Если у вас возникли сложности с курсовой, контрольной, дипломной, рефератом, отчетом по практике, научно-исследовательской и любой другой работой - мы готовы помочь.
Предоплата всего
Подписываем
Раздел 1. Информация о застройщике
|
1.1 |
Наименование полное/сокращенное застройщика, место нахождения застройщика, режим его работы. |
|
|
1.1.1 |
Фирменное наименование застройщика: |
Общество с ограниченной ответственностью «Новый Мир Химметалл» |
|
1.1.2 |
Местонахождение: |
630083, Россия, город Новосибирск, ул. Днепрогэсовская, д. 15 |
|
1.1.3 |
Рабочие дни: |
Понедельник - Пятница с 09:00 до 18:00, обед с 13:00 до 14:00, выходные: Суббота, Воскресенье |
|
1.1.4 |
Контактные телефоны, электронная почта, адрес сайта: |
+7 (383) 239-00-10 +7 (383) 239-00-50 Факс: +7 (383) 212-02-03 E-mail: invest@gknm.ru www.ОлимпЖК.рф |
|
1.2 |
Данные о государственной регистрации «Застройщика», о постановке на учет в налоговом органе. |
Дата государственной регистрации: «12» ноября 2003 года; Основной государственный регистрационный номер (ОГРН): 1035401945534. Наименование регистрирующего органа: Инспекция Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по Октябрьскому району г. Новосибирска. ИНН 5405262966 КПП 540501001 |
|
1.3 |
Учредители (участники, акционеры) «Застройщика», которые обладают пятью и более процентами голосов в органе управления этого юридического лица, с указанием фирменного наименования (наименования) юридического лица - учредителя (участника, акционера), фамилии, имени, отчества физического лица -учредителя (участника, акционера), а также процента голосов, которым обладает каждый такой учредитель (участник, акционер) в органе управления этого юридического лица: |
- Закрытое Акционерное Общество «Финансовый эксперт», размер доли - 50 %; - Веретенин Александр Юрьевич, размер доли – 25 %; - Гаврилов Евгений Викторович, размер доли – 25 %. |
|
1.4 |
Проекты строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, с указанием места нахождения указанных объектов недвижимости, сроков ввода их в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией и фактических сроков ввода их в эксплуатацию: |
«Застройщик» не принимал участия в проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации. |
|
1.5 |
Вид лицензируемой деятельности, номер лицензии, срок ее действия, орган, выдавший эту лицензию, если вид деятельности подлежит лицензированию в соответствии с федеральным законом и связан с осуществлением застройщиком деятельности по привлечению денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости: |
Застройщиком не осуществляется деятельность, подлежащая лицензированию в соответствии с федеральным законом, связанная с осуществлением застройщиком деятельности по привлечению денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости. Сведения о лицензии ООО «Строительная компания Олимп" - Заказчика строительства: Вид лицензируемой деятельности: Свидетельство № 0361.01-2011-5407469282-С-223 «О допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства», начало действия с «01» ноября 2011 г. Орган, выдавший лицензию: Некоммерческое партнерство Саморегулируемая организация "Строительное региональное партнерство" Регистрационный номер в государственном реестре саморегулируемых организаций: СРО-С-223-14052010 |
|
1.6 |
Финансовый результат текущего года: |
Финансовый результат текущего года (на 30.09.2012г.): - 8 416 тыс. руб. Размер кредиторской задолженности (на 30.09.2012г.): 116 267 тыс. руб. Размер дебиторской задолженности (на 30.09.2012 г.): 46 492 тыс. руб. |
Раздел 2. Информация о проекте строительства
|
2.1 |
Цель проекта строительства, этапы и сроки его реализации, результаты государственной экспертизы проектной документации. |
|
|
2.1.1. |
Целью проекта строительства является строительство объекта: |
Строительство «Многоэтажного жилого дома с помещениями общественного назначения, подземной автостоянкой и трансформаторной подстанцией по ул. Карамзина в Центральном районе» |
|
2.2 |
Этапы строительства, сроки реализации строительного проекта. |
Строительство здания предполагается в три этапа строительства: 1-этап строительства: - одиннадцатиэтажная секция, в осях 1-7/Г-М; 2-ой этап строительства: - двадцатишестиэтажная секция, в осях 8-13/Б-Л; 3-ий этап строительства: - одиннадцатиэтажная секция, в осях 14-19/А-К, подземная двухуровневая автостоянка в осях 1-19/А-М; Начало строительно-монтажных работ, окончание строительства: 1 этап : Начало строительства: II квартал 2011 года Окончание строительства: IV квартал 2012 года 2 этап : Начало строительства: II квартал 2011 года Окончание строительства: II квартал 2013 года 3 этап: Начало строительства: II квартал 2011 года Окончание строительства: IV квартал 2013 года |
|
2.3 |
Результаты государственной экспертизы проектной документации. |
Экспертное заключение от «04» октября 2012 года, выданное Государственным бюджетным учреждением Новосибирской области «Государственная Вневедомственная Экспертиза Новосибирской области» за № 692-12 по проектной документации «Многоэтажный жилой дом с помещениями общественного назначения, подземной автостоянкой и трансформаторной подстанцией по ул. Карамзина в Центральном районе» (Корректировка проектной документации) |
|
2.4 |
Разрешение на строительство. |
Разрешение на строительство № Ru 54303000-229/2-и4 от 19.10.2012 года (№ 54303000-229 от 03.10.2008 с изменениями) выданное Мэрией г. Новосибирска |
|
2.5 |
Права застройщика на земельный участок |
ООО «Новый Мир Химметалл» владеет земельным участком из земель населённых пунктов с кадастровым номером земельного участка 54:35:101142:0044 на основании договора аренды земельного участка на территории города Новосибирска № 43921 от 28.02.2006 года; зарегистрированный Управлением Федеральной регистрационной службой по Новосибирской области, регистрационный номер 54-54-01/095/2006-25 от 17.06.2006 года; Дополнительного соглашения № 1 от 25.01.2007 года к Договору аренды № 43921 от 28.02.2006 года, зарегистрированного Управлением Федеральной регистрационной службой по Новосибирской области, регистрационный номер 54-54-01/061/2006-104 от 16.03.2007 года; Дополнительного соглашения № 2 от 08.04.2008 года к Договору аренды № 43921 от 28.02.2006 года, зарегистрированного Управлением Федеральной регистрационной службой по Новосибирской области, регистрационный номер 54-54-01/277/2008-146 от 11.07.2008 года; Дополнительного соглашения № 3 от 18.05.2010 года к Договору аренды № 43921 от 28.02.2006 года, зарегистрированного Управлением Федеральной регистрационной службой по Новосибирской области, регистрационный номер 54-54-01/342/2010-421 от 09.07.2010 года. Дополнительного соглашения №4 от 05.03.2012 года к Договору аренды земельного участка от 28.02.2006 №43921, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, регистрационный номер 54-54-01/607/2012-796 от 19.03.2012 года. |
|
2.6 |
Собственник земельного участка |
Земельный участок находится в муниципальной собственности |
|
2.7 |
Границы и площадь земельного участка, предусмотренные проектной документацией |
Площадь участка, в соответствии с договором аренды, составляет – 6 907 (шесть тысяч девятьсот семь) кв.м. Участок строительства находится в жилом квартале, ограничен улицами Гоголя, Ипподромская, Крылова и Ольги Жилиной в Центральном районе города Новосибирска. Территория ограничена с севера – ограждением промплощадки № 2 ЗАО «НОЭМА», с юга – пятиэтажным жилым домом по ул. Крылова,67, ЦТП-35 и двухэтажным административным зданием МУ УЖХ Центрального района, с запада – пятиэтажным жилым домом по ул. Крылова, 57, с востока – девятиэтажным жилым домом по ул. Крылова, 67а. |
|
2.8 |
Элементы благоустройства |
Благоустройство территории разработано на основе решения генерального плана, в увязке с существующим благоустройством прилегающей территории, с устройством проездов и автостоянок с асфальтовыми покрытиями, Предусмотрены площадки: -Для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста; - Для отдыха взрослого населения; - Для занятия физкультурой (спортивный комплекс, шведская стенка большая, шведская стенка малая, турники, брусья, Бум-1); - Для хозяйственных целей; -Для кратковременной стоянки автомашин |
Раздел 3. Описание строящегося объекта
|
3.1 |
Местоположение строящегося (создаваемого) многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией. |
«Многоэтажный жилой дом с помещениями общественного назначения, подземной автостоянкой и трансформаторной подстанцией по ул. Карамзина в Центральном районе» расположен на земельном участке с кадастровым номером 54:35:101142:0044, участок находится примерно в 8 м. по направлению на юг от ориентира: производственный корпус, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Новосибирская область, г. Новосибирск, ул. Карамзина,53. |
|
3.2 |
Количество в составе строящегося (создаваемого) многоквартирного дома самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), передаваемых «Участникам долевого строительства» «Застройщиком» после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, а также описание технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией. |
Квартиры в составе строящегося «Многоэтажного жилого дома с помещениями общественного назначения, подземной автостоянкой и трансформаторной подстанцией по ул. Карамзина в Центральном районе», передаваемые «Участникам долевого строительства» – 221 шт., в том числе: Кол. комнат Площадь Количество 1-ая очередь 2-ая очередь 3-ая очередь Студии 29,06 8 - - 39,47 1 - - 36,03 - 1 - 53,12 - - 1 Однокомнатные 39,77 - - 8 39,78 8 - - 39,82 8 - - 39,83 - 11 - 39,68 - 12 - 39,96 - - 8 39,98 - 11 - 39,84 - 12 - 44,45 8 - - 44,47 - 11 - 44,32 - 12 - Двухкомнатные 69,12 - - 8 74,79 - - 8 84,84 - - 1 85,65 - - 1 78,43 - 12 - 78,97 - 11 - Трёхкомнатные 90,73 8 - - 92,37 8 - - 157,09 1 - - 169,46 1 - - 104,41 1 - - 92,53 1 - - 124,53 - 12 - 125,06 - 11 - 186,13 - 1 - 128,32 - 1 - 91,81 - 1 - Четырехкомнатная 117,59 - - 8 138,69 1 135,18 1 141,11 1 154,14 1 142,96 1 Пятикомнатная 186,51 1 Помещения общественного назначения в составе строящегося жилого дома, передаваемые участникам долевого строительства – 6 шт., в том числе 1 этап строительства: Помещение общественного назначения, площадью 192,45 кв.м. Помещение общественного назначения, площадью 40,37 кв.м. Помещение общественного назначения, площадью 71,01 кв.м. 2 этап строительства: Помещение общественного назначения, площадью 213,40 кв.м. Помещение общественного назначения, площадью 111,75 кв.м. 3 этап строительства: Помещение общественного назначения, площадью 339,43 кв.м. Помещение подземной автостоянки, расположенное в подземной части «Многоэтажного жилого дома с помещениями общественного назначения, подземной автостоянкой и трансформаторной подстанцией по ул. Карамзина в Центральном районе», на двух уровнях отметка - 4,300 и -7,550, в строительных осях 1/1-19; А/1-М1, площадью – 5 727,25 (пять тысяч семьсот двадцать семь целых двадцать пять сотых) кв.м. |
|
3.3 |
Техническая характеристика объекта и его самостоятельных частей |
|
|
3.3.1 |
Объемно-планировочные решения |
Создаваемое здание запроектировано переменной этажностью от 11 до 26 этажей. Здание предусматривается с железобетонным каркасом. Наружные стены – из обыкновенного глиняного кирпича толщиной 250 мм., с последующим утеплением штукатурным фасадом. За относительную отметку ±0.000 принят уровень входа первого этажа в жилую часть создаваемого здания, что соответствует отметке + 160,0. Создаваемое здание имеет сложное очертание в плане, с общими габаритами 89,840х18,900 м. (со сдвижкой секций в плане относительно смежных секций на 2.0 м.) Входы в жилую часть здания расположены со стороны двора с ул. Гоголя, с противоположной стороны от входов в общественную часть. Здание имеет 3 секции по 11, 26 и 11 этажей. Крайние секции имеют по одному грузопассажирскому лифту, грузоподъёмностью 1000 кг., габаритом кабины 1100х2100м. В центральной части предусмотрено 3 лифта, два грузоподъемностью 630 кг. (размер кабины 1100х1400 мм) и лифта грузоподъемностью 1000 кг. с размером кабины 1100х2100. На первом этаже блок-секции в осях 1-7/Г-М (первый этап строительства) расположена входная группа в жилую часть, оборудованная двойными тамбурами, помещения уборочного инвентаря, санитарные узлы, электрощитовая, помещение ТСЖ и три помещения общественного назначения, которые имеют основные выходы для сотрудников и посетителей со стороны ул. Крылова. Высота первого этажа: 3,300 и 4,150 метра. На типовом этаже (2-9 этажи) 11-ти этажной части в осях 1-7/Г-М (первый этап строительства) размещаются: - лестничная клетка типа Н2 – в осях 4-6/Ж-М с входом в лестничную клетку с этажа; - лифтовая шахта пассажирского лифта; - три однокомнатные квартиры, две трёхкомнатные и одна студия, коридоры и помещения технического назначения. Для двух квартир на 2 этаже, расположенных у торцевой стены по оси «1», дополнительно предусмотрены летние помещения – террасы, площадью 78,40 и 75,48 кв.м. На 10 и 11 этажах размещены: одна квартира-студия, четыре 3-хкомнатные квартиры и одна 4-хкомнатная квартира в двух уровнях. Над квартирами 10-11 этажа на отм.33,570 м. предусмотрена терраса 3-х комнатной 2-хуровневой квартиры, площадью 106,79 кв.м. и терраса 4-хкомнатной 2-хуровневой квартиры, площадью 97,68 кв.м. Высота 2-10 этаж: 2,750 метра. Высота 11 этажа: 2,570 метра. На первом этаже блок-секции в осях 8-13/Б-Л (второй этап строительства) расположена входная группа в жилую часть, оборудованная двойными тамбурами, помещения уборочного инвентаря, санитарные узлы, электрощитовая, комната дежурного и два помещения общественного назначения, которые имеют основные выходы для сотрудников и посетителей со стороны ул. Крылова. Высота первого этажа: 2,800 3,300 и 4,150 метра. На типовом этаже (2-24 этажи) 26-ти этажной части в осях 8-13/Б-Л (второй этап строительства) размещаются: - незадымляемая лестничная клетка типа Н1 – в осях 11-12/Ж-М с входом в лестничную клетку с этажа через наружную воздушную зону по открытому переходу; - лифтовые шахты пассажирских лифтов; - три однокомнатные квартиры, одна двухкомнатная, одна трёхкомнатная квартира, коридоры и помещения технического назначения, вентиляционные шахты. На 25 и 26 этажах размещены: одна квартира-студия, три 3-хкомнатные квартиры и две 4-хкомнатные квартиры в двух уровнях. Над квартирами 25-26 этажа на отм.80,670 м. предусмотрена терраса 3-х комнатной 2-хуровневой квартиры, площадью 120,49 кв.м. и терраса 4-хкомнатной 2-хуровневой квартиры, площадью 65,28 кв.м. Высота 2-18 этаж: 2,750 метра. Высота 19-25 этаж: 3,050 метра. Высота 26 этажа: 2,570 метра. На первом этаже блок-секции в осях 14-19/А-К (третий этап строительства) расположена входная группа в жилую часть, оборудованная двойными тамбурами, помещения уборочного инвентаря, санитарные узлы, колясочная и одно помещение общественного назначения, которое имеет основные выходы для сотрудников и посетителей со стороны ул. Крылова. Высота первого этажа: 3,300 и 4,150 метра. На типовом этаже (2-9 этажи) 11-ти этажной части в осях 14-19/А-К (третий этап строительства) размещаются: - лестничная клетка типа Н2 – в осях 15-16/Е-К с входом в лестничную клетку с этажа; - лифтовая шахта пассажирского лифта; - две однокомнатные квартиры, две двухкомнатные, одна четырёхкомнатная квартира, коридоры и помещения технического назначения. На 10 и 11 этажах размещены: одна квартира-студия, две 2-хкомнатные квартиры, две 4-хкомнатные квартиры и одна 5-тикомнатная квартира в двух уровнях. Над квартирами 10-11 этажа на отм.33,570 м. предусмотрена терраса 4-х комнатной 2-хуровневой квартиры, площадью 81,65 кв.м. и терраса 5-хкомнатной 2-хуровневой квартиры, площадью 106,56 кв.м. Высота 2-10 этаж: 2,750 метра. Высота 11 этажа: 2,570 метра. Примыкающая к основному зданию подземная часть решена в монолитных железобетонных конструкциях с усилением покрытия под нагрузку от транспорта. На отметке – 4,300 м. и – 7,550 м. предусматривается подземная, неотапливаемая стоянка автомобилей манежного типа на 192 машино-мест с въездными раздельными для каждого этажа однопутными рампами. Проектируемая стоянка имеет сложное очертание в плане, с общими габаритами 103,240х33,700 м. высота подвальных этажей от пола до потолка: - 3,000 м. (верхний уровень) - 2,850 м. (нижний уровень) Для входа в подвал предусмотрены отдельные от жилой части лестничные клетки. Создаваемая подземная автостоянка имеет со стороны две однопутные въездные рампы с уклоном 18% прямолинейным участкам и 13 % по криволинейным участкам рампы с пешеходными эвакуационными тротуарами. |
|
3.3.2 |
Технико-экономические показатели и характеристики здания |
Наименование Ед. изм Наименование Всего В том числе 1 этап 2 этап 3 этап Площадь застройки м2 3 135,79 1 075,13 1 030,33 1 030,33 жилой дом м2 1 418,70 467,18 480,66 470,86 Подземная автостоянка м2 3 135,79 - - 3 135,79 ТП м2 25,00 25,00 - - Общая площадь м2 27 031,25 4 827,00 11 663,00 10 541,25 Квартир (без балконов) м2 15 073,14 3 378,49 8 257,59 3 437,06 1-ый этаж м2 1 186,11 387,73 408,00 390,38 в том числе офисная часть м2 968,41 303,83 325,15 339,43 Места общего пользования м2 2 612,74 540,69 1 358,91 713,14 Подземная автостоянка м2 5 727,25 - - 5 727,25 ТП м2 25,00 25,00 - - Строительный объём: м3 87 692,00 22 333,00 43 512,00 21 847,00 в том числе:
- Жилой дом м3 70 975,00 16 432,00 38 111,00 16 432,00 - Подземная автостоянка м3 16 437,00 5 621,00 5 401,00 5 415,00 - ТП м3 280,00 280,00 - - |
|
3.3.3 |
Конструктивные решения. |
Объёмно- планировочное решение здания выполнено с применением железобетонного каркаса, наружных кирпичных стен толщиной 250 мм. Поэтажной разбивки с оперением на конструкции перекрытий, с лифтовым и коммуникационным блоком с применением кирпичных разрезных стен толщиной 250 мм. Фундаменты – пространственный коробчатый фундамент, состоящий из нижней плиты на отм. -8,650 м. толщиной 1000 мм, средней плиты на отм. -4,700 м., толщиной 300 мм и верхней плиты на отм. -1,300 толщиной 300 мм, соединенных между собой монолитными стенами (ребрами).; Стены подвала и первого этажа, колонны – монолитные железобетонные; Стены надземной части – наружные и внутренние кирпичные; Перекрытия – монолитные железобетонные. |
|
3.3.4 |
Инженерное оборудование. |
Система электроснабжения «Многоэтажного жилого дома с помещениями общественного назначения, подземной автостоянкой и трансформаторной подстанцией по ул. Карамзина в Центральном районе», в соответствии с техническими условиями ЗАО РЭС № РЭлС-04-11/46955, 48459, 56950 от 11.08.2010, подключается к проектируемой трансформаторной подстанции типа 2БКТП-1250, по сети напряжением 380 В с системой замедления ТN-С (3 фазы + PEN) электрическими кобелями марки АПвБбШнг-LS. Трансформаторная подстанция имеет два сухих трансформатора мощностью по 630 кВА каждый. Водоснабжение здания решается в соответствии с техническими условиями. Вода из проектируемых внутриплощадочных сетей водопровода поступает в помещения насосной по двум вводам диаметром 200 мм. На вводах предусматривается водомерное устройство. В здании запроектированы системы бытовой, дренажной и дождевой канализации. В соответствии с техническими условиями бытовые сточные воды сбрасываются самотёком в существующие сети внутриплощадочной бытовой канализации. В проекте предусмотрены разделенные системы бытовой канализации для жилой части и для офисов. Дренажная канализация предусматривается для отвода воды в случае тушения пожара и от ИТП. Источником теплоснабжения является тепловые сети от ТЭЦ-5. Запроектирован индивидуальный тепловой пункт. Система отопления двухтрубная с горизонтальной поквартирной разводкой трубопроводов. Предусмотрены самостоятельные системы отопления для помещений общественного назначения на 1-ом этаже и отопления технического этажа. Предусматриваются следующие виды связи и сигнализации: - телефонизация; - система коллективного приема телевидения и радиофикации; - автоматическая пожарная сигнализация; - система оповещения людей при пожаре. - система приема радиовещательных программ в УКВ и FM диапазонах. |
|
3.3.5 |
Наружная отделка. |
Наружная отделка здания и утепления всех наружных стен выполнена в соответствии с требованиями СНиП 23-02-2003 «Тепловая Защита зданий» и СНиП «Строительная климатология» предусмотрено утепление эффективным и негорючим утеплителем типа – Плита минераловатная ROCKWOOD ФАСАД БАТТС Д использованная в качестве теплоизоляции с внешней стороны здания в системе с тонким штукатурным слоем. Защитная облицовка утеплителя применена из тонкой штукатурки и локальных мест с применением облицовки композитными панелями «ALUCOBOND». Предлагается остекление балконов и лоджий. Оконные блоки приняты из ПВХ-профиля со стеклопакетами. Витражное остекление – из алюминиевого профиля. |
|
3.3.6 |
Внутренняя отделка: |
Квартиры: Квартиры сдаются под отделку с выполнением следующих работ: - Стены и перегородки из кирпича штукатурятся, затираются; - Устройство цементно – песчаной стяжки в полах; - Окна - из ПВХ-профиля со стеклопакетами; - Лоджии - алюминиевые витражи с полимерным покрытием; - Двери входные – согласно проекту; - Водоснабжение - выполняется трубная разводка без установки концевых приборов (унитаз, умывальник, мойка, ванна, смеситель). - Канализирование - чугунные и полипропиленовые трубы; Теплоснабжение – конвекторы. Электроснабжение - в рамках проекта (без комплектации розетками, выключателями и электроплитами); Телефонизация - обеспечение техническими возможностями На каждую квартиру устанавливаются приборы учета тепла и воды. Нежилые помещения Нежилые помещения передаются выполнением следующих работ: - Стены и перегородки из кирпича штукатурятся, затираются; - Устройство цементно – песчаной стяжки в полах; - Окна - из ПВХ-профиля со стеклопакетами; - Двери входные – согласно проекту; Водоснабжение - выполняется трубная разводка без установки концевых приборов (унитаз, умывальник, мойка, ванна, смеситель). - Канализирование - чугунные и полипропиленовые трубы; Теплоснабжение – конвекторы. Электроснабжение - в рамках проекта (без комплектации розетками, выключателями и электроплитами); Телефонизация - обеспечение техническими возможностями. В нежилых помещениях устанавливаются приборы учета воды. Место общего пользования - Стены и перегородки из кирпича штукатурятся, затираются; - Устройство цементно – песчаной стяжки в полах; - Низ стен на высоту 1,8-1,5 м. в кладовых , в лестницах выхода из подвала окрашивается эмалями, выше – клеевая окраска; - Низ стен технических помещений – эмалевая окраска, выше окрашивается клеевой краской, потолки белятся известковым раствором; - Стены и колонны помещений лифтовых холлов, коридоров отделываются жидкими обоями. Технические помещения, венткамеры, тамбур-шлюз, лестничная клетка: - стены и перегородки – улучшенная штукатурка, затирка вододисперсионная окраска; - Потолок - затирка вододисперсионная окраска. Входные тамбуры: - Стены и перегородки улучшенная штукатурка, затирка, мультиколорная акриловая краска; - Потолок - штукатурка по утеплителю; - В инвентарных и ИТП – керамическая плитка. Автостоянка - Стены и перегородки – улучшенная штукатурка, затирка, силикатная окраска; - Потолок – силикатная окраска. Отделка колонн выполняется по типу отделки стен. |
|
3.3.7 |
Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов |
В соответствии с требованиями СНиП 35-01-2001 «Проектирование среды жизнедеятельности с учётом потребности инвалидов и маломобильных групп населения» в части благоустройства для передвижения инвалидов предусмотрены въездные пандусы при входах с уклоном 1/12, шириной разворотной площадки крыльца 1,8 м., и дверные проёмы без порогов, которые позволяют осуществлять передвижение на инвалидных колясках. Благоустройство выполнено без порогов и резких перепадов на путях пешеходного движения. В местах пересечения пешеходных тротуаров с проезжей частью выполнены участки пандусов шириной 1м. Для перемещения МГН на этажи предусмотрены лифты, ширина дверных проемов которых рассчитана на возможность прохода кресел-колясок. |
|
3.3.8 |
Предусматриваются следующие противопожарные мероприятия: |
Минимальное расстояние от проектируемого здания составляет более 6 м. Проезды для пожарных автомобилей предусмотрены со всех сторон здания. В соответствии с ч. 7, ст. 98, расстояние от края проезда до наружных стен здания обеспечено не более 5 м., ширина проезда – не менее 6 м. Запроектированные проезды обеспечивают возможность доступа пожарных на этажи зданий и в помещения при тушении пожара и проведении спасательных работ. Здание разделено на три пожарных отсека, разделенные противопожарными перекрытиями Во всех жилых секциях предусмотрены лифты для транспортирования пожарных, противопожарные перегородки, отделяющие лифтовые холлы, системы автоматической противопожарной защиты. На кровле второй секции в осях 8-13 предусмотрена площадка для транспортно-спасательной кабины пожарного вертолета. Установка пожарных гидрантов предусмотрена в существующих колодцах на существующих водопроводных сетях. |
|
3.4 |
Функциональное назначение нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме: |
Помещения, расположенные на первом этаже жилого дома: 1 этап строительства: Помещение общественного назначения, площадью 192,45 кв.м. Помещение общественного назначения, площадью 40,37 кв.м. Помещение общественного назначения, площадью 71,01 кв.м. 2 этап строительства: Помещение общественного назначения, площадью 213,40 кв.м. Помещение общественного назначения, площадью 111,75 кв.м. 3 этап строительства: Помещение общественного назначения, площадью 339,43 кв.м. Автостоянка. Подземная двухуровневая автостоянка предназначена для парковки легковых автомобилей манежного типа на 192 машино-мест, в том числе 16 – среднего класса, 119 – малого класса, 25 – особо малого класса, 27 – мототранспортных средств, 5 – для маломобильной группы населения. |
|
3.5 |
Состав общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства: |
Лестничные марши – 270,68 кв.м., открытые переходы незадымляемой лестницы – 143,71 кв.м., холлы – 528,95 кв.м., коридоры – 961,80 кв.м., помещение вентиляционной камеры – 38,68 кв.м., машинные помещения- 90,87 кв.м., помещение ТСЖ – 16,08 кв.м., электрощитовые – 36,67 кв.м., помещения дежурного – 7,18 кв.м., комнаты уборочного инвентаря и сан.узлы, за исключением помещений уборочного инвентаря, которые находятся в границах помещений общественного назначения, – 20,82 кв.м., тамбуры – 25,31 кв.м., помещение колясочной (отм. + 0,030 оси 14-19) – 3,96 кв.м. помещение ИТП (отм. -4,300) - 81,37 кв.м., станция пожаротушения (отм. -4,300) – 55,94 кв.м., насосная (отм. -4,300) – 55,44 кв.м., техническое помещение (отм. +33,150, оси 1-7) – 94,4 кв.м., техническое помещение (отм. +33,150, оси 14-19) – 72,08 кв.м., техническое помещение (отм. -4,300) – 45,47 кв.м, техническое помещение (отм. -7,550) – 38,33 кв.м. трансформаторная подстанция - 25,00 кв.м. Доля каждого собственника в общем имуществе определяется пропорционально общей площади помещений, приобретаемых в собственность. Фактически доля будет определена после изготовления технического паспорта зданий. |
|
3.6 |
Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося (создаваемого) многоквартирного дома: |
1 этап - IV квартал 2012 года 2 этап – II квартал 2013 года 3 этап - IV квартал 2013 года |
|
3.7 |
Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры по добровольному страхованию застройщиком таких рисков. |
В случае возникновения финансовых и прочих рисков при проведении строительных работ, связанных с обстоятельствами непреодолимой силы, в том числе стихийных бедствий, военных действий любого характера, блокады, решений правительственных органов, изменений ставок рефинансирования Центрального банка, изменений налогового законодательства РФ, а также неблагоприятных погодных условий, исполнение обязательств по договору отодвигается соразмерно времени действий этих обстоятельств. На первом этапе строительства финансирование велось за счет кредитных средств учредителей. Мерами снижения финансовых рисков могут служить хороший маркетинг, эффективная рекламная компания, строгий контроль и грамотное управление инвестиционными ресурсами. На момент опубликования проектной декларации застройщиком не заключены договора добровольного страхования финансовых и прочих рисков. |
|
3.8 |
Планируемая стоимость строительства (создания) многоквартирного дома на дату опубликования данной проектной декларации: |
950 000 тыс. рублей |
|
3.9 |
Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанного многоквартирного дома: |
- Управление архитектурно - строительной инспекции мэрии города Новосибирска, - Администрация Центрального района города Новосибирска, - Главное управление благоустройства и озеленения города Новосибирска, - Инспекция государственного строительного надзора Новосибирской области, - МТУ Ростехнадзора по СФО эксплуатационная организация, - ОАО «Сибирьтелеком» Региональный филиал электросвязи Новосибирской области, - МУП «Горводоканал», - ЗАО «Региональные электрические сети», - ОАО «Новосибирскгортеплоэнерго», - ООО «Новый Мир Химметалл» - ООО «Строительная компания Олимп" - ООО «Дойлит» |
|
Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору: |
Залог в порядке, предусмотренном статьями 13 - 15 Федерального закона N 214-ФЗ от 30.12.2004 (ред. от 16.10.2006) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». |
|
|
Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров. |
На основании иных договоров и сделок денежные средства не привлекаются. |
Раздел 4. Подрядчики
|
4.1 |
Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков). |
Генеральный проектировщик – ООО «Дойлит» Генеральный подрядчик – ООО «Строительная компания Олимп" Заказчик строительства – ООО «Строительная компания Олимп" |
Список документов застройщика, с которыми можно ознакомиться в офисе по адресу: город Новосибирск ул. Днепрогэсовская, 15.:
учредительные документы застройщика, свидетельство о государственной регистрации застройщика, свидетельство о постановке на учет в налоговом органе, разрешение на строительство, заключение государственной экспертизы проектной документации, проектная документация, документы, подтверждающие право застройщика на земельный участок, а также оригинал Проектной декларации находятся в офисе ООО «Новый Мир Химметалл» по адресу: город Новосибирск ул. Днепрогэсовская, 15.
Проектная декларация размещена на сайте:www. karamzinansk.ucoz.ru «15» декабря 2009 г.
Проектная декларация в новой редакции от 30.10.2012 г. размещена на сайте www. ОлимпЖК.рф «__» _________________2012 года.
- 15 -