Если у вас возникли сложности с курсовой, контрольной, дипломной, рефератом, отчетом по практике, научно-исследовательской и любой другой работой - мы готовы помочь.
Предоплата всего
Подписываем
АДМИНИСТРАЦИЯ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
КРАСНОДАРСКАЯ КРАЕВАЯ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ВНЕВЕДОМСТВЕННАЯ ЭКСПЕРТИЗА
(КРАЙГОСЭКСПЕРТИЗА)
УТВЕРЖДАЮ
Начальник Крайгосэкспертизы
В. В. Сырмолотов
ЗАКЛЮЧЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ
№543
по рабочему проекту
«15-этажный односекционный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями по пр. Чекистов в Юбилейном микрорайоне
г. Краснодара»
1. Место расположения объекта - г. Краснодаре пр. Чекистов.
2. Заказчик проекта –3А0 «Краснодарпроектстрой».
Главный инженер проекта Кудрявцев С.Н. "'• ;
5. Подрядная строительная организация не определена.
6. Основание для разработки:
Представлено первоначально
6.1.. Постановление № 531 от 02.03.2005 главы муниципального образования г. Краснодара «О предоставлении ЗАО «Красно- дарпроектстрой» земельного участка для строительства 14-этажного 70-квартирного жилого дома с пристройкой магазина в Западном внутригородском округе г. Краснодара».
стр. 2 из 37
Представлено письмом заказчика № 0-09 от 18,01.2007 (эксп. закл. № 5439/2-07)
стр. 3 из 37
стр. 4 из 37
Представлено дополнительно при повторном рассмотрении Письмом заказчика № 0-56 от 19.03.2007
Представлено дополнительно Письмом заказчика № 0-102 от 23.05.2007
стр. 5 из 37
6.48. Чертеж градостроительного плана земельного участка с нане-
сенной с изменением «Красной линией».
I '
7. Заключения органов специализированных экспертиз по проекту:
Не требуются (ст.49 ГрК'РФ с изменениями от 18.12.2006 № 232-ФЗ).
8. Согласования по проекту;
Представлено письмом заказчика № 0-09 от 18.01.2007 (эксп. закл. № 5439/2-07)
Представлено дополнительно при повторном рассмотрении Письмом заказчика № 0-56 от 19.03.2007
8.3. Генеральный план, согласованный Управлением архитектуры
и градостроительства администрации МО г. Краснодар.
9. Проектная документация, представленная на рас смотрение;
Представлено первоначально
стр. 6 из 37
I '
Представлено письмом заказчика № 0-09 от 18.01.2007 (эксп. закл. № 5439/2-07) ОАО «Краснодаргражданпроект».
Ж5-04314-КЖ1.3. Том 1.6. Конструктивные решения ниже отм. 0,000. Стены, перекрытие.
Ж5-04314-КЖ1.3. Том 1.6 (дополн.). Конструктивные решения ниже отм. 0,000. Стены, перекрытие.
Ж5-04314-КЖ2.1. Том 1.7, Конструктивные решения выше отм. 0,000. Этажи 1-2.
Ж5-04314-КЖ2.1. Том 1.7 (изм.). Конструктивные решения вы ше отм. 0,000, Этажи 1-2.
Ж5-04314-2.2. Том 1.9. Конструктивные решения выше отм. 0,000. Этажи 3-15.
Ж5-04314-2.2: Том 1.9 (изм.). Конструктивные решения выше отм. 0,000. Этажи 3-15.
Ж5-04314-КЖ1.4. Том 1.10. Монолитные конструкции лестниц Л1, Л2 и входов в подвал.
Ж5-04314-КЖ2.1. Том 1.11. Конструктивные решения лестниц, входов на 1-й этаж, лифтов. Конструктивные решения чердака.
Ж5-04314-КЖ2.3. Том 1:11 (изм). Конструктивные решения лестниц, входов на 1-й этаж, лифтов. Конструктивные решения чердака.
Ж5-04314-КЖ2.4. Том 1.12. Конструктивные решения наруж ных стен.
Ж5-04314-КЖ2.4. Том 1.12 (изм. 1). Конструктивные решения наружных стен.
Ж5-04314-КЖ1.5. Том 1.13. Индивидуальный тепловой пункт. Конструктивные решения.
Ж5-04314-ОВ. Том 3.1. Отопление и вентиляция встрбенно-пристроенной поликлиники.
Ж5-04314-ОВ1. Том 3.2. Отопление и вентиляция жилого до ма.
Ж5-04314-1-ТМ. Том 3.3. Индивидуальный тепловой пункт. Те пломеханические решения.
стр. 7 из 37
стр. 8 из 37
ЗАО «СевКавТИСИЗ».
9.55. Технический отчет об инженерно-строительных изысканиях.
Договор 1746, 2004 г.
ООО ИИП «Топостройпроект».
9.56. Технический отчет по инженерно-строительным изысканиям
на объекте. Заказ № 05-006, 2005 г.
Письмом заказчика № 0-27 от 09.02.2007 ОАО «Краснодаргражданпроект».
ЗАО «СевКавТИСИЗ».
9.59. Технический отчет об инженерно-строительных изысканиях.
Уточнение сейсмичности. Договор 1746, 2006 г.
Письмом заказчика № 0-32 от 14.02.2007 ОАО «Краснодаргражданпроект».
Представлено дополнительно Письмом заказчика № 0-102 от 23.05.2007 ОАО «Краснодаргражданпроект».
cтp. 9 из 37
10. Ранее выданные экспертные заключения:
11. Результаты инженерно-геологических изысканий.
Инженерно-геологические изыскания на площадке строительст ва выполнялись ЗАО «СевКавТИСИз» в 2004 г. договор 1746.
В геоморфологическом отношении район работ располагается в пойме р. Кубани, приподнятой над естественной поверхностью за счет гидронамыва песков на 2,7-3,7 м.
На площадке изысканий выделено 12 инженерно-геологических элементов:
ИГЭ-1 - насыпные грунты - пески со строительным мусором.
ИГЭ-2 - пески намывные, мелкие, средней плотности, малой степени водонасыщения, с включением линз суглинков.
ИГЭ-3 - почвы погребенные, глинистые, мягкопластичные.
ИГЭ-4 - суглинки легкие, пылеватые, полутвердые.
ИГЭ-5 - супеси песчанистые, пластичные.
ИГЭ-6 - суглинки легкие, пылеватые, мягкопластичные.
ИГЭ-6а - илы суглинистые, текучие.
ИГЭ-7 - пески пылеватые, средней плотности, насыщенные во дой.
ИГЭ-8- пески мелкие, средней плотности, насыщенные водой.
ИГЭ-9 - пески средней крупности, средней плотности, насы щенные водой, с включением гравия до 7%.
ИГЭ-9а - пески средней крупности, плотные, насыщенные во дой, с включением гравия до 7%.
ИГЭ-10- суглинки легкие, песчанистые, текучепластичные, ило ватые, с включением гравия до 6%.
Геологические и инженерно-геологические процессы представ лены техногенным намывом песков, потенциальным подтоплением территории и сейсмичностью..
стр. 10 из 37
Подземные воды встречены на глубине 3,0-3,4 м в период изы сканий (август 2004 г.). Водоносные пласты аллювиальных отложе ний имеют гидравлическую связь с р. Кубань.
Подземные воды не агрессивны к строительным конструкциям.
12. Основные данные проекта и принятые решения.
12.1. Характеристика участка строительства.
Климатический подрайон строительства - 1ПБ (СНиП 23-01-99*).
Земельный участок находится по ул. Проспект Чекистов.
Площадь участка, отведенного под строительство, составляет
1900 м2. Кадастровый номер земельного участка 23:43:02 06 017:003.
Рельеф местности спокойный. Участок граничит:
север - проезжая часть ул. Чекистов;
юг- 10-этажный жилой дом на расстоянии 9-15 м;
восток- металлические гаражи на расстоянии 15 м;
запад - участок свободный от застройки.
Район строительства характеризуется следующими природно-климатическими условиями.
Расчетная зимняя температура наружного воздуха наиболее холодной пятидневки - (-19°С) по СНиП 23-01-99*.'
Снеговой район - II (1,2 кПа - расчетное значение веса снего вого покрова) по СНКК 20-303-2002.
Ветровой район - III (0,53 кПа - расчетное значение давления ветра) по СНКК 20-303-2002.
Фоновая сейсмичность района строительства - 7 баллов со гласно карте «А» СНКК 22-301-2000.
Категория грунтов по сейсмическим свойствам - III.
Сейсмичность площадки строительства - 8 баллов, с учетом категории грунтов по сейсмическим свойствам.
По результатам сейсмического микрорайонирования по заме чаниям локального экспертного заключения № 5439-1/1-05, прове денного после забивки свай, сейсмичность площадки строительства составила 7 баллов.
12.2. Хозяйственная необходимость и целесообразность
строительства.
Определена исходно-разрешительной документацией.
стр. 11 из 37
12.3. Генеральный план.
На участке проектирования размещены 15-ти этажный 1-секционный жилой дом со встроенно-пристроенной детской поли клиникой, трансформаторная п/станция, игровые площадки для де тей, отдыха взрослых, физкультурные площадки, гостевые стоянки на 10 м/мест, хозяйственные площадки.
Запроектированные подъезды к зданию обеспечивают нор мальное транспортное обслуживание проектируемого здания, а также проезд пожарных машин.
Проект вертикальной планировки участка выполнен методом проектных горизонталей, организация рельефа решена в соответ ствии с существующим рельефом, требованиями транспортных пу тей и организацией водоотвода. Отвод поверхностных вод запроек тирован в ливневую канализацию.
Проектом предусмотрено озеленение территории.
Проезды, тротуары и площадки предусмотрено выполнить с твердым покрытием.
Основные показатели по генплану:
Площадь отведенного участка - 1900,0 м2
Площадь участка в границах благоустройства - 4715,8 м2
Площадь застройки - 894,8 м2
Площадь покрытия - 2442,9 м2
Площадь озеленения - 1355,3 м2
12.4. Архитектурно-строительные решения.
Объемно-пространственные и архитектурно-планировочные
решения.
15-этажный односекционный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями расположен в Юбилейном жилом микрорайоне Западного округа г. Краснодара.
В плане здание имеет габаритные размеры 25,85x28,75 м.
Во встроенно-пристроенной части здания на отм. -2,700 м (цо кольный этаж) и первом, втором этажах расположены помещения поликлиники. Высота этажей - 3,3 м.
С 3 по 15 этажи здания запроектированы однокомнатные, двух комнатные и трехкомнатные квартиры. Высота этажа жилой части -3,0 м. В каждой квартире запроектированы балконы или лоджии.
Количество квартир - 65, в том числе:
однокомнатных - 26, двухкомнатных - 26, трехкомнатных -13.
стр. 12 из 37
Вертикально все этажи секции жилого дома связаны незадымляемой лестницей 1-го типа (Н1) и двумя лифтами грузоподъемностью 1000 и 630кг.
Незадымляемая лестница имеет выход непосредственно нару жу.
Выше 15-го этажа предусмотрен теплый чердак. Над машинным
отделением на отм. +49,650 м находятся венткамеры и выход на кровлю.
Выходы из встроенно-пристроенных помещений располагаются рассредоточено по периметру, не пересекаясь с жилой частью зда ния по лестницам 1-го типа (Л1), из цокольного этажа - непосредст венно наружу.
Жилой дом оборудован мусоросборником ЗУМ-01-Б с пожар ным спринклером.
Наружная отделка.
Цоколь жилого дома облицовывается керамической плиткой CAESAR серии DELTA;
стены, ограждения балконов и лоджий - кладка из красного и силикатного лицевого кирпича, декоративная штукатурка;
металлические ограждения - окраска синтетической краской.
. Внутренняя отделка.
Проектом предусмотрена отделка помещений высококачест венными материалами: окраска водоэмульсионными составами, ок лейка обоями, облицовка керамической плиткой.
Полы в санузлах и кухнях - керамическая плитка; в жилых по мещениях и прихожих - линолеум.
Полы в вестибюле, коридорах - крупноразмерная керамическая плитка, в санузлах - рельефная керамическая плитка, в админист ративных помещениях - линолеум.
Мероприятия для маломобильных граждан.
Проектом предусматривается: вход № 5, оборудованный подъ емником для подъема инвалидов-калясочников; дверные проемы по пути следования МГИ имеют ширину 900 мм и более; глубина и ши рина тамбура не менее 1,8 м; в составе санитарно-гигиенических помещений запроектирован санузел для МГН.
Энергоэффективность. Основные технические решения:
применение стен комплексной конструкции - наружного слоя из силикатного и частично красного лицевого кирпича толщиной 120
стр. 13 из 37
мм с утеплением из пенополистирола М 35 толщиной 140 мм и внутреннего слоя из керамзитобетонных блоков автоклавного твер дения у = 1600 кг/м3 по ГОСТ 21520-89 толщиной 190 мм. Общая толщина стены - 470 мм;
использование окон по ГОСТ 23166-99 с однокамерным стеклопакетом в ПХВ переплете с сопротивлением теплопередаче RF = 0,50 м2 °С/Вт;
организация конструкции «теплый чердак» с использованием в качестве теплоизоляции покрытия над чердаком керамзитового гравия y = 600 кг/м3толщиной 50-170 мм;
полы по грунту;
вход в здание - через тамбур.
Конструктивные решения.
Уровень ответственности здания - нормальный (II).
Конструктивная схема здания - железобетонный рамно-связевый каркас из монолитного железобетона размерами в плане 26,6x16,8. м, количество этажей - 16, а также цокольный этаж и техэтаж в железобетонных конструкциях. Высота 1-2-го этажей -3,3 м, типового этажа - 3,0 м.
Прочность и устойчивость здания обеспечивается системой диафрагм и колонн, объединенных между собой монолитными пе рекрытиями.
Конструктивная схема пристройки - железобетонный рамно-связевый каркас из монолитного железобетона, размерами в плане 23,15x16,1 м, «Г» -образной формы. Количество этажей - 2, а также подвал. Прочность и устойчивость пристройки обеспечивается сис темой колонн и ядер жесткости, объединенных между собой моно литными перекрытиями.
Фундаменты свайные из свай длиной 12,0 и 8,0 м сечением 30x30. Ростверки монолитные железобетонные ленточные и от дельно стоящие, бетон класса В20. Острие свай заглублено в грун ты ИГЭ-9. Несущая способность свай сечением 30x30 см длиной 12 м, определенная с учетом замачивания, равна 680 кН (415 кН по острию, 265 кН по боковой поверхности) по результатам статическо го зондирования. Абсолютная отметка острия свай принята 8,20 м.
Колонны многоэтажного здания имеют размер поперечного се чения в подвале и на 1-6 этажах 300x800 мм, на 7-м этаже и выше -300x700 мм, колонны пристройки - сечением' 400x400 мм и 300x500 мм.
Диафрагмы жесткости и стены ядра жесткости - толщиной 200 мм.
стр. 14 из 37
Перекрытия - плоские безригельные монолитные железобе тонные толщиной 220 мм. По периметру под наружные стены пре дусмотрены балки. Покрытие над пристроенными подземными ав тостоянками - плоское безригельное толщиной 300 мм, усиленное капителями над колоннами.
Стены ниже отм. 0,000 - трехслойные: монолитный железобе тон толщиной 300 мм, утеплитель в виде плит из экструдированного вспененного полистирола толщиной 140 мм, облицовка из силикат ного кирпича.
Стены выше отм. 0,000 - комбинированные: часть стен с ос новным слоем из керамзитобетонных блоков по ГОСТ 6133-99 кл. В7.5 и объемным весом 1600 кг/м3, часть - из монолитного же лезобетона толщиной 200 мм. Утеплитель - пенополистирол,-обли цовка - силикатным кирпичом и частично керамическим лицевым.
Лестницы - монолитные железобетонные с толщиной плитной части 200 мм.
• Все монолитные конструкции - из бетона кл. В25.
Перегородки - кирпичные толщиной 120 мм, из керамзитобе тонных блоков толщиной 100 мм и гипсокартонные.
Кровля - плоская рулонная.
12.5. Технологические решения.
Поликлиника.
В проектируемом жилом доме предусмотрено размещение встроенно-пристроенной детской поликлиники на 200 пос/смену.
Структурный состав поликлиники предусмотрен следующий:
вестибюльная группа помещений;
кабинет для детей грудного возраста;
группа помещений по воспитанию здорового ребенка; . приемно-смотровые фильтры;
педиатрическое отделение;
хирургическое отделение;
кабинеты врачей специализированного приема;
кабинет функциональной диагностики;
помещения приема анализов;
кабинет физиотерапии;
кабинет ЛФК;
административный блок помещений;
стерилизационное отделение;
санитарно-бытовые, вспомогательные и технические помеще ния.
В основу планировочного решения поликлиники положен прин цип секционного построения и четкого зонирования отделений.
стр. 15 из 37
Помещения поликлиники размещены в 3 уровнях: цокольный, 1 и 2 этажи. Транспортный узел представлен пассажирским лифтом грузоподъемностью 1000 кг. Помимо лифтов, вертикальная .связь осуществляется посредством лестничных клеток 1-го типа. Для тех нологических нужд запроектирован малый грузовой лифт грузо подъемностью 200 кг.
Вестибюльная группа помещений предусмотрена на 1 этаже, вход в поликлинику организован через 2 приемно-смотровых фильтр-бокса, размещенных при вестибюле. При обнаружении у де тей симптомов инфекционного заболевания, ребенок изолируется в изоляционном боксе.
Лечебно-диагностические помещения разделены поэтажно; распределение потоков осуществляется лестницами и пассажир ским лифтом.
Наиболее посещаемые кабинеты врачебного приема, помеще ния приема анализов размещены на 1 этаже поликлиники. Все от деления зонированы, для посетителей предусмотрены ожидальные.
Лабораторные исследования проводятся по договору в распо ложенной вблизи поликлинике.
На 2 этаже корпуса размещены: хирургическое отделение, ка бинеты врачей специализированного приема, кабинеты физиотера пии и ЛФК, административные кабинеты.
В составе хирургического отделения: кабинет хирурга; перевя зочные септическая и асептическая; малая операционная со шлю зом. При операционной - предоперационная для персонала и стерилизационная.
На всех этажах предусмотрены санитарные блоки для посети телей и персонала поликлиники.
Гардеробные, комната персонала, вспомогательные и техниче ские помещения запроектированы в цокольном этаже.
Режим работы поликлиники - 2-сменный, 6 рабочих часов в день. Рабочая неделя - 6-ти дневная. Нормированная продол жительность рабочего времени не должна превышать 40 часов в неделю.
Ориентировочный штат сотрудников принят 80 человек: 45 че ловек в 1-ю смену и 35 человек во 2-ю смену.
Для персонала предусматриваются гардеробные - на весь со став работающих и комнаты персонала (с зоной приема пищи). Для хранения домашней и спецодежды в гардеробной предусматрива ются шкафчики на два отделения..
стр. 16 из 37
12.6. Инженерное обеспечение.
ОB. ВК. ТС.
Водоснабжение.
Общий расход воды на дом составляет всего 107,87 м3/сут., в том числе холодной - 82,87 м3/сут., горячей - 72,58 м3/сут.
Снабжение водой 15-этажного односекционного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями по проспекту Чекистов в Юбилейном микрорайоне г. Краснодара проектируется от напорного кольцевого водопровода по пр. Чекистов, согласно техническим ус ловиям № ИД-1 -127-04 от 18.10.2004, выданным МУП «Водоканал» г. Краснодара.
Точка подключения - существующий колодец с арматурой, за проектированный ООО «ВодСтройПроект» на участке кольцевого водопровода для водообеспечения 15-этажного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями.
Горячее водоснабжение централизованное, от ИТП.
Наружное пожаротушение предусмотрено от существующих пожарных гидрантов, установленных на напорном кольцевом водо проводе по пр. Чекистов.
Расход воды на наружное пожаротушение - 25 л/с, объем зда ния 27180,4 м3.
Наружные сети водопровода проектируются из полиэтиленовых труб 0 100 по ГОСТ 18599-2001.
• На вводе водопровода холодной, горячей воды, поквартирно и на ответвлении к встроенно-пристроенным помещениям преду смотрены водосчетчики.
Внутреннее пожаротушение в доме 2x2,5 л/с осуществляется от запроектированных поэтажных пожарных кранов. Внутреннее пожа ротушение встроенно-пристроенной поликлиники 2,5 л/с осуществ ляется из запроектированных пожарных кранов.
Внутренние сети водопровода выполняются из стальных водо-газопроводных оцинкованных труб по ГОСТ 3262-75* и полиэтиле новых труб по ГОСТ 18599-2001.
Канализация хозяйственно-бытовая.
Хозяйственно-бытовые стоки от жилой части и встроенной по ликлиники в количестве 107,87 м3/сут. по отдельным выпускам от водятся в проектируемую наружную сеть канализации с подключе нием к существующей 0 300 мм, проходящей рядом с домом по пр. Чекистов.
Наружные сети канализации выполняются из полиэтиленовых труб 0 16,0 мм по ТУ 4926-009-52384398-2005.
стр. 17 из 37
Внутренние сети канализации выполняются из чугунных кана лизационных труб 0 50, 100 мм по ГОСТ 6942-98 и полиэтиленовых труб 0 50, 100 мм по ГОСТ 22689-89.
Канализация дождевая.
Дождевые стоки с кровли здания в количестве 26,56 л/с по внутренним водостокам отводятся в проектируемую наружную сеть с подключением к существующей 0 400 мм, проходящей по пр. Че кистов. Наружная сеть канализации выполняется из полипропиле новых труб 0 225, 340 мм по ТУ 4926-009-52384398-2005.
Внутренние сети канализации выполняются из чугунных напор ных труб 0 100 по ГОСТ 9583-75 и полиэтиленовых труб 0 110x6,3 мм по ГОСТ 18599-2001.
Водопроводная насосная станция.
Водопроводная насосная станция запроектирована для водообеспечения жилого дома.
Встроенно-пристроенная поликлиника снабжается водой без подключения к насосам от напора в существующих сетях, который согласно техническим условиям № ИД-1-127-04 от 18.10.2004, вы данным МУП «Водоканал» г. Краснодара составляет 5,0-5,5 атм.
По условиям бесперебойности водоснабжения станция отно сится к первой категории надежности действия.
Нужды хозяйственно-бытового водоснабжения обеспечиваются за счет насосной установки серии Hydro MPC-E с 3 электронасоса ми 3 CR(E) 5-8 (2 рабочих,' 1 резервный) Q = 13,4 м3/час, Н = 30,0 м, 1МЭЛ. = 3,3 кВт.
Увеличение напора воды на нужды пожаротушения предусмат ривается повысительными насосами (1 рабочий, 1 резервный) К 80-65-160а Q = 31,4 м3/час, Н = 33,0 м, Нэл. = 7,5 кВт.
Отведение дренажных вод с пола и опорожнение баков осуще ствляется дренажным насосом КР-250 А1 Q = 5 м3/час, Н = 4 м, N = 0,50 кВт, установленным в приямке.
Теплоснабжение.
Теплоснабжение 15-этажного односекционного жилого дома по встроенно-пристроенным помещениям по пр. Чекистов в Юбилей ном микрорайоне г. Краснодара предусмотрено от котельной'РОК1 с точкой подключения тепловой сети от существующей ТК-9.
Теплоноситель - вода с параметрами 150-70°С.
Расход тепла на жилой дом составляет 0,670 Гкал/час.
стр. 18 из 37
Тепловая сеть от существующего ТК-9 до 15-этажного односекционного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями - двухтрубная, проложенная бесканальным способом.
Трубопроводы теплосети приняты стальные электросварные по ГОСТ 10704-91. Технические требования по ГОСТ 10705-91 (группа В) из стали 10СП, в пенополиуретановой изоляции.
В точке подключения (ТК-9) предусматривается установка от ключающей арматуры. В нижней точке сети установлены спускники.
Компенсация тепловых деформаций трубопроводов тепловых сетей предусматривается за счет углов поворотов с установкой амортизационных подушек из полиэтилена типа «Изолон» толщи ной 100 мм.
Индивидуальный тепловой пункт (ИТП).
ИТП предназначен для теплоснабжения и горячего водоснаб жения жилого дома и встроенно-пристроенной поликлиники.
Система теплоснабжения закрытая, независимая. Приготовле ние горячей воды для отопления и горячего водоснабжения осуще ствляется в пластинчатых водоподогревателях.
Подпитка системы отопления осуществляется из теплосети. Вода из водопровода для горячего водоснабжения проходит маг нитную обработку.
Учет потребленного тепла для жилого дома и поликлиники -раздельный.
Отопление и вентиляция.
Жилой дом.
Расход тепла на отопление дома составляет 0,221 Гкал/час, на горячее водоснабжение 0,232 Гкал/час.
Температура теплоносителя в системе отопления 85-60°С.
Система отопления жилого дома двухтрубная с верхней раз водкой подающей и нижней разводкой обратной магистрали, с по путным движением воды.
Нагревательные приборы - чугунные радиаторы МС-140-98.
Регулирование расходов теплоносителя в системе осуществля ется балансировочными клапанами фирмы «Danfoss».
Проектом предусматривается естественная вытяжная вентиля ция из санузлов и кухонь через вентблоки без организованного при тока. На 15 этаже для кухонь и санузлов установлены канальные вентиляторы.
Для удаления дыма при пожаре предусмотрена аварийная противодымная вентиляция.
Аварийная вентиляция обеспечивает:
стр. 19 из 37
удаление дыма из коридоров жилого дома;
подачу наружного воздуха в лифтовую шахту;
механическую вентиляцию вытяжной венткамеры дымоудаления.
На транзитных воздуховодах и воздуховодах противодымной вентиляции наносится огнезащитное покрытие СГК-1 для обеспече ния предела огнестойкости EI30.
Поликлиника.
Расход тепла на поликлинику составляет 0,2163 Гкал/час, в том числе: на отопление - 0,0645 Гкал/час, на вентиляцию -0,0826 Гкал/час и на горячее водоснабжение - 0,069 Гкал/час. Тем пература теплоносителя в системе отопления 85-60°С.
Система отопления поликлиники двухтрубная с нижней развод кой подающей и обратной магистралей.
Нагревательные приборы - гигиенические радиаторы «VONOVA». Регулирование теплоотдачи нагревательных приборов осуществляется терморегуляторами «RTD-N» фирмы «Danfoss».
Магистральные трубопроводы и стояки - металлические. Раз водящие трубопроводы в конструкции пола выполняются из поли этиленовых труб «Raupink» фирмы «Rehau».
Выпуск воздуха из системы производится в верхних точках, спуск воды в нижних точках системы.
Предусмотрена механическая приточно-вытяжная вентиляция.
Кроме общеобменной вентиляции предусмотрены местные от сосы от технологического оборудования.
Вентиляционные системы исключают протекания воздушных масс из «грязных» зон в «чистые».
В операционном блоке предусмотрено кондиционирование воз духа.
Воздуховоды систем вентиляции - оцинкованные металличе ские, а после фильтров высокой эффективности - из нержавеющей стали.
Воздуховоды систем кондиционирования (П1).теплоизолируют ся.
Транзитные воздуховоды окрашиваются огнезащитным покры тием СГК-1.
Электротехническая часть.
Электроснабжение, электрооборудование, электроосвещение.
Проект наружных электрических сетей выполнен на основании ТУ № 1 от 14.01.2005 ОАО «Краснодарэлектро» и № 04-09Н-524 от 22.08.2006 НЭСК «Краснодарские городские электрические сети».
стр. 20 из 37
Электроснабжение жилого дома (литер 1) и поликлиники (литер 1) выполнено отдельными выходами от разных секций шин РУ-0,4 кВ трансформаторной подстанции 10/0,4 кВ (литер 2) взаиморезервируемыми кабельными линиями. Питающие кабели приняты марки АВБбШв-1 кВ, по две линии на каждый ввод.
Для электроснабжения жилого дома и поликлиники проектом предусмотрена блочная комплектная трансформаторная подстан ция 2 БКТП-10/0,4-1x400.
Для подключения проектируемой 2 БКТП:10/0,4 кВ необходимо проложить по два кабеля 10 кВ марки ААБл сеч. 3x150 от разных секций шин РУ-10 кВ ТП-766 и ТП-1088.
Один из проектируемых кабелей - 10 кВ к ТП-1088 соединен с кабелем 6 кВ, выведенным из ТП -1088 в сторону ТП-1014.
В ТП-766 установлены 2 ячейки КСО-366М.
Изготовитель проектируемой 2БКТП фирма «ЭЗОИС» г. Моск ва.
Комплектное распределительное устройство РУ-10 кВ принято серии RM6 из 4-х функциональных блоков в каждой секции.
Комплектное распределительное устройство РУ-0,4 кВ принято типа TUR-12 с предохранителями на отходящих линиях.
Проектом предусматривается наружное освещение территории жилого дома на металлических опорах контактной сети фирмы «Амира» проводом Торсада 3x35+54,6 в 2-х режимном исполнении (вечернее и ночное).
Для управления уличным освещением предусмотрена установ ка шкафа уличного освещения ШУО-002 у БКТП (литер 2). Управле ние наружным освещением выполнено от ближайшей существую щей опоры наружного освещения по пр. Чекистов проводом Торса да 2x16.
Общая расчетная мощность по жилому дому составляет: РР = 146,96 кВт.
В электрощитовой жилого дома предусматривается установить вводно-распределительные устройства ВРУЗС-13-011+ВРУЗС-29-200 (ВУ-1) с блоком автоматического управления освещением для электроприемников жилого дома (II кат.) и ВРУЗ-14-010(ВУ-2)+ПР11М-734-21УХЛ4(ШР.-2) с устройством АВР на вводе для электроприемников противопожарных устройств, лифтов, ВНС и ИТП (I кат.).
, Учет расхода электроэнергии осуществляется счетчиками ак тивной энергии на вводах ВУ-1, ВУ-2, а также дополнительно уста новленными счетчиками прямого включения для учета электроэнер гии, потребляемой освещением общедомовых помещений, поквартирно.
I
стр. 21 из 37
Для питания потребителей квартир на каждом этаже устанав ливаются в нишах этажно-распределительные щитки серии ЩЭУ2. В этих щитках для каждой квартиры размещаются автоматический -выключатель lH = 63 А и электронный счетчик активной энергии. От этажных щитков запитаны квартирные щитки. В качестве квартир ных щитков в проекте приняты щитки серии RAL7035 фирмы ABB.
В квартирных щитках устанавливаются автоматические выклю чатели для питания электроприемников квартиры.
Питающие линии для жилого дома от распределительных шка фов прокладываются по техподполью открыто под потолком в стальных электросварных трубах и поливинилхлоридных и выпол няются проводом ПВ1-660 и кабелем ВВГнг. Стояки выполняются проводом и кабелем в поливинилхлоридных трубах, прокладывае мых в строительных конструкциях и частично замоноличенных в железобетонных стенах.
В каждой квартире групповые линии выполняются кабелем ВВГнг.
По пенобетонным и кирпичным перегородкам электропроводку прокладывать без труб в бороздах и штрабах; по железобетонным стенам и перекрытиям - в поливинилхлоридных трубах, которые замоноличиваются в бетоне. Электропроводку к светильникам в ко ридорах жилого дома выполнять кабелем сеч. 3x2,5 мм2 в трубах поливинилхлоридных, замоноличенных в железобетонных перекры тиях.
На чердаке электропроводка прокладывается проводом ПВ1 в стальных электросварных трубах.
В ИТП и ВНС силовые сети выполнены кабелем открыто по стенам, к двигателям насосов в стальных трубах в полу.
Общая установленная мощность по поликлинике составляет 220,43 кВт, в том числе: электроосвещение - 43,17 кВт, силовое электрооборудование- 177,26 кВт.
Общая расчетная мощность составляет 161,0 кВт, в том числе: электроосвещение - 30,8 кВт, силовое электрооборудование -130,2 кВт.
По степени надежности электроснабжения электроприемники поликлиники относятся ко II категории - рабочее освещение, венти ляция и технологические нагрузки; к I категории - электроприемники операционного блока, аварийное освещение, противопожарные системы и пожарная сигнализация, которые запитаны от двух вво дов с устройством АВР. '
Учет расхода электроэнергии осуществляется счетчиками ак тивной энергии на вводах вводных устройств ВУ-1 и ВУ2.
стр. 22 из37
Питающие линии от вводных и распределительных щитов про кладываются открыто в трубах ПВХ под потолком техподполья и в I подвесном потолке, а также в полу 1 этажа и выполняются кабелем ВВГнг. Групповые линии освещения прокладываются скрыто под штукатуркой, в подшивном и в подвесном потолках кабелем ВВГнг-. LS. Линии к электродвигателям от аппаратов управления проклады ваются в подготовке пола в стальных электросварных трубах кабе лем ВВГнг.
Освещение основных помещений поликлиники выполняется светильниками с люминесцентными лампами. В подсобных поме щениях и санузлах используются светильники с лампами накалива ния.
В кабинетах врачей у кушеток на высоте 1,7 м от пола устанав ливается настенный светильник для осмотра больного.
В помещении операционной устанавливается по два электро щитка на каждый операционный стол с комплектом двух-, трехполюсных штепсельных розеток с заземляющими контактами.
Управление аварийным освещением производится со щитков. Кроме того, в проекте используются световые указатели «Выход» -URAN, в комплект которых входят аккумуляторные батареи. В кори дорах предусматриваются световые указатели направления выхо да.
Для снижения вероятности поражения электрическим током и повышения уровня защиты от возгорания проектом предусмотрено повторное заземление нулевого провода, зануление стационарных и переносных электроприемников и применение УЗО. Предусмотре на система основного и дополнительного уравнивания потенциалов.
Защита от прямых ударов молнии выполнена по III уровню на дежности.
Проектом предусмотрено отключение вентсистем при пожаре.
Системы связи, сигнализации и телевидения. •
Линии городские.
Проект радиофикации проектируемого жилого дома (литер 1) выполнен согласно техническим условиям № 100 от 10.11.2004 «ЮТК» «Кубаньэлектросвязь» Краснодарского городского узла электросвязи.
Проектом предусматривается строительство распределитель ного фидера напряжением 240 В от существующей радиостойки жи лого дома № 12 по пр. Чекистов до радиостойки проектируемого жилого дома литер 1 с подвеской провода сталь 0 4 мм2.
стр. 23 из 37
От проектируемой радиостойки жилого дома (литер 1) преду смотрен радиофидер напряжением 240 В до жилого дома № 8 по пр. Чекистов.
Существующий радиофидер между домами № 12 и № 8 по пр. Чекистов демонтируется.
Встроенно-пристроенная поликлиника. ,
Проводные средства связи.
Проектом предусматривается:
телефонизация от городской телефонной сети;
радиофикация от городской радиотрансляционной сети трехпрограммного вещания;
прием телевизионных сигналов;
устройство местной телефонной сети;
диспетчеризация лифта.
Абонентские сети ГТС, радиотрансляционной сети и телевиде ния подключаются к сетям жилого дома.
Проектируемый объем устройств связи:
используемая емкость телефонного ввода - 6 пар;
количество радиотрансляционных точек - 32.шт.;
количество аппаратов местной телефонной сети - 31 шт. (орга низована на базе мини-АТС Максиком MP 48).
Система оповещения о пожаре 3-го типа автоматизированная, выполняется с применением системы оповещения «Тромбон». Оп ределено три зоны оповещения:
кабинет главного врача;
подвал;
первый и второй этаж.
Речевые оповещатели монтируются на потолке и на стенах по мещений.
Питание системы оповещения осуществляется от сети пере менного тока и от источника резервного питания.
Противодымная защита.
При пожаре предусматривается автоматическое закрытие огнезадерживающих клапанов по сигналу от прибора пожарной сигнали зации.
Проектом предусмотрена возможность дистанционного пуска системы со щита управления. Щит управления устанавливается в помещении дежурного на 1 этаже.
Питание автоматики системы незадымляемости осуществляет ся от двух независимых линий переменного тока с АВР.
cтp. 24 из 37
Жилой дом.
Проводные средства связи.
Проект для жилой части дома разработан на основании архи тектурно-строительного задания и предусматривает устройство се тей связи в следующем объеме:
телефонизацию от городской телефонной сети;
радиофикацию от городской радиотрансляционной сети трехпрограммного вещания;
прием телевизионных сигналов коллективными телеантеннами;
монтаж замочно-переговорных устройств;
диспетчеризацию лифтов.
Вертикальная прокладка Сетей связи (стояков) осуществляется в поливинилхлоридных трубах. От отсеков до вводив в квартиры се ти .связи прокладываются в кабель-каналах.
Для диспетчеризации лифтов в машинных помещениях монти руются распределительные коробки, от которых кабели соответст вующей емкости выводятся на распределительное устройство в щитовой дымоудаления и далее на диспетчерский пульт. Через это же устройство осуществляется вывод сигналов на ПЦН о работе приемно-контрольных приборов и приборов системы дымоудале ния.
Для запирания входной двери подъезда, подачи сигнала вызо ва в квартиры, обеспечения двухсторонней связи и дистанционного открывания замка входной двери в дом применено замочно-переговорное устройство (ЗПУ).
Противодымная защита.
Задачу обнаружения пожара в здании выполняет автоматиче ская установка пожарной сигнализации, организованная с примене нием пульта контроля управления С2000, который работает совме стно с приемно-контрольными приборами «Сигнал-20», «Сигнал-20П». В шлейфы пожарной сигнализации включаются ручные, ды мовые и тепловые пожарные извещатели. Приборы монтируются по этажам в запирающихся шкафах, имеющих датчик вскрытия.
В конце шлейфов пожарной сигнализации, в местах, удобных для визуального наблюдения, монтируются оптические устройства контроля работы шлейфов. Пульт «С2000», ППК «Сигнал-20», ис точники питания и коммутационные устройства монтируются на первом этаже в электрощитовой. Тревожные сигналы выводятся на ПЦН. Система оповещения о пожаре первого типа включается ав томатически через коммутационное устройство (возможно ручное включение), выполнена с применением светозвуковых оповещателей.
стр. 25 из 37
В соответствии с требованиями, изложенными в СНиП 31-01-2003 и НПБ 110-03, на потолке помещений в каждой квартире мон тируются автономные оптико-электронные дымовые пожарные извещатели.
Автоматизация и КИП ИТП.
Аппаратура автоматического регулирования работы оборудо вания ИТП предназначена для регулирования температуры воды, поступающей в систему отопления и горячего водоснабжения жило го дома и поликлиники.
Теплотехнический контроль температуры воды обеспечивается восьмиканальным измерителем типа УКТ38 с отображением одного из значений на встроенном цифровом индикаторе.
На щит автоматики выносятся сигналы отклонения технологи ческих параметров контроля и регулирования: отключение давления сетевой воды на вводе в ИТП, контроль температуры горячей воды, контроль давления холодной воды, контроль давления сетевой во ды перед циркуляционными насосами ГВС.
Контроль указанных параметров сопровождается аварийной световой сигнализацией.
Контроль и регулирование температуры в системах отопления и горячего водоснабжения производится с помощью микропроцессор ного регулятора ОВЕН ТРМ32, управляющего запорно-регулирующими клапанами на подающих трубопроводах.
В проекте предусматривается автоматическое управление электрифицированными задвижками на подающем и обратном тру бопроводах тепловых сетей по давлению на вводе ИТП.
Потребленное количество теплоты определяется с помощью теплосчетчиков на базе вычислителей количества теплоты ВКТ-7 ЗАО «Теплоком».
Автоматизация и КИП насосной.
Предусматривается управление работой насосной станцией водоснабжения, оборудованной двумя противопожарными и насос ной установкой хозяйственно-питьевого назначения.
В соответствии с заданием технологов включение пожарных насосов блокируется с открытием электрифицированной задвижки на вводе сети водопровода, при этом хозяйственно-питьевые насо сы отключаются.
Для установки приборов и аппаратов схем управления в поме щении насосной станции устанавливается малогабаритный щит -«Щит управления».
стр. 26 из 37
Насосная установка (3 хозяйственно-питьевых насоса) повыше ния давления Grundfos Hydro MPC является малогабаритной авто матический насосной станцией, которая поддерживает заданные г параметры в соответствии с переменной характеристикой водоза-г бора у потребителей.
12.7. Противопожарные мероприятия. I . Степень огнестойкости - II. (СО). Класс функциональной пожар-? ной опасности поликлиники - Ф 3.4. Класс функциональной пожарной ! опасности жилого дома - Ф1.3.
Поликлиника имеет входы и эвакуационные выходы, изолирован ные от жилой части здания.
Квартиры обеспечены одним эвакуационным и одним аварий-I ным выходами.
Эвакуация людей из здания предусмотрена по незадымляемой I лестничной клетке Н1.
К жилому дому предусмотрен подъезд пожарных машин. Доступ пожарных с автолестниц и автоподъемников осуществ ляется в каждую квартиру.
Проектом предусматривается наружное и внутреннее пожаро тушение, защита автоматической пожарной сигнализацией встроен ных помещений жилого дома, оповещение о пожаре автономными пожарными извещателями устанавливаемыми в жилых помещениях квартир.
12. 8. Охрана окружающей среды.
Разделом проекта «Охрана окружающей среды» определен ис точник загрязнения атмосферы, количество выбросов загрязняю щих веществ в атмосферу на период строительства и период экс плуатации объекта;
проведен расчет рассеивания загрязняющих веществ, установ лены количественные значения уровня загрязнения атмосферы вы бросами объекта и определены мероприятия по защите окружаю щего воздуха;
определено влияние выбросов объекта на загрязнение атмо сферы жилой застройки.
В процессе работы были исследованы, проанализированы ка чественные и количественные характеристики выбросов вредных веществ на период строительства и период эксплуатации.
Комплекс работ по строительству и эксплуатации жилого дома сопровождается выбросом в атмосферу загрязняющих веществ.
На период строительства выбросы носят временный характер.
I
стр. 27 из 37
12.9.Инженерно-технические мероприятия гражданской обо роны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций.
В разделе проекта выполнен анализ условий возникновения опасных ситуаций, неблагоприятных природных явлений и техногенных процессов, оценены их масштабы и последствия, а также пути ликвидации. Заблаговременное принятие предусмотренных данным разделом проекта мер позволит предупредить или умень шить риск возникновения таких событий, а также сократить матери альный ущерб и защитить жизнь людей.
Проектируемый объект по ГО не категорирован, рядом распо ложенных объектов, имеющих категорию по ГО нет, попадает в зону светомаскировки, возможных сильных разрушений, в зону зараже ния при авариях на химически опасных объектах.
В военное время функционирование проектируемого объекта не предусматривается.
12.10. Организация строительства.
Проект организации строительства 15-этажного жилого дома выполнен с учетом условий строительной площадки с разработкой стройгенплана на работы подготовительного и основного периода строительства для решения организации строительной площадки и начала работ. Возведение надземной части здания рекомендуется выполнять с помощью башенного крана типа КБМ-401П с горизон тальной стрелой длиной 35 м.
Продолжительность строительства составляет 16 мес, в том числе подготовительный период - 1 мес, нормативная трудоем кость строительства 260,956 тыс.чел.час.
12.11. Сметная документация.
Согласно договору, рассмотрение данного раздела не преду смотрено.
12.12. Эффективность инвестиций.
Раздел проекта не представлен.
.
стр. 28 из 37
12,13. Технико-экономические показатели объекта.
|
i п/п |
Наименование показателей |
Единицы измерения |
Показатели |
|
1 |
Вид строительства |
- |
новое |
|
2 |
Площадь участка |
М2 |
1900 |
|
3 |
Площадь застройки |
М2 |
894,8 |
|
4 |
Этажность |
эт. |
15 |
|
5 |
Сейсмостойкость здания |
баллы |
7 |
|
6 |
Количество квартир, всего |
квартир |
65 |
|
в том числе: однокомнатных |
квартир |
26 |
|
|
двухкомнатных |
квартир |
26 |
|
|
трехкомнатных |
квартир |
13 |
|
|
7 |
Строительный объем |
. м3 |
27180,40 |
|
8 |
Площадь жилого дома |
м2 |
5144,70 |
|
9 |
Общая площадь встроено-пристроенных помещений (детская поликлиника) |
м2 |
1677,10 |
|
10 |
Общая площадь квартир |
М2 |
3982,91 |
|
11 |
Продолжительность строительства |
мес. |
16 |
13. Оценка принятых решений, замечания и предложения:
Замечания и предложения по данному объекту были направ лены заказчику экспертными заключениями № 5439-1/1-05 от 15.06.2005, № 5439/2-07 от 20.02.2007 и № 5439/3-07 от 03.04.2007.
14. Результаты экспертизы:
Крайгосэкспертизой рассмотрены:
письмо заказчика № 0-32 от 14.02.2007 с ответами проектной организации (письмо № 289/5 от 12.02.2007) на замечания эксперт ного заключения;
письмо заказчика № 0-55 от 19.03.2007 с ответами проектной организации (письмо № 843/5 от 17.03.2007) на замечания эксперт ного заключения;
письмо заказчика № 0-102 от 23.05.2007 с ответами проектной организации (письмо № 0-94 от 17.05.2007) на замечания эксперт ного заключения;
откорректированная и дополнительно представленная доку ментация.
Ниже приведены результаты экспертизы рабочего проекта.
стр. 29 из 37
|
Раздел 1. Общие вопросы |
|
|
' "~~ Замечания эксп. закл. № 5439/2-07 |
|
|
1.1 Представить градостроитель ный план земельного участка (сТ.48 Градостроительного кодекса № 190-ФЗ от 29.12.2004). |
Замечание выполнено. Представлен градостроительный план земельного участка № ■ RU23306000-00000000000175 от 15.04.2005. |
|
1.2. Следует внести изменение в по становление главы муниципального обра зования г. Краснодара № 27 от 16.01.2006, в связи с увеличением этаж ности жилого дома с 14 на 15 этажей. За мечание выполнить в рабочем порядке согласно письму № 151/1 от 17.01.2007 МУ Управления земельных отношений «О предоставлении информации». |
Выполнить в рабочем порядке. |
|
1.3. Представить санитарно-эпидемиологическое заключение по земельному участку по форме 301-У (№ 52-ФЗ от 30.03.99). |
Замечание выполнено. Представлено санитарно-эпидемиологическое за ключение по земельному участку № 23 от 06.03.2007. |
|
Раздел 2. Результаты инженерно-геологических изысканий |
|
|
Результаты рассмотрения замечаний эксп. закл. № 5439-1/1-05 |
|
|
Обязательные замечания. |
|
|
2.1.(11.1.) Инженерно-геологический отчет выполнен на высоком профес сиональном уровне в соответствии с нормативными документами, но в ра бочем порядке следует учесть сле дующие замечания: |
Замечания носят рекомендательный характер, учесть.в дальнейшей рабо те. |
|
2.1.1. (11.1.1.) Текстовые приложения рекомендуется формировать в соста ве и объеме согласно п. 6.5 СНиП 11-02-96. |
|
|
2.1.2. (11.1.2.) Для обоснования пре доставленных данных необходимо приводить методику расчета коэффи циента постели, коэффициента консо лидации со ссылкой на соответствую щий норматив. |
|
|
2.1.3. (11.1.3.) На инженерно-геоло гических разрезах следует наносить под земные контуры сооружения в соответст вии с п. 4.12 Пособия по составлению и оформлению документации инженерных изысканий для строительства. |
Замечание снимается. В проекте от сутствуют подземные сооружения. |
|
2.1.4. (11.1.4.) Модуль деформации насыпных грунтов, как правило, дол жен определяться на основе штампо-вых испытаний (п. 8.4 Пособия к СНиП 2.02.01-83). |
Замечание снимается. В проекте при нят свайный фундамент, насыпные грунты будут прорезаны сваями. |
.
стр. 30 из 37
|
Wlt&. (11.1.5.) В главе 10. Заключение 1L даны рекомендации для устройства йленточных и свайных фундаментов, хотя в техническом задании преду смотрен плитный и свайный вариант. |
Замечание снимается. В проекте пре дусмотрен свайный вариант фунда ментов. |
|
" Раздел 3. Генеральный план |
|
|
Замечания эксп. закл. № 5439/2-07 |
|
|
I Обязательные замечания. |
|
|
[3.1. На разбивочном плане следует нанести «красную линию» по пр. Чеки стов (п.5.1 ГОСТ 21.508-93, проект границ земельного участка от 21.12.2005). Проектируемое здание на 9 м выступает за пределы «красной линии» в сторону территории улично-дорожной сети, что противоречит п.2.6 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03. |
Замечание выполнено. Представлен чертеж градостроительного плана зе мельного участка. Красная линия пе ренесена 05.04.2007. На чертеже Ж5-04314-ГП-2 нанесена новая «красная» линия. Проектируемое здание нахо дится в границах жилой застройки. |
|
3.2. Площадь отведенного земель ного участка не обеспечивает возмож ность благоустройства жилого дома (п.2.4 СанПиН 2.1.2.1002-03). Все дво ровые площадки общей площадью 900 м2 (отдыха взрослого населения, дет ские, спортивные, гостевые стоянки, хозяйственные площадки, за исключе нием площадки для сушки белья), по жарный проезд и 80 % озеленения (~1050 м2) размещены за границей от веденного участка. Заказчику необхо димо выполнить доотвод земельного участка в установленном порядке. |
Замечание остается в силе. Представлен генеральный план с гра ницами благоустройства территории, согласованный гл. архитектором г. Краснодара, письмо заказчика № 0-86 от 09.04.2007 в администрацию МО г.Краснодар «Об увеличении площади земельного участка под строительст во» (вх. №04/4319 от12.04.2007). Заказчику оформить доотвод земель ного участка в установленном порядке. Выполнить в рабочем порядке. |
|
3.3. Не выдержан санитарный раз рыв от гостевых стоянок (вместимо стью 10 м/мест) до детской площадки (15 м, вместо не менее 25 м), (табл .4.4.1 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03). |
Замечание выполнено. Уменьшена вместимость стоянки до 8 м/мест, са нитарный разрыв принят 26,7 м (ГП-2 изм.1). . См. доп. замечание п.3.4. |
|
Замечания по откорректированной документации |
|
|
3.4. Для жилого дома и поликлиники гостевая стоянка должна быть вме стимостью не менее 10-11 . м/мест (п.2.13, прил.9 СНиП 2.07.01-89*). |
Замечание остается в силе. Занижена вместимость гостевых стоя нок. |
|
Раздел 4. Технологические решения |
|
|
. Замечания эксп. закл. № 5439/2-07 |
|
|
4.1. Принципиальных замечаний нет. |
Замечаний нет. |
стр. 31 из 37
|
Раздел 5. Архитектурно-планировочные решения |
|
|
Замечания эксп. закл. № 5439/2-07 |
|
|
Обязательные замечания. |
|
|
5.1. Размещение поликлиники в жи лом доме' не допускается (п.1.36* СНиП 2.08.01-89* и п.1.4 СанПиН 2.1.3.1375-03). |
Замечание выполнено. Представлено экспертное заключение по технологи ческим решениям поликлиники № 3588/03-1 от 16.05.2007'. Размещение встроено-пристроенной поликлиники согласовано ФС по надзору в сфере защиты прав потребителей и благопо лучия человека. |
|
5.2. АРЗ-2 (изм.1), АРЗ-3 (изм.1). Под кабинетом функциональной диаг ностики и регистратурой предусмотрен тепловой пункт (оси 3-5/И-Н), что на рушает требование п. 1.13 СНиП 2.08.02-89*. |
Проектом, предусмотрено: установка в теплопункте бесшумных насосов «GRUNDFOS»; в конструкции пола помещения функциональной диагно стики устройство теплозвукоизоляции из URSA толщиной 60 мм. |
|
5.3. АРЗ-2 (изм.1). Двери кладовой чистого белья следует выполнить с пределом огнестойкости не менее 0,6 ч. (п. 1.82 СНиП 2.08.02-89*). |
Замечание выполнено. Установлена дверь ДПМ 21-9 по ТУ 5262-001-47935838-99 (EI 30), (АРЗ-2, 18 изм.2). |
|
5.4. АРЗ-2 (изм.1). В наружных сте нах техподполья жилого дома необхо димо предусмотреть продухи общей площадью не менее 1/400 площади пола (124,65 м2). Одного продуха ЛП1 недостаточно. Продухи, по периметру наружных стен, следует расположить равномерно (п. 1.47 СНиП 2.08.01-89*). |
Замечание выполнено. Предусмотре ны дополнительные продухи по пери метру наружных стен (АРЗ-2 изм.2). |
|
5.5. АРЗ-5 (изм.1). Три односторонне расположенные квартиры на этаже не имеют сквозного или углового провет ривания, согласно п. 1.4* СНиП 2.08.01-89* таких квартир на этаже должно быть не более 2-х. |
На основании п. 9.6 СНиП 31-01-2003 приток воздуха в квартиры обеспечи вается через регулируемые оконные створки и форточки. |
|
5.6. АРЗ-5 (изм.1), АРЗ-38 (изм:1), АРЗ-39 (изм.1). Крепление санприбо-ров и трубопроводов в осях И/2-6 вы полняется к межквартирным стенам ограждающим жилые комнаты 2-х комнатных квартир, что противоречит п. 2.6 СНиП 2.08.01-89*. |
Замечание остается в силе. Жилая комната в осях И-Л/2 2-х ком натной квартиры примыкает к меж квартирной стене 2-6/И, к которой кре пится оборудование и трубопроводы 3-х комнатной квартиры в осях 2-6/И-Г. Замечание следует устранить в рабо чем порядке и учесть в дальнейшем проектировании. . |
|
5.7: Для жилого дома не предусмот рена кладовая уборочного инвентаря (п. 2.17 СНиП 2.08.01-89*). |
Замечание выполнено. Предусмотре на кладовая уборочного инвентаря на отм.-3,000 м (АР 3-2 изм.2). |
.
стр. 32 из 37
1*5.8. Двери венткамер, машинного отделения лифта, выхода на кровлю следует выполнить противопожарны ми. 2-го типа (пп.7.22*, 8.4* СНиП 21-01-97*). Двери должны иметь серти фикат соответствия пожарным требо ваниям.
Замечание остается в силе.
В ГОСТ 24698-81 не оговаривается, что двери марки' ДС соответствуют пределу огнестойкости EI 30. Замеча ние следует устранить в рабочем по рядке и учесть в дальнейшем проекти ровании.
Раздел 6. Конструктивные решения
Результаты рассмотрения замечаний эксп. закл. № 5439-1/1-05
Обязательные замечания.
Замечание выполнено. Марка бетона по водонепроницаемости для свай
принята W4.
Замечание выполнено. Уточнение сейсмичности выполнено ЗАО' «Сев-КавТИСИЗ» в марте 2006 г. Представ лен технический отчет, согласно кото рому уточненная сейсмичность пло щадки после забивки свайного поля составила семь баллов с повторяемо стью один раз в 500 лет.
Замечание выполнено. Этажность здания - 16, высота - не более 51,0 м. Дан ответ, что сваи и ростверк были запроектированы из условия возмож ности строительства 16-этажного зда ния.
Замечания эксп. закл. № 5439/2-07
Обязательные замечания.
Замечание снимается в порядке ис ключения с учетом сравнения вариан тов и обоснования расчетом принятой конструктивной схемы, выполненных проектной организацией, а также с учетом малой этажности здания (2) и низкой сейсмичности площадки строи-
тельства (7).
Замечание снимается. Представлено обоснование устройства пространст венных каркасов в перемычках из пло ских сварных каркасов с помощью шпилек, в соответствии с серией 1.130.1-1C.
стр. 33 из 37
|
6.6 Лист КЖ1.3-12. В колонне К5 следует заменить четыре стержня 16-A-III на I20-A-III или увеличить до восьми их количество согласно Предложениям и рекомендациям Крайгосэкспертизы по. расчету I колонн каркасных зданий в районах строительства 7-9 баллов. |
Замечание снимается. Представлено сжимающее усилие в колонне, равное 7,6 т, что незначительно и позволяет в условиях сейсмики запроектировать колонну для ■ козырька входа по обыч ным требованиям. |
|
"6.7. Лист КЖ1.3-17. Обрамление от верстий в плитах перекрытий следует выполнять не только в нижней, но и в верхней зоне согласно п. 5.74 Пособия к СНиП 2.03.01-84. |
Замечание выполнено. Обрамление отверстий в верхней зоне добавлено нал. КЖ1.3-18. |
|
6.8. Недопустимо применение сили катного кирпича для облицовки наруж ных стен цокольного этажа ниже уров ня планировки согласно п. 1.3* и табл. 1* СНиП 11-22-81*. Откорректиро вать проект. |
Замечание выполнено. На л. КЖ2.4-1 дано указание по облицовке стен ниже отм. 0,000 керамическим кирпичом. |
|
Рекомендательные замечания |
|
|
6.9. Не рекомендуется выполнять консоли вылетом более 1 м согласно п. 3.69 Руководства по проектирова нию жилых и общественных зданий с железобетонным каркасом, возводи мых в сейсмических районах. В проек те антисейсмический шов выполнен с помощью консоли 1.5 м в пристройке, при этом есть возможность смещения этого шва в сторону уменьшения кон соли в пристройке и увеличения кон соли в основном здании в допускае мых пределах. |
Замечание носит рекомендательный характер, проектировщиком не приня то. |
|
Раздел 7. ОВ, ВК, ТС |
|
|
Замечания эксп. закп. № 5439/2-07 |
|
|
Обязательные замечания. |
,■ |
|
7.1. Схему водомерного узла на лис те ВК 2-6 разработать с учетом двух вводов водопровода. |
Замечание отработано. Схема водо мерного узла изменена, том 4.1, том 4.2. |
|
7.2. Привести в соответствие приня тый тип водосчетчика ВСХ-50 или ВСХ-65 в чертежах, л. ВК2-6 ил. ВТХ-3. |
Замечание отработано. Принят водо-счетчик ВСХ-50, л. ВК2-6. |
|
7.3. План ВК на листе л. ВК2-6 и л. ВТХ-3 для ВНС привести в соответст вие. |
Замечание отработано. План на л. ВК2-2 откорректирован. |
|
7.4. Схему К1.1 на листах ВК1-6, ВК1-7 привести в соответствие с пла ном на листе ВК1-2 (подключения к стояку К1.1-6). |
Замечание отработано. Приведено в соответствие, л. ВК1-2, ВК1-6, 7. |
стр. 34 из 37
Теплоснабжение.
Обязательные замечания.
мм.
Рекомендуемые замечания.
7.11. По индивидуальному тепловому
пункту в спецификацию ТМ.С следует
включить скользящие опоры под тру
бопроводы (42 шт.).
Замечание выполнено. На листе ТС-2 приведены в соответствие вертикаль ный и горизонтальный масштабы.
Замечание выполнено. На профиль теплотрассы нанесена существующая ливневая канализация.
Замечание выполнено. План и разрез теплотрассы выполнен в соответствии с ГОСТ 21.605-8.
Замечание выполнено. На листе ТС-1 предусмотрены вставки изоляции из
негорючих материалов.
Замечание выполнено. На листе
ТС.АС-2 отверстие в существующей
теплофикационной камере принято
600x300 (п) и привязано к строитель-
ным конструкциям.'
Замечание принято к сведению проек тировщиком.
Раздел 8. Электротехническая часть
Замечания эксп. закл. № 5439/2-07
Обязательные замечания.
Электрооборудование жилого дома.
Том 5.2.
Замечание выполнено. Подключение
устройства АВР выполнено после ап
парата управления и до аппарата за
щиты, л. ЭЛ-2-3.
Замечание выполнено. В кладовой квартир.установлен светильник с рас сеивателем из силикатного стекла ти-
паНПП01,л.ЭЛ2-14.
Замечание выполнено, на розеточной группе в машинном отделении лифта установлено УЗО, л. ЭЛ2-19.
.
стр. 35 из 37
|
"8.4. В спецификации на применяе мое электрооборудование следует указать степень защиты, ГОСТ 21.110-95. |
Замечание выполнено. В специфика ции на примененное электрооборудо вание указана степень защиты. |
|
8.5. Нет конкретных решений по вы полнению основной системы уравни вания потенциалов и молниезащите здания. |
Замечание отработано. Решения по вы полнению основной системы уравнивания потенциалов и молниезащите приведены в пояснительной записке. При будущем проектировании выполне ние основной системы уравнивания по тенциалов следует показать на плане расположения. |
|
Электрооборудование встроенно-пристроенной поликлиники. Том 5.1. |
-' |
|
8.6. Лист ЭЛ1-11. Питание щита ЩСВ-1 на данном листе предусмотре но от ЩС-4, а на л. ЭЛ1-3 от ШР-1.2 Привести в соответствие. |
Замечание выполнено. Питание щита ЩСВ-1 предусмотрено от щита ШР-1.2, л. ЭЛ1-11. |
|
8.7. Листы ЭЛ1-21, 22. Из инвентар ной и помещения картотеки следует вынести выключатель, п. 10.15 СП 31-110-2003. |
Замечание выполнено. Из инвентар ной и помещения картотеки выключа тели вынесены в смежные помещения с нормальными условиями среды, л. ЭЛ1-21,22. |
|
8.8. Лист ЭЛ1-21. В помещении мой ки инструментов следует установить розетку в брызгозащищенном испол нении. |
Принимается ответ проектной организа ции, что помещение мойки инструментов относятся к влажным в соответствии с «Пособием по проектированию учрежде ний здравоохранения» и розетки установ лены на противоположной стене от моек, поэтому розетки приняты не в брызгоза щищенном исполнении. |
|
8.9. Лист ЭЛ1-22. В санузле посети телей (инвалидов) (пом. 29) следует предусмотреть аварийное освещение, п. 3.57 СНиП 35.01-2001. |
Замечание выполнено. В санузле по сетителей (инвалидов) предусмотрено аварийное освещение, л. ЭЛ1-22. |
|
Электрооборудование ВНС. Том 5.3. |
|
|
8.10. Лист ЭЛЗ-2. Следует уточнить на принципиальной схеме номер щита, от которогр питается щит ВНС ЩС-1. Перед счетчиком щита ЩС-1 следует установить коммутационный аппарат согласно п. 16.10 СП 31-110-2003. |
Замечание выполнено. Перед счетчи ком щита ЩС-1 на схеме питающей сети установлен автомат, л. ЭЛЗ-2. |
|
Индивидуальный тепловой пункт. Электрооборудование. Том 5.4. |
|
|
8.11. Лист ЭЛ4-2-1. Следует уточнить на принципиальной схеме номер щита, от которого питается щит ИТП ЩС-2. Перед счетчиком щита ЩС-2 следует установить коммутационный аппарат согласно п. 16.10 СП 31-110-2003. |
Замечание выполнено частично. Внесено изменение в маркировку щита, питающего щит ИТП ЩС-2, однако сам щит ИТП на данном листе имеет разную маркировку (ЩС-1, ЩС-6 и щит ВНС). Следует маркировку щита откорректиро вать в рабочем порядке. |
.
стр. 36 из 37
|
Блочная комплектная трансформа торная подстанция 2БКТП-10/0,4. Том 5.5. |
• |
|
8.12. Следует выполнить привязку опросного листа ЭМ-6. |
Замечание отработано. Выполнена привязка опросного листа на 2БКТП. |
|
Наружные сети электроснабжения. Том 5. |
|
|
8.13. Принципиальных замечаний нет. |
Замечаний нет. |
|
Раздел 9. Системы связи, сигнализации и телевидения |
|
|
. Замечания эксп. закл. № 5439/2-07 |
|
|
Обязательные замечания. |
|
|
9.1. Отсутствуют чертежи с принци пиальными решениями по наружным сетям телефонизации и диспетчери зации проектируемого объекта. Дора ботать. |
Замечание остается в силе. Устранить в рабочем порядке под кон тролем заказчика, так как в соответст вии с договором № 11-02-06 с ООО «Кубтелеком» наружные сети будут разработаны ООО «Кубтелеком». |
|
9.2. Ж5-04314-СС1, лист 1. Общие указания. Откорректировать проекти руемые мощности устройств связи (пункт 2). |
Замечание отработано. В чертежи внесены корректировки по проектным мощностям (Ж5-04314-СС1, лист 1). |
|
9.3. Том 6.2. с изменением № 1 (160-06). Доукомплектовать листом № 4. |
Замечание отработано. Том 6.2 до укомплектован листом № 4. |
|
9.4. Ж5-04314-СС, лист 4 и Ж5-04314-ПС, .лист 4. Обосновать уста новку приборов связи и приборов АПС в помещении № 10 - гардероб и коля сочная (НПБ 88-2001* и раздел IV -Амбулаторно-поликлинические учреж дения). |
Замечание отработано. В чертежи внесены корректировки, установка приборов связи и АПС осуществлена в помещении № 7 - пожарный пост. |
|
9.5. Ж5-04314-СС, лист 1. Общие указания. Принятая СОУЭ 3-го типа должна предусматривать не только звуковое, но и световое оповещение. Доработать и дополнить информаци ей. |
Замечание отработано. В соответст вии с требованием НПБ 10.4-03 во встроенных помещениях принята СО УЭ 1 типа, в лист Ж5-04314-СС1 вне сены корректировки. |
15. Выводы.
Рабочий проект «15-этажный односекционный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями по пр. Чекистов в Юбилейном микрорайоне г. Краснодара» с нижеследующими показателями:
стр. 37 из 37
|
№ п/п |
Наименование показателей |
Единицы измерения |
Показатели |
|
1 |
Вид строительства |
- |
новое |
|
2 |
Площадь участка |
М2 |
1900 |
|
3 |
Площадь застройки |
М2 |
894,8 |
|
4 |
Этажность |
эт. |
15 |
|
5 |
Сейсмостойкость здания |
баллы |
7 |
|
6 |
Количество квартир, всего |
квартир |
65 |
|
в том числе: однокомнатных |
квартир |
26 |
|
|
t |
двухкомнатных |
квартир |
26 |
|
трехкомнатных |
квартир |
13 |
|
|
7 |
Строительный объем |
м3 |
27180,40 |
|
8 |
Площадь жилого дома |
м2 |
5144,70 |
|
9 |
Общая площадь встроено-пристроенных помещений (детская поликлиника) |
м2 |
1677,10 |
|
10 |
Общая площадь квартир |
м2 |
3982,91 |
|
11 |
Продолжительность строительства |
мес. |
16 |
соответствует требованиям нормативных технических документов и результатам инженерных изысканий. Результаты инженерных изы сканий соответствуют требованиям нормативных технических доку ментов.
Замечания, оставшиеся в силе, следует устранить в рабочем порядке под контролем заказчика.
Ведущий по объекту эксперт
Исполнители:
Зам. начальника
Первый зам.начальника
Л.А.Скоркина
И.Г.Максимушкина
Ю.К.Михайлов
Е. Г. Карпинская
А.Я.Фролов
И.В.Ленский
В.П.Ковалев
Л.В.Панкратова
В.Л.Фендриков