых кварталов в участковой застройке и групп жилых домов в безучастковой застройке.
Б. Внутри первичных жилых комплексов в участковой застройке необходимо проводить между простыми жилыми кварталами проезды шириной 6-10 м от зоны первичного обслуживания к улицам, связывающим население жилого комплекса со всеми объектами посещения.
В. Внутри жилых групп безучастковой застройки необходимо обеспечивать наиболее удобные подъезды от улиц к жилым домам и отграничивать ими зону отдыха таких размеров, которые обеспечивали бы размещение не только площадок для игр детей и отдыха взрослых, но и удовлетворяли бы некоторые хозяйственные потребности (сушку белья, чистку мягкой мебели, площадку для мусоросборников).
Г. Не забывать проектировать за участками блокированных домов (с квартирами более 2) хозяйственные проезды шириной 3-4 м в целях обеспечения хозяйственных удобств жителям средних блоков-квартир.
Вопросы для самопроверки
блокированных домах
Наметив планировочную структуру, т. е. разделив жилую территорию на участки 3-5 га, проверив, насколько удачно система уличной сети связывает в единое целое все структурные единицы, приступают к размещению приусадебных и приквартирных участков.
Для этого сначала необходимо усвоить соответствующие понятия, а также построение на плане и графическое изображение в масштабе плана, всех планировочных элементов, составляющих структурно-планировочные единицы жилой зоны.
А. Размер участка при усадебном одноквартирном и всех других домах определяется руководством предприятия и указывается в задании на проектирование. Обычно при доме размещается часть усадьбы, закрепляемой уставом предприятии за своим работником (рис. 9, № 1, 2). Для удобств организации территории населенного пункта участок при одноквартирном доме наиболее часто принимается равным 0,1 га и в плане берется размерами 20X50 м или 25X40. Ширина участка зависит от длины дома и противопожарных условий. Максимальное расстояние между зданиями сгораемых конструкций (V степень огнестойкости) составляет 15 м, минимальное – 6 м. В проекте предусматривается для обеспечения строительства зданий из любых материалов 15 м (рис. 9).
Б. Участок при усадебном двухквартирном доме может быть удобно организован и при меньшей площади для отдельной квартиры. Сокращение площади при квартире улучшает экономическую эффективность строительства и эксплуатации инженерных коммуникаций в населенном пункте (рис. 9, № 3).
В. Блокированные дома могут быть двух-, трех-, четырехквартирные и более (рис. 9, № 4, 5, 6, 7). На одну квартиру выделяется 0,06 га и менее, но хозяйственные постройки рекомендуется размещать на участках не менее 0,06 га. При меньшей площади на квартиру СНиП рекомендует выносить хозяйственные сараи за пределы участков, располагая их группами в целях соблюдения санитарно-гигиенических требований. Участки блокированных домов следует делить на приквартирные части, стремясь к тому, чтобы они были равновеликими. Наиболее целесообразные варианты деления участков при доме показаны на рисунке 9.
Жилые дома на участках удобно размещать не далее 6 м от красной линии (границы улицы). Это дает возможность иметь при каждой квартире палисадник, что удобно для семьи в социальном отношении. Вдоль улицы дома должны располагаться как можно ближе друг к другу, но с обеспечением противопожарных условий. Расстояние меньше 15 м невозможно по противопожарным условиям, больше – нецелесообразно по экономическим условиям (удлиняются коммуникации), таблица 11. В этой связи следует запомнить, что ни в коем случае не рекомендуется располагать участки жилых домов продольной осью вдоль улицы (рис. 9, № 8).
Рис. 9. Размеры участков при жилых домах:
Примечание. Приквартирный участок в блокированном доме составляет 0,06 га.
Необходимо изучить основные условия постановки домов на территории, обеспечивающие удобство их эксплуатации и использования участков, соблюдение санитарно-гигиенических и противопожарных норм, нормальную солнечную освещенность (инсоляцию) внутренних комнат и территорий, учет рельефа, грунтов, уровня грунтовых вод.
Планировка участка при усадебном доме состоит в размещении на нем: дома для семьи; гаража для автомашины; сараев для скота и птицы, хозяйственного инвентаря, кормов; бани; погреба; сада и огорода. Часть этих сооружений может разместиться в цокольном этаже жилого дома. При отсутствии канализации в доме на участке необходима постановка туалета. Расстояние от окон жилых помещений до хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно составлять не менее 6 м. Хозяйственные постройки следует размещать от границ участка на расстоянии не менее 1 м.
Разрешается пристройка (блокировка) хозяйственного сарая (в том числе для скота и птицы) к усадебному и блокированному дому.
В качестве первого задания по планировке рекомендуется студенту выполнить организацию территории приусадебного участка в масштабе 1:500. Исходные данные: размеры участка, дома, построек, сада и огорода, условия размещения построек выдаются преподавателем.
В качестве второго задания студент в том же масштабе разрабатывает планировку участка при двух- или четырехквартирном доме блокированного типа. Исходные данные принимаются им самостоятельно по собственному усмотрению исходя из приобретенного опыта.
Примеры возможных планировок участка приведены на рисунке 10.
В качестве третьего задания студенту рекомендуется выполнить планировку жилой группы (квартала), состоящей из секционных домов. Масштаб 1:2000. Состав группы от 2- до 7-, 8-, 16-квартирных домов (их размеры указывает преподаватель). Во дворе группы следует разместить площадки: хозяйственные (для мусоросборника, чистки ковров, сушки белья и т.д.), детские,
Рис.9. Примеры проектов планировок участков при жилых домах:
1. Жилой дом.
2. Гараж.
3. Хозяйственный сарай для скота.
4.Помещение для кормов и садового инвентаря.
5. Душевое и постирочное помещения.
6. Туалет.
7. Мастерская.
8. Огород.
9. Цветник
спортивную, для отдыха взрослых. Размеры площадок и расстояния от них до жилых домов принимаются в соответствии с таблицей 2 СНиП 2.07.01-89.
К подъездам каждого дома предусматриваются проезды шириной до 3,0 м на расстоянии 6 м от фасада. Тупиковые проезды заканчиваются разворотными площадками. Примеры возможных планировок территории групп (кварталов) секционных жилых домов приведены на рисунках 11, 12.
Рис.11. Примеры планировки групп секционных домов (А, Б, В)
Рис. 12. Пример организации дворового участка в группе секционных домов
Вопросы для самопроверки
1. Какие виды усадебных домов проектируются в сельских населенных пунктах и как они размещаются на участках?
2. Что такое дом блокированного типа и как организуется при нем участок?
3. Как учитывается ориентация жилых домов по странам света?
4. Как учитывается рельеф при размещении жилых домов разных типов?
5. Чем определяются нормы санитарных и противопожарных разрывов между жилыми домами?
6. Как определяется размер приусадебного участка вообще и при доме?
7. Где и как размещается остальная часть усадьбы кроме выделенной при доме?
6. Организация жилых территорий с домами
участковой и безучастковой застройки
Участки при жилых домах должны размещаться своей узкой стороной на улицу и рядом друг с другом. Застройка с обеих сторон улицы может быть однотипной или смешанной (усадебной и блокированной). Длина участков в последнем случае должна быть одинаковой во избежание пустых территорий с дворовых сторон (рис. 9, № 1, 2, 3).
Участки, расположенные рядом друг с другом, образуют ряды (рис. 13, №1). Длина рядов ограничивается также противопожарными требованиями: ряды участков с домами сгораемых конструкций (IV и V степени огнестойкости) должны иметь длину не более 300 м. Ряды участков с домами огнестойких конструкций (I-III степени огнестойкости) могут быть увеличены до 400 м.
На границах рядов такой протяженности предусматриваются пожарные проезды шириной 6 м. Таким образом, получаются кварталы с односторонней застройкой. В поселке односторонне застроенные кварталы могут быть только на границе населенного пункта, в том участке, где рядом с населенным пунктом находятся сельскохозяйственные угодья (рис.7, № 4).
Внутри населенных пунктов квартал с односторонней застройкой находиться не может. Улицы должны проходить только с той стороны квартала, где
Рис. 13. Кварталы жилой территории с участковой застройкой:
1. Одностороннезастроенный квартал.
2. Двухстороннезастроенный квартал.
3. Четырехсторонне застроенный квартал
размещены жилые дома. В связи с этим проектируются только полные кварталы – с двух-, трех- и четырехсторонней застройкой (рис. 13, № 2, 3).
Ширина кварталов зависит от длины участков при жилых домах и составляет две длины участков, граничащих между собой дворовыми фасадами. С узких сторон кварталов, не застроенных зданиями, могут проходить проезды шириной 10 м (проезжая часть – 6м и тротуары по 2 м).
Кварталы могут быть простыми и сложными. Однако простая геометрическая нарезка прямоугольных кварталов, несмотря на обычно неправильную форму всей территории жилой зоны, не позволяет вписаться в её границы и успешно решить некоторые социальные вопросы, связанные с организацией территории селитебных зон населенных мест.
Необходимо использовать те формы структурных единиц, которые образованы при решении системы уличной сети (рис. 7). Организация и застройка их территории ведется следующим образом:
А. По периметру любой структурной единицы проектируются сначала ряды участков жилых домов с учетом плотной застройки основных улиц, окружающих первичный жилой комплекс. В эту застройку могут входить и общественные здания со своими участками, и секционная застройка (рис. 14, № 1, 2, 3, 4, 5).
Б. Оставшаяся внутри комплекса незанятая территория организуется так, что по ее границам намечаются вторые ряды застройки (параллельно этой свободной территории). В результате отграничивается территория, которая предназначается для первичного обслуживания населения этого комплекса. При площади ее в пределах 5 га в центре получается зона первичного обслуживания достаточного размера (около 0,5 га). Жилые дома с участками располагаются вокруг зоны первичного обслуживания и соединяются с улицами в самых выгодных направлениях (тот же участок, рис. 7).
Рис. 14. Первичный жилой комплекс с зоной первичного обслуживания в центре:
1. Секционные жилые дома согласно строительному зонированию (рис. 7, вариант В).
2. Участки общественных зданий согласно общей схеме планировки.
3. Участки блокированных 4-кв. домов (рис. 7).
4. Участок школы.
5. Участки I-кв. усадебных домов (рис. 8).
6. Участки также I-кв. усадебных домов
В. До этого момента в жилом комплексе удобнее не размещать сами здания, а сначала – только ряды участков вдоль улиц и внутри вдоль первых. Затем, после отграничения зоны первичного обслуживания и определения места проездов от нее на улицы, следует делить ряды на участки. И только нанеся размеры участков и их количество, размещают здания
Со всеми этими приемами и системами застройки и планировки можно ознакомиться в литературных источниках при внимательном рассмотрении современных проектов конкретных поселков, а также в альбомах примерных решений планировки и застройки.
Вопросы для самопроверки
Если при решении системы уличной сети получились жилые территории менее 5 га, начинать их организацию нужно также с оформления плотной застройкой периметра этого участка (рис. 15). Однако при этом можно сделать серьезные ошибки: зону первичного обслуживания населения можно разместить на границе с дворовыми фасадами, что не рекомендуется с точки зрения социально-экономических и художественно-эстетических требований (рис. 15). Такие территории лучше организовать так, как показано на рисунке 16.
При размещении участковой застройки на территории комплексов, имеющих неправильные геометрические формы, допускается предусматривать несколько участков также неправильной формы, но обязательно равновеликими с участками прямоугольной формы (рис.16, № 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8). В этом случае следует избегать острых углов, допуская в исключительных случаях углы более 60°.
Рис. 15. Варианты неправильной организации первичных жилых комплексов
Г. Первичные жилые комплексы безучастковой застройки представляют собой территории с группами секционных жилых домов. Внутри группы секционных домов проектируются дворы, являющиеся зонами первичного обслуживания населения. Они включают площадки и беседки для отдыха населения различных возрастов и некоторых хозяйственных нужд. Размер внутреннего двора в группе секционных домов предусматривается от 0,3 га до 0,5 га. Не рекомендуется количество домов в группе более 7. Расстояния между ними по периметру двора зависят от противопожарных (табл. 11) и санитарных (табл. 12) разрывов, допускаемых нормами (рис. 8).
Таким образом, отрабатываются функциональная, планировочная структуры жилой зоны, ее архитектурно-планировочная композиция и детальная планировка в тех подробностях, которые необходимы для грамотной организации территории всего землепользования сельскохозяйственного предприятия.
Рис. 16. Те же участки с их правильной организацией
РАЗДЕЛ 6. ПЛАНИРОВКА УЧАСТКОВ ОБЩЕСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ
Одними из основных условий, которые следует соблюдать при размещении общественных зданий, являются условия удобств посещения их населением, удобств работы в них и проведения технологических операций по обслуживанию зданий. Среди последних главным является обеспечение противопожарных условий. Для этого необходимо обеспечить подъезд пожарной машины к любому фасаду.
Все общественные здания размещаются на своих участках двумя приемами:
В любом случае вокруг здания необходимо пространство шириной 6 метров. На этой свободной полосе могут быть дорожки и газоны с цветами. Запрещается высаживать древесные и кустарниковые насаждения. Объездная полоса служит также элементом, соединяющим здание с любым планировочным объектом на участке: хозяйственными, специальными, игровыми и другими площадками с постройками или без них.
1. Планировка участков при административно-торговых учреждениях. Большинство административно-торговых учреждений размещается на площади общественного центра. При каждом из них отводится площадка размером, устанавливаемым строительными нормами и правилами, утвержденными Госстроем СССР. Границы площадок должны выходить на улицу под прямым углом, поэтому форма участка может быть неправильной (рис. 6, № 2, 4).
Планировка этих участков несложная. По внутренней границе размещается полоса зеленых насаждений 6-10 метров шириной. От этой полосы до здания предусматривается двор шириной со стороны хозяйственного входа не менее 20 м. В нем можно поставить хозяйственный сарай, мусоросборник и другие необходимые постройки и обеспечить разворот, погрузку, разгрузку и даже стоянку машин (рис. 6).
2. Планировка участков при детских и учебных учреждениях. В типовых проектах детских садов-яслей и школ главный вход предусматривается с главного фасада. Кроме того, окна групповых комнат в здании детского сада-яслей и классных комнат школ выходят также на главный фасад. Бывают выходы из зданий с торцовых и дворового фасадов. Главный – наиболее красиво оформленный фасад. Поэтому эти здания обычно стремятся размещать главными фасадами на улицы в целях их украшения.
Для создания более спокойных условий для детей здания размещают на расстоянии 25 метров от улицы.
Для создания здоровых условий в зданиях окна групповых комнат в детских садах-яслях и классных комнат в школах ориентируются на юг или юго-восток во всех зонах России.
В связи с этим участки для данных зданий необходимо размещать с северной или северо-западной стороны улицы.
Правильно разместив здания на участке, необходимо сделать его планировку: а) предусмотреть 6-метровую объездную полосу; б) связать ее с улицей 6-метровым подъездом; в) разместить хозяйственную площадку размером 400 кв. м и связать ее проездами со зданием и с улицей; г) в глубине участка разместить общую и групповые площадки для каждой группы детского сада, все учебные площадки для школы и соединить их дорожками со зданиями.
Таковы основные и принципиальные требования. Эти принципиальные требования можно выполнить при многочисленных вариантах творческого подхода к этому вопросу. Один из вариантов представлен на рис. 17, А, Б.
3. Планировка спортивно-парковой территории. Приступая к организации спортивно-парковой территории, после ознакомления с теоретическими положениями следует начинать с размещения основных объектов, к которым относятся: клуб (если он не размещается на площади общественного центра), открытая летняя эстрада, танцплощадка, футбольное поле, площадки для популярных видов спорта – волейбол, баскетбол, теннис, городки и др. Это минимально возможное количество объектов размещается одновременно с параллельной организацией двух основных зон – тихого и активного отдыха и делением зоны активного отдыха на три части: работы с детьми, массовой работы и физкультурной работы.
Рис. 17. Планировка участков:
А – детского сада;
Б – школы
В зоне массовой работы предусматриваются танцплощадка, открытая летняя эстрада, площадки для аттракционов. Зеленые насаждения должны занимать не менее 35% территории.
В физкультурной зоне проектируются спорт-ядро с площадкой для футбола, беговой дорожкой вокруг него и местами для некоторых других видов легкой атлетики, рядом – площадки для игры в волейбол (строительные размеры 14х23, судейские размеры 9х18), баскетбол (18х31 – 4x26), теннисная площадка (20х40 – 11х24), городошная площадка (15х30 – 13х25). Возможно строительство бассейна с большой или малой ванной (50х25, 25х15). Зеленые насаждения должны занимать не менее 35% территории.
Рис.18. Система парковой планировки
А — регулярная; 1. Спортядро нормальное.
Б — свободная; 2. Волейбольная площадка.
В — смешанная. 3. Баскетбольная площадка.
4. Теннисная площадка.
5. Открытая эстрада.
6. Танцплощадка.
7. Площадка для аттракционов
В детской зоне предусматриваются площадки для различных детских игр. Зеленые насаждения в этой части зоны активного отдыха должны занимать большую территорию – 50%.
В зоне тихого отдыха проектируются только прогулочные дорожки, аллеи и беседки. Зеленые насаждения должны размещаться на 60% ее территории.
Разместив все сооружения и площадки, создают систему садово-парковых дорожек и аллей, соединяющих все объекты спортивно-парковой территории жилой зоны друг с другом, с клубом, с главным входом и другими входами с улицы.
Системы садово-парковой планировки могут быть трех видов: регулярная (рис. 18, А), свободная, или ландшафтная (рис. 18, Б), и смешанная (рис. 18, В).
Принципы и приемы планировки парков, скверов и бульваров могут быть изучены по материалам конкретных проектов и примерных решений, помещенных в специальных альбомах и журналах.
Вопросы для самопроверки
РАЗДЕЛ 7. ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ КОМПЛЕКСОВ
1. Общие условия планировки и застройки
производственных комплексов
Сельскохозяйственные производственные комплексы могут являться составными частями производственной зоны сельского населенного пункта или представлять собой самостоятельные формирования, размещаемые вне населенного пункта – отдельно расположенные производственные центры.
Необходимо четко уяснить сущность понятий «производственный комплекс, производственный центр» и их отличие от понятия «производственная зона».
Изучая сельскохозяйственные производственные комплексы в составе производственной зоны, внимание необходимо обратить на учет взаимных производственных связей между комплексами, а также связей их с сельскохозяйственными угодьями, дорогами и с жилой зоной.
Все эти связи вытекают из назначения соответствующих производственных комплексов.
Вопросы для самопроверки
а) производственными комплексами;
б) производственными комплексами и жилой зоной;
в) производственными комплексами и сельскохозяйственными угодьями?
2. Производственные комплексы
Изучение планировки и застройки каждого производственного комплекса рекомендуется выполнять в следующем порядке:
1. Назначение комплекса и связь его с другими производственными комплексами и элементами хозяйства.
2. Технология производства в данном комплексе. Основные вспомогательные производственные процессы и операции. Технологическая схема производственных процессов.
Для лучшего усвоения технологии комплекса и удобства проектирования технологический процесс производства изображается в виде графической схемы.
3. Состав (номенклатура) зданий и сооружений комплекса. На состав зданий и сооружений конкретного производственного комплекса влияют специализация, объем и технология производства в комплексе, природные, экономические и другие местные условия.
Изучая существующие производственные комплексы колхозов и совхозов, нужно составить список имеющихся в них зданий и сооружений, обратить внимание на возможность их блокирования.
4. Типы зданий и сооружений. Их назначение, технология производства, вместимость и оборудование. Для этого следует уяснить устройство зданий и сооружений, состав и размещение помещений, технико-экономические показатели, действующий в них транспорт, организацию труда.
При изучении планировки и застройки производственных комплексов следует обратить внимание на системы содержания животных, технологию кормления, навозоудаления и других специальных процессов, зависящих от вида животных: доения коров, стрижки и купания овец, кормления свиней и т.д. Кроме того, необходимо понять схему движения животных, кормов, молока, навоза внутри животноводческих комплексов; машин и механизмов внутри машиноремонтных комплексов; хранимой и обрабатываемой продукции внутри складских комплексов и т.п.
5. Основные зоны комплекса и принципы их размещения.
6. Приемы застройки комплексов в зависимости от технологии производства, механизации производственных процессов, природных условий.
7. Характерные приемы планировки комплекса в зависимости от его размеров, специализации, размещения, приемов застройки местных природных и экономических условий.
8. Размещение зданий и сооружений на территории комплекса с учетом санитарно-гигиенических, зооветеринарных, экономических, инженерно-технических и художественно-эстетических требований.
Вопросы для самопроверки
3. Расчет производственных зданий и сооружений
Расчет производственных зданий и сооружений производится с учетом обеспечения каждого вида и отрасли производства основными и подсобными помещениями в соответствии с потребностями хозяйства на перспективу.
Расчет производится для каждого сельскохозяйственного производственного комплекса отдельно.
Примерный перечень зданий и сооружений в производственных комплексах представлен в разделе 3 пункт 6.
Состав зданий каждого комплекса подбирается с учетом обеспечения нормального прохождения всех технологических процессов производства.
Общая вместимость, пропускная способность или производственная мощность зданий устанавливается в соответствии с заданием на разработку проекта. Затем производится подбор зданий и сооружений, при использовании перечней, каталогов и альбомов паспортов типовых проектов, разработанных для условий данного района.
Содержание и результаты предварительных расчетов оформляются в главе II расчетно-текстовой части курсового проекта.
4. Порядок проектирования производственной зоны
А. Размещение комплексов в границах зоны
Рассчитав территорию, потребную для производственных комплексов и в целом производственной зоны населенного пункта, приступают к размещению отдельных комплексов и участков, стараясь уложить их в границах зоны, предварительно нанесенной на план. Следует однако иметь в виду, что при этом возможно и даже вполне реально изменение границ зоны и ее формы.
Для размещения комплексов каждый из них следует изобразить в масштабе плана (1:2000) в виде простой прямоугольной фигуры. Соотношение сторон предпочтительно брать 1:1,6, т.е. в самом удобном для внутренней организации прямоугольника – «золотом сечении».
Изобразив территорию комплексов прямоугольниками, подписав их назначение и площадь, необходимо вырезать их из бумаги (рис. 19). Теперь можно приступать к размещению их на территории производственной зоны.
Нужно иметь в виду, что на границе каждого комплекса, в дополнение к их площади, необходимо предусмотреть «живые изгороди» – зеленые полосы шириной 10 м. Они должны быть на внешних границах комплексов, а не внутри их.
Рис. 19. Простейшие формы участков для основных производственных комплексов
Размещая комплексы, следует одновременно проектировать и дороги, позволяющие самым коротким путем достигнуть въезда в каждый из них, как от жилой зоны, так и с любого участка землепользования. В то же время протяженность их должна быть минимальной в целях экономичности строительства и эксплуатации дорог и удобства обслуживания комплексов. Нужно учитывать при этом все условия взаимного размещения комплексов между собой, с жилой зоной и внешними объектами. Затем следует проверить правильность проведенной работы.
Проверке подлежат следующие конкретные требования:
а) организационно-хозяйственные – размещение комплексов относительно сельскохозяйственных угодий, севооборотов, дорог и скотопрогонов; пути сообщения с ними за исключением жилой зоны;
б) санитарно-гигиенические и зооветеринарные – соблюдение санитарных разрывов от производственных до жилых и общественных зданий (табл.9) и зооветеринарных разрывов между животноводческими комплексами (табл. 10); правильное в санитарном отношении расположение производственных комплексов относительно рельефа, направления ветров, течения рек и ручьев;
в) строительно-технические – размещение на участках с удобным для застройки рельефом, с низким стоянием грунтовых вод, незатопляемых, обладающих достаточной несущей способностью грунтов, в то же время обеспеченных водой;
г) планировочные – возможность рационального технологического правильного размещения зданий и сооружений каждого комплекса с учетом всех местных природных условий (рельеф, ветры, водоем), с соблюдением условий благоприятной инсоляции животноводческих и птицеводческих помещений, а также компактная конфигурация участков комплексов и всей производственной зоны с границами прилегающих полей.
Рис. 20. Варианты размещения производственных комплексов в производственных зонах сельского населенного места:
СТР – строительный комплекс;
КРД – конный рабочий двор;
МАШ.Р.К. – машиноремонтный комплекс;
СКА – складской комплекс;
КРС – комплекс крупного рогатого скота;
ТПК – теплично-парниковый комплекс
Варианты размещения комплексов представлены на рис.20.
Однако территории для производственной зоны могут не иметь удобную прямоугольную форму. Если на участке имеются неглубокие овраги, промоины, другие вкрапленые участки, непригодные для строительства, или существующие здания и сооружения, мешающие организации комплексов правильных прямоугольных форм, необходимо внимательно подходить к образованию компактных форм территории для комплексов и в нужном случае изменять прямоугольную форму на более сложную, но равновеликую полученному прямоугольнику (рис. 21).
Б. Размещение зданий и сооружений в комплексах
Главным условием и принципом планировки и застройки любого производственного комплекса является учет рациональной технологии производства. Ее изучению (применительно к каждому производственному комплексу) должно быть уделено особое внимание.
Рис. 21. Возможность приспособления местных условий к размещению комплексов и проектирование равновеликих участков неправильных форм с условием полного использования необходимой территории
Необходимо иметь ясное представление о содержании и последовательности всех взаимосвязанных процессов и операций, из которых складывается технология производства в каждом комплексе, о составе и устройстве участвующих в нем зданий и сооружений, о связи их с жилой зоной.
Между зданиями и сооружениями в комплексах соблюдаются санитарные, зооветеринарные и противопожарные разрывы, а также учитываются природные факторы (табл. 11).
Проектируя животноводческие комплексы, необходимо предусматривать не только здания и сооружения, но и выгульные дворы при них. Нормы для их расчета даются в таблице 12.
Изучая эти вопросы, полезно ознакомиться с конкретными проектами планировки и застройки производственных комплексов, с соответствующими альбомами типовых и примерных решений комплексов непосредственно в колхозах и совхозах.
Таблица 11
Нормы противопожарных разрывов
в производственной зоне
а) между зданиями и сооружениями
|
Степень огнестойкости здания |
Разрывы в метрах при степени огнестойкости зданий |
||
|
I и II |
III |
IV и V |
|
|
I и II III IV и V |
10 12 16 |
12 16 18 |
16 18 20 |
б) между зданиями и открытыми расходными складами
|
Склады |
Емкость склада |
Разрывы в метрах от складов до зданий и сооружений со степенью огнестойкости |
||
|
III |
IV V |
I и II |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
|
Каменного угля Торфа кускового фрезерного Легковоспламеняющихся материалов (щепок, опилок и др.) Лесоматериалов Грубых кормов (открытые) Горюче-смазочных материалов |
до 500 т. более 500 т. до 1000 т. до 1000 м3 до 1000 м3 до 1000 м3 независимо от емкости до 10 м3 10-250 м3 250-500 м3 |
3 5 15 20 15 10 30 16 20 24 |
8 10 24 36 30 16 40 20 24 30 |
12 14 30 40 36 20 50 24 30 40 |
Таблица 12
Нормы для расчета выгульных дворов
|
№ п/п |
Виды и возрастные группы скотов |
Система содержания |
Площадь (м2 на 1 гол.) |
|
|
без покрытия |
с покрытием |
|||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
|
Крупный рогатый скот Коровы и нетели Молодняк ст. 6 мес. Молодняк до 6 мес. Свиньи Хряки Подсосные и тяжелосупоросные матки Холостые и легкосупоросные матки Молодняк в возрасте 2-4 месяцев Ремонтный молодняк Откормочный молодняк Овцы Бараны и овцематки Ремонтный молодняк Птица Куры и утки Индейки Ремонтный молодняк всех видов Куры и ремонтный молодняк |
Вопросы для самопроверки
а) производственными комплексами;
б) производственными комплексами и жилой зоной;
в) производственными комплексами и сельскохозяйственными угодьями?
В. Общие правила проектирования
Соблюдая главный принцип проектирования планировки и застройки производственных комплексов, начинают размещение зданий в каждом из них с анализа технологии производства. При этом устанавливается перечень объектов по последовательности размещения и взаимной связи в ходе производственного комплекса.
Зонирование комплексов. Анализируя последовательность технологических операций в комплексе, определяют территории отдельных зон, их технологические взаимосвязи и перечень объектов каждой зоны. Часто зоны изолируются одна от другой полосами зеленых насаждений, иногда отдельные зоны образуются группой взаимосвязанных объектов, не разделенные с общей территорией комплекса.
Приемы размещения зданий и сооружений. Установив необходимость зонирования территории комплекса и предварительно наметив границы зон, приступают к размещению зданий в каждой зоне комплекса. В зависимости от количества зданий в зоне, их территориальных взаимосвязей определяют прием застройки, обеспечивающий внутрифермскую технологию производства.
Периметральный прием застройки применяется в основном в тех комплексах, которые не разделяются на зоны, или в зонах, четко разграниченных одна от другой.
Рядовой прием целесообразно применять в зонах с большим количеством однотипных зданий.
Групповой прием применяется в комплексах или зонах, в которых производственный процесс объединяет несколько операций, в каждой из них используется более одного здания.
Линии застройки. При размещении зданий соблюдаются четкие, прямые линии застройки, так как они дают возможность создать строгий порядок в системе размещения зданий, облегчают организацию производственных процессов, их механизацию, оборудование инженерным благоустройством и облегчают процесс проекта планировки в натуру.
Границы производственных комплексов. Каждый производственный комплекс территориально обособляется от прилегающих участков огородами в виде изгородей, заборов или полос деревьев и кустарников оптимальной ширины. Территория в границах комплекса обеспечивает компактность и удобство формы для размещения зданий.
Учет требований инсоляций. Из всех производственных зданий только животноводческие и птицеводческие требуют строгой ориентации по странам света. Необходимо строго соблюдать рекомендуемую ориентацию зданий. В современных крупных животноводческих зданиях возможно объединение всех операций и всего поголовья животных в одном крупном здании – моноблоке, ориентация которых по странам света свободная.
Учет рельефа участка. Большинство производственных зданий имеют крупные размеры и вытянутую форму прямоугольника. Размещая их на рельефе, строго придерживаются рекомендаций, допускающих оптимальные разности отметок по углам зданий, обеспечивающих минимальные земляные работы при строительстве, свободный отвод поверхностных вод от здания, улучшение условий эксплуатации не только самих зданий, но и производственных комплексов в целом.
Учет ветров. Все производственные здания и сооружения, а особенно животноводческие и птицеводческие, надлежит обеспечить проветриванием и в то же время избавить от сквозняков. Для этого их правильно располагают относительно направления господствующих ветров. Учитывая господствующее направление зимних ветров, располагают здания так, чтобы не было сквозняков и продуваемости. Правильный учет летних ветров обеспечит проветриваемость помещений.
Г. Последовательность проектирования комплексов
Проектирование следует начинать с комплексов, расположенных близко к жилой зоне и к дороге, связывающих ее с производственной зоной. Это позволит при изменении предварительно рассчитанной площади производственных комплексов и намеченной их конфигурации более удобно окончательно компоновать производственную зону в целом.
В каждом комплексе сначала размещают основные зоны, а затем в каждой зоне здания и обслуживающие помещения, соблюдая технологическую связь между ними.
Комплексы крупного рогатого скота
Для крупного рогатого скота применяют две системы содержания – привязную и беспривязную.
Разновидностью беспривязной системы содержания является содержание коров в боксах, которые служат местом отдыха животных в помещениях и обеспечивают экономию подстилочного материала.
Комплексы крупного рогатого скота с содержанием животных в стойлах на привязи
При привязном содержании скот размещают в стойлах на привязи. В течение дня животным (за исключением скота на корме) устраивается прогулка продолжительностью не менее двух часов.
Основными на ферме являются помещения для содержания животных, вспомогательными – склады с кормами, кормоприготовительная и другие.
Расстановка животноводческих зданий в производственной зоне комплекса решается рядовым приемом. При количестве животноводческих зданий не более 4 они размещаются в один ряд.
Выгульные дворы рассчитываются по нормам (табл. 12) и размещаются в основном у продольных стен животноводческих зданий.
Кормовая группа зданий размещается ближе к помещениям с наибольшим поголовьем взрослых животных, чтобы доставка кормов из нее в животноводческие здания любыми средствами механизации или автоматизации производилось по кратчайшим путям. Внутри кормовой группы обеспечиваются кратчайшие пути между кормоприготовительной и складами кормов, особенно концентратов и корнеплодов, с учетом расположения приёмных бункеров для различных видов кормов в здании кормоприготовительной.
Если силос не требует дополнительной обработки в кормоприготовительной (разогревания, внесения добавок и т.д.), то силосохранилища располагаются ближе к помещениям для животных, а не к кормоприготовительной.
Коровники с молочными блоками при них нужно группировать попарно и создавать общий подъезд к обоим молочным блокам в каждой паре (рис. 22, № 6).
Навозохранилища емкостью, обеспечивающей вывозку навоза на поля через каждые 2-3 месяца, размещаются за границами фермы с соблюдением установленного разрыва и удобства доставки к ним навоза от животноводческих зданий. Следует применять наиболее прогрессивные способы удаления навоза.
Сараи и навесы для текущих запасов грубых кормов и подстилки можно разместить в кормовой группе зданий, пополняя их периодически из стогов сена и соломы, расположенных в поле или на отдельных площадках рядом с комплексом.
Теплично-парниковый комплекс
Проектирование начинается с зонирования территории комплекса. Предусматриваются зоны: теплиц, парников, открытого утепленного грунта (рис. 22, № 5).
Рис. 22. Застройка комплексов общехозяйственного назначения и комплекса КРС:
1. Строительный.
2. Конный рабочий двор.
3. Машино-ремонтный двор.
4. Складской.
5. Теплично-парниковый.
6. Комплекс КРС.
7. Нефтебаза.
8. Арт. скважина
Теплицы могут быть зимними и весенними.
Применяют рядовое расположение теплиц с обособленными теплицами или соединенными по северным торцам общим коридором. Ориентация двускатных теплиц должна быть меридиональной.
Квартал парников представляет собой 25 парников по 20 рам каждый. Парниковые рамы и кварталы парников ориентируются продольной осью меридионально. В кварталах парников между парниками размещаются проходы шириной 70–80 см. Габариты квартала – 58х21,2.
По виду отопления парниковые комплексы могут быть на техническом обогреве и на биологическом топливе. При биотопливе меридиональные проезды между кварталами представляются с чередующейся шириной в 10 и 15 метров, а в широтном направлении – 5 метров. При техническом обогреве меридиональные проезды, по которым прокладывается теплосеть, проектируются шириной 8 м. Широтные проезды – 5-метровые.
Склады и подсобные помещения размещаются при въезде на участок комплекса, а некоторые – по границам комплекса.
Складской комплекс
Территория складского комплекса предназначена для хранения и обработки семенных, страховых и продовольственных фондов сельскохозяйственных культур и для хранения различных материальных ценностей. Она делится на зоны в соответствии с видами обрабатываемой и хранимой продукции (зерновая, овощная и др.) (рис. 22, № 4).
При проектировании зон необходимо учитывать последовательность различных технологических операций, связанных с загрузкой и разгрузкой складов и хранилищ, обработкой продукции и т. п.
Ближе к въезду на участке комплекса располагается навес для автовесов, который должен с одинаковым удобством использоваться всеми группами складского комплекса.
В зонах комплекса все здания размещаются в технологической последовательности. В случае необходимости проектируется также площадка для воздушной сушки зерна.
Склады материальных ценностей размещаются недалеко от въезда и так, чтобы пути транспорта к ним не пересекались с грузами зерна и овощей.
Машиноремонтный комплекс
Машиноремонтный комплекс включает помещения по ремонту, хранению машин и открытые площадки для стоянки машин (рис. 22, № 3).
Машиноремонтная мастерская размещается обычно в центре двора, а все остальные помещения и площадки – по его периметру.
Планировка и застройка машиноремонтного двора решается с учетом последовательности технологических операций:
– для комбайнов помещения и площадки располагаются в глубине двора, т. к. комбайны участвуют в производстве небольшой отрезок времени;
– для сельхозмашин (прицепных, навесных) помещения и открытые площадки размещают ближе к выезду, чтобы тракторы могли попутно получать на прицеп машины при выезде на поля и оставлять их при возвращении с полей;
– для тракторов гаражи и открытые площадки должны находиться рядом с помещениями для сельхозмашин – в глубине двора;
– гараж для автомашин и открытые площадки для их стоянки также должны быть удобно и близко расположены к въезду, чтобы при частых выездах автомашин не создавать помехи для передвижения по участку других машин;
– склад запасных частей или материальных ценностей размещают с учетом удобства доставки запчастей в мастерскую.
В хозяйствах с большим парком машин (более 200) машиноремонтный двор формируется из трех частей:
а) ремонтная группа, где находятся машиноремонтная мастерская, площадки и навесы для машин, поступивших на ремонт (после ремонта машина отправляется на место основной стоянки);
б) группа хранения тракторов и сельскохозяйственных машин прицепной тяги с помещениями и благоустроенными площадками для открытой стоянки машин;
в) автогруппа, где размещаются автогараж и бетонированные и асфальтированные площадки для всех автомашин размерами 16 кв. м на трактор, 25 кв. м на автомашину и 40 кв. м на комбайн.
Строительный комплекс
Здания и площадки строительного комплекса размещаются в строгом соответствии с последовательностью производственного процесса. У въезда размещается площадка для круглого леса и в 5-6 м от нее – пилорама. Далее предусматривается площадка для складирования пиленого леса. Пиленый лес поступает в дальнейшую обработку после воздушной или огневой сушки в столярно-плотничную мастерскую.
На участке строительного комплекса необходимо предусмотреть возможность разворота разгрузившегося лесовоза и транспорта, вывозящего готовую продукцию (рис. 22, № 1).
Конный рабочий двор
Размещение зданий конного рабочего двора производится с учетом технологии содержания и использования лошадей.
При въезде размещаются сараи для транспортного инвентаря, а за ними конюшни для лошадей. Все другие помещения проектируются в глубине двора (рис. 22, № 2).
Нефтебаза
На нефтебазе находятся цистерны для различных видов горючего, погреб для смазочных масел, навесы для бочек и другой тары и сторожка.
Участок для размещения цистерн с горючим, установленных на бетонных основаниях, окапывается рвом, наполняемым водой, и обваловывается. Вокруг вала проектируется дорога шириной 6 метров. Со стороны въезда на нефтебазу вне обвалованного участка устанавливается автозаправочная, соединенная с цистернами трубами, по которым в нее поступает горючее (рис. 22, № 7).
Для самотечного движения горючего заправочная размещается по рельефу ниже, чем участок с цистернами.
Наполнение цистерн горючим производится через сливную, находящуюся с другой стороны заправочной.
Автозаправочная должна находиться не далее 50-100 м от дороги, связывающей машиноремонтный двор с основными массивами землепользования.
Результаты работы по проектированию планировки и застройки производственной зоны представляются в виде графического решения на плане и главы V расчетно-текстовой части, где это решение подробно поясняется и обосновывается.
Вопросы для самопроверки
РАЗДЕЛ 8. РЕШЕНИЕ ОСНОВНЫХ ВОПРОСОВ ИНЖЕНЕРНОГО БЛАГОУСТРОЙСТВА
Мероприятия по инженерному благоустройству представляют собой самостоятельную область инженерного проектирования. В курсовом проекте планировки и застройки поселка они ограничиваются:
а) по водоснабжению – определением местоположения водозаборных сооружений, водонапорной башни и границы зоны санитарной охраны;
б) по канализации – размещением очистных сооружений и трасс основных коллекторов канализационной сети;
в) по теплоснабжению – определением участка для котельной;
г) по инженерной подготовке территории – схемой вертикальной планировки (регулированием водостоков вдоль улиц).
1. Водоснабжение
При составлении проекта планировки и застройки сельского населенного пункта определяется местоположение основных сооружений водопроводной сети при открытых или закрытых источниках питьевого водоснабжения. Вокруг скважин при закрытом водоисточнике и насосных сооружений при открытом водоисточнике определяется зона строгого санитарного режима и намечается ограждение. Кроме того, наносится зона санитарной охраны.
Для обеспечения экономичного строительства, а также надежной и экономичной эксплуатации их следует правильно расположить по отношению к потребителям с учетом всех природных факторов.
Но одна скважина обычно не обеспечивает потребности населения в воде. В связи с этим рассчитывается общая потребность населения в воде, потребный суточный расход воды, и по предлагаемому суточному расходу воды в одной скважине определяется их количество. По заключению гидрогеологической службы (отмечается в акте обследования) скважины располагаются на определенном расстоянии друг от друга. Могут они размещаться на расстоянии от 100 до 500 м. При размещении необходимого количества скважин на 100 м друг от друга намечается общая зона санитарной охраны. При большом расстоянии между скважинами зоны санитарной охраны намечаются отдельно при каждой.
2. Канализация
Размещение участка под очистные сооружения. Комиссия по обследованию и выбору территории для перспективного развития населенного пункта обычно отмечает в акте обследования, какой тип очистных сооружений канализации следует проектировать, где разместить относительно населенного места.
Очистные сооружения проектируются единые для фекальных стоков жилой и производственной зоны. При расположении крупных комплексов отдельно от производственной зоны населенного пункта место их строительства выбирается с условием использования единых очистных сооружений.
Очистные сооружения искусственной биологической очистки (аэротенки) или поля фильтрации и орошения естественной биологической очистки следует правильно разместить относительно всех канализуемых объектов с учетом самотечного поступления стоков на них и наиболее короткой сети отводных коллекторов.
Трассирование канализационной сети. Трасса сети канализационных коллекторов прокладывается по улицам, принимает стоки с обеих сторон улиц и направляет их самотеком к очистным сооружениям. Если продольные уклоны по улицам не позволяют проложить самотечный трубопровод, то на каком-то участке прокладывается напорный трубопровод с подачей в него стоков при помощи станции перекачки. Количество станций перекачки и протяженность напорных коллекторов должны быть минимальными.
3. Теплофикация
Отопительные сети, как и канализационные, предусматриваются для секционных, блокированных жилых домов и общественных зданий. Это учитывается обычно еще при строительном зонировании на этапе разработки общей схемы планировки населенного пункта. Участок под котельную следует правильно размещать по отношению тепловых нагрузок с учетом рельефа и ветров.
Размер участка под котельную определяется в зависимости от топлива, на котором она работает. Топливо для котельной указывается в акте обследования или в задании на проектирование компетентной комиссией в зависимости от местных (районных, областных) возможностей.
Участок для котельной размещается с учетом обеспечения кратчайшей отопительной сети, удобных, благоустроенных подъездов и подвозки топлива.
4. Вертикальная планировка
Вертикальная планировка является одним из главных и постоянно проводимых мероприятий по инженерной подготовке территории для строительства и благоустройства населенных мест. Основной и первоначальной задачей вертикальной планировки является организация стоков атмосферных вод и вывод их с территории населенного пункта. Атмосферные воды, стекающие с территорий кварталов населенного пункта, поступают на улицы и по ним транспортируются за его пределы. Поэтому в состав материалов проекта планировки и застройки входит схема вертикальной планировки, показывающая решение этой задачи по населенному пункту в целом.
В схеме вертикальной планировки населенного пункта сначала анализируются условия отвода поверхностных вод по системе запроектированных улиц, а затем показывается, какие минимальные земляные работы необходимы для осуществления поверхностных стоков.
Последовательность выполнения схемы вертикальной планировки:
1. С проекта планировки на кальку копируется рельеф территории, занятой населенным пунктом.
2. На рельеф переносятся план красных линий, границы населенного пункта и санитарно-защитных зон.
3. На плане красных линий отмечаются опорные точки.
4. Определяются черные отметки опорных точек (отметки естественного рельефа) и записываются рядом с ними под горизонтальными прямыми линиями.
5. Между каждыми двумя смежными опорными точками вдоль оси улицы наносится стрелка. Она должна показывать направление стока – от большей отметки к меньшей.
6. Определяется превышение между ними и записывается рядом со стрелкой.
7. Измеряется расстояние между точками и записывается под стрелкой.
8. Рассчитывается продольный уклон между точками и записывается над стрелкой в тысячных долях (0,0075-7,5).
9. Внимательно анализируются уклоны естественного рельефа вдоль улиц и выявляются положения, препятствующие отводу поверхностных вод вдоль улиц и нормальному движению людей и транспорта:
а) уклоны менее допустимых минимальных и более допустимых максимальных;
б) встречные уклоны в местах вогнутого перелома оси улицы, образующие скопление поверхностных вод;
в) блюдцеобразные выемки на перекрестках улиц, также собирающие поверхностные стоки.
10. Обеспечиваются минимальные земляные работы в этих местах (учитывая допуски выемок и насыпей), влекущие за собой изменения уклонов на примыкающих участках сопряженных улиц.
11. Определяются проектные отметки опорных точек, в местах расположения которых предусматриваются работы, и записываются над черными отметками.
12. Естественные уклоны тех частей улиц, которые начинаются от опорной точки с изменившейся отметкой, зачеркиваются; вычисляются новые и записываются рядом с зачеркнутыми.
13. При изменении направления уклонов прежнее направление зачеркивается и показывается новое.
Величину новых (проектных) уклонов, стрелки измененных направлений стоков поверхностных вод, проектные отметки опорных точек записываются красным цветом. При неизменяющихся отметках опорных точек проектные отметки не записываются, так как они остаются в существующих значениях.
14. Пунктирными линиями наносятся границы сплошных выемок или насыпей. Линии эти обычно проводятся по отметкам нулевых земляных работ на внутриквартальных территориях. На плане, внутри участка с выемками, по всей его территории ставят минусы; внутри участка сплошной насыпи ставят плюсы.
15. В связи с учетом всех произведенных изменений естественного рельефа, то есть в связи с наметившейся проектной поверхностью территории населенного пункта, внутри кварталов крупными стрелками показываются стоки поверхностных вод на улицы.
5. Инженерное благоустройство
Графическое решение основных вопросов инженерного благоустройства изображается на проектном плане или на отдельных чертежах-схемах. Проекты инженерных коммуникаций выполняются смежными специалистами-сантехниками. Сети отдельных инженерных коммуникаций выполняются на одном листе в разных условных обозначениях или на нескольких листах: водопроводные и канализационные сети и сооружения – на одном, отопительные и газовые сети и сооружения – на другом, электрические, радио- и телефонные сети и сооружения – на третьем.
Следовательно, на генеральном плане инженерные сети не изображаются, но обязательно размещаются их головные сооружения, и проектирование планировки и застройки выполняется с учетом тех особенностей инженерных сетей, которые влияют на архитектурно-планировочную композицию и планировочную структуру поселка. В главе VI расчетно-текстовой части проекта поясняются принципиальные решения инженерных сетей и их влияние на планировку.
РАЗДЕЛ 9. ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ОЦЕНКА ПРОЕКТА
В составленном проекте планировки должны быть соблюдены все установленные правила, нормы и требования. Населенный пункт, или производственный центр, должен отвечать интересам и потребностям хозяйства, быть согласован с местными природными условиями, обладать четкостью построения, компактностью, архитектурной целостностью и завершенностью. Он должен обеспечивать в данных местных условиях наилучшую обстановку для труда, быта и отдыха жителей.
Все эти качества закладываются в проект в процессе его составления. После завершения разработки проекта планировки и застройки (до оформления чертежей тушью и красками) следует еще раз тщательно проверить принятое решение по следующим основным пунктам:
а) соответствие состава и объема строительства исходным данным и предварительным расчетам;
б) согласованность границ населенного пункта, въездов и выездов в различных направлениях с организацией территории землепользования;
в) учет и использование природных условий (рельеф, ветры, солнечное освещение, растительность, почвы, грунты);
г) наличие условий для ведения личного подсобного хозяйства для всех жителей населенного пункта (приусадебные участки, помещения для скота личного пользования);
д) соблюдение противопожарных, санитарных и зооветеринарных правил, норм и разрывов;
е) обеспечение правильной организации технологических процессов в каждом производственном комплексе; обеспечение научной организации труда на территории производственной зоны, поселка в целом и землепользования;
ж) достаточность учета и решения вопросов благоустройства, обеспечивающая возможность их осуществления (организации стоков атмосферных вод, правильное по отношению к потребителям размещение водозаборных сооружений, обеспечивающих полную потребность населения в питьевой воде, хозяйственной воде, правильное размещение очистных сооружений канализации и сетей основных коллекторов, правильное размещение котельной и т. д.);
з) создание необходимых удобств для населения (сообщение с производственной зоной, объектами культурно-бытового обслуживания и зонами отдыха, правильная организация участков при зданиях культурно-бытового назначения, правильная организация территории при жилых домах и т. д.);
и) создание полноценной архитектурно-планировочной композиции и целесообразной планировочной структуры.
При обнаружении каких-либо недостатков следует внести в проект соответствующие поправки.
Наконец, надлежит произвести объективную оценку проектно-планировочного решения с помощью числовых технико-экономических показателей. Такая оценка частично выполняется в процессе проектирования (на что указывалось в главах IV-VII данного пособия), и в связи с этим в проект должны быть внесены попутные исправления. Поэтому окончательный проект планировки и застройки населенного пункта должен обладать благоприятными технико-экономическими показателями, которые и характеризуют экономичность его решения.
Для технико-экономической характеристики и оценки составленного проекта планировки и застройки надлежит привести следующие показатели.
1. Абсолютные натуральные технико-экономические
показатели
1. Проектная численность населения – чел.
2. Количество жилого фонда, запроектированного в населенном пункте, в квартирах
где Qус – количество квартир в усадебных домах;
Qбл – количесво квартир в блокированных домах;
Qс – количество квартир в секционных домах.
В том числе существующий сохраняемый фонд:
Всего: __________ квартир,
из них:
в домах усадебного типа – квартир;
в домах блокированного типа – квартир;
в домах секционного типа – квартир;
3. Баланс территории представлен в таблице 13
2. Относительные натуральные показатели
Все относительные показатели рассчитываются с использованием абсолютных технико-экономических показателей. Они дают наглядную и объективную качественную характеристику планировочных решений проекта.
4. Плотность населения (ПН).
Плотность населения определяет количество населения, приходящего на 1 гектар территории жилой зоны населенного пункта:
где Н – население, взятое из п. 1 системы технико-экономических
показателей;
Sжз – площадь территории жилой зоны, взятой из баланса территории
(итого площади по жилой зоне).
Таблица 13
|
№ п/п |
Наименование территории |
Площадь (га) |
||
|
по проекту |
по расчету |
|||
|
га |
% |
|||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
|
I II III |
А. Жилая зона Жилые территории а) с усадебной застройкой б) с блокированной застройкой в) с секционной застройкой. Общественные территории а) участки общественных зданий б) парки и спорткомплексы в) скверы, бульвары г) прочие. Транспортные территории а) площади б) улицы в) проезды. |
|||
|
Итого по жилой зоне |
100 |
|||
|
I II III |
Б. Производственная зона Производственные комплексы а, б, в и т.д. Территории зеленых насаждений а) живые изгороди б) прочие озелененные участки. Поселковые дороги |
|||
|
Итого по производственной зоне |
100 |
|||
|
I II |
В. Санитарно-защитная зона Участки с коммунальными зданиями и площадками для стоянки транспорта Собственно зеленые насаждения |
|||
|
Итого по санитарно-защитной зоне |
100 |
|||
|
I II III |
Г. Внешняя зона Садовые участки Хозяйственные площадки Гаражи индивидуальные |
|||
|
Итого по внешней зоне |
100 |
|||
|
Всего |
- |
5. Территория зеленых насаждений общего пользования в расчете на 1 жителя. Этот показатель рассчитывается по формуле
где V – площадь зеленых насаждений общего пользования в расчете на
1 жителя;
SЗН – площадь зеленых насаждений общего пользования (из баланса
территории);
H – население поселка.
6. Протяженность улиц и проездов в расчете на 1 жителя в жилой зоне l1 и протяженность дорог на 1 га производственной зоны l2:
где L1 – общая длина улиц и жилых проездов в жилой зоне населенного
пункта, м;
L2 – общая длина дорог в производственной зоне, м;
Н – население поселка из п. 1 системы технико-экономических
показателей, чел.;
Sпр – площадь производственной зоны (из «Баланса территорий»).
7. Стоимость строительства: всего тыс.руб.
в т.ч. жилищного «
общественных зданий «
производственных зданий «
8. Стоимость благоустройства: всего 25% «
от п.7
в т.ч. жилой зоны «
производственной зоны «
9. Стоимость строительства жилой зоны
в расчете на 1 жителя руб.
10. Стоимость 1 кв.м жилой площади
строительная (при учете жилых зданий) «
градостроительная (жилых, обществ. и
благоустройство) «
Полученные технико-экономические показатели сравниваются с расчетными или нормативными, и в случае значительных расхождений выясняются причины. При необходимости и возможности эти причины устраняются внесением соответствующих исправлений.
РАЗДЕЛ 11. ОФОРМЛЕНИЕ МАТЕРИАЛОВ ПРОЕКТА
Оформление материалов проекта представляет собой завершающий этап проектирования. Материалы проекта должны быть представлены в надлежащей полноте, хорошо отредактированы, взаимно согласованы и иметь высокий уровень графического исполнения.
Расчетно-текстовые материалы. Эта группа материалов включает исходные документы и данные для проектирования, предварительные расчеты к проекту и пояснительную записку с обоснованием принятых проектно-планировочных решений и технико-экономическими показателями. При написании пояснительной записки следует не повторять подробно словами то, что решено и изображено графически, а объяснить мотивы такого решения.
Семь глав пояснительной записки с введением и списком используемой литературы брошюруются. Титульный лист оформляется по стандарту.
Графические материалы. Важнейшим графическим документом проекта планировки и застройки является «основной чертеж». В курсовом проекте такой чертеж должен быть выполнен тушью на листке чертежной бумаги. Если имеется возможность, то этот лист следует «натянуть» на подрамник или наклеить на картон.
Кроме основного чертежа на листе помещаются: роза ветров; схема землепользования в масштабе 1:50000 или планировки и застройки отдельных наиболее важных или повторяющихся частей населенного пункта, выполненные в крупном масштабе; экспликация построек; баланс территории и другие технико-экономические показатели; условные обозначения; масштаб; сечение рельефа; общий заголовок листа и, наконец, в правом нижнем углу – штамп по стандарту.
Вся эта «нагрузка» листа должна иметь хорошо продуманную, уравновешенную композицию, где главное место отводится основному чертежу, а также общему заголовку.
Приложение
Список проектируемых зданий и сооружений
|
№ п/п |
Наименование зданий и сооружений |
Расчетная единица |
Потр. вмест. |
Норму на расчет. един. |
Расчетные показатели |
Длина 1 эд. |
Количество зданий |
||
|
Площ. застр. |
Возм. ширина |
Площ. застр. |
Общ. длина |
||||||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
|
А. Жилая зона |
|||||||||
|
1 2 3 4 5 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 1 2 3 4 5 6 7 8 9 1 2 3 4 5 6 1 2 3 4 5 6 7 8 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 1 2 3 4-11 1 2 3 4-11 1 2 3 4 5 6 7 8-16 17 |
Усадебные 1-эт. 1-кв. Усадебные 2-эт. 1-кв. Блокиров. 2-эт 4-кв. Секцион. 2-эт. 8-кв. Секцион. 2-эт. 24-кв. Итого II. Общественные здания и сооружения Клуб Школа 2-эт. Детсад-ясли Администр. здания Отделение связи Торговый центр В т.ч. Магазин прод. тов. Магазин пром. тов. Столовая Комбинат Б.О. Гостиница Прачечная и химчистка Баня Хлебопекарня Ф.А.П. Спорт. комплекс Спорт. зал В т.ч. Бассейн крытый Парк Танц. площадка В т.ч. Эстрада откр. Итого Б. Производственная зона I.Конный двор Конюшня Склад транс. инв. Склад кормов Кузница Итого I.Машиноремонтный комплекс Мастерская Автогараж Гараж для тракторов Гараж для комбайнов Навес с.-х. машин Площадка для с.-х. машин Площадка откр. стоянки автом. и тракторов Закр. моечная камера Склад зап. частей Итого III. Строительный комплекс (зона деревообработки) Пилорама Лесосушилка Столярно-плотнич. мас. Склад готовой продукции Площадка круг. леса Площадка пил. леса Итого IV. Складской комплекс Зернохранилище сем. Зернохранилище прод. Картофелехранилище сем. прод. Овощехранилище Цех обработки зерна Зерносушилка Мат. техн. склад Автовесы Итого V.Теплично-парниковый комплекс Теплица Парник Открытый утепл. грунт Сарай для топлива и инв. Сарай для торфоперег. Сарай для парниковых рам с маст. горшочков Сарай рассады с ледн. Площадка для посад и прикол. мат. Навес для земли и торфа Котельная Водонапорная башня Насосная станция Дом овощеводческой бригады Итого VI. Комплекс крупного рогатого скота Коровник Телятник Скотный двор Кормоприготовитель Склад концентратов Склад корнеплодов Склад грубых кормов Силосохранилище Пункт искусст. осем. Вет. диагност. лаборат. Навозохранилище Бригадный дом Итого VII. Прочие здания и сооружения Артезианская скважина Котельная поселк. Водонапорная башня Пожарное депо Нефтебаза 300-400 Итого Свиноферма Свинарник-маточник Свинарник-откормочник Кормоцех Как 5-12 на комплексе КРС Итого Овцеферма Овчарня Стригальный пункт Ванна для овец Как на комплексе КРС Итого Птицеферма Птичник-мат. Птичник клет. содерж. Акклиматизатор Селекционный птичник Птичник для бройлеров Инкубатор Батарейный цех Как на комплексе КРС Склад минеральных кормов Итого |
Кв. м общ. жил. пл. мест мест мест объект 2-эт объект объект кв.м. торг. пл. кв.м. торг. пл. мест раб. мест мест объект мест тонн объект объект объект объект объект объект объект гол. раб. лош. объект объект колич. двигат. автомаш. тракт. комб. объект по заданию машин объект объект объект объект тонн тонн тонн тонн объект объект объект объект объект 1000 м2 парник 20 рам объект объект коровы и нетели телята до 6 мес. телята ст. 6 мес. объект тонна тонна тонна тонна объект Объект 1 пож. автомоб. матки голов объект на гол. объект объект тыс. голов тыс. голов тыс. голов тыс. голов 1 тыс. голов число инкубат. тыс. цып объект |
кв. м 1,6 1,2 2,2 1,3 0,9 3,0 4,3 4,8 360,0 250 867 2,0 3,0 22,5 15,5 25,0 240 26,0 120 191 12 м2 на 1 чел. 300 60 9 м2 на 1 чел. 400 2000 14,0 12,0 432,0 76,0 3,2 17,5 18,0 56,0 1339,0 860,0 25,0 50,0 250,0 120,0 39,0 192,0 240,0 900,0 900,0 0,9 1,5 2,5 2,3 1200 183,0 180 49,0 1052,0 50,0 1 га 720 864 900 840 1276 920 240 75,0 30,0 190 7,0 5,6 5,0 348 0,7 1,5 2,0 0,5 293 195 500 180 64 197 78,5 93 площ. 190Х70 11,5 0,7 570 2,3 713 240 290 60 85 600 100 68 16 4-12 160 |
м 10 8 8 12 12 18-24 12 12 15 15 12 15 15 12 10 10 12 12 10 10 12 м2 на 1 чел. 15 10 9 м2 на 1 чел. 20 длина 50 м 10 8 12 6 21 18 12-24 12-24 15 15 12-24 6 10 6 6 8 10 30 30 12-18 14 12-18 10,5 15 7 9 6,5 14 1,6 1 га тер. 100 12 12 15 15 22 15 10 Д – 9,7 м 5 11 18 12 12-18 12 18 12 10 15 7,5 10,5 10 10 8 10 Д=9,9 8 - 9-18 1-8 18 10,5 15 8 18 13,5 12 8 13-18 18 12 8 |