Если у вас возникли сложности с курсовой, контрольной, дипломной, рефератом, отчетом по практике, научно-исследовательской и любой другой работой - мы готовы помочь.
Предоплата всего
Подписываем
Федеральное агентство по образованию
Государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования
«Нижегородский государственный архитектурно-строительный университет»
Институт открытого дистанционного образования
Курсовая работа
Экспертиза и инспектирование инвестиционного проекта
Вариант №15
Выполнил ст. гр. ЭУН 634/3
Косоруков А.М.
Проверил Никифоров А.Н.
Нижний Новгород – 2009
Содержание
Список литературы
1. Оценка экологического жизненного цикла продукта
Оценка экологического жизненного цикла (ОЭЖЦ), как и система экологических индикаторов деятельности предприятия, имеют весьма широкую сферу применения, выходя далеко за пределы простого отражения внутренних процессов, происходящих в организации. Главная особенность ОЭЖЦ состоит в том, что данный инструмент позволяет сконцентрировать внимание на экологических воздействиях, связанных с производством и потреблением продукции (услуг) предприятия. При этом данные воздействия (как реальные, так и потенциальные) исследуются на протяжении всего жизненного цикла продукции, от «колыбели до могилы», то есть от изъятия сырья и его приобретения предприятием до производства продукции и далее, ее использования и утилизации. Основными параметрами, посредством которых оценивается воздействие на ОПС, являются использование природных ресурсов, воздействие на здоровье населения, экологические последствия.
Общие принципы анализа и оценки экологического жизненного цикла продукции (Life Cycle Assessment – LCA) не являются абсолютно новыми. Уже в 70-е гг. XX столетия аналогичные подходы применялись в развитых странах, например, по отношению к топливу с целью поиска его потребителями наиболее экономного варианта расхода энергетических ресурсов. Однако именно утверждение системного подхода к КЭМ, лежащего в основе всех международных стандартов, обусловило широкое распространение и практическое применение этих идей. Так, LCA предусмотрен серией стандартов ISO 14040 (14040-14043), которые, хотя и являются строго добровольными и не составляют предмет сертификации (в отличие от ISO 14001), играют важную роль в экологическом управлении.
На примере ОЭЖЦ хорошо видно, что каждая из экологических информационных систем предприятия (ЭИСП) и соответствующих инструментов имеют свое назначение и выполняют свои функции так, что именно в комплексе эти инструменты формируют информационные потоки, необходимые и достаточные для эффективного экологического управления. Выходя за пределы экологической оценки менеджериальной системы предприятия, включая предусмотренную EMAS оценку влияния на место размещения производства, ОЭЖЦ существенно дополняет информацию, получаемую в результате экологических аудиторских проверок. Оценка экологического жизненного цикла, будучи сконцентрирована на экологических воздействиях продукта (услуг), связанных со всеми этапами его изготовления, применения и утилизации, является важнейшим инструментом экологического менеджмента на стратегическом уровне, а также принятия решений в рамках стратегического маркетинга о разработке новой продукции (или ее существенном обновлении). Значение ОЭЖЦ особенно велико с точки зрения развития таких инновационных стратегий КЭМ, как стратегии циркулярности и кооперирования, давая напрямую возможность оценить экологические воздействия в рамках цепей поставок или индустриальных экологических систем. Данные ОЭЖЦ имеют важное значение для формирования открытой коммуникативной политики фирмы и утверждения этим ее конкурентных преимуществ.
Более конкретно, в соответствии со стандартом ISO 14040, сфера применения и назначение метода ОЭЖЦ заключаются в следующем:
Основными ступенями, в рамках которых анализируется экологический жизненный цикл продукта, являются следующие:
Как уже отмечалось, оценка экологического жизненного цикла может быть использована для сравнения экологических воздействий различных продуктов. В этом случае стадии ОЭЖЦ продукта таковы:
1. Определение отрезков экологического жизненного цикла продукта, на которых осуществляется наибольшее воздействие на ОПС, чтобы сделать возможным последующую оценку.
2. Оценка энергетических и материальных ресурсов, используемых для производства данного продукта, а также выбросов (сбросов и т. п.) и всех видов ущерба окружающей среде, которые были определены на стадии (1).
3. Оценка общего воздействия на окружающую среду и механизма этого воздействия в областях, определенных на стадиях (1) и (2).
4. Определение порядка и формулировка стратегии для улучшения каждой стадии экологического жизненного цикла продукта.
Можно видеть, что некоторые из перечисленных фаз отделены друг от друга в пространстве и во времени. И по отношению к каждой из фаз анализируются использованные сырье, материалы, энергия, а также учитывается воздействие на ОПС. Для проведения такой оценки необходимо получение исчерпывающей информации от предшествующих поставщиков. К примеру, при разливе минеральных вод необходима информация о материальных и энергетических затратах и выпуске связанных с производством бутылочных крышек. Поскольку на каждом отрезке жизненного цикла задействуются материалы и энергия (к примеру, клей для наклеивания этикеток), то для всех материалов, задействованных в производстве конечного продукта (бутылок с минеральной водой), должен быть выяснен их специфический жизненный цикл. Таким образом, компоненты каждого конечного продукта проходят через множество отдельных жизненных циклов, которые дают в совокупности древо жизненных циклов.
Анализ экологического жизненного цикла продукции может быть завершен составлением экологического баланса продукта. С этой целью необходимо составить таблицу, по вертикали которой выписываются отдельные отрезки жизненного цикла соответствующего продукта, а по горизонтали, как правило, записываются и, по мере надобности, структурируются две основополагающие разновидности нагрузки на ОПС: «изъятие ресурсов» и «поступления вредных веществ и отходов в окружающую среду» (табл. 8.1).
Таблица 8.1
Матрица для фиксирования входных и выходных потоков в рамках ОЭЖЦ продукта
|
Нагрузка на окружающую среду Фазы жизнен- ного цикла продукта |
Потребление ресурсов |
«Взносы» в окружающую среду |
||||
|
материалы |
энергия |
вода |
отходы |
стоки |
выбросы |
|
|
Приобретение сырых материалов |
|
|
|
|
|
|
|
Складирование сырых материалов |
|
|
|
|
|
|
|
Внутрипроизводственные перевозки |
|
|
|
|
|
|
|
Первый этап изготовления |
|
|
|
|
|
|
|
Второй этап изготовления |
|
|
|
|
|
|
|
Дистрибьюция |
|
|
|
|
|
|
|
Потребление |
|
|
|
|
|
|
|
Вторичное использование |
|
|
|
|
|
|
|
Утилизация |
|
|
|
|
|
|
Нормативного подразделения строк и столбцов не существует. Возможным является структурирование забора ресурсов по группам материалов и энергетическим носителям. Поступления в окружающую среду обычно подразделяются на такие формы, как: отходы (в том числе твердые бытовые отходы), сбросы сточных вод, выбросы различных веществ в атмосферный воздух и др. Внутри этих групп может проводиться дальнейшая детализация. Например, в случае выбросов в атмосферу – по типам основных загрязняющих веществ (SO2, CO2, NOx и т. д.); в случае стоков – также по группам основных загрязнителей. При этом могут применяться и суммарные индикаторы, используемые для оценки степени опасности сточных вод.
Данная матричная таблица (табл. 8.1) представляет интерес и с той точки зрения, что с ее помощью можно видеть взаимосвязь двух информационных инструментов КЭМ, а именно – экологических балансов (конкретно, входных и выходных балансов при производстве продукта) и оценки экологического жизненного цикла продукции.
В рамках данного подхода могут быть также учтены такие экстерналии, как использование земельной площади, влияние на структуру ландшафта, а также оценка «старых экологических долгов» предприятия (в том числе и «старое» загрязнение почвы токсическими веществами или солями тяжелых металлов). При составлении такого расширенного баланса должны быть исследованы следующие структурные вмешательства предприятия в ОПС:
2. Оценка физического износа здания и определение его остаточной стоимости - Задача №1
При обследовании жилого здания проведена оценка физического износа всех конструктивных элементов и получены данные по оценке физического износа газового оборудования, который проводился специализированной организацией.
Исходные данные:
Объем здания 19000 м3, территориальный пояс 5
Износ фундамента: ширина трещин до 1,5 мм.
Кирпичные стены и перегородки.
Износ ограждающих конструкций: Стены - Выпучивание с прогибом более 1/200 длины деформируемого. Перекрытия - Трещины более 2 мм. Прогибы до 1/150 пролета
Кровля рулонная.
Износ лестниц: Ширина трещин до 2 мм
Износ кровли: Разрушение верхнего и местами нижних слоев покрытия; вздутия, требующие замены от 10 до 25%
Износ балконов: Повреждения на площади до 50%.
Полы из керамических плиток - 30%, Полы паркетные - 75%
Износ полов: Отсутствие отдельных плиток, местами вздутия и отставание на площади от 20 до 50%. Отставание клепок от основания на значительной площади
Оконные переплеты, коробка и подоконная доска полностью поражены гнилью и жучком.
Вид отделки: Простая, Окраска масляная - 20%, Оклейка обоями - 70%, Облицовка керамическими плитками - 10%
Износ отделки: Потемнение и загрязнение окрасочного слоя, матовые пятна и потеки. Отставание и повреждение кромок местами. Мелкие трещины и сколы в плитках
Горячее водоснабжение: Неисправность смесителей и запорной арматуры
Центральное отопление: Массовое повреждение трубопроводов
Холодное водоснабжение: Полное расстройство системы
Канализация: Наличие течи в местах присоединения приборов до 10% всего количества.
Износ электрооборудования: Повреждение изоляции магистральных и внутриквартирных сетей
Результаты оценки физического износа элементов и систем, а также определения их удельного веса по восстановительной стоимости сведены в таблице.
|
Наименование элемента здания |
Удельные веса укрупненных конструктивных элементов, % |
Удельные веса каждого элемента, % |
Расчетный удельный вес элемента, li х 100,% |
Физический износ элементов здания, %, Фк |
|
|
по результатам оценки физического износа |
средневзвешенное значение |
||||
|
Фундаменты |
12 |
100 |
12 |
10 |
1,2 |
|
Стены и перегородки |
21 |
73 |
15,33 |
55 |
8,4 |
|
27 |
5,67 |
55 |
3,1 |
||
|
Перекрытия |
10 |
100 |
10 |
35 |
3,5 |
|
Крыши |
2 |
75 |
1,5 |
50 |
0,8 |
|
25 |
0,5 |
50 |
0,3 |
||
|
Полы |
10 |
35 |
3,5 |
50 |
1,8 |
|
65 |
6,5 |
50 |
3,3 |
||
|
Проемы |
10 |
48 |
4,8 |
70 |
3,4 |
|
52 |
5,2 |
70 |
3,6 |
||
|
Отделочные покрытия |
11 |
20 |
2,2 |
30 |
0,7 |
|
70 |
7,7 |
10 |
0,8 |
||
|
15 |
1,65 |
10 |
0,2 |
||
|
Внутренние сантехнические и электротехн. устройства |
|||||
|
Центральное отопление |
1,8 |
100 |
1,8 |
70 |
1,3 |
|
Водопровод |
0,4 |
100 |
0,4 |
70 |
0,3 |
|
Канализация |
0,9 |
100 |
0,9 |
30 |
0,3 |
|
Электроосвещение |
2,5 |
100 |
2,5 |
30 |
0,8 |
|
Радио |
0,1 |
100 |
0,1 |
30 |
0,03 |
|
Лифт |
6,1 |
100 |
6,1 |
55 |
3,4 |
|
Телефон |
0,1 |
100 |
0,1 |
30 |
0,03 |
|
Горячее водоснабжение |
3,8 |
100 |
3,8 |
50 |
1,9 |
|
Газоснабжение |
3,1 |
100 |
3,1 |
70 |
2,17 |
|
Телевидение |
0,2 |
100 |
0,2 |
30 |
0,06 |
|
Прочие работы |
5 |
15 |
|||
|
51 |
|||||
|
34 |
|||||
|
100 |
100 |
Фз=41,39 |
|||
Полученный результат округляем до 1%, физический износ здания – 41%.
Остаточную стоимость здания следует определять по формуле:
, (9.3)
где Sо – остаточная стоимость здания, рубли;
Sв – восстановительная стоимость здания, рубли
Sо = (1-41/100)*615600=363204руб.
(9.4),
где Sед – единичная стоимость здания, рубли (стоимость 1 м2 или 1 м3), определяется на основе укрупненных показателей восстановительной стоимости зданий;
Vз – объем или площадь оцениваемого здания.
Sв = 32,4*19000=615600 руб.
3. Определение показателей экономической эффективности инвестиций - Задача №2
|
Время, годы |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
|
Капиталовложения, Млн. руб. |
70 |
||||
|
Доходы, Млн. руб. |
15 |
15 |
40 |
30 |
10 |
Е=19%
ЧД = -70+15+15+40+30+10 = 40 млн. руб.
2.Чистый дисконтированный доход – приведение будущих денежных потоков к первоначальному моменту времени
ЧДД = ∑ Kt / (1+E) t + ∑ Дt / (1+E)t
t – шаг расчета
Kt – капиталовложения на t-ом шаге
Дt – доходы от реализации инвестиционного проекта на t-ом шаге
Е – норма дисконта, учитывающая риск и альтернативное использование капитала
ЧДД = -70/(1,19)0 + 15/(1, 19)0 +15/(1, 19)1 + 40/(1, 19)2 + 30/(1, 19)3 + 10/(1, 19)4 = 8,52 млн.р.
3. Рентабельность- отношение приведенного дохода к приведенному капиталовложению
Р = ∑ Дt / (1+E) t - 1 = 79,05 - 1 = 13%
∑ Kt / (1+E)t 70
|
Время, годы |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
|
Капиталовложения, Млн. руб. |
50 |
20 |
|||
|
Доходы, Млн. руб. |
15 |
15 |
40 |
30 |
10 |
Е = 19
ЧД = -50-20+15+15+40+30+10 = 40 млн. руб.
2.Чистый дисконтированный доход – приведение будущих денежных потоков к первоначальному моменту времени
ЧДД = ∑ Kt / (1+E) t + ∑ Дt / (1+E)t
t – шаг расчета
Kt – капиталовложения на t-ом шаге
Дt – доходы от реализации инвестиционного проекта на t-ом шаге
Е – норма дисконта, учитывающая риск и альтернативное использование капитала (17%)
ЧДД = -50/(1, 19)0 - 20/(1, 19)1 + 15/(1, 19)0 +15/(1, 19)1 + 40/(1, 19)2 + 30/(1, 19)3 + 10/(1, 19)4 = 11,72 млн.р.
3.Рентабельность- отношение приведенного дохода к приведенному капиталовложению
Р = ∑ Дt / (1+E) t - 1 = 79,05 - 1 = 0,18 = 18 %
∑ Kt / (1+E)t 66,81
Построим график и сравним
ВНД второго проекта (27) больше ВНД первого проекта(24), следовательно второй проект эффективнее
Список литературы
1. Экономика и управление недвижимостью. Примеры, задачи, упражнения: учебник для вузов – в 2-х частях / под общ. ред. П.Г. Грабовского. – М.: Издательство «АВС», 2001
2. Лукьянчиков, Н.Н. Экономика и организация природопользования: учеб. для вузов / Н.Н. Лукьянчиков, И.М. Потравный. – Изд. 2-е, перераб. и доп. – М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2002.
3. Никифоров А.Н. Экспертиза и инспектирование инвестиционного процесса: Учебное пособие. – Н.Новгород: Нижегород. гос. архит.-строит. ун-т, 2007.