Вектор1 Садоводческое некоммерческое товариществ
Работа добавлена на сайт samzan.net:
Поможем написать учебную работу
Если у вас возникли сложности с курсовой, контрольной, дипломной, рефератом, отчетом по практике, научно-исследовательской и любой другой работой - мы готовы помочь.
Предоплата всего
от 25%
Подписываем
договор
оложение о фондах СНТ «Вектор-1»
Садоводческое некоммерческое товарищество «Вектор – 1»
УТВЕРЖДЕНО
Решением Общего собрания членов СНТ «Вектор – 1» __.09.2009 № 2/09.
ПОЛОЖЕНИЕ
О фондах Садоводческого некоммерческого товарищества «Вектор – 1»
(СНТ «Вектор -1»)
Московская область, Щелковский район
- Общие положения
- Положение о фондах (далее – Положение) садоводческого некоммерческого товарищества «Вектор-1» (далее – Товарищество) разработано в целях упорядочения, совершенствования и приведения финансово-хозяйственной деятельности Товарищества в соответствие с действующим законодательством Российской Федерации и Московской области, Уставом Товарищества.
- Положение определяет порядок формирования фондов Товарищества, перечень и правила установления размеров, сроков, периодичности, порядка внесения взносов и платежей в кассу или на счета Товарищества его членами и иными лицами, а также общие требования, условия и правила формирования и расходования средств фондов Товарищества, включая привлечение в эти фонды заемных средств и их использование в уставных целях Товарищества.
- Положение разработано на основании действующего законодательства Российской Федерации и Московской области, нормативных указов Президента Российской Федерации, Постановлений Правительства России и Московской области, а также в соответствии с обязательными для исполнения Товариществом нормативными и распорядительными актами органов местного самоуправления Щелковского района Московской области. Положение действует в части, не противоречащей указанным нормативно-правовым актам, а также Уставу Товарищества.
- Если последующими решениями общих собраний Товарищества (собраний уполномоченных) не будет установлено иное, в товариществе создаются следующие фонды:
- Специальный фонд;
- Целевой фонд строительства системы электроснабжения;
- Целевой фонд дорожного строительства и благоустройства;
- Фонд текущих платежей (с разбивкой на соответствующие виды платежей) за коммунальные услуги (потребленная электроэнергия и т.п.), предоставляемые членам при посредничестве Товарищества.
- Взносы и иные платежи в Товариществе
- В Товариществе с его членов взимаются три вида взносов: вступительные взносы, членские взносы и целевые взносы. Размер и сроки уплаты каждого вида взносов утверждаются общим собранием членов Товарищества (собрания уполномоченных) по представлению Правления.
- Вступительные взносы – денежные средства, вносимые членами Товарищества на организационные расходы и оформление документации (изготовление и заполнение членской книжки, проверка прав на земельный участок, оформление землеустроительной и другой документации, связанной со вступлением в Товарищество, оформлением прав на земельные участки членов и земельные участки общего пользования и др.). Вступительные взносы направляются в Специальный фонд. Вступительный взнос вносится на расчетный счет (один из счетов Специального фонда) Товарищества, специально открытый для внесения вступительных взносов или в кассу Товарищества. Вступительный взнос вносится членами Товарищества и лицами, подавшими заявления о вступлении в члены Товарищества, в порядке и в сроки, установленные решением общего собрания членов (собрания уполномоченных) Товарищества.
- Членские взносы – денежные средства периодически вносимые членами Товарищества оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с Товариществом, а также на покрытие других текущих расходов Товарищества. К другим текущим расходам Товарищества относятся эксплуатационные расходы на имущество общего пользования, текущий ремонт такого имущества, общеуправленческие организационные расходы, расходы на уплату налогов, разного рода сборов и пошлин, взимаемых с Товарищества в целом, членские взносы в ассоциации, в которых состоит Товарищество, страховые взносы и т.п., кроме расходов, финансирование которых осуществляется за счет средств других фондов Товарищества.
- Размер и порядок внесения членских взносов устанавливается на очередном общем собрании членов Товарищества. По представлению Правления вопрос об изменении (установлении) размера членских взносов может быть вынесен на рассмотрение внеочередного общего собрания членов (собрания уполномоченных) Товарищества. Членские взносы вносятся на расчетный счет Товарищества (один из счетов Специального фонда) Товарищества, специально открытый для внесения членских взносов или в кассу Товарищества.
- Целевые взносы – денежные средства, вносимые членами Товарищества на приобретение и создание объектов общего пользования. К созданию объектов в целях настоящего Положения относится также восстановление (капитальный ремонт, модернизация и реконструкция) объектов общего пользования, улучшающее первоначально принятые нормативные показатели функционирования (срок полезного использования, мощность, качество применения и т.п.) соответствующего объекта и увеличивающие его стоимость. Размер целевых взносов определяется общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных) одновременно с утверждением сметной стоимости создания соответствующих объектов общего пользования. Целевые взносы направляются в целевые фонды, формируемые в порядке, определенном настоящим Положением.
- Целевые взносы вносятся на расчетный счет Товарищества в размере, порядке и в сроки, установленные общим собранием членов (собранием уполномоченных) Товарищества в решении о приобретении или создании соответствующего объекта общего пользования. Член Товарищества вправе предложить Правлению внести весь или часть своего целевого взноса не деньгами, а материальными ценностями (в натуре), если эти материальные ценности соответствуют техническим параметрам и иным требованиям, предусмотренным в проекте создания объекта общего пользования, при условии, что его финансирование осуществляется за счет средств соответствующего целевого фонда и стоимость вносимых материальных средств не превышает стоимости приобретения, предусмотренной соответствующей Сметой затрат на приобретение аналогичных (по качеству и количеству) материальных ценностей. Такой членский взнос в натуре должен быть внесен не позже срока, установленного планом-графиком выполнения работ по соответствующему проекту с предоставлением в Правление всех надлежащим образом оформленных документов на вносимые таким образом материальные ценности, если Правлением будет принято предложение члена Товарищества о полной или частичной замене его денежного целевого взноса взносом в натуре.
- Платежи за коммунальные услуги (потребленная электроэнергия и т.п.), предоставляемые при посредничестве Товарищества вносится в Фонд текущих платежей. Плата за коммунальные услуги (с разбивкой по видам платежей) вносится на расчетные счета Товарищества ежемесячно не позднее 5-го числа месяца, следующего за отчетным. При этом цена (тариф) коммунальной услуги, взимаемая с члена Товарищества, определяется общим собранием (собранием уполномоченных) Товарищества в соответствии с действующими нормами и правилами.
- Гражданами, ведущими садоводство на территории Товарищества в индивидуальном порядке, платежи по договорам о пользовании инфраструктурой и иным общим имуществом Товарищества вносятся на расчетный счет Товарищества в сроки, предусмотренные условиями договоров.
- В случае совершения любых сделок с земельным участком, принадлежащим члену Товарищества, бывший собственник этого земельного участка обязан в полном объеме погасить все свои долги перед Товариществом по взносам, платежам и пеням, если таковые имеются, а также решить организационные и технические вопросы, связанные с выполнением иных своих неисполненных обязательств перед Товариществом. В случае если бывший собственник земельного участка не погасил долги перед Товариществом, это обязан сделать новый собственник земельного участка.
- Ответственность за невыполнение (несвоевременное выполнение) обязанностей по внесению взносов и платежей.
- Если иное не установлено решением общего собрания членов (собрания уполномоченных) Товарищества за несвоевременное внесение взноса или платежа с члена Товарищества взимается пеня в размере 0,1 % от суммы просроченного взноса/платежа за каждый день просрочки. Суммы, внесенные в порядке уплаты пеней, направляются в соответствующие фонды Товарищества. Общее собрание членов (собрание уполномоченных) Товарищества вправе установить срок, при наступлении которого лицо, не исполнившее обязанность по уплате взносов/платежей, может быть исключено из членов Товарищества.
- В случае установления фактов хищения электроэнергии и т.п. с виновного лица взыскиваются штрафные санкции в размерах, определенных общим собранием членов (собрания уполномоченных) Товарищества. Суммы штрафных санкций направляются в Специальный фонд.
- Полная уплата целевых и членских взносов, включая начисленные на них пени, которые должны были быть внесены на расчетный счет Товарищества на момент подключения в соответствии с решениями органов управления Товарищества, наряду с выполнением владельцем земельного участка соответствующих градостроительных требований, является основанием для подключения земельного участка, зданий и сооружений, расположенных на нем, соответственно к электросети, газопроводу, канализации, водопроводу и другой инфраструктуре Товарищества, а также является основанием для пользования дорогами и другими объектам общего пользования Товарищества. Решение о подключении земельного участка, зданий и сооружений, расположенных на нем, к конкретной сети или объекту инфраструктуры принимается Правлением по личному заявлению владельца участка на основании информации бухгалтера-кассира Товарищества об оплате заявителем членских и соответствующих целевых взносов при наличии у заявителя документов, свидетельствующих о выполнении необходимых градостроительных требований.
- В случае неуплаты членом Товарищества установленных в Товариществе платежей за пользование объектами инфраструктуры (электроснабжение, водоснабжение, канализация, дороги, и т.п.) и (или) другим имуществом общего пользования решением Правления нарушитель должен быть лишен права пользоваться соответствующим объектом (объектами) инфраструктуры и (или) другим имуществом общего пользования на срок до 3-х месяцев. В таком случае Правление обязано принять меры к отключению участка, принадлежащего нарушителю, от инженерных сетей Товарищества и обеспечить действенность запрета на пользование другим общим имуществом. Информация о принятом Правлением решении должна быть доведена до всех членов Товарищества в порядке, предусмотренном для доведения до членов Товарищества решений общего собрания (собрания уполномоченных). Если в течение указанного срока нарушитель погасит долг перед Товариществом, Правление вправе принять решение о досрочном восстановлении права пользования нарушителем соответствующими объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования.
В случае дальнейшего неисполнения нарушителем своих обязанностей по внесению платежей, уплате пеней, и по истечении срока отключения от инфраструктуры или запрета на пользование общим имуществом Правление вправе применить к этому нарушителю любые не запрещенные законом меры воздействия, в том числе предъявить иск с требованием компенсировать неуплату взносов, платежей и пеней, требовать обращение взыскания на движимое и недвижимое имущество должника, полного возмещения причиненных убытков, а также взыскивать с нарушителя нанесенные им убытки иным способом, не запрещенным законом, не выдавать документы, требующиеся для совершения сделки купли-продажи, до полного возмещения долга, направить уведомление в нотариальную контору о препятствиях к совершению сделки и т.д. По ходатайству Правления на рассмотрение общего собрания членов (собрания уполномоченных) Товарищества может быть вынесен вопрос об исключении должника из членов Товарищества.
- Порядок формирования и использования средств фондов
- Для приобретения или создания (строительства, изготовления, капитального ремонта, модернизации, реконструкции) объектов общего пользования Правление готовит и представляет общему собранию членов (собранию уполномоченных) Товарищества предложения о приобретении или создании конкретного объекта общего пользования.
- В предложение о приобретении или создании объекта общего пользования Правлением включаются:
- смета затрат на приобретение или создание объекта;
- периодичность, размеры и сроки требующихся платежей в целях приобретения или создания указанного объекта общего пользования;
- размер средств, который необходимо привлечь в соответствующий целевой фонд;
- порядок определения (по числу членов Товарищества, по расчетной единице площади земельных участков, по количеству погонных метров вдоль земельного участка или к нему и т.д.) и размеры целевых взносов, которые должны внести члены Товарищества в целевой фонд;
- периодичность, размеры и сроки осуществления членами Товарищества требующихся платежей в порядке внесения целевого взноса.
- В случае если общее собрание членов (собрание уполномоченных) Товарищества утверждает предложение Правления о приобретении или создании объекта общего пользования, оно не вправе уменьшить размеры формируемого целевого фонда и целевого взноса, предложенные Правлением. Не допускается предоставление каких-либо льгот любым категориям членов Товарищества. При возникновении сомнений в обоснованности представленных Правлением расчетов собрание вправе отложить принятие решения, поручить выбранным собранием лицам произвести проверку расчетов, после чего повторно рассмотреть вопрос на очередном или внеочередном собрании и принять соответствующее решение.
- При приобретении или создании объектов общего пользования утвержденная общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных) сметная стоимость может быть превышена не более чем на 10%. Превышение фактических расходов по проекту приобретения или создания объекта общего пользования относительно утвержденной Сметы затрат по нему должно покрываться за счет средств, накопленных в соответствующем Фонде.
- Смета затрат на создание объекта общего пользования может быть увеличена более чем на 10% только общим собранием членов (собранием уполномоченных) Товарищества в случае, если предлагаемое Правлением увеличение расходов по Смете повысит рыночную стоимость соответствующего объекта, а также если оно обусловлено проведением капитального ремонта, модернизации или реконструкции объекта, улучшающим его первоначально принятые нормативные показатели функционирования (срок полезного использования, мощность, качество применения и т.п.). Одновременно с принятием решения об увеличении сметной стоимости приобретения или создания объекта общего пользования общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных) по предложению Правления может быть принято решение об увеличении размера целевых взносов, а также, в случае необходимости, об изменении сроков и периодичности внесения таких взносов.
- При существенном изменении внешних экономических условий реализации проекта по созданию объекта общего пользования в сравнении с теми, с учетом которых составлялась, обосновывалась и утверждалась Смета затрат по нему, Правление вправе представить общему собранию членов Товарищества (собранию уполномоченных) скорректированную Смету, иные размеры и порядок внесения целевых взносов. Одновременно Правление обязано представить собранию технико-экономическое обоснование необходимости такой корректировки, а также всех статей новой Сметы затрат по реализуемому проекту.
- Все расходы на реализацию проекта по созданию объекта общего пользования в любом случае сначала покрываются за счет средств Товарищества, а затем, в случае необоснованного превышения таких расходов более чем на 10%, сумма превышения подлежит взысканию в установленном порядке с должностных лиц Товарищества, по вине которых допущено необоснованное превышение этих расходов более чем на 10%. При этом обязанность установления виновности должностных лиц, а также взыскания с них необоснованных выплат лежит на Правлении.
- Для выполнения необходимых работ Товарищество вправе принимать необходимых специалистов на работу по трудовым договорам. Должности работников (персонала) Товарищества, которые принимаются на работу по трудовым договорам, определяются штатным расписанием, являющимся приложением к приходно-расходной смете, утверждаемой общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных). В штатном расписании указываются базовые ставки оплаты труда работников, их должности, а также условия оплаты их труда. Начисление заработной платы штатным работникам производится ежемесячно с удержанием всех налогов и обязательных платежей. Заработная плата, а также все налоги и сборы, начисляемые на фонд заработной платы, выплачивается средств Специального фонда.
- Средства Специального фонда используются и на иные цели, соответствующие предусмотренным Уставом Товарищества задачам, в том числе на текущие расходы по содержанию и эксплуатации имущества общего пользования, текущий ремонт такого имущества, управленческие и организационные расходы, а также на уплату налогов, разного рода сборов и пошлин, взимаемых с Товарищества в целом, членских взносов в ассоциации, в которых состоит Товарищество, страховых взносов и т.п., кроме оплаты расходов, финансирование которых осуществляется за счет средств из других фондов Товарищества.
- Размер фонда оплаты труда и базовые ставки оплаты труда работников по категориям определяются решениями общего собрания членов (собрания уполномоченных) Товарищества по представлению Правления при утверждении приходно-расходной сметы. При изменении условий деятельности Товарищества в течение года, на который собранием была утверждена такая Смета, Правление вправе представить внеочередному общему собранию членов (собранию уполномоченных) Товарищества скорректированную приходно-расходную смету и иные базовые ставки оплаты труда работников.
- Для выполнения конкретных работ в интересах Товарищества с рабочими и специалистами различных профессий по решению Правления могут заключаться договоры гражданско-правового характера. Оплата работ по таким договорам производится за счет средств Специального фонда или за счет средств целевого фонда, созданного решением общего собрания для приобретения или создания объекта общего пользования, если работа выполняется в этих целях.
- Расходы на проведение общих организационно-правовых мероприятий, связанных с существованием, функционированием и развитием Товарищества в качестве юридического лица, покрываются за счет средств Специального фонда. Правление в пределах своей компетенции решает текущие вопросы составления и утверждения приходно-расходной сметы на очередной финансовый год, организует прием взносов и платежей, контроль за своевременным их внесением каждым членом Товарищества, осуществляет текущее руководство исполнением утвержденных Смет, в том числе определяет условия хозяйственных сделок, принимает решения о текущем финансировании их надлежащее исполнения, а также осуществляет необходимое распоряжение денежными средствами и общим имуществом Товарищества в целях решения уставных задач, прежде всего в целях организации строительства, ремонта и содержания зданий, строений, сооружений, инженерных сетей, дорог и других объектов общего пользования, охраны имущества Товарищества и имущества его членов, организации и ведения надлежащего учета и отчетности Товарищества, ее представления заинтересованным пользователям.
- Привлечение заемных средств
- В целях своевременного обеспечения наличия требующихся средств в соответствующих фондах Товарищества, предусмотренных настоящим Положением и утвержденными в установленном порядке Сметами, а также для покрытия текущих кассовых разрывов Товарищество вправе привлекать заемные средства, для чего заключать и исполнять договоры займа, кредита, включая договоры коммерческого (товарного) кредита, а также отвечать своим имуществом перед кредиторами.
- Предельный размер привлечения заемных средств, а также предельный размер средств, которые могут быть использованы Правлением на погашение заемных средств и процентов по ним в очередном финансовом году, устанавливается в приходно-расходной смете Товарищества на соответствующий финансовый год.
- В целях решения указанных задач Товарищества источниками заемных средств могут быть личные сбережения членов Товарищества, средства кредитно-финансовых организаций, средства иных коммерческих и некоммерческих организаций, включая государственные и муниципальные предприятия, а также средства бюджетов разных уровней и частных лиц.
- Внесенные членом Товарищества в тот или иной целевой фонд Товарищества средства в суммах, превышающих установленный Товариществом на дату внесения указанных средств размер соответствующего целевого взноса, являются займом, вне зависимости от того, заключен договор займа в порядке, предусмотренном гражданским законодательством, или нет. Заем предполагается беспроцентным, если иное не оговорено договором займа. Возврат займа либо перераспределение заемных средств в иные целевые фонды производится Правлением по заявлению члена Товарищества (заимодавца) в разумные сроки при наличии реальной финансовой возможности.
- Заключительные и переходные положения
- Нормы и условия настоящего Положения вступают в действие с даты, следующей за днем утверждения Положения в целом или за днем внесения соответствующего изменения общим собранием членов (собранием уполномоченных) Товарищества, если в последующем иное не будет установлено в Уставе и решениях общего собрания членов (собрания уполномоченных) Товарищества.
- В течение трех месяцев с даты вступления настоящего Положения в действие Правление обязано привести практическую деятельность и внутренние документы Товарищества в соответствие с нормами и условиями настоящего Положения. В случае необходимости Правление обязано в указанный срок подготовить и внести на утверждение общего собрания членов (собрания уполномоченных) Товарищества предложения по изменениям во внутренние документы, принятие которых входит в исключительную компетенцию общего собрания членов (собрания уполномоченных) Товарищества.
- Внесение изменений и дополнений в настоящее Положение, включая принятие его в новой редакции, осуществляется в установленном законом и Уставом Товарищества порядке.
- Недействительность одной или группы норм и условий настоящего Положения не отменяет действия всех остальных норм и условий, включенных в настоящее Положение.
Председатель Собрания:
________________________
(Подпись, ФИО)
Секретарь Собрания:
_________________________
(Подпись, ФИО)