Если у вас возникли сложности с курсовой, контрольной, дипломной, рефератом, отчетом по практике, научно-исследовательской и любой другой работой - мы готовы помочь.
Предоплата всего
Подписываем
1.Верно или неверно утверждение – согласование (сверка) – это анализ альтернативных заключений о стоимости для получения ее итоговой величины:
а) верно
б) неверно
2.Верно или неверно утверждение, что потребительская стоимость это:
а) рыночная цена
б) инвестиционная стоимость
в) ликвидационная стоимость
3.Какой из перечисленных факторов не входит в число, определяющих стоимость земель сельскохозяйственных угодий:
а) плодородие почв
б) местоположение
в) престижность владения
г) технологические свойства
д) эстетическое восприятие участка
4. Верно ли утверждение, что характер оценки стоимости земли:
а) стимулирующий
б) фискальный
5.Верно ли утверждение, что целям налогообложения более точно соответствует:
а) рыночная стоимость
б) инвентаризационная стоимость
6.Верно или неверно утверждение, что предложение земельных участков на рынке недвижимости зависит только от платежеспособности населения:
а) верно
б) неверно
7.Рынок недвижимости – это:
а) высокоорганизованный рынок
б) несовершенный рынок
в) совершенный рынок
г) необычный рынок
8.Каким образом можно охарактеризовать понятие «стоимость в использовании»:
а) объективная стоимость
б) наиболее вероятная цена
в) стоимость для конкретного пользователя
г) ликвидационная стоимость
9.Какой из перечисленных принципов не входит в группу принципов, обусловленных действием рыночной среды:
а) спроса и предложения
б) конкуренции
в) вклада
г) изменения внешней среды
10.Какой из факторов не относится к принципу наилучшего и наиболее эффективного использования:
а) потенциал местоположения
б) правовая обоснованность застройки
в) финансовая обоснованность
г) технологическая обоснованность
д) число участков выставленных на продажу
е) рыночный спрос
11.Верно ли утверждение, что рыночная стоимость это величина, определяемая только спросом на земельные участки:
а) верно
б) неверно
12.Выражение «Земля – это объект познания, самовыражения и саморазвития» к каким потребностям человека относится:
а) безопасности
б) физиологическим
в) интеллектуальным
г) социальным
13. Какая из перечисленных единиц не является единицей сравнения при использовании метода сравнения продаж:
а) на 1 комнату
б) на 1 гектар
в) на 1 кв.м высоты стены
г) на 1 кв.м
14.При использовании метода прямого сравнительного анализа продаж поправка на фактор времени вносится:
а) в первую очередь
б) в последнюю очередь
в) в не зависимости от последовательности внесения корректировок
15.Какой из перечисленных принципов не входит в число принципов связанных с землями сельскохозяйственного использования:
а) остаточная продуктивность
б) вклада
в) сбалансированность
г) соответствия
16.Верно ли утверждение, что индивидуальный рентный доход при использовании земельного участка величина объективная:
а) верно
б) неверно
17.Верно ли утверждение, что стоимость в обмене является объективной стоимостью:
а) всегда
б) на конкретную дату
18.Верно ли утверждение, что наилучший и самый эффективный вариант использования земли может существовать бесконечно:
а) верно
б) неверно
19.Какой из перечисленных ниже принципов не входит в группу принципов, связанных с представлениями потенциального собственника:
а) замещения
б) полезность
в) вклада
г) ожидания
20.Какие из характеристик не имеют определяющего значения при сельскохозяйственном использовании земельного участка:
а) размер и форма
б) общая привлекательность окружающей среды
в) состояние почвы и подпочвы
г)благоустройство земельного участка( водопровод, канализация)
д) наличие сервитутов
21.Какой из вышеперечисленных методов не используется при оценке стоимости земель с/х назначения:
а) доходный
б) рыночный
в) затратный
г) с учетом износа
22.Верно или неверно утверждение - Чем выше коэффициент капитализации, тем выше стоимость:
а) верно
б) неверно
23.Что из ниже перечисленного является одним из элементов косвенных затрат на обслуживание недвижимости:
а) труд
б) материалы и оборудование
в) анализ рынка недвижимости
24.Какой из перечисленных факторов не входит в число определяющих кадастровую стоимость земель поселений:
а) эстетическое восприятие участка
б) плодородие почв
в) местоположение
г) престижность
д) технологические свойства земель
25.Верно ли утверждение что к земле неприменимо понятие – физический износ:
а) верно
б) неверно
26.Какой из перечисленных принципов не входит в группу принципов обусловленных действием рыночной среды:
а) спроса и предложения
б) вклада
в) изменения внешней среды
г) соответствия
27. Понятие «недвижимости» («недвижимого имущества») законодательно определено:
а) Земельным кодексом РФ;
б) Гражданским кодексом РФ;
в) Градостроительным кодексом РФ.
28. Заполнение форм Государственного реестра земель кадастрового района (ГРЗ КР) может производиться:
а) только ручным способом;
б) только автоматизированным способом;
в) ручным или автоматизированным способом.
29. Технический учет и инвентаризация объектов недвижимости являются основой для ведения:
а) единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности;
б) единого государственного реестра прав;
в) единого государственного реестра земель.
30. Какие из документов государственного земельного кадастра относятся к производным документам:
а) каталоги координат пунктов опорной межевой сети;
б) кадастровые карты (планы);
в) перечни земель государственной и муниципальной собственности.
31. Состав земель и зонирование территории поселений регулируются:
а) земельным и градостроительным законодательством;
б) земельным и гражданским законодательством;
в) градостроительным и гражданским законодательством.
32. К какому из видов кадастровой документации относится единый государственный реестр земель:
а) основные;
б) вспомогательные;
в) производные.
33. Документы зонирования территорий поселений утверждаются и изменяются нормативными правовыми актами:
а) федеральных органов власти;
б) органов власти субъектов РФ;
в) органов местного самоуправления.
34. Технический паспорт объекта недвижимости оформляется по результатам:
а) проведения технического учета и технической инвентаризации объекта;
б) постановки объекта на кадастровый учет;
в) регистрации объекта в едином государственном реестре прав.
35. Согласно Земельному кодексу РФ предоставление земельных участков для строительства без предварительного согласования места размещения объекта производится в следующем порядке:
а) проведение торгов – формирование участка победителем торгов – постановка участка на кадастровый учет;
б) формирование участка – проведение торгов – постановка участка на кадастровый учет;
в) формирование участка – постановка участка на кадастровый учет – проведение торгов.
36. Государственный кадастровый учет земельных участков включает следующую последовательность действий:
а) описание земельного участка в ЕГРЗ – изготовление кадастрового плана участка – присвоение кадастрового номера;
б) проверка документов, представленных заявителем – описание земельного участка в ЕГРЗ – изготовление кадастрового плана участка;
в) формирование кадастрового дела – присвоение кадастрового номера участку – описание земельного участка в ЕГРЗ.
37. Согласно Земельному кодексу РФ формирование земельного участка включает:
а) установление границ участка на местности;
б) постановку участка на кадастровый учет;
в) оба вышеназванных действия.
38. По результатам постановки земельного участка на кадастровый учет для регистрации прав на земельный участок в учреждениях юстиции заинтересованным лицам предоставляется:
а) выписка из единого государственного реестра земель в форме кадастрового плана земельного участка;
б) свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество;
в) выписка из землеустроительного дела на земельный участок.
39. Сервитут это:
а) право временного пользования чужим объектом недвижимого имущества;
б) право постоянного пользования чужим объектом недвижимого имущества;
в) право ограниченного пользования чужим объектом недвижимого имущества.
40. Для объектов культурного наследия и прилегающих к ним территорий могут быть установлены:
а) санитарно-защитные зоны;
б) зоны регулирования застройки;
41. Товарищество собственников жилья это:
а) одна из организационных форм жилищно-строительных кооперативов;
б) комплекс недвижимого имущества, включающий земельный участок в установленных границах и расположенное на нем жилое здание;
в) некоммерческая организация, форма объединения домовладельцев для совместного управления и обеспечения эксплуатации жилого комплекса недвижимого имущества.
42. Проводят ли учет земельных участков организации, осуществляющие технический учет и техническую инвентаризацию объектов недвижимости:
а) нет;
б) да, с определением координат поворотных точек границ участков;
в) да, без определения координат поворотных точек границ участков.
43. Порядок предоставления земельных участков определен:
а) Земельным кодексом РФ;
б) Градостроительным кодексом РФ;
в) Гражданским кодексом РФ
44. Учреждения юстиции по регистрации прав осуществляют ведение:
а) единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности;
б) единого государственного реестра прав;
в) единого государственного реестра земель.
45. Единицами технического учета и технической инвентаризации жилого фонда являются:
а) домовладения, отдельно стоящие жилые здания;
б) земельные участки с расположенными на них объектами жилого фонда;
в) неприватизированные квартиры.
46. Реорганизация федеральных органов исполнительной власти по государственному управлению земельными ресурсами осуществлялась в следующем порядке:
а) Федеральная служба земельного кадастра России (Росземкадастр) – Государственный комитет РФ по земельным ресурсам и землеустройству (по земельной политике) (Госкомзем) – Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости (Роснедвижимость);
б) Госкомзем – Росземкадастр – Роснедвижимость;
в) Госкомзем – Роснедвижимость – Росземкадастр.
47. Территория, характеризующаяся особым правовым режимом использования земельных участков это:
а) территориально-экономическая зона;
б) административно-территориальная зона;
в) территориальная зона.
48. Функции по ведению государственного градостроительного кадастра и информационных систем обеспечения градостроительной деятельности осуществляют:
а) органы управления имуществом;
б) органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
в) органы архитектуры и градостроительства.
49. Кадастровая оценка земель поселений осуществляется на основе анализа:
а) рыночной информации о сделках с земельными участками;
б) ценообразующих факторов, определенных в границах оцениваемой территории;
в) рыночной информации и ценообразующих факторов.
50. Федеральные государственные учреждения «Земельные кадастровые палаты» находятся в ведении и подотчетны:
а) органам Росземкадастра (Роснедвижимости);
б) органам по управлению имуществом;
в) органам архитектуры и градостроительства.
51. Реестр муниципальной собственности (муниципального имущества) содержит сведения о:
а) движимом имуществе, находящемся в муниципальной собственности;
б) недвижимом имуществе;
в) движимом и недвижимом имуществе.