Если у вас возникли сложности с курсовой, контрольной, дипломной, рефератом, отчетом по практике, научно-исследовательской и любой другой работой - мы готовы помочь.
Предоплата всего
Подписываем
ОПУБЛИКОВАНО:
06.05.2013 на сайте www.звездный74.рф
ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
на строительство жилого дома № 53 на земельном участке по адресу:
Челябинская область, Сосновский район, примерно в 1,5 км на северо-восток
от ориентира пос. Красное поле
1.Информация о застройщике
1.1. Полное наименование: Общество с ограниченной ответственностью Строительная компания «Альтернатива»
Сокращенное наименование: ООО СК «Альтернатива»
1.2. Место нахождения:
Юридический адрес: 456512, Челябинская область, Сосновский район, поселок Красное поле, улица Цветочная, дом 3, каб. 2
Фактический адрес: 454080, Россия, г. Челябинск, улица Энтузиастов, дом 11-Б
Телефон: 8 (351) 225-22-22
e-mail: alter74@inbox.ru
1.3. Режим работы:
Понедельник –четверг: с 8-30 до 17-30, обеденный перерыв с 13-00 до 13-45
Пятница: с 8-30 до 16-15, обеденный перерыв с 13-00 до 13-45
Выходной суббота, воскресенье.
1.4. Свидетельство о государственной регистрации ООО СК «Альтернатива»:
серия 74 № 005009862 от 15.10.2009, выдано Инспекцией Федеральной налоговой службы по Калининскому району г. Челябинска
ОГРН 1097447014280
Костарева Жанна Александровна - 100 % голосов.
1.6. Проекты строительства объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение 3-х лет, предшествующих опубликованию проектной декларации: отсутствуют.
1.7. Вид лицензируемой деятельности: вид деятельности лицензированию не подлежит.
1.8. Сведения о финансовом результате текущего года, размере кредиторской и дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации:
Финансовый результат текущего года – 0 рублей.
Кредиторская задолженность - 0 рублей.
Дебиторская задолженность – 0 рублей.
2.Информация о проекте строительства
2.1. Цель проекта строительства: строительство жилого дома № 53 на земельном участке с кадастровым номером 74:19:0802002:72, площадью 294 763 кв.м., расположенный примерно в 1,5 км на северо-восток от ориентира пос. Красное Поле, Сосновского района Челябинской области обусловлено спросом на новое качественное и доступное жилье на рынке недвижимости, а также развитие города Челябинска в северо-западном направлении.
Информация об этапах и сроках реализации проекта строительства: строительство ведется в один этап, срок реализации проекта – 2014 год.
Результаты экспертизы проектной документации:
Экспертиза проектной документации проведена ООО «Строительная экспертиза (регистрационный номер свидетельства об аккредитации № РОСС RU.0001.610019), о чем 28.03.2013 выдано положительное заключение негосударственной экспертизы № 6-1-1-0015-13. Общие выводы о соответствии или несоответствии объекта негосударственной экспертизы требованиям, установленным при оценке соответствия: разделы «Пояснительная записка», «Схема планировочной организации земельного участка», «Архитектурные решения», «Конструктивные и объемно-планировочные решения», «Система электроснабжения», «Система водоснабжения», «Система водоотведения», «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха», «Сети связи», «Проект организации строительства», «Мероприятия по пожарной безопасности», «Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов», «Мероприятия по обеспечению соблюдений требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов» проектной документации «Челябинская область, Сосновский район, Микрорайон «Звездный», жилые дома № 52 (стр.), № 53 (стр.) Этап 1» соответствуют требованиям законодательства, техническим регламентам, нормативным техническим документам.
2.2.Разрешение на строительство № RU74192013-444 выдано Администрацией Сосновского муниципального района Челябинской области 06 мая 2013 года.
2.3. Земельный участок: земельный участок с кадастровым номером 74:19:0802002:72, площадью 294 763 кв.м., расположенный примерно в 1,5 км на северо-восток от ориентира пос. Красное Поле, Сосновского района Челябинской области.
Указанный земельный участок находится в собственности общества с ограниченной ответственностью «Клён» (ИНН 7438025273) и принадлежит ООО СК «Альтернатива» на праве аренды на основании договора аренды земельного участка для осуществления строительства от 24.12.2012, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 30.04.2013 за регистрационным номером 74-74-19/019/2013-69.
Элементы благоустройства: площадки игровые для детей, оборудованные малыми архитектурными формами, площадки для отдыха взрослых. Покрытие проездов, тротуаров, хозплощадок, автопарковок предусматривается из асфальтобетона, площадок отдыха – песчаное. Свободная от застройки территория озеленяется посадкой деревьев и кустарников, устраиваются газоны.
2.4. Строительный адрес объекта: Жилой дом № 53 на земельном участке по адресу: Челябинская область, Сосновский район, примерно в 1,5 км на северо-восток от ориентира пос. Красное поле.
2.5. Проектом выполнен 10-этажный жилой дом серии 97, состоящий из трех блок-секций (подъездов) с составом квартир с 2-го по 10-ый этажи – 2-1-1-2, 1-ый этаж – 2-1-1-2, 1-ый этаж 2-2-2 (с расположенной на этаже электрощитовой).
Технические характеристики жилого дома № 53:
|
Технико-экономические показатели |
Показатели |
|
Площадь застройки |
973,1 кв.м |
|
Вместимость автопарковки для жильцов дома (машиномест) – относится к придомовой территории |
25 шт. |
|
Этажность |
10 |
|
Количество этажей |
12 |
|
Общее количество квартир |
119 шт. |
|
1-но комнатных квартир |
58 шт. |
|
2-х комнатных квартир |
61 шт. |
|
Общая площадь (с 1-го по 10-ый этажи) |
6 383,52 кв.м |
|
Площадь квартир (с 1-го по 10-ый этажи) |
6 089,82 кв.м |
|
Жилая площадь (с 1-го по 10-ый этажи) |
3 189,94 кв.м |
|
Общий строительный объем |
26 736,35 куб.м |
Технико-экономические показатели квартир жилого дома № 53:
|
Количество |
Площадь, кв.м |
||||||
|
Квартир |
Всего |
Жилая площадь |
Площадь квартир |
Площадь лоджий (коэф. 0,5) |
Общая проектная площадь квартир |
||
|
1 подъезд БС8-2М |
1 этаж |
1-комн. |
1 |
18,4 |
40,57 |
2,53 |
43,1 |
|
1-комн. |
1 |
18,4 |
40,68 |
2,53 |
43,21 |
||
|
2-комн. |
1 |
34,81 |
56,98 |
2,36 |
59,34 |
||
|
2-комн. |
1 |
34,34 |
64,72 |
2,36 |
67,08 |
||
|
2-9 этажи |
1-комн. |
1 (9) |
18,4 (165,6) |
40,57 (365,13) |
2,53 (22,77) |
43,1 (387,9) |
|
|
1-комн. |
1 (9) |
18,4 (165,6) |
40,68 (366,12) |
2,53 (22,77) |
43,21 (388,89) |
||
|
2-комн. |
1 (9) |
34,81 (313,29) |
56,98 (512,82) |
2,36 (21,24) |
59,34 (534,06) |
||
|
2-комн. |
1 (9) |
34,93 (314,37) |
65,31(587,79) |
2,36 (21,24) |
67,67 (609,03) |
||
|
Итого: |
40 |
1064,81 |
2034,81 |
97,8 |
2132,61 |
||
|
2 подъезд БС8-2М |
1 этаж |
2-комн. |
1 |
34,93 |
57,16 |
2,36 |
59,52 |
|
2-комн. |
1 |
33,51 |
73,34 |
5,46 |
78,8 |
||
|
2-комн. |
1 |
34,22 |
64,29 |
2,36 |
66,65 |
||
|
2-9 этажи |
1-комн. |
1 (9) |
18,4 (165,6) |
40,57 (365,13) |
2,53 (22,77) |
43,1 (387,9) |
|
|
1-комн. |
1 (9) |
18,4 (165,6) |
40,68 (366,12) |
2,53 (22,77) |
43,21 (388,89) |
||
|
2-комн. |
1 (9) |
34,93 (314,37) |
57,16 (514,44) |
2,36 (21,24) |
59,52 (535,68) |
||
|
2-комн. |
1 (9) |
34,81 (313,29) |
64,88(583,92) |
2,36 (21,24) |
67,24 (605,16) |
||
|
Итого: |
39 |
1061,52 |
2024,4 |
98,2 |
2122,6 |
||
|
3 подъезд БС8-2М |
1 этаж |
1-комн. |
1 |
18,4 |
40,57 |
2,53 |
43,1 |
|
1-комн. |
1 |
18,4 |
40,68 |
2,53 |
43,21 |
||
|
2-комн. |
1 |
34,81 |
56,98 |
2,36 |
59,34 |
||
|
2-комн. |
1 |
34,22 |
64,29 |
2,36 |
66,65 |
||
|
2-9 этажи |
1-комн. |
1 (9) |
18,4 (165,6) |
40,57 (365,13) |
2,53 (22,77) |
43,1 (387,9) |
|
|
1-комн. |
1 (9) |
18,4 (165,6) |
40,68 (366,12) |
2,53 (22,77) |
43,21 (388,89) |
||
|
2-комн. |
1 (9) |
34,81 (313,29) |
56,98 (512,82) |
2,36 (21,24) |
59,34 (534,06) |
||
|
2-комн. |
1 (9) |
34,81 (313,29) |
64,88 (583,92) |
2,36 (21,24) |
67,24 (605,16) |
||
|
Итого: |
40 |
1063,61 |
2030,51 |
97,8 |
2128,31 |
2.6. Состав общего имущества: электрощитовые, внутренние общедомовые инженерные коммуникации и оборудование; места общего пользования – лестничные площадки и межлестничные марши, лифт, придомовая территория; крыша, ограждающие и несущие конструкции дома; технический этаж; подвал.
2.7. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию: 2014 год.
Орган, уполномоченный в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию: Администрация Сосновского муниципального района Челябинской области.
2.8. Возможные финансовые и прочие риски: на момент подачи декларации риски не установлены.
2.8.1. Планируемая стоимость строительства дома в текущих ценах без учета иных затрат составляет: 120 000 000 руб.
2.9. Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы работы: ООО «ЭкоСтройПроект», ООО «Асстрой».
2.10. Обеспечение исполнения обязательств застройщика по договору участия в долевом строительстве: залог в порядке, предусмотренном Федеральным законом № 214-ФЗ от 30.12.2004 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
2.11. Об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров участия в долевом строительстве: отсутствуют.
Директор ООО СК «Альтернатива» Ж.А. Костарева
PAGE 2