Если у вас возникли сложности с курсовой, контрольной, дипломной, рефератом, отчетом по практике, научно-исследовательской и любой другой работой - мы готовы помочь.
Предоплата всего
Подписываем
Субкодекс по корпоративному имуществу.
Кодекс - документ, содержащий правила поведения по каждой функциональной направленности деятельности МАД.
Кодекс – единый систематизированный нормативный акт, регулирующий определннные сферы отношений.
Субкодекс – систематизированная совокупность нормативных актов, по профильным видам деятельности, закрепленным за соответствующими вертикалями методического управления.
Имущество предприятия – совокупность матер , финн и нематериальных активов, принадлежащих предприятию и предназначенных для осуществления его деятельности.
В состав материальных активов входит: земельные участки, здания , сооружения, машины, оборудование, сырьё, материалы, полуфабрикаты и готовая продукция.
В состав финн активов входит: кассовая наличность, депозиты в банках, вклады, чеки, расчетные документы в пути, страховые полисы, вложения в гос или частные ценные бумаги, потребительские кредиты, паи и долевые вклады в др предприятия.
Управление активами – деятельность коммерческой организации по прибыльному,т.е с мин риском, размещению собственных и привлеченных средств.
Задачи и принципы управления активами:
При признании предприятия банкротом или несостоятельным имущество может использоваться для удовлетворения требований кредиторов.
Корпоративное имущество – совокупность мат ценностей и немат активов, находящихся во владении, пользовании, а так же имущественные интересы по проектам приобретения актива.
3 системы хоз учёта:
Нематериальные активы :
Имущества предприятия отображаемые в бух.учете:
Виды инвентаризации в зависимости от охвата:
Назначение документа ЗАКЛЮЧЕНИЕ О ИНВЕНТАРИЗАЦИИ - оформление результатов инвентаризации, отражение результатов инвентаризации в учете, устранение выявленных нарушений, методическое руководство.
Виды перемещения имущества:
виды вещных прав:
Склад – это помещение, комплекс помещений, подразделение и вид деятельности, предназначенные для хранения материальных ценностей и оказания складских услуг.
Субкодекс По техобслуживанию зданий и сооружений
*Виды зданий по назначению:
А) административные
Б) промышленные
В) общественные
Г) сельскохозяйственные
*Основные требования, которым должны отвечать здания:
*Контроль за техническим состоянием зданий и сооружений, техобслуживание, ремонт должны проводиться в течении всего периода эксплуатации:
А) плановые (2 раза в год-весна, осень)
* Б) внеплановые – проводятся по результату стихийных бедствий, аварий, при изменении условий эксплуатации зданий и сооружений и по решению руководства.
В) текущий
При проведении техобслуживания или ремонта необходимо осуществление регулярного контроля за работой контрагента:
Выполненные работы по текущему ремонту принимаются комиссионно
по акту приемки работ текущего ремонта.
*При приёмке работ обязательно проверяются:
1. соответствие перечня и объёма выполненных работ условиям договора на текущий ремонт
2. правильность указанных объёмов, выполненных работ путём их обмера
3. правильность в соответствии с нормами использованных при ремонте строительных материалов
4. устранение замечаний внесенных в журнал учёта выполненных работ.
Техническое обслуживание механических устройств.
Лифт – стационарная грузоподъемная машина периодического действия, предназначенная для подъёма и спуска людей, грузов, … у которых угол наклона к вертикали не более 15 градусов*
Эскалатор – подъемно-транспортное устройство с замкнутым контуром лестничного полотна, предназначенное для транспортирования людей с одного уровня на другой.
*Тоннельный эскалатор – для установки в тоннелях, галереях.
*Поэтажный эскалатор – для установки между этажами зданий и сооружений.
Преимущества эскалатора перед лифтами:
Недостатки эскалатора:
Субкодекс по водоснабжению и водоотведению
*Заявка потенциального потребителя на предоставление услуги водоснабжения и водоотведения направляется официальным письмом на имя управляющего директора DAF , с указанием расчетных проектных нагрузок водоснабжения.
*Бактериологический анализ воды проводит сторонняя аккредитованная организация.
*Фиксация кол-ва переданной воды осуществляется по приборам учёта водопотребления
*Отключение услуги водоснабжения и водоотведения производит ИПО DAF, производственный отдел.
Обслуживание территорий и озеленение
*Внешнее благоустройство – совокупность работ и мероприятий , направленных на создание здоровых и культурных условий жизни, досуга населения, клиентов МАД.
*Озеленение – комплексный процесс, связанный с непосредственной посадкой деревьев, кустарников, цветов, создание травинистых газонов и с проведением работ по различным видам инженерной подготовки и благоустройству озелененных территорий
*Организация выполнения работ по благоустройству, озеленению, уборке территорий и вывозу ТБО, предполагает: наведение порядка на территории предприятий, зимнюю уборку территорий с расчисткой и вывозом снега, уход за газонами, озеленение территорий, вывоз ТБО
*Пересмотр и утверждение схемы закрепления зон ответственности содержания территории производственного производится до 1 марта текущего года.
*Уборка территории подразделяется на :
1. механическую
2. ручную
Различаются:
Зимняя уборка осущ.с ноября по март
Летняя – с апреля по октябрь.
Сбор и складирование ТБО, а так же временное хранение ТБО осуществляется в контейнерах, размещенных на спец.площадках, за исключением картона и металлолома .
ТБО – отходы производства и потребления, остатки сырья, материалов, полуфабрикатов, иных изделий или продуктов, которые образовались в процессе производства или потребления.
При складировании и сборе ТБО не допускается:
Субкодекс Хозяйственное обслуживание помещений.
Предприятия обязаны обеспечить своевременный переход сотрудников на ношение форменной одежды сезонно.
На весеннее-летний период – до 20 апреля
На осеннее-зимний – до 20 октября
Товарно-материальные ценности – товары, закупаемые для осущ.производственной деятельности предприятия МАД, предназначенные для перепродажи или использования производственных процессов в качестве вспомогательных материалов с целью получения коммерческой выгоды от их использования, реализации.
Поддержание норм неснижаемого складского запаса .
Неснижаемый складской запас – часть страхового запаса, используемая только в исключительных случаях.
Реализация корпоративного имущества.
*предоставление поручений на реализацию Корп.Имущества эксплуатант и исполнитель проверяют след.данные об объекте оценки:
1. анализируют данные техзадания на проведение оценочных мероприятий, отчета об оценке, акта осмотра объекта КИ
2. производят визуальный осмотр имущества
3. проверяют комплектность имущества и наличие документов на него
Передачу имущества новому владельцу при его реализации осущ. Эксплуатант.
Установлены 2 варианта реализации процесса: