Если у вас возникли сложности с курсовой, контрольной, дипломной, рефератом, отчетом по практике, научно-исследовательской и любой другой работой - мы готовы помочь.
Предоплата всего
Подписываем
МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПРИКАЗ
от______№______
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИЧЕСКИХ РЕКОМЕНДАЦИЙ
ПО УСТАНОВЛЕНИЮ ТЕХНИЧЕСКИХ ПОКАЗАТЕЛЕЙ ЖИЛЬЯ ЭКОНОМИЧЕСКОГО КЛАССА
На основании Положения о Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации приказываю:
1. Утвердить прилагаемые Методические рекомендации по установлению технических показателей жилья экономического класса (далее - Методические рекомендации).
2. Департаменту жилищной политики (Г.А. Кизарьянц) направить Методические рекомендации в органы государственной власти субъектов Российской Федерации, институты развития в течение 10 дней со дня издания настоящего Приказа и обеспечить разъяснения по применению Методических рекомендаций на основе запросов, поступающих от органов государственной власти субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления.
3. Контроль исполнения настоящего Приказа возложить на заместителя Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации А.А. Плутника.
Министр
М.А. МЕНЬ
ПРОЕКТ
Утверждены
Приказом Минстроя России
от __________№ ____
МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ
ПО УСТАНОВЛЕНИЮ ТЕХНИЧЕСКИХ ПОКАЗАТЕЛЕЙ ЖИЛЬЯ ЭКОНОМИЧЕСКОГО КЛАССА
1. Настоящие Методические рекомендации по установлению технических показателей жилья экономического класса (далее - Методические рекомендации) разработаны в целях создания условий для строительства доступного жилья, в том числе малоэтажного, отвечающего требованиям энергоэффективности и экологичности, при реализации программы «Жилье экономического класса», иных государственных программ жилищного строительства, в том числе региональных и местных программ, а также при строительстве многоквартирных домов, жилых домов или приобретении жилых помещений с использованием средств федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации, местных бюджетов.
2. В целях настоящих Методических рекомендаций под жильем экономического класса понимаются жилые помещения, которые соответствуют техническим параметрам жилья экономического класса, установленным настоящими Методическими рекомендациями. 2. Жилое помещение относится к жилью экономического класса, если:
1) технические показатели малоэтажных (до трех этажей) индивидуальных жилых домов, частей жилых домов (жилых домов блокированной застройки), земельных участков, на которых расположены такие дома, а также комнат в таких домах соответствуют показателям, указанным в пунктах 3 – 5, 9 – 14 настоящих Методических рекомендаций;
2) технические показатели многоквартирных домов, в том числе малоэтажных, и показатели квартир и комнат в них соответствуют показателям, указанным в пунктах 6 – 14 настоящих Методических рекомендаций.
3. Рекомендуемая площадь земельных участков для малоэтажных индивидуальных жилых домов - не более 1000 кв. м, для частей жилых домов (жилых домов блокированной застройки) - не более 400 кв. м на одну часть жилого дома (один блок жилого дома блокированной застройки).
4. Рекомендуемая общая площадь малоэтажного индивидуального жилого дома и части жилого дома (одного блока жилого дома блокированной застройки) - не более 150 кв. м.
5. Рекомендуемые площади комнат в малоэтажных индивидуальных жилых домах и частях жилых домов (блоках жилых домов блокированной застройки) составляет не менее:
общей жилой комнаты - 14 кв. м;
спальни - 10 кв. м;
кухни - 8 кв. м;
кухни-ниши (кухонные зоны) – 5 кв. м.
6. Рекомендуемая площадь приквартирных земельных участков для квартир первых этажей малоэтажных (до 4-х этажей) многоквартирных домов - не более 60 кв. м.
7. Рекомендуемые площади квартир в многоквартирных домах по числу комнат и их площади (по нижнему и верхнему пределу площади, без учета площади балконов, террас, веранд, лоджий, холодных кладовых и тамбуров) приведены в таблице 1.
Таблица 1
|
Число жилых комнат |
1 (квартира- студия*) |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
|
Рекомендуемая площадь квартир (по нижнему и верхнему пределу площади), кв. м |
18-40 |
25-45 |
44-65 |
56-80 |
70-100 |
84-116 |
103-126 |
* квартира-студия – однокомнатная квартира, в которой отсутствует межкомнатная перегородка между жилой комнатой и кухонной зоной (кухней-нишей), и в отдельное помещение выделен только совмещенный санузел.
8. Рекомендуемая площадь комнат в квартирах в многоквартирных домах составляет не менее:
комнаты в однокомнатной квартире - 14 кв. м.;
общей комнаты в квартирах с числом комнат две и более -16 кв. м.;
спальни - 8 кв. м.(10 кв. м.- на двух человек);
кухни в квартирах с числом комнат две и более - 6 кв. м.;
кухни в однокомнатных квартирах – 5 кв. м;
кухни-ниши (кухонные зоны) в квартирах с числом комнат две и более - 5 кв. м;
кухни-ниши (кухонные зоны) в квартирах-студиях – 4 кв. м.
9. Рекомендуемая высота жилых помещений (от пола до потолка в черновой отделке) - не менее 2,7 м.
10. В жилых помещениях, относящихся к жилью экономического класса, рекомендуется:
выполнение внутренней отделки и установка инженерного оборудования.
оборудование индивидуальными или коллективными приборами регулирования и учета потребления коммунальных ресурсов.
использование экологически чистых строительных технологий и материалов.
11. В жилых помещениях, относящихся к жилью экономического класса, рекомендуется учитывать:
показатели, характеризующие удельную величину расхода энергетических ресурсов;
показатели, характеризующие отдельные элементы конструкций зданий и их свойства, позволяющие исключить нерациональный расход энергетических ресурсов как в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта зданий, строений, так и в процессе их эксплуатации;
требования к архитектурным, функционально-технологическим, конструктивным и инженерно-техническим решениям, влияющим на энергетическую эффективность зданий.
12. Основным показателем для оценки энергетической эффективности жилых помещений, относящихся к жилью экономического класса, рекомендуется считать расчетный комплексный показатель удельного расхода тепловой энергии на отопление и вентиляцию здания, приведенный в энергетическом паспорте здания, который не должен превышать нормативно-установленного показателя.
Рекомендуемый нормируемый удельный расход тепловой энергии на отопление и вентиляцию малоэтажных жилых домов и частей жилых домов (жилых домах блокированной застройки)
приведен в таблице 2.
Таблица 2
|
Отапливаемая площадь домов, кв. м |
С числом этажей |
|||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
|
60 и менее |
140 |
- |
- |
- |
|
100 |
125 |
135 |
- |
- |
|
150 |
110 |
120 |
130 |
- |
|
250 |
100 |
105 |
110 |
115 |
|
400 |
- |
90 |
95 |
100 |
|
600 |
- |
80 |
85 |
90 |
|
1000 и более |
70 |
75 |
80 |
|
|
Примечание: При промежуточных значениях отапливаемой площади дома в интервале 60 - 1000 кв. м значения q (req)_h должны определяться по линейной интерполяции. |
Рекомендуемый нормируемый удельный расход тепловой энергии на отопление и вентиляцию многоквартирных домов или приведен в таблице 3.
Таблица 3
|
Этажность зданий (многоквартирных домов) |
|||||
|
1-4 |
5 |
6, 7 |
8, 9 |
10, 11 |
12 и выше |
|
По табли-це 2 |
85 [31] |
80 [29] |
76 [27,5] |
72 [26] |
70 [25] |
13. При отнесении жилых помещений к жилью экономического класса рекомендуется учитывать, что
предельная расчетная плотность населения (чел/га) территории жилого района или жилого квартала определяется в соответствии с градостроительными регламентами, установленными утвержденными органами местного самоуправления правилами землепользования и застройки;
доля общественных территорий (участки общественной застройки, зеленых насаждений, улиц и проездов) для жилых районов малоэтажной застройки составляет не менее 20% всей территории района.
14. При отнесении жилых помещений, к жилью экономического класса, рекомендуется:
обеспечить доступность к объектам социального и коммунально-бытового назначения (школам, детским садам, учреждениям досуга и спорта, предприятиям торговли и т.п.) в в соответствии с региональным и (или) местным нормативом градостроительного проектирования (при их отсутствии - в соответствии с утвержденными органом местного самоуправления расчетными показателями обеспечения такой территории объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры);
обеспечивать условия для полноценной жизнедеятельности инвалидов и малоподвижных групп населения с учетом действующих нормативных требований.