Граніт здала в оренду складські приміщення АТ
Работа добавлена на сайт samzan.net:
Задача № 9
Фірма "Граніт" здала в оренду складські приміщення АТ "Асуген" для зберігання в них кави, що прибуває з-за кордону та реалізується в Україні. Різке подорожчання високосортної кави призвело до зниження обсягів продажу, збільшення термінів зберігання кави на складі й утворення заборгованості за орендними платежами.
Коли представник орендаря АТ "Асуген" прибув для отримання чергової партії кави, орендодавець відмовив йому в цьому, заявивши, що не видає жодної коробки кави до погашення заборгованості за орендними платежами. Орендар заперечив проти цього й надіслав орендодавцеві лист, указавши в ньому, що вартість кави, яка перебуває на складі, у сотні раз перевищує суму заборгованості за орендною оплатою приміщень, що орендавець не має права так само змушувати його до сплати оренди. У відповідь на претензію орендодавець частково погодився з неправомірністю своїх дій і запропонував АТ "Асуген" одержати необхідну каву в кількості, меншій, ніж заявлена, із залишенням різниці, рівної за вартістю сумі заборгованості, у розпорядженні орендодавця.
При зверненні до господарського суду сторони вирішили порадитися з юристом про те, чи допустимими є подібні дії орендодавця.
Питання:
Яку відповідь повинен дати юрист?
Статья 759. Договор найма
1. По договору найма (аренды) арендодатель передает или обязуется передать арендатору имущество в пользование за плату на определенный срок.
Параграф 4. Найм здания или другого капитального сооружения
Статья 793. Форма договора аренды здания или другого капитального сооружения
1. Договор аренды здания или другого капитального сооружения (их отдельной части) составляется в письменной форме.
2. Договор найма здания или другого капитального сооружения (их отдельной части) сроком на три года и более подлежит нотариальному удостоверению.
Статья 546. Виды обеспечения выполнения обязательства
- Выполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой, поручительством, гарантией, залогом, удержанием, задатком.
Статья 611. Правовые последствия нарушения обязательства
1. В случае нарушения обязательства наступают правовые последствия, установленные договором или законом, в частности:
- прекращение обязательства вследствие одностороннего отказа от обязательства, если это установлено договором или законом, или разрыв договора;
- изменение условий обязательства;
- уплата неустойки;
- возмещение убытков и морального вреда.
Статья 549. Понятие неустойки
1. Неустойкой (штрафом, пеней) является денежная сумма или другое имущество, которое должник должен передать кредитору в случае нарушения должником обязательства.
2. Штрафом является неустойка, которая вычисляется в процентах от суммы невыполненного или ненадлежащего выполненного обязательства.
3. Пеней является неустойка, которая вычисляется в процентах от суммы несвоевременно выполненного денежного обязательства за каждый день просрочки исполнения.
Статья 550. Основания возникновения права на неустойку
1. Право на неустойку возникает независимо от наличия у кредитора убытков, причиненных невыполнением или ненадлежащим выполнением обязательства.
2. Проценты на неустойку не начисляются.
3. Кредитор не имеет права на неустойку в случае, если должник не отвечает за нарушение обязательства (статья 617 Гражданского кодекса Украины).
2. Акционерные общества
3. Яким Нагой Ермил Гирин
4. правовое содержание предмет и метод соответствующей концепции юриспруденции
5. Сколько стоит Или ~ Какой процент кредита
6. Структура информатики
7. .. Источниками излучения электромагнитной энергии являются мощные телевизионные и радиовещательные станции.
8. Специальные условия цифрой 1 предъявляемые к перевозке в мелкой расфасовке т
9. польской границы транзит по территории РП
10. 2013- читали чули знаємо Ми учні 11А класу Куцурубської загальноосвітньої школи ІІІІ ступенів знаєм
11. Эти элементы называются легирующими
12. Тема 22- Политические процессы выполнил- студент IV курса факу
13. Принятие решения человеком
14. свободном союзе свободных наций содержались Декларации прав трудящегося и эксплуатируемого народа от 3
15. Анализ заинтересованных сторон в проект
16. Хомяков Дмитрий Алексеевич
17. Естествознание
18. Чемашинская средняя общеобразовательная школа Программа кружка дополнительного о
19. Рой из космоса Пол дрогнул и пополз вниз
20. темах суши продуценты автотрофный компонент представляют собой крупные организмы у которых от года к году