ПРОМПРОЕКТ 0809

Работа добавлена на сайт samzan.net:

ДОГОВОР № 005-4-13 / 0504   08  сентября  2013 г

визуальное  обследования инженерных сетей подвала жилого здания по ул.Ленина-26, г. Петрозаводска, РК

ул.Ленина-26, г. Петрозаводск, РК

ОБСЛЕДОВАНИЕ ИНЖЕНЕРНЫХ СЕТЕЙ

2013

psp@onego.ru

ООО «ПРОМПРОЕКТ»

08.09.2013 - 08.10.2013 года

Обследованию, визуальному осмотру состояния  и содержания несущих конструкций, сетей коммуникаций жилого здания по ул. Ленина,26 с целью определения необходимости проведения капитального ремонта, с последующим уточнением объёмов и стоимости работ по реконструкции и ремонту. Шифр  005-4-13 / 0504

Отчет по

Генеральный директор

ООО «ПРОМПРОЕКТ»                                                        В.С. Зазоркин

              г. Петрозаводск

Обозначение	Наименование	Примечание
1	2	3
005-4-13/0416	Содержание Состав документации      Текстовая часть  . Общая часть. Введение  Методика обследования строительных конструкций.  Объемы выполненных работ  Результаты обследования. Приложения фото - материалы; Термографические снимки – записи теплового  изображения  элементов  здания.

Текстовая часть

1.  Общая часть

 

                                                            Введение

Обследование инженерных сетей водопровода, канализации, отопления и  электрических сетей, несущих конструкций в помещении подвала  здания жилого  дома № 26  выполнено на основании Договора № 005-4-13 / 0504 от  08  сентября  2013 г подписанного Заказчиком ООО «АРИАНА», в лице директора Кубасова Александра Александровича.  

Работы выполнялись штатными специалистами ООО «ПРОМПРОЕКТ», имеющими опыт в области проведения обследовательских работ и работ, оказывающих влияние на безопасность объектов капитального строительства, что подтверждается Свидетельством Свидетельство о допуске к проведению видов работ, оказывающих влияние на безопасность объектов

(к особо опасным объектам) № 061.09-2010-1001228120-П-047 , протокол № 4 от  01 апреля  2013г.

Дополнение

Свидетельство в области энергетического обследования № СРО - Э -100/0009 от 27 июля 2011 г.

НЕКОММЕРЧЕСКОЕ ПАРТНЁРСТВО  «ОНЕЖСКОЕ ОБЪЕДИНЕНИЕ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫХ ПОДРЯДЧИКОВ В ОБЛАСТИ ЭНЕРГЕТИЧЕСКОГО ОБСЛЕДОВАНИЯ «ОНЕГОЭНЕРГОПРОЕКТ»

Протокол заседания Совета №7 от 27.07.2011 года.

Дополнение в области строительства

Свидетельство о допуске к проведению видов работ, оказывающих влияние на безопасность объектов

(к особо опасным объектам) №-470 СРО-С-245-16042012 от 21 сентября 2012 года, выданное некоммерческим партнёрством саморегулируемых организаций «Лучшие технологии строительства»

Цель обследования:

- Визуальный осмотр, обследование состояния  и содержания несущих конструкций, сетей коммуникаций жилого здания по ул. Ленина, 26 с целью определения необходимости проведения капитального ремонта, с последующим уточнением объёмов и стоимости работ по реконструкции.

Перечень исходных данных      и нормативной литературы, на основании которых выполнено техническое обследование:

Договор на визуальное обследование;

Технический паспорт здания, выполненный РГЦ «Недвижимость»

СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений»;

ВСН 57-88(р) Госкомархитектуры «Положение по техническому обследованию жилых зданий», М. 1991г.

ВСН 53-86(р) Госгражданстроя «Правила оценки физического износа жилых зданий», М. 1988г.

В.В. Мещечек, Е.П. Матвеев «Пособие по оценке физического износа жилых и общественных зданий», М. 1999г.

СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции»

МРР 2.2.07-98. Методика проведения обследования зданий и сооружений при их реконструкции и перепланировке. М., 1998г.

СНиП 1-22-81. Каменные и армокаменные конструкции. / Госстрой СССр.-М.: Стройиздат, 1983.- 40с.

СНиП 2.03.01-84*. Бетонные и железобетонные конструкции / Госстрой СССр -М.:ЦИТП Госстроя СССр, 1989.- 80с.

В процессе обследования использованы следующие  термины и определения:

Капитальность здания — характеристика здания, зависящая от материала основных конструкций (фундаментов, стен и перекрытий), определяющая долговечность (срок эксплуатации) здания.

Срок эксплуатации определяется как максимально допустимый срок работы несущего элемента под статической нагрузкой. Нормативные сроки эксплуатации зданий в целом и конструктивных элементов в отдельности установлены «Положением о проведении планово-предупредительного ремонта жилых и общественных зданий» и утверждены Госстроем:

Классификация общественных зданий по капитальности

Группа зданий	Вид зданий, материалы фундаментов, стен, перекрытий	Срок службы здания, лет
1	2	3
I	Здания каркасные, с железобетонным или металлическим каркасом, с заполнением каркаса каменными материалами	175
II	Здания особо капитальные, с каменными стенами из штучных камней или крупных блоков; колонны и столбы — железобетонные или кирпичные; перекрытия — железобетонные или каменные своды по металлическим балкам	150
III	Здания с каменными стенами из штучных камней или крупных блоков; колонны и столбы — железобетонные или кирпичные; перекрытия — железобетонные или каменные своды по металлическим балкам	125
IV	Здания со стенами облегченной (каменной) кладки; колонны и столбы — железобетонные; перекрытия - деревянные	100
V	Здания со стенами облегченной кладки; колонны и столбы — кирпичные или деревянные; перекрытия - деревянные	80
VI	Здания деревянные; стены — бревенчатые или брусчатые	50
VII	Здания деревянные каркасные, щитовые	25
VIII	Облегченные здания	15
IX	Палатки, павильоны, ларьки и другие облегченные здания торговли	10

Техническое состояние строительных конструкций зданий и сооружений оценивается в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих конструкций зданий и сооружений» по следующим категориям:

Исправное состояние — характеризуется отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности строительных конструкций или здания и сооружения в целом. Эксплуатация при фактически существующих нагрузках и воздействиях возможна без ограничений (ремонт не требуется).

Работоспособное состояние — характеризуется наличием отдельных дефектов и повреждений, степень развития которых в данных конкретных условиях эксплуатации не приводит к нарушению работоспособности, т.е. Несущая способность конструкций с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений обеспечивается. Эксплуатация этих конструкций при фактически существующих нагрузках и воздействиях возможна без ограничений. Как правило, требуется выполнение ремонтно-восстановительных работ, направленных на увеличение срока службы конструкций и предотвращение дальнейшего развития имеющихся дефектов или повреждений (окраска металлоконструкций, восстановление защитного слоя бетона и т.д.). Усиления конструкций не требуется.

Ограниченно работоспособное состояние — характеризуется наличием дефектов и повреждений, частично снижающих несущую способность и эксплуатационную пригодность конструкций, при этом опасность внезапного разрушения несущих и ограждающих конструкций отсутствует. При ограниченно работоспособном состоянии, как правило, требуется усиление отдельных участков конструкций или конструкций в целом. При соответствующем обосновании дальнейшее функционирование конструкций допускается без усиления при условии осуществления контроля за их состоянием и условиями эксплуатации (путем проведения визуальных или инструментальных наблюдений, ограничения нагрузок и т.д.)

Недопустимое состояние — характеризуется снижением несущей способности и эксплуатационной пригодности конструкций или здания и сооружения в целом, при котором может существовать опасность для пребывания людей и сохранности оборудования (необходимо проведение страховочных мероприятий, усиление или замена конструкций).

Аварийное состояние — характеризуется наличием дефектов, повреждений и деформаций, свидетельствующих об исчерпании несущей способности отдельных конструкций или сооружения в целом и опасности обрушения (необходим запрет дальнейшей эксплуатации этих конструкций и срочное проведение противоаварийных мероприятий).

1.  

Объем выполненных работ по  обследованию

1.  Собраны и проанализированы исходные данные по проектной  и исполнительной документацией для проведения обследования;
2.  Выполнены общий осмотр подвальной части  здания и территории, включающее  в себя:
3.  Осмотр, фиксация состояния строительных конструкций и узлов, а также  сетей коммуникаций.
4.  Проведено  предварительное техническое обследование  
5.  Визуальное обследование   инженерных  систем  водопровола, канализации, отопления и  сети электроснабжения;
6.  Выполнение обмерных  работ;
7.  Разработку плана дальнейших работ по детальному обследованию сетей и здания;
8.  фотофиксация  наиболее заметных недостатков и дефектов.
9.  Составлено заключение по результатам технического обследования с выводами и рекомендациями.

При техническом обследовании определялась конструктивная схема здания, выявлялись и фиксировались дефекты визуальным осмотром, фото фиксацией и тепловизионным методом с использованием  тепловизора марки TESTO 881-2. комплект   «Профи»

Сведения о здании

Место расположения здания — здание расположено в центральной части города Петрозаводска. Здание является частью квартальной застройки.

Здание панельное, 4-х этажное, с подвалом.

Кровля  двухскатная с покрытием металлическим листом.

Фундамент – бутумный камень

По результатам обследования установлено:

1. Техническая  документация на  инженерные сети   отсутствует.

    Сведения о ранее проведенных обследованиях и ремонтах – отсутствуют.

2. В процессе обследования  выявлены моральный и  физический износы а также  наружные видимые повреждения и дефекты,  возникшие в процессе  эксплуатации систем:

2.1. Система  отопления – централизованная ,  двухтрубная с подающей и  обратной  магистралями. Дефекты и неисправности :

- поражение  коррозией и свищи магистральных  трубопроводов

- следы  ремонтов – хомуты, заплаты

- контруклоны  разводящих  трубопроводов

- разрушение и отсутствие на  отдельных  участках трубопроводов  теплоизоляции

3.Выявляются мостики  холода и утечки тепла в местах протечки, а также  проникновение воды под несущие части фундамента.

               

Проникновение влаги и воды в вентиляционные каналы здания с последующей протечкой в помещения из-за  отсутствия козырьков над  каналами

 

Металлические балки несущих конструкций с большим налётом ржавчины

2.2. Система холодного водоснабжения – кольцевая ,  включающая ввод в здание и водомерный  узел, разводящую сеть,  стояки,  подводки  к  санитарным  приборам и запорно-регулирующая арматура.

Дефекты и неисправности :

- поражение  коррозией и свищи магистральных  трубопроводов

- расстройство  и течь запорной  арматуры

- следы ремонтов

- нарушен крепеж трубопроводов

- водомерный  узел и учет водопотребления

2.3.  Система канализации –  из  чугунных труб , стояки   с  выводом в городскую сеть.

Дефекты и неисправности :

- расстройство  раструбных и  стыковых  соединений

- капельные  течи

- следы  ремонтов и замены  участков трубопроводов

- уклоны  горизонтальных  участков трубопроводов  не  соответствуют  норме ( 0. 02).

2.4. Электрические  сети – в  составе шкаф вводной и распределительные устройства,  щитки и  шкафы, распределительная  сеть и  осветительные  приборы.

Дефекты и неисправности:

-перегрузка кабелей низкой стороны

Выводы и  рекомендации.

Дефекты и  повреждения обследуемых  систем  объекта  произошли в результате их эксплуатации и в силу механических, силовых, химических и температурно-влажностных воздействий.  

    По  категории опасности  имеющиеся  дефекты и повреждения классифицируются:

- как  не  представляющие непосредственной опасности разрушения, но способные в дальнейшем вызвать повреждения других  элементов и перейти в категорию, представляющую непосредственную опасность разрушения.   

      Техническое состояние систем  водопровола, канализации, отопления и  сети электроснабжения  классифицируется как  - работоспособное  при котором  возможна  потеря несущей  способности, исключающая дальнейшую эксплуатацию без проведения  ремонта или замены.

Вывод:

- эксплуатацию систем водопровола, канализации, отопления целесообразно с проведением ремонта. Система  электроснабжения требует дополнительной проверки.

Приложения:

            1. Свидетельство СРО  №  0061.08-2010-1001228120-п-047 от  01. 04. 2013 г. о допуске   ООО «ПРОМПРОЕКТ» к работам  по обследованию конструкций зданий и сооружений

            2. Материалы  фотофиксации  (фото № 1- № ___- )

Выводы и рекомендации

Экстперт-аудитор ООО «ПРОМПРОЕКТ»___________________Ретуков Ю.П.

Генеральный директор ООО «ПРОМПРОЕКТ»_____________________Зазоркин В.С.

Приложение: ---Тепловизионный отчёт (файл PDF)

Экстперт-аудитор ООО «ПРОМПРОЕКТ»_______________________Ретуков Ю.П.

Генеральный директор ООО «ПРОМПРОЕКТ____________________Зазоркин В.С.

8

8psp@onego.ru   88142592852;  88142276795

1. Die Umweltverschmutzung
2. Тема- Документи в середовищі 1С- Підприємство
3. Г Ткачонок ldquo; 03rdquo; травня 2013р
4.  001 02 13 0562 Температура грунта на глубине заложе
5. Гидрофизические и гидрохимические показатели воды как среды обитания
6. универсалиях то есть общих понятиях разделил их на два лагеря
7. Методы и приемы обучения изобразительной деятельности в ДО
8. КОНСПЕКТ ЛЕКЦИЙ по дисциплине Стратегический менеджмент для студентов направления 080507
9. Анализ структуры и основных положений временной конституции Иракской республики
10. Закон его понятие и роль в демократическом государстве
11. Определение стоимости основных фондов
12. реферат Ойын ~~ымына т~сініктеме берсек б~л адамны~ мінез~~л~ын ~зі бас~аруымен аны~талатын ~о~амды~
13. психического развития ребёнка.
14. B 500100х n1 C 600100х n1 D 400100х n1 E 500100х n1 2 При проведенні екскреторної урографії контраст
15. і Яскрава національна своєрідність декоративних вжиткових творів гуцульських умільців виразно виявила себ
16. 1924 Эл почта- dmyurist@mil
17. Производство по делам о налоговых правонарушениях
18. а стволовыми клетками и клеткамипредшественниками
19. Тематика рефератів Українська національнокультурна еліта та її трансформації в різні історичні епохи
20. ой половине ХIХ в

Материалы собраны группой SamZan и находятся в свободном доступе