У вас вопросы?
У нас ответы:) SamZan.net

ГЗК правво РФ постанавливает утвердит прилагаемые правила кадастрового деления террии РФ и правила присв

Работа добавлена на сайт samzan.net: 2015-07-05

Поможем написать учебную работу

Если у вас возникли сложности с курсовой, контрольной, дипломной, рефератом, отчетом по практике, научно-исследовательской и любой другой работой - мы готовы помочь.

Предоплата всего

от 25%

Подписываем

договор

Выберите тип работы:

Скидка 25% при заказе до 27.4.2025

10 Кадастровое районирование тер-рии : нормативная основа, задачи и содержание.

       В соот-вии с ФЗ «ГЗК» прав-во РФ постанавливает утвердит прилагаемые правила кадастрового деления тер-рии РФ и правила присвоения кад-вых номеров зу. Вся  тер-рия РФ включая тер-рии суб-тов РФ, внутр. воды и террит-ое море делится на кад-вые округа - это часть тер-рии  РФ границах в к-рой осущ-ся ведение гос. Реестра земель кад. округа. Гос. реестр з-ль кад. округа яв-ся составной частью ЕГРЗ. Кад-вый округ вкл-ет в себя: -тер-рии субъектов РФ -акваторно внутренних вод -тер-рию моря. Установление границ кад-вых округов  и присвоение их кад-вых номеров осущ-ет фед. служба ЗК России Тер-рия кад-вого округа делится на кад-вые р-ны (это часть кад.окгуга в к-рых осущ-ся  гос. кад-вый учет з.у. и ведение гос. Реестра з-ль кад-вого р-на. Гос реестр земель яв-ся составной частью гос реестра земель кадастрового округа:

Схема деления тер-рии РФ делится на---- кад.округ----кад. Районы---кад. Квартал.

Кад-вый квартал яв-ся наименьшей единицей кад-вого деления тер-рии кад-вого района. Кад-вый квартал вкл-ет в себя небольшие н.п., кварталы городской и поселковой застройки. В пр-се деления кад. кварталам присваивается кад. номера.

Кадастровое деление тер-рии кад. Р-на, и кад. кварталов осущ-ся террит-ным органом фед. службы ЗК России на основании разработанных проектов кад. деления соотв-щих тер-рий. Требования к кад. делению порядок учета кадастровых единиц устанавливает фед служба ЗК России

Правила присвоения кад. Номеров з..у

Порядок присвоения кад номеров з.у. в пр-се их гос кад. учета опр-ет правило постановления Правительства РФ. Кад. номер з.у. состоит из кад. номера квартала, кад. номера з.у в этом квартале. Кад номер присваивается каждому з.у., формируемому и учетному в кач-ве об-та имущ-ва права на к-рое подлежит гос. рег-ции в ЕГРП на недвижемое имущ-во и сделок с ним. Присвоение кад. номера осущ-ся в порядке проверки представленных документов о межевании ранее учтенных з.у. и проведения на основе заявлений кад работ по формированию вновь образованных з.у.

 11. Основ-е полож-я респ-ой целевой программы “Созд-е АС ведения ГЗК РБ.

Цель прогр.- Создание АС ведения ГЗК и гос. учета об-ов недвиж-ми, реализ-я гос. полити-ки в обл-ти эф-го исп-я земли, обеспеч. вовлечения в гражд-ий оборот земли и иной недв-ти, стимулирование инвистицион. деят-ти. В связи с этим програм-ма выделяет осн.положения. Реализация программы планир-ся в 3 этапа. Программой предусматр-ся разработка хоро-шой нормативно-правовой базы для автомат-ции ГЗК и учета объектов недв-ти, провед-е НИР. Планир-ся переход ГКУ земель с исп-ем САП. Предусм-ся прове-дение учета ~15 млн.з/п-ний, занятых объектами различного назн-я, на* не выданы правоудост. док-ты и сведения о * не внесены в ГЗК; завершить КО на всей терр-ии РФ, предус-мотреть введение программ и техники для автомат-ции веде-ния ГЗК и госучета недв-ти. Т.о., к концу реал-ции программы на терр.РФ будет функцион-ть еди-ная система автомат-го ведения ГЗК и учета об-тов недв-ти. Будет обеспечено программно-технологич. обеспечение веде-ния ГЗК на всех уровнях. Осущ-но совмещение з.-к. инф-ции с инф-цией др. кадастров: градостроит., водного, лесного и др.кадастров, путем обмена необх-х сведений с исп-нием возмож-тей прогаммно-технологич. обеспеч-я. Програм-мой предусматр.осущ-ние подго-товки кадров для работы с техни-кой и прогр-ми автомат-го ведения ГЗК.

12.  Основн.положения Республик. целевой программы «Развитие зем.реформы в РБ на 2001-2005 годы»

Первоначальной целью явл. дове-дение до логического завершения зем.реформы, начатой в 1991 г. Предусматр-ся сосдание эфф-ной системы зем. закон-ва; усовершенст-ть сложившийся механизм распоряж. Землей, * в какой-то мере б. ограничен и это не позволяло осущ-ть перераспр-ние земель и передать их эфф-ым з/п-лям. Ввиду этого предусм-ся закрепление прав граждан свободно распор-ся уч-ком земли под жестким контролем гос-ва. Планир-ся совершенст-ние системы гарантий прав на з.у., что в какой-то степени повысит интерес инвесторов. Соверш-ние платежей за землю и порядок исчисления их в бюджет соот-го уровня. Развитие рынка земли т/е явл. составной частью про-граммы(пр-мы) . На больших терр-ях планир-ся осущ-ть меропр., * не были осущ-ны при реал-ции предыдущей пр-мы: повышение плодородия почв, защита от деградации, совер-шенст-ние мелиоративн.систем и др. меропр., направ-е на рац-ное исп-ние и охрану земли. Предусмотреть эфф-ную систему финансир-ния этих действий. В пр-му вкл. основные положения по развитию ведения ГЗК, Мони-торинга, контроля. Обеспеч-е реал-ции пр-мы правовой базой, т/е различными картограф-ми, геоботанич-ми, почвенными и геодезич.данными.

13. Понятие и место зем.права в общей сис-е права.

Совокуп-ть установ-ых гос норм (правил)регулир-ия общест-ых отн-ний назыв-т правом. Система зем.права вкл-ет в себя: отрасль права, к-рая регул-ет вид общес-ых отн-ий, т.е. земел-ых отн-й. Н-р,изъятие и предост-ие зем-ых уч-ов, оформл-е права на них; отрасль закон-ва првовыми актами регул-ся мелиорация, з\у-во, з.к. и т.д.; правовая наука изучает понятия и категории права: предмет, об-т, суб-т, земельно-.правовые нормы, источники зем-го права; учебная дисциплина - система знаний о зем-м праве, обязат-ная к изуч-ю. Общая ЗП вкл-ет в себя институты:1.Право собст-ти и др виды права на землю.2.Прав-ое регулир-ие сделок с з-лей. 3.Гос регул-ие зем-ых отн-й, опред-ет пределы вмешат-ва гос-ва. 4.Главная цель законод-ва- правовое обеспеч-ие рацион-го испол-ия земель,содерж-ие кот-го не раскрыто.5.Защита зем-ых прав граж-н и юр-их лиц, порядок разреш-ия земельных споров.6.Платежи за землю.7.Зем-ый процесс вкл-ет порядок предост-ия и изъятия земель. 8.Госконтороль за охраной и рац-ое испол-ие земли,ответств-ть за наруш-ие зем-го закон-ва.9. Рарешение зем-ых споров.

Особенная часть зем-го права вкл-ет в себя систему инстит-ов зем-но-правовых норм по категориям целевого назначения земель (7 категорий). Основу институтов сост-ют правовые нормы,которые опред-

ют установл-ые законод-ом правила поведения субъектов зем-ых отнош-ий,н-р, порядок получения зем.уч-ка, плата за землю.

Объектами зем-ых отнош-ий согл-но ЗК РБ яв-ся зем-ые уч-ки и права на них.Зем-ый уч-ок может быть делимым и неделимым. Делимый яв-ся зем-ый уч-ок, который может быть разделен на части, каждый из которых после раздела образ-ет самост-ый зем.уч-ок, с тем же разрешенным использ-ем.

Субъектами ЗП яв-ся: граждане и ю/л, органы гос власти и мест-го управл-ия, иностран-е граждане и лица без гражданства. Согл-но констит-ии РФ ст.9 ч.2: «Земля и др-ие природные ресурсы м-т нах-ся в частном, гос-ом, муниц-ом и иных формах собств-ти».

14. Виды сделок с землей и порядок их регистрации.

Право собств-ти на з\у-к и вытекающие из него права сделок с з\у-ом определены конституцией РФ, ЗК и ГК РФ. В ГК РФ этим вопросом посвящена глава 17. Лица, имеющие в собств-ти з\у-к в праве продавать, дарить, отдавать в залог и аренду и распоряжение им иным способом, т.к. соответствующие земли не исключены из оборота на основании закона. Собственник земли вправе использовать все, что нах-ся над и под з\у-ом. З\у-ок может быть изъят у собсвенника для гос-ых и муницип-ых нужд с выплатой рыночной цены и с возмещением убытков если уч-ок исп-ся в соот-ии с целевым назначением. В ЗК РБ 1991 г. сделки с землей были запрещены , а в ЗК РБ 1999 г. предусмотрена глава 14 «Оборот з\у-ов».Отмечено, что в обороте могут находится участки для ведения ЛПХ, ИЖС, коллективного садоводства, ИДС. Определены участки, которые не подлежат сдачи в собственность. Приватизация осуществляется на добровольной основе по заявлению гражданина, 1 раз бесплатно. Одним из видов сделок с зем-ми уч-ми явл-ся передача их в уставный капиталл товариществ и обществ, КООП. При этом право собственности после регистрации переходит к юр-им лицам, а регистрация проводится на основании договора. Сделкой явл-ся купля-продажа з\уч-ка, сдача в залог, мена, дарение, наследование. Регистрация проводится в гос-ой регистр-ой палате по заявлению.     

 15 Виды платежей за землю и порядок их установления.

Плата за землю в РФ была продекларирована зак-м “о зем реформе” 1990 ги закреплена ЗК РСФСР и РБ в 1991г. Практические меры по уст-ю платы за землю были осущ-ны с введением зак-а РФ и РБ “об плате за землю” 1992г Норм и правов основой явл НК РФ, ЗК РФ 2001г, ФЗ 1998г, норм правовые акты ведомст и субъектов РФ. Согл ФЗ об плате за землю использ земли явл платным. Его целью явл стимулирование рацион использования и охраны земель В ФЗ предусм след виды платежей: земельный налог, ар плата, норм цена. Плателщиками зем налога явл гражд и ю.л., которым земля предост в собств, Влад и пользование.Объектом налогооблож явл зем участки, их части и зем доли. Зем налог взымают ежегодно с облаг площади. Если земля использ нерацион то зем налог удваивается. Зем налог для граждан начисл налог органы а для ю.л. сами и уплачив 2 раза в год не позднее 15.09 и 15.11 За каждый день просрочки взымают пени. Порядок определ стоимости земли на с/х угодьях по предлож Госкомзема утвержд Правит РБ, а ставки зем налога устанавливает Госсобрание РБ. За земли находящиеся в сельск местности зем налог взымают по ставкам за с/х угодья, а за земли предосталенные для с/х целей в городе по двойной ставке за с/х уг.

При сдаче участка в аренду арендодатель обязан сдать его в пригодном для дальнейшего использ состоянии и предупред о сервитутах если они имеются.При нарушении этого правиламожно расторгнуть договор. Арендатор обязан использ участок в соответствии с его целевым назнач и условиями договора. Можно передать свои права в субаренду, в залог, в уставной капитал и др. Нельзя в одностороннем порядке расторгнуть договор, только по решению суда и при наличии веских оснований. Если арендатор уплатил выкупную цену земельного участка собств, то участок переходит арендатору.




1. МОРДОВСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ПЕДАГОГИЧЕСКИЙ ИНСТИТУТ ИМЕНИ М.
2. Ожиріння як медикосоціальна проблема
3. 137.2 ХАРИТОНОВА ОЛЬГА СЕРГІЇВНА Економічна стійкість підприємства як основа забезпе
4. Реферат на тему- Олександр Пушкін життя і творчий шлях 1799 1837 Олександр Сергійович Пушкін великий р
5. Приемы и уловки спора
6. Вятский край мое будущее
7. Чувство времени и его роль при выполнении штрафных бросков
8. Суспільне відтворення Процес суспільного виробництва взятий не як одноразовий акт а в безперервному повт.
9. Эпистемическая логика
10. Государства как субъекты международного экономического права