Земельный кадастр Кадастр застроенных территорий Геодезические работы при ведении кадастра
Работа добавлена на сайт samzan.net:
|
Федеральное агенство по образованию |
|
|
ГОУВПО Нижегородский государственный архитектурно-строительный университет |
|
|
Институт архитектуры и градостроительства |
|
|
Специальность: 120303 – "Городской кадастр" |
Дисциплины: «Земельный кадастр», «Кадастр застроенных территорий», «Геодезические работы при ведении кадастра» , «Оценка земли и недвижимости города» |
Итоговое междисциплинарное испытание по специальным дисциплинам |
Билет № 7
ЗАДАНИЕ: В процессе аттестационного экзамена по блоку специальных дис-
циплин необходимо выполнить комплексную работу с использованием ортофотоcнимка мас-
штаба 1:2000.
В качестве ответа на билет студент сдаёт:
- графическую часть работы на ортофотоснимке;
- текстовую часть работы - пояснительная записка с изложением методики решения всех задач, необходимых расчётов и полученных результатов. При этом студент должен продемонстрировать знание стандартов по оформлению графических и текстовых материалов.
ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ:
1) ортофотоснимок местности масштаба 1:2000
2) местоположение на снимке точек опорной геодезической сети;
3) границы территории, подлежащей инвентаризации (показаны синей линией);
4) местоположение участка инвентаризации (обозначено буквой “А”);
5) данные для кадастровой стоимости земельного участка «А»:
- нормативная потенциальная урожайность – 20 ц/га;
- цена продажи – 230 руб./ц;
- цена производства – 180 руб/ц;
- коэффициент капитализации – 0,033;
- коэффициент рентабельности – 1,15
УСЛОВНЫЕ ОБОЗНАЧЕНИЯ для графического оформления:
результаты дешифрирования показать чёрным цветом;
шифры земель по целевому и функциональному назначениям – соответственно чёрным и красным цветом в окружности диаметра 1 см;
все подписи и линии графического проекта геодезического обоснования показать зелёным цветом;
объекты, подлежащие возможным обременениям и ограничениям отобразить на снимке согласно действующему картографическому стандарту.
Задача № 1 (дисциплина “Земельный кадастр”):
Определить состав земель на всём аэроснимке по целевому и функциональному назначениям и перечислить их категории в тексте (для оформления использовать принятый машинный шифр по составу земель в формах отчётности - 22-1 и 22-6), при этом дать следующие пояснения : определение выделенной категории земель, какими видами угодий представлены , принадлежность и право пользования земельными участками ( все сведения представить в виде реестра).
19
Задача №2 (дисциплина “Кадастр застроенных территорий”):
2.1 На снимке обозначить объекты, подлежащие возможным ограничениям и обременениям, с учётом их фотоизображения. Дать письменное пояснение.
2.2 Ответить на вопросы:
1. При открытии подраздела Государственного реестра земель кадастрового района обязательно вводится и заполняется форма:
а) «Сведения о правах» (Ф.1.2);
б) «Сведения о базовых платежах и оценке» (Ф.1.4);
в) «План границ земельного участка» (Ф.1.7).
2. К какому из видов кадастровой документации относится единый государственный реестр земель:
а) основные;
б) вспомогательные;
в) производные.
Задача №3 (дисциплина «Геодезические работы при ведении кадастра»):
Составить на аэроснимке графический проект геодезического обоснования инвентаризации территории, показанной на снимке синей линией для последующего межевания земель. При этом указать методы построения обоснования, необходимую точность работ и геодезические приборы. Отграничить на аэроснимке участок “А” и составить проект его координирования. Определить площадь участка “А”.
Задача №4 (дисциплина «Оценка земли и недвижимости города»):
4.1 Определить кадастровую стоимость земельного участка «А» при его с/х использовании
4.2 Ответить на вопросы :
1.Верно или неверно утверждение – согласование (сверка) – это анализ альтернативных заключений о стоимости для получения ее итоговой величины:
а) верно
б) неверно
2.Верно или неверно утверждение, что потребительская стоимость это:
а) рыночная цена
б) инвестиционная стоимость
в) ликвидационная стоимость
3.Какой из перечисленных факторов не входит в число, определяющих стоимость земель
сельскохозяйственных угодий:
а) плодородие почв
б) местоположение
в) престижность владения
г) технологические свойства
д) эстетическое восприятие участка
4. Верно ли утверждение, что характер оценки стоимости земли:
а) стимулирующий
б) фискальный
5.Верно ли утверждение, что целям налогообложения более точно соответствует:
а) рыночная стоимость
б) инвентаризационная стоимость
18
Задача №2 (дисциплина “Кадастр застроенных территорий”):
2.1 На снимке обозначить объекты, подлежащие возможным ограничениям и обременениям, с учётом их фотоизображения. Дать письменное пояснение.
2.2 Ответить на вопросы:
1. Заполнение форм Государственного реестра земель кадастрового района (ГРЗ КР) может производиться:
а) только ручным способом;
б) только автоматизированным способом;
в) ручным или автоматизированным способом.
2. Автоматизированные системы кадастрового картографирования характеризуются:
а) наличием подсистем, обеспечивающих выполнение необходимых технологических процессов и операций;
б) использованием современных цифровых технологий обработки картографической информации;
в) всеми вышеназванными признаками.
Задача № 3 (дисциплина «Геодезические работы при ведении кадастра»):
Составить на аэроснимке графический проект геодезического обоснования инвентаризации территории, показанной на снимке синей линией для последующего межевания земель. При этом указать методы построения обоснования, необходимую точность работ и геодезические приборы. Отграничить на аэроснимке участок “А” и составить проект его координирования. Определить площадь участка “А”.
Задача №4 (дисциплина «Оценка земли и недвижимости города»):
4.1 Определить кадастровую стоимость земельного участка «А» при его с/х использовании
4.2 Ответить на вопросы :
1.Верно или неверно утверждение, что предложение земельных участков на рынке недвижимости зависит только от платежеспособности населения:
а) верно
б) неверно
2.Рынок недвижимости – это:
а) высокоорганизованный рынок
б) несовершенный рынок
в) совершенный рынок
г) необычный рынок
3. Верно ли утверждение, что характер оценки стоимости земли:
а) стимулирующий
б) фискальный
4.Каким образом можно охарактеризовать понятие «стоимость в использовании»:
а) объективная стоимость
б) наиболее вероятная цена
в) стоимость для конкретного пользователя
г) ликвидационная стоимость
5.Какой из перечисленных принципов не входит в группу принципов, обусловленных действием рыночной среды:
а) спроса и предложения
б) конкуренции
в) вклада
г) изменения внешней среды
17
Задача №2 (дисциплина “Кадастр застроенных территорий”):
2.1 На снимке обозначить объекты, подлежащие возможным ограничениям и обременениям, с учётом их фотоизображения. Дать письменное пояснение.
2.2 Ответить на вопросы:
1. К ежегодно составляемой земельно-кадастровой документации относится:
а) дежурная кадастровая карта;
б) отчет о наличии земель и распределении их по формам собственности;
в) каталог координат поворотных точек границ земельных участков.
2. Государственный кадастровый учет земельных участков включает следующую последовательность действий:
а) описание земельного участка в ЕГРЗ – изготовление кадастрового плана участка – присвоение кадастрового номера;
б) проверка документов, представленных заявителем – описание земельного участка в ЕГРЗ – изготовление кадастрового плана участка;
в) формирование кадастрового дела – присвоение кадастрового номера участку – описание земельного участка в ЕГРЗ.
Задача № 3 (дисциплина «Геодезические работы при ведении кадастра»):
Составить на аэроснимке графический проект геодезического обоснования инвентаризации территории, показанной на снимке синей линией для последующего межевания земель. При этом указать методы построения обоснования, необходимую точность работ и геодезические приборы. Отграничить на аэроснимке участок “А” и составить проект его координирования. Определить площадь участка “А”.
Задача №4 (дисциплина «Оценка земли и недвижимости города»):
4.1 Определить кадастровую стоимость земельного участка «А» при его с/х использовании
4.2 Ответить на вопросы :
1.Какой из факторов не относится к принципу наилучшего и наиболее эффективного использования:
а) потенциал местоположения
б) правовая обоснованность застройки
в) финансовая обоснованность
г) технологическая обоснованность
д) число участков выставленных на продажу
е) рыночный спрос
2.Верно ли утверждение, что рыночная стоимость это величина, определяемая только спросом на земельные участки:
а) верно
б) неверно
3.Верно или неверно утверждение, что потребительская стоимость это:
а) рыночная цена
б) инвестиционная стоимость
в) ликвидационная стоимость
4.Выражение «Земля – это объект познания, самовыражения и саморазвития» к каким потребностям человека относится:
а) безопасности
б) физиологическим
в) интеллектуальным
г) социальным
5. Какая из перечисленных единиц не является единицей сравнения при использовании метода сравнения продаж:
а) на 1 комнату
б) на 1 гектар
в) на 1 кв.м высоты стены
г) на 1 кв.м
16
Задача №2 (дисциплина “Кадастр застроенных территорий”):
2.1 На снимке обозначить объекты, подлежащие возможным ограничениям и обременениям, с учётом их фотоизображения. Дать письменное пояснение.
2.2 Ответить на вопросы:
1. Государственный реестр земель кадастрового района (ГРЗ КР):
а) включает в себя ЕГРЗ, состоит из форм – простых документов-бланков установленного образца;
б) является составной частью ЕГРЗ;
в) является производным документом, составляемым на основании сведений ЕГРЗ.
2. Проекты межевания территории относятся к:
а) кадастровой документации;
б) землеустроительной документации;
в) документации о территориальном планировании поселений.
Задача № 3 (дисциплина «Геодезические работы при ведении кадастра»):
Составить на аэроснимке графический проект геодезического обоснования инвентаризации территории, показанной на снимке синей линией для последующего межевания земель. При этом указать методы построения обоснования, необходимую точность работ и геодезические приборы. Отграничить на аэроснимке участок “А” и составить проект его координирования. Определить площадь участка “А”.
Задача №4 (дисциплина «Оценка земли и недвижимости города»):
4.1 Определить кадастровую стоимость земельного участка «А» при его с/х использовании
4.2 Ответить на вопросы :
1.При использовании метода прямого сравнительного анализа продаж поправка на фактор времени вносится:
а) в первую очередь
б) в последнюю очередь
в) в не зависимости от последовательности внесения корректировок
2.Какой из перечисленных принципов не входит в число принципов связанных с землями сельскохозяйственного использования:
а) остаточная продуктивность
б) вклада
в) сбалансированность
г) соответствия
3.Верно ли утверждение, что индивидуальный рентный доход при использовании земельного участка величина объективная:
а) верно
б) неверно
4.Верно ли утверждение, что стоимость в обмене является объективной стоимостью:
а) всегда
б) на конкретную дату
5.Рынок недвижимости – это:
а) высокоорганизованный рынок
б) несовершенный рынок
в) совершенный рынок
г) необычный рынок
15
Задача №2 (дисциплина “Кадастр застроенных территорий”):
2.1 На снимке обозначить объекты, подлежащие возможным ограничениям и обременениям, с учётом их фотоизображения. Дать письменное пояснение.
2.2 Ответить на вопросы:
1. Государственный реестр земель кадастрового района (ГРЗ КР):
а) включает в себя ЕГРЗ, состоит из форм – простых документов-бланков установленного образца;
б) является составной частью ЕГРЗ;
в) является производным документом, составляемым на основании сведений ЕГРЗ.
2. Градостроительный регламент это:
а) определенный порядок предоставления земельных участков на территории населенного пункта;
б) строительные нормы и правила;
в) совокупность установленных правилами землепользования и застройки параметров и видов использования земельных участков и иных объектов недвижимости.
Задача №3(дисциплина «Геодезические работы при ведении кадастра»):
Составить на аэроснимке графический проект геодезического обоснования инвентаризации территории, показанной на снимке синей линией для последующего межевания земель. При этом указать методы построения обоснования, необходимую точность работ и геодезические приборы. Отграничить на аэроснимке участок “А” и составить проект его координирования. Определить площадь участка “А”.
Задача №4 (дисциплина «Оценка земли и недвижимости города»):
4.1 Определить кадастровую стоимость земельного участка «А» при его с/х использовании
4.2 Ответить на вопросы :
1.Какой из перечисленных принципов не входит в группу принципов обусловленных действием рыночной среды:
а) спроса и предложения
б) вклада
в) изменения внешней среды
г) соответствия
2.Верно или неверно утверждение – согласование (сверка) – это анализ альтернативных заключений о стоимости для получения ее итоговой величины:
а) верно
б) неверно
3.Верно ли утверждение, что наилучший и самый эффективный вариант использования земли может существовать бесконечно:
а) верно
б) неверно
4.Выражение «Земля – это объект познания, самовыражения и саморазвития» к каким потребностям человека относится:
а) безопасности
б) физиологическим
в) интеллектуальным
г) социальным
5.Какой из перечисленных ниже принципов не входит в группу принципов, связанных с представлениями потенциального собственника:
а) замещения
б) полезность
в) вклада
г) ожидания
14
Задача №2 (дисциплина “Кадастр застроенных территорий”):
2.1 На снимке обозначить объекты, подлежащие возможным ограничениям и обременениям, с учётом их фотоизображения. Дать письменное пояснение.
2.2 Ответить на вопросы:
1. Какие из документов государственного земельного кадастра относятся к производным документам:
а) каталоги координат пунктов опорной межевой сети;
б) кадастровые карты (планы);
в) перечни земель государственной и муниципальной собственности.
2. Понятие «зон с особыми условиями использования территорий» определено:
а) Законом «О государственном земельном кадастре»;
б) Земельным кодексом РФ;
в) Градостроительным кодексом РФ.
Задача № 3 (дисциплина «Геодезические работы при ведении кадастра»):
Составить на аэроснимке графический проект геодезического обоснования инвентаризации территории, показанной на снимке синей линией для последующего межевания земель. При этом указать методы построения обоснования, необходимую точность работ и геодезические приборы. Отграничить на аэроснимке участок “А” и составить проект его координирования. Определить площадь участка “А”.
Задача №4 (дисциплина «Оценка земли и недвижимости города»):
4.1 Определить кадастровую стоимость земельного участка «А» при его с/х использовании
4.2 Ответить на вопросы :
1.Каким образом можно охарактеризовать понятие «стоимость в использовании»:
а) объективная стоимость
б) наиболее вероятная цена
в) стоимость для конкретного пользователя
г) ликвидационная стоимость
2.Какой из перечисленных ниже принципов не входит в группу принципов, связанных с представлениями потенциального собственника:
а) вклада
б) полезность
в) замещения
г) ожидания
3.Верно ли утверждение, что целям налогообложения более точно соответствует:
а) рыночная стоимость
б) инвентаризационная стоимость
4.Какие из характеристик не имеют определяющего значения при сельскохозяйственном использовании земельного участка:
а) размер и форма
б) общая привлекательность окружающей среды
в) состояние почвы и подпочвы
г)благоустройство земельного участка( водопровод, канализация)
д) наличие сервитутов
5.Выражение «Земля – это объект познания, самовыражения и саморазвития» к каким потребностям человека относится:
а) безопасности
б) физиологическим
в) интеллектуальным
г) социальным
13
Задача №2 (дисциплина “Кадастр застроенных территорий”):
2.1 На снимке обозначить объекты, подлежащие возможным ограничениям и обременениям, с учётом их фотоизображения. Дать письменное пояснение.
2.2 Ответить на вопросы:
1. К какому из видов кадастровой документации относится единый государственный реестр земель:
а) основные;
б) вспомогательные;
в) производные.
2. Понятие «недвижимости» («недвижимого имущества») законодательно определено:
а) Земельным кодексом РФ;
б) Гражданским кодексом РФ;
в) Градостроительным кодексом РФ.
Задача № 3 (дисциплина «Геодезические работы при ведении кадастра»):
Составить на аэроснимке графический проект геодезического обоснования инвентаризации территории, показанной на снимке синей линией для последующего межевания земель. При этом указать методы построения обоснования, необходимую точность работ и геодезические приборы. Отграничить на аэроснимке участок “А” и составить проект его координирования. Определить площадь участка “А”.
Задача №4 (дисциплина «Оценка земли и недвижимости города»):
4.1 Определить кадастровую стоимость земельного участка «А» при его с/х использовании
4.2 Ответить на вопросы :
1.Какой из факторов не относится к принципу наилучшего и наиболее эффективного использования:
а) потенциал местоположения
б) правовая обоснованность застройки
в) финансовая обоснованность
г) технологическая обоснованность
д) число участков выставленных на продажу
е) рыночный спрос
2.Верно ли, что рынок земли – это:
а) высокоорганизованный рынок
б) несовершенный рынок
в) необычный рынок
г) совершенный рынок
3.Какой из перечисленных ниже принципов не входит в группу принципов, связанных с представлениями потенциального собственника:
а) вклада
б) полезность
в) замещения
г) ожидания
4. Верно ли утверждение, что характер оценки стоимости земли:
а) стимулирующий
б) фискальный
5.Какой из перечисленных принципов не входит в число принципов связанных с землями сельскохозяйственного использования:
а) остаточная продуктивность
б) вклада
в) сбалансированность
г) соответствия
12
Задача №2 (дисциплина “Кадастр застроенных территорий”):
2.1 На снимке обозначить объекты, подлежащие возможным ограничениям и обременениям, с учётом их фотоизображения. Дать письменное пояснение.
2.2 Ответить на вопросы:
1. Автоматизированные системы кадастрового картографирования характеризуются:
а) наличием подсистем, обеспечивающих выполнение необходимых технологических процессов и операций;
б) использованием современных цифровых технологий обработки картографической информации;
в) всеми вышеназванными признаками.
2. Какие из документов государственного земельного кадастра относятся к производным документам:
а) каталоги координат пунктов опорной межевой сети;
б) кадастровые карты (планы);
в) перечни земель государственной и муниципальной собственности.
Задача № 3 (дисциплина «Геодезические работы при ведении кадастра»):
Составить на аэроснимке графический проект геодезического обоснования инвентаризации территории, показанной на снимке синей линией для последующего межевания земель. При этом указать методы построения обоснования, необходимую точность работ и геодезические приборы. Отграничить на аэроснимке участок “А” и составить проект его координирования. Определить площадь участка “А”.
Задача №4 (дисциплина «Оценка земли и недвижимости города»):
4.1 Определить кадастровую стоимость земельного участка «А» при его с/х использовании
4.2 Ответить на вопросы :
1.Какой из вышеперечисленных методов не используется при оценке стоимости земель с/х назначения:
а) доходный
б) рыночный
в) затратный
г) с учетом износа
2.При использовании метода прямого сравнительного анализа продаж поправка на фактор времени вносится:
а) в первую очередь
б) в последнюю очередь
в) в не зависимости от последовательности внесения корректировок
3.Верно ли утверждение, что стоимость в обмене является объективной стоимостью:
а) всегда
б) на конкретную дату
4.Какой из перечисленных принципов не входит в группу принципов, обусловленных действием рыночной среды:
а) спроса и предложения
б) конкуренции
в) вклада
г) изменения внешней среды
5.Верно или неверно утверждение - Чем выше коэффициент капитализации, тем выше стоимость:
а) верно
б) неверно
11
Задача №2 (дисциплина “Кадастр застроенных территорий”):
2.1 На снимке обозначить объекты, подлежащие возможным ограничениям и обременениям, с учётом их фотоизображения. Дать письменное пояснение.
2.2 Ответить на вопросы:
1. Государственный кадастровый учет земельных участков включает следующую последовательность действий:
а) описание земельного участка в ЕГРЗ – изготовление кадастрового плана участка – присвоение кадастрового номера;
б) проверка документов, представленных заявителем – описание земельного участка в ЕГРЗ – изготовление кадастрового плана участка;
в) формирование кадастрового дела – присвоение кадастрового номера участку – описание земельного участка в ЕГРЗ.
2. Государственный реестр земель кадастрового района (ГРЗ КР):
а) включает в себя ЕГРЗ, состоит из форм – простых документов-бланков установленного образца;
б) является составной частью ЕГРЗ;
в) является производным документом, составляемым на основании сведений ЕГРЗ.
Задача № 3 (дисциплина «Геодезические работы при ведении кадастра»):
Составить на аэроснимке графический проект геодезического обоснования инвентаризации территории, показанной на снимке синей линией для последующего межевания земель. При этом указать методы построения обоснования, необходимую точность работ и геодезические приборы. Отграничить на аэроснимке участок “А” и составить проект его координирования. Определить площадь участка “А”.
Задача №4 (дисциплина «Оценка земли и недвижимости города»):
4.1 Определить кадастровую стоимость земельного участка «А» при его с/х использовании
4.2 Ответить на вопросы :
1.Какой из перечисленных принципов не входит в группу принципов обусловленных действием рыночной среды:
а) спроса и предложения
б) вклада
в) изменения внешней среды
г) соответствия
2.Верно ли утверждение, что индивидуальный рентный доход при использовании земельного участка величина объективная:
а) верно
б) неверно
3.Верно или неверно утверждение – согласование (сверка) – это анализ альтернативных заключений о стоимости для получения ее итоговой величины:
а) верно
б) неверно
4.Верно ли, что рынок земли – это:
а) высокоорганизованный рынок
б) несовершенный рынок
в) необычный рынок
г) совершенный рынок
5.Верно или неверно утверждение, что потребительская стоимость это:
а) рыночная цена
б) инвестиционная стоимость
в) ликвидационная стоимость
1
Задача №2 (дисциплина “Кадастр застроенных территорий”):
2.1 На снимке обозначить объекты, подлежащие возможным ограничениям и обременениям, с учётом их фотоизображения. Дать письменное пояснение.
2.2 Ответить на вопросы:
1. Особенностями земель (территорий) поселений являются:
а) многообразие видов земель различного целевого назначения, многообразие форм владения и пользования землей;
б) мелкоконтурность земельных участков, большое число землепользователей и землевладельцев;
в) все вышеназванные особенности.
2. При открытии подраздела Государственного реестра земель кадастрового района обязательно вводится и заполняется форма:
а) «Сведения о правах» (Ф.1.2);
б) «Сведения о базовых платежах и оценке» (Ф.1.4);
в) «План границ земельного участка» (Ф.1.7).
Задача № 3 (дисциплина «Геодезические работы при ведении кадастра»):
Составить на аэроснимке графический проект геодезического обоснования инвентаризации территории, показанной на снимке синей линией для последующего межевания земель. При этом указать методы построения обоснования, необходимую точность работ и геодезические приборы. Отграничить на аэроснимке участок “А” и составить проект его координирования. Определить площадь участка “А”.
Задача №4 (дисциплина «Оценка земли и недвижимости города»):
4.1 Определить кадастровую стоимость земельного участка «А» при его с/х использовании
4.2 Ответить на вопросы :
1.Какой из факторов не относится к принципу наилучшего и наиболее эффективного использования:
а) потенциал местоположения
б) правовая обоснованность застройки
в) финансовая обоснованность
г) технологическая обоснованность
д) число участков выставленных на продажу
е) рыночный спрос
2.Верно ли утверждение, что наилучший и самый эффективный вариант использования земли может существовать бесконечно:
а) верно
б) неверно
3.Каким образом можно охарактеризовать понятие «стоимость в использовании»:
а) объективная стоимость
б) наиболее вероятная цена
в) стоимость для конкретного пользователя
г) ликвидационная стоимость
4.Верно или неверно утверждение, что предложение земельных участков на рынке недвижимости зависит только от платежеспособности населения:
а) верно
б) неверно
5.Что из ниже перечисленного является одним из элементов косвенных затрат на обслуживание недвижимости:
а) труд
б) материалы и оборудование
в) анализ рынка недвижимости
2
Задача №2 (дисциплина “Кадастр застроенных территорий”):
2.1 На снимке обозначить объекты, подлежащие возможным ограничениям и обременениям, с учётом их фотоизображения. Дать письменное пояснение.
2.2 Ответить на вопросы:
1. Земли поселений – это земли:
а) находящиеся в муниципальной собственности;
б) отделенные чертой населенного пункта от земель других категорий;
в) определенные для развития поселения в соответствии с градостроительной документацией.
2. Сервитут это:
а) право временного пользования чужим объектом недвижимого имущества;
б) право постоянного пользования чужим объектом недвижимого имущества;
в) право ограниченного пользования чужим объектом недвижимого имущества.
Задача № 3 (дисциплина «Геодезические работы при ведении кадастра»):
Составить на аэроснимке графический проект геодезического обоснования инвентаризации территории, показанной на снимке синей линией для последующего межевания земель. При этом указать методы построения обоснования, необходимую точность работ и геодезические приборы. Отграничить на аэроснимке участок “А” и составить проект его координирования. Определить площадь участка “А”.
Задача №4 (дисциплина «Оценка земли и недвижимости города»):
4.1 Определить кадастровую стоимость земельного участка «А» при его с/х использовании
4.2 Ответить на вопросы :
1.Какой из перечисленных принципов не входит в группу принципов обусловленных действием рыночной среды:
а) спроса и предложения
б) вклада
в) изменения внешней среды
г) соответствия
2.Каким образом можно охарактеризовать понятие «стоимость в использовании»:
а) объективная стоимость
б) наиболее вероятная цена
в) стоимость для конкретного пользователя
г) ликвидационная стоимость
3.Верно ли, что рынок земли – это:
а) высокоорганизованный рынок
б) несовершенный рынок
в) необычный рынок
г) совершенный рынок
4.Какой из перечисленных факторов не входит в число, определяющих стоимость земель
сельскохозяйственных угодий:
а) плодородие почв
б) местоположение
в) престижность владения
г) технологические свойства
д) эстетическое восприятие участка
5.Верно ли утверждение, что целям налогообложения более точно соответствует:
а) рыночная стоимость
б) инвентаризационная стоимость
3
Задача №2 (дисциплина “Кадастр застроенных территорий”):
2.1 На снимке обозначить объекты, подлежащие возможным ограничениям и обременениям, с учётом их фотоизображения. Дать письменное пояснение.
2.2 Ответить на вопросы:
1. Состав земель и зонирование территории поселений регулируются:
а) земельным и градостроительным законодательством;
б) земельным и гражданским законодательством;
в) градостроительным и гражданским законодательством.
2. В отношении сервитутов неверно следующее утверждение:
а) сервитут не сохраняется в случае перехода прав на земельный участок к другому лицу;
б) сервитут не может быть самостоятельным предметом гражданско-правовых сделок;
в) один и тот же земельный участок может служить для одного субъекта права ограничением, а для другого – сервитутом.
Задача № 3 (дисциплина «Геодезические работы при ведении кадастра»):
Составить на аэроснимке графический проект геодезического обоснования инвентаризации территории, показанной на снимке синей линией для последующего межевания земель. При этом указать методы построения обоснования, необходимую точность работ и геодезические приборы. Отграничить на аэроснимке участок “А” и составить проект его координирования. Определить площадь участка “А”.
Задача №4 (дисциплина «Оценка земли и недвижимости города»):
4.1 Определить кадастровую стоимость земельного участка «А» при его с/х использовании
4.2 Ответить на вопросы :
1.Верно или неверно утверждение - Чем выше коэффициент капитализации, тем выше стоимость:
а) верно
б) неверно
2.Какой из факторов не относится к принципу наилучшего и наиболее эффективного использования:
а) потенциал местоположения
б) правовая обоснованность застройки
в) финансовая обоснованность
г) технологическая обоснованность
д) число участков выставленных на продажу
е) рыночный спрос
3.Какие из характеристик не имеют определяющего значения при сельскохозяйственном использовании земельного участка:
а) размер и форма
б) общая привлекательность окружающей среды
в) состояние почвы и подпочвы
г)благоустройство земельного участка( водопровод, канализация)
д) наличие сервитутов
4.Верно ли утверждение, что индивидуальный рентный доход при использовании земельного участка величина объективная:
а) верно
б) неверно
5.Какой из перечисленных ниже принципов не входит в группу принципов, связанных с представлениями потенциального собственника:
а) замещения
б) полезность
в) вклада
г) ожидания
4
Задача №2 (дисциплина “Кадастр застроенных территорий”):
2.1 На снимке обозначить объекты, подлежащие возможным ограничениям и обременениям, с учётом их фотоизображения. Дать письменное пояснение.
2.2 Ответить на вопросы:
1. Понятие «недвижимости» («недвижимого имущества») законодательно определено:
а) Земельным кодексом РФ;
б) Гражданским кодексом РФ;
в) Градостроительным кодексом РФ.
2. Товарищество собственников жилья это:
а) одна из организационных форм жилищно-строительных кооперативов;
б) комплекс недвижимого имущества, включающий земельный участок в установленных границах и расположенное на нем жилое здание;
в) некоммерческая организация, форма объединения домовладельцев для совместного управления и обеспечения эксплуатации жилого комплекса недвижимого имущества.
Задача № 3 (дисциплина «Геодезические работы при ведении кадастра»):
Составить на аэроснимке графический проект геодезического обоснования инвентаризации территории, показанной на снимке синей линией для последующего межевания земель. При этом указать методы построения обоснования, необходимую точность работ и геодезические приборы. Отграничить на аэроснимке участок “А” и составить проект его координирования. Определить площадь участка “А”.
Задача №4 (дисциплина «Оценка земли и недвижимости города»):
4.1 Определить кадастровую стоимость земельного участка «А» при его с/х использовании
4.2 Ответить на вопросы :
1.Каким образом можно охарактеризовать понятие – стоимость в пользовании:
а) объективная стоимость
б) наиболее вероятная цена
в) стоимость для конкретного пользователя
г) ликвидационная стоимость
2.Какой из перечисленных ниже принципов не входит в группу принципов, связанных с представлениями потенциального собственника:
а) вклада
б) полезность
в) замещения
г) ожидания
3.Верно ли утверждение, что стоимость в обмене является объективной стоимостью:
а) всегда
б) на конкретную дату
4.Какой из перечисленных факторов не входит в число определяющих кадастровую стоимость земель поселений:
а) эстетическое восприятие участка
б) плодородие почв
в) местоположение
г) престижность
д) технологические свойства земель
5.Что из ниже перечисленного является одним из элементов косвенных затрат на обслуживание недвижимости:
а) труд
б) материалы и оборудование
в) анализ рынка недвижимости
5
Задача №2 (дисциплина “Кадастр застроенных территорий”):
2.1 На снимке обозначить объекты, подлежащие возможным ограничениям и обременениям, с учётом их фотоизображения. Дать письменное пояснение.
2.2 Ответить на вопросы:
1. Понятие «зон с особыми условиями использования территорий» определено:
а) Законом «О государственном земельном кадастре»;
б) Земельным кодексом РФ;
в) Градостроительным кодексом РФ.
2. Проводят ли учет земельных участков организации, осуществляющие технический учет и техническую инвентаризацию объектов недвижимости:
а) нет;
б) да, с определением координат поворотных точек границ участков;
в) да, без определения координат поворотных точек границ участков.
Задача № 3 (дисциплина «Геодезические работы при ведении кадастра»):
Составить на аэроснимке графический проект геодезического обоснования инвентаризации территории, показанной на снимке синей линией для последующего межевания земель. При этом указать методы построения обоснования, необходимую точность работ и геодезические приборы. Отграничить на аэроснимке участок “А” и составить проект его координирования. Определить площадь участка “А”.
Задача №4 (дисциплина «Оценка земли и недвижимости города»):
4.1 Определить кадастровую стоимость земельного участка «А» при его с/х использовании
4.2 Ответить на вопросы :
1.При использовании метода прямого сравнительного анализа продаж поправка на фактор времени вносится:
а) в первую очередь
б) в последнюю очередь
в) в не зависимости от последовательности внесения корректировок
2.Верно или неверно утверждение – согласование (сверка) – это анализ альтернативных заключений о стоимости для получения ее итоговой величины:
а) верно
б) неверно
3.Верно или неверно утверждение, что потребительская стоимость это:
а) рыночная цена
б) инвестиционная стоимость
в) ликвидационная стоимость
4.Какой из перечисленных принципов не входит в группу принципов, обусловленных действием рыночной среды:
а) спроса и предложения
б) конкуренции
в) вклада
г) изменения внешней среды
5.Верно ли утверждение что к земле неприменимо понятие – физический износ:
а) верно
б) неверно
6
Задача №2 (дисциплина “Кадастр застроенных территорий”):
2.1 На снимке обозначить объекты, подлежащие возможным ограничениям и обременениям, с учётом их фотоизображения. Дать письменное пояснение.
2.2 Ответить на вопросы:
1. Понятие «зон с особыми условиями использования территорий» определено:
а) Законом «О государственном земельном кадастре»;
б) Земельным кодексом РФ;
в) Градостроительным кодексом РФ.
2. Кадастровая оценка земель поселений осуществляется на основе анализа:
а) рыночной информации о сделках с земельными участками;
б) ценообразующих факторов, определенных в границах оцениваемой территории;
в) рыночной информации и ценообразующих факторов.
Задача № 3 (дисциплина «Геодезические работы при ведении кадастра»):
Составить на аэроснимке графический проект геодезического обоснования инвентаризации территории, показанной на снимке синей линией для последующего межевания земель. При этом указать методы построения обоснования, необходимую точность работ и геодезические приборы. Отграничить на аэроснимке участок “А” и составить проект его координирования. Определить площадь участка “А”.
Задача №4 (дисциплина «Оценка земли и недвижимости города»):
4.1 Определить кадастровую стоимость земельного участка «А» при его с/х использовании
4.2 Ответить на вопросы :
1.Верно или неверно утверждение – согласование (сверка) – это анализ альтернативных заключений о стоимости для получения ее итоговой величины:
а) верно
б) неверно
2.Верно или неверно утверждение, что предложение земельных участков на рынке недвижимости зависит только от платежеспособности населения:
а) верно
б) неверно
3. Верно ли утверждение, что характер оценки стоимости земли:
а) стимулирующий
б) фискальный
4.Рынок недвижимости – это:
а) высокоорганизованный рынок
б) несовершенный рынок
в) совершенный рынок
г) необычный рынок
5.Выражение «Земля – это объект познания, самовыражения и саморазвития» к каким потребностям человека относится:
а) безопасности
б) физиологическим
в) интеллектуальным
г) социальным
Задача №2 (дисциплина “Кадастр застроенных территорий”):
2.1 На снимке обозначить объекты, подлежащие возможным ограничениям и обременениям, с учётом их фотоизображения. Дать письменное пояснение.
2.2 Ответить на вопросы:
1. Учетные кадастровые номера это:
а) кадастровые номера земельных участков, поставленных на кадастровый учет;
б) условные номера земельных участков, зарегистрированных в едином государственном реестре прав, но не поставленных на кадастровый учет;
в) порядковый номер записи, содержащей сведения о части земельного участка, входящей в территориальную зону, имеющей ограничения (обременения) и т.п.
2. При открытии подраздела Государственного реестра земель кадастрового района обязательно вводится и заполняется форма:
а) «Сведения о правах» (Ф.1.2);
б) «Сведения о базовых платежах и оценке» (Ф.1.4);
в) «План границ земельного участка» (Ф.1.7).
Задача № 3 (дисциплина «Геодезические работы при ведении кадастра»):
Составить на аэроснимке графический проект геодезического обоснования инвентаризации территории, показанной на снимке синей линией для последующего межевания земель. При этом указать методы построения обоснования, необходимую точность работ и геодезические приборы. Отграничить на аэроснимке участок “А” и составить проект его координирования. Определить площадь участка “А”.
Задача №4 (дисциплина «Оценка земли и недвижимости города»):
4.1 Определить кадастровую стоимость земельного участка «А» при его с/х использовании
4.2 Ответить на вопросы :
1.Какой из вышеперечисленных методов не используется при оценке стоимости земель с/х назначения:
а) доходный
б) рыночный
в) затратный
г) с учетом износа
2.Какой из факторов не относится к принципу наилучшего и наиболее эффективного использования:
а) потенциал местоположения
б) правовая обоснованность застройки
в) финансовая обоснованность
г) технологическая обоснованность
д) число участков выставленных на продажу
е) рыночный спрос
3.Какие из характеристик не имеют определяющего значения при сельскохозяйственном использовании земельного участка:
а) размер и форма
б) общая привлекательность окружающей среды
в) состояние почвы и подпочвы
г)благоустройство земельного участка( водопровод, канализация)
д) наличие сервитутов
4.Верно ли утверждение что к земле неприменимо понятие – физический износ:
а) верно
б) неверно
5.Какой из перечисленных ниже принципов не входит в группу принципов, связанных с представлениями потенциального собственника:
а) замещения
б) полезность
в) вклада
г) ожидания
8
Задача №2 (дисциплина “Кадастр застроенных территорий”):
2.1 На снимке обозначить объекты, подлежащие возможным ограничениям и обременениям, с учётом их фотоизображения. Дать письменное пояснение.
2.2 Ответить на вопросы:
1. Градостроительный регламент это:
а) определенный порядок предоставления земельных участков на территории населенного пункта;
б) строительные нормы и правила;
в) совокупность установленных правилами землепользования и застройки параметров и видов использования земельных участков и иных объектов недвижимости.
2. Заполнение форм Государственного реестра земель кадастрового района (ГРЗ КР) может производиться:
а) только ручным способом;
б) только автоматизированным способом;
в) ручным или автоматизированным способом.
Задача № 3(дисциплина «Геодезические работы при ведении кадастра»):
Составить на аэроснимке графический проект геодезического обоснования инвентаризации территории, показанной на снимке синей линией для последующего межевания земель. При этом указать методы построения обоснования, необходимую точность работ и геодезические приборы. Отграничить на аэроснимке участок “А” и составить проект его координирования. Определить площадь участка “А”.
Задача №4 (дисциплина «Оценка земли и недвижимости города»):
4.1 Определить кадастровую стоимость земельного участка «А» при его с/х использовании
4.2 Ответить на вопросы :
1.Верно или неверно утверждение - Чем выше коэффициент капитализации, тем выше стоимость:
а) верно
б) неверно
2.Верно ли, что рынок земли – это:
а) высокоорганизованный рынок
б) несовершенный рынок
в) необычный рынок
г) совершенный рынок
3.Верно ли утверждение, что рыночная стоимость это величина, определяемая только спросом на земельные участки:
а) верно
б) неверно
4.Какой из перечисленных факторов не входит в число, определяющих стоимость земель
сельскохозяйственных угодий:
а) плодородие почв
б) местоположение
в) престижность владения
г) технологические свойства
д) эстетическое восприятие участка
5. Какая из перечисленных единиц не является единицей сравнения при использовании метода сравнения продаж:
а) на 1 комнату
б) на 1 гектар
в) на 1 кв.м высоты стены
г) на 1 кв.м
9
Задача №2 (дисциплина “Кадастр застроенных территорий”):
2.1 На снимке обозначить объекты, подлежащие возможным ограничениям и обременениям, с учётом их фотоизображения. Дать письменное пояснение.
2.2 Ответить на вопросы:
1. Проекты межевания территории относятся к:
а) кадастровой документации;
б) землеустроительной документации;
в) документации о территориальном планировании поселений.
2. К ежегодно составляемой земельно-кадастровой документации относится:
а) дежурная кадастровая карта;
б) отчет о наличии земель и распределении их по формам собственности;
в) каталог координат поворотных точек границ земельных участков.
Задача № 3 (дисциплина «Геодезические работы при ведении кадастра»):
Составить на аэроснимке графический проект геодезического обоснования инвентаризации территории, показанной на снимке синей линией для последующего межевания земель. При этом указать методы построения обоснования, необходимую точность работ и геодезические приборы. Отграничить на аэроснимке участок “А” и составить проект его координирования. Определить площадь участка “А”.
Задача №4 (дисциплина «Оценка земли и недвижимости города»):
4.1 Определить кадастровую стоимость земельного участка «А» при его с/х использовании
4.2 Ответить на вопросы :
1.Каким образом можно охарактеризовать понятие – стоимость в пользовании:
а) объективная стоимость
б) наиболее вероятная цена
в) стоимость для конкретного пользователя
г) ликвидационная стоимость
2.Какой из перечисленных ниже принципов не входит в группу принципов, связанных с представлениями потенциального собственника:
а) вклада
б) полезность
в) замещения
г) ожидания
3.Какой из перечисленных факторов не входит в число определяющих кадастровую стоимость земель поселений:
а) эстетическое восприятие участка
б) плодородие почв
в) местоположение
г) престижность
д) технологические свойства земель
4.Верно ли утверждение, что стоимость в обмене является объективной стоимостью:
а) всегда
б) на конкретную дату
5.Что из ниже перечисленного является одним из элементов косвенных затрат на обслуживание недвижимости:
а) труд
б) материалы и оборудование
в) анализ рынка недвижимости
10
Задача №2 (дисциплина “Кадастр застроенных территорий”):
2.1 На снимке обозначить объекты, подлежащие возможным ограничениям и обременениям, с учётом их фотоизображения. Дать письменное пояснение.
2.2 Ответить на вопросы:
1. В состав Описаний земельных участков, оформляемых на основании Требований к оформлению документов о межевании (Росземкадастр, 2002 г.), входят:
а) чертеж земельного участка, описание границ, общие сведения об участке (форма Ф.1.1);
б) правоустанавливающие документы на земельный участок;
в) землеустроительное дело.
2. Совокупность документов, на основании которых производится кадастровый учет земельных участков, формируется в:
а) кадастровое дело;
б) инвентаризационное дело;
в) землеустроительное дело.
Задача № 3(дисциплина «Геодезические работы при ведении кадастра»):
Составить на аэроснимке графический проект геодезического обоснования инвентаризации территории, показанной на снимке синей линией для последующего межевания земель. При этом указать методы построения обоснования, необходимую точность работ и геодезические приборы. Отграничить на аэроснимке участок “А” и составить проект его координирования. Определить площадь участка “А”.
Задача №4 (дисциплина «Оценка земли и недвижимости города»):
4.1 Определить кадастровую стоимость земельного участка «А» при его с/х использовании
4.2 Ответить на вопросы :
1.Каким образом можно охарактеризовать понятие – стоимость в пользовании:
а) объективная стоимость
б) наиболее вероятная цена
в) стоимость для конкретного пользователя
г) ликвидационная стоимость
2.Верно ли утверждение, что целям налогообложения более точно соответствует:
а) рыночная стоимость
б) инвентаризационная стоимость
3.Какой из перечисленных факторов не входит в число определяющих кадастровую стоимость земель поселений:
а) эстетическое восприятие участка
б) плодородие почв
в) местоположение
г) престижность
д) технологические свойства земель
4.Верно ли утверждение, что рыночная стоимость это величина, определяемая только спросом на земельные участки:
а) верно
б) неверно
5.Какой из перечисленных ниже принципов не входит в группу принципов, связанных с представлениями потенциального собственника:
а) замещения
б) полезность
в) вклада
г) ожидания
2. Педагогические технологии обучения в системе общего, начального профессионального и среднего профессионального образования
3. Функции и их производные
4. Реферат- Компьютерные данные- типы данных, обработка и управление
5. Мастера психологии Главный редактор Заведующий психологической редакцией Заместитель заведующего
6. Социальное положение индивидов групп классов их потребности и интересы стремления и ожидания принципы и
7. РОССИЙСКАЯ АКАДЕМИЯ ПРАВОСУДИЯ ВосточноСибирский филиал Кафедра гуманитарных и социальноэкономичес
8. Юриспруденция квалификация степень бакалавр РОСТОВНАДОНУ 2012
9. Еретические движения 14-15 вв
10. Статья- Дифференцированный подход в обучении английскому языку
11. Статья- Системная семейная психотерапия
12. крестиками Определить сумму очков набранную каждым участником турнира
13. Бурдье задается вопросом может ли быть та социология религии которая создается сегодня людьми причастными
14. докладов для публикации в сборнике- объем до 3 страниц формат текста Word формат страницы А4 все поля ~ 2 см шри
15. Курскоблнефтепродукт Утверждаю Генеральный
16. х к реформе 80х годов XIX в
17. ВОЗБУДИМЫЕ ТКАНИ
18. тема о ландшафтах
19. Тема-Стан здоровья населення України
20. Лекция 24 СОЦИАЛЬНЫЙ КОНФЛИКТ Многие великие мыслители прошлого представляли человеческое общество