Если у вас возникли сложности с курсовой, контрольной, дипломной, рефератом, отчетом по практике, научно-исследовательской и любой другой работой - мы готовы помочь.
Предоплата всего
Подписываем
Изм.
Лист
Подпись
Дата
Лист
ДР.120701.1847.2012.ПЗ
ВВЕДЕНИЕ
В геодезии используется не малое количество разных приборов для измерения, все они, как ни странно имеют собственные недостатки. Не достаточная точность, не приспособление к морозам или же, наоборот, к зною, даже не современность в какой то степени играет роль, так как в современном мире все перешло на цифровой уровень и допотопные нивелиры и теодолиты не в состоянии перенести информацию на компьютер, что приходится делать вручную, что согласитесь, приносит много неудобств. Время не стоит на месте, с ним же и современные технологии, приборы, использованные в тех же 1990-х годах уже совершенно устарели, но все же до сих пор находятся кое-где в использовании. Причины бывают разные, это и недостаточное финансирование некоторых предприятий, и просто не высокая квалификация специалистов. В профессии землеустроителя главной задачей в современном мире стоит постоянное обучение, переквалификация, быть постоянно осведомлённым в новых технических прорывах в землеустроительстве, что приводит чаще всего к упрощению работы землеустроителя. Постоянно происходит модернизация новых технологий, создаются и модернизируются новые приборы, программы, все это поддерживают и вводят в использование в данный момент и государственные предприятия.
Современные технологии не только упрощают работу землеустроителям. В их модернизации состоит и польза для так называемых потребителей, потому что чаще в нашем мире землеустроительные работы дорогостоящие, а упрощенная работа землеустроителя приводит к огромной экономии времени и не требует огромных трудов. Замер не требует особых усилий, вся информация, которая, причем более точная чем, если бы она была замерена не модернизированными приборами, с помощью USB модуля переносится на компьютер и обрабатывается специалистом. В случае со старыми приборами, вся эта работа так же обрабатывалась и переносилась на
компьютер вручную. Согласитесь, много всей лишней работы было устранено благодаря модернизированию, что и привело к экономии средств и потраченного времени. На этом современные модернизации не будут останавливаться, что возможно конечно приведет совершенному облегчению работ.
1 ПОНЯТИЕ И ОБЩИЕ ПРИНЦИПЫ МЕЖЕВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ
1.1 Понятие межевания
Межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади.
Межевание – это один из наиболее значительных процессов, входящих в землеустроительные и кадастровые работы, по оформлению земли. Он включает в себя работы, связанные с определением масштабов и границ земельного участка, обозначение границ участка на самой местности, осуществление планирования географического положения участка и его размеров, а также юридическое сопровождение всех документов в соответствующие инстанции.
В большинстве случаев, почти все операции, которые каким-либо образом связаны с оформлением земли, включают в себя проведение определенных видов кадастровых работ. К кадастровым работам относятся: измерение площади земельного участка, внесение изменений в кадастр, сбор необходимой документации, требуемой для осуществления межевания и изготовления межевого плана, для дальнейшего оформления земельного участка в органах местного и государственного управления.
1.2 Состав кадастровых работ при межевании земельных участков
Для подготовки документов, предоставляемых для постановки на государственный кадастровый учет, проводят кадастровые работы по межеванию. Основанием для проведения кадастровых работ является заявление собственника земельного участка или объекта на нем расположенного, либо лица действующего на основании доверенности от собственника. Заказчик предоставляет правоустанавливающие и право удостоверяющие документы на земельный участок, например такие, как свидетельство о праве собственности на землю, свидетельство о государственной регистрации права, свидетельство о праве на наследство по закону или завещанию, выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, распоряжение о предоставлении земельного участка, государственный акт на право владения, пользования и распоряжения землей, справка от председателя садоводческого товарищества и пр. В случае если земельный участок формируется из состава земель муниципального образования предоставляются документы на объект капитального строительства.
1.2.1 Подготовительные работы
В процессе подготовительных работ осуществляют сбор и анализируют следующие исходные материалы:
-проект землеустройства, материалы инвентаризации земель;
-постановление районной, городской (поселковой) или сельской администрации о предоставлении гражданину или юридическому лицу земельного участка;
-договоры купли-продажи и сведения о других сделках с земельным участком;
-выписки из книги регистрации земельного участка;
-сведения о наличии межевых споров по данному земельному участку;
-чертеж границ или кадастровые карты (планы) с границами земельного участка;
-топографические карты и планы;
-фотопланы и фотоснимки, приведенные к заданному масштабу;
-схемы и списки координат пунктов ГГС;
-схемы и списки координат пунктов ОМС;
-списки координат межевых знаков, затрагиваемых проектом землеустройства, а также проектные координаты вновь образуемого или трансформируемого земельного участка;
-сведения об особом режиме использования земель.
1.2.2 Полевое обследование пунктов геодезической опоры и межевых знаков.
Полевое обследование производят с целью проверки сохранности пунктов геодезической опоры, выбора наиболее выгодной технологии работ и размещения пунктов опорной межевой сети. В результате полевого обследования выясняют возможности применения тех или иных методов и приборов для закрепления пунктов ОМС, межевых знаков и определения их координат.
1.2.3 Составление технического проекта
Технический проект составляется в соответствии с заданием на межевание и утверждается заказчиком. Он ставит свою подпись на титульном листе, подписи юридических лиц заверяются печатью.
Собственники, владельцы и пользователи размежевываемого и смежных с ним земельных участков заблаговременно, не позднее, чем за 2 дня до начала работ, извещаются о времени проведения межевых работ.
Извещение и передается смежникам под расписку с указанием времени вручения. Извещение и расписка составляются в двух экземплярах, один из которых приобщают к межевому плану (ранее землеустроительное дело).
Границы объекта землеустройства определяются на местности и согласовываются в присутствии лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания, или уполномоченных ими лиц (представителей) при наличии надлежащим образом оформленных доверенностей.
Перед процедурой согласования границы объекта землеустройства предварительно обозначаются на местности в соответствии с имеющимися сведениями государственного земельного кадастра, землеустроительной и градостроительной документацией и т.д.
При неявке на процедуру согласования границ кого-либо из вышеуказанных лиц или отказе от участия в ней (непредставлении мотивированного отказа) в акте согласования границ фиксируется отсутствие или отказ от участия в процедуре согласования, а по границе объекта землеустройства проводится предварительное межевание.
В течение 30 календарных дней этим лицам направляются повторные уведомления. В них указывается срок явки для согласования границ или представлении мотивированного отказа в согласовании по результатам предварительного межевания. В случае неявки в течение или непредставления мотивированного отказа границы объекта землеустройства считаются установленными.
Результаты согласования границ оформляются актом согласования границ земельного участка. Акт подписывают все участники процедуры согласования границ, включая исполнителя работ.
Согласованные границы земельного участка закрепляются межевыми знаками, фиксирующими на местности местоположение поворотных точек границ.
Процедура согласования границ не проводится при наличии в государственном земельном кадастре сведений (координат поворотных точек границ), позволяющих определить положение на местности с точностью, которая соответствует техническим условиям и требованиям, установленным Роснедвижимостью.
Споры, возникшие при согласовании границ земельного участка, рассматриваются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
1.2.4 Определение координат межевых знаков и площади земельного участка.
Плановое положение на местности границ объекта землеустройства характеризуется плоскими прямоугольными координатами центров межевых знаков, вычисленными в местной системе координат.
Площадь вычисляется по координатам поворотных точек границ земельного участка.
По результатам составляется план (карта) границ земельного участка или план (карта) земельного участка (если это предусмотрено заданием на выполнение работ).
Межевой план включает в себя все материалы межевания и утверждается органами Роснедвижимости. Подлинный утвержденный экземпляр передается в государственный фонд данных, а заверенные копии исполнитель передает заказчику.
1.3 Правовая основа при проведении межевания.
Правовую основу регулирования отношений, возникающих при проведении кадастровых работ, связанных с межеванием, составляют Конституция Российской Федерации, Гражданский, Земельный, Лесной, Водный, Градостроительный и Жилищный кодексы Российской Федерации, Федеральный закон № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости», другие федеральные законы и иные нормативные правовые акты Российской Федерации.
Оформление земли в собственность, в долгосрочную аренду, либо в иное право землевладения - сложный процесс, связанный в первую очередь с формированием земельного участка как объекта недвижимости с приданием ему уникального кадастрового номера.
Постановка на кадастровый учет земельного участка, внесение изменений в кадастровые сведения о земельном участке с 01.07.2009г.происходит только на основании предоставленного в орган кадастрового учета межевого плана земельного участка, составленного согласно Правилам оформления межевого плана, установленных приказом Минэкономразвития России от 24 ноября 2008 г. № 412 (зарегистрирован в Минюсте России 15 декабря 2008 г., регистрационный № 12857
2 ПРИМЕНЕНИЕ СОВРЕМЕННЫХ ТЕХНОЛОГИЙ В МЕЖЕВАНИИ ЗЕМЕЛЬ
Особое значение придается внедрению передовых технологий, при проведении топографических съемок и работ по межеванию земель. На сегодняшний день многие организации оснащены самыми современными геодезическими приборами и оборудованием: электронными тахометрами, GPS приемниками позволяющими проводить межевание участка со стопроцентной точностью, исключающей в дальнейшем все споры по межеванию земельного участка, лазерные рулетки, позволяющие без затруднений и лишних споров измерить расстояние. Обработка данных съемок проводится с использованием профессионального программного обеспечения.
2.1 Общие сведения о GPS технологии
К середине семидесятых годов развитие спутниковых методов определения местоположения точек на местности дало миру GPS-технологию, основанную на системе искусственных спутников Земли - GPS NAVSTAR, станций слежения, контроля и специальной аппаратуре, позволяющей получать координаты пунктов с точностью от нескольких метров до миллиметров. Инициатором идеи создания совершенной системы определения координат точек в пространстве выступило Министерство Обороны США, которому было необходимо знать, где находятся его цели, и на протяжении какого-то времени GPS оставалась закрытой для широкого круга пользователей, выполняя лишь военные задачи. С рассекречиванием технологии в 80-х годах мир получил первые геодезические спутниковые приёмники, позволяющие получать координаты с сантиметровой точностью. Спутниковая навигационная система GPS NAVSTAR начала широко использоваться в большинстве развитых стран для решения задач народного хозяйства, навигации и геодезии. В начале 90-х годов были созданы геодезические спутниковые приёмники, позволяющие в реальном времени выполнять как съёмочные, так и разбивочные работы с миллиметровой точностью. В последние годы в ряде стран появились сети базовых GPS-станций, обеспечивающих работу GPS-приёмников в режимах реального времени (RTK) и дифференциальном (DGPS).
Системы GPS/ NAVSTAR предоставляют пользователям возможность пространственного и временного позиционирования с высокой точностью в любое время суток и, практически, при любой погоде. Эти системы в последнее десятилетие нашли широчайшее применение в геодезии, топографии, ГИС и земельном кадастре и являются идеальным средством для создания и развития опорных сетей координат.
использование GPS-технологии становится особенно актуальным для получение достоверной информации о земле и землепользователях и открывает широкую перспективу применения GPS в кадастре.
В процессе сбора кадастровой информации спутниковые методы позволяют оперативно на больших площадях обновлять данные об изменениях, происходящих на земной поверхности. Это обеспечивает экономию материальных средств, и повысить производительность труда.
Необходимо отметить, что при всех достоинствах спутниковых методов, не следует отказываться и от наземного информационного обеспечения. Встает проблема синтеза наземной и космической информации, которая сегодня не решена полностью. Интеграцию той и другой информации можно осуществить только посредством развития геоинформационных технологий.
Самые большие перспективы рынка сосредоточены в наиболее массовых секторах, промышленной разработке природных ресурсов, строительстве, инвентаризации, обороте земель и т. д. Очевидна активизация в картоиздательской деятельности, причем в основном это происходит за счет средних и мелких фирм, использующих в той или иной мере элементы ГИС-технологий.
Развитие спутниковых средств сбора информации, связано с совершенствованием аппаратуры спутниковых систем, оперативностью передачи информации потребителям, дальнейшим развитием компьютерной техники и программного обеспечения. Вот почему так важно автоматизировать процесс сбора кадастровой информации
2.1.1 Создание геодезических сетей с использованием GPS: глобальное и региональное применение
Применение GPS в глобальных масштабах является мощным средством геодезии. Сюда включается мониторинг таких глобальных геодинамических явлений, как вращение Земли или тектоника плит. Очень полезно совмещение (коллокация) пунктов GPS с пунктами РСДБ квазаров и лазерной дальнометрии ИСЗ.
Геодезисты давно желали измерять движение земной коры для разных научных целей. Одним из применений GPS является предсказание землетрясений путем измерения предшествующих им движений коры. GPS является идеальным средством для таких исследований, поскольку оборудование недорого, мобильно, обладает высокой точностью.
Например, Национальная геодезическая служба (НГС) США регулярно выполняет наблюдения в ряде пунктов в восточной части США с использованием двухчастотных приемников. Тем самым можно судить о движении земной коры. Эту же информацию можно использовать при выборе места для крупных инженерных сооружений (атомных электростанций, водохранилищ), а также для построения высокоточной геодезической сети. Сеть НГС привязана к сети GPS приемников, размещенных в пунктах РСДБ. Подобные сети можно использовать для определения движения земной коры как на континентах, так и на островах. Например, в Японии имеется постоянная сеть GPS станций, обеспечивающая мониторинг движения земной коры в почти реальном времени. Аналогичная сеть имеется в Австрии.
GPS является основным средством точного измерения разностей высот в реальном времени. Исследования НГС показали, что повторные измерения между стабильными и опускающимися пунктами дают точные величины опускания. В промышленности GPS применяется для измерения опускания прибрежных нефтяных платформ с помощью повторных съемок.
Например, подобные ежемесячные измерения в Северном море показали, что отдельные платформы значительно изменяли свою высоту по отношению к остальным платформам. Это говорило о нестабильности некоторых участков коры. Для Голландии измерение высот пунктов жизненно важно, поскольку около 70 % процентов ее территории находится ниже уровня моря.
GPS можно применить для создания географических информационных систем (ГИС) - компьютерных баз данных, отражающих географию региона. ГИС позволит быстро принимать решения по планированию, развитию, мониторингу инфраструктуры региона. Обычно создание ГИС начинают с создания файлов данных с картографической информацией. Данные содержат информацию о дорогах, зданиях, типе растительности и почвы, и т.д. Эту информацию можно вывести на экран в виде карт. GPS часто играет ключевую роль для наземного контроля при создании карт. С помощью GPS определяются координаты объектов, легко отождествляемых на фотоснимках, и эти объекты используются для контроля масштаба и ориентации карты. Можно добавлять в ГИС новые объекты, положения которых определены с помощью GPS.
2.1.2 Локальное применение для межевых сетей
Типичным применением GPS в локальных целях являются топографическая съемка местности и кадастровая съемка. Некоторые геодезисты используют GPS для приведения всех проектов съемки в одну систему относимости. После определения координат центрального пункта один приемник остается здесь и включается лишь тогда, когда бригады ведут полевые съемки. Каждая бригада имеет один-два приемника и помещает их в пункты локальной наблюдаемой сети. Например, топографическая съемка местности и определение границ требуют создания многих постоянных и временных пунктов, соединенных с помощью измерений классическими методами. Два GPS приемника, помещенные в двух далеко разнесенных пунктах, могли бы накапливать данные в то же время, когда выполняется съемка классическими методами. По завершении съемки были бы определены координаты всех пунктов локальной сети, а также все азимуты в сети были бы точно привязаны к направлению на истинный север.
2.1.3 Использование GPS для целей кадастра
Поскольку основной целью выполнения кадастрового картографирования является определение координат поворотных точек границ земельных участков, GPS-метод находит широкое применение в кадастровых приложениях. Однако, наряду с рядом преимуществ (отсутствие необходимости прямой видимости между пунктами измерений, возможность работы в любых метеорологических условиях, высокая точность определения координат точек местности), GPS-методам присущи недостатки: чувствительность к наличию препятствий в непосредственной близости от антенны приемника, невозможность установки антенны в некоторые координируемые точки (угол здания на уровне цоколя или фундамента), чувствительность к внешним электромагнитным полям и т.д. Поэтому в практике кадастровых работ в чистом виде GPS-технология редко используется. Можно выделить классы кадастровых задач, где применяются GPS- приемники:
Спутниковая система межевания земель
Название “Спутниковая система межевания земель” (ССМЗ) прежде всего отражает технологию координатных определений. С этой точки зрения основным назначением Системы является определение на местности и отображение на кадастровых картах (планах) границ земельных участков, обеспечение информацией автоматизированной системы ведения государственного земельного кадастра и государственный учет объектов недвижимости. С помощью ССМЗ предполагается уточнить границы существующих и установить границы новых земельных участков и объектов недвижимого имущества, определить их размер (площадь) и закрепить границы в натуре (на местности).
Полученные сведения о местоположении и размере земельных участков, отображенные на кадастровых картах (планах), составят основу информационного обеспечения государственного земельного кадастра, мониторинга земель и землеустройства. Они позволят сформировать Единый государственный реестр земель, выполнить регистрацию прав на земельные участки и прочно связанные с ними объекты недвижимого имущества и сделок с ним, обоснованно и в полном объеме начислять земельный налог и арендную плату за землю, осуществлять земельный контроль, выполнять иные функции государственного управления земельными ресурсами.
Конкретными задачами ССМЗ являются определение координат пунктов опорных межевых сетей, поворотных точек границ земельных участков, объектов недвижимости, центров фотографирования снимков при аэрофотосъемке, инвентаризация земель, создание кадастровых карт (планов). Система находит применение во множестве других сфер научной и хозяйственной деятельности государства. К ним можно отнести:
В ее основе лежат самые современные спутниковые технологии позиционирования (определения координат) с высокой точностью. ССМЗ — это сеть постоянно действующих базовых станций, называемых референцными, которые образуют жесткий геодезический каркас с миллиметровой точностью взаимного положения. Референцные станции принимают измерительную информацию со спутников космических навигационных систем. Далее эта информация по каналам связи передается в вычислительный центр, который определяет корректирующие данные и передает их пользователям.
Пользователь на определяемом объекте выполняет спутниковые измерения с помощью переносимого приемника. Из совместной обработки измерений этого приемника и корректирующих данных пользователь вычисляет координаты точек объекта с ошибкой 1-2 см. При этом реализуются два режима: режим реального времени и постобработки.
В режиме реального времени координаты объектов пользователь получает непосредственно в спутниковом приемнике с ежесекундным обновлением. В режиме постобработки (POST) координаты объектов вычисляются в камеральных условиях.
В ССМЗ может быть применено так называемое многостанционное «сетевое решение». В этом случае пользователю для определения координат объекта нужен только один приемник. Роль опоры здесь выполняет сеть референцных станций.
Спутниковый метод, как и другие прогрессивные технологии, имеет ряд существенных преимуществ. Пользователю важен конечный результат: выполнение его запросов, простота в обращении с аппаратно-программными средствами и их приемлемая стоимость. Спутниковые технологии обладают этими качествами, в связи, с чем и заняли лидирующее положение в технологиях координатных определений. Поскольку измерительная информация, передаваемая со спутников, для всех пользователей является стандартной, это позволяет унифицировать аппаратно-программные средства пользователя. И только на конечном отрезке вычислительного процесса стандартная информация преобразуется в ряд параметров, необходимых конкретному пользователю. Исходя из этого, для пользователей Системы обеспечиваются единая точность координатных определений и унифицированная система координат.
Любая система спутникового позиционирования состоит из следующих элементов: космические навигационные системы, референцные станции, вычислительный центр, каналы связи, пользователи.
В качестве основного измерительного средства используются космические навигационные системы GPS (США) и ГЛОНАСС (Россия). При этом в настоящее время как основная применяется первая система, а ГЛОНАСС, вследствие неполного развертывания, как вспомогательная. Спутники этих систем излучают в пространство стандартный радиосигнал, который приемник пользователя воспринимает как задержку (кодовые измерения) или сдвиг фазы (фазовые измерения), или иную (служебную) информацию в строго оговоренных (стандартных) форматах.
Референцные станции осуществляют круглосуточный прием информации с космических навигационных систем и передают ее в вычислительный центр. Референцные станции должны равномерно «покрывать» обслуживаемый район. Экспериментально установлено, что для быстрого определения координат (в режиме RT) со средними квадратическими ошибками порядка 1 см, расстояние между Референцными станциями не должно превышать 50-70 км. Для вычисления координат с некоторой задержкой (в режиме POST) это расстояние может быть увеличено до 200 км.
Для приема информации с навигационных спутников к установке антенны спутникового приемника на референцные станции предъявляются следующие требования:
Одним из важнейших требований к расположению референцной станции является наличие высокоскоростного и надежного канала связи с вычислительным центром. Этот вопрос имеет двоякое решение. Во-первых, можно организовать свою сеть, самостоятельно эксплуатировать ее и гарантировать надежность функционирования Системы. Однако на это нужны большие капитальные вложения, которых зачастую нет. Можно воспользоваться существующими связными каналами, арендовать их и платить за аренду и трафик. При аренде существующих каналов связи для ССМЗ наиболее подходят компании сотовой связи, которые обладают как высокоскоростными каналами (волоконно-оптическими и радиорелейными), так и развитой сетью GSM-связи, которой можно воспользоваться для организации обмена данными с пользователями при работе в режиме RT. При этом для удобства финансовых расчетов желательно, чтобы организацию связи и предоставление услуг выполняла одна компания без дополнительных посредников. Следует отметить, что бурно развивающиеся в последнее время сотовые системы связи оснащены современным и надежным оборудованием. Целью их деятельности является обеспечение сотовой связью как можно больше регионов России. Базовые станции связи, на которых можно разместить референцные станции, располагаются через каждые 7-10 км. В первую очередь они устанавливаются вдоль транспортных магистралей и обеспечивают селитебные ареалы городов и населенных пунктов, а далее распространяются вглубь территорий. Такая стратегия вполне соответствует и перспективным планам развития ССМЗ, поэтому при проектировании связи для ССМЗ целесообразно опираться именно на компании сотовой связи.
PC можно расположить в удобном месте, удовлетворяющем требованиям установки антенны. Референцная станция может быть установлена непосредственно на узле связи одной из компаний-операторов, имеющей разветвленную коммуникационную сеть, «покрывающую» данный регион. При этом решается еще одна проблема — размещение спутникового приемника вместе со связной аппаратурой в отапливаемом помещении, защищенном от атмосферных воздействий и пригодном для комфортного обслуживания. Как правило, на таких станциях имеется надежная система резервирования электропитания для связной аппаратуры, которой можно воспользоваться.
Как исключение возможен вариант размещения приемника вне помещения в климатическом контейнере, автоматически поддерживающем работу аппаратуры в нужном температурном диапазоне, однако в этом случае возникают проблемы электропитания, обслуживания и охраны дорогостоящего оборудования.
Референцные станции оборудуются спутниковыми приемниками и связной аппаратурой. В некоторых случаях для архивирования принятой со спутников информации на станцию дополнительно устанавливают персональный компьютер.
Вычислительный центр выполняет сбор, математическую обработку и архивирование информации, поступающей с референцной станции и от потребителей, осуществляет мониторинг референцной станции, отслеживает аварийные ситуации (отказ аппаратуры, отключение электропитания, недопустимые колебания температурного режима и т. д.) и управляет работой.
Одной из функций вычислительного центра является контроль состояния сети и Системы в целом, для чего необходимо регулярно выполнять сетевое решение, где определяемыми параметрами являются координаты фазовых центров антенн приемников PC. Но это не обязательно делать в режиме RT.
В состав вычислительного центра входят аппаратно-программные средства, обеспечивающие:
Небольшие сети (до 15 PC) могут обслуживаться двумя компьютерами: один обеспечивает прием информации и решение задачи в режиме RT, а другой — постобработку. Для сетей большего объема задачи распределяются между несколькими компьютерами. Например, один из них задействуется для приема информации с PC, другой — для решения сетевой задачи, третий — для архивирования поступающих данных, четвертый — для связи с пользователями в режиме RT и т. д. Желательно иметь отдельные компьютеры для постобработки и для связи с пользователями через Интернет. Построение вычислительной системы можно варьировать в зависимости от мощности имеющихся вычислительных средств, объема поступающей информации, требований надежности.
Каналы связи осуществляют обмен информацией между ВЦ, PC и потребителями. В качестве каналов связи в Системе при передаче данных с PC в ВЦ используются радиорелейные и волоконно-оптические линии связи, для обмена данными ВЦ с потребителями — радиосвязь GSM и телефонные (проводные) линии связи. Пользователи Системы:
Пользователи определяют на местности координаты объектов с помощью спутниковых приемников и другого геодезического оборудования.
2.1.4 Совместное использование GPS-приемников и электронных тахеометров
Наибольшее распространение при кадастровом картографировании получило комплексное использование GPS- приемников и электронных тахеометров. При этом производят синхронные GPS- наблюдения на нескольких пунктах с известными координатами (опорных пунктах) и на определяемых пунктах. Причем эти пункты могут как совпадать, так и не совпадать с поворотными точками границ земельных участков. В последнем случае пункты играют роль связующих, т.е. они обеспечивают привязку измерений координат границ земельного участка, полученных с помощью электронных тахеометров, в выбранной системе координат. Тахеометрические измерения выполняются полярным методом со съемочных станций, координаты которых, в свою очередь, определяются методом свободной станции
2.2 Применение современных технологий в Нерюнгринском бюро кадастровых инженеров «Земля и недвижимость»
В распоряжении Нерюнгринского Бюро Кадастровых Инженеров «Земля и недвижимость находятся 2 GPS приемника,Trimble7 Trimble R8, о них будет описываться подробно. Еще в этой организации имеется лазерная рулетка (дальномер), которая также очень облегчает работу инженеров.
2.2.1Лазерная рулетка (дальномер)
Трудно вообразить процесс строительства дома или замера расстояния в землеустроительстве, когда исполнитель работ не пользуется никаким измерительным инструментом. Даже тяжело представить, что из этого может получиться. Непременным атрибутом любой стройки является, конечно же, всем хорошо знакомая рулетка. Но научно-технический прогресс внес свои поправки и в этот вид приборов. В результате его "вмешательства" появились так называемые лазерные рулетки, в которых вместо измерительной ленты с нанесенной на нее разметкой использован луч лазера
Рулетками эти приборы названы, в общем-то, по аналогии с измерительными лентами. На профессиональном языке их называют безотражательными лазерными дальномерами, которые являются довольно сложными техническими устройствами. Основные узлы прибора - небольшой по габаритам лазер, вычислительное устройство (этакий мини-компьютер), жидкокристаллический дисплей и клавиатура для управления режимами работы. В качестве элементов питания используются две батарейки типа АА или четыре - типа AAA, что обеспечивает выполнение от 3 до 10 тыс. измерений.
Набор дополнительных элементов, которыми оснащена рулетка, определяется целями и задачами этого прибора. Так называемые инструменты для профессионального использования оборудованы встроенной памятью для хранения результатов измерений. Объем памяти различный - от 15 до 800-1.000 значений. Ряд моделей последнего поколения имеют интерфейс для подсоединения лазерной рулетки к компьютеру. С помощью соединительных кабелей можно переносить все данные из памяти дальномеров и затем, обрабатывать их на стационарном компьютере или ноутбуке. Именитые производители рулеток разработали специальное программное обеспечение, используя которое можно построить в компьютере трехмерную модель измеренного помещения.
Некоторые дальномеры устройства оснащены уровнем для горизонтирования и оптическим визиром для наведения лазерного луча в нужную точку на удаленном объекте. Корпус лазерных рулеток выполнен влаго- и пылеизолированным, класс защиты IP52, или IP54, что позволяет работать с ними даже в условиях сильного тумана и мороси в широком диапазоне температур: от минус 10° С до плюс 60° С.
Жидкокристаллический дисплей у большинства моделей оборудован подсветкой для работы в темноте. Некоторые дальномеры оснащены функциями предупреждения о разрядке батарей и автоматического выключения прибора через пять минут после прекращения эксплуатации.
Лазерные рулетки предназначены для измерения расстояний в довольно-таки широком диапазоне: ближняя граница составляет 0,2 - 0,3 м, а дальняя 100-200 м. Точность измерения при такой дальности очень высокая: у моделей попроще - ±3 мм, а у профессиональных - ±1,5 мм. Время проведения одного замера составляет от 0,5 до 4 секунд. Так как предлагаемые на рынке инструменты сплошь заграничного происхождения, то измерения могут производиться в различных системах: метрической и англосаксонской (футы и дюймы).
Габариты приборов достаточно малы (длина - от 140 до 190 мм, ширина - 70-73 мм, толщина - 45-47 мм), что позволяет управляться с дальномером во время работы одной рукой. Вес соответствует габаритам и варьируется, как правило, в диапазоне от 315 до 550 г.
Помимо стандартных функций - вычисление площади и объема, - в дальномер могут быть заложены следующие дополнительные программы:
-определение высоты и ширины здания по двум наклонным и одному перпендикулярному расстояниям, обмер высоты и ширины различных элементов на фасадах зданий;
-нахождение высоты и длины по двум измерениям, установление кратчайшего расстояния при слежении (перпендикуляра к поверхности);
-определение максимального расстояния (диагонали помещения), среднего значения из восьми измерений с достижением заложенной в приборе максимальной точности измерения;
-вычисление площади треугольника по стороне и высоте, по трем измеренным сторонам;
-расчет тупого угла треугольника по трем измерениям;
-вычисление площади круга;
-расчет площади стены с наклонным потолком (крышей дома);
-определение угла наклона потолка (ската крыши), длины ската крыши.
Достоинства и недостатки
О преимуществах работы с лазерными приборами специалисты говорят даже с каким-то недоумением, так как они очевидны. Во-первых, эти рулетки обеспечивают более высокую точность и надежность, чем традиционные измерительные технологии. Во-вторых, процесс измерения значительно ускорился и упростился: контакта с объектом не требуется, достаточно навести на него луч лазера и нажать на кнопку измерений. Такой способ работы позволяет проводить замеры в труднодоступных или опасных местах, например, в шахтах лифтов, туннелях, при измерениях высотных сооружений.
Конечно же, эти инструменты несвободны и от ряда недостатков. В первую очередь специалисты говорят о том, что технические возможности лазерных рулеток в яркий солнечный день значительно снижаются. Вместо декларированных изготовителем 100-200 м, реально, как показывает практика, можно измерять максимум 30-50 м. Связано это с тем, что спектры солнечного излучения и лазерного сигнала несколько "пересекаются", и отраженный сигнал ослабевает. Помимо этого, дальность работы определяется и поглощающей способностью поверхности предмета, расстояние до которого измеряется. Для получения паспортной дальности следует использовать специальные светоотражатели, которые в комплект лазерной рулетки не входят, а продаются отдельно.
Встроенный в модели последнего поколения оптический визир ввиду маломощности (он двукратный), как правило, не обеспечивает максимальную дальность работы. Выносной визир, у которого четырех или семикратное увеличение, что позволяет работать на полной дальности, стоит чуть меньше рулетки.
2.2.2 Основные характеристики GPS/GNSS системы Trimble R7
GNSS система Trimble R7 представляет собой многоканальный, многочастотный GNSS (Глобальной Спутниковой Навигационной Системы) приемник и УКВ радиомодем, интегрированные в одном корпусе (рис.1).
GNSS система Trimble R7 объединяет передовую технологию приема сигналов и превосходный дизайн. Максимальная гибкость совместно с испытанной конструкцией системы обеспечивает высокую точность и производительность при выполнении работ.
Рисунок 1- Приемник Trimble R7
Основные характеристики
Технология TrimbleR-Track™ с полной поддержкой GMSS;
Модульная система с внешней антенной для максимальных возможностей;
Передовые технологии в сочетании с испытанной конструкцией системы;
Важная составная часть TrimbleConnectedSite;
Технология Trimbler-track с полной поддержкой GNSS
Технология TrimbleR-Track позволяет отслеживать большее количество спутников, используя как GPS, так и ГЛОНАСС, повышается производительность полевых работ и результативность постобработки или RTK решений. Новые модернизированные сигналы L2C и L5 улучшают качество получаемого решения, а также легче принимаются и обрабатываются в условиях слабого приема. Инвестирование в передовую технологию TrimbleR-Track подготавливает вас к будущим возможностям GNSS. Компания Trimble, уже зарекомендовала себя в области GPS технологии и продолжит лидировать в дополнительной поддержке1.
Вся конструкция системы Trimble R7 GNSS была протестирована и проверена в полевых условиях.
Используйте антенну Trimble ZephyrGeodetic™ 2 при съемке на базовой станции, чтобы свести к минимуму эффект многолучевости. Это обеспечит сбор достоверных данных в Trimble R7. В качестве антенны для подвижного приемника Trimble R7 очень удобно использовать Trimble Zephyr 2. Работа с R7 всегда удобна для Вас. Установите R7 на вехе, или на Ваш автомобиль, либо упакуйте его в специальный рюкзак Trimble.
Система Trimble R7 GNSS оснащена модулем Bluetooth для беспроводного соединения и более удобной работы пользователей с контроллером, например с Trimble TSC2.
GNSS приемник и внутреннее УКВ радио полностью защищены от воды, пыли, и ударов металлическим корпусом. Такая высокая степень защиты делает Trimble R7 идеальным решением для работы в сложных полевых условиях.
Технология INTEGRATEDSURVEYING™
TrimbleR7 GNSS поддерживает технологию IntegratedSurveying Технология позволяет объединить ваши GPS и оптические данные в один рабочий проект мощного полевого приложения, такого как TrimbleSurveyController, для дальнейшей и передачи и окончательной обработки в программном обеспечении Trimble, например Trimble BusinessCenter.
1 Кроме этого, научно-исследовательские подразделенияTrimble тесно сотрудничают с командой разработчиков спутниковойсистемы Galileo для предоставления пользователям преимуществ этой новой GNSS системы еще до момента ее ввода в эксплуатацию.
2 АнтеннаTrimbleZephyrGeodetic 2 поддерживаетсигналы GPS, ГЛОНАСС, и Galileo.
Технические характеристики
Измерения
-Технология Trimble R-Track
-Усовершенствованный GPS чип Trimble Maxwell Custom Survey GNSS
-Высокоточный множественный коррелятор измерений псевдодальностей GNSS систем
-Нефильтрованные и несглаженные измерения псевдодальностей для обеспечения низких шумов, малых ошибок многолучевости, малой временной области корреляции и высоких динамических характеристик
-Измерения фаз несущих частот GNSS с очень низким уровнем помех и точностью менее 1 мм в полосе частот 1 Гц
-Отношения сигнал-шум указываются в дБ-Гц
-Проверенная в поле технология Trimble для отслеживания спутников с малыми углами возвышения
-72 канала:
- GPS сигналы: L1 С/А код, L2C, полный цикл фазы несущих L1/L2/L51
- ГЛОНАСС сигналы: L1 С/А код, L1 Р код, L2 Р код, полный цикл фазы несущих L1/L2
-4 дополнительных канала для поддержки SBAS WAAS/EGNOS
Дифференциальная кодовая GPS съемка
-в плане ±0,25 м + 1 мм/км СКО;
-по высоте ±0,50 м + 1 мм/км СКО;
-WAAS3 Обычно <5 м (3 СКО;)
Статическая и быстростатическая GPS съемка
-в плане ±5 мм + 0,5 мм/км СКО;
-по высоте ±5 мм + 1 мм/км СКО;
Кинематическая съемка
-в плане ±10 мм + 1 мм/км СКО;
-по высоте ±20 мм + 1 мм/км СКО;
-время инициализации 4обычно менее 10 секунд3 ;
-надежность инициализации обычно >99,9%5;
Связь и запись данных
-2 внешних порта питания, 2 внутренних порта для батарей, 3 последовательных
-порта RS-232;
-встроенный USB порт для обмена данными со скоростью свыше 1 мегабита в секунду;
-дополнительно полностью интегрированный и герметичный внутренний УКВ радиомодем;
-поддержка внешних сотовых модемов GSM/GPRS/CDPD для
-использования Trimble R7 GNSS в сетях RTK и VRS;
-полностью интегрированный и герметичный порт связи 2,4 ГГц (Bluetooth®7 );
-вход и выход CMR+, RTCM 2.1, RTCM 2.3, RTCM 3.0;
-16 выходов NMEA. Выходы GSOF и RT17.
-два входа маркеров событий;
-вывод импульса в секунду 1 PPS;
-карта памяти CompactFlash 256 MB:
- 4600 часов измерений, GPS + ГЛОНАСС, 13 ИСЗ, 15 сек
- 8900 часов измерений, только GPS, 8 ИСЗ, 15 сек
Питание
-от 10,5 до 28 В постоянного тока с защитой от напряжения;
-две сменные перезаряжаемые литиево-ионные батареи 7,4 В, 2,4 Ач во внутреннем батарейном отсеке;
Потребляемая мощность
-4.0 W только для приемника (отслеживание сигналов спутников и запись данных);
-4.4 W с включенным внутренним радиомодемом (не получая поправки;)
-5.9 W (отслеживание сигналов спутников, запись данных с частотой 1 Hz, активным Bluetooth®7, с внешней антенной и RTK при фиксированном решении)
-Рабочее время от внутренней батареи:
- >10 часов при записи для постобработки
- 6-8 часов RTK (с двумя 2.4 Ач батареями)
R7 GNSS требует дополнительного зарядного устройства, так как способен автоматически, при подключении к сети, заряжать свои внутренние аккумуляторы
Батарея
две сменные перезаряжаемые литиево-ионные батареи 7,4 В, 2,4 Ач во внутреннем батарейном отсеке.
Температура
-рабочая: от -40 °С до +65° ;
-хранения: от -40°С до +75°С;
Корпус из магниевого сплава, прочный и легкий, полностью герметичный
Водонепроницаемость IPx7, выдерживает погружение в воду на глубину 1 метр, защита от временного погружения на глубину 1 м (3,28 фута).
Ударо - и вибростойкость
Удар, в выключенном состоянии - выдерживает падение с - вехи 1 м на бетон;
,во включенном состоянии - до 40 G, 10 мсек, пилообразно; вибрация: соответствует стандарту MIL-STD-810F, FIG.514.5C-1;
Общие характеристики:
1) Доступность сигнала L5 зависит от решений правительства США.
2) Точность и надежность могут зависеть от условий многолучевости, наличия препятствий, геометрии спутников и атмосферных условий. Всегда следуйте утвержденным инструкциям по проведению геодезической съемки.
3) Зависит от состояния систем WAAS/EGNOS.
4) Может зависеть от атмосферных условий, многолучевого распространения сигнала, препятствий, геометрии спутников.
5) Подвержена воздействию атмосферных условий, многолучевого распространения сигнала и спутниковой геометрии. Надежность инициализации непрерывно контролируется для обеспечения наивысшего качества результатов.
6) Приемник сохраняет работоспособность при температуре до -40°С; минимальная температура эксплуатации встроенных батарей составляет -20°С.
7) Требования разрешений на использование Bluetooth регламентируются законодательством каждой страны.
2.2.3 Основные характеристики системы Trimble R8 GNSS
Основные характеристики системы Trimble R8 GNSS
- многоканальный, многочастотный приемник GNSS (Глобальной Спутниковой Навигационной Системы) с антенной и радиомодемом, объединенные в одном компактном устройстве. В Trimble R8 (рис. 2) сочетаются передовая технология приема сигналов и проверенная в поле конструкция для обеспечения максимальной точности и производительности.
Рисунок 2- Trimble R8 GNSS
Рис.3 Trimble R8 GNSS на вехе
Самые передовые технологии в индустрии
- Технология Trimble R-Track c поддержкой GNSS
- Передовые технологии в сочетании с испытанной конструкцией системы
- Беспроводные технологии для удобства работы без кабелей
- Разнообразные опции связи в базовом и мобильном приемниках для решения любых задач
- Важная составная часть модели Connected Survey Site
Базирующаяся на усовершенствованном RTK ядре, технология Trimble R-Track поддерживает как новые сигналы модернизированной GPS системы L2C и L5, так и сигналы L1/L2 системы ГЛОНАСС. Сигналы объединенной GNSS системы предоставят профессиональным геодезистам реальные преимущества при работе в поле.
Начиная с мощного полевого программного обеспечения Trimble и заканчивая самим приемником - вся конструкция системы Trimble R8 GNSS в целом была тщательно протестирована и проверена. При работе с ней в качестве подвижной единицы вы получаете прочную и легкую систему без единого кабеля. В качестве базовой станции она универсальна и также нетребует кабелей. В зависимости от требований каждого проекта вы сможете использовать Trimble R8 в составе как базового, так и мобильного комплекта.
В широкие возможности связи системы Trimble R8 GNSS входят:
-опция со встроенным радиомодемом 450 МГц для использования в качестве беспроводной базовой станции;
- опция со встроенным GSM/GPRS модемом для связи с Интернет и использования в качестве подвижной единицы в сети Trimble VRS;
Просто выберите ту модель Trimble R8, которая соответствует вашим требованиям наилучшим образом.
Оригинальное интегрированное решение для съемки и не только
Система Trimble R8 GNSS разработана в соответствии с концепцией компании Trimble Integrated Surveying. Мощное полевое ПО Trimble Survey Controller, способно хранить данные GPS и тахеометрической съемки в едином файле проекта. Просто передайте этот файл проекта в офисное ПО Trimble для обработки.
Когда перед вами встает новая сложная геодезическая задача, партнерство с Trimble предоставит вам все необходимые средства и методы, включая GNSS технологию. Все системы Trimble напрямую интегрируются друг с другом благодаря совместимым технологиям и процессам, делая вашу обычную рабочую площадку местом, где целое больше суммы отдельных слагаемых.
Усовершенствованный GNSS приемник Trimble R8 устанавливает новые стандарты спутниковых определений. Эта интегрированная система в прочном и компактном корпусе обеспечивает непревзойденный уровень производительности, точности и качества.
Оснащение чипом Trimble Maxwell 6 позволяет GNSS приемнику Trimble R8 принимать сигналы со спутников одновременно по 220 каналам. Применение нового чипа обеспечивает одновременную работу со всеми спутниками систем GPS, ГЛОНАСС и Galileo, по всем существующим GPS частотам и кодам.
Уже сейчас GNSS приемник Trimble R8 способен отслеживать сигналы тестовых спутников GIOVE-A и GIOVE-B системы Galileo, задолго до полного развертывания спутниковой группировки.
Технология Trimble R-Track делает доступной GNSS съемку в самых сложных условиях, таких как наблюдения под кронами деревьев или при ограниченной видимости небесного пространства.
Уникальная технология «предсказания» сигнала (SignalPrediction) позволяет компенсировать и экстраполировать прерывистые и слабые сигналы, давая возможность работать с приемлемой точностью даже в случае их кратковременной потери. Таким образом, не теряется драгоценное время на вынужденную инициализацию приемника.
Новым приемником Trimble R8 можно управлять посредством удаленного доступа. Такая возможность позволяет исключить необходимость поездок для регулярного контроля приемников на базовых станциях. Пользователь может получить доступ к данным об исправности и состоянии базовых станций, а также осуществить их настройку непосредственно в офисе.
Система Trimble R8 GNSS разработана в соответствии с концепцией компании Trimble Integrated Surveying. Мощное полевое программное обеспечение Trimble Survey Controller способно интегрировать данные GPS и оптической съемки в едином файле проекта.
Таким образом, Trimble R8 может использоваться в составе системы Trimble IS Rover. На веху подвижного приемника можно добавить призму и объединить Trimble R8 с роботизированной оптической системой, например, с тахеометром Trimble S6. Это интегрированное решение позволит максимально использовать преимущества обоих методов съемки для достижения еще большей производительности полевых работ.
Приемник Trimble R8 III GNSS может быть поставлен следующими стандартными комплектами:
-R8 III GNSS RTK - комплект мобильной станции
-R8 III GNSS RTK w/GSM - комплект мобильной станции, приемник Trimble R8 III GNSS имеет встроенный GSM модем
-R8 III GNSS RTK w/radio - комплект мобильной станции, приемник Trimble R8 III GNSS имеет встроенный УКВ модем
В приемнике Trimble R8 GNSS реализованы новейшие возможности технологии R-Track™, разработанной для точного и надежного позиционирования. При GNSS-съемке в сложных условиях, например с ограниченной видимостью неба или под кронами деревьев, технология Trimble R-Track обеспечивает непревзойденное качество отслеживания сигналов GNSS-спутников.
Технология Trimble R-Track с функцией SignalPrediction™ позволяет компенсировать прерывистые или слабые сигналы с RTK-поправками, обеспечивая возможность работы с приемлемой точностью даже при потерях RTK-сигнала.
Новый протокол связи CMRx обеспечивает беспрецедентное сжатие данных с поправками для оптимизации полосы пропускания и полноценного использования всех видимых спутников, благодаря чему достигается максимальная надежность позиционирования.
Приемник Trimble R8 GNSS поддерживает широкий спектр спутниковых сигналов, включая сигналы GPS L2C и L5, а также сигналы ГЛОНАСС L1/ L2. Кроме того, Trimble предлагает решения для модернизированной GNSS системы следующего поколения, предоставляя своим заказчикам продукцию, совместимую с системой Galileo, задолго до ввода ее в эксплуатацию1,2. Подтверждая эту стратегию, приемник Trimble R8 GNSS уже сейчас отслеживает сигналы экспериментальных спутников GIOVE-A и GIOVE-B, запущенных для проверки сигналов и тестирования системы.
Приемник Trimble R8 GNSS объединяет самый широкий набор возможностей внутри интегрированной и универсальной системы, предназначенной для решения самых сложных геодезических задач.
Приемник Trimble R8 GNSS оснащен встроенным приемопередающим УКВ радиомодемом, что обеспечивает исключительную гибкость при его использовании в качестве подвижного или базового приемника. При работе приемника в качестве базовой станции встроенная функция NTRIP Caster обеспечивает настраиваемый доступ к поправкам от базовой станции через Интернет.
Уникальный веб-интерфейс Trimble Web UI™ позволяет исключить необходимость поездок для регулярного контроля приемников на базовых станциях. Теперь можно получить доступ к данным об исправности и состоянии базовых приемников и осуществить их удаленную настройку прямо из офиса. С помощью Web UI также можно скачивать данные постобработки, сократив количество поездок в поле.
Объедините скорость и точность приемника Trimble R8 GNSS с гибкостью и возможностями взаимодействия программного обеспечения Trimble Access™. Trimble Access объединяет полевые бригады и офисный персонал благодаря совместному использованию данных и взаимодействию в безопасной веб-среде. Дополнительные оптимизированные рабочие процедуры в Trimble Access предоставляют геодезистам и съемочным бригадам все возможности для успешной работы. Теперь реализовать потенциал Trimble ConnectedSite проще, чем когда- либо. Объединение необходимых инструментов, методик, услуг и отношений позволит геодезическим предприятиям ежедневно достигать больших результатов.
Приемник разработан для противодействия грубому обращению, характерному для полевых условий. Однако приемник – высокоточный электронный инструмент, с которым необходимо обращаться с разумной аккуратностью.
Мощные сигналы от расположенных рядом радио- или радарных передатчиков могут перегрузить цепи приемника. Это не повредит приемник, однако может вызвать неправильное функционирование электроники приемника. Избегайте использовать приемник ближе, чем 400 метров от мощных радарных, телевизионных или других передатчиков. Маломощные передатчики, подобные используемым в сотовой телефонии и переговорных устройствах обычно не нарушают работу приемника.
Министерство Торговли США требует, чтобы все экспортируемое GPS оборудование имело ограничение по характеристикам, так чтобы они не могли быть использованы для действий, способных угрожать безопасности США. Соответствующие ограничения внесены и в приемники Trimble R8 GNSS.
Производство спутниковых измерений и доступ к навигационной информации немедленно прекращаются в случае, если вычисленная скорость движения приемника превышает 1000 узлов, или вычисленная высота приемника превышает 18000 метров. Приемник начинает нормально работать, после того, как эти условия снимаются.
На рисунке 4 показана передняя панель приемника Trimble R8 GNSS. На передней панели расположены три светодиодных индикатора и кнопка включения питания.
Рис.4 Передняя панель приемника Trimble R8 GNSS
Кнопка включения питания управляет включением и выключением приемника. Светодиодные индикаторы показывают состояние аккумуляторов, слежение за спутниками и прием поправки RTK.
Нижняя панель
На рис.5 представлена нижняя панель приемника Trimble R8 GNSS. Нижняя панель приёмника Trimble R6 GPS идентична. На ней расположено два последовательных порта, один TNC разъем антенны радиомодема или GSM антенны (в зависимости от встроенного модуля связи), крышка батарейного отсека и резьбовая вставка 5/8-11 дюйма.
Рис.5 Нижняя панель приемника Trimble R8 GNSS
Порт 1 имеет 7-ми контактный разъем 0-shell LEMO, поддерживающий связь по протоколу RS-232 и подачу внешнего питания. Порт 1 не поддерживает выдачу питания на внешнее устройство.
Порт 2 имеет разъем типа DB-9, поддерживающий связь по протоколу RS-232. Порт 2 не поддерживает работу с питанием.
Разъем TNC предназначен для подсоединения радиоантенны встроенного радиомодема приемника. Гибкая штыревая антенна («резиновый утенок») поставляется в комплекте с устройствами, имеющими встроенные радиомодемы. Этот разъем не следует использовать при работе с внешним радио или GSM модемом.
При подготовке приемника к эксплуатации примите во внимание следующее. Чтобы выполнить требования FCC во избежание ультра-частотного воздействия, расстояние от вас до GSM антенны должно быть как минимум 20 см (около 8 дюймов). При работе в разных местах, максимальный коэффициент усиления антенны не должен превышать 0 дБ
Несмотря на водонепроницаемое исполнение, приемник подлежит эксплуатации только в сухих средах. Избегайте эксплуатации приемника в агрессивных условиях, в том числе:
- В воде
- При температуре выше +65°C (145°F)
- При температуре ниже –40°C (-40°F)
- В присутствии едких жидкостей и газов.
Условия электромагнитной совместимости
Избегайте эксплуатации приемника вблизи источников электромагнитных помех:
- Двигателей внутреннего сгорания
- Телевизоров и мониторов
- Генераторов переменного тока
- Электромоторов
- Преобразователей тока
- Ламп дневного света
- Электрических переключателей
Кнопки и светодиодные индикаторы на передней панели
На рисунке 6 показана передняя панель приемника, служащая для включения/выключения приемника или его сброса. Светодиодные индикаторы служат для наблюдения за состоянием питания, радиомодема и слежения за спутниками.
Рис.6 Кнопки и светодиодные индикаторы на передней панели приемника.
У приемника всего одна кнопка – Питание, обозначенная знаком P. Кнопка P служит для включения и выключения приемника, а также для выполнения других операций.
Текущее состояние приемника отображают три светодиодных индикатора, расположенных на передней панели. Как правило, постоянное свечение или медленное мигание означают нормальный режим работы, частое мигание индикаторов – индицирует режим предупреждения, а не горящий индикатор говорит о том, что текущая операция не выполняется
Запись данных
Вы можете записать данные во внутреннюю память или в контроллер Trimble.
Запись во внутреннюю память:
Приёмник записывает GNSS данные во внутреннюю память объёмом 11 МБ. Затем вы можете использовать утилиту Trimble DataTransfer для передачи записанных файлов данных в компьютер. Переданные файлы находятся в формате Trimble DAT (.dat).
Встроенное программное обеспечение приемника предназначено для управления работой приемника. Компания Trimble рекомендует пользоваться программным обеспечением WinFLASH для обновления встроенного программного обеспечения.Программа WinFLASH
Программа WinFLASH взаимодействует с приемниками Trimble для
выполнения различных функций, включая:
- Установку программного и микропрограммного обеспечения, обновление версий
- Выполнение диагностики (например, просмотр информации о конфигурации приемника)
- Установка параметров радиоканалаЕсли вам необходима дополнительная информация о программе, обратитесь к ее справочной системе.
Программа WinFLASH должна работать под ОС Windows 95, 98, NT, 2000 или Ме, ХР.
Обновление микропрограммного обеспечения
Ваш приемник поставляется с новейшей версией микропрограммного обеспечения. Если становится доступной более новая версия, вы можете обновить его.
Программа WinFLASH поможет вам обновить микропрограммное обеспечение. Необходимые действия описаны ниже. Если вам необходима дополнительная информация, обратитесь к справочной системе программы.
Содержимое файлов настройки состоит из отдельных записей. Каждая запись содержит информацию о значении отдельных параметров конфигурации.
Файл настроек содержит следующие типы записей:
- Имя и тип файла настроек
- Общие параметры
- Скорость и форматы передачи данных по последовательным портам
- Опорные координаты приемника
- Интервал сбора данных
- Список доступных/недоступных спутников
- Настройки выходных протоколов
- Тип антенны
- Параметры работы с внешними устройствами
- Режим работы (статика/кинематика)
- Настройки входных протоколов
Файл настроек может содержать не все типы записей. При активации файла настроек, параметр конфигурации, не включенный в файл, остается в текущем состоянии. Например, если активизирован файл, в котором указана только маска возвышения, все прочие параметры, определенные до этого, останутся неизменными. Энергонезависимая память приемника позволяет хранить до двадцати файлов настоек. Файл настойки может быть активизирован во время перекачки его в приемник или в любой момент после этого.
Специальные файлы настроек
Приемник имеет три специальных файла настроек, имеющих большое значение для управления приемником.
Файл настроек по умолчанию (Default.cfg) содержит стандартную конфигурацию приемника и не подлежит изменению. Параметры конфигурации этого файла используются приемником после перезагрузки. Чтобы перезагрузить приемник, необходимо нажать кнопку выключения и удерживать ее в течение не менее 15 секунд или воспользоваться функцией перезагрузки в программном обеспечении GPS Configurator. Несмотря на то, что файл настроек по умолчанию не подлежит изменению, файл настроек при включении способен отменить или изменить все или несколько параметров конфигурации по умолчанию.
Текущий файл настроек (Current.cfg) отражает текущее состояние установок приемника. При изменении конфигурации приемника (в реальном режиме времени или с помощью файлов настройки) текущий файл настроек изменяется в соответствии с новыми установками.
Текущий файл настроек не может быть удален или изменен прямым воздействием, но каждое изменение параметров конфигурации отражается в нем. При выключении и обратном включении приемника, в конфигурации приемника будут применены все установки из текущего файла настроек, без потерь любых сделанных до этого изменений за исключением следующих параметров сбора данных:
- Интервал сбора данных
- Интервал вычисления местоположения
- Маска возвышения
Значения этих параметров всегда устанавливаются равными значениям по умолчанию при выключении приемника.
Файл настроек при включении (Power_Up.cfg) используется для установки определенных параметров конфигурации приемника при его включении. Вы можете задать сброс приемника до применения параметров конфигурации приемника при включении. Значения тех параметров, которые не были заданы в файле настоек при включении, устанавливаются в значения, содержащиеся в файле настроек по умолчанию. Этим обеспечивается неизменность конфигурации приемника при каждом включении. Можно также определить применение файла установок при включении сразу после применения файла текущих настоек. Перезапуск приемника приводит в действие конфигурацию, определенную в файле установок при включении, при этом не определенные там параметры будут взяты из файла текущих настроек. По умолчанию в приемнике нет файла настроек при включении. Для его создания потребуется программное обеспечение GPS Configurator. Если вы сохраните этот файл на диске, ему будет присвоено имя power_up.cfg. Чтобы обозначить файл настроек на компьютере, будет использовано расширение extension.cfg.Созданный файл передается в приемник под именем power_up.cfgи становится новым файлом настроек при включении. Файл настроек при включении является единственным специальным фалом настроек, который можно перезаписать или удалить. Использование файлов настроек Файлы настроек никак не влияют на работу приемника, пока какой-либо из них не будет активирован. Их можно создавать, сохранять одновременно с работой приемника. Созданный файл можно сохранять в приемнике или на компьютере, для открытия и активизации в дальнейшем. При активизации файла настроек таймера конфигурация приемника не меняется до времени, указанном в этом файле. Сохранение файлов настроек Файлы настроек, созданные в программном обеспечении GPS Configurator, можно сохранять и в приемнике и на компьютере. Каждый файл, например, может быть использован без изменений различными пользователями на одном приемнике или быть частично изменен. Предпочтительно выполнять сохранение файлов настроек в приемнике и обязательно сохранять их копии на компьютере так как:
- Будет существовать копия установок, которую можно загрузить в
приемник для восстановления конфигурации после работы другого
пользователя
- Можно унифицировать конфигурации нескольких приемников, загрузив
в них один и тот же файл настроек;
- Можно использовать файл настроек в качестве шаблона для создания
несколько отличающихся друг от друга однотипных файлов;
Имя файла установок, при сохранении в приемнике и на компьютере всегда совпадает. Это позволяет распознавать и хранить созданные файлы установок. При изменении имени файла в приемнике, для сохранения файла на компьютере будет использовано измененное имя, и наоборот. При передаче файла настроек с приёмника и при сохранении на компьютере, система изменит имя файла, чтобы оно совпало с именем файла, сохранённым во внутренней памяти. Однако, если вы используете WindowsExplorer чтобы изменить имя файла .cfg на компьютере, имя файла, сохранённого во внутренней памяти приёмника не будет изменено. Это значит, что GPS приёмник не распознает изменение в имени файла на компьютере.
3. ВЫЯВЛЕНИЕ И РЕШЕНИЕ ПРОБЛЕМ ПРИ ИСПОЛЬЗОВАНИИ СОВРЕМЕННЫХ ТЕХНОЛОГИЙ ПРИ ПРОВЕДЕНИИ МЕЖЕВАНИЯ
3.1 Наложение границ земельных участков
На примере Нерюнгринского бюро кадастровых инженеров «Земля и недвижимость» были рассмотрены некоторые проблемы, связанные с межеванием. Самой затрагиваемой проблемой, является споры о наложении границ земельных участков.
В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 26 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственный кадастровый учёт приостанавливается в случае, если одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями (то есть со сведениями государственного кадастра недвижимости, которые не имеют временного характера) пересекает одну из границ другого земельного участка (далее — пересечение границ), за исключением случая, если последний из указанных земельных участков является преобразуемым.
При этом орган кадастрового учета при принятии решения о приостановлении должен установить возможные причины возникновения обстоятельств, являющихся основанием для принятия такого решения (в связи с технической ошибкой, допущенной органом кадастрового учета, с ошибкой, допущенной кадастровым инженером (лицом, считающимся кадастровым инженером в соответствии с частью 1 статьи 44 Закона о кадастре) при выполнении кадастровых работ (территориального землеустройства) в отношении земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, или в отношении другого земельного участка, кадастровый учёт которого был осуществлен ранее, и т. п.).
В случае, если причиной пересечения границ является выявленная органом кадастрового учета техническая ошибка (например, сведения реестра объектов недвижимости и (или) кадастровой карты о местоположении границы земельного участка не соответствуют сведениям, содержащимся в документах кадастрового дела), такая ошибка устраняется в соответствии с пунктом 42 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Минюста России от 20 февраля 2008 г. № 35, в течение срока, предусмотренного Законом о кадастре для осуществления кадастрового учёта, без принятия решения о приостановлении.
Если причиной пересечения границ является ошибка, допущенная кадастровым инженером (лицом, считающимся кадастровым инженером в соответствии с частью 1 статьи 44 Закона о кадастре) при выполнении кадастровых работ в отношении земельного участка, кадастровый учёт которого был осуществлен после вступления в силу Закона о кадастре, такая ошибка определяется как кадастровая ошибка в сведениях и подлежит исправлению в порядке, установленном статьей 28 Закона о кадастре.
Воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка, допущенная лицом, выполнявшем работы по территориальному землеустройству, в отношении местоположения границы (координат характерных точек границы) ранее учтенного земельного участка (земельного участка, государственный кадастровый учёт в отношении которого был осуществлен в установленном порядке до 1 марта 2008 г., либо земельного участка (в том числе лесного участка), государственный кадастровый учёт которого не осуществлен, но право собственности на который зарегистрировано и не прекращено и которому присвоен органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условный номер в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» может быть исправлена органом кадастрового учёта с использованием процедур в соответствии с частью 14 статьи 45 Закона о кадастре.
При этом до принятия ведомственных нормативных правовых актов, определяющих порядок уточнения органом кадастрового учета местоположения границ ранее учтенных земельных участков, а также требования к формам и масштабам картографической основы государственного кадастра недвижимости, по вопросу исправления ошибки в местоположении границы ранее учтённого земельного участка необходимо отметить следующее.
В случае выявления пересечения границ, связанного с наличием ошибки в местоположении границы ранее учтённого земельного участка, органом кадастрового учета должно приниматься решение о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета, в которое включаются рекомендации органа кадастрового учета о доработке представленного для осуществления государственного кадастрового учета межевого плана. При этом орган кадастрового учета сообщает соответствующему заявителю о возможности внесения в межевой план, предназначенный для осуществления государственного кадастрового учета, дополнительных сведений, необходимых для исправления ошибки, в местоположении границы ранее учтённого земельного участка.
В указанном случае, по мнению Минэкономразвития России, допускается оформлять межевой план в виде одного документа, содержащего сведения в отношении образуемого либо уточняемого земельного участка, и сведения в отношении ранее учтённого земельного участка, в местоположении границы которого выявлена ошибка. При этом сведения о таком ранее учтённом земельном участке включаются в межевой план в составе раздела «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях».
В состав межевого плана в указанном случае также включаются:
- заключение кадастрового инженера, обосновывающее вывод о наличии ошибки в местоположении границы ранее учтенного земельного участка, а также включение дополнительных сведений о местоположении такой границы в раздел «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях»;
- акт согласования местоположения границы ранее учтенного земельного участка, в местоположении границы которого выявлена ошибка. Акт согласования местоположения границы такого земельного участка может не оформляться в случае, если в результате исправления ошибки в местоположении границы ранее учтённого земельного участка не изменились площадь указанного земельного участка и его конфигурация (сохранились прежние значения внутренних углов и горизонтальных положений).
Исправленные сведения о местоположении границы ранее учтенного земельного участка вносятся в государственный кадастр недвижимости на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учёт земельного участка или заявления о государственном кадастровом учёте изменений земельного участка и межевого плана, содержащего, в том числе, дополнительные сведения о ранее учтённом земельном участке, включая сведения о местоположении его границы (исправленные значения координат характерных точек границы). В случае, если при исправлении ошибки в местоположении границы ранее учтённого земельного участка изменились его площадь и конфигурация, исправленные сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости на основании заявления о государственном кадастровом учёте изменений указанного ранее учтенного земельного участка, представленного в орган кадастрового учёта собственником, землепользователем или землевладельцем указанного земельного участка либо представителем заявителя (части 1 и 3 статьи 20 Закона о кадастре).
В соответствии с частью 1 статьи 23 Закона о кадастре постановка на учёт объекта недвижимости, учёт изменений объекта недвижимости осуществляется в случае принятия органом кадастрового учёта соответствующего решения об осуществлении кадастрового учёта.
В комментируемом случае постановка на учёт земельного участка, учёт изменений земельного участка (в том числе ранее учтённого земельного участка, в сведениях, о местоположении границы которого была выявлена ошибка) осуществляются в случае принятия органом кадастрового учёта соответственно решения о постановке на государственный кадастровый учёт земельного участка (об учёте изменений земельного участка) и решения об уточнении местоположения границы ранее учтённого земельного участка. Указанное решение может быть оформлено с использованием специального бланка, применяющегося для оформления решений о кадастровом учёте изменений объекта недвижимости.
В случаях, когда при исправлении ошибки в местоположении границы ранее учтённого земельного участка в государственный кадастр недвижимости внесены сведения об изменившихся площади и конфигурации такого земельного участка, орган кадастрового учёта направляет кадастровый паспорт указанного земельного участка его правообладателю (в соответствии с кадастровыми сведениями, предусмотренными пунктом 8 части 2 статьи 7 Закона о кадастре), а также органу, осуществляющему государственную регистрацию прав.
В городе Нерюнгри межеванием занимаются три предприятия. При прохождении практики в ООО НБКИ «Земля и недвижимость» ,было изучено много межевых планов, где не столь часто, но все же, были проблемы с наложением границ смежных участков. Например, при межевании гаража №150 ГСК «Дурай» (г. Нерюнгри), были выполнены работы по составлению межевого плана, он отправлен в администрацию на согласование, откуда был возвращен назад без согласования, объявленной причиной чего являлось - граница гаража в межевом плане имеет наложение на границу смежного гаража №151 ГСК «Дурай» (г. Нерюнгри). Для гаража №151 межевой план составляли в ДАЛЬГЕОЗЕМ. Эти организации пользуются простым способом – на моем примере первыми составляли план ДАЛЬГЕОЗЕМ, значит, границы гаража №151 трогать не будут, а НБКИ в своей базе просто передвинут границы гаража №150 за пределы наложения и составят новый межевой план.
По некоторым данным, раньше организации, занимающиеся земельными вопросами, находились в одном здании и имели общую базу данных. Сейчас, после реорганизации, у каждой организации своя база, которую я предлагаю каким- либо способом объединить, чтобы в дальнейшем избежать проблем с наложением и иметь возможность пользоваться общей базой.
3.2 Особенности осуществления государственного кадастрового учета многоконтурных земельных участков
Вторая проблема – оформление межевого плана в отношении многоконтурного участка. Были проблемы с его оформлением, пока не были приняты новые требования:
Межевой план в отношении многоконтурного земельного участка оформляется в соответствии с Требованиями к подготовке межевого плана, утвержденными Приказом Минэкономразвития России от 24 ноября 2008 г. N 412 с учетом следующих особенностей:
В отношении многоконтурного земельного участка оформляется один межевой план независимо от количества кадастровых кварталов, в границах которых расположен такой многоконтурный земельный участок.
Количество контуров границы многоконтурного земельного участка дополнительно указывается при заполнении реквизита "1" титульного листа межевого плана.
При заполнении межевого плана обозначение контура границы многоконтурного земельного участка приводится в виде обозначения (либо кадастрового номера) земельного участка и заключенного в скобки числа, записанного арабскими цифрами (например, 19:01:010203:123(1), 19:01:010203:124:ЗУ1(1), :ЗУ1(1). При этом число в скобках обозначает порядковый номер контура границы.
При заполнении текстовой части межевого плана обозначение земельного участка приводится в соответствии с пунктом 46 Требований, а при заполнении графической части - в соответствии с пунктом 79 Требований.
Для обозначения характерных точек границы многоконтурного земельного участка применяется сквозная нумерация.
В случае, если новые земельные участки образуются в результате перераспределения земельных участков, в том числе многоконтурного земельного участка, протокол образования земельных участков заполняется в соответствии с пунктом 31 Требований без указания в обозначении частей исходных земельных участков, включаемых в состав образуемых земельных участков, порядкового номера контура границы.
В случае, если межевой план оформляется в результате кадастровых работ по образованию земельных участков и при таком образовании исходный многоконтурный земельный участок сохраняется в измененных границах (является измененным земельным участком), при подготовке межевого плана контурам границы измененного многоконтурного земельного участка присваиваются новые обозначения (с учетом порядкового номера контура границы).
При заполнении реквизитов "1" и "2" раздела "Сведения о выполненных измерениях и расчетах" в графе "3" соответствующих таблиц при необходимости указываются обозначения контуров либо учетные номера контуров границы многоконтурного земельного участка.
В случае, если для расчета предельно допустимой погрешности определения площади геометрических фигур, образованных проекцией контуров границы многоконтурного земельного участка (далее также - площадь контура границы), применялись различные формулы, в таблицу реквизита "4" раздела "Сведения о выполненных измерениях и расчетах" перед сведениями о многоконтурном земельном участке построчно вносятся сведения о контурах его границы, в том числе обозначение контура или учетный номер контура, его площадь и примененная формула для расчета предельной допустимой погрешности определения площади с подставленными в указанную формулу значениями.
Сведения о каждом контуре образуемого (уточняемого) многоконтурного земельного участка в таблицах реквизитов "1" и "2" раздела "Сведения об образуемых земельных участках и их частях" и раздела "Сведения об уточняемых земельных участках и их частях" отделяются строкой, в которую включаются обозначение контура границы или его учетный номер. При этом сведения вносятся в порядке возрастания порядкового номера контура границы.
Часть земной поверхности, ограниченная замкнутым контуром границы многоконтурного земельного участка, помимо внешней границы может иметь внутреннюю границу. При заполнении вышеуказанных таблиц в данном случае сначала приводится список характерных точек внешней границы или соответственно частей внешней границы, а затем сведения о внутренней границе. Сведения о внешней и внутренней границе отделяются в таблицах друг от друга одной незаполняемой строкой.
В графе "3" таблицы реквизита "4" разделов "Сведения об образуемых земельных участках и их частях" и раздела "Сведения об уточняемых земельных участках и их частях" указывается площадь многоконтурного земельного участка и величина предельной допустимой погрешности определения площади многоконтурного земельного участка (P +/- дельта P), а также в порядке возрастания порядковых номеров контуров границы многоконтурного земельного участка: порядковый номер контура в скобках, площадь контура границы и величина предельной допустимой погрешности определения такой площади (например, (1) 560 кв.м +/- 30 кв.м).
В случае, если межевой план оформляется в результате кадастровых работ по образованию земельных участков из ранее учтенного единого землепользования и при этом новые земельные участки образованы в результате раздела земельных участков, входящих в состав единого землепользования, такие входящие в состав единого землепользования земельные участки сохраняются в измененных границах (измененные обособленные или условные земельные участки). В данном случае сведения о таких измененных обособленных или условных земельных участках включаются в реквизит "2" и "3" раздела "Сведения об измененных земельных участках и их частях". При этом вместо учетного номера части указывается кадастровый номер такого земельного участка, в качестве характеристики части указывается наименование земельного участка ("обособленный земельный участок" или "условный земельный участок").
Каждый контур образуемого (или измененного) многоконтурного земельного участка должен быть обеспечен доступом от земель или земельных участков общего пользования. Такой доступ может быть обеспечен посредством:
- установления зоны с особыми условиями использования территории (например, охранной зоны), если установление такой зоны предусмотрено в соответствии с действующим законодательством применительно к соответствующему земельному участку или объекту недвижимости, расположенному на таком земельном участке;
- обеспечения доступа от земель или земельных участков общего пользования (в том числе посредством установления сервитута) к каждому контуру границы многоконтурного земельного участка.
Во втором случае в графе "2" таблицы раздела "Сведения о земельных участках, посредством которых обеспечивается доступ к образуемым или измененным земельным участкам" построчно указываются кадастровый номер или обозначение многоконтурного земельного участка, а также в порядке возрастания порядковых номеров контуров границы многоконтурного земельного участка - обозначения соответствующих контуров границы или учетные номера контуров границы.
В случае, если доступ обеспечен посредством установления зоны с особыми условиями использования территории, в графе "3" таблицы раздела "Сведения о земельных участках, посредством которых обеспечивается доступ к образуемым или измененным земельным участкам" указываются слова "доступ обеспечен посредством установления зоны (указывается наименование зоны, ее индивидуальное обозначение (вид, тип, номер, индекс и т.п.), а также основание установления (реквизиты акта органа государственной власти, органа местного самоуправления либо, если зона установлена в силу закона - реквизиты соответствующего законодательного акта). При этом, если соответствующая зона не имеет непосредственного доступа к землям или земельным участкам общего пользования, дополнительно приводится обозначение или кадастровый номер земельного участка, обеспечивающего такой доступ.
В случае, если в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о зоне с особыми условиями использования территории, посредством которой обеспечен доступ для многоконтурного земельного участка к землям или земельным участкам общего пользования, копия документа, подтверждающего установление указанной зоны, включается в состав приложения межевого плана.
В раздел "Заключение кадастрового инженера" включаются дополнительные сведения о порядке образования многоконтурного земельного участка, об особенностях обеспечения доступа к землям или земельным участкам общего пользования, а также по усмотрению лица, выполняющего кадастровые работы, - дополнительное обоснование результатов кадастровых работ.
В разделе "Схема расположения земельных участков" (далее - Схема) отображаются все контуры границы многоконтурного земельного участка в масштабе, обеспечивающем читаемость изображения. Если при соблюдении данного условия изображение не умещается на одном листе, допускается размещать его на нескольких листах данного раздела, в том числе с применением выносок (врезок).
При образовании многоконтурного земельного участка из ранее учтенного единого землепользования на Схеме отображаются все земельные участки, входящие в состав данного единого землепользования и являющиеся источником образования многоконтурного земельного участка (обособленные или условные земельные участки).
В случае, если доступ для многоконтурного земельного участка к землям или земельным участкам общего пользования обеспечен посредством установления зоны с особыми условиями использования территории, дополнительно к сведениям, предусмотренным пунктами 75 и 76 Требований, на Схеме отображается границы такой зоны.
Особенности осуществления государственного кадастрового учета многоконтурных земельных участков
Государственный кадастровый учет образуемого многоконтурного земельного участка осуществляется в кадастровом квартале, в котором указанный многоконтурный участок располагается целиком (в том числе в условном кадастровом квартале с границами, проходящими по границе кадастрового района или соответствующего кадастрового округа).
Учет образуемого многоконтурного земельного участка может быть осуществлен в условном кадастровом квартале с границами, проходящими по границе соответствующего кадастрового округа, при условии соблюдения требований о принадлежности указанного земельного участка одной категории земель и непересечении его границ с границами муниципальных образований.
Многоконтурному земельному участку независимо от количества контуров его границы присваивается один кадастровый номер.
Каждому контуру границы многоконтурного земельного участка при осуществлении государственного кадастрового учета присваивается учетный номер контура, состоящий из кадастрового номера земельного участка и заключенного в скобки порядкового номера контура (например, 50:01:0:12(5).
На кадастровой карте контур границы многоконтурного земельного участка обозначается в виде двоеточия, номера земельного участка в соответствующем кадастровом квартале и заключенного в скобки порядкового номера контура (например, :123(1)).
Государственный кадастровый учет многоконтурного земельного участка осуществляется на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и межевого плана.
Государственный кадастровый учет многоконтурного земельного участка осуществляется в срок не более чем двадцать рабочих дней со дня получения органом кадастрового учета соответствующего заявления о кадастровом учете.
При осуществлении государственного кадастрового учета наименование многоконтурному земельному участку присваивается, если это предусмотрено действующим законодательством (например, лесной участок).
В соответствии с частью 8 статьи 38 Закона о кадастре площадью земельного участка является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. Площадью многоконтурного земельного участка является сумма площадей всех геометрических фигур, образованных проекцией контуров его границы на горизонтальную плоскость (площади контуров границы).
Соответственно проверка соблюдения требований, установленных в статье 11.9 Земельного кодекса к предельным минимальным или максимальным размерам земельных участков, осуществляется в отношении указанной суммы площадей.
Согласно пункту 3 статьи 11.9 Земельного кодекса границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов.
Под пересечением границы многоконтурного земельного участка с границами муниципальных образований или границами населенных пунктов понимается:
- фактическое пересечение границы муниципального образования и (или) границы населенного пункта любым контуром границы многоконтурного земельного участка;
- расположение хотя бы одного из контуров границы многоконтурного земельного участка за границей соответствующего муниципального образования и (или) населенного пункта (то есть расположение какого-либо контура границы на территории другого муниципального образования и (или) населенного пункта).
Таким образом, все контуры границы многоконтурного земельного участка должны располагаться на территории одного муниципального образования (населенного пункта).
4. ВЫЯВЛЕНИЕ ЭКОНОМИЧЕСКОЙ ЭФФЕКТИВНОСТИ ПРИ ИСПОЛЬЗОВАНИИ СОВРЕМЕННЫХ ТЕХНОЛОГИЙ
Межевание и оформление земли в собственность - необходимый процесс, которым часто пренебрегают хозяева частных домов, гаражей. Люди привыкли считать, что если дом ,гараж принадлежит им, то это право распространяется и на землю. На самом деле это не так. И когда они решают снести дом или гараж и построить на его месте новый, то автоматически лишаются права собственности на землю. Объект будет являться самовольной постройкой, а значит, также будет подлежать сносу. Межеванием земель в городе Нерюнгри занимаются несколько предприятий, в том числе Нерюнгринское бюро кадастровых инженеров «Земля и недвижимость». Применение самого современного геодезического оборудования в НБКИ позволяет избежать возможных погрешностей и получить максимально достоверную информацию о расположении земельного участка и его площади. При заявке на составление межевого плана, заказчик заполняет заявление и вносит плату за работы.
Пример,
Стоимость межевания гаража - 5000 руб.
В межевании гаража не требуется работа с GPS приемником, достаточно просто замерить высоту, длину и ширину гаража, для вычисления его площади. Далее составляется схема и координаты гаража, составление межевого плана. Межевой план направляется в администрацию на согласование схемы и координат, примерно на согласовании он находится в течение месяца. Согласованный межевой план выдается на руки владельцу, и второй экземпляр направлен в кадастровую палату.
На примере работы по межеванию гаража, я разделила стоимость межевания:
Стоимость работ кадастрового инженера 2500 руб.
Изготовление схемы размещения участка на дежурной кадастровой карте – 1000 руб.
Подготовка межевого плана земельного участка для постановки на кадастровый учет – 1000 руб.
Стоимость распечатки межевого плана– 500 руб.
Всего: 5000 руб.
Для составления межевого плана на дачный участок (от 600до 1000 м2), собственник платит предприятию 6000 рублей. Стоимость может повысится, в зависимости от количества наложения точек, но если к примеру, участок прямоугольной формы, то количество точек составляет 4 штуки, по углам участка. Чаще всего плата на межевой план не меняется.
Состав и стоимость работ по межеванию дачного участка:
- GPS измерения и определение координат закладных точек в местной системе координат – 2000 руб.
- Стоимость работ кадастрового инженера – 2500 руб.
- Изготовление схемы размещения участка на дежурной кадастровой карте – 1000 руб.
- Подготовка межевого плана земельного участка для постановки на кадастровый учет – 1000 руб.
- Стоимость распечатки межевого плана– 500 руб. Всего: 6000 руб.
В Нерюнгринском бюро кадастровых инженеров «Земля и недвижимость» цены на межевание земель не облагаются налогом (НДС), они работают в упрощенном режиме, в противном случае цена на межевание была бы выше на 18% от заявленной стоимости работ.
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
В данной дипломной работе были рассмотрены проблемы связанные с межеванием земель в данном предприятии, внесены некоторые собственные предложения, чтоб их избежать. Так же прописаны некоторые законопроекты и требования для межевания земель, которыми пользуется данное предприятие.
В городе Нерюнгри межеванием земельных участков занимаются три предприятия- Республиканский центр технической инвентаризации, Дальгеозем и НБКИ «Земля и недвижимость». Во всех этих предприятиях используют современные приборы, такие как тахеометр,GPS приемники, электронные рулетки. Это оборудованием отличается наибольшей точностью с его предшественниками, такими как теодолит и нивелир, новейшие технологии практически вытеснили их из использования. Так как модернизированные приборы имеют преимущества по точности, упрощают работу геодезиста, сокращают время работы.
Данная работа состояла в изучении проблем и преимуществ современного оборудования на примере ООО Нерюнгринского бюро кадастровых инженеров «Земля и недвижимость», изучения межевых работ, составленных при использовании новых технологий, правовую основу, рассмотрение проблем, связанных с межеванием земель, высказать свои предложения в их решении или упрощении.
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ
1 Басова И.А.,Разумов О.С. Спутниковые методы в кадастровых и землеустроительных работах. – Тула, Изд-во ТулГУ, 2007.
2 Буденков Н.А., Нехорошков П.А. Курс инженерной геодезии. – М.: Изд-во МГУЛ, 2008.
3 Буденков Н.А., Щекова О.Г. Инженерная геодезия. – Йошкар –Ола, МарГТУ,2007.
4 Булгаков Н.П., Рывина Е.М., Федотов Г.А. Прикладная геодезия. – М.: Недра, 2006.
5 Волков С.Н. Теоретические основы землеустройства. Т.1. - М.: Колос, 2001.
6 Волков Г.А., Голиченков А.К., Козырь О.М. Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации; 2002.
7 Галиновская Е.А. Земельное законодательство: особенности формирования и развития.- Журнал российского права; 2009.
8 Грудцына Л.Ю., Козлова М.Н. Земля: Справочник собственника и арендатора. - М.:,Юстицинформ; 2007.
9 Жарикова Ю.Г..Земельное право России: Учебник. - М.: Изд-во "Проспект";2007.
10 Крассов О.И.. Земельное право современной России. - М.: 2003.
11 Колесникова И.А. Учет интересов при проведении территориального землеустройства. Право и экономика. – М.: 2007.
12 Манухов В.Ф , Тюряхин А.С. Инженерная геодезия – Саранск, Мордовский государственный университет,2008.
13 Манухов В.Ф , Тюряхин А.С.Глоссарий терминов спутниковой геодезии – Саранск, Мордовский государственный университет,2008.
14 Разумова О.С. Инженерная геодезия в строительстве.– М.:Высшая школа, 2008.
15 Руководство по использованию ПО Trimble Geomatics Office
16 Чубукова Г.В., Волоковой Н.А. Земельное право: Учебник. - М.: ЮНИТИ-ДАНА; 2008.