У вас вопросы?
У нас ответы:) SamZan.net

О Дідоренка Кафедра цивільного та трудового права П Л А Н И семінарських та практичних занять

Работа добавлена на сайт samzan.net: 2015-07-05

Поможем написать учебную работу

Если у вас возникли сложности с курсовой, контрольной, дипломной, рефератом, отчетом по практике, научно-исследовательской и любой другой работой - мы готовы помочь.

Предоплата всего

от 25%

Подписываем

договор

Выберите тип работы:

Скидка 25% при заказе до 3.2.2025

МІНІСТЕРСТВО ВНУТРІШНІХ СПРАВ УКРАЇНИ

ЛУГАНСЬКИЙ ДЕРЖАВНИЙ УНІВЕРСИТЕТ ВНУТРІШНІХ СПРАВ

імені Е.О. Дідоренка

Кафедра цивільного та трудового права

П Л А Н И

семінарських та практичних занять

з дисципліни

„Житлове право”

для студентів  

3 курсу

                                                                Складені: старшим викладачем

                                                                 кафедри цивільного та трудового права

                                                                Козловою В.Ю.

                                                                Затверджені

                                                                на засіданні кафедри

                                                               цивільного та трудового права

                                                                „___” ____________  2012 р.

                                                                Протокол № ___

Луганськ 2012


Т Е М А Т И Ч Н И Й   П Л А Н

сем

прак.
  1.  

Житлове право України: поняття і предмет його правового регулювання

2

  1.  

Суб’єкти та об’єкти житлових правовідносин  

2

  1.  

Правове регулювання забезпечення громадян України прав на житло в державному житловому фонді

2

  1.  

Правове регулювання права користування громадянами житлом державного житлового фонду 

2
  1.  

Виселення з житлових приміщень державного та комунального житлового фонду

2
  1.  

Особливості правового регулювання користування службовими житловими приміщеннями та гуртожитками 

2

  1.  

Правове регулювання та користування житловими приміщеннями у будинках житлово-будівельних кооперативів 

2

  1.  

Правовий статус об’єднання співвласників багатоквартирного будинку

2
  1.  

Відповідальність за порушення житлового законодавства

2


ТЕМА 1

Житлове право України: поняття і предмет його правового регулювання

                                                                                   семінарське заняття

                                                                                                       2 години

Мета

Навчальна - сприяти становленню сучасного висококваліфікованого фахівця-юриста на підставі вивчення поняття, предмету, методу, функцій, принципів, джерел житлового права;

Розвиваюча - формувати й розвивати правові знання студентів.

Виховна - сприяти усвідомленню ролі та значення юридичної діяльності в становленні Української держави; розвитку в майбутніх юристів правової свідомості і правової культури, професійних й особистих якостей.

Основні  поняття: предмет житлового права, методи житлового права, принципи житлового права, система житлового законодавства, джерела житлового  права, житлові правовідносини.

ПЛАН

  1.  Поняття житлового права, його місце в системі правових галузей.
  2.  Предмет, метод і принципи житлового права.
  3.  Система та загальна характеристика житлового законодавства.
  4.  Джерела житлового права: поняття та види.
  5.  Поняття житлових правовідносин та їх структура.

Питання для повторення і самостійної роботи

  1.  Що являється предметом житлового права?
  2.  Що таке метод житлового права?
  3.  Які методи житлового права ви знаєте?
  4.  Перерахуйте функції житлового права.
  5.  Які основні принципи житлового права?
  6.  Що становить систему житлового права?
  7.  Як розподіляються джерела житлового права?
  8.  Які види житлових правовідносин ви знаєте?
  9.  Що складає зміст поняття «житлове право»?
  10.  Що являється предметом регулювання житлового права?

Теми рефератів та доповідей

  1.  Новації в житловому законодавстві України.
  2.  Сучасні тенденції розвитку житлового права як юридичної науки в Україні.
  3.  Співвідношення житлового та цивільного законодавства.
  4.  Форми систематизації житлового законодавства України.
  5.  Система житлового права і його місце у правовій системі України.
  6.  Значення судової практики для розвитку житлового законодавства в Україні.
  7.  Тенденції та перспективи розвитку житлового права у сучасній Україні.

ОСНОВНА ЛІТЕРАТУРА

  1.  Галянтич М.К. Житлове право. Навчальний посібник. – К.: Юрінком Інтер, - 2008.
  2.  Харитонов Є.О. Житлове право України. Навчальний посібник-К.Істина, 2010.
  3.  Цивільне право України: Підручник: У 2-х кн. Д. В. Боброва, О. В. Дзера, А. С. Довгерт та ін.; За ред. О. В. Дзери, Н. С. Кузнєцової. — К.: Юрінком Інтер, 2008.

ДОДАТКОВА ЛІТЕРАТУРА:

  1.  Галянтич М. К. - Житлове право України: Практикум. — К.: МАУП, 2004.
  2.  Жилищные права и обязанности советских граждан: Юрид. справочник. — К., 1988.
  3.  Жилищный кодекс Украинской ССР: Науч.-практич. комментарий / М. А. Голодный и др. — К., 1990.
  4.  Житлове законодавство України / Уклад. М. К. Галянтич, Г. І. Коваленко. — К., 1998.
  5.  Законодавство України про нерухомість / Упоряд. Я. М. Гутарін. — К., 1998.
  6.  Золотарь В. А., Дятлов П. Н. Советское жилищное право. — К., 1990.
  7.  Житлові відносини в Україні .Збірник законодавчих актів.Упорядники Паливода А.В., Орленко В.В.
  8.  Комментарий к Правилам учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий и предоставлении им жилых помещений в Украинской ССР / М. А. Голодный и др. — К., 1989.
  9.  Конституционное право на жилище / Г. И. Давиденко и др. — К., 1988.
  10.  Маслов В. Ф. Право на жилище.— Харьков, 1986.
  11.  Мичурин Е. А. Договоры с жильем. — Харьков, 2001.
  12.  Мічурін Е. О., Сліпченко С. О., Соболєв О. В. Житлове право України: Наук.-практ. посібник. — Харків, 2004. 
  13.  Организация кооперативного жилищного строительства: Справочник / Н. А. Зубков, С. П. Индыченко, И. Н. Кучеренко.— К., 1988.
  14.  Радзієвська Л. К., Пасічник С. Г. Нотаріат в Україні: Навч. посіб. —К.,  2001.

НОРМАТИВНІ АКТИ ТА СУДОВА ПРАКТИКА:

  1.  Конституція України від 28 червня 1996 р. № 254к/96-ВР.
  2.  Цивільний кодекс України вiд 16.01.2003  № 435-IV-ВР.
  3.  Житловий кодекс Української РСР вiд 30.06.1983  № 5464-X-ВР.
  4.  Сімейний кодекс України від 10.01.2002 № 2947-III-ВР.
  5.  Кодекс України про адміністративні правопорушення від 07.12.1984 № 8073-X-ВР.
  6.  Закон України “Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку” від 29 листопада 2001 р. № 2866-III.
  7.  Закон України “Про приватизацію державного житлового фонду” вiд 19.06.1992 № 2482-XII.
  8.  Закон України “Про приватизаційні папери” від 09 березня 1992 р. № 2173-XII.
  9.  Закон України “Про передачу об’єктів права державної та комунальної власності” від 03 березня 1998 р. № 147/98-ВР.
  10.  Закон України “Про соціальний і правовий захист військовослужбовців та членів їх сімей” від 20 грудня 1991 р. № 2011-XII.
  11.  Закон України “Про міліцію” від 20 грудня 1990 р. № 565-XII.
  12.  Закон України “Про прокуратуру” від 05 листопада 1991 р. № 1789-XII.
  13.  Закон України “Про Службу безпеки України” від 25 березня 1992 р. № 2229-XII.
  14.  Закон України “ Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків” від 04 вересня 2008 р. № 500-VI-ВР.
  15.  Закон України «Про місцеві державні адміністрації» від 09.04.1999 № 586-XIV-ВР.
  16.  Закон України «Про місцеве самоврядування в Україні» від 21.05.1997 № 280/97-ВР.
  17.  Закон України «Про професійні спілки, їх права та гарантії діяльності» від 15.09.1999 № 1045-XIV-ВР.
  18.  Закон України «Про сприяння соціальному становленню та розвитку молоді в Україні» від 05.02.1993 № 2998-XII-ВР.
  19.  Постанова Верховної Ради України “Про оплату житлово-комунальних послуг населенням України” від 18 березня 1999 р. № 512-XIV.
  20.  Постанова Верховної Ради України “Про порядок введення в дію Закону України “Про приватизацію державного житлового фонду” від 19 червня 1992 р. № 2483-XII.
  21.  Постанова Верховної Ради України “Про затвердження коефіцієнта конверсії приватизаційних майнових сертифікатів і житлових чеків” від 31 січня 1996 р. № 17/96-ВР.
  22.  Указ Президента України “Про заходи щодо підтримки індивідуального житлового будівництва на селі” від 27 березня 1998 р. № 222/98.
  23.  Указ Президента України “Про прискорення реформування житлово-комунального господарства” від 19 жовтня 1999 р. № 1351/99.
  24.  Указ Президента України “Про затвердження Положення про Міністерство регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України» від 31.05.2011 № 633/2011.
  25.  Указ Президента України «Про реорганізацію Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України» від 16.03.2002 № 259/2002.
  26.  Постанова Кабінету Міністрів України “Про Концепцію розвитку житлово-комунального господарства в Україні” від 27 лютого 1995 р. № 150.
  27.  Постанова Кабінету Міністрів України “Про дальший розвиток житлово-будівельної (житлової) кооперації” від 20 жовтня 1992 р. № 593.
  28.  Постанова Кабінету Міністрів України “Про службові житлові приміщення” від 04 лютого 1988 р. № 37.
  29.  Постанова Кабінету Міністрів України “Про вдосконалення шляхів розвитку молодіжного житлового будівництва” від 28 жовтня 1996 р. № 1300.
  30.  Постанова Кабінету Міністрів України “Про затвердження Правил надання довгострокових кредитів індивідуальним забудовникам житла на селі” від 05 жовтня 1998 р. № 1597.
  31.  Постанова Кабінету Міністрів України “Про механізм впровадження Закону України “Про приватизацію державного житлового фонду” від 08 жовтня 1992 р. № 572.
  32.  Постанова Кабінету Міністрів України “Про порядок передачі у приватну власність громадян незавершених будівництвом будинків садибного типу” від 28 червня 1997 р. № 637.
  33.  Постанова Кабінету Міністрів України “Про випуск в обіг приватизаційних житлових чеків” від 26 квітня 1993 р. № 305.
  34.  Постанова Кабінету Міністрів України “Про затвердження Положення про порядок передачі в комунальну власність загальнодержавного житлового фонду, що перебував у повному господарському віданні або в оперативному управлінні підприємств, установ та організацій” від 06 листопада 1995 р. № 891.
  35.  Постанова Кабінету Міністрів України “Про затвердження Положення про порядок організації та діяльності об’єднань, що створюються власниками для управління, утримання і використання майна житлових будинків, яке перебуває у загальному користуванні” від 31 липня 1995 р. № 588.
  36.  Постанова Кабінету Міністрів України «Про затвердження Типового положення про соціальний гуртожиток для осіб, які потребують соціального захисту» від 30 травня 2007 р. N 783
  37.  Постанова Ради Міністрів УРСР «Про затвердження Примірного статуту житлово-будівельного кооперативу» від 30.04.1985 № 186.
  38.  Постанова Ради Міністрів УРСР  “Про затвердження порядку обстеження стану житлових будинків з метою встановлення їх відповідності санітарним і технічним вимогам та визнання житлових будинків і житлових приміщень непридатними для проживання” від 26 квітня 1984 р. № 189.
  39.  Розпорядження Кабінету Міністрів України “Про бронювання та придбання житлових приміщень для осіб, які мають право на громадянство при поверненні в Україну” від 24 січня 1997 р. № 44-р.
  40.  Концепція державної житлової політики, схвалена Постановою Верховної Ради України від 30 червня 1995 р. № 254/95.
  41.  Наказ Міністерства юстиції України «Про затвердження Тимчасового положення про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно» від 07.02.2002 № 7/5.
  42.  Наказ Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства «Про затвердження Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій» від 17 травня 2005 р. № 76.
  43.  Наказ Державного комітету України по житлово-комунальному господарству “Про затвердження Тимчасового положення про порядок передачі громадянами житла, що перебуває в їхній приватній власності, органу, який здійснює поліпшення житлових умов” від 01 червня 1995  р. № 24.
  44.  Наказ Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства “Про затвердження Типового статуту об'єднання співвласників багатоквартирного будинку та Типового договору відносин власників житлових і нежитлових приміщень та управителя” від 27 серпня 2003 р. № 141.
  45.  Наказ Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства «Про затвердження Положення про порядок передачі квартир (будинків), жилих приміщень у гуртожитках у власність громадян» від 16 грудня 2009 р. № 396.
  46.  Правила користування приміщеннями житлових будинків, затверджені Постановою Кабінету Міністрів України від 08 жовтня 1992 р. № 572.
  47.  Рішення Конституційного Суду України щодо офіційного тлумачення положень пункту 6 статті 12 Закону України “Про соціальний і правовий захист військовослужбовців та членів їх сімей”, частин четвертої і п’ятої статті 22 Закону України “Про міліцію” та частини шостої статті 22 Закону України “Про пожежну безпеку” (справа про офіційне тлумачення терміна “член сім’ї”) від 03 червня 1999 р. № 5-РП/99.
  48.  Постанова Пленуму Верховного Суду України “Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України” від 12 квітня 1985 р. № 2.
  49.  Постанова Пленуму Верховного Суду України “Про практику застосування судами законодавства про житлово-будівельні кооперативи” від 18 вересня 1987 р. № 9.
  50.  Постанова Пленуму Верховного Суду України “Про практику застосування судами законодавства, що регулює право власності громадян на житловий будинок” від 04 жовтня 1991 р. № 7.
  51.  Постанова Пленуму Верховного Суду України “Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності” від 22 грудня 1995 р. № 20.

ТЕМА 2

Суб’єкти та об’єкти житлових правовідносин 

семінарське заняття

2 години

Мета

навчальна - розкрити поняття об'єктів житлового права, формування у студентів необхідних теоретичних знань з теми, уміння застосовувати правові норми, ознайомлення студентів із перспективами розвитку інституту захисту житлових прав фізичної особи відповідно до Конституції України й Житлового кодексу України.

розвиваюча - навчити студентів таналізувати нормативно-правові акти та інші документи, виробити навички самостійного аналізу, уміння застосовувати отримані знання при оцінюванні конкретної ситуації, сприяти оволодінню уміннями та навичками, які потрібні у професійній діяльності;

виховна - формувати переконання та ціннісні орієнтації відповідно до ідеалів гуманізму, демократії, соціальної справедливості, поваги до особистості, виховувати активну громадську позицію, сприяти усвідомленню ролі та значення юридичної діяльності в становленні Української держави.

Опорні  поняття: житловий фонд, приватний будинок, житловий кооператив.

ПЛАН

  1.  Поняття житлового фонду України, його призначення.
  2.  Державний житловий фонд, його структура.
  3.  Правове регулювання передачі державного житлового фонду у комунальну власність.
  4.  Житловий фонд у будинках житлово-будівельних кооперативів.
  5.  Приватний житловий фонд, його структура, особливості регулювання житлових відносин.

Питання для повторення і самостійної роботи

  1.  Чи допускається переведення житлових будинків і приміщень у категорію нежитлових і яким чином це здійснюється?
  2.  Яка доля відомчого житлового фонду в разі банкрутства, зміни форми власності або ліквідації підприємств?
  3.  Яким чином здійснюється передача відомчого житлового фонду до комунальної власності?
  4.  Які об’єкти входять до житлового фонду?
  5.  Яким ознакам має відповідати житловий фонд?
  6.  Яке призначення житлового фонду?
  7.  В якому порядку житловий фонд переводиться до категорії нежитлового?

Теми рефератів та доповідей

  1.  Правове регулювання передачі державного житлового фонду у комунальну власність.
  2.  Визнання житлових будинків непридатними для проживання.
  3.  Житлове приміщення як об'єкт правовідносин у житловому праві.
  4.  Проблеми правового режиму об'єктів незавершеного будівництва.
  5.  Управління житловими будинками.
  6.  Переведення житлового приміщення в нежитлове приміщення нежитлового приміщення в житлове приміщення.
  7.  Переобладнання і перепланування житлових приміщень.

ОСНОВНА ЛІТЕРАТУРА

  1.  Галянтич М.К. Житлове право. Навчальний посібник. – К.: Юрінком Інтер, - 2008.
  2.  Харитонов Є.О. Житлове право України. Навчальний посібник-К.Істина, 2010.
  3.  Цивільне право України: Підручник: У 2-х кн. Д. В. Боброва, О. В. Дзера, А. С. Довгерт та ін.; За ред. О. В. Дзери, Н. С. Кузнєцової. — К.: Юрінком Інтер, 2008.

ДОДАТКОВА ЛІТЕРАТУРА:

  1.  Галянтич М. К. - Житлове право України: Практикум. — К.: МАУП, 2004.
  2.  Жилищные права и обязанности советских граждан: Юрид. справочник. — К., 1988.
  3.  Жилищный кодекс Украинской ССР: Науч.-практич. комментарий / М. А. Голодный и др. — К., 1990.
  4.  Житлове законодавство України / Уклад. М. К. Галянтич, Г. І. Коваленко. — К., 1998.
  5.  Законодавство України про нерухомість / Упоряд. Я. М. Гутарін. — К., 1998.
  6.  Золотарь В. А., Дятлов П. Н. Советское жилищное право. — К., 1990.
  7.  Житлові відносини в Україні .Збірник законодавчих актів.Упорядники Паливода А.В., Орленко В.В.
  8.  Комментарий к Правилам учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий и предоставлении им жилых помещений в Украинской ССР / М. А. Голодный и др. — К., 1989.
  9.  Конституционное право на жилище / Г. И. Давиденко и др. — К., 1988.
  10.  Маслов В. Ф. Право на жилище.— Харьков, 1986.
  11.  Мичурин Е. А. Договоры с жильем. — Харьков, 2001.
  12.  Мічурін Е. О., Сліпченко С. О., Соболєв О. В. Житлове право України: Наук.-практ. посібник. — Харків, 2004. 
  13.  Организация кооперативного жилищного строительства: Справочник / Н. А. Зубков, С. П. Индыченко, И. Н. Кучеренко.— К., 1988.
  14.  Радзієвська Л. К., Пасічник С. Г. Нотаріат в Україні: Навч. посіб. —К.,  2001.

НОРМАТИВНІ АКТИ ТА СУДОВА ПРАКТИКА:

  1.  Конституція України від 28 червня 1996 р. № 254к/96-ВР.
  2.  Цивільний кодекс України вiд 16.01.2003  № 435-IV-ВР.
  3.  Житловий кодекс Української РСР вiд 30.06.1983  № 5464-X-ВР.
  4.  Сімейний кодекс України від 10.01.2002 № 2947-III-ВР.
  5.  Кодекс України про адміністративні правопорушення від 07.12.1984 № 8073-X-ВР.
  6.  Закон України “Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку” від 29 листопада 2001 р. № 2866-III.
  7.  Закон України “Про приватизацію державного житлового фонду” вiд 19.06.1992 № 2482-XII.
  8.  Закон України “Про приватизаційні папери” від 09 березня 1992 р. № 2173-XII.
  9.  Закон України “Про передачу об’єктів права державної та комунальної власності” від 03 березня 1998 р. № 147/98-ВР.
  10.  Закон України “Про соціальний і правовий захист військовослужбовців та членів їх сімей” від 20 грудня 1991 р. № 2011-XII.
  11.  Закон України “Про міліцію” від 20 грудня 1990 р. № 565-XII.
  12.  Закон України “Про прокуратуру” від 05 листопада 1991 р. № 1789-XII.
  13.  Закон України “Про Службу безпеки України” від 25 березня 1992 р. № 2229-XII.
  14.  Закон України “ Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків” від 04 вересня 2008 р. № 500-VI-ВР.
  15.  Закон України «Про місцеві державні адміністрації» від 09.04.1999 № 586-XIV-ВР.
  16.  Закон України «Про місцеве самоврядування в Україні» від 21.05.1997 № 280/97-ВР.
  17.  Закон України «Про професійні спілки, їх права та гарантії діяльності» від 15.09.1999 № 1045-XIV-ВР.
  18.  Закон України «Про сприяння соціальному становленню та розвитку молоді в Україні» від 05.02.1993 № 2998-XII-ВР.
  19.  Постанова Верховної Ради України “Про оплату житлово-комунальних послуг населенням України” від 18 березня 1999 р. № 512-XIV.
  20.  Постанова Верховної Ради України “Про порядок введення в дію Закону України “Про приватизацію державного житлового фонду” від 19 червня 1992 р. № 2483-XII.
  21.  Постанова Верховної Ради України “Про затвердження коефіцієнта конверсії приватизаційних майнових сертифікатів і житлових чеків” від 31 січня 1996 р. № 17/96-ВР.
  22.  Указ Президента України “Про заходи щодо підтримки індивідуального житлового будівництва на селі” від 27 березня 1998 р. № 222/98.
  23.  Указ Президента України “Про прискорення реформування житлово-комунального господарства” від 19 жовтня 1999 р. № 1351/99.
  24.  Указ Президента України “Про затвердження Положення про Міністерство регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України» від 31.05.2011 № 633/2011.
  25.  Указ Президента України «Про реорганізацію Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України» від 16.03.2002 № 259/2002.
  26.  Постанова Кабінету Міністрів України “Про Концепцію розвитку житлово-комунального господарства в Україні” від 27 лютого 1995 р. № 150.
  27.  Постанова Кабінету Міністрів України “Про дальший розвиток житлово-будівельної (житлової) кооперації” від 20 жовтня 1992 р. № 593.
  28.  Постанова Кабінету Міністрів України “Про службові житлові приміщення” від 04 лютого 1988 р. № 37.
  29.  Постанова Кабінету Міністрів України “Про вдосконалення шляхів розвитку молодіжного житлового будівництва” від 28 жовтня 1996 р. № 1300.
  30.  Постанова Кабінету Міністрів України “Про затвердження Правил надання довгострокових кредитів індивідуальним забудовникам житла на селі” від 05 жовтня 1998 р. № 1597.
  31.  Постанова Кабінету Міністрів України “Про механізм впровадження Закону України “Про приватизацію державного житлового фонду” від 08 жовтня 1992 р. № 572.
  32.  Постанова Кабінету Міністрів України “Про порядок передачі у приватну власність громадян незавершених будівництвом будинків садибного типу” від 28 червня 1997 р. № 637.
  33.  Постанова Кабінету Міністрів України “Про випуск в обіг приватизаційних житлових чеків” від 26 квітня 1993 р. № 305.
  34.  Постанова Кабінету Міністрів України “Про затвердження Положення про порядок передачі в комунальну власність загальнодержавного житлового фонду, що перебував у повному господарському віданні або в оперативному управлінні підприємств, установ та організацій” від 06 листопада 1995 р. № 891.
  35.  Постанова Кабінету Міністрів України “Про затвердження Положення про порядок організації та діяльності об’єднань, що створюються власниками для управління, утримання і використання майна житлових будинків, яке перебуває у загальному користуванні” від 31 липня 1995 р. № 588.
  36.  Постанова Кабінету Міністрів України «Про затвердження Типового положення про соціальний гуртожиток для осіб, які потребують соціального захисту» від 30 травня 2007 р. N 783
  37.  Постанова Ради Міністрів УРСР «Про затвердження Примірного статуту житлово-будівельного кооперативу» від 30.04.1985 № 186.
  38.  Постанова Ради Міністрів УРСР  “Про затвердження порядку обстеження стану житлових будинків з метою встановлення їх відповідності санітарним і технічним вимогам та визнання житлових будинків і житлових приміщень непридатними для проживання” від 26 квітня 1984 р. № 189.
  39.  Розпорядження Кабінету Міністрів України “Про бронювання та придбання житлових приміщень для осіб, які мають право на громадянство при поверненні в Україну” від 24 січня 1997 р. № 44-р.
  40.  Концепція державної житлової політики, схвалена Постановою Верховної Ради України від 30 червня 1995 р. № 254/95.
  41.  Наказ Міністерства юстиції України «Про затвердження Тимчасового положення про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно» від 07.02.2002 № 7/5.
  42.  Наказ Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства «Про затвердження Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій» від 17 травня 2005 р. № 76.
  43.  Наказ Державного комітету України по житлово-комунальному господарству “Про затвердження Тимчасового положення про порядок передачі громадянами житла, що перебуває в їхній приватній власності, органу, який здійснює поліпшення житлових умов” від 01 червня 1995  р. № 24.
  44.  Наказ Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства “Про затвердження Типового статуту об'єднання співвласників багатоквартирного будинку та Типового договору відносин власників житлових і нежитлових приміщень та управителя” від 27 серпня 2003 р. № 141.
  45.  Наказ Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства «Про затвердження Положення про порядок передачі квартир (будинків), жилих приміщень у гуртожитках у власність громадян» від 16 грудня 2009 р. № 396.
  46.  Правила користування приміщеннями житлових будинків, затверджені Постановою Кабінету Міністрів України від 08 жовтня 1992 р. № 572.
  47.  Рішення Конституційного Суду України щодо офіційного тлумачення положень пункту 6 статті 12 Закону України “Про соціальний і правовий захист військовослужбовців та членів їх сімей”, частин четвертої і п’ятої статті 22 Закону України “Про міліцію” та частини шостої статті 22 Закону України “Про пожежну безпеку” (справа про офіційне тлумачення терміна “член сім’ї”) від 03 червня 1999 р. № 5-РП/99.
  48.  Постанова Пленуму Верховного Суду України “Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України” від 12 квітня 1985 р. № 2.
  49.  Постанова Пленуму Верховного Суду України “Про практику застосування судами законодавства про житлово-будівельні кооперативи” від 18 вересня 1987 р. № 9.
  50.  Постанова Пленуму Верховного Суду України “Про практику застосування судами законодавства, що регулює право власності громадян на житловий будинок” від 04 жовтня 1991 р. № 7.
  51.  Постанова Пленуму Верховного Суду України “Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності” від 22 грудня 1995 р. № 20.

ТЕМА 3

Правове регулювання забезпечення громадян України прав на житло в державному житловому фонді

семінарське заняття

2 години

Мета 

навчальна - набуття теоретичних знань з теми, формування у студентів необхідних теоретичних знань з теми, уміння застосовувати правові норми, ознайомлення курсантів і студентів із перспективами розвитку інституту захисту житлових немайнових прав фізичної особи відповідно до Конституції України, Житлового кодексу України та Цивільного кодексу України;

розвиваюча - формувати й розвивати правові знання студентів, виробити навички самостійного аналізу, сприяти оволодінню уміннями та навичками, які потрібні у професійній діяльності;

виховна - сприяти розвитку в майбутніх юристів правової свідомості і правової культури, професійних й особистих якостей.

Опорні поняття: житло, ордер, найм житла, піднайм житла, державний житловий фонд, бронювання житлових приміщень, обмін житла, виселення 

ПЛАН

  1.  Загальна характеристика законодавства про реалізацію прав громадян на житло державного житлового фонду.
  2.  Право на одержання житлового приміщення у будинках державного житлового фонду.
  3.  Правова характеристика ордеру на квартиру.

Питання для повторення і самостійної роботи

  1.  Який порядок забезпечення громадян житлом державного житлового фонду?
  2.  Який порядок надання житла у відомчому житловому фонді?
  3.  Які громадяни, що потребують поліпшення житлових умов, беруться на облік?
  4.  На якій правовій підставі здійснюється вселення у відомчий житловий фонд?
  5.  Які права надає ордер на квартиру?
  6.  Чи зобов’язані всі члени сім’ї, вписані до ордера, прописатися на новому місці проживання і протягом якого часу?
  7.  Який порядок надання житлового приміщення, в якому мешкають двоє або більше наймачів, що звільнилося?
  8.  Які правові наслідки настають у разі самовільного переобладнання чи перепланування житлового приміщення?
  9.  Який порядок вселення в квартиру?
  10.  Який порядок вселення членів сім’ї наймача, піднаймача?
  11.  Чи є реєстрація правоустановчим юридичним фактом?
  12.  Які правовідносини виникають при обміні житла і якими нормативними документами вони регулюються?
  13.  За яких умов припускається обмін квартири?
  14.  Чи має право колишнє подружжя вимагати надання житлового приміщення у межах належної їм частки житлової площі?
  15.  Упродовж якого часу за тимчасово відсутніми громадянами зберігається право на житло?
  16.  Яким вимогам має відповідати квартира, що виділяється?
  17.  Які особи є членами сім’ї наймача?
  18.  Яка різниця між пропискою і місцем проживання?
  19.  Яке правове значення має реєстрація шлюбу для визначення житлових прав громадян?

Теми рефератів та доповідей

  1.  Договірно-правового регулювання забезпечення житлом у державному житловому фонді.
  2.  Ордер як правова підстава на вселення у житлове приміщення.
  3.  Договір найму житлового приміщення.
  4.  Плата за житлове приміщення та комунальні послуги.
  5.  Свідоме погіршення житлових умов: поняття, сутність, правові наслідки.
  6.  Житловий договір як самостійна категорія права.

ОСНОВНА ЛІТЕРАТУРА

  1.  Галянтич М.К. Житлове право. Навчальний посібник. – К.: Юрінком Інтер, - 2008.
  2.  Харитонов Є.О. Житлове право України. Навчальний посібник-К.Істина, 2010.
  3.  Цивільне право України: Підручник: У 2-х кн. Д. В. Боброва, О. В. Дзера, А. С. Довгерт та ін.; За ред. О. В. Дзери, Н. С. Кузнєцової. — К.: Юрінком Інтер, 2008.

ДОДАТКОВА ЛІТЕРАТУРА:

  1.  Галянтич М. К. - Житлове право України: Практикум. — К.: МАУП, 2004.
  2.  Жилищные права и обязанности советских граждан: Юрид. справочник. — К., 1988.
  3.  Жилищный кодекс Украинской ССР: Науч.-практич. комментарий / М. А. Голодный и др. — К., 1990.
  4.  Житлове законодавство України / Уклад. М. К. Галянтич, Г. І. Коваленко. — К., 1998.
  5.  Законодавство України про нерухомість / Упоряд. Я. М. Гутарін. — К., 1998.
  6.  Золотарь В. А., Дятлов П. Н. Советское жилищное право. — К., 1990.
  7.  Житлові відносини в Україні .Збірник законодавчих актів.Упорядники Паливода А.В., Орленко В.В.
  8.  Комментарий к Правилам учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий и предоставлении им жилых помещений в Украинской ССР / М. А. Голодный и др. — К., 1989.
  9.  Конституционное право на жилище / Г. И. Давиденко и др. — К., 1988.
  10.  Маслов В. Ф. Право на жилище.— Харьков, 1986.
  11.  Мичурин Е. А. Договоры с жильем. — Харьков, 2001.
  12.  Мічурін Е. О., Сліпченко С. О., Соболєв О. В. Житлове право України: Наук.-практ. посібник. — Харків, 2004. 
  13.  Организация кооперативного жилищного строительства: Справочник / Н. А. Зубков, С. П. Индыченко, И. Н. Кучеренко.— К., 1988.
  14.  Радзієвська Л. К., Пасічник С. Г. Нотаріат в Україні: Навч. посіб. —К.,  2001.

НОРМАТИВНІ АКТИ ТА СУДОВА ПРАКТИКА:

  1.  Конституція України від 28 червня 1996 р. № 254к/96-ВР.
  2.  Цивільний кодекс України вiд 16.01.2003  № 435-IV-ВР.
  3.  Житловий кодекс Української РСР вiд 30.06.1983  № 5464-X-ВР.
  4.  Сімейний кодекс України від 10.01.2002 № 2947-III-ВР.
  5.  Кодекс України про адміністративні правопорушення від 07.12.1984 № 8073-X-ВР.
  6.  Закон України “Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку” від 29 листопада 2001 р. № 2866-III.
  7.  Закон України “Про приватизацію державного житлового фонду” вiд 19.06.1992 № 2482-XII.
  8.  Закон України “Про приватизаційні папери” від 09 березня 1992 р. № 2173-XII.
  9.  Закон України “Про передачу об’єктів права державної та комунальної власності” від 03 березня 1998 р. № 147/98-ВР.
  10.  Закон України “Про соціальний і правовий захист військовослужбовців та членів їх сімей” від 20 грудня 1991 р. № 2011-XII.
  11.  Закон України “Про міліцію” від 20 грудня 1990 р. № 565-XII.
  12.  Закон України “Про прокуратуру” від 05 листопада 1991 р. № 1789-XII.
  13.  Закон України “Про Службу безпеки України” від 25 березня 1992 р. № 2229-XII.
  14.  Закон України “ Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків” від 04 вересня 2008 р. № 500-VI-ВР.
  15.  Закон України «Про місцеві державні адміністрації» від 09.04.1999 № 586-XIV-ВР.
  16.  Закон України «Про місцеве самоврядування в Україні» від 21.05.1997 № 280/97-ВР.
  17.  Закон України «Про професійні спілки, їх права та гарантії діяльності» від 15.09.1999 № 1045-XIV-ВР.
  18.  Закон України «Про сприяння соціальному становленню та розвитку молоді в Україні» від 05.02.1993 № 2998-XII-ВР.
  19.  Постанова Верховної Ради України “Про оплату житлово-комунальних послуг населенням України” від 18 березня 1999 р. № 512-XIV.
  20.  Постанова Верховної Ради України “Про порядок введення в дію Закону України “Про приватизацію державного житлового фонду” від 19 червня 1992 р. № 2483-XII.
  21.  Постанова Верховної Ради України “Про затвердження коефіцієнта конверсії приватизаційних майнових сертифікатів і житлових чеків” від 31 січня 1996 р. № 17/96-ВР.
  22.  Указ Президента України “Про заходи щодо підтримки індивідуального житлового будівництва на селі” від 27 березня 1998 р. № 222/98.
  23.  Указ Президента України “Про прискорення реформування житлово-комунального господарства” від 19 жовтня 1999 р. № 1351/99.
  24.  Указ Президента України “Про затвердження Положення про Міністерство регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України» від 31.05.2011 № 633/2011.
  25.  Указ Президента України «Про реорганізацію Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України» від 16.03.2002 № 259/2002.
  26.  Постанова Кабінету Міністрів України “Про Концепцію розвитку житлово-комунального господарства в Україні” від 27 лютого 1995 р. № 150.
  27.  Постанова Кабінету Міністрів України “Про дальший розвиток житлово-будівельної (житлової) кооперації” від 20 жовтня 1992 р. № 593.
  28.  Постанова Кабінету Міністрів України “Про службові житлові приміщення” від 04 лютого 1988 р. № 37.
  29.  Постанова Кабінету Міністрів України “Про вдосконалення шляхів розвитку молодіжного житлового будівництва” від 28 жовтня 1996 р. № 1300.
  30.  Постанова Кабінету Міністрів України “Про затвердження Правил надання довгострокових кредитів індивідуальним забудовникам житла на селі” від 05 жовтня 1998 р. № 1597.
  31.  Постанова Кабінету Міністрів України “Про механізм впровадження Закону України “Про приватизацію державного житлового фонду” від 08 жовтня 1992 р. № 572.
  32.  Постанова Кабінету Міністрів України “Про порядок передачі у приватну власність громадян незавершених будівництвом будинків садибного типу” від 28 червня 1997 р. № 637.
  33.  Постанова Кабінету Міністрів України “Про випуск в обіг приватизаційних житлових чеків” від 26 квітня 1993 р. № 305.
  34.  Постанова Кабінету Міністрів України “Про затвердження Положення про порядок передачі в комунальну власність загальнодержавного житлового фонду, що перебував у повному господарському віданні або в оперативному управлінні підприємств, установ та організацій” від 06 листопада 1995 р. № 891.
  35.  Постанова Кабінету Міністрів України “Про затвердження Положення про порядок організації та діяльності об’єднань, що створюються власниками для управління, утримання і використання майна житлових будинків, яке перебуває у загальному користуванні” від 31 липня 1995 р. № 588.
  36.  Постанова Кабінету Міністрів України «Про затвердження Типового положення про соціальний гуртожиток для осіб, які потребують соціального захисту» від 30 травня 2007 р. N 783
  37.  Постанова Ради Міністрів УРСР «Про затвердження Примірного статуту житлово-будівельного кооперативу» від 30.04.1985 № 186.
  38.  Постанова Ради Міністрів УРСР  “Про затвердження порядку обстеження стану житлових будинків з метою встановлення їх відповідності санітарним і технічним вимогам та визнання житлових будинків і житлових приміщень непридатними для проживання” від 26 квітня 1984 р. № 189.
  39.  Розпорядження Кабінету Міністрів України “Про бронювання та придбання житлових приміщень для осіб, які мають право на громадянство при поверненні в Україну” від 24 січня 1997 р. № 44-р.
  40.  Концепція державної житлової політики, схвалена Постановою Верховної Ради України від 30 червня 1995 р. № 254/95.
  41.  Наказ Міністерства юстиції України «Про затвердження Тимчасового положення про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно» від 07.02.2002 № 7/5.
  42.  Наказ Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства «Про затвердження Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій» від 17 травня 2005 р. № 76.
  43.  Наказ Державного комітету України по житлово-комунальному господарству “Про затвердження Тимчасового положення про порядок передачі громадянами житла, що перебуває в їхній приватній власності, органу, який здійснює поліпшення житлових умов” від 01 червня 1995  р. № 24.
  44.  Наказ Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства “Про затвердження Типового статуту об'єднання співвласників багатоквартирного будинку та Типового договору відносин власників житлових і нежитлових приміщень та управителя” від 27 серпня 2003 р. № 141.
  45.  Наказ Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства «Про затвердження Положення про порядок передачі квартир (будинків), жилих приміщень у гуртожитках у власність громадян» від 16 грудня 2009 р. № 396.
  46.  Правила користування приміщеннями житлових будинків, затверджені Постановою Кабінету Міністрів України від 08 жовтня 1992 р. № 572.
  47.  Рішення Конституційного Суду України щодо офіційного тлумачення положень пункту 6 статті 12 Закону України “Про соціальний і правовий захист військовослужбовців та членів їх сімей”, частин четвертої і п’ятої статті 22 Закону України “Про міліцію” та частини шостої статті 22 Закону України “Про пожежну безпеку” (справа про офіційне тлумачення терміна “член сім’ї”) від 03 червня 1999 р. № 5-РП/99.
  48.  Постанова Пленуму Верховного Суду України “Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України” від 12 квітня 1985 р. № 2.
  49.  Постанова Пленуму Верховного Суду України “Про практику застосування судами законодавства про житлово-будівельні кооперативи” від 18 вересня 1987 р. № 9.
  50.  Постанова Пленуму Верховного Суду України “Про практику застосування судами законодавства, що регулює право власності громадян на житловий будинок” від 04 жовтня 1991 р. № 7.
  51.  Постанова Пленуму Верховного Суду України “Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності” від 22 грудня 1995 р. № 20.

ТЕМА 4

Правове регулювання права користування громадянами житлом державного житлового фонду

практичне заняття

2 години

Мета

навчальна - формування у студентів необхідних теоретичних знань по темі, уміння застосовувати правові норми та правильно тлумачити норми житлового законодавства при розв’язання житлових спорів.

розвиваюча - формувати й розвивати правові знання студентів, виробити навички самостійного аналізу, сприяти оволодінню уміннями та навичками, які потрібні у професійній діяльності;

виховна - сприяти розвитку в майбутніх юристів правової свідомості і правової культури, професійних й особистих якостей.

Основні поняття: житло, ордер, найм житла, піднайм житла, державний житловий фонд, бронювання житлових приміщень, обмін житла, договір найму житла, орендна плата, піднайм, квартирна плата, тимчасові мешканці.

Практичне завдання

Задача № 1. Громадянин Гончаров із сім’єю з чотирьох осіб перебував на обліку для поліпшення житлових умов під першим номером, а родина Подолянця з п’яти осіб також перебувала на обліку, але під третім номером. При розподілі житлової площі ордер на трикімнатну квартиру було видано Подолянцю як такому, що більше потребує поліпшення житлових умов.

    Гончаров подав позов про визнання виданого Подолянцю ордера недійсним і виселення, вважаючи, що видано його з порушенням ст. 43 Житлового Кодексу України про черговість надання громадянам квартир.

    Заперечуючи проти позову, Подолянець зазначав, що він із сім’єю зовсім не має житла, мешкає у непристосованому приміщенні, тому діти часто хворіють, а Гончаров проживає в однокімнатній квартирі, тому з урахуванням цих обставин квартиру надано йому обґрунтовано.

1. Який порядок забезпечення громадян житлом державного житлового фонду?

2. Чи зміниться ситуація, коли з’ясується, що Подолянець є учасником бойових дій?

3. Яке рішення повинен ухвалити суд?

Задача № 2. Громадянин Рогульський працював в Адміністрації Президента України, де був прийнятий на квартирний облік 12 вересня 1992 р. на загальних підставах. 1995 р. він перейшов на роботу до Київської міської адміністрації, що підпорядковується Адміністрації Президента України, де у вересні 1995 р. отримав на себе і дружину кімнату житловою площею 14 кв. м у загальній квартирі. У травні 1997 р. Рогульський переводом повернувся на роботу до Адміністрації Президента України. В червні 1997 р. він подав заяву про надання йому ізольованої площі, посилаючись на те, що його сім’я збільшилася у зв’язку з народженням близнюків. Крім того, він порушував питання про надання йому квартири позачергово на тій підставі, що він належить до II категорії осіб, які постраждали внаслідок Чорнобильської катастрофи.

1. З якого часу Рогульський вважається прийнятим на квартирний облік?

2. Чи має він право отримати квартиру позачергово?

3. Яким вимогам має відповідати квартира, яку він отримає?

4. Назвіть випадки збереження черговості при переведенні на іншу роботу.

Задача № 3. Комбінат дитячого харчування подав 2008 р. позов до громадянина Рогози про визнання недійсним договору найму житлового приміщення і виселення, зазначаючи, що житлово-комунальний відділ комбінату без рішення керівництва та профспілкового комітету 2003 р. уклав договір найму на двокімнатну квартиру з відповідачем.

    Заперечуючи проти позову, Рогоза посилався на те, що договір найму з ним укладено відповідно до вимог чинного законодавства. Він сумлінно протягом п’яти років виконував обов’язки за договором, сплачував квартирну плату, зробив ремонт.

1. Який порядок надання житла у відомчому житловому фонді?

2. Чи дотримано вимог чинного законодавства при наданні житла гр. Рогозі?

3. Чи обов’язкова згода профспілкового комітету для отримання житла?

4. Які рішення повинен винести суд?

Задача № 4. Громадянка Романюк за місцем роботи перебувала на черзі як інвалід I групи для отримання житлової площі з 1989 р. У червні 2010 р. її з квартирного обліку було знято у зв’язку з виїздом її сина на інше постійне місце проживання. Вона залишилася в однокімнатній квартирі одна і за нормами житлової площі житлом забезпечена. Вважаючи, що за станом здоров’я вона має право на додаткову житлову площу і з урахуванням того, що з обліку її зняли безпідставно, Романюк оскаржила судове рішення.

1. Чи має право на поліпшення житлових умов Романюк?

2. В якому порядку має вирішуватись її спір?

3. Яке рішення необхідно ухвалити?

Задача № 5. Громадянин Максимов із сім’єю проживав у квартирі в Києві. У зв’язку з переїздом до Білої Церкви і одержанням там квартири здав займану в Києві квартиру житловим органам. Через деякий час син Максимова, який навчався в аспірантурі в Одесі, подав позов до суду про визнання виданого батькові ордера і його вселення в квартиру в Києві недійсним, посилаючись на те, що своєї згоди на переїзд до Білої Церкви він не давав, а до ордера на житлову площу був вписаний батьком без його відома.

1. Які особи можуть бути вписані до ордера на отримання квартири?

2. Чи підлягають задоволенню вимоги сина? Чи зміниться ситуація, якщо квартира була приватизована на ім’я батька?

3. Чи може виданий ордер у цьому випадку бути визнаний недійсним?

4. У разі якщо суд визнає позовні вимоги обґрунтованими, яку оселю і ким буде надано?

Задача № 6. Виробниче об’єднання “Турбодув”, вважаючи надання сім’ї громадянина Позднякова квартири на підставі розпорядження директора шахти і керівництва об’єднання незаконним, подало позов про виселення.

    Заперечуючи проти позову, Поздняков посилався на те, що будь-яких не відповідних дійсності відомостей про потребу в поліпшенні житлових умов він не подавав, квартира надана йому як кадровому працівнику, а попереднє житло лишилося сім’ї дочки, яка заперечує проти вселення і подала позов про визнання його з дружиною такими, що втратили право на житлову площу у зв’язку з непроживанням на ній більше року.

1. Які громадяни, що потребують поліпшення житлових умов, беруться на облік?

2. На якій правовій підставі здійснюється вселення у відомчий житловий фонд?

3. Як вирішити спір?

Задача № 7. Перебуваючи на обліку для поліпшення житлових умов, громадянин Ворохта до однокімнатної квартири прописав матір, яка мешкала у власному будинку в селі, але була вписана сином до ордера на одержання квартири. Протягом шести місяців мати на нову житлову площу не прописалася.

    Заперечуючи проти визнання одержаного ордера недійсним і виселення, Ворохта зазначав, що надана йому квартира навіть без урахування проживання матері за своєю площею перебуває в межах встановленої ст. 47 Житлового кодексу України норми житлової площі (по 12,1 кв. м на кожного члена сім’ї).

1. Чи зобов’язані всі члени сім’ї, вписані до ордера, прописатися на новому місці проживання і протягом якого часу?

2. Які правові наслідки настають, якщо не всі члени сім’ї пропишуться за новою адресою?

3. Яке рішення може ухвалити суд?

Задача № 8. Громадянинові Петренку, обраному головою районної ради на підставі ст. 46 Житлового кодексу України, поза чергою надане житлове приміщення на сім’ю з чотирьох осіб, яке він невдовзі приватизував. Після укладення шлюбу його сином та народження двох дітей розмір площі, що припадає на кожного члена сім’ї, став таким, що виникла потреба у поліпшенні житлових умов. Після обрання на таку ж посаду в іншому районі Петренко звернувся до державної адміністрації району із заявою про забезпечення його квартирою поза чергою, як це передбачено ст. 46 Житлового кодексу України.

    Заяву Петренка задоволено не було, оскільки пільгами, передбаченими ст. 46 Житлового кодексу України, він уже скористався при обранні на посаду першого разу, а подальше поліпшення житлових умов може бути здійснене в загальному порядку.

1. Хто має право на позачергове отримання квартири?

2. Яким вимогам має відповідати житло, що надається? Чи зміняться вимоги до житла приватного житлового фонду?

3. Чи правильною є відмова в поліпшенні житлових умов?

Задача № 9. Громадянин Довженко подав позов до державної адміністрації району міста та до громадянина Стирти про визнання ордера недійсним та виселення його сім’ї з квартири. Позивач зазначав, що 1 вересня 2008 р. на підставі рішення державної адміністрації від 3 липня 2008 р. він одержав ордер на квартиру, і в березні 2009 р. по закінченні опоряджувальних робіт у квартирі його сім’я збиралася туди вселитися. 10 жовтня 2008 р. рішенням цієї ж державної адміністрації на цю квартиру було видано ордер Стирті, який позивач просив визнати недійсним.

    Відмовляючи в позові Довженкові, суд послався на те, що наймодавець вправі до заселення квартири скасувати або змінити своє рішення, що Довженко не мешкав у спірній квартирі і не уклав з житловим органом договору найму, не реалізувавши тим самим право на вселення.

    Оскаржуючи рішення, Довженко посилався на те, що після одержання ордера він з дружиною не вселявся, оскільки в будинку не працював ліфт та не було гарячого водопостачання.

1. Які права надає ордер на квартиру?

2. Чи правильно вирішено спір судом?

3. Які юридичні дії мають здійснити члени сім’ї наймача при вселенні?

Задача № 10. Громадянка Рудик та члени її родини подали позов до Київського заводу “Укрточмаш”, виконкому Шевченківської ради м. Києва та до громадянина Чурикова про визнання недійсним ордера, виданого останньому, і надання йому житлового приміщення, що звільнилося. Позивачка зазначала, що її сім’я з п’яти осіб у загальній квартирі займає дві кімнати площею 31,9 кв. м. У цій же квартирі звільнилися кімнати площею 27,6 кв. м. Усі ці кімнати раніше складали одну чотирикімнатну квартиру. Всупереч будівельним правилам і санітарним нормам її було переобладнано на дві ізольовані квартири. Оскільки завод “Укрточмаш”, на балансі якого перебуває будинок, відмовив у приєднанні звільнених кімнат, виконком Шевченківської районної ради за рішенням адміністрації та профкому заводу видав ордер на їх заселення сім’ї Чурикова.

1. Який порядок надання житлового приміщення, в якому мешкають двоє або більше наймачів, що звільнилося?

2. Які правові наслідки настають у разі самовільного переобладнання чи перепланування житлового приміщення?

3. Яке рішення повинен ухвалити суд?

Задача № 11. Леонідов подав позов до АТ “Козак” про визнання права на житлове приміщення і вселення. Позивач зазначив, що їхня сім’я з чотирьох осіб (він, батьки і молодший брат) проживала у двокімнатній квартирі, що належить відповідачеві. Батьки шлюб розірвали, і матері 2006 р. було надано двокімнатну квартиру, до якої вона вселилася з молодшим сином. Оскільки двокімнатної квартири на двох осіб не надавали, мати зарахувала до членів своєї сім’ї і його, позивача — на той час неповнолітнього (народився 1992 р.). Незважаючи на те, що його було вписано до ордера на нову квартиру, він залишився проживати з батьком, а в грудні 2010 р. був призваний звідти на строкову військову службу. Того ж місяця його батько помер.

    Посилаючись на те, що відповідач не визнав за ним права на житлову площу у спірній квартирі і перешкоджає його вселенню, позивач просив суд задовольнити позов.

1. Які правові підстави вселення в квартиру?

2. З якого моменту і яким чином здійснюється право на отримання нової квартири?

3. Яке рішення повинен ухвалити суд?

Задача № 12. Громадянин Паливода, що працював старшим майстром на АТ “Київміськбуд”, за домовленістю з адміністрацією підприємства переїхав із сім’єю з двох осіб до трикімнатної квартири у новозбудованому будинку. На переселення він отримав письмовий дозвіл заступника директора з підписом голови профспілкового комітету.

1. Чи припускається укладення договору найму на підставі такого документа?

2. Які юридичні факти необхідні для виникнення права на житло?

3. Якими нормами регулюються зазначені правовідносини?

Задача № 13. В однокімнатній квартирі, що належить подружжю Агушевим на праві власності, живуть вони самі і їх повнолітній син Денис. На кожного з них доводиться розмір житла менше облікової норми, але у подружжя є ще будинок на праві власності, яким вони не користуються, а здають в оренду.

    Денис подав до органу місцевого самоврядування заяву про прийняття його на облік в якості потребуючого поліпшення житлових умов, посилаючись на те, що права власності на житло батьків він не має, його незначні прибутки є підставою для визнання його незаможним, просить врахувати, що він одружений, дружина живе в гуртожитку, а проживати в тісноті у батьків вони не можуть.

  1.  Проаналізуйте доводи заявника.
  2.  Яке рішення має прийняти орган, що здійснює прийняття на облік?

ОСНОВНА ЛІТЕРАТУРА

  1.  Галянтич М.К. Житлове право. Навчальний посібник. – К.: Юрінком Інтер, - 2008.
  2.  Харитонов Є.О. Житлове право України. Навчальний посібник-К.Істина, 2010.
  3.  Цивільне право України: Підручник: У 2-х кн. Д. В. Боброва, О. В. Дзера, А. С. Довгерт та ін.; За ред. О. В. Дзери, Н. С. Кузнєцової. — К.: Юрінком Інтер, 2008.

ДОДАТКОВА ЛІТЕРАТУРА:

  1.  Галянтич М. К. - Житлове право України: Практикум. — К.: МАУП, 2004.
  2.  Жилищные права и обязанности советских граждан: Юрид. справочник. — К., 1988.
  3.  Жилищный кодекс Украинской ССР: Науч.-практич. комментарий / М. А. Голодный и др. — К., 1990.
  4.  Житлове законодавство України / Уклад. М. К. Галянтич, Г. І. Коваленко. — К., 1998.
  5.  Законодавство України про нерухомість / Упоряд. Я. М. Гутарін. — К., 1998.
  6.  Золотарь В. А., Дятлов П. Н. Советское жилищное право. — К., 1990.
  7.  Житлові відносини в Україні .Збірник законодавчих актів.Упорядники Паливода А.В., Орленко В.В.
  8.  Комментарий к Правилам учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий и предоставлении им жилых помещений в Украинской ССР / М. А. Голодный и др. — К., 1989.
  9.  Конституционное право на жилище / Г. И. Давиденко и др. — К., 1988.
  10.  Маслов В. Ф. Право на жилище.— Харьков, 1986.
  11.  Мичурин Е. А. Договоры с жильем. — Харьков, 2001.
  12.  Мічурін Е. О., Сліпченко С. О., Соболєв О. В. Житлове право України: Наук.-практ. посібник. — Харків, 2004. 
  13.  Организация кооперативного жилищного строительства: Справочник / Н. А. Зубков, С. П. Индыченко, И. Н. Кучеренко.— К., 1988.
  14.  Радзієвська Л. К., Пасічник С. Г. Нотаріат в Україні: Навч. посіб. —К.,  2001.

НОРМАТИВНІ АКТИ ТА СУДОВА ПРАКТИКА:

  1.  Конституція України від 28 червня 1996 р. № 254к/96-ВР.
  2.  Цивільний кодекс України вiд 16.01.2003  № 435-IV-ВР.
  3.  Житловий кодекс Української РСР вiд 30.06.1983  № 5464-X-ВР.
  4.  Сімейний кодекс України від 10.01.2002 № 2947-III-ВР.
  5.  Кодекс України про адміністративні правопорушення від 07.12.1984 № 8073-X-ВР.
  6.  Закон України “Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку” від 29 листопада 2001 р. № 2866-III.
  7.  Закон України “Про приватизацію державного житлового фонду” вiд 19.06.1992 № 2482-XII.
  8.  Закон України “Про приватизаційні папери” від 09 березня 1992 р. № 2173-XII.
  9.  Закон України “Про передачу об’єктів права державної та комунальної власності” від 03 березня 1998 р. № 147/98-ВР.
  10.  Закон України “Про соціальний і правовий захист військовослужбовців та членів їх сімей” від 20 грудня 1991 р. № 2011-XII.
  11.  Закон України “Про міліцію” від 20 грудня 1990 р. № 565-XII.
  12.  Закон України “Про прокуратуру” від 05 листопада 1991 р. № 1789-XII.
  13.  Закон України “Про Службу безпеки України” від 25 березня 1992 р. № 2229-XII.
  14.  Закон України “ Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків” від 04 вересня 2008 р. № 500-VI-ВР.
  15.  Закон України «Про місцеві державні адміністрації» від 09.04.1999 № 586-XIV-ВР.
  16.  Закон України «Про місцеве самоврядування в Україні» від 21.05.1997 № 280/97-ВР.
  17.  Закон України «Про професійні спілки, їх права та гарантії діяльності» від 15.09.1999 № 1045-XIV-ВР.
  18.  Закон України «Про сприяння соціальному становленню та розвитку молоді в Україні» від 05.02.1993 № 2998-XII-ВР.
  19.  Постанова Верховної Ради України “Про оплату житлово-комунальних послуг населенням України” від 18 березня 1999 р. № 512-XIV.
  20.  Постанова Верховної Ради України “Про порядок введення в дію Закону України “Про приватизацію державного житлового фонду” від 19 червня 1992 р. № 2483-XII.
  21.  Постанова Верховної Ради України “Про затвердження коефіцієнта конверсії приватизаційних майнових сертифікатів і житлових чеків” від 31 січня 1996 р. № 17/96-ВР.
  22.  Указ Президента України “Про заходи щодо підтримки індивідуального житлового будівництва на селі” від 27 березня 1998 р. № 222/98.
  23.  Указ Президента України “Про прискорення реформування житлово-комунального господарства” від 19 жовтня 1999 р. № 1351/99.
  24.  Указ Президента України “Про затвердження Положення про Міністерство регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України» від 31.05.2011 № 633/2011.
  25.  Указ Президента України «Про реорганізацію Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України» від 16.03.2002 № 259/2002.
  26.  Постанова Кабінету Міністрів України “Про Концепцію розвитку житлово-комунального господарства в Україні” від 27 лютого 1995 р. № 150.
  27.  Постанова Кабінету Міністрів України “Про дальший розвиток житлово-будівельної (житлової) кооперації” від 20 жовтня 1992 р. № 593.
  28.  Постанова Кабінету Міністрів України “Про службові житлові приміщення” від 04 лютого 1988 р. № 37.
  29.  Постанова Кабінету Міністрів України “Про вдосконалення шляхів розвитку молодіжного житлового будівництва” від 28 жовтня 1996 р. № 1300.
  30.  Постанова Кабінету Міністрів України “Про затвердження Правил надання довгострокових кредитів індивідуальним забудовникам житла на селі” від 05 жовтня 1998 р. № 1597.
  31.  Постанова Кабінету Міністрів України “Про механізм впровадження Закону України “Про приватизацію державного житлового фонду” від 08 жовтня 1992 р. № 572.
  32.  Постанова Кабінету Міністрів України “Про порядок передачі у приватну власність громадян незавершених будівництвом будинків садибного типу” від 28 червня 1997 р. № 637.
  33.  Постанова Кабінету Міністрів України “Про випуск в обіг приватизаційних житлових чеків” від 26 квітня 1993 р. № 305.
  34.  Постанова Кабінету Міністрів України “Про затвердження Положення про порядок передачі в комунальну власність загальнодержавного житлового фонду, що перебував у повному господарському віданні або в оперативному управлінні підприємств, установ та організацій” від 06 листопада 1995 р. № 891.
  35.  Постанова Кабінету Міністрів України “Про затвердження Положення про порядок організації та діяльності об’єднань, що створюються власниками для управління, утримання і використання майна житлових будинків, яке перебуває у загальному користуванні” від 31 липня 1995 р. № 588.
  36.  Постанова Кабінету Міністрів України «Про затвердження Типового положення про соціальний гуртожиток для осіб, які потребують соціального захисту» від 30 травня 2007 р. N 783
  37.  Постанова Ради Міністрів УРСР «Про затвердження Примірного статуту житлово-будівельного кооперативу» від 30.04.1985 № 186.
  38.  Постанова Ради Міністрів УРСР  “Про затвердження порядку обстеження стану житлових будинків з метою встановлення їх відповідності санітарним і технічним вимогам та визнання житлових будинків і житлових приміщень непридатними для проживання” від 26 квітня 1984 р. № 189.
  39.  Розпорядження Кабінету Міністрів України “Про бронювання та придбання житлових приміщень для осіб, які мають право на громадянство при поверненні в Україну” від 24 січня 1997 р. № 44-р.
  40.  Концепція державної житлової політики, схвалена Постановою Верховної Ради України від 30 червня 1995 р. № 254/95.
  41.  Наказ Міністерства юстиції України «Про затвердження Тимчасового положення про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно» від 07.02.2002 № 7/5.
  42.  Наказ Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства «Про затвердження Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій» від 17 травня 2005 р. № 76.
  43.  Наказ Державного комітету України по житлово-комунальному господарству “Про затвердження Тимчасового положення про порядок передачі громадянами житла, що перебуває в їхній приватній власності, органу, який здійснює поліпшення житлових умов” від 01 червня 1995  р. № 24.
  44.  Наказ Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства “Про затвердження Типового статуту об'єднання співвласників багатоквартирного будинку та Типового договору відносин власників житлових і нежитлових приміщень та управителя” від 27 серпня 2003 р. № 141.
  45.  Наказ Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства «Про затвердження Положення про порядок передачі квартир (будинків), жилих приміщень у гуртожитках у власність громадян» від 16 грудня 2009 р. № 396.
  46.  Правила користування приміщеннями житлових будинків, затверджені Постановою Кабінету Міністрів України від 08 жовтня 1992 р. № 572.
  47.  Рішення Конституційного Суду України щодо офіційного тлумачення положень пункту 6 статті 12 Закону України “Про соціальний і правовий захист військовослужбовців та членів їх сімей”, частин четвертої і п’ятої статті 22 Закону України “Про міліцію” та частини шостої статті 22 Закону України “Про пожежну безпеку” (справа про офіційне тлумачення терміна “член сім’ї”) від 03 червня 1999 р. № 5-РП/99.
  48.  Постанова Пленуму Верховного Суду України “Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України” від 12 квітня 1985 р. № 2.
  49.  Постанова Пленуму Верховного Суду України “Про практику застосування судами законодавства про житлово-будівельні кооперативи” від 18 вересня 1987 р. № 9.
  50.  Постанова Пленуму Верховного Суду України “Про практику застосування судами законодавства, що регулює право власності громадян на житловий будинок” від 04 жовтня 1991 р. № 7.
  51.  Постанова Пленуму Верховного Суду України “Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності” від 22 грудня 1995 р. № 20.

ТЕМА 5

Виселення з житлових приміщень державного та комунального житлового фонду

практичне заняття

2 години

Мета

навчальна - формування у студентів необхідних знань з теми; розвиток навиків і уміння працювати з законодавством при аналізі конкретних ситуацій. Навчити правильно тлумачити норми житлового законодавства та застосовувати набути теоретичні знання при розв’язання житлових спорів;

розвиваюча - формувати й розвивати правові знання студентів, виробити навички самостійного аналізу, сприяти оволодінню уміннями та навичками, які потрібні у професійній діяльності;

виховна - сприяти розвитку в майбутніх юристів правової свідомості і правової культури, професійних й особистих якостей.

Опорні поняття: державний житловий фонд, комунальний житловий фонд, ордер, правила спів проживання, тимчасова відсутність, виселення, знесення будинку, загроза обвалом, технічний стан житлового будинку.

Практичне завдання

Задача № 1. Громадянка Козак подала до суду позов про визнання права на кімнату у квартирі, наймачем якої є її свекруха, і вселення. Позовні вимоги Козак обґрунтувала тим, що вселилася у спірну квартиру в зв’язку з укладенням шлюбу з сином відповідачки. Після розірвання шлюбу їй стали перешкоджати користуватися житловою площею, тому вона просила задовольнити позовні вимоги.

    Заперечуючи проти позову, свекруха посилалася на те, що згоди на постійне проживання невістки у квартирі вона не давала, у квартирі остання не була прописана і тому права на проживання в ній не набула.

1. Чи має право громадянка Козак на вселення у спірне житло?

2. Чи зміниться ситуація у випадку, якщо Козак матиме прописку в іншому будинку?

3. Як розв’язати спір?

Задача № 2. Громадянин Дацюк подав 2010 р. позов до суду про приєднання однієї кімнати у комунальній квартирі і надання йому звільненої в трикімнатній квартирі кімнати площею 12 кв. м, оскільки він зі своєю сім’єю в цій квартирі займає дві кімнати і потребує поліпшення житлових умов.

    Відмовляючи в наданні зазначеної кімнати, місцева адміністрація послалася на те, що позивач унаслідок обміну житлової площі 2007 р. погіршив свої житлові умови і тому правила ст. 54 Житлового кодексу України на нього не поширюються.

1. Який порядок надання житлового приміщення, що звільнилося?

2. Чи зміниться ситуація, якщо квартира була побудована для однієї сім’ї, але самовільно перепланована?

3. Як розв’язати спір?

Задача № 3. У зв’язку з розірванням шлюбу громадянин Кирилець звернувся до житлових органів із заявою про зміну умов договору найму житла, яке займав із колишньою дружиною і дочкою. Він зазначив, що спірна квартира площею 27 кв. м має ізольовані кімнати, одну з яких площею 7 кв. м він просить виділити йому.

    Відмовляючи у задоволенні заяви, державна адміністрація району послалася на те, що за розміром кімната не відповідає частині житлової площі, що припадає на нього у квартирі, тож з урахуванням незначного розміру підсобних приміщень рішення щодо зміни умов договору найму приймати недоцільно.

1. Чи правильною є відмова в задоволенні заяви Кирильця?

2. Чи впливає розмір кімнати на рішення і в яких випадках?

3. Як діяти в подібній ситуації?

Задача № 4. У травні 2010 р. громадянка Лугова звернулася до суду з позовом до громадянина Новикова з сім’єю про визнання їх такими, що втратили право користування житловою площею, і визнання недійсним свідоцтва про право власності. Позивачка зазначала, що спірну квартиру отримав її чоловік. Вона вселилася туди в березні 2004 р., коли між нею та її чоловіком було зареєстровано шлюб. У квітні 2005 р. у них з чоловіком народилася дочка, і оскільки спірна квартира була волога та невпорядкована, вони переїхали тимчасово до її батьків. У квартирі залишилася мати наймача, з її згоди туди вселилися сестра, її чоловік та їхня дитина. Усі вони були прописані у спірній квартирі. Коли 1 лютого 2010 р. її чоловік помер, відповідачі, скориставшись пропискою, переоформили особовий рахунок на Новикову з сім’єю і приватизували квартиру. Позивачка зазначала, що вона вселялася в квартиру як член сім’ї наймача і набула рівного з ним права користування житловою площею.

    Відповідачі в зустрічній позовній заяві зазначали, що Лугова вселилась у квартиру не в установленому порядку і не набула права на проживання.

1. Який порядок вселення в квартиру?

2. Чи було порушено право наймача на вселення інших осіб у займане ним приміщення?

3. Чи порушені права на проживання Лугової, якщо вона ще з 1990 р. була прописана в іншій квартирі?

Задача № 5. Павлишин звернувся до суду з позовом до Олексашенко щодо визнання права користування житлом і вселення у квартиру. Позивач посилався на те, що, перебуваючи з 2005 р. з Олексашенко у фактичних шлюбних відносинах, проживав у квартирі як член сім’ї. З грудня 2011 р. у зв’язку з погіршенням стосунків відповідачка почала чинити перешкоди в користуванні квартирою, тому позивач просив задовольнити позов.

1. Який порядок вселення членів сім’ї наймача, піднаймача?

2. Чи є прописка правоустановчим юридичним фактом?

3. Чи зміниться рішення суду у випадку, коли Павлишин прописаний у приватному будинку своєї матері?

Задача № 6. Громадянка Алієва подала позов до своєї дочки Вернидуб про примусовий обмін квартири. Позивачка зазначала, що 1998 р. з дочкою та її дочкою (онукою) вселилась у порядку обміну в двокімнатну квартиру житловою площею 29,62 кв. м з метою об’єднання в одну сім’ю. Після цього відповідачка з дочкою почали створювати неможливі умови для сумісного проживання, ображали її, били. Обміняти квартиру відповідачка відмовляється. За запропонованим варіантом примусового обміну вона має переселитися в кімнату площею 28 кв. м у комунальній квартирі, а відповідачка з дочкою — в однокімнатну ізольовану квартиру житловою площею 19,5 кв. м.

1. Чи має право Алієва вимагати примусового обміну квартири?

2. За яких умов обмін житлових приміщень не припускається?

3. Яке рішення повинен ухвалити суд?

Задача № 7. У березні 2010 р. громадяни Васильєва і Сотник звернулися з позовом до громадянки Сергєєвої та членів її сім’ї про визнання недійсним обміну житлових приміщень. Позивачі зазначали, що мешкали разом у чотирикімнатній квартирі в Луганську. У жовтні 2008 р. з дозволу міськвиконкому вони здійснили обмін цього житла на дві однокімнатні квартири, в яких мешкали відповідачі. Отримавши обмінні ордери, Васильєва вселилася у кв. № 14 кварталу Південний, а Сотник — у кв. № 168 по вул. Смоленській, 3. Після вселення позивачі виявили приховані недоліки, які не були помітні під час огляду перед обміном, зокрема щілини на стиках, у зв’язку з чим квартира Сотника волога. Крім того, відповідачі не виконали своїх зобов’язань, пов’язаних з ремонтом приміщень. Посилаючись на те, що вони уклали зазначену угоду внаслідок помилки, позивачі просили суд визнати угоду недійсною та повернути сторони до попереднього стану.

1. Які правовідносини виникають при обміні житла і якими нормативними документами вони регулюються?

2. За яких умов припускається обмін квартири?

3. Чи буде визнано ордер на обмін житла за наведених обставин недійсним?

4. Чим відрізняються договори обміну та міни житла?

Задача № 8. Громадяни Чирська і Чирський звернулися до виконкому Боярської міської ради про зміну договору найму житлового приміщення. Позивачі зазначали, що вони сім’єю з чотирьох осіб мешкають у двокімнатній квартирі житловою площею 28,5 кв. м з ізольованими кімнатами. Після розірвання шлюбу Чирська із сином стала проживати у кімнаті площею 11,9 кв. м, а Чирський з дочкою - у кімнаті площею 16,6 кв. м. Обоє звернулися до виконкому міської ради з проханням змінити умови договору найму і укласти з кожним з них окремий договір на фактично займані приміщення.

1. Чи має право колишнє подружжя вимагати надання житлового приміщення у межах належної їм частки житлової площі?

2. Чи вважається така зміна договору найму житла штучним погіршенням житлових умов?

3. Чи зміниться рішення у випадку якщо будинок — приватна власність подружжя?

4. Як розв’язати спір?

Задача № 9. Громадянин Прищепа звернувся до суду з позовом до громадянки Філімонової, її матері та неповнолітньої дочки, ЖЕО Кіровського району м. Донецька про зміну умов договору найму житлового приміщення. У позові було вказано, що 2000 р. на сім’ю з чотирьох осіб, у тому числі й позивача, була надана трикімнатна з ізольованими кімнатами квартира. Посилаючись на те, що між ним і Філімоновою, її матір’ю та неповнолітньою дочкою в червні 2005 р. склалися неприязні стосунки, які перешкоджають нормальному користуванню житлом, позивач просив виділити йому ізольовану кімнату площею 11,5 кв. м, а відповідачам — інші дві.

    Посилаючись на те, що в лютому 2009 р. Прищепа добровільно залишив спірну квартиру і не проживає в ній понад шість місяців без поважних причин, вони просили про задоволення їхніх вимог на підставі ст.71 Житлового кодексу.

1. Чи має Прищепа право на зміну умов договору найму?

2. Упродовж якого часу за тимчасово відсутніми громадянами зберігається право на житло?

3. Яким вимогам має відповідати квартира, що виділяється?

4. Яке рішення повинен ухвалити суд?

Задача № 10. Громадянка Найдьонова подала позов до громадянки Ломакіної про зміну договору найму житлового приміщення - трикімнатної квартири площею 38,7 кв. м, де проживала з дитиною та відповідачкою. Посилаючись на те, що при користуванні квартирою виникають конфлікти, просила поділити приміщення, виділивши їй з дитиною дві кімнати, кожна по 10,9 кв. м, а матері — кімнату площею 16,9 кв. м.

1. Які правові підстави передбачені для зміни договору найму квартири державного житлового фонду?

2. У яких випадках зміна договору найму не припускається?

3. Чи підлягають задоволенню вимоги Найдьонової?

4. Яким чином змінилася б ситуація, якщо будинок належить приватному житловому фонду?

Задача № 11. Громадянин Андреєв подав позов до громадянина Поліщука про зміну договору найму квартири. Позивач зазначав, що він з колишньою дружиною Поліщука і двома дітьми — неповнолітньою дочкою та дорослим сином — живуть у трикімнатній квартирі (кімнати площею 19,68, 11,0 і 10,0 кв. м). Після припинення подружнього життя спільне проживання стало неможливим. Тому він просив виділити в його особисте користування кімнату площею 10,0 кв. м із залишенням кухні, комірки, ванної з туалетом у спільному користуванні та укладенням окремого договору найму житлового приміщення.

1. Чи можливо за даної ситуації укласти два договори найму?

2. При укладенні окремих договорів найму які житлові приміщення можуть бути закріплені на праві особистого і спільного користування?

3. Чи має Андреєв право на приватизацію окремої кімнати?

4. Яке рішення повинен ухвалити суд?

Задача № 12. Громадянка Самарчук подала позов до Хмельницького міськвиконкому про визнання права на квартиру. Позивачка зазначала, що в липні 1997 р. уклала шлюб з громадянином Гаврилюком, який був наймачем двокімнатної квартири в Хмельницькому. Після цього вона вселилась до нього в квартиру, проживали однією сім’єю, вели спільне господарство до дня його смерті в січні 2010 р. Посилаючись на те, що відповідач не визнає її права на зазначену квартиру, позивачка просила задовольнити позов.

    Хмельницьке міське управління житлово-комунального господарства подало зустрічний позов до Самарчук про виселення, посилаючись на те, що остання в спірній квартирі не прописана і не проживала, була наймачем іншої квартири. Оскільки Самарчук самостійного права на спірне помешкання не набула, вона після смерті наймача підлягає виселенню.

1. Які особи є членами сім’ї наймача?

2. Яка різниця між пропискою і місцем проживання?

3. Яке правове значення має реєстрація шлюбу для визначення житлових прав громадян?

4. Яке рішення повинен ухвалити суд?

Задача № 13. В липні 2011 р. громадянка Світланова звернулася до суду з позовом до громадянина Горобця про примусовий обмін трикімнатної квартири. Позивачка зазначала, що після розірвання шлюбу з Горобцем спільне проживання з ним стало неможливим, і просила в порядку примусового обміну переселити відповідача в кімнату готельного типу площею 12,9 кв. м, тоді б вона з двома неповнолітніми дітьми перейшла у двокімнатну квартиру площею 28,2 кв. м, а наймачі цих житлових приміщень з’їхались би у спірну квартиру.

1. Що таке примусовий обмін житла і в яких випадках він припускається?

2. Які інтереси мешканців мають бути враховані при примусовому обміні?

3. Які обставини має встановити суд для оцінки варіантів обміну?

4. Яке рішення повинен ухвалити суд?

Задача № 14. У двокімнатну квартиру, що складається з ізольованих кімнат площею 20 та 10 кв. м, за ордером вселилися батько й син. У зв’язку з одруженням сина у цю квартиру з додержанням правил, передбачених ч. 1 ст. 65 Житлового кодексу, вселилася невістка наймача. Між цими трьома особами була домовленість, що молоде подружжя займатиме лише кімнату площею 20 кв. м.

1. Чи має рівні права на користування житловою площею невістка?

2. Що таке угода на право користування житлом і в якій формі вона укладається?

3. Як має вирішити справу суд у випадку, якщо батько заперечує проти вселення невістки?

Задача № 15. Ласточкіна подала до суду позов про визнання за нею права на житлову площу у п’ятикімнатній квартирі, де вона проживала з відповідачем Жуковим, його одинадцятирічної дочкою і двадцятирічним сином. У заяві Ласточкіна зазначила, що 2,5 року тому відповідач, запропонувавши їй стати його дружиною, вселив її в свою квартиру в якості члена сім'ї. Вона вела домашнє господарство і доглядала за дітьми Жукова. Але він під різними приводами відкладав реєстрацію шлюбу, а потім взагалі зажадав, щоб вона виїхала з його квартири.

    Заперечуючи, Жуков пояснив, що його син був проти шлюбу і не погоджувався на те, щоб Ласточкина проживала в їх квартирі, тому він і був змушений відмовитися від свого наміру одружитися, про що й повідомив позивачку. Суд позов Ласточкіної задовольнив.

  1.  Чи правильне рішення ухвалив суд?
  2.  Чи змінилося б рішення суду, якщо б квартира була приватизована Жуковим?

Задача № 16. Наймач Дементьєв з дружиною і двома неповнолітніми дітьми проживав у двокімнатній квартирі загальною площею 48 кв. м. Вироком районного суду від 15 травня 2008 р. він був засуджений на 3 роки позбавлення волі.

    Відбувши покарання, Дементьєв спробував вселитися в квартиру, але дружина і 16-річний син перешкоджали йому в цьому, у зв'язку з чим він предьявил в суд позов про його вселення в квартиру і вимагає зобов'язати відповідачів не перешкоджати йому в користування житловим приміщенням.

    Відповідачі, заперечуючи проти позову, посилалися на те, що позивач до його засудження систематично пиячив, і, перебуваючи в нетверезому стані, часто катував дружину, знущався над дітьми, змушуючи дітей займатися жебрацтвом. У 2009 р. шлюб між позивачем та відповідачем був розірваний.

    Враховуючи викладене, районний суд у задоволенні позовних вимог Дементьєву відмовив.

    Він оскаржив рішення в апеляційному суді.

Чи підлягає задоволенню апеляційна скарга?

ОСНОВНА ЛІТЕРАТУРА

  1.  Галянтич М.К. Житлове право. Навчальний посібник. – К.: Юрінком Інтер, - 2008.
  2.  Харитонов Є.О. Житлове право України. Навчальний посібник-К.Істина, 2010.
  3.  Цивільне право України: Підручник: У 2-х кн. Д. В. Боброва, О. В. Дзера, А. С. Довгерт та ін.; За ред. О. В. Дзери, Н. С. Кузнєцової. — К.: Юрінком Інтер, 2008.

ДОДАТКОВА ЛІТЕРАТУРА:

  1.  Галянтич М. К. - Житлове право України: Практикум. — К.: МАУП, 2004.
  2.  Жилищные права и обязанности советских граждан: Юрид. справочник. — К., 1988.
  3.  Жилищный кодекс Украинской ССР: Науч.-практич. комментарий / М. А. Голодный и др. — К., 1990.
  4.  Житлове законодавство України / Уклад. М. К. Галянтич, Г. І. Коваленко. — К., 1998.
  5.  Законодавство України про нерухомість / Упоряд. Я. М. Гутарін. — К., 1998.
  6.  Золотарь В. А., Дятлов П. Н. Советское жилищное право. — К., 1990.
  7.  Житлові відносини в Україні .Збірник законодавчих актів.Упорядники Паливода А.В., Орленко В.В.
  8.  Комментарий к Правилам учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий и предоставлении им жилых помещений в Украинской ССР / М. А. Голодный и др. — К., 1989.
  9.  Конституционное право на жилище / Г. И. Давиденко и др. — К., 1988.
  10.  Маслов В. Ф. Право на жилище.— Харьков, 1986.
  11.  Мичурин Е. А. Договоры с жильем. — Харьков, 2001.
  12.  Мічурін Е. О., Сліпченко С. О., Соболєв О. В. Житлове право України: Наук.-практ. посібник. — Харків, 2004. 
  13.  Организация кооперативного жилищного строительства: Справочник / Н. А. Зубков, С. П. Индыченко, И. Н. Кучеренко.— К., 1988.
  14.  Радзієвська Л. К., Пасічник С. Г. Нотаріат в Україні: Навч. посіб. —К.,  2001.

НОРМАТИВНІ АКТИ ТА СУДОВА ПРАКТИКА:

  1.  Конституція України від 28 червня 1996 р. № 254к/96-ВР.
  2.  Цивільний кодекс України вiд 16.01.2003  № 435-IV-ВР.
  3.  Житловий кодекс Української РСР вiд 30.06.1983  № 5464-X-ВР.
  4.  Сімейний кодекс України від 10.01.2002 № 2947-III-ВР.
  5.  Кодекс України про адміністративні правопорушення від 07.12.1984 № 8073-X-ВР.
  6.  Закон України “Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку” від 29 листопада 2001 р. № 2866-III.
  7.  Закон України “Про приватизацію державного житлового фонду” вiд 19.06.1992 № 2482-XII.
  8.  Закон України “Про приватизаційні папери” від 09 березня 1992 р. № 2173-XII.
  9.  Закон України “Про передачу об’єктів права державної та комунальної власності” від 03 березня 1998 р. № 147/98-ВР.
  10.  Закон України “Про соціальний і правовий захист військовослужбовців та членів їх сімей” від 20 грудня 1991 р. № 2011-XII.
  11.  Закон України “Про міліцію” від 20 грудня 1990 р. № 565-XII.
  12.  Закон України “Про прокуратуру” від 05 листопада 1991 р. № 1789-XII.
  13.  Закон України “Про Службу безпеки України” від 25 березня 1992 р. № 2229-XII.
  14.  Закон України “ Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків” від 04 вересня 2008 р. № 500-VI-ВР.
  15.  Закон України «Про місцеві державні адміністрації» від 09.04.1999 № 586-XIV-ВР.
  16.  Закон України «Про місцеве самоврядування в Україні» від 21.05.1997 № 280/97-ВР.
  17.  Закон України «Про професійні спілки, їх права та гарантії діяльності» від 15.09.1999 № 1045-XIV-ВР.
  18.  Закон України «Про сприяння соціальному становленню та розвитку молоді в Україні» від 05.02.1993 № 2998-XII-ВР.
  19.  Постанова Верховної Ради України “Про оплату житлово-комунальних послуг населенням України” від 18 березня 1999 р. № 512-XIV.
  20.  Постанова Верховної Ради України “Про порядок введення в дію Закону України “Про приватизацію державного житлового фонду” від 19 червня 1992 р. № 2483-XII.
  21.  Постанова Верховної Ради України “Про затвердження коефіцієнта конверсії приватизаційних майнових сертифікатів і житлових чеків” від 31 січня 1996 р. № 17/96-ВР.
  22.  Указ Президента України “Про заходи щодо підтримки індивідуального житлового будівництва на селі” від 27 березня 1998 р. № 222/98.
  23.  Указ Президента України “Про прискорення реформування житлово-комунального господарства” від 19 жовтня 1999 р. № 1351/99.
  24.  Указ Президента України “Про затвердження Положення про Міністерство регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України» від 31.05.2011 № 633/2011.
  25.  Указ Президента України «Про реорганізацію Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України» від 16.03.2002 № 259/2002.
  26.  Постанова Кабінету Міністрів України “Про Концепцію розвитку житлово-комунального господарства в Україні” від 27 лютого 1995 р. № 150.
  27.  Постанова Кабінету Міністрів України “Про дальший розвиток житлово-будівельної (житлової) кооперації” від 20 жовтня 1992 р. № 593.
  28.  Постанова Кабінету Міністрів України “Про службові житлові приміщення” від 04 лютого 1988 р. № 37.
  29.  Постанова Кабінету Міністрів України “Про вдосконалення шляхів розвитку молодіжного житлового будівництва” від 28 жовтня 1996 р. № 1300.
  30.  Постанова Кабінету Міністрів України “Про затвердження Правил надання довгострокових кредитів індивідуальним забудовникам житла на селі” від 05 жовтня 1998 р. № 1597.
  31.  Постанова Кабінету Міністрів України “Про механізм впровадження Закону України “Про приватизацію державного житлового фонду” від 08 жовтня 1992 р. № 572.
  32.  Постанова Кабінету Міністрів України “Про порядок передачі у приватну власність громадян незавершених будівництвом будинків садибного типу” від 28 червня 1997 р. № 637.
  33.  Постанова Кабінету Міністрів України “Про випуск в обіг приватизаційних житлових чеків” від 26 квітня 1993 р. № 305.
  34.  Постанова Кабінету Міністрів України “Про затвердження Положення про порядок передачі в комунальну власність загальнодержавного житлового фонду, що перебував у повному господарському віданні або в оперативному управлінні підприємств, установ та організацій” від 06 листопада 1995 р. № 891.
  35.  Постанова Кабінету Міністрів України “Про затвердження Положення про порядок організації та діяльності об’єднань, що створюються власниками для управління, утримання і використання майна житлових будинків, яке перебуває у загальному користуванні” від 31 липня 1995 р. № 588.
  36.  Постанова Кабінету Міністрів України «Про затвердження Типового положення про соціальний гуртожиток для осіб, які потребують соціального захисту» від 30 травня 2007 р. N 783
  37.  Постанова Ради Міністрів УРСР «Про затвердження Примірного статуту житлово-будівельного кооперативу» від 30.04.1985 № 186.
  38.  Постанова Ради Міністрів УРСР  “Про затвердження порядку обстеження стану житлових будинків з метою встановлення їх відповідності санітарним і технічним вимогам та визнання житлових будинків і житлових приміщень непридатними для проживання” від 26 квітня 1984 р. № 189.
  39.  Розпорядження Кабінету Міністрів України “Про бронювання та придбання житлових приміщень для осіб, які мають право на громадянство при поверненні в Україну” від 24 січня 1997 р. № 44-р.
  40.  Концепція державної житлової політики, схвалена Постановою Верховної Ради України від 30 червня 1995 р. № 254/95.
  41.  Наказ Міністерства юстиції України «Про затвердження Тимчасового положення про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно» від 07.02.2002 № 7/5.
  42.  Наказ Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства «Про затвердження Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій» від 17 травня 2005 р. № 76.
  43.  Наказ Державного комітету України по житлово-комунальному господарству “Про затвердження Тимчасового положення про порядок передачі громадянами житла, що перебуває в їхній приватній власності, органу, який здійснює поліпшення житлових умов” від 01 червня 1995  р. № 24.
  44.  Наказ Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства “Про затвердження Типового статуту об'єднання співвласників багатоквартирного будинку та Типового договору відносин власників житлових і нежитлових приміщень та управителя” від 27 серпня 2003 р. № 141.
  45.  Наказ Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства «Про затвердження Положення про порядок передачі квартир (будинків), жилих приміщень у гуртожитках у власність громадян» від 16 грудня 2009 р. № 396.
  46.  Правила користування приміщеннями житлових будинків, затверджені Постановою Кабінету Міністрів України від 08 жовтня 1992 р. № 572.
  47.  Рішення Конституційного Суду України щодо офіційного тлумачення положень пункту 6 статті 12 Закону України “Про соціальний і правовий захист військовослужбовців та членів їх сімей”, частин четвертої і п’ятої статті 22 Закону України “Про міліцію” та частини шостої статті 22 Закону України “Про пожежну безпеку” (справа про офіційне тлумачення терміна “член сім’ї”) від 03 червня 1999 р. № 5-РП/99.
  48.  Постанова Пленуму Верховного Суду України “Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України” від 12 квітня 1985 р. № 2.
  49.  Постанова Пленуму Верховного Суду України “Про практику застосування судами законодавства про житлово-будівельні кооперативи” від 18 вересня 1987 р. № 9.
  50.  Постанова Пленуму Верховного Суду України “Про практику застосування судами законодавства, що регулює право власності громадян на житловий будинок” від 04 жовтня 1991 р. № 7.
  51.  Постанова Пленуму Верховного Суду України “Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності” від 22 грудня 1995 р. № 20.

ТЕМА 6  

Особливості правового регулювання користування службовими житловими приміщеннями та гуртожитками

семінарське заняття

2 години

Мета

навчальна - розкрити поняття житла спеціального призначення, формування у студентів необхідних теоретичних знань з теми, уміння застосовувати правові норми, ознайомлення студентів із перспективами розвитку інституту захисту житлових прав фізичної особи відповідно до Конституції України й Житлового кодексу України.

розвиваюча - навчити студентів аналізувати нормативно-правові акти та інші документи, виробити навички самостійного аналізу, уміння застосовувати отримані знання при оцінюванні конкретної ситуації, сприяти оволодінню уміннями та навичками, які потрібні у професійній діяльності;

виховна - формувати переконання та ціннісні орієнтації відповідно до ідеалів гуманізму, демократії, соціальної справедливості, поваги до особистості, виховувати активну громадську позицію, сприяти усвідомленню ролі та значення юридичної діяльності в становленні Української держави.

Опорні поняття: житло спеціального призначення, службове житлове приміщення, гуртожиток.

ПЛАН

  1.  Визначення категорій “службове житлове приміщення” та “гуртожиток”.
  2.  Надання службових житлових приміщень і гуртожитків.
  3.  Суб’єкти права користування житлом спеціального призначення.
  4.  Підстави припинення права користування житлом спеціального призначення.

Питання для повторення і самостійної роботи

  1.  Що означає термін «службове приміщення»?
  2.  Який порядок встановлено для користування службовими житловими при
    міщеннями?
  3.  Яким особам можуть бути надані квартири у службових житлових приміщеннях?
  4.  Яким чином встановлюється оплата за користування службовими житловими приміщеннями?
  5.  Який порядок припинення користування службовим житловим приміщенням?
  6.  Що відноситься до підстав надання службових житлових приміщень?
  7.  Який порядок укладення договору найму службового житлового приміщення?
  8.  В яких випадках відбувається розірвання та припинення договору найму службового житлового приміщення?
  9.  В яких випадках і яким чином відбувається виселення громадян із службових житлових приміщень?

Теми рефератів та доповідей

  1.  Нормативне регулювання порядку надання службових житлових приміщень і користування ними.
  2.  Підстави припинення правовідносин щодо житла спеціального призначення.
  3.  Особливості правового режиму службових житлових приміщень, гуртожитків та іншого спеціалізованого житла.
  4.  Особливості здійснення військовослужбовцями права на житло.
  5.  Житлові правовідносини по найму житлового приміщення в гуртожитку.
  6.  Житлові приміщення спеціалізованого житлового фонду.

ОСНОВНА ЛІТЕРАТУРА

  1.  Галянтич М.К. Житлове право. Навчальний посібник. – К.: Юрінком Інтер, - 2008.
  2.  Харитонов Є.О. Житлове право України. Навчальний посібник-К.Істина, 2010.
  3.  Цивільне право України: Підручник: У 2-х кн. Д. В. Боброва, О. В. Дзера, А. С. Довгерт та ін.; За ред. О. В. Дзери, Н. С. Кузнєцової. — К.: Юрінком Інтер, 2008.

ДОДАТКОВА ЛІТЕРАТУРА:

  1.  Галянтич М. К. - Житлове право України: Практикум. — К.: МАУП, 2004.
  2.  Жилищные права и обязанности советских граждан: Юрид. справочник. — К., 1988.
  3.  Жилищный кодекс Украинской ССР: Науч.-практич. комментарий / М. А. Голодный и др. — К., 1990.
  4.  Житлове законодавство України / Уклад. М. К. Галянтич, Г. І. Коваленко. — К., 1998.
  5.  Законодавство України про нерухомість / Упоряд. Я. М. Гутарін. — К., 1998.
  6.  Золотарь В. А., Дятлов П. Н. Советское жилищное право. — К., 1990.
  7.  Житлові відносини в Україні .Збірник законодавчих актів.Упорядники Паливода А.В., Орленко В.В.
  8.  Комментарий к Правилам учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий и предоставлении им жилых помещений в Украинской ССР / М. А. Голодный и др. — К., 1989.
  9.  Конституционное право на жилище / Г. И. Давиденко и др. — К., 1988.
  10.  Маслов В. Ф. Право на жилище.— Харьков, 1986.
  11.  Мичурин Е. А. Договоры с жильем. — Харьков, 2001.
  12.  Мічурін Е. О., Сліпченко С. О., Соболєв О. В. Житлове право України: Наук.-практ. посібник. — Харків, 2004. 
  13.  Организация кооперативного жилищного строительства: Справочник / Н. А. Зубков, С. П. Индыченко, И. Н. Кучеренко.— К., 1988.
  14.  Радзієвська Л. К., Пасічник С. Г. Нотаріат в Україні: Навч. посіб. —К.,  2001.

НОРМАТИВНІ АКТИ ТА СУДОВА ПРАКТИКА:

  1.  Конституція України від 28 червня 1996 р. № 254к/96-ВР.
  2.  Цивільний кодекс України вiд 16.01.2003  № 435-IV-ВР.
  3.  Житловий кодекс Української РСР вiд 30.06.1983  № 5464-X-ВР.
  4.  Сімейний кодекс України від 10.01.2002 № 2947-III-ВР.
  5.  Кодекс України про адміністративні правопорушення від 07.12.1984 № 8073-X-ВР.
  6.  Закон України “Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку” від 29 листопада 2001 р. № 2866-III.
  7.  Закон України “Про приватизацію державного житлового фонду” вiд 19.06.1992 № 2482-XII.
  8.  Закон України “Про приватизаційні папери” від 09 березня 1992 р. № 2173-XII.
  9.  Закон України “Про передачу об’єктів права державної та комунальної власності” від 03 березня 1998 р. № 147/98-ВР.
  10.  Закон України “Про соціальний і правовий захист військовослужбовців та членів їх сімей” від 20 грудня 1991 р. № 2011-XII.
  11.  Закон України “Про міліцію” від 20 грудня 1990 р. № 565-XII.
  12.  Закон України “Про прокуратуру” від 05 листопада 1991 р. № 1789-XII.
  13.  Закон України “Про Службу безпеки України” від 25 березня 1992 р. № 2229-XII.
  14.  Закон України “ Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків” від 04 вересня 2008 р. № 500-VI-ВР.
  15.  Закон України «Про місцеві державні адміністрації» від 09.04.1999 № 586-XIV-ВР.
  16.  Закон України «Про місцеве самоврядування в Україні» від 21.05.1997 № 280/97-ВР.
  17.  Закон України «Про професійні спілки, їх права та гарантії діяльності» від 15.09.1999 № 1045-XIV-ВР.
  18.  Закон України «Про сприяння соціальному становленню та розвитку молоді в Україні» від 05.02.1993 № 2998-XII-ВР.
  19.  Постанова Верховної Ради України “Про оплату житлово-комунальних послуг населенням України” від 18 березня 1999 р. № 512-XIV.
  20.  Постанова Верховної Ради України “Про порядок введення в дію Закону України “Про приватизацію державного житлового фонду” від 19 червня 1992 р. № 2483-XII.
  21.  Постанова Верховної Ради України “Про затвердження коефіцієнта конверсії приватизаційних майнових сертифікатів і житлових чеків” від 31 січня 1996 р. № 17/96-ВР.
  22.  Указ Президента України “Про заходи щодо підтримки індивідуального житлового будівництва на селі” від 27 березня 1998 р. № 222/98.
  23.  Указ Президента України “Про прискорення реформування житлово-комунального господарства” від 19 жовтня 1999 р. № 1351/99.
  24.  Указ Президента України “Про затвердження Положення про Міністерство регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України» від 31.05.2011 № 633/2011.
  25.  Указ Президента України «Про реорганізацію Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України» від 16.03.2002 № 259/2002.
  26.  Постанова Кабінету Міністрів України “Про Концепцію розвитку житлово-комунального господарства в Україні” від 27 лютого 1995 р. № 150.
  27.  Постанова Кабінету Міністрів України “Про дальший розвиток житлово-будівельної (житлової) кооперації” від 20 жовтня 1992 р. № 593.
  28.  Постанова Кабінету Міністрів України “Про службові житлові приміщення” від 04 лютого 1988 р. № 37.
  29.  Постанова Кабінету Міністрів України “Про вдосконалення шляхів розвитку молодіжного житлового будівництва” від 28 жовтня 1996 р. № 1300.
  30.  Постанова Кабінету Міністрів України “Про затвердження Правил надання довгострокових кредитів індивідуальним забудовникам житла на селі” від 05 жовтня 1998 р. № 1597.
  31.  Постанова Кабінету Міністрів України “Про механізм впровадження Закону України “Про приватизацію державного житлового фонду” від 08 жовтня 1992 р. № 572.
  32.  Постанова Кабінету Міністрів України “Про порядок передачі у приватну власність громадян незавершених будівництвом будинків садибного типу” від 28 червня 1997 р. № 637.
  33.  Постанова Кабінету Міністрів України “Про випуск в обіг приватизаційних житлових чеків” від 26 квітня 1993 р. № 305.
  34.  Постанова Кабінету Міністрів України “Про затвердження Положення про порядок передачі в комунальну власність загальнодержавного житлового фонду, що перебував у повному господарському віданні або в оперативному управлінні підприємств, установ та організацій” від 06 листопада 1995 р. № 891.
  35.  Постанова Кабінету Міністрів України “Про затвердження Положення про порядок організації та діяльності об’єднань, що створюються власниками для управління, утримання і використання майна житлових будинків, яке перебуває у загальному користуванні” від 31 липня 1995 р. № 588.
  36.  Постанова Кабінету Міністрів України «Про затвердження Типового положення про соціальний гуртожиток для осіб, які потребують соціального захисту» від 30 травня 2007 р. N 783
  37.  Постанова Ради Міністрів УРСР «Про затвердження Примірного статуту житлово-будівельного кооперативу» від 30.04.1985 № 186.
  38.  Постанова Ради Міністрів УРСР  “Про затвердження порядку обстеження стану житлових будинків з метою встановлення їх відповідності санітарним і технічним вимогам та визнання житлових будинків і житлових приміщень непридатними для проживання” від 26 квітня 1984 р. № 189.
  39.  Розпорядження Кабінету Міністрів України “Про бронювання та придбання житлових приміщень для осіб, які мають право на громадянство при поверненні в Україну” від 24 січня 1997 р. № 44-р.
  40.  Концепція державної житлової політики, схвалена Постановою Верховної Ради України від 30 червня 1995 р. № 254/95.
  41.  Наказ Міністерства юстиції України «Про затвердження Тимчасового положення про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно» від 07.02.2002 № 7/5.
  42.  Наказ Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства «Про затвердження Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій» від 17 травня 2005 р. № 76.
  43.  Наказ Державного комітету України по житлово-комунальному господарству “Про затвердження Тимчасового положення про порядок передачі громадянами житла, що перебуває в їхній приватній власності, органу, який здійснює поліпшення житлових умов” від 01 червня 1995  р. № 24.
  44.  Наказ Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства “Про затвердження Типового статуту об'єднання співвласників багатоквартирного будинку та Типового договору відносин власників житлових і нежитлових приміщень та управителя” від 27 серпня 2003 р. № 141.
  45.  Наказ Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства «Про затвердження Положення про порядок передачі квартир (будинків), жилих приміщень у гуртожитках у власність громадян» від 16 грудня 2009 р. № 396.
  46.  Правила користування приміщеннями житлових будинків, затверджені Постановою Кабінету Міністрів України від 08 жовтня 1992 р. № 572.
  47.  Рішення Конституційного Суду України щодо офіційного тлумачення положень пункту 6 статті 12 Закону України “Про соціальний і правовий захист військовослужбовців та членів їх сімей”, частин четвертої і п’ятої статті 22 Закону України “Про міліцію” та частини шостої статті 22 Закону України “Про пожежну безпеку” (справа про офіційне тлумачення терміна “член сім’ї”) від 03 червня 1999 р. № 5-РП/99.
  48.  Постанова Пленуму Верховного Суду України “Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України” від 12 квітня 1985 р. № 2.
  49.  Постанова Пленуму Верховного Суду України “Про практику застосування судами законодавства про житлово-будівельні кооперативи” від 18 вересня 1987 р. № 9.
  50.  Постанова Пленуму Верховного Суду України “Про практику застосування судами законодавства, що регулює право власності громадян на житловий будинок” від 04 жовтня 1991 р. № 7.
  51.  Постанова Пленуму Верховного Суду України “Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності” від 22 грудня 1995 р. № 20.

ТЕМА 7

Правове регулювання та користування житловими приміщеннями у будинках житлово-будівельних кооперативів

семінарське заняття

2 години

Мета

навчальна - формування у студентів необхідних теоретичних знань по темі, уміння застосовувати правові норми та правильно тлумачити норми житлового законодавства при розв’язання житлових спорів.

розвиваюча - формувати й розвивати правові знання студентів, виробити навички самостійного аналізу, сприяти оволодінню уміннями та навичками, які потрібні у професійній діяльності;

виховна - сприяти розвитку в майбутніх юристів правової свідомості і правової культури, професійних й особистих якостей.

Опорні поняття: житлово-будівельний кооператив, член житлово-будівельного кооперативу, члени сім’ї, тимчасові жильці, молодіжний житловий комплекс, державний пільговий довготерміновий кредит.

ПЛАН

  1.  Порядок організації та діяльності житлово-будівельного кооперативу.
  2.  Прийом громадян до членів житлово-будівельного кооперативу.
  3.  Права і обов’язки членів житлово-будівельного кооперативу та членів їхніх сімей.
  4.  Право власності на житлові приміщення в будинках житлово-будівельних кооперативів.
  5.  Особливості створення та діяльності МЖК.

Питання для повторення і самостійної роботи

  1.  Які права і обов’язки членів МЖК?
  2.  Чи підвідомчі суду спори між членами кооперативу?
  3.  Як здійснюється державна реєстрація житлово-будівельного кооперативу?
  4.  Хто має право на вступ в житлово-будівельний кооператив?
  5.  Хто управляє житлово-будівельним кооперативом?
  6.  Як здійснюється прийом в члени житлово-будівельного кооперативу?
  7.  В яких випадках відбувається припинення членства в житлово-будівельному кооперативі?
  8.  Що таке реорганізація житлово-будівельного коперативу і як вона здійснюється?
  9.  Що розуміється під ліквідацією житлово-будівельного кооперативу?
  10.  Який порядок ліквідації житлово-будівельного кооперативу?

Теми рефератів та доповідей

  1.  Особливості правового регулювання користування житловими приміщеннями у будинках колективного житлового фонду.
  2.  Юридичні питання закріплення права власності на житло в будинках житлово-будівельних кооперативів.
  3.  Нормативне регулювання розвитку молодіжних житлових комплексів у сучасних умовах. 
  4.  Правове положення членів житлово-будівельних кооперативів.
  5.  Юридичні гарантії прав членів житлово-будівельного кооперативу.

ОСНОВНА ЛІТЕРАТУРА

  1.  Галянтич М.К. Житлове право. Навчальний посібник. – К.: Юрінком Інтер, - 2008.
  2.  Харитонов Є.О. Житлове право України. Навчальний посібник-К.Істина, 2010.
  3.  Цивільне право України: Підручник: У 2-х кн. Д. В. Боброва, О. В. Дзера, А. С. Довгерт та ін.; За ред. О. В. Дзери, Н. С. Кузнєцової. — К.: Юрінком Інтер, 2008.

ДОДАТКОВА ЛІТЕРАТУРА:

  1.  Галянтич М. К. - Житлове право України: Практикум. — К.: МАУП, 2004.
  2.  Жилищные права и обязанности советских граждан: Юрид. справочник. — К., 1988.
  3.  Жилищный кодекс Украинской ССР: Науч.-практич. комментарий / М. А. Голодный и др. — К., 1990.
  4.  Житлове законодавство України / Уклад. М. К. Галянтич, Г. І. Коваленко. — К., 1998.
  5.  Законодавство України про нерухомість / Упоряд. Я. М. Гутарін. — К., 1998.
  6.  Золотарь В. А., Дятлов П. Н. Советское жилищное право. — К., 1990.
  7.  Житлові відносини в Україні .Збірник законодавчих актів.Упорядники Паливода А.В., Орленко В.В.
  8.  Комментарий к Правилам учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий и предоставлении им жилых помещений в Украинской ССР / М. А. Голодный и др. — К., 1989.
  9.  Конституционное право на жилище / Г. И. Давиденко и др. — К., 1988.
  10.  Маслов В. Ф. Право на жилище.— Харьков, 1986.
  11.  Мичурин Е. А. Договоры с жильем. — Харьков, 2001.
  12.  Мічурін Е. О., Сліпченко С. О., Соболєв О. В. Житлове право України: Наук.-практ. посібник. — Харків, 2004. 
  13.  Организация кооперативного жилищного строительства: Справочник / Н. А. Зубков, С. П. Индыченко, И. Н. Кучеренко.— К., 1988.
  14.  Радзієвська Л. К., Пасічник С. Г. Нотаріат в Україні: Навч. посіб. —К.,  2001.

НОРМАТИВНІ АКТИ ТА СУДОВА ПРАКТИКА:

  1.  Конституція України від 28 червня 1996 р. № 254к/96-ВР.
  2.  Цивільний кодекс України вiд 16.01.2003  № 435-IV-ВР.
  3.  Житловий кодекс Української РСР вiд 30.06.1983  № 5464-X-ВР.
  4.  Сімейний кодекс України від 10.01.2002 № 2947-III-ВР.
  5.  Кодекс України про адміністративні правопорушення від 07.12.1984 № 8073-X-ВР.
  6.  Закон України “Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку” від 29 листопада 2001 р. № 2866-III.
  7.  Закон України “Про приватизацію державного житлового фонду” вiд 19.06.1992 № 2482-XII.
  8.  Закон України “Про приватизаційні папери” від 09 березня 1992 р. № 2173-XII.
  9.  Закон України “Про передачу об’єктів права державної та комунальної власності” від 03 березня 1998 р. № 147/98-ВР.
  10.  Закон України “Про соціальний і правовий захист військовослужбовців та членів їх сімей” від 20 грудня 1991 р. № 2011-XII.
  11.  Закон України “Про міліцію” від 20 грудня 1990 р. № 565-XII.
  12.  Закон України “Про прокуратуру” від 05 листопада 1991 р. № 1789-XII.
  13.  Закон України “Про Службу безпеки України” від 25 березня 1992 р. № 2229-XII.
  14.  Закон України “ Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків” від 04 вересня 2008 р. № 500-VI-ВР.
  15.  Закон України «Про місцеві державні адміністрації» від 09.04.1999 № 586-XIV-ВР.
  16.  Закон України «Про місцеве самоврядування в Україні» від 21.05.1997 № 280/97-ВР.
  17.  Закон України «Про професійні спілки, їх права та гарантії діяльності» від 15.09.1999 № 1045-XIV-ВР.
  18.  Закон України «Про сприяння соціальному становленню та розвитку молоді в Україні» від 05.02.1993 № 2998-XII-ВР.
  19.  Постанова Верховної Ради України “Про оплату житлово-комунальних послуг населенням України” від 18 березня 1999 р. № 512-XIV.
  20.  Постанова Верховної Ради України “Про порядок введення в дію Закону України “Про приватизацію державного житлового фонду” від 19 червня 1992 р. № 2483-XII.
  21.  Постанова Верховної Ради України “Про затвердження коефіцієнта конверсії приватизаційних майнових сертифікатів і житлових чеків” від 31 січня 1996 р. № 17/96-ВР.
  22.  Указ Президента України “Про заходи щодо підтримки індивідуального житлового будівництва на селі” від 27 березня 1998 р. № 222/98.
  23.  Указ Президента України “Про прискорення реформування житлово-комунального господарства” від 19 жовтня 1999 р. № 1351/99.
  24.  Указ Президента України “Про затвердження Положення про Міністерство регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України» від 31.05.2011 № 633/2011.
  25.  Указ Президента України «Про реорганізацію Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України» від 16.03.2002 № 259/2002.
  26.  Постанова Кабінету Міністрів України “Про Концепцію розвитку житлово-комунального господарства в Україні” від 27 лютого 1995 р. № 150.
  27.  Постанова Кабінету Міністрів України “Про дальший розвиток житлово-будівельної (житлової) кооперації” від 20 жовтня 1992 р. № 593.
  28.  Постанова Кабінету Міністрів України “Про службові житлові приміщення” від 04 лютого 1988 р. № 37.
  29.  Постанова Кабінету Міністрів України “Про вдосконалення шляхів розвитку молодіжного житлового будівництва” від 28 жовтня 1996 р. № 1300.
  30.  Постанова Кабінету Міністрів України “Про затвердження Правил надання довгострокових кредитів індивідуальним забудовникам житла на селі” від 05 жовтня 1998 р. № 1597.
  31.  Постанова Кабінету Міністрів України “Про механізм впровадження Закону України “Про приватизацію державного житлового фонду” від 08 жовтня 1992 р. № 572.
  32.  Постанова Кабінету Міністрів України “Про порядок передачі у приватну власність громадян незавершених будівництвом будинків садибного типу” від 28 червня 1997 р. № 637.
  33.  Постанова Кабінету Міністрів України “Про випуск в обіг приватизаційних житлових чеків” від 26 квітня 1993 р. № 305.
  34.  Постанова Кабінету Міністрів України “Про затвердження Положення про порядок передачі в комунальну власність загальнодержавного житлового фонду, що перебував у повному господарському віданні або в оперативному управлінні підприємств, установ та організацій” від 06 листопада 1995 р. № 891.
  35.  Постанова Кабінету Міністрів України “Про затвердження Положення про порядок організації та діяльності об’єднань, що створюються власниками для управління, утримання і використання майна житлових будинків, яке перебуває у загальному користуванні” від 31 липня 1995 р. № 588.
  36.  Постанова Кабінету Міністрів України «Про затвердження Типового положення про соціальний гуртожиток для осіб, які потребують соціального захисту» від 30 травня 2007 р. N 783
  37.  Постанова Ради Міністрів УРСР «Про затвердження Примірного статуту житлово-будівельного кооперативу» від 30.04.1985 № 186.
  38.  Постанова Ради Міністрів УРСР  “Про затвердження порядку обстеження стану житлових будинків з метою встановлення їх відповідності санітарним і технічним вимогам та визнання житлових будинків і житлових приміщень непридатними для проживання” від 26 квітня 1984 р. № 189.
  39.  Розпорядження Кабінету Міністрів України “Про бронювання та придбання житлових приміщень для осіб, які мають право на громадянство при поверненні в Україну” від 24 січня 1997 р. № 44-р.
  40.  Концепція державної житлової політики, схвалена Постановою Верховної Ради України від 30 червня 1995 р. № 254/95.
  41.  Наказ Міністерства юстиції України «Про затвердження Тимчасового положення про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно» від 07.02.2002 № 7/5.
  42.  Наказ Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства «Про затвердження Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій» від 17 травня 2005 р. № 76.
  43.  Наказ Державного комітету України по житлово-комунальному господарству “Про затвердження Тимчасового положення про порядок передачі громадянами житла, що перебуває в їхній приватній власності, органу, який здійснює поліпшення житлових умов” від 01 червня 1995  р. № 24.
  44.  Наказ Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства “Про затвердження Типового статуту об'єднання співвласників багатоквартирного будинку та Типового договору відносин власників житлових і нежитлових приміщень та управителя” від 27 серпня 2003 р. № 141.
  45.  Наказ Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства «Про затвердження Положення про порядок передачі квартир (будинків), жилих приміщень у гуртожитках у власність громадян» від 16 грудня 2009 р. № 396.
  46.  Правила користування приміщеннями житлових будинків, затверджені Постановою Кабінету Міністрів України від 08 жовтня 1992 р. № 572.
  47.  Рішення Конституційного Суду України щодо офіційного тлумачення положень пункту 6 статті 12 Закону України “Про соціальний і правовий захист військовослужбовців та членів їх сімей”, частин четвертої і п’ятої статті 22 Закону України “Про міліцію” та частини шостої статті 22 Закону України “Про пожежну безпеку” (справа про офіційне тлумачення терміна “член сім’ї”) від 03 червня 1999 р. № 5-РП/99.
  48.  Постанова Пленуму Верховного Суду України “Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України” від 12 квітня 1985 р. № 2.
  49.  Постанова Пленуму Верховного Суду України “Про практику застосування судами законодавства про житлово-будівельні кооперативи” від 18 вересня 1987 р. № 9.
  50.  Постанова Пленуму Верховного Суду України “Про практику застосування судами законодавства, що регулює право власності громадян на житловий будинок” від 04 жовтня 1991 р. № 7.
  51.  Постанова Пленуму Верховного Суду України “Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності” від 22 грудня 1995 р. № 20.

ТЕМА 8  

Правовий статус об’єднання співвласників багатоквартирного будинку

практичне заняття

2 години

Мета

навчальна - формування у студентів необхідних знань з теми; розвиток навиків і уміння працювати з законодавством при аналізі конкретних ситуацій. Навчити правильно тлумачити норми житлового законодавства та застосовувати набути теоретичні знання при розв’язання житлових спорів;

розвиваюча - формувати й розвивати правові знання студентів, виробити навички самостійного аналізу, сприяти оволодінню уміннями та навичками, які потрібні у професійній діяльності;

виховна - сприяти розвитку в майбутніх юристів правової свідомості і правової культури, професійних й особистих якостей.

Опорні поняття: товариство співвласників багатоквартирного будинку,  право приватної власності на будинок.

Практичне завдання

Задача № 1. Задача № 1. Внаслідок стихійного лиха в чотириквартирному будинку пошкодило дах, у стінах з’явилися тріщини, побилися шибки.

У будинку частина квартир була приватизована.

Працівники житлово-комунального господарства, яких викликали квартиронаймачі, запропонували здійснити ремонт власними силами.

1. Які обов’язки мають співвласники приватизованого будинку?

2. Які обов’язки з утримання житла мають наймодавець і наймач?

3. Чи законні вимоги працівників ЖЕКу?

Задача № 2. Ініціативна група членів житлово-будівельного кооперативу м. Києва звернулася до юриста місцевої ради з проханням дати відповіді на такі запитання:

1. Чи може житлово-будівельний кооператив реорганізуватися в об’єднання співвласників багатоквартирного будинку і як це зробити?

2. Що таке об’єднання співвласників багатоквартирного будинку і які переваги воно надає?

3. Яка мета створення об’єднання та його правове становище?

Задача № 3. У багатоповерховому будинку державного житлового фонду 30 % квартир приватизовано. Ініціативна група мешканців цього будинку виявила бажання створити об’єднання співвласників.

1. Чи можуть вони створити об’єднання?

2. Які вимоги висуваються для створення об’єднання співвласників?

3. Як зареєструвати об’єднання співвласників?

Задача № 4. У будинку, де всі квартири приватизовано, створено товариство власників. Місцева райдержадміністрація вимагає перереєструвати  його  у  товариство  співвласників  багатоквартирного житлового будинку. Частина мешканців відмовляється брати участь у загальних зборах.

1. Яка нормативна база визначає організацію та діяльність товариства співвласників?

2. Які права і обов’язки членів об’єднання?

3. Які права і обов’язки особи, що не бажає вступати до об’єднання?

Задача № 5. У зв’язку з незадовільним станом обслуговування будинку товариство співвласників вирішило змінити організацію, що обслуговувала будинок (ЖЕК) на іншу.

1. Які особи утримують будинок?

2. Які права і обов’язки товариства співвласників багатоквартирного житлового будинку?

3. Які органи управління створюються в об’єднанні і які вони мають обов’язки?

4. Яке майно належить членам товариства співвласників?

Задача № 6. Товариство співвласників багатоквартирного будинку звернулося до місцевої райдержадміністрації з вимогою виділити прилеглу територію для влаштування автомобільної стоянки. Місцева райдержадміністрація заперечила і зауважила, що прилегла територія належить до комунальної власності міста і тому виділена бути не може. Крім того, на ній розміщено дитячий майданчик для мешканців інших будинків.

1. Чи обґрунтовані заперечення місцевої райдержадміністрації?

2. Яке майно належить товариству співвласників?

3. Як розв’язати ситуацію?

ОСНОВНА ЛІТЕРАТУРА

  1.  Галянтич М.К. Житлове право. Навчальний посібник. – К.: Юрінком Інтер, - 2008.
  2.  Харитонов Є.О. Житлове право України. Навчальний посібник-К.Істина, 2010.
  3.  Цивільне право України: Підручник: У 2-х кн. Д. В. Боброва, О. В. Дзера, А. С. Довгерт та ін.; За ред. О. В. Дзери, Н. С. Кузнєцової. — К.: Юрінком Інтер, 2008.

ДОДАТКОВА ЛІТЕРАТУРА:

  1.  Галянтич М. К. - Житлове право України: Практикум. — К.: МАУП, 2004.
  2.  Жилищные права и обязанности советских граждан: Юрид. справочник. — К., 1988.
  3.  Жилищный кодекс Украинской ССР: Науч.-практич. комментарий / М. А. Голодный и др. — К., 1990.
  4.  Житлове законодавство України / Уклад. М. К. Галянтич, Г. І. Коваленко. — К., 1998.
  5.  Законодавство України про нерухомість / Упоряд. Я. М. Гутарін. — К., 1998.
  6.  Золотарь В. А., Дятлов П. Н. Советское жилищное право. — К., 1990.
  7.  Житлові відносини в Україні .Збірник законодавчих актів.Упорядники Паливода А.В., Орленко В.В.
  8.  Комментарий к Правилам учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий и предоставлении им жилых помещений в Украинской ССР / М. А. Голодный и др. — К., 1989.
  9.  Конституционное право на жилище / Г. И. Давиденко и др. — К., 1988.
  10.  Маслов В. Ф. Право на жилище.— Харьков, 1986.
  11.  Мичурин Е. А. Договоры с жильем. — Харьков, 2001.
  12.  Мічурін Е. О., Сліпченко С. О., Соболєв О. В. Житлове право України: Наук.-практ. посібник. — Харків, 2004. 
  13.  Организация кооперативного жилищного строительства: Справочник / Н. А. Зубков, С. П. Индыченко, И. Н. Кучеренко.— К., 1988.
  14.  Радзієвська Л. К., Пасічник С. Г. Нотаріат в Україні: Навч. посіб. —К.,  2001.

НОРМАТИВНІ АКТИ ТА СУДОВА ПРАКТИКА:

  1.  Конституція України від 28 червня 1996 р. № 254к/96-ВР.
  2.  Цивільний кодекс України вiд 16.01.2003  № 435-IV-ВР.
  3.  Житловий кодекс Української РСР вiд 30.06.1983  № 5464-X-ВР.
  4.  Сімейний кодекс України від 10.01.2002 № 2947-III-ВР.
  5.  Кодекс України про адміністративні правопорушення від 07.12.1984 № 8073-X-ВР.
  6.  Закон України “Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку” від 29 листопада 2001 р. № 2866-III.
  7.  Закон України “Про приватизацію державного житлового фонду” вiд 19.06.1992 № 2482-XII.
  8.  Закон України “Про приватизаційні папери” від 09 березня 1992 р. № 2173-XII.
  9.  Закон України “Про передачу об’єктів права державної та комунальної власності” від 03 березня 1998 р. № 147/98-ВР.
  10.  Закон України “Про соціальний і правовий захист військовослужбовців та членів їх сімей” від 20 грудня 1991 р. № 2011-XII.
  11.  Закон України “Про міліцію” від 20 грудня 1990 р. № 565-XII.
  12.  Закон України “Про прокуратуру” від 05 листопада 1991 р. № 1789-XII.
  13.  Закон України “Про Службу безпеки України” від 25 березня 1992 р. № 2229-XII.
  14.  Закон України “ Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків” від 04 вересня 2008 р. № 500-VI-ВР.
  15.  Закон України «Про місцеві державні адміністрації» від 09.04.1999 № 586-XIV-ВР.
  16.  Закон України «Про місцеве самоврядування в Україні» від 21.05.1997 № 280/97-ВР.
  17.  Закон України «Про професійні спілки, їх права та гарантії діяльності» від 15.09.1999 № 1045-XIV-ВР.
  18.  Закон України «Про сприяння соціальному становленню та розвитку молоді в Україні» від 05.02.1993 № 2998-XII-ВР.
  19.  Постанова Верховної Ради України “Про оплату житлово-комунальних послуг населенням України” від 18 березня 1999 р. № 512-XIV.
  20.  Постанова Верховної Ради України “Про порядок введення в дію Закону України “Про приватизацію державного житлового фонду” від 19 червня 1992 р. № 2483-XII.
  21.  Постанова Верховної Ради України “Про затвердження коефіцієнта конверсії приватизаційних майнових сертифікатів і житлових чеків” від 31 січня 1996 р. № 17/96-ВР.
  22.  Указ Президента України “Про заходи щодо підтримки індивідуального житлового будівництва на селі” від 27 березня 1998 р. № 222/98.
  23.  Указ Президента України “Про прискорення реформування житлово-комунального господарства” від 19 жовтня 1999 р. № 1351/99.
  24.  Указ Президента України “Про затвердження Положення про Міністерство регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України» від 31.05.2011 № 633/2011.
  25.  Указ Президента України «Про реорганізацію Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України» від 16.03.2002 № 259/2002.
  26.  Постанова Кабінету Міністрів України “Про Концепцію розвитку житлово-комунального господарства в Україні” від 27 лютого 1995 р. № 150.
  27.  Постанова Кабінету Міністрів України “Про дальший розвиток житлово-будівельної (житлової) кооперації” від 20 жовтня 1992 р. № 593.
  28.  Постанова Кабінету Міністрів України “Про службові житлові приміщення” від 04 лютого 1988 р. № 37.
  29.  Постанова Кабінету Міністрів України “Про вдосконалення шляхів розвитку молодіжного житлового будівництва” від 28 жовтня 1996 р. № 1300.
  30.  Постанова Кабінету Міністрів України “Про затвердження Правил надання довгострокових кредитів індивідуальним забудовникам житла на селі” від 05 жовтня 1998 р. № 1597.
  31.  Постанова Кабінету Міністрів України “Про механізм впровадження Закону України “Про приватизацію державного житлового фонду” від 08 жовтня 1992 р. № 572.
  32.  Постанова Кабінету Міністрів України “Про порядок передачі у приватну власність громадян незавершених будівництвом будинків садибного типу” від 28 червня 1997 р. № 637.
  33.  Постанова Кабінету Міністрів України “Про випуск в обіг приватизаційних житлових чеків” від 26 квітня 1993 р. № 305.
  34.  Постанова Кабінету Міністрів України “Про затвердження Положення про порядок передачі в комунальну власність загальнодержавного житлового фонду, що перебував у повному господарському віданні або в оперативному управлінні підприємств, установ та організацій” від 06 листопада 1995 р. № 891.
  35.  Постанова Кабінету Міністрів України “Про затвердження Положення про порядок організації та діяльності об’єднань, що створюються власниками для управління, утримання і використання майна житлових будинків, яке перебуває у загальному користуванні” від 31 липня 1995 р. № 588.
  36.  Постанова Кабінету Міністрів України «Про затвердження Типового положення про соціальний гуртожиток для осіб, які потребують соціального захисту» від 30 травня 2007 р. N 783
  37.  Постанова Ради Міністрів УРСР «Про затвердження Примірного статуту житлово-будівельного кооперативу» від 30.04.1985 № 186.
  38.  Постанова Ради Міністрів УРСР  “Про затвердження порядку обстеження стану житлових будинків з метою встановлення їх відповідності санітарним і технічним вимогам та визнання житлових будинків і житлових приміщень непридатними для проживання” від 26 квітня 1984 р. № 189.
  39.  Розпорядження Кабінету Міністрів України “Про бронювання та придбання житлових приміщень для осіб, які мають право на громадянство при поверненні в Україну” від 24 січня 1997 р. № 44-р.
  40.  Концепція державної житлової політики, схвалена Постановою Верховної Ради України від 30 червня 1995 р. № 254/95.
  41.  Наказ Міністерства юстиції України «Про затвердження Тимчасового положення про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно» від 07.02.2002 № 7/5.
  42.  Наказ Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства «Про затвердження Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій» від 17 травня 2005 р. № 76.
  43.  Наказ Державного комітету України по житлово-комунальному господарству “Про затвердження Тимчасового положення про порядок передачі громадянами житла, що перебуває в їхній приватній власності, органу, який здійснює поліпшення житлових умов” від 01 червня 1995  р. № 24.
  44.  Наказ Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства “Про затвердження Типового статуту об'єднання співвласників багатоквартирного будинку та Типового договору відносин власників житлових і нежитлових приміщень та управителя” від 27 серпня 2003 р. № 141.
  45.  Наказ Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства «Про затвердження Положення про порядок передачі квартир (будинків), жилих приміщень у гуртожитках у власність громадян» від 16 грудня 2009 р. № 396.
  46.  Правила користування приміщеннями житлових будинків, затверджені Постановою Кабінету Міністрів України від 08 жовтня 1992 р. № 572.
  47.  Рішення Конституційного Суду України щодо офіційного тлумачення положень пункту 6 статті 12 Закону України “Про соціальний і правовий захист військовослужбовців та членів їх сімей”, частин четвертої і п’ятої статті 22 Закону України “Про міліцію” та частини шостої статті 22 Закону України “Про пожежну безпеку” (справа про офіційне тлумачення терміна “член сім’ї”) від 03 червня 1999 р. № 5-РП/99.
  48.  Постанова Пленуму Верховного Суду України “Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України” від 12 квітня 1985 р. № 2.
  49.  Постанова Пленуму Верховного Суду України “Про практику застосування судами законодавства про житлово-будівельні кооперативи” від 18 вересня 1987 р. № 9.
  50.  Постанова Пленуму Верховного Суду України “Про практику застосування судами законодавства, що регулює право власності громадян на житловий будинок” від 04 жовтня 1991 р. № 7.
  51.  Постанова Пленуму Верховного Суду України “Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності” від 22 грудня 1995 р. № 20.

ТЕМА 9  

Відповідальність за порушення житлового законодавства

практичне заняття

2 години

Мета

навчальна - формування у студентів необхідних знань з теми; розвиток навиків і уміння працювати з законодавством при аналізі конкретних ситуацій. Навчити правильно тлумачити норми житлового законодавства та застосовувати набути теоретичні знання при розв’язання житлових спорів;

розвиваюча - формувати й розвивати правові знання студентів, виробити навички самостійного аналізу, сприяти оволодінню уміннями та навичками, які потрібні у професійній діяльності;

виховна - сприяти розвитку в майбутніх юристів правової свідомості і правової культури, професійних й особистих якостей.

Опорні поняття: відповідальність, види відповідальності, відшкодування збитків, захист житлових прав, житлові спори.

Практичне завдання

Задача № 1. Житлово-експлуатаційна контора подала позов до громадянина Гирича про виселення. Позивач зазначав, що наймач житлового приміщення виїхала для проживання в Одесу, де служить син. Відповідно до Житлового кодексу України вони підлягають виселенню,  але  в  добровільному  порядку  звільнити  помешкання відмовляються.

1. Чи має право ЖЕК подати такий позов і як необхідно розв’язати спір?

2. Хто буде відповідачем цієї справи?

3. Який порядок виселення тимчасових мешканців?

Задача № 2. Молодого спеціаліста за розподілом направлено на роботу із забезпеченням житлом. Оскільки за десять років сумлінної роботи квартиру йому не було надано, він звернувся до суду з позовом про зобов’язання надати йому помешкання.

1. Чи має право працівник подати такий позов?

2. Чи обґрунтовані ці вимоги та чи підлягають вони судовому вирішенню?

3. Як необхідно розв’язати спір?

Задача № 3. Громадянин Кам’яний звернувся до Печерського суду м. Києва з позовом до колишньої дружини про визнання її такою, що втратила право на житло у зв’язку з виїздом на постійне місце проживання до Франції.

    Суддя відмовив у прийнятті позовної заяви, зазначивши в ухвалі, що спори відповідно до ст. 109 Цивільно-процесуального кодексу України розглядаються судами за місцем проживання відповідача.

Кам’яний оскаржив ухвалу судді.

1. Назвіть систему та структуру органів, уповноважених розглядати спори в житловій сфері.

2. Яке рішення і в якому порядку має прийняти вищий суд?

3. Який порядок оскарження прийнятих рішень?

Задача № 4. Житлово-експлуатаційна контора м. Луганська подала до суду позов до громадянки Борисенко про виселення, посилаючись на те, що після смерті наймача однокімнатної квартири до неї самоправно вселилася відповідачка.

    Борисенко у позовній заяві зазначила, що вона вселилася в квартиру за згодою бабусі. Але ЖЕК просив постановити рішення про її виселення на підставі ст. 109 Житлового кодексу України. При цьому ЖЕК вказував, що за життя наймача Борисенко в квартирі не
проживала, а вселилася в неї після смерті наймача, що можуть підтвердити свідки.

1. В якому порядку розглядаються спори про виселення осіб, які самовільно зайняли житло?

2. Чи має право на проживання в квартирі Борисенко, якщо так, то яким чином вона може підтвердити це право?

3. Складіть проект позовної заяви.

Задача № 5. Громадянка Заремба проживала з 2006 по 2010 р. з чоловіком у двокімнатній квартирі свекра. Свекор, інвалід І групи, невдовзі отримав нову квартиру. 2007 р. сім’я Заремби у складі трьох осіб приватизувала займане житло. 2008 р. у них народилася ще одна дитина, яку прописали в цій квартирі. Після розлучення чоловік продав належну йому частку в квартирі батькові, який невдовзі оселився в ній зі своєю дружиною. Заремба звернулася до адвоката за роз’ясненням.

1. На яких суб’єктів поширюється і з якого моменту виникає право на захист?

2. Чи має новонароджений право на захист і яким чином його можна здійснити?

3. Чи правомірно було здійснено продаж частки житла?

4. Якими засобами має Заремба захистити належні їй права?

5. Дайте розгорнуті відповіді на ці запитання. Підготуйте проект позовної заяви з урахуванням проекту зустрічного позову чоловіка Заремби, свекра.

Задача № 6. У травні 2011 р. громадянка Примак подала позов до суду проти Луганської міської ради про виселення з кооперативної квартири № 1.

    У позові позивачка зазначила, що їй разом з чоловіком з 2003 р. належать квартири № 1 та № 2 кооперативного будинку. Пай повністю сплачено. Позивачка зазначала, що в постанові Луганського апеляційного суду від 13 листопада 2006 р. і вироку Ленінського районного суду, за яким було засуджено її чоловіка, містилася вказівка про конфіскацію квартири № 1.

    У свою чергу Примак вимагала видачі свідоцтва про право власності на квартири, а міська рада вирішила відселити сім’ю Примак з квартири № 1, яку займав засуджений.
    При розгляді справи було встановлено, що подружжя перебуває у шлюбі з 2002 р. Але чоловік Примак залишив сім’ю 2005 р. і став проживати окремо. Житло збудовано 1998 р., але зареєстровано на ім’я Примак. У будинку проживає позивачка з двома дітьми. Після припинення шлюбних відносин подружжя не ділило житлову площу.

1. Які обставини необхідно з’ясувати для розв’язання справи?

2. Чи має право на проживання в будинку Примак?

3. Як вирішити справу? Підготуйте проект ухвали суду.

Задача № 7. Через рік після фактичного припинення спільного життя з дружиною та три роки після розірвання шлюбу громадянин Коваленко дізнався, що дружина продала будинок, який вони приватизували під час спільного проживання.

1. На підставі яких правових норм Коваленко захистити порушені права?

2. Чи має право Коваленко на захист своїх прав, посилаючись на норми Житлового кодексу?

3. З якого моменту у Коваленка виникає право на захист? Які терміни діють у житловому праві?

4. Складіть проект позовної заяви.

Задача № 8. Громадянин Сірко придбав у громадянина Терешка трикімнатну квартиру, але через місяць звернувся із заявою про розірвання договору, зауваживши, що продавець приховав від нього, що в квартирі прописані мати Терешка, яка проживає в селі, син, який перебуває на заробітках, а також те, що квартира потребує ремонту.

    Терешко проти позову заперечував, посилаючись на те, що Сірко рік квартирував, а тому знав про всі права інших осіб на цю квартиру.

1. Які обов’язки має громадянин Терешко?

2. Які права на житло мають тимчасово відсутні мешканці квартири?

3. Який позов має скласти Сірко і чи повинен суд розірвати договір?

Задача № 9. Громадянин Новак мешкав в однокімнатній приватизованій квартирі у м. Самборі. За вироком суду від 16 січня 2010 р. він був засуджений до п’яти років позбавлення волі та конфіскації майна.
    Адвокат у зверненні до суду зазначив, що постановою від 20 квітня 2011 р. Апеляційний суд Львівської області змінив вирок, призначивши міру покарання у вигляді трьох років виправних робіт без позбавлення волі, і з вироку місцевого суду м. Львова, за яким було засуджено Новака, виключено вказівку про конфіскацію квартири.

    За час перебування під вартою на квартиру було звернуто стягнення, і після її реалізації з прилюдних торгів видано ордер сім’ї громадянки Баранової.

    Новак подав до суду позов про визнання ордера недійсним і виселення сім’ї Баранової.

1. Упродовж якого строку зберігається право на житло в разі тимчасової відсутності громадян?

2. Чи підлягають задоволенню вимоги Новака, чи йому має бути виділене нове житло?

3. Спираючись на які норми права Новак може захистити свої права?

4. Складіть проект позовної заяви та підготуйте проект рішення суду.

Задача № 10. Подружжя Самсонових після приватизації двокімнатної квартири здали її в найм Антонову строком на 5 років, а самі виїхали за направленням на роботу за кордон. Після їх від'їзду Антонов здав одну кімнату Єфремову в піднайм, а оскільки ця кімната була прохідною, Єфремов самовільно заклав двері в кімнату, що знаходиться за прохідною, прорубав стіну і встановив у ній двері, влаштувавши собі окремий вихід в коридор.

    Повернувшись через чотири роки із закордонного відрядження, Самсонов пред'явив позов до Антонова і Єфремова про їх виселення і про відшкодування збитків, завданих у зв'язку з переплануванням квартири.

  1.  Які порушення допущені відповідачами? Хто повинен відповідати за самовільне перепланування квартири?
  2.  Вирішити спір.

ОСНОВНА ЛІТЕРАТУРА

  1.  Галянтич М.К. Житлове право. Навчальний посібник. – К.: Юрінком Інтер, - 2008.
  2.  Харитонов Є.О. Житлове право України. Навчальний посібник-К.Істина, 2010.
  3.  Цивільне право України: Підручник: У 2-х кн. Д. В. Боброва, О. В. Дзера, А. С. Довгерт та ін.; За ред. О. В. Дзери, Н. С. Кузнєцової. — К.: Юрінком Інтер, 2008.

ДОДАТКОВА ЛІТЕРАТУРА:

  1.  Галянтич М. К. - Житлове право України: Практикум. — К.: МАУП, 2004.
  2.  Жилищные права и обязанности советских граждан: Юрид. справочник. — К., 1988.
  3.  Жилищный кодекс Украинской ССР: Науч.-практич. комментарий / М. А. Голодный и др. — К., 1990.
  4.  Житлове законодавство України / Уклад. М. К. Галянтич, Г. І. Коваленко. — К., 1998.
  5.  Законодавство України про нерухомість / Упоряд. Я. М. Гутарін. — К., 1998.
  6.  Золотарь В. А., Дятлов П. Н. Советское жилищное право. — К., 1990.
  7.  Житлові відносини в Україні .Збірник законодавчих актів.Упорядники Паливода А.В., Орленко В.В.
  8.  Комментарий к Правилам учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий и предоставлении им жилых помещений в Украинской ССР / М. А. Голодный и др. — К., 1989.
  9.  Конституционное право на жилище / Г. И. Давиденко и др. — К., 1988.
  10.  Маслов В. Ф. Право на жилище.— Харьков, 1986.
  11.  Мичурин Е. А. Договоры с жильем. — Харьков, 2001.
  12.  Мічурін Е. О., Сліпченко С. О., Соболєв О. В. Житлове право України: Наук.-практ. посібник. — Харків, 2004. 
  13.  Организация кооперативного жилищного строительства: Справочник / Н. А. Зубков, С. П. Индыченко, И. Н. Кучеренко.— К., 1988.
  14.  Радзієвська Л. К., Пасічник С. Г. Нотаріат в Україні: Навч. посіб. —К.,  2001.

НОРМАТИВНІ АКТИ ТА СУДОВА ПРАКТИКА:

  1.  Конституція України від 28 червня 1996 р. № 254к/96-ВР.
  2.  Цивільний кодекс України вiд 16.01.2003  № 435-IV-ВР.
  3.  Житловий кодекс Української РСР вiд 30.06.1983  № 5464-X-ВР.
  4.  Сімейний кодекс України від 10.01.2002 № 2947-III-ВР.
  5.  Кодекс України про адміністративні правопорушення від 07.12.1984 № 8073-X-ВР.
  6.  Закон України “Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку” від 29 листопада 2001 р. № 2866-III.
  7.  Закон України “Про приватизацію державного житлового фонду” вiд 19.06.1992 № 2482-XII.
  8.  Закон України “Про приватизаційні папери” від 09 березня 1992 р. № 2173-XII.
  9.  Закон України “Про передачу об’єктів права державної та комунальної власності” від 03 березня 1998 р. № 147/98-ВР.
  10.  Закон України “Про соціальний і правовий захист військовослужбовців та членів їх сімей” від 20 грудня 1991 р. № 2011-XII.
  11.  Закон України “Про міліцію” від 20 грудня 1990 р. № 565-XII.
  12.  Закон України “Про прокуратуру” від 05 листопада 1991 р. № 1789-XII.
  13.  Закон України “Про Службу безпеки України” від 25 березня 1992 р. № 2229-XII.
  14.  Закон України “ Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків” від 04 вересня 2008 р. № 500-VI-ВР.
  15.  Закон України «Про місцеві державні адміністрації» від 09.04.1999 № 586-XIV-ВР.
  16.  Закон України «Про місцеве самоврядування в Україні» від 21.05.1997 № 280/97-ВР.
  17.  Закон України «Про професійні спілки, їх права та гарантії діяльності» від 15.09.1999 № 1045-XIV-ВР.
  18.  Закон України «Про сприяння соціальному становленню та розвитку молоді в Україні» від 05.02.1993 № 2998-XII-ВР.
  19.  Постанова Верховної Ради України “Про оплату житлово-комунальних послуг населенням України” від 18 березня 1999 р. № 512-XIV.
  20.  Постанова Верховної Ради України “Про порядок введення в дію Закону України “Про приватизацію державного житлового фонду” від 19 червня 1992 р. № 2483-XII.
  21.  Постанова Верховної Ради України “Про затвердження коефіцієнта конверсії приватизаційних майнових сертифікатів і житлових чеків” від 31 січня 1996 р. № 17/96-ВР.
  22.  Указ Президента України “Про заходи щодо підтримки індивідуального житлового будівництва на селі” від 27 березня 1998 р. № 222/98.
  23.  Указ Президента України “Про прискорення реформування житлово-комунального господарства” від 19 жовтня 1999 р. № 1351/99.
  24.  Указ Президента України “Про затвердження Положення про Міністерство регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України» від 31.05.2011 № 633/2011.
  25.  Указ Президента України «Про реорганізацію Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України» від 16.03.2002 № 259/2002.
  26.  Постанова Кабінету Міністрів України “Про Концепцію розвитку житлово-комунального господарства в Україні” від 27 лютого 1995 р. № 150.
  27.  Постанова Кабінету Міністрів України “Про дальший розвиток житлово-будівельної (житлової) кооперації” від 20 жовтня 1992 р. № 593.
  28.  Постанова Кабінету Міністрів України “Про службові житлові приміщення” від 04 лютого 1988 р. № 37.
  29.  Постанова Кабінету Міністрів України “Про вдосконалення шляхів розвитку молодіжного житлового будівництва” від 28 жовтня 1996 р. № 1300.
  30.  Постанова Кабінету Міністрів України “Про затвердження Правил надання довгострокових кредитів індивідуальним забудовникам житла на селі” від 05 жовтня 1998 р. № 1597.
  31.  Постанова Кабінету Міністрів України “Про механізм впровадження Закону України “Про приватизацію державного житлового фонду” від 08 жовтня 1992 р. № 572.
  32.  Постанова Кабінету Міністрів України “Про порядок передачі у приватну власність громадян незавершених будівництвом будинків садибного типу” від 28 червня 1997 р. № 637.
  33.  Постанова Кабінету Міністрів України “Про випуск в обіг приватизаційних житлових чеків” від 26 квітня 1993 р. № 305.
  34.  Постанова Кабінету Міністрів України “Про затвердження Положення про порядок передачі в комунальну власність загальнодержавного житлового фонду, що перебував у повному господарському віданні або в оперативному управлінні підприємств, установ та організацій” від 06 листопада 1995 р. № 891.
  35.  Постанова Кабінету Міністрів України “Про затвердження Положення про порядок організації та діяльності об’єднань, що створюються власниками для управління, утримання і використання майна житлових будинків, яке перебуває у загальному користуванні” від 31 липня 1995 р. № 588.
  36.  Постанова Кабінету Міністрів України «Про затвердження Типового положення про соціальний гуртожиток для осіб, які потребують соціального захисту» від 30 травня 2007 р. N 783
  37.  Постанова Ради Міністрів УРСР «Про затвердження Примірного статуту житлово-будівельного кооперативу» від 30.04.1985 № 186.
  38.  Постанова Ради Міністрів УРСР  “Про затвердження порядку обстеження стану житлових будинків з метою встановлення їх відповідності санітарним і технічним вимогам та визнання житлових будинків і житлових приміщень непридатними для проживання” від 26 квітня 1984 р. № 189.
  39.  Розпорядження Кабінету Міністрів України “Про бронювання та придбання житлових приміщень для осіб, які мають право на громадянство при поверненні в Україну” від 24 січня 1997 р. № 44-р.
  40.  Концепція державної житлової політики, схвалена Постановою Верховної Ради України від 30 червня 1995 р. № 254/95.
  41.  Наказ Міністерства юстиції України «Про затвердження Тимчасового положення про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно» від 07.02.2002 № 7/5.
  42.  Наказ Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства «Про затвердження Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій» від 17 травня 2005 р. № 76.
  43.  Наказ Державного комітету України по житлово-комунальному господарству “Про затвердження Тимчасового положення про порядок передачі громадянами житла, що перебуває в їхній приватній власності, органу, який здійснює поліпшення житлових умов” від 01 червня 1995  р. № 24.
  44.  Наказ Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства “Про затвердження Типового статуту об'єднання співвласників багатоквартирного будинку та Типового договору відносин власників житлових і нежитлових приміщень та управителя” від 27 серпня 2003 р. № 141.
  45.  Наказ Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства «Про затвердження Положення про порядок передачі квартир (будинків), жилих приміщень у гуртожитках у власність громадян» від 16 грудня 2009 р. № 396.
  46.  Правила користування приміщеннями житлових будинків, затверджені Постановою Кабінету Міністрів України від 08 жовтня 1992 р. № 572.
  47.  Рішення Конституційного Суду України щодо офіційного тлумачення положень пункту 6 статті 12 Закону України “Про соціальний і правовий захист військовослужбовців та членів їх сімей”, частин четвертої і п’ятої статті 22 Закону України “Про міліцію” та частини шостої статті 22 Закону України “Про пожежну безпеку” (справа про офіційне тлумачення терміна “член сім’ї”) від 03 червня 1999 р. № 5-РП/99.
  48.  Постанова Пленуму Верховного Суду України “Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України” від 12 квітня 1985 р. № 2.
  49.  Постанова Пленуму Верховного Суду України “Про практику застосування судами законодавства про житлово-будівельні кооперативи” від 18 вересня 1987 р. № 9.
  50.  Постанова Пленуму Верховного Суду України “Про практику застосування судами законодавства, що регулює право власності громадян на житловий будинок” від 04 жовтня 1991 р. № 7.
  51.  Постанова Пленуму Верховного Суду України “Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності” від 22 грудня 1995 р. № 20.


PAGE  72




1. реферат дисертації на здобуття наукового ступеня кандидата медичних наук Харків 2001 Дисертаці.html
2. Исследование о природе и причинах богатства народов Адама Смита в 1776 г
3. Введение В познании истории человеческого общества важная роль принадлежит памятникам истории и культуры
4. Тонио Крегер Манн Томас
5. на тему Статистический метод изучения инвестиций Вариант 2
6. История, причины, виды инфляции и методы борьбы с ней
7. і. Причинами циклічності є- періодичне виснаження автономних інвестицій; ослаблення ефекту мультиплікації;
8. Переход к рыночной экономике в постсоветских странах
9. До 5 февраля операций по кассе не было
10. видержка 1-125 з діафрагма f-8

Материалы собраны группой SamZan и находятся в свободном доступе