Если у вас возникли сложности с курсовой, контрольной, дипломной, рефератом, отчетом по практике, научно-исследовательской и любой другой работой - мы готовы помочь.
Предоплата всего
Подписываем
ДОГОВОР № 005-4-13 / 0504 08 сентября 2013 г
визуальное обследования инженерных сетей подвала жилого здания по ул.Ленина-26, г. Петрозаводска, РК
ул.Ленина-26, г. Петрозаводск, РК
ОБСЛЕДОВАНИЕ ИНЖЕНЕРНЫХ СЕТЕЙ
2013
psp@onego.ru
ООО «ПРОМПРОЕКТ»
08.09.2013 - 08.10.2013 года
|
Обследованию, визуальному осмотру состояния и содержания несущих конструкций, сетей коммуникаций жилого здания по ул. Ленина,26 с целью определения необходимости проведения капитального ремонта, с последующим уточнением объёмов и стоимости работ по реконструкции и ремонту. Шифр 005-4-13 / 0504 |
Отчет по
Генеральный директор
ООО «ПРОМПРОЕКТ» В.С. Зазоркин
г. Петрозаводск
|
Обозначение |
Наименование |
Примечание |
|
1 |
2 |
3 |
|
005-4-13/0416 |
Содержание Состав документации Текстовая часть
Приложения фото - материалы; Термографические снимки – записи теплового изображения элементов здания. |
Текстовая часть
Введение
Обследование инженерных сетей водопровода, канализации, отопления и электрических сетей, несущих конструкций в помещении подвала здания жилого дома № 26 выполнено на основании Договора № 005-4-13 / 0504 от 08 сентября 2013 г подписанного Заказчиком ООО «АРИАНА», в лице директора Кубасова Александра Александровича.
Работы выполнялись штатными специалистами ООО «ПРОМПРОЕКТ», имеющими опыт в области проведения обследовательских работ и работ, оказывающих влияние на безопасность объектов капитального строительства, что подтверждается Свидетельством Свидетельство о допуске к проведению видов работ, оказывающих влияние на безопасность объектов
(к особо опасным объектам) № 061.09-2010-1001228120-П-047 , протокол № 4 от 01 апреля 2013г.
Дополнение
Свидетельство в области энергетического обследования № СРО - Э -100/0009 от 27 июля 2011 г.
НЕКОММЕРЧЕСКОЕ ПАРТНЁРСТВО «ОНЕЖСКОЕ ОБЪЕДИНЕНИЕ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫХ ПОДРЯДЧИКОВ В ОБЛАСТИ ЭНЕРГЕТИЧЕСКОГО ОБСЛЕДОВАНИЯ «ОНЕГОЭНЕРГОПРОЕКТ»
Протокол заседания Совета №7 от 27.07.2011 года.
Дополнение в области строительства
Свидетельство о допуске к проведению видов работ, оказывающих влияние на безопасность объектов
(к особо опасным объектам) №-470 СРО-С-245-16042012 от 21 сентября 2012 года, выданное некоммерческим партнёрством саморегулируемых организаций «Лучшие технологии строительства»
Цель обследования:
- Визуальный осмотр, обследование состояния и содержания несущих конструкций, сетей коммуникаций жилого здания по ул. Ленина, 26 с целью определения необходимости проведения капитального ремонта, с последующим уточнением объёмов и стоимости работ по реконструкции.
Перечень исходных данных и нормативной литературы, на основании которых выполнено техническое обследование:
Договор на визуальное обследование;
Технический паспорт здания, выполненный РГЦ «Недвижимость»
СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений»;
ВСН 57-88(р) Госкомархитектуры «Положение по техническому обследованию жилых зданий», М. 1991г.
ВСН 53-86(р) Госгражданстроя «Правила оценки физического износа жилых зданий», М. 1988г.
В.В. Мещечек, Е.П. Матвеев «Пособие по оценке физического износа жилых и общественных зданий», М. 1999г.
СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции»
МРР 2.2.07-98. Методика проведения обследования зданий и сооружений при их реконструкции и перепланировке. М., 1998г.
СНиП 1-22-81. Каменные и армокаменные конструкции. / Госстрой СССр.-М.: Стройиздат, 1983.- 40с.
СНиП 2.03.01-84*. Бетонные и железобетонные конструкции / Госстрой СССр -М.:ЦИТП Госстроя СССр, 1989.- 80с.
В процессе обследования использованы следующие термины и определения:
Капитальность здания — характеристика здания, зависящая от материала основных конструкций (фундаментов, стен и перекрытий), определяющая долговечность (срок эксплуатации) здания.
Срок эксплуатации определяется как максимально допустимый срок работы несущего элемента под статической нагрузкой. Нормативные сроки эксплуатации зданий в целом и конструктивных элементов в отдельности установлены «Положением о проведении планово-предупредительного ремонта жилых и общественных зданий» и утверждены Госстроем:
Классификация общественных зданий по капитальности
|
Группа зданий |
Вид зданий, материалы фундаментов, стен, перекрытий |
Срок службы здания, лет |
|
1 |
2 |
3 |
|
I |
Здания каркасные, с железобетонным или металлическим каркасом, с заполнением каркаса каменными материалами |
175 |
|
II |
Здания особо капитальные, с каменными стенами из штучных камней или крупных блоков; колонны и столбы — железобетонные или кирпичные; перекрытия — железобетонные или каменные своды по металлическим балкам |
150 |
|
III |
Здания с каменными стенами из штучных камней или крупных блоков; колонны и столбы — железобетонные или кирпичные; перекрытия — железобетонные или каменные своды по металлическим балкам |
125 |
|
IV |
Здания со стенами облегченной (каменной) кладки; колонны и столбы — железобетонные; перекрытия - деревянные |
100 |
|
V |
Здания со стенами облегченной кладки; колонны и столбы — кирпичные или деревянные; перекрытия - деревянные |
80 |
|
VI |
Здания деревянные; стены — бревенчатые или брусчатые |
50 |
|
VII |
Здания деревянные каркасные, щитовые |
25 |
|
VIII |
Облегченные здания |
15 |
|
IX |
Палатки, павильоны, ларьки и другие облегченные здания торговли |
10 |
Техническое состояние строительных конструкций зданий и сооружений оценивается в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих конструкций зданий и сооружений» по следующим категориям:
Исправное состояние — характеризуется отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности строительных конструкций или здания и сооружения в целом. Эксплуатация при фактически существующих нагрузках и воздействиях возможна без ограничений (ремонт не требуется).
Работоспособное состояние — характеризуется наличием отдельных дефектов и повреждений, степень развития которых в данных конкретных условиях эксплуатации не приводит к нарушению работоспособности, т.е. Несущая способность конструкций с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений обеспечивается. Эксплуатация этих конструкций при фактически существующих нагрузках и воздействиях возможна без ограничений. Как правило, требуется выполнение ремонтно-восстановительных работ, направленных на увеличение срока службы конструкций и предотвращение дальнейшего развития имеющихся дефектов или повреждений (окраска металлоконструкций, восстановление защитного слоя бетона и т.д.). Усиления конструкций не требуется.
Ограниченно работоспособное состояние — характеризуется наличием дефектов и повреждений, частично снижающих несущую способность и эксплуатационную пригодность конструкций, при этом опасность внезапного разрушения несущих и ограждающих конструкций отсутствует. При ограниченно работоспособном состоянии, как правило, требуется усиление отдельных участков конструкций или конструкций в целом. При соответствующем обосновании дальнейшее функционирование конструкций допускается без усиления при условии осуществления контроля за их состоянием и условиями эксплуатации (путем проведения визуальных или инструментальных наблюдений, ограничения нагрузок и т.д.)
Недопустимое состояние — характеризуется снижением несущей способности и эксплуатационной пригодности конструкций или здания и сооружения в целом, при котором может существовать опасность для пребывания людей и сохранности оборудования (необходимо проведение страховочных мероприятий, усиление или замена конструкций).
Аварийное состояние — характеризуется наличием дефектов, повреждений и деформаций, свидетельствующих об исчерпании несущей способности отдельных конструкций или сооружения в целом и опасности обрушения (необходим запрет дальнейшей эксплуатации этих конструкций и срочное проведение противоаварийных мероприятий).
Объем выполненных работ по обследованию
При техническом обследовании определялась конструктивная схема здания, выявлялись и фиксировались дефекты визуальным осмотром, фото фиксацией и тепловизионным методом с использованием тепловизора марки TESTO 881-2. комплект «Профи»
Сведения о здании
Место расположения здания — здание расположено в центральной части города Петрозаводска. Здание является частью квартальной застройки.
Здание панельное, 4-х этажное, с подвалом.
Кровля двухскатная с покрытием металлическим листом.
Фундамент – бутумный камень
По результатам обследования установлено:
1. Техническая документация на инженерные сети отсутствует.
Сведения о ранее проведенных обследованиях и ремонтах – отсутствуют.
2. В процессе обследования выявлены моральный и физический износы а также наружные видимые повреждения и дефекты, возникшие в процессе эксплуатации систем:
2.1. Система отопления – централизованная , двухтрубная с подающей и обратной магистралями. Дефекты и неисправности :
- поражение коррозией и свищи магистральных трубопроводов
- следы ремонтов – хомуты, заплаты
- контруклоны разводящих трубопроводов
- разрушение и отсутствие на отдельных участках трубопроводов теплоизоляции
3.Выявляются мостики холода и утечки тепла в местах протечки, а также проникновение воды под несущие части фундамента.
Проникновение влаги и воды в вентиляционные каналы здания с последующей протечкой в помещения из-за отсутствия козырьков над каналами
Металлические балки несущих конструкций с большим налётом ржавчины
2.2. Система холодного водоснабжения – кольцевая , включающая ввод в здание и водомерный узел, разводящую сеть, стояки, подводки к санитарным приборам и запорно-регулирующая арматура.
Дефекты и неисправности :
- поражение коррозией и свищи магистральных трубопроводов
- расстройство и течь запорной арматуры
- следы ремонтов
- нарушен крепеж трубопроводов
- водомерный узел и учет водопотребления
2.3. Система канализации – из чугунных труб , стояки с выводом в городскую сеть.
Дефекты и неисправности :
- расстройство раструбных и стыковых соединений
- капельные течи
- следы ремонтов и замены участков трубопроводов
- уклоны горизонтальных участков трубопроводов не соответствуют норме ( 0. 02).
2.4. Электрические сети – в составе шкаф вводной и распределительные устройства, щитки и шкафы, распределительная сеть и осветительные приборы.
Дефекты и неисправности:
-перегрузка кабелей низкой стороны
Выводы и рекомендации.
Дефекты и повреждения обследуемых систем объекта произошли в результате их эксплуатации и в силу механических, силовых, химических и температурно-влажностных воздействий.
По категории опасности имеющиеся дефекты и повреждения классифицируются:
- как не представляющие непосредственной опасности разрушения, но способные в дальнейшем вызвать повреждения других элементов и перейти в категорию, представляющую непосредственную опасность разрушения.
Техническое состояние систем водопровола, канализации, отопления и сети электроснабжения классифицируется как - работоспособное при котором возможна потеря несущей способности, исключающая дальнейшую эксплуатацию без проведения ремонта или замены.
Вывод:
- эксплуатацию систем водопровола, канализации, отопления целесообразно с проведением ремонта. Система электроснабжения требует дополнительной проверки.
Приложения:
1. Свидетельство СРО № 0061.08-2010-1001228120-п-047 от 01. 04. 2013 г. о допуске ООО «ПРОМПРОЕКТ» к работам по обследованию конструкций зданий и сооружений
2. Материалы фотофиксации (фото № 1- № ___- )
Выводы и рекомендации
Экстперт-аудитор ООО «ПРОМПРОЕКТ»___________________Ретуков Ю.П.
Генеральный директор ООО «ПРОМПРОЕКТ»_____________________Зазоркин В.С.
Приложение: ---Тепловизионный отчёт (файл PDF)
Экстперт-аудитор ООО «ПРОМПРОЕКТ»_______________________Ретуков Ю.П.
Генеральный директор ООО «ПРОМПРОЕКТ____________________Зазоркин В.С.
8
8psp@onego.ru 88142592852; 88142276795