Если у вас возникли сложности с курсовой, контрольной, дипломной, рефератом, отчетом по практике, научно-исследовательской и любой другой работой - мы готовы помочь.
Предоплата всего
Подписываем
Получение разрешения на строительство и реконструкцию индивидуальных домов в Новой Москве. Градостроительный план земельного участка в Новой Москве. ГПЗУ по Москве. Разрешение на строительсто в Москве
Получение разрешения на строительство индивидуального жилого дома в Новой Москве происходит в два этапа:
Градостроительный план земельного участка выдает Москомархитектура (Московский комитет по архитектуре и градостроительству), это документ определяет параметры застройки Вашего участка и является извлечением из Градостроительного плана территории определяющим параметры застройки территории где расположен Ваш участок. Если вокруг Вас малоэтажные дома усадебного типа или таунхаусы, то эти параметры будут отражены ва ГПЗУ (градостроительном плане земельного участка) и Вам не разрешат строить многоэтажный высотный дом, и выдадут ГПЗУ на строительство индивидуального дома вписывающегося в окружающую архитектурную среду. Для получения градостроительного плана нужно несколько важных документов: кадастровая выписка на земельный участок, электронная кадастровая выписка на земельный участок, номер пенсионный СНИЛС, примерные параметры заявляемого строительства, заявление.
|
Владельцам домов важно знать что аэрофотосъемка территории это не фильмы про Джеймса Бонда, а реальность Москомархитектуры, которая имеет возможность аэрофотосъемки территории с наложением на кадастровую карту.. Для домов с нарушениями необходимо провести техническую инвентаризацию и технический учет. Можно узаконить несогласованную самовольную постройку. |
Часто требуется решение суда для ввода объекта в эксплуатацию. Закон разрешает регистрировать без судебных решений самовольно построенные дачные, садовые дома, гаражи, индивидуальные жилые дома. И в этом случае главным условием при регистрации прав на самовольные постройки является наличие правоустанавливающих документов на земельный участок и заявление соседей о том что проведенные вами изменения не нарушают прав соседей.
Участок должен быть предоставлен для целей строительства объекта, который заявитель просит оформить в собственность. Нарушения красных линий, линий регулирования застройки, градостроительных регламентов являются основанием для отказа предоставлении документов для регистрации права.
Мы получаем для Вас разрешения на проведение капитальной реконструкции индивидуальных частных домов в Новой Москве и в Наро-Фоминском районе. Ввод частных жилых домов в эксплуатацию в г. Наро-Фоминск г. Апрелевка г.Голицыно г. Одинцово г. Звенигород г. Видное г. Верея г. Можайск г. Руза г. Троицк г. Московский г. Щербинка , регистрация вновь построенных частных жилых домов.
ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛОГО ДОМА, ИЛИ ЕГО РЕКОНСТРУКЦИИ В НОВОЙ МОСКВЕ И В НАРО-ФОМИНСКОМ МУНИЦИПАЛЬНОМ РАЙОНЕ необходимо провести подготовительную работу по сбору документации. Получение разрешения на строительство частного жилого дома так же как разрешение на реконструкцию индивидуального жилого дома в Новой Москве и в Наро-Фоминском муниципальном районе осуществляется Администрацией Наро-фоминского муниципального района.
Прежде чем начинать проектирование и застройку земельного участка, для получения разрешения на строительство индивидуального жилого дома застройщику необходимо подготовить, собрать и оформить следующие документы:
При согласовании проектной документации рассматриваются следующие вопросы:
Изменение проекта в ходе строительства индивидуального жилого дома производится только с разрешения местных органов архитектуры и градостроительства, от решения Главного архитектора Наро-Фоминского района зависит возможность получения разрешения на строительство или разрешение на реконструкцию на Вашем земельном участке.
Подготовка документации для застройки земельного участка и получения разрешения на строительство в Наро-Фоминском районе по Киевскому шоссе выполняется в три этапа:
От служб по обеспечению электроэнергией, газом, водой и т. д. необходимо получить разрешение на подключение или увеличение подключаемой мощности; можно предоставить ранее полученную проектную документацию для индивидуального жилищного строительства в Наро-фоминском районе согласованную с районным отделением пожарной охраны, районной санитарно-эпидемиологической станцией для получения разрешения на строительство или реконструкцию частного жилого дома.
Застройщик, начавший строительство или реконструкцию индивидуального жилого дома, возлагает на себя ряд обязанностей:
Отвод земельного участка в натуре (на местности) и разбивка габаритов строений осуществляются представителями органа архитектуры и градостроительства в присутствии застройщика, о чем составляется соответствующий акт. Застройщику должен быть выдан один экземпляр акта. Второй экземпляр передается в БТИ (бюро технической инвентаризации) органа местного самоуправления, где он должен храниться вместе с другими документами на домовладение, или в сельский орган местного самоуправления. Третий экземпляр остается в архиве местного органа архитектуры и градостроительства Наро-фоминского района. Если Акт или другие документы утрачены, их можно восстановить, или получить новые.
При совершении сделок с загородной недвижимостью чаще имеет место другая ситуация: право на недвижимость не зарегистрировано в управлении федеральной службы регистрации кадастра и картографии. Это бывает, например, когда объекты строились при наличии разрешения, были введены в эксплуатацию в установленном порядке до 1998 года и не были зарегистрированы. В этом случае для индивидуальных жилых домов процедура регистрации прав не меняется: необходимо пройти техническую инвентаризацию и технический учет, получить техпаспорт, обратиться в управление федеральной службы регистрации кадастра и картографии для получения свидетельства о праве собственности на объект недвижимости, который вносится в данные управления федеральной службы регистрации кадастра и картографии ЕГРП, и только после этого выходить на сделку.