Если у вас возникли сложности с курсовой, контрольной, дипломной, рефератом, отчетом по практике, научно-исследовательской и любой другой работой - мы готовы помочь.
Предоплата всего
Подписываем
2.1. Плата за землю. Земельный налог, стоимость отчуждаемых
земельных участков и права аренды земель.
С переходом к платному пользованию землей были установлены платежи за землю. Платежи за землю на территории республики взимаются в виде: 1) поземельной ренты в форме земельного налога и арендной платы; 2) при приватизации земельных участков гражданами РБ в форме уплаты нормативной или льготной цены за земельные участки и при предоставлении юридическим лицам и иностранным государствам земельных участков в собственность в форме уплаты нормативной или договорной цены. Плата за земельные участки в виде земельного налога и арендной платы зачисляется в местные и республиканский бюджет и направляется на охрану земель, повышение их качества, материальное стимулирование собственников и иных землепользователей, а также на землеустройство и социальное развитие территорий. Нецелевое использование платежей за землю и средств, поступающих от продажи земельных участков, не допускается.
Основные НПА: КоЗ, З-н«О налогах и сборах взимаемых в бюджет РБ» и «О платежах за землю». К объектам налогообложения относятся обособленные з/у, находящиеся в пределах следующих категорий земель: сельскохозяйственного назначения, населенных пунктов, промышленности, транспорта, связи, обороны и иного назначения, лесного фонда, водного фонда. Плательщиками земельного налога являются ЮЛ и ФЛ, в т.ч. и иностранные, которым з/у предоставлены в собственность, постоянное или временное пользование. Взимаемая плата за землю поступает: 1) за земли городов - 40% в республиканский бюджет и 60% в местные бюджеты; 2) за иные земли - 25% в республиканский бюджет и 75% в местные бюджеты. Арендная плата за использование земельных участков устанавливается договором между арендодателем и арендатором, но при этом предельный размер платы для белорусских юридических лиц не должен превышать ставок земельного налога по соответствующим категориям земель, а для иностранных этот размер должен быть не ниже этих ставок.
2.2. Понятие и классификация земель сельскохозяйственного
назначения. Их использование и охрана.
Правовой режим земель с/х назн-я – это совокупность всех прав и обязанностей. Земли с/х назн-я находятся в собственности государства и не подлежат передаче в частную собственность. Они подлежат особой охране, которая заключается в том, что для несельскохозяйственных нужд предоставляются земли несельскохозяйственного назначения или непригодные для сельского хозяйства либо сельскохозяйственные земли худшего качества. Уменьшение площадей орошаемых и осушенных земель, пахотных земель, земель, занятых под постоянными культурами, улучшенных сенокосных и пастбищных земель, иных высокопродуктивных земель, в том числе перевод их в менее продуктивные не допускается, за исключением случаев особой необходимости, определяемых Президентом Республики Беларусь. Изъятие особо ценных сельскохозяйственных земель для несельскохозяйственных нужд не допускается. В случаях предусмотренных законодательством земли сельскохозяйственного назначения могут предоставляться для ведения сельского хозяйства иным юридическим и физическим лицам. Например, предприятиям, воинским частям для организации и ведения подсобного сельского хозяйства. По непосредственному целевому назначению земли с/х дел. на – с/х/ и нес/х/ земли. 1--К сельскохозяйственным угодьям принадлежат земли, непосредственно используемые для производства сельскохозяйственной продукции. 2--К несельскохозяйственным относятся земли двух видов: 1) используемые для размещения средств производства, неразрывно связанных с землей и обслуживающих процесс производства; 2) не используемые в сельскохозяйственном производстве. Подвиды с/х угодий: земли, отведенные под пашню, залежные земли, земли под постоянными культурами и луговые земли. (Под постоянными культурами считаются земли, занятые искусственно созданными насаждениями, древесных, кустарниковых или травянистых многолетних растений, предназначенными для получения урожая плодов, продовольственного, технического и лекарственного сырья, а также для озеленения). Подвиды нес/х земель: земли, предназначенные для обслуживания производства с/х продукции и земель, неудобных для занятия агропроизводственной деятельностью. Пригодные для сельскохозяйственных целей, должны предоставляться прежде всего для нужд сельского хозяйства. Признание земель пригодными для сельскохозяйственных целей производится на основании данных государственного земельного кадастра. Земли с/х назначения одновременно выполняют две экономические функции, являются операционным базисом для размещения растительности и средой, питающей корневую систему растительности.
2.3. Земли производственных сельскохозяйственных кооперативов
(колхозов) и других сельскохозяйственных организаций.
Земли сельскохозяйственным предприятиям, учреждениям и организациям земельные участки предоставляются в постоянное пользование для ведения товарного сельского хозяйства. При нехватке земель указанные предприятия и организации могут дополнительно арендовать земельные участки (ст.99 КоЗ). ЮЛ, в том числе и занимающиеся с/х производством поделены на коммерческие и некоммерческие. К коммерческим относятся ЮЛ, преследующие извлечение прибыли в качестве основной цели своей деятельности. К некоммерческим- не преследующие в качестве основной цели своей деятельности извлечение прибыли. Коммерческие организации создаются в форме хозяйственных товариществ и обществ, производственных кооперативов и унитарных предприятий. Некоммерческие организации могут создаваться в форме потребительских кооперативов, общественных или религиозных организаций (объединений), финансируемых собственником учреждений, благотворительных и иных фондов, а также других формах, предусмотренных законодательством. В соотв. с ГК, колхозы и совхозы преобразованы соответственно в производственные сельскохозяйственные кооперативы и унитарные государственные сельскохозяйственные предприятия, а также в иные указанные формы ЮЛ, которые как правопреемники последних наделены их землями. В случае же реорганизации (разделения) колхозов и совхозов в ходе преобразования, новые сельскохозяйственные предприятия, создаваемые на базе их структурных подразделений обеспечиваются земельными угодьями по решению районного исполнительного и распорядительного органа за счет земель колхозов и совхозов с учетом создания равных условий хозяйствования для всех субъектов хозяйст-вания.
2.4. Земли крестьянских (фермерских) хозяйств.
В настоящее время фермерство на территории республики широкого развития не получило. В последнее время отмечается не рост, а сокращение численности крестьянских хозяйств. Связано это с недостаточностью у фермеров финансовых ресурсов, трудностью получения кредита и предоставлением крестьянским хозяйствам плохих сельскохозяйственных земель. Им, как правило, в нарушение требований законодательства земельные участки предоставляются не среднего качества по району, а из состава худших земель. Крестьянские хозяйства занимаются растениеводством, животноводством, рыбоводством и пчеловодством, в том числе и такими экзотическими видами агропромышленной деятельности, как выращивание элитных пород лошадей, разведение фазанов, перепелов и страусов. В целом по республике фермеры производят около 4% от валового объема выпуска сельскохозяйственной продукции. Осн. НПА: З-н«О крестьянском (фермерском) хозяйстве», КоЗ, З-н«Об аренде», др. Граждане ведущие крестьянское хозяйство могут дополнительно арендовать для сельскохозяйственных целей земельные участки. Земли для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства предоставляются дееспособным гражданам по их желанию в пожизненное наследуемое владение или в аренду общей площадью до 100 га. Преимущественное право на получение такого з/у имеют граждане, проживающие в данной местности, обладающие специальными знаниями и необходимой квалификацией. Иностранным гражданам и лицам без гражданства з/у для ведения фермерского хозяйства предоставляются только в аренду на срок до 99 лет. Существует два типа порядков предоставления земельных участков лицам пожелавшим вести крестьянское хозяйство: 1- в отношении членов с/х кооперативов и работников с/х предприятий и 2- в отношении иных граждан.
2.15. Земли поселков городского типа
Поселки гор. типа занимают промежуточное полож-е между городами и сельск. насел. пунктами. При увеличении численности населения они могут стать городами (в 1890 г. 3 поселка соединились в г. Барановичи). Наоборот, при уменьшении численности населения, закрытии промышл. предприятий поселки гор. типа переводятся в разряд сельских поселений (как это произошло в отношении местечка Мир). К категории поселков городского типа относятся:
городские поселки - населенные пункты с численностью населения свыше 2 тысяч человек, имеющие промышленные и коммунальные предприятия, социально-культурные учреждения, предприятия торговли, общественного питания, бытового обслуживания;
рабочие поселки - населенные пункты с численностью населения не менее 500 человек, расположенные при промышленных предприятиях, электростанциях, стройках, железнодорожных станциях и других объектах;
курортные поселки - населенные пункты с численностью населения не менее 2 тысяч человек, на территории которых расположены санатории, дома отдыха, пансионаты, другие оздоровительные учреждения, предприятия торговли, общественного питания и бытового обслуживания, культурно-просветительные учреждения.
К землям поселков городского типа относятся все земли в пределах поселковой черты.
2.5. Правовое положение земель, предоставляемых гражданам в
собственность.
Предоставление земельных участков в пользование, пожизненное наследуемое владение, передача в аренду осуществляются в порядке отвода. Передаются же з/у в порядке отвода в случаях, предусмотренных законодательством РБ. В решениях указываются цель, для которой они отводятся или передаются, и условия отвода. Предоставление з/у, находящегося в пользовании, пожизненном наследуемом владении или частной собственности, другому землепользователю, землевладельцу производится только после изъятия этого участка в порядке, определяемом Президентом РБ, а предоставление земельного участка, находящегося в частной собственности, - также после выкупа этого участка у собственника, за исключением случаев, когда в соответствии с настоящим Кодексом выкуп не производится. Основания возникновения права на земельный участок: право пользования, право пожизненного наследуемого владения и право частной собственности на земельный участок возникает с момента получения документов, удостоверяющих это право. До получения документа, удостоверяющего право частной собственности на земельный участок, собственнику земельного участка запрещается отчуждать его, сдавать в аренду или в залог. Граждане Республики Беларусь, имеющие з/у для строительства и обслуживания жилого дома, ведения личного подсобного хозяйства, предоставленные им до принятия КоЗ от 1.01.09 и не получившие документов, удостоверяющих их право на земельные участки, владеют и пользуются этими земельными участками до получения документов, удостоверяющих право на пользование, право на пожизненное наследуемое владение этими участками.
2.6. Земли личных подсобных хозяйств гр-н
Личное подсобное хоз-во – форма хоз-труд. деят-сти гр-н по производству с/х продукции, основанная на использ-и зем.участков, нах-щихся в частн. собств-сти, в пожизн. наслед. влад-и, переданных им в аренду для ведения личн. подсобн. хоз-ва. В личн. подсобн. хоз-ве гр-н на праве частн. собств-сти м. нах-ся хоз. строения, сооружения. скот, птица, многолетние насаждения, транспортн. ср-ва, иное имущ-во, не запрещенное зак-вом РБ. Право на ведение личн. подсобн. хоз-ва предоставлено как гр-нам РБ, так и иностр. гр-нам и лицам без гр-ства. Гр-не осущ-т ведение личн. подсобн. хоз-ва по своему усмотрению и под свою отв-сть. Деят-сть гр-н, осущ-щих ведение личн. подсобн. хоз-в, по производству, переработке и реализации произведенной ими с/х продукции не относится к предприним. деят-сти. Иностр. гр-не и лица без гр-ства, постоянно проживающие на терр. РБ, м. вести личное подсобн. хоз-во на терр. РБ в порядке и наусловиях, установленных зак-вом РБ. Осн. объектом зем. прав в личн. подсобн. хоз-вах выступает зем. приусадебный участок. Он хар-зуется опред. местополож-ем, установлением границ, размеров, праоввым статусом и иными хар-ками, отражаемыми в гос. зем. кадастре и документах гос. регистрации. Для ведения личн. подсобн. хоз-ва зем. участки предоставляются гр-нам в пожизн. наслед. влад-е или приобретаются ими в частн. собств-сть. Общая площадь зем. участков,ю приобретаемых в собственность для ведения личн. подсобн. хоз-ва, при предоставлении земли не м. превышать 1 га с учетом площади зем. участка, предоставленного для строит-ва и обслуживания жилого дома. Собственники и владельцы земли могут проводить в установл. порядке оросительные, осушительные. др. мелиоративные работы, строить пруды и др. водоемы. В случае изъятия участка для гос. или обществ. нужд они вправе требовать возмещения убытков, а также получить компенсацию затрат на повышение плодородия почвы. Финансирование работ по строит-ву дорог, объектов соц-быт. назнач-я, линий радио- и электропередач, водоснабжению, газификации, телефонизации, малиорации земель производится за счет ср-в республ. и местн. бюджетов.
2.7. Прав. полож-е земель, предоставляемых гр-нам для строит-ва и обслуживания жилого дома Гр-не м. заниматься жилищным строит-вом индивидуально или в составе опред. коллективов. Для этих целей они м. получить в пожизн. наслед. владение или приобрести в собств-сть зем. участки. В городах зем. участки предоставляются в размерах от 0,05 до 0,15 га, в сельск. насел. пунктах, поселках городск. типа - от 0,15 до 0,25 га. В отдельных случаях в зав-сти от местных условий и особенностей зем. участки для строит-ва и обслуживания жилого дома м. предоставляться гр-нам в размерах: в городах - менее 0,05 га, проживающим в сельских насел. пунктах, поселках гор. типа - менее 0,15 га. При этом предоставление зем. участков производится с согласия гр-н и с соблюдением противопожарн., санитарн., экологич., строительных и иных норм и правил. Участки, предоставленные для индивид. жилищного строит-ва, закрепляются за гр-нами на соотв. праве. Прав. режим таких земель носит строго целевой характер. Они предоставляются для строит-ва и эксплуатации жилого дома, хоз. построек и сооружений, призванных обслуживать домовладение. Особенностью предоставления земель для индивид. жилищного строит-ва явл-ся обязательное заключение гр-нином-застройщиком договора с органами коммун. хоз-ва. Строит-во жилого дома должно вестись на основании проекта, утвержденного в устан. порядке. Участок для индивид. строит-ва м.б. отведен нескольким гр-нам, пожелавшим объединиться для строит-ва жилого дома на праве общей собств-сти. Впоследствии между ними м.б. произведен раздел земли в соотв. с долями в домовладении. Если зем. участок предоставлен для кооперативного жилищного строит-ва, он закрепляется за кооперативом на праве пользования. Субъектом и носителем всех прав на землю выступает кооператив в целом как юр.е лицо, а за отдельными его членами зем. участки не закрепляются. Зем. участок ЖСК состоит из земель, занятых жилым домом, др. обслуживающими жилой дом строениями, а также участка, призванного обеспечить нормальные условия их эксплуатации. Участок ЖСК д.б. озеленен, благоустроен. На придомовой территории разрешено размещать детские и спортивные площадки, а в установл. з-ном случаях - оборудовать стоянки автотранспорта и др. объекты. Если члены кооператива выкупили свои квартиры и стали их собственниками, они не становятся автоматически собственниками участка, обслуживающего жилое строение. Постоянным пользователем земли и носителем прав на нее остается жилищно-строительный кооператив. Зем. участки для строит-ва и эксплуатации открытых стоянок или гаражей предоставляются в пост. польз-е кооперативам по строит-ву и эксплуатации открытых стоянок или гаражей для хранения транспортных средств. Зем. участки для строит-ва (установки) временных индивид. гаражей м. предоставляться в исключит. случаях гр-нам РБ - инвалидам 1 гр. вследствие общего заболевания, инвалидам ВОв, в том числе из бывших партизан или иных лиц из числа военнослужащих, которые стали инвалидами вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при защите Родины или при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с ликвидацией последствий катастрофы на Чернобыльской АЭС, или приравненным к ним лицам поселковыми, городскими (городов областного подчинения и города Минска), районными исп. и расп. органами во временное польз-е.
2.8. Прав. полож-е земель садоводческих товариществ и дачных кооперативов
Гр-не м. получить зем. участки для колл. и индивид. садоводства и дачного строит-ва. Зем. участки для указанных целей предоставляются как отдельным гр-нам, так и их объединениям (кооперативам). Прав. режим таких земель зависит от формы использ-я земли. Каждый кооператив имеет свой устав. Гр-не, желающие получить зем. участок для ведения колл. садоводства, подают заявления в исп. и расп. орган по месту жительства или по месту работы (юр. лицу), который обеспечивает создание садоводческого тов-ва в порядке. Для колл. садоводства и дачного строит-ва зем. участки предоставляются кооперативам (садоводческим тов-вам, дачно-строит. кооперативам), которые образуются по производств. или территор. принципу. Садоводческое тов-во явл-ся юр. лицом. Садоводческие тов-ва, образованные по производств. принципу, объединяют рабочих и служащих опред. предприятия, учреждения, организации. Осн. задачей садоводческого тов-ва в отличие от дачной кооперации явл-ся создание коллективного сада, выращивание фруктов, овощей, др. с/х продукции, а также организация загородного отдыха населения.
Территория колл. сада делится на земли общего польз-я и индивид. зем. участки членов садоводческого тов-ва. Земли общего польз-я м. б. заняты дорогами, проездами, охранными зонами, общими для садоводов постройками и сооружениями. На эти земли садоводческому тов-ву выдается гос. акт на право пост. польз-я землей. Выкуп членом садоводческого тов-ва зем. участка в частную собств-сть не явл-ся основанием для прекращения членства в садоводческом тов-ве. Садовый участок на всем протяжении деят-сти тов-ва садоводов не может изменить свое назначение.
Член садоводческого тов-ва вправе добровольно по письм. заявлению выйти из садоводческого тов-ва. Он может быть исключен из состава садоводов в случаях, предусмотренных уставом садоводческого тов-ва. При прекращении членства лицо, выбывшее или исключенное из членов садоводческого тов-ва, обязано в теч. 1 года распорядиться садовым домиком, др. строениями и сооружениями, а при наличии зем. участка в частной собств-сти - и зем. участком.
Для дачного строит-ва зем. участки предоставляются кооперативам гр-н, а также отдельным гр-нам. Зем. участки для дачного строит-ва м. предоставляться гр-нам РБ районн. исп. и расп. органом. Для дачного строит-ва гр-нам РБ предоставляются в пожизн. наслед. влад-е или передаются в частную собств-сть зем. участки в размере до 0,15 га на одного члена. В отличие от садоводческих тов-в дачно-строительные кооперативы имеют целью строит-во и последующую эксплуатацию дач. Территория дачно-строительного кооператива, также как и садоводческого тов-ва, делится на земли общего польз-я и индивид. дачные участки. Земли общего польз-я оформляются кооперативу, а индивид. польз-я - его членам. Член кооператива может приобрести участок в собств-сть. Гр-не вправе заниматься садоводством и строить дачу индивидуально. Для этих целей им предоставляется зем. участок площадью 0,15 га в пожизн. наслед. влад-е. Такой участок м.б. приобретен гр-нином и в частную собств-сть.
2.9. Прав. полож-е земель, предоставляемых гр-нам в пожизненное наслед. влад-е
Предоставление зем. участков в пожизн. наслед. влад-е осущ-ся в порядке отвода. Отвод зем. участков производится на основании решений Президента РБ, СовМина РБ, соотв. исп. и расп. органов в порядке, установленном зак-вом РБ. В решениях о предоставлении зем. участков в пожизн. наслед. владение указываются цель, для которой они отводятся или передаются, и условия отвода. Порядок возбуждения и рассмотрения ходатайств о предоставлении зем. участков определяется Президентом РБ. Предоставление зем. участка, нах-щегося в пожизн. наслед. владении другому землевладельцу производится только после изъятия этого участка в порядке, определяемом Президентом РБ. Право пожизн. наслед. владения зем. участком возникает с момента получения документов, удостоверяющих это право. В отдельных случаях по ходатайству землевладельца соотв. исп. и расп. орган может разрешить использ-е этих зем. участков до выдачи указанного документа при условии определения границ зем. участка в натуре (на местности). Гр-не РБ, имеющие зем. участки для строит-ва и обслуживания жилого дома, ведения личного подсобн. хоз-ва, предоставленные им до принятия КоЗ и не получившие документов, удостоверяющих их право на зем. участки, владеют и пользуются этими зем. участками до получения документов, удостоверяющих право на пожизненное наследуемое владение этими участками.
2.10.Прав. полож-е земель, предоставляемых гр-нам во временное польз-е для занятия огородничеством, выпаса скота и сенокошения
Гр-нам РБ, кот-е не имеют и пожизн. наслед. влад-и или в частной собств-сти зем. участков для ведения личн. подсобн. хоз-ва, строит-ва и обслуживания жилого дома, для ведения коллективн. садоводства и дачного строит-ва, а также гр-нам, имеющим их в размерах меньших, чем установлено для этих целей зак-вом, предоставляются во врем. польз-е зем. участки для огородничества в целях выращивания овощей, картофеля, ягодных культур. Такие участки, по общему правилу, именуют огородными. Огородничество м.б. коллективным и индивидуальным. В первом случае оно оформляется как товарищество (кооператив) гр-н. Во втором каждый гр-нин самостоят-но обрабатывает полученный участок и спец. организации общ-ва огородников не создается. Огородничеством м. заниматься жители сел, а также-жители городов на свободных участках, не предназначенных под застройку или для др. целей. Размеры зем. участков для этих целей опред-ся соотв. территор. исп. и расп. органами исходя из местн. условий, а также колхозами, совхозами и др. землепользователями, предоставляющими зем. участки в польз-е по согласованию с указанными исп. и расп. органами.
При необходимости на огородных зем. участках м. возводиться с учетом местных условий врем. постройки индивид. или общего польз-я для хранения огородного инвентаря и др. хоз. целей. При прекращении права польз-я зем. участком, предоставленным под огород, возведенные на нем врем. постройки подлежат сносу владельцами этих строений или за их счет без возмещения стоимости строений. Гр-нам, имеющим в собств-сти скот, предоставляются в польз-е зем. участки для сенокошения и выпаса скота. Зем. участки для этих целей предоставляются из земель, нах-щихся в ведении соотв. территор. органов упр-я. Гр-нин, испрашивающий зем. участок для сенокошения и выпаса скота, в заявлении д. указать кол-во и вид животных, нах-щихся в его собств-сти. Такие участки на землях лесного фонда предоставляются решением районн. исп. и расп. органа. Размеры сенокосных и пастбищных участков опред-ся органами, осущ-щими их отвод исходя из местных условий. Если зем. участок для сенокошения выделяется из земель лесного фонда, з/пользователю выдается лесной билет. В зав-сти от сроков использ-я и кач-ва сенокосные угодья подразделяются на: сенокосные угодья длительного польз-я(участки гос. лесного фонда, не покрытые лесом, пригодные для сенокошения в теч. не менее 10 лет); сенокосные угодья временного польз-я(необлесившиеся лесосеки, поляны и др., не покрытые лесом земли, на которых не выявлено естественное возобновление леса впредь до производства на них лесных культур, а также пригодные для сенокошения болота и участки малоценных насаждений, не намеченные под реконструкцию). При передаче сенокосов в польз-е на срок более 1 года юр. лица, ведущие лесное хоз-во, могут обязывать лесопользователей проводить мероприятия по улучшению их кач-ва путем изложения соотв. требований в документах, на основании которых возникает право польз-я участками гос. лесного фонда для этих целей. Участки сенокосов длит. польз-я отграничиваются постановкой столбов. Выпас скота осущ-ся на любых участках гос. лесного фонда, за искл. тех, где данный вид лесопользования запрещен или ограничен. Выпас скота запрещается: в лесах особо ценных участков гос. лесного фонда, имеющих генетическое, научн. и историко-культ. знач-е; в городских лесах, а также на некоторых др. участках.
2.11. Прав. полож-е служебных зем. наделов
Служ. зем. наделы – участки паши и сенокоса, объединенные в одну категорию. Служ. зем. наделы представляются отдельным категориям работников транспорта, лесн. хоз-ва, лесн. промышленности, связи, водного, рыбного, охотничьего хоз-ва, др. отраслей нар. хоз-ва в польз-е в размерах:
пахотных земель – до 0,4 га
сенокосов (при наличии в личной собственности скота) – до 1 га
Перечень категорий работников, имеющих право на служебный надел, опред-ся СовМином РБ. Служ. зем. наделы выделяются из земель, нах-щихся в пользовании соотв. юр. лиц, а при недостатке таких земель – из земель запаса и земель лесного фонда. Служ. зем. наделы из земель, нах-щихся в польз-и юр. лиц, предоставляются этими юр. лицами, а из земель запаса и земель лесного фонда – районными исп. и расп. органами. Служ. зем. наделы предоставляются на период соотв. работы, в связи с кот. они выделены. В случае, когда на служ. зем. наделе произведен посев с/х культур, право польз-я уволенного работника служ. наделом прекращается после снятия урожая. При наличии в семье нескольких работников, имеющих право на служ. надел, предоставляется один служ. надел. Служ. наделы в прежних размерах сохраняются за работниками, прекратившими труд. отн-я при переходе их на пенсию по возрасту или инвалидности; за семьями работников, призванных на действительную срочную военную службу в ряды Вооруж. Сил РБ, пограничных, внутренних и железнодорожных войск или поступившие на учебу, - на весь срок нахождения на военной службе либо в учебном заведении, а также за нетрудоспособными членами семей умерших работников. Зак-вом РБ м.б. предусмотрены и др. случаи сохранения за работниками права на служ. зем. наделы.
2.12. Общая прав. хар-ка земель насел. пунктов
К землям насел. пунктов принадлежат зем. участки, расположенные в пределах территорий городов, поселков городского типа и сельск. насел. пунктов. Их прав. полож-е опред-ся КоЗом РБ, З-ном от 5 мая 1998 «Об адм-терр. делении и порядке решения вопросов адм-терр. устр-ва РБ», З-ном от 5 июля 2004 «Об архитектурной, градостроит. и строит. деят-сти в РБ», Указом Пр. РБ от 25 марта 2005 №150 «Об утверждении гос. программы возрождения и развития села на 2005-2010гг», иными нпа. Вся территория РБ как унитарного гос-ва подразделена на опред. части – АТЕ и ТЕ. Применительно к насел. пунктам адм-терр. единицами явл-ся города и поселки, в кот. создаются и действуют местные СовДепы, исп. и расп. органы; а терр. единицами – такие поселения, вкот. указанные органы не образуются. Насел. пунктом признается компактно заселенная часть территории РБ, явл-щаяся местом пост. жительства гр-н, кот. имеют необходимые для их жизни и деят-сти жилые и иные здания и сооружения, собственное наименование и установленные территор. пределы (границы). В свою очередь насел. пункты в зав-сти от численности проживающих гр-н, уровня развития и специализации, наличия производств. и соц-культ. инфраструктуры, а также выполняемых гос. ф-ций подразделяются на: города, поселки гор. типа, сельские насел. пункты. В состав земель насел. пунктов входят: земли застройки, земли общего польз-я, земли с/х назначения, земли, занятые лесами, земли промышленности, транспорта, связи, энергетики, обороны и иного назнач-я.
2.26. Понятие и классиф-ия земель лесного фонда.
Земли лесного фонда – лесные земли, а также нелесные земли, расположенные в границах лесного фонда, предоставл. для ведения с/х.
Категория земель лес. Фонда по непосредственному целевому назначению подраз-ся на 2 вида: лесные и нелесные земли, в составе кот. выдел-ся подвиды. Лес.земли подраздел-ся на: 1.лесопокрытые земли – на кот. произрастает древесно-кустарниковая растит-ть; 2.непокрытые лесом земли, но предназнач-ые для выращивания лесов(вырубки,гаи,поляны, площади,занятые буреломами). Нелесные земли подраздел-ся на 3 подвида: 1.земли, предназначен. Для обслуживания лесохоз. Деят-ти – земли, занятые админ. Зданиями, лесопилками, деревообрабат. Предприят-ми, предназнач. Для складирования заготовленной древесины, земли под дорогами и проездами; 2.с/х земли, исполь-мые лесохоз. Организ-ми, заповедниками, нац парками для занятия с\х деят-тью.3.земли,непригодные для ведения лесного хоз-ва – земли,занятые водными объектами, болотами, оврагами.
2.19 Правовой режим земель связи.
К землям связи – земельные участки, предоставленные для размещения и обслуживания воздушных, подземных линий связи. Земельные участки в порядке отвода предоставляются для размещения опор линий связи и радиофикации, площадью от 0,5м кв. до 2м кв. под каждую опору. Для подземных кабелей связи отвод зем. участков не предоставляется. С целью охраны подземных, воздушных связей слева и справа устанавливаются охранные зоны шириной 2м. При прохождении кабелей связи через судоходные реки, каналы охранная зона определяется в 100м слева и справа от указанных кабелей.
2.20 Правовой режим земель энергетики.
К землям энергетики относятся земельные участки, предоставленные для обслуживания линий электропередач, трансформаторных подстанций, распределительных устройств и электростанций. Правовой режим земель, предоставленных для указанных целей, определяется правилами охраны электросетей напряжением 1000В. Для электросетей напряжением до 1000В охранная зона составляет 2м от крайних проводов. Для электрических линий напряжением свыше 1000В размер охранных зон зависит от напряжения. До 20кВ – 10м; до 120кВ – 20м; до 220кВ – 25м. для линий с напряжением 500кВ – 30м; до 750кВ – 40м.
2.14. Земли пригородных и зелёных зон
Пригородной называют местность, которая окружает территорию города. В зав-сти от величины города устан-ся размер зем. территории его пригорода. В пригородную зону выделяются земли за пределами городской черты, служащие резервом для расширения территории города, местом размещения и строительства необходимых сооружений, связанных с благоустройством и функционированием городск. хоз-ва. В составе пригор. зоны - земли, занятые лесами, лесопарками, др. зем. насаждениями, выполняющими защитные, санитарно-гигиенич. и оздоровит. ф-ции, и явл-щиеся местом отдыха населения. Прав. режим земель пригор. зоны сложен. Использ-е земель пригор. зоны носит многоцелевой хар-р. Пригор. зона как продолжение города за пределами его границ подчиняется общим правилам польз-я городск. землями. Город расширяет свои границы за счет пригор. зоны.
В пределах пригородной зоны размещаются: леса и лесопарки, загородн. парки и пляжи, заповедники, плодовые сады и различные виды зеленых насаждений; дома и базы отдыха, туристич. и спорт. базы, мотели, кемпинги и иные учреждения, предназначенные для обслуживания и отдыха населения; рабочие, курортные поселки, сельск. насел. пункты; с/х предприятия; транспортн. сооружения и устр-ва, предназначенные для сообщения пригор. зоны с городом и отдельных ее районов между собой и с внешней сетью ж/д, водных и воздушных путей, а также городские аэропорты; сооружения городск. водопровода с водоохранными зонами, зонами канализации и санитарной очистки, а
также прочие сооружения, которые предназначены для удовлетворения нужд гор. населения, но по каким-то причинам не м. б. размещены в пределах города. Пригор. зона включает в себя разные земли зем. фонда: с/х назнач-я, насел. пунктов, лесн. и водн. фонда, промышленности, транспорта, запаса, рекреац. назначения.
Зеленой зоной наз-ся часть пригор. зоны, занятая лесами, лесопарками и др. зелеными насаждениями, выполняющими защитн., санитарно-гигиенич. и оздоровит. ф-ции. Эти земли явл-ся местом отдыха населения города и пригор. зоны. Их использ-е осущ-ся на основании проектов планировки этих зон. Земли зел. зон подлежат особой охране. На них не допускается возведение строений и сооружений, не совместимых с защитн., санитарно-гигиенич., оздоровит. ф-циями и целями организации отдыха населения. Лесное хоз-во на землях зел. зон ведется гос. органами лесного хоз-ва по согласованию с городск. и район. исп. и расп. органами.
2.13. Земли городов
Город представляет собой сложный по своей структуре экономико-соц-культ. комплекс, хар-зующийся историко-географич. положением, архитектурой и инженерными сооружениями. Города относятся к древним и устойчивым поселениям. Полоцк – 980г, Брест – 1019г. К землям городов относятся все земли в пределах городской черты. Городская черта – внешняя граница города, отделяющая земли города от др. категорий земель. Города подразделяются на категории: столица РБ – Минск; города областного подчинения с кол-вом жителей не менее 50 000 чел; города районного подчинения с численностью свыше 6 000 чел.
В состав земель городов входят: земли городской застройки; земли общего польз-я; земли с/х назнач-я; земли, занятые городскими лесами; земли промышленности, транспорта, связи, энергетики, обороны и иного назнач-я. Земли городов нах-ся в ведении городских Советов и их исполнит. и расп. органов. Их использ-е осущ-ся на основании генеральн. планов городов и планов землеустройства. Земли городской застройки сост. из земель, застроенных и подлежащих застройке жилыми, культурно- бытовыми, промышленными и др. строениями и сооружениями. Земли городской застройки подразделяются на: застроенные участки, состоящие из земель под самими строениями и сооружениями; незастроенные земли, включая зем. участки под разрушенными зданиями. Земли общего польз-я предназначены для размещения необходимых городу сооружений и устройств, мест массового отдыха населения и иных общедоступных сооружений. Эти земли сост. из земель, используемых в кач-ве путей сообщения (площади, улицы), для удовлетворения культурно-бытовых потребностей (парки, бульвары), кладбищ и др. зем. участков, предназначенных для коммунально-бытовых нужд (полигоны бытовых отходов). Такие земли обычно нах-ся в общем свободном польз-и горожан. К землям с/х назнач-я в городах относят земли, предоставленные колхозам, совхозам, др. юр. лицам для ведения товарного сельского хоз-ва, а также гр-нам для огородничества, выпаса скота, сенокошения. Помимо земель с/х назнач-я к этой категории зем.угодий относят торфяные болота, месторождения общераспространённых полезных ископаемых (песка, мела и др.), а также городские водоемы. В составе городских земель м. нах-ся лесные массивы, отнесенные к городским лесам. К землям промышленности, транспорта, связи, энергетики, обороны и иного назнач-я в городах относятся земли, предоставленные юр. и физ. лицам для осущ-ления возложенных на них задач.
2.16 Земли сельских населённых пунктов.
К сельским населённым пунктам относятся все населённые пункты, не соответствующие критериям городов. Сельские отличаются меньшей устойчивостью, чем города и посёлки. Они выделяются своим разнообразием и могут носит разные наименования (посёлок, село, деревня, хутор, агрогородок). Сельскими посёлками являются населённые пункты, не относящиеся к категории посёлка городского типа. Село – большое поселение, имеющее церковь и являющееся центом прихода, а деревня – небольшое сельское поселение, не имеющее церкви. Хутор – обособленная от других поселений усадьба 1 владельца с занимаемым земельным участком. Агрогородок – благоустроенный населённый пункт, располагаемый в пределах производственной инфраструктуры, обеспечивающий социальными стандартами проживания населению в нём и жителям прилегаемых территорий. Они могут иметь статус админ.-территориальных единиц, территориальный единиц. Основное целевое назначение земель – территории, занимаемые городами и посёлками, сельскими населёнными пунктами используются в качестве операционного базиса для формирования в их пределах среды проживания людей. Также для осуществление ими производственной и иной деятельности для удовлетворения культурно-бытовых, рекреационных и иных потребностей населения.
2.17 Понятие и правовой режим земель промышленности, транспорта, связи, энергетики, обороны и иного назначения.
Рассматриваемые земли обособились в самостоятельную категорию земель недавно с принятием Кодекса БССР в 1970г. Эти земли синтегрированы в отдельную категорию по их основному целевому назначению, которым является размещение объектов промышленности, связи, транспорта, энергетики и иного назначения. Эти земли выступают в качестве пространственного базиса определённых территорий земельной тверди, на которых располагаются промышленные и иные объекты. Особенностью этих земель является то, что промышленные и другие виды деятельности связаны с повышенным экологическим риском, являются источником повышенной опасности, поэтому в целях предотвращения аварий вокруг них устанавливаются охранные зоны. С другой стороны – для сохранения жизни, здоровья граждан, имущества физических и юридических лиц и государства вокруг охранных зон вводятся санитарно-защ.зоны.
2.18 Правовой режим земель транспорта.
Земли транспорта предназначены для размещения объектов транспорта. В РБ имеется автомобильный, железнодорожный, авиационный, внутренний водный и трубопроводный транспорт. Основной задачей транспорта является перемещение пассажиров, багажа либо грузов на определённое расстояние. К землям автотранспорта относятся земельные участки, переданные для размещения и обслуживания автомобильных дорог общего пользования, занятые стоянками, автозаправочными станциями, местами отдыха для водителей на трассе, кемпингами. Дороги на 5 категорий в РБ: 1-полоса отвода составляет 34м;2-полоса отвода составляет 32м;3-полоса отвода составляет 28м;4-полоса отвода составляет 26м;5-полоса отвода составляет 24м. полоса отвода предоставляется в пользование Министерству транспорта и коммуникаций. К землям железнодорожного транспорта относятся земельные участки, предназначенные для размещения железно-дорожной инфраструктуры, вкл. ж/д вокзалы, ж/д станции, мосты, пеезды, ж/д полотно. Полосы отвода – 28м (при колее в 1524мм), 23м (при колее в 750мм). Земли воздушного транспорта образуют земельные участки, занятые аэродромами, объектами единой системы организации воздушной системы и приаэродромная территория. Земли внутренних вод - земли внутренних водных путей пользования, земли полосы отвода и земли занятые портами и пристанями. Полоса отвода для этих земель – 20м. земли трубопроводного транспорта предназначены для размещения нефтепроводов, газопроводов и продуктопроводов.
2.27. Использование и охрана земель лесного фонда.
Основной целью исполь-ия земель лесного фонда явл. выращивание и заготовка лесохоз. продукции, деловой и дровяной древесины, получаемой при рубках древесно-кустарник-ой раститель-ти. Эти земли наход-ся в исключительной гос. Собст-ти, могут предоставл-ся в постоянное или временное пользование. В постоянное польз-ие земли перед-ся лесохоз. И лесопромышленным орган-ям, науч. И учебным учреждениям. Во врем. Пользование могут предостав-ся гражданам для сенокошения и выпаса скота. Охрана этих земель в том, что их запрещено исполь-ть не по целевому назначению. В случае нехватки земель запаса для гос. Нужд могут предоставл-ся з/у из состава земель лес. Фонда. При этом ля таких целей указан. з/у в первую очередь отводятся из состава нелесных и нелесопокрытых земель. Пополняются юти земли в основном за счет малопродуктивных либо деградированных земель с/х назначения , кот. экономич. Нецелесообразно использовать для произ-ва с/х продукции.
2.28. Понятие земель запаса.
Относятся земли, не отнесенные к иным категориям и не предоставленные землепользователям. Они наход-ся в ведении соответств. Исполкома, рассматрив-ся как резерв и могут использов-ся после перевода их в иные категории земель. Это все земли, не представленные в пользование, пожизненное наследуемое владение и не переданные в частную соб-ть. В состав этих земель могут включаться неиспользуемые и изымаемые у землеполь-ей, землевлад-ев, собственников, участки лиц, кот. добровольно отказались от них, з/у, срок пользования кот. истек и больше не возобновлен; з/у, изъятые вследствие их нерац. использ-ия, систематического невнесения зем. Налога в теч. установлен. закон-ом сроков. Это самостоят. Категория земель и служат резервом для выделения земель физ. и юрид. лицам.
2.29. Классификация земель запаса, их использование и охрана.
Земли запаса нах-ся в ведении районных исполнит. И распоряд. Органов и предназнач-ся для предоставления во владение, пользование и аренду преимущественно для с/х целей. Эти земли явл. Гос. Соб-тью. Предоставление земель во владение и пользование осущ-ся в порядке отвода. Отвод производ-ся на основании решения районного исполнит. И распоряд .органа. в решении указыв-ся цель, для кот. предоставляется земля , и основные условия пользования ею. Использование этих земель осущ-чя в случае перераспределение данных земель и предоставления с/х предприятиям, к(ф) хоз. И иным предприятиям. Право владения и право постоянного пользования землями удостовер-ся гос. Актом. В случае отвода земель во врем. Польз-е оформ-ся договор с выдачей удостоверения на право врем. Польз-ия. Из земель спец. Фонда зем. Запаса предоставл-ся з/у для для строит-ва и обслуживания жилого дома, ведения личного подсобного хоз., к(ф) хоз-ва. Если эти земли предостав-ся во владение и пользование, в случае выкупа их у гос., они перестают быть в данной категории и оформл-ся как земли соответст. Категории: земли лесного фонда и другие.
2.30. Правовой режим земель, загрязненных радионуклидами в рез-те катастрофы на ЧАЭС.
Особенности прав. режима земель радиоактив. загрязнения заключ-ся в особом порядке отнесения к этим землям и отнесения из их состава, упр-я ими, правах и обязан. собственников, возмещении вреда, особых требованиях охраны. Упр-е терр-ями радиоакт. загрязнения осущ-ся СовМином РБ, местн. исп. и расп. органами и республ. органом гос.о упр-я по проблемам последствий катастрофы на ЧАЭС в соотв. с адм-терр. устройством, предназначением и направленностью хоз-венного, научн. или иного использ-я. Упр-е территорией зоны эвакуации (отчуждения) осущ-ся спец. органом упр-я. Спец. орган упр-я зоны эвакуации (отчуждения) создается СовМином РБ по представлению областного исп. и расп. органа и республ. органа гос. упр-я по проблемам последствий катастрофы на ЧАЭС. Для осущ-ления мер, направленных на улучшение санитарного состояния и снижение радиационной опасности территорий зон первоочередного отселения и последующего отселения, с которых отселено население, создаются специализир. предприятия. На собственников зем. участков, землевладельцев и землепользователей, имеющих зем. участки на территориях радиоакт. загрязнения, распространяются права и обязанности, установленные КоЗ РБ, с опред. ограничениями. Они обязаны проводить в соотв. с рекомендациями комплекс спец. агрохимич., агротехнич., агромелиоративн., лесохоз-венных и др. мероприятий, направленных на снижение поступления радионуклидов в производимую продукцию. Все затраты на проведение этих мероприятий возмещаются в полном объеме за счет средств, выделяемых на преодоление последствий катастрофы на ЧАЭС. Возмещение причин. вреда осущ-ся, как правило, путем строит-ва жилья, объектов соцкультбыта, производственных зданий и сооружений Ущерб, причиненный потерей урожая в связи с изъятием радиационно опасных земель или ограничением на них прав собственников зем. участков, землевладельцев и землепользователей возмещается в разовом порядке в размере фактических затрат в год отчуждения земель. Гр-нам гарантируется денежн. компенсация за утраченное в связи с переселением имущ-во или получение в собств-сть др. равноценного имущ-ва согласно З-ну РБ «О соц. защите гр-н, пострадавших от катастрофы на ЧАЭС». В зонах эвакуации (отчуждения), первоочередного отселения и последующего отселения, с которых отселено население обеспечиваются строгие природоохранный режим, охрана территорий, историко-культурных ценностей в соотв. с действующим зак-вом. Контроль за выполнением указанных мер осущ-ся на территориях зон первоочередного отселения и последующего отселения, с которых отселено население, соотв. областными исп. и расп. органами, а в зоне эвакуации (отчуждения) – республ. органом гос. упр-я по проблемам последствий катастрофы на ЧАЭС. Гос. контроль за соблюдением прав. режима в зоне эвакуации (отчуждения) осущ-ся республ. органом гос. упр-я по проблемам последствий катастрофы на ЧАЭС, а в ост. зонах – обл. исп. и расп. органами, а также иными уполномоч. на то органами в порядке, установленном зак-вом РБ.
2.21 Пр-й режим З. обороны и гос. границы
З-ми для нужд обороны явл-я земли, предоставленные для размещения и постоянной деят-ти войсковых частей, учреждений, военно-учебных заведений, предприятий и организаций Вооруженных Сил РБ, погран-х, внутренних и железнодор-х войск. Порядок предоставления земель для нужд обороны и порядок использования этих земель устанавливается законод-вом РБ.
З-ли обороны запрещено передавать в пользование гражданам, даже военнослужащим.
Правовой режим З-ль обороны отличает то, что не только на смежных с ними зем.участках, но и на самих землях м.б. установлены особые(запретные) зоны. Границы устанавливаются Мин.обороны и командованием воинских частей.
Отличия З-ль обороны: строго целевой характер использования; земли предоставляются как в пост-е, так и во врем-е испол-е; З-ли разнообразны по составу(лесные, с\х).Контроль- местные исп-е и распор-е органы.
Погран. зона устанавливается, как правило, в пределах прилежащей к границе территории р-на, города, поселка, сельсовета. В ее состав также включаются принадлежащая республике часть вод погран-х рек, озер и др-х водных об-в и находящиеся в этих водах острова. В погран. зону могут не включаться тер-ии нас-х пунктов, санаториев, домов отдыха, иных оздоровительных учреждений, учреждений культуры, а также места массового отдыха, водопользования,– исполнения религиозных обрядов и иные места традиционного массового нахождения граждан.
Погран. полоса – полоса местности непосредственно прилегающая к Гос-й границе на ее сухопутных участках или вдоль берегов погран. рек, озер, и иных водных объектов. В погран-ю полосу не включаются населенные пункты и места массового отдыха местного населения.
Хоз-я и др. деятельность связанная с пересечением Гос-й границы и иным способом затрагивающая интересы республики или ин-х гос-в, осуществляемая непосредственно на Гос-й границе, не должна наносить вред здоровью населения, урон эколог-ой и иной безопасности РБ, граничащих с ней и иных ин-х гос-в или представлять угрозу причинения такого вреда (ущерба).
2.22 Правовой режим З. в пределах горного отвода
2.23 Правовй режим З. в р-х залегания полезных ископаемых.
Правовой режим земель разведанных и утвержденных площадей залегания полезных ископаемых обусловлен подчиненностью его сохранению, рациональному использованию и охране минеральных природных ресурсов.
Предоставление зем. участков под застройку на площадях залегания полезных ископаемых производится по согласованию с органами государственного горного надзора.
Землепользование на площадях залегания полезных ископаемых имеет ряд ограничений. Так,не подлежат передаче в частную собственность земли нас-х пунктов, садоводческих товар-в и дачного строительства на площадях залегания и в установленном порядке утвержденных месторождений полезных ископаемых. Их состав определен постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 14 января 1994 г. № 11 «Об утверждения перечня населенных пунктов и садоводческих товариществ, расположенных на площадях залегания разведанных и в установленном порядке утвержденных месторождений полезных ископаемых, земли которых не подлежат передаче в частную собственность». В данном постановлении приведен перечень населенных пунктов и садоводческих товариществ и дачных кооперативов, а также полезных ископаемых, залегающих на их территории.
При необходимости застройка площадей залегания полезных ископаемых, а также размещение в местах их залегания подземных сооружений, не связанных с добычей полезных ископаемых, допускаются с разрешения Госгортехнадзора и Минприроды с учетом возможности извлечения полезных ископаемых или обоснования экономической целесообразности застройки.
Самовольная застройка площадей залегания полезных ископаемых прекращается без возмещения производственных затрат и затрат по рекультивации территории и демонтажу возведенных объектов
2. 24 Пон. и класс-я З. водного фонда
З-ли водного фонда- земли, занятые водными объектами, болотами, гидротехническими и иными водохозяйственными сооружениями, а также земли, выделенные под полосы отвода по берегам водных объектов, каналов и коллекторов.
Эти З-и выделяются в самостоятельную категорию земель по их природоресурсовому назначению. З-и водного фонда обладают определенным единством, так как служат цели испол-я и охраны вод как самост-го компонента природной среды. Допускается использование земель водного фонда для самых различных целей, в связи с чем эти цели не могут быть положены в основу выделения данной категории.
В состав водного фонда не включаются: воды плавательных бассейнов, заключенные в системы промышленных и коммунальных водопроводов, содержащиеся в живых организмах, в растениях и животных, в атмосфере, содержащиеся в почве, но!!!почвенная влага является самостоятельным объектом охраны.
В зависимости от физико-географических, гидрорежимных и др. признаков водные об-ты подразделяются на поверхностные и подземные. Поверхностные-расположенные на поверхности суши в виде различных водных об-в. Подземные-находящиеся ниже уровня земной поверхности в толщах горных пород земной коры во всех физических состояниях.
2.25Правовой режим З. водоохранных зон и полос.
Водоохранные зоны и прибрежные полосы устанавливаются на землях, прилегающих к руслам водотоков или акваториям водоемов для предотвращения загрязнения, засорения и истощения водных объектов, а также сохранения среды обитания животного и растительного мира. В пределах водоохранных зон выделяются прибрежные полосы, которые являются природоохранными территориями с режимом ограниченной хозяйственной деятельности.
Для предотвращения загрязнения, засорения и истощения водных объектов, а также сохранения среды обитания животного и растительного мира на землях, прилегающих к руслам водотоков или акваториям водоемов, устанавливаются водоохранные зоны, а в их пределах образуются особо охраняемые территории в виде прибрежных полос.
В прибрежных полосах запрещается: распашка земель, кроме подготовки почвы для залужения и залесения; садоводство и огородничество; выпас скота и организация летних лагерей для него; хранение и применение ядохимикатов и минеральных удобрений; размещение садоводческих товариществ, баз отдыха, палаточных городков, стоянок автотранспорта и сельскохозяйственной техники; строительство зданий и сооружений, кроме водозаборных, водорегулирующих и других гидротехнических и гидрометрических объектов; мойка и техническое обслуживание транспортных средств и техники; размещение лодочных причалов за пределами отведенных для этой цели мест; законодательством могут быть установлены и иные запреты и ограничения.
В водоохранных зонах запрещается :применение ядохимикатов, авиаподкормка минеральными удобрениями сельскохзяйственных и лесных угодий;размещение животноводческих ферм и комплексов;размещение складов для хранения ядохимикатов и минеральных удобрений;размещение нефтехранилищ, накопителей сточных вод животноводческих комплексов;применение жидких азотных удобрений;размещение кладбищ, скотомогильников, полей наземной и подземной фильтрации и орошения сточными водами, фильтрующих колодцев и траншей;добыча полезных ископаемых, организация садоводческих товариществ и дачных коопперативов, прокладка кабелей, трубопроводов и иных коммуникаций, рубка леса, заготовка пней и сбор лесной подстилки, строительные, дноуглубительные, мелиоративные, взрывные, буровые, сельскохозяйственные и другие работы производятся по согласованию с Министерством природных ресурсов и охраны окружающей среды и органами по охране рыбных запасов.
В соответствии с законодательством ширина водоохранных зон и прибрежных полос водоемов устанавливаются в следующих размерах:
*)минимальная ширина не менее 500 метров от нормального подпорного уровня воды для водохранилищ и прудов и от среднемноголетнего меженного уровня воды – для озер;
*)максимальная ширина водоохранных зон устанавливается в зависимости от площади водосбора водоема, его хозяйственной освоенности и геоморфологии, размещения естественной растительности в следующих размерах для водоемов площадью:
*)свыше 40 кв. км. – не более 3 км;
*)от 40 до 20 кв. км. – не более 2 км;
*)от 20 до 5 кв. км. – не более 1,5 км.
Ширина прибрежных полос зависит от характера использования водных объектов, вида угодий на прилегающих склонах и крутизны этих склонов и колеблется от 35 до 200 метров.
На малых реках, к которым относятся реки длинной менее 200 км., водоохранные зоны устанавливаются шириной не менее 500 метров от среднемноголетнего меженного уровня воды.
Границы водоохранной зоны, как правило, совмещаются естественными и искусственными рубежами или препятствиями в виде балок, дорог, полей, опушек лесных массивов и т.д.
Увеличение ширины водоохранной зоны допускается только за счет включения в неё непригодных для сельскохозяйственного использования земель (пески, оползни, сильноэрозированные земли и т.д. ).
Ширина прибрежных полос малых рек определяется от уреза среднемноголетнего меженного уровня воды и устанавливается в зависимости от характеристики прилегающих к водоисточникам угодий и крутизны склонов и колеблется от 20 до 100 метров.