У вас вопросы?
У нас ответы:) SamZan.net

Состав задания на техническое обследование Оценка технического состояния задания производится на ос

Работа добавлена на сайт samzan.net:

Поможем написать учебную работу

Если у вас возникли сложности с курсовой, контрольной, дипломной, рефератом, отчетом по практике, научно-исследовательской и любой другой работой - мы готовы помочь.

Предоплата всего

от 25%

Подписываем

договор

Выберите тип работы:

Скидка 25% при заказе до 28.12.2024

1. Состав задания на техническое обследование

Оценка технического  состояния  задания  производится на основании  задания на техническое обследование, в котором указывается:

  1.  заказчик, исполнитель
  2.  основание для обследования, которым является договор
  3.  цель обследования, методы обследования
  4.  состав и объём работ, подлежащих обследованию
  5.  Выводы и рекомендации

2. Цели и методы обследования

Задачей обследования мансардного одноквартирного жилого дома является установление фактического качественного состояния конструктивных элементов здания с целью проведения капитального ремонта.

Работы по обследованию выполняются в 2 этапа:

    1. Общее обследование, включающее в себя:

  1.  изучение проекто-технической документации
  2.  осмотр состояния конструкции

В результате общего обследования составляется архитектурно - конструктивные характеристики здания и разрабатывается задание на детальное обследование.

    2. Детальное обследование, включающее в себя:

  1.  определение деформаций конструкций и их превышений над допустимыми.
  2.  определение размеров сечений и положение конструкций в пространстве.
  3.  проверку условий опирания и качества стыков.
  4.  количественную оценку повреждений (отверстий, отколов, трещин и т.п.).
  5.  определение причин увлажнения и промерзания конструктивных элементов.
  6.  определение физико-механических характеристик конструктивных элементов.

В результате обследования выполняют:

  1.  уточнённые планы этажей.
  2.  планы конструкций  с нанесением имеющихся дефектов.
  3.  разрезы с указанием размеров сечения.
  4.  чертежи фасадов с нанесением дефектов.
  5.  техническое заключение  о состоянии конструктивных  элементов.
  6.  рекомендации по усилению (при необходимости)


3. Результат обследования.

3.1. Описание объемно-планировочного решения.

Обследуемое здание –  двухэтажный двухквартирный . Здание имеет простую конфигурацию в плане.

Размеры здания в осях составляют:
     длина – 15,60;
     ширина – 9,00 м.

Высота этажа – 2,7 м.

На первом  этаже квартиры расположены:
- гостинная площадью 18,52 м2;
- кухня площадью 10,98 м2;
- санузел раздельный:
 ванная комната площадью 3,45 м2,  туалет  - 1,65м2;
- кладовые площадью 1,74 м2, 1,44 .

На втором этаже квартиры расположены:

     -жилые комнаты площадью 12,78 , 13,48

Квартира имеет балкон площадью 3,6 м2.

Жилая площадь – 57,56 м2

Общая площадь – 102,29 м2

Класс здания – IV.

Степень долговечности – II.

Степень огнестойкости – III.

 


3.2. Описание конструктивных решений. Дефектная ведомость.

№ п/п

Наименование конструктивного элемента

Описание конструктивного решения

Техническое состояние

Физич. износ, % ВСН 53-86 (р)

1

Фундамент

ленточный сборный ж/б из фундаментных блоков

Мелкие трещины в цоколе до 2 мм., местное нарушение штукатурного слоя цоколя

30

2

Стены наружные

кирпичные из керамического полнотелого кирпича толщиной 640 мм

Сквозные трещины шириной до 3 мм под оконными проемами, ослабление простенков, увлажнение поверхности стен

27

3

Стены внутренние

кирпичные из керамического полнотелого кирпича толщиной 380 мм

существенные деформации и дефекты не обнаружено

5

4

Перегородки

в санузлах - кирпичные из керамического полнотелого кирпича толщиной 120 мм

трещины до 2 мм в местах сопряжения со смежными конструкциями

11

межкомнатные – гипсобетонные

Сквозные трещины в местах сопряжений со стенами и перекрытием, выбоины

21

5

5

Перекрытия

Сборные ж/б. из круглопустотных панелей

Трещины в швах  между плитами шириной до 2 мм., смещение плит одна относительно другой до 3см.

22

6

Полы

в сан.узлах – керамическая плитка

отсутствие отдельных плиток, местами вздутия
и отставание на площади от 20 до 50 %

30

в остальных помещениях – деревянные дощатые

стирание досок в ходовых местах, сколы досок местами, повреждения отдельных досок

35

7

Окна

оконные блоки деревянные с раздельными переплетами

оконные переплеты рассохлись, покоробились и расшатаны в углах; часть приборов повреждена или отсутствует

24

8

Двери

наружные – деревянные щитовые

Мелкие поверхностные трещины в местах сопряжения коробок со стенами и перегородками, стертость дверных полотен

15

внутренние – деревянные филёнчатые

12

9

Лестница

Деревянные по тетивам

Трещины и сколы в ступнях, повреждения перил

20

10

Крыша

скатная по деревянным стропилам:
мауэрлат – брус 150×150;
стропильные ноги – брус 150×200;
кобылка – доска 100×25;
обрешетка – брус 50×50,
шаг 300 мм;
накладки – доска 100×25.

поражение гнилью мауэрлата, концов стропильных ног, обрешетки, ослабление врубок и соединений на площади
35-40%

42

11

Кровля

Из стальных оцинкованных листов

Неплотности фальцев пробоины и нарушения примыканий к выступающим частям местами

25


3.3. Спецификация элементов заполнения проемов.

Марка позиции

Обозначение

Наименование

Кол-во

Примечание

ОР 15-13,5

Оконный блок
с раздельными переплетами

10

ОР – 15-18

Оконный блок
с раздельными переплетами

4

ОР 15-9

Оконный блок
с раздельными переплетами

2

БР 22-7,5

Дверь балконная

2

ДН 21-13

Дверь наружная

2

ДН 21-10А

Дверь наружная

2

ДО 21-13

Дверь внутренняя остекленная двупольная

2

ДГ 21-10

Дверь внутренняя глухая

8

ДО 21-8

Дверь внутренняя остекленная

2

ДГ 21-7

Дверь внутренняя глухая

10

3.4.План полов. Экспликация полов.


Экспликация полов.


Тип пола
(по проекту)

Схема пола

Состав пола

Примечание

Вид помещения

1

1.ж/б плита

2.Ленточные звукоизоляционные прокладки 15 мм

3.лаги 80*40

4.пергамин 1 слой

5.паркетные доски 25 мм

S=177.52

жилая комната,
коридор

2

1. ж/б плита

2.теплоизоляционная прокладка, пергамин 1 слой

3.стяжка из цементного раствора

4.оклеечная гидроизоляция

5.керамическая плитка на цементном растворе

S=32.16

Санузел, кухня

3

1.отделка потолка –
  20 мм
2. щитовой накат –
   60 мм
3. рубероид 1 слой
4. керамзит - 140 мм  
5. рубероид 1 слой
6. лага – брус 60×80
   с шагом 500 мм
7. дощатый пол – 30 мм

S=12.4

Полы рядом с лестницами


3.5. Описание наружной отделки

Наружные стены выполнены из красного керамического полнотелого кирпича М 100 с цепной системой перевязки швов на цементно-песчаном растворе М 75, наружная верста выполнена из лицевого кирпича с расшивкой швов.

Цоколь облицован декоративным камнем.

    Оконные переплеты окрашены в белый цвет краской для наружных работ.

Наружные двери покрыты акриловой водно-дисперсионной фасадной краской коричневого цвета.

Кровля выполнена из стальных оцинкованных листов.


3.6. Ведомость внутренней отделки

Наимено-вание помеще-

ния

Потолок

Стены и перегородки

Низ стен и перегородок

Приме-

чание

Пло-

щадь

Вид отделки

Пло-

щадь

Вид отделки

Пло-щадь

Вид отделки

Жилые комнаты

137,08

побелка

356,34

штукатурка, оклейка обоями

-

-

отделка на всю высоту

Санузлы

10,2

побелка

62,02

штукатурка, окраска силикатной краской

30,5

глазурованная плитка

швы между плитками 3 мм

Кухня

21,96

побелка

65,47

штукатурка, оклейка обоями

32,7

глазурованная плитка

швы между плитками 3 мм

Коридоры

54

побелка

45,05

штукатур-ка, окраска силикат-ной краской

-

-

отделка на всю высоту


4. Выводы и рекомендации

По результатам обследования состояние основных конструктивных элементов удовлетворительное, трещины стабилизировались, конструктивные элементы в целом пригодны для экспликации, но требует капитального ремонта именно на данной стадии.

Согласно ВСН53-86(р) и ВСН58-88(р) можно рекомендовать следующие работы.

1

фундамент

Заполнение швов между блоками, ремонт вертикальной и горизонтальной гидроизоляции и отмостки

ВСН 53-86 (р)

2

Стены наружные

Очистка фасада, подмазка швов и выкрошившихся кирпичей,  ремонт карниза и перемычек.

Согласно СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий» наружные стены из кирпича толщиной 640 мм не удовлетворяют современным нормам по теплопроводности. Рекомендуется после предложенных работ выполнить утепление стен.

ВСН 53-86 (р)

3

Стены внутренние

Заделка трещин и выбоин

ВСН 53-86 (р)

4

Перегородки кирпичные

Уплотнение и заделка примыканий

ВСН 53-86 (р)

Перегородки гипсобетонные

Выравнивание перегородок в вертикальной плоскости и укрепление их связей со смежными конструкциями

5

перекрытия

Выравнивание поверхности потолка с установкой арматурных сеток, устройство цементно-песчаных пробок в пустотах настила на опорной части.

ВСН 53-86 (р)

6

Полы из керамических плиток

Частичная замена покрытия с добавлением плиток местами

ВСН 53-86 (р)

Полы дощатые

Замена отдельных досок до 5%

7

окна

Согласно СНиП 23-02-2003 оконные блоки с раздельными переплётами и двойным остеклением не удовлетворяют современным требованиям по теплопроводности. Рекомендуется заменить оконные блоки марки ОР на оконные блоки марки ОРС или ОСП.

8

двери

Уплотнение сопряжений, постановка дополнительных накладок с острожкой

ВСН 53-86 (р)

9

Лестницы

Полная замена

ВСН 58-88 (р)

10

Крыша

Смена мауэрлата, части стропильных ног и сплошной обрешетки под настенным желобом, частичная смена рядовой обрешетки

ВСН 53-86 (р)

11

Кровля

Полная замена

ВСН 58-88 (р)


Список литературы

  1.  ВСН 53-86 (р) «Правила оценки физического износа жилых зданий»,

  Москва 1998 г.

  1.  ВСН 58-86 (р) «Положение об организации и проведении реконструкции,  

  ремонта и технического обследования зданий, объектов коммерческого и

  социально-культурного назначения», Москва 1990 г.

  1.  ГОСТ 24698-81 «Двери деревянные наружные для жилых и общественных зданий»
  2.  ГОСТ 11214-86 «Окна и балконные двери деревянные с двойным

  остеклением»

  1.  ГОСТ 6629-88 «двери деревянные внутренние для жилых и общественных зданий»
  2.  СНиП 23.02-2003 «Тепловая защита зданий», г. Москва
  3.  Маклакова Т.Г., Намасова С.М. «Конструкции гражданских зданий»,

  Москва 2000 г.

  1.  Шерешевский И.А. «Конструирование гражданских зданий», Ленинград Строй-издат, 1981 г.

ПСК  Сиэзис ритрзис  ккп  пз

Лист




1. Ти знаєш що ти людина 33
2. Депортация народов в Казахстан - преступление тоталитаризма.html
3. МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ по выполнению контрольных и курсовых работ для студентовзаочников.html
4. на тему Основные постмодернистские концепции в романе Джулиана Барнса История мира в 10 главах Л
5. The wr of the roses
6. Его плоскости и размеры.
7. Информационная безопасность
8. Зачем нужна риторика
9. Нанесення гальванопокрить з простих електролітіволово ныкель
10. Арбат
11. ВеК Носкова В
12. Тема проекта Использование MTLB для решения задач в электроэнергетике Исходные данные Технические дан
13. Психофизиология
14. А ЖУКОВСКОГО До прихода Жуковского в русской литературе все было спокойно торжественно чинно и даже е
15.  11 ПЗ 1 Теоретическая часть Оптоволокно ~ это стеклянная или пластиковая нить используемая дл
16. тема микрофиламентов
17. Бактериальный минингит и менингоэнцефалит
18. Башнефтегеофизика Приложение 1
19. максимізація його прибутку або 2 максимізація ринкової вартості підприємства
20. 1830 годы параллельно романтизму формируется новое литературное направление ~ реализм

Материалы собраны группой SamZan и находятся в свободном доступе