Если у вас возникли сложности с курсовой, контрольной, дипломной, рефератом, отчетом по практике, научно-исследовательской и любой другой работой - мы готовы помочь.
Предоплата всего
Подписываем
1. Особенностями земель (территорий) поселений являются:
а) многообразие видов земель различного целевого назначения, многообразие форм владения и пользования землей;б) мелкоконтурность земельных участков, большое число землепользователей и землевладельцев;
в) все вышеназванные особенности.
2. Земли поселений – это земли:
а) находящиеся в муниципальной собственности;
б) отделенные чертой населенного пункта от земель других категорий; в) определенные для развития поселения в соответствии с градостроительной документацией. П.1. ст. 83 ЗК РФ: Землями поселений признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития городских и сельских поселений и отделенные их чертой от земель других категорий
3. Документы зонирования территорий поселений утверждаются и изменяются нормативными правовыми актами: а) федеральных органов власти;
б) органов власти субъектов РФ; в) органов местного самоуправления. П.2. ст. 83 ЗК РФ: Документы зонирования территорий утверждаются и изменяются нормативными правовыми актами местного самоуправления(правилами землепользования и застройки).
4.Состав земель и зонирование территории поселений регулируются:
а) земельным и градостроительным законодательством;
б) земельным и гражданским законодательством;
в)градостроительным и гражданским законодательством.
Ст. 85 ЗК РФ, Ст. 35 ГрадК РФ: состав и зонирование территорий поселений, виды территориальных зон.
5.Муниципальное образование характеризуется наличием:
а) муниципальной собственности и местного бюджета;
б) выборных органов местного самоуправления;
в) всех перечисленных признаков.
Ст. 1 ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ», 1995 г.: Муниципальное образование – городское, сельское поселение, несколько поселений, объединенных общей территорией, часть поселения, иная населенная территория, предусмотренная настоящим Федеральным законом, в пределах которых осуществляется местное самоуправление, имеются муниципальная собственность, местный бюджет и выборные органы местного самоуправления.
6. Кадастр в общепринятом понимании это:
а) список, перечень, опись; б) книга для регистрации дел, документов, имущества; в) систематизированный свод сведений, составляемый периодически или путем непрерывных наблюдений над соответствующим объектом.Большой энциклопедический словарь. Москва, Советская энциклопедия, 1993
7. Понятие государственного земельного кадастра регламентируется:а) Гражданским кодексом РФ;
б) Градостроительным кодексом РФ;
в) Земельным кодексом РФ, ФЗ «О государственном земельном кадастре».
Ст. 70 ЗК РФ, ст. 1 ФЗ "О ГЗК": Государственный земельный кадастр – систематизированный свод документированных сведений об объектах государственного кадастрового учета, о правовом режиме земель в Российской Федерации, о кадастровой стоимости, местоположении, размерах земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимого имущества, о субъектах прав на земельные участки.
8. Государственной информационной системой сведений об объектах градостроительной деятельности является:
а) информационная система обеспечения градостроительной деятельности; б) городской кадастр;
в) градостроительный кадастр. См. главу 7 Градостроительного кодекса РФ, 2004 г.
9. Технический учет и инвентаризация объектов недвижимости являются основой для ведения:
а) единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности; б)единого государственного реестра прав; в) единого государственного реестра земель. См. Постановление правительства РФ от 4 декабря 2000 г. № 921 «О государственном техническом учете и технической инвентаризации в Российской Федерации объектов градостроительной деятельности»
10. Понятие «недвижимости» («недвижимого имущества») законодательно определено:
а) Земельным кодексом РФ; б) Гражданским кодексом РФ; в) Градостроительным кодексом РФ.
Ст. 130 Гражданского кодекса РФ: Недвижимые вещи (недвижимое имущество, недвижимость) – земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения.
11. Территория, характеризующаяся особым правовым режимом использования земельных участков это: а) территориально-экономическая зона;
б) административно-территориальная зона; в) территориальная зона. Ст. 1 ФЗ «О ГЗК»: Территориальная зона – часть территории, которая характеризуется особым правовым режимом использования земельных участков и границы которой определены при зонировании земель…
13. Реестр муниципальной собственности (муниципального имущества) содержит сведения о:
а) движимом имуществе, находящемся в муниципальной собственности; б) недвижимом имуществе;
в) движимом и недвижимом имуществе. См. Положение о реестре муниципального имущества города Нижнего Новгорода, утв. распоряжением главы администрации Н.Новгорода от 01.11.99 № 1949-р.
14. Единицами технического учета и технической инвентаризации жилого фонда являются:
а) домовладения, отдельно стоящие жилые здания;
б) земельные участки с расположенными на них объектами жилого фонда; в) неприватизированные квартиры.
П.1.1. Инструкции по учету жилищного фонда, 1998 г.: Единицей технической инвентаризации является: домовладение; отдельно стоящее основное здание.
15. Порядок предоставления земельных участков определен: а) Земельным кодексом РФ; б) Градостроительным кодексом РФ; в) Гражданским кодексом РФ См. ст. 30-36 Земельного кодекса РФ
16. Согласно закону «О государственном земельном кадастре» единицами кадастрового деления территории являются:
а) кадастровые округа, зоны, массивы;
б) кадастровые округа, районы, кварталы;
в) кадастровые округа, блоки, кварталы. См. ст. 18 ФЗ «О ГЗК»
17. Учетные кадастровые номера это:
а) кадастровые номера земельных участков, поставленных на кадастровый учет;
б) условные номера земельных участков, зарегистрированных в едином государственном реестре прав, но не поставленных на кадастровый учет;
в) порядковый номер записи, содержащей сведения о части земельного участка, входящей в территориальную зону, имеющей ограничения (обременения) и т.п.
См. Постановление Правительства РФ от 6.09.2000 № 660 "Об утверждении Правил кадастрового деления территории РФ и Правил присвоения кадастровых номеров земельным участкам"
18. Территориально-экономическое зонирование поселений выполняется с целью:
а) дифференциации платежей за использование объектов недвижимости;
б) определения видов разрешенного использования объектов недвижимости;
в) выделения зон ограничений в использовании объектов недвижимости.
19. Базовые ставки земельного налога и арендной платы определяются для:
а) кадастровых учетных единиц;
б) территориально-экономических оценочных зон;
в) зон с особыми условиями использования территории.
20. Градостроительный регламент это:
а) определенный порядок предоставления земельных участков на территории населенного пункта;
б) строительные нормы и правила;
в) совокупность установленных правилами землепользования и застройки параметров и видов использования земельных участков и иных объектов недвижимости.
21. Для выполнения кадастровых геодезических работ в населенных пунктах могут использоваться:
а) государственные геодезические сети и сети сгущения;
б) опорные межевые сети;
в) все вышеназванные геодезические сети.
22. Технический паспорт объекта недвижимости оформляется по результатам:
а) проведения технического учета и технической инвентаризации объекта;
б) постановки объекта на кадастровый учет;
в) регистрации объекта в едином государственном реестре прав.
23. Государственный технический учет и техническую инвентаризацию объектов недвижимости осуществляют:
а) органы управления имуществом;
б) органы технической инвентаризации;
в) органы кадастрового учета.
37. Заполнение форм Государственного реестра земель кадастрового района (ГРЗ КР) может производиться:
а) только ручным способом;
б) только автоматизированным способом;
в) ручным или автоматизированным способом.
См. Порядок ведения Государственного реестра земель кадастрового района. Раздел «Земельные участки» (утв. приказом Росземкадастра от 15 июня 2001 г. № П/119)
38. Дополнительный лист (форма Ф.1.Д) Государственного реестра земель кадастрового района используется:
а) при недостатке места для выполнения записи в формах Ф.1.2, Ф.1.3., Ф.1.4, имеющих ограниченные поля, или при дополнении внесенной ранее записи;
б) при исправлении технических ошибок, допущенных в записях форм Ф.1.2, Ф.1.3., Ф.1.4;
в) в случае аннулирования листа (листов) форм Ф.1.2, Ф.1.3., Ф.1.4.
См. Порядок ведения Государственного реестра земель кадастрового района. Раздел «Земельные участки» (утв. приказом Росземкадастра от 15 июня 2001 г. № П/119)
24. Согласно Земельному кодексу РФ предоставление земельных участков для строительства без предварительного согласования места размещения объекта производится в следующем порядке:
а) проведение торгов – формирование участка победителем торгов – постановка участка на кадастровый учет; б) формирование участка – проведение торгов – постановка участка на кадастровый учет;
в) формирование участка – постановка участка на кадастровый учет – проведение торгов.
25. Согласно Земельному кодексу РФ формирование земельного участка включает:
а) установление границ участка на местности; б) постановку участка на кадастровый учет;
в) оба вышеназванных действия.
26. Проекты межевания территории относятся к:
а) кадастровой документации; б) землеустроительной документации;в) документации о территориальном планировании поселений.
27. Межевание земель выполняется в соответствии с:
а) Инструкцией по межеванию земель. Роскомзем, 1996 г.; б) Градостроительным кодексом РФ; в) Методическими рекомендациями по проведению межевания объектов землеустройства. Федеральная служба земельного кадастра РФ, 2003 г.
28. В состав Описаний земельных участков, оформляемых на основании Требований к оформлению документов о межевании (Росземкадастр, 2002 г.), входят:
а) чертеж земельного участка, описание границ, общие сведения об участке (форма Ф.1.1);
б) правоустанавливающие документы на земельный участок; в) землеустроительное дело.
29. Государственный кадастровый учет земельных участков включает следующую последовательность действий: а) описание земельного участка в ЕГРЗ – изготовление кадастрового плана участка – присвоение кадастрового номера; б) проверка документов, представленных заявителем – описание земельного участка в ЕГРЗ – изготовление кадастрового плана участка; в) формирование кадастрового дела – присвоение кадастрового номера участку – описание земельного участка в ЕГРЗ.
30. Автоматизированные системы кадастрового картографирования характеризуются:
а) наличием подсистем, обеспечивающих выполнение необходимых технологических процессов и операций;
б) использованием современных цифровых технологий обработки картографической информации;
в) всеми вышеназванными признаками.
31. Какая информация менее актуальна для отображения на дежурных кадастровых картах:
а) информация о рельефе территории;
б) информация о границах кадастровых учетных единиц;
в) информация о расположении зданий и сооружений.
32. К какому из видов кадастровой документации относится единый государственный реестр земель:
а) основные; б) вспомогательные; в) производные.
33. Какие из документов государственного земельного кадастра относятся к производным документам:
а) каталоги координат пунктов опорной межевой сети;
б) кадастровые карты (планы);
в) перечни земель государственной и муниципальной собственности.
34. Государственный реестр земель кадастрового района (ГРЗ КР):
а) включает в себя ЕГРЗ, состоит из форм – простых документов-бланков установленного образца;
б) является составной частью ЕГРЗ;
в) является производным документом, составляемым на основании сведений ЕГРЗ.
35. Совокупность документов, на основании которых производится кадастровый учет земельных участков, формируется в:
а) кадастровое дело; б) инвентаризационное дело;
в) землеустроительное дело.
36. К ежегодно составляемой земельно-кадастровой документации относится:
а) дежурная кадастровая карта; б) отчет о наличии земель и распределении их по формам собственности; в) каталог координат поворотных точек границ земельных участков.
48. Действующие законодательные акты, регулирующие основы ведения государственного земельного кадастра и регистрации прав на недвижимое имущество, утверждались в следующем порядке: а) Земельный Кодекс РФ – ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" – ФЗ "О государственном земельном кадастре"; б) Земельный Кодекс РФ – ФЗ "О государственном земельном кадастре" – ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";
в) ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" – ФЗ "О государственном земельном кадастре" – Земельный Кодекс РФ.
49. До создания учреждений юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество (1997-98 гг.) регистрацию земельных участков осуществляли:
а) комитеты по земельным ресурсам и землеустройству;
б) органы архитектуры и градостроительства; в) органы по управлению имуществом.
50. Подлежит ли государственной регистрации ипотека (залог) земельного участка:
а) да;б) нет;в) только в установленных законом случаях.
39. Подраздел Государственного реестра земель кадастрового района содержит сведения:
а) об отдельном земельном участке;
б) о земельных участках кадастрового квартала;
в) о земельных участках кадастрового района.
См. Порядок ведения Государственного реестра земель кадастрового района. Раздел «Земельные участки» (утв. приказом Росземкадастра от 15 июня 2001 г. № П/119)
40. При открытии подраздела Государственного реестра земель кадастрового района обязательно вводится и заполняется форма:
а) «Сведения о правах» (Ф.1.2);
б) «Сведения о базовых платежах и оценке» (Ф.1.4);
в) «План границ земельного участка» (Ф.1.7).
См. Порядок ведения Государственного реестра земель кадастрового района. Раздел «Земельные участки» (утв. приказом Росземкадастра от 15 июня 2001 г. № П/119)
41. Функции по ведению государственного градостроительного кадастра и информационных систем обеспечения градостроительной деятельности осуществляют:
а) органы управления имуществом;
б) органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
в) органы архитектуры и градостроительства.
42. Реорганизация федеральных органов исполнительной власти по государственному управлению земельными ресурсами осуществлялась в следующем порядке:
а) Федеральная служба земельного кадастра России (Росземкадастр) – Государственный комитет РФ по земельным ресурсам и землеустройству (по земельной политике) (Госкомзем) – Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости (Роснедвижимость);
б) Госкомзем – Росземкадастр – Роснедвижимость;
в) Госкомзем – Роснедвижимость – Росземкадастр.
43. Федеральные государственные учреждения «Земельные кадастровые палаты» находятся в ведении и подотчетны:
а) органам Росземкадастра (Роснедвижимости);
б) органам по управлению имуществом;
в) органам архитектуры и градостроительства.
44. Функции по ведению реестра федерального имущества осуществляют:
а) органы по управлению имуществом;
б) органы государственной земельной службы;
в) учреждения юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
45. Учреждения юстиции по регистрации прав осуществляют ведение:
а) единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности;
б) единого государственного реестра прав;
в) единого государственного реестра земель.
46. По результатам постановки земельного участка на кадастровый учет для регистрации прав на земельный участок в учреждениях юстиции заинтересованным лицам предоставляется:
а) выписка из единого государственного реестра земель в форме кадастрового плана земельного участка;
б) свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество;
в) выписка из землеустроительного дела на земельный участок.
47. Система Торренса, характерная для ряда зарубежных стран, является системой регистрации:
а) прав на недвижимое имущество;
б) сделок с недвижимым имуществом;
в) прав и сделок с недвижимым имуществом.
12. Понятие «зон с особыми условиями использования территорий» определено:
а) Законом «О государственном земельном кадастре»;
б) Земельным кодексом РФ;
в) Градостроительным кодексом РФ.
Ст. 1 Градостроительного кодекса РФ: зоны с особыми условиями использования территорий - охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее объекты культурного наследия), водоохранные зоны, зоны охраны источников питьевого водоснабжения, зоны охраняемых объектов, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.
51. Сервитут это:
а) право временного пользования чужим объектом недвижимого имущества;
б) право постоянного пользования чужим объектом недвижимого имущества;
в) право ограниченного пользования чужим объектом недвижимого имущества.
52. В отношении сервитутов неверно следующее утверждение:
а) сервитут не сохраняется в случае перехода прав на земельный участок к другому лицу;
б) сервитут не может быть самостоятельным предметом гражданско-правовых сделок;
в) один и тот же земельный участок может служить для одного субъекта права ограничением, а для другого – сервитутом.
См. ст. 274 – 277 Гражданского кодекса РФ
53. Гражданский кодекс РФ регулирует отношения, связанные с:
а) частными сервитутами;
б) публичными сервитутами;
в) частными и публичными сервитутами.
54. Для объектов культурного наследия и прилегающих к ним территорий могут быть установлены:
а) санитарно-защитные зоны;
б) зоны регулирования застройки;
в) природоохранные зоны.
55. Для автомобильных дорог устанавливаются:
а) полосы отвода;
б) придорожные полосы (охранные зоны);
в) полосы отвода и придорожные полосы (охранные зоны).
56. Товарищество собственников жилья это:
а) одна из организационных форм жилищно-строительных кооперативов;
б) комплекс недвижимого имущества, включающий земельный участок в установленных границах и расположенное на нем жилое здание;
в) некоммерческая организация, форма объединения домовладельцев для совместного управления и обеспечения эксплуатации жилого комплекса недвижимого имущества.
57. Проводят ли учет земельных участков организации, осуществляющие технический учет и техническую инвентаризацию объектов недвижимости:
а) нет; б) да, с определением координат поворотных точек границ участков; в) да, без определения координат поворотных точек границ участков.
58. Для налогообложения физических лиц определяется: а) полная балансовая стоимость объектов недвижимости; б) остаточная балансовая стоимость объектов недвижимости;
в) действительная инвентаризационная стоимость.
59. Остаточная балансовая стоимость объектов недвижимости определяется для целей:
а) статистического учета; б) налогообложения;
в) купли-продажи объектов недвижимости.
60. Кадастровая оценка земель поселений осуществляется на основе анализа:
а) рыночной информации о сделках с земельными участками;
б) ценообразующих факторов, определенных в границах оцениваемой территории;
в) рыночной информации и ценообразующих факторов.