Если у вас возникли сложности с курсовой, контрольной, дипломной, рефератом, отчетом по практике, научно-исследовательской и любой другой работой - мы готовы помочь.
Предоплата всего
Подписываем
Беляева Татьяна Александровна
Комментарии:
- гетман е.с.
- крашенинникова
экзамен, вопросы к 18 числу
Семинарские занятия - доп. вопросы, тонкости.
Либо задачи.
Законодательная база, кодекс, отдельные постановления.
Форма сдачи зачета - доклад, свои выводы / выкладка / законодательная инициатива / коллизия / решения / судебная практика.
Пример ст 31 ЖК ч 4 прекращение прав на жилое помещение бывшего члена семьи собственника
до 91 г - от 1983 г ЖК РСФСР: практически не действовал, действовали постановления
2005 г 1 марта вступил в силу действующий жилищный кодекс
Объект - жилое помещение
(ранее - жилье, жилище и так далее)
право собственности на жилое помещение и иные вещные права - прекращение прав на жилое помещение - по воле и без воли - по объективным причинам
регистрация члена семьи - должен нести солидарные обязанности - за неуплату в суд на собственника - не урегулрваны кодексом - приходится обращаться в суд
признание или выведение жилого помещения в нежилое
переустройство и перепланировка
договор предварительной купли-продажи
(сначала на целое здание - потом на квартиру)
ст 16 - виды жилых помещений
Неразбериха в судебных решениях - сборно-разборный дом признавался жилым помещением
Действующее законодательство уже закрепило ст 16
Уходот коммунальныхх квартир
Приватизация
Защита малоимущих и нуждающихся - регистрация в этом жилом помещении - на улучшение условий
Далее приватизация будет платная.
Право пожизненного пользования имществом - если не хочет кто то участвовать в приватизации.
Вводный закон вместе с ЖК
Право граждан кот приобрели жилое пом до 2005 года - сохраняется пожизненно. Помещение с обременением.
Нуждающийся - кв м меньше нормы на всех членов семьи
москва- 18 кв м норма площади (в регионах разнятся; ведение рф и регионов)
Малоимущий - оценка имущественного положения
Закон о предоставлении жилых помещений госслужащим - из практики, представят / не представят / кому дадут / много критериев
Принципы схожи с гр правом
Неприкосновенность жилого помещения
Взаимосвязь с др отраслями
- Гр право: субъекты - граждане; договор - основной документ, урегулирующий правоотношения (ГК 2 часть; договор социального найма; договор коммерческого найма; право собственности на жилые помещения и иные вещные права)
Ст 31 ЖК часть 4 - опр срок, при иждивении - более длительный срок, др. опции.
бывший член семьи - любой гражданин в опр правоотношениях с собственником (юр факт - регистрация в жилое помещение)
Снятие с учета - только в судебном порядке (если не договорились)
Несение обязательств - по соглашению.
Не регистрируют до года, не платят налоги.
Иные вещные права -
Сегодня - обмен, только соц найм - равноценно должно быть.
Система рассмотрения спорных вопросов в суде ст 31 ст 83
О прекращении догговра соц найма с расторжением ст 83
В принципе бессрочный. --- по нормам общежития 6 кв м при неуплате (фонда нет)
Расторжение сегодня при:
- при выезде в др субъект
(заявитель - заинтересованное лицо, займодатель и тот, кто остался проживать)
Доказать: постоянно проживает в др месте.
Трудовые правоотношения: не имеет право просить регистрацию.
На праве: соц найм (бессрочный, льготы при оплате) и коммерческий найм (извлечение прибыли, срок, оплата)
специализированный найм
собственность: долевая (пр. супругов - долевая оформляется, самостоятельное распоряжение своей долей), единоличная (собственник + члены семьи), совместная собственность супругов (поровну имущество делится в целом).
Критерии жилого помещения:
изолированное
пригодное для проживания
недвижимое
Собственность: нормы ГК, владение пользование и распоржянеие
квартира 1 комната до вступление в брак - продали (доказать факт)
неотделимые улучшения!!! - раздел пополам как совместно нажитое имущество
На учет на улучшении жилищных условий
ст 32 ЖК - изъятие земель для гос и муниц нужд
с п 1 только с согласия либо по решению суда.
с учетом рыночной стоимости - выкупная цена за жилого помещения (оценка помещения + улучшение)
В течение года с момента предупреждения - официальное уведомление с росписью, в течение года сделанные улучшения не оцениваются
В течение 2х лет рассматривают вопрос в суде.
По общему правилу - 3 года.
Постановление 14 от 2 июля 2009 года
-"бывшего члена семьи" в п 11
+признаки нахождения лица на иждивении
- п 12 дальнейшее раскрытия родственников, независимо от степени родства
можно признать любое лицо
только юридический факт вселения
Закон о праве граждан на свободу передвижения 5242-1 от 25 июня 2003 года
Постановление О признании дома подлежащего сносу
п 2 ст 31 - солидарные обязанности по пользованию жилым помещением.
Пр. - утратил право пользования, снятие с регистрационного учета; неосноваельное обогатился. Собственник - отец, подал иск на сына, выиграл.
о призании утратившим право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета (миграц служба в качестве 3 лица), взыскание необоснованного обогащения.
снос и выдача новой квартиры
постановление правительства 47 от 26 января 2006 года "о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" - прочитать!!!!