Если у вас возникли сложности с курсовой, контрольной, дипломной, рефератом, отчетом по практике, научно-исследовательской и любой другой работой - мы готовы помочь.
Предоплата всего
Подписываем
Договор №____
о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта
г. Вологда «__»_________201__ г.
Настоящий Договор о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта (далее – Договор) заключен между Некоммерческой организацией Вологодской области «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области», далее именуемой по тексту «Региональный оператор», в лице директора Михельсона И.В., действующего на основании Устава, и
собственником помещений _____________________________________ (указывается фамилия, имя, отчество собственника - физического лица, наименование собственника – юридического лица) в многоквартирном доме, расположенном по адресу:_____________________________________ (указывается адрес многоквартирного дома), далее именуемым по тексту «Собственник»,
совместно именуемыми по тексту «Стороны» о нижеследующем.
1. Предмет Договора.
2. Права и обязанности Сторон.
2.1 Права и обязанности Регионального оператора:
2.1.1. Региональный оператор в целях обеспечения выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан:
2) в сроки, предусмотренные частью 3 статьи 189 Жилищного кодекса, подготовить и направить Собственнику предложения о сроке начала капитального ремонта, необходимом перечне и об объеме услуг и (или) работ, их стоимости, о порядке и об источниках финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и другие предложения, связанные с проведением такого капитального ремонта;
3) обеспечить подготовку задания на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту и при необходимости подготовку проектной документации на проведение капитального ремонта, утвердить проектную документацию, нести ответственность за ее качество и соответствие требованиям технических регламентов, стандартов и других нормативных документов;
4) привлечь в установленном Правительством Вологодской области порядке для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации, заключить с ними от своего имени соответствующие договоры;
5) контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации;
6) осуществлять приемку выполненных работ;
2.1.2. Региональный оператор вправе:
1) осуществлять в установленном законодательством Российской Федерации судебном и досудебном порядке взыскание задолженности Собственника по уплате взносов на капитальный ремонт, в том числе процентов в соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса РФ;
2) осуществлять обработку персональных данных Собственника, передавать персональные данные Собственника третьим лицам.
3) средства, полученные от Собственника использовать на возвратной основе для финансирования капитального ремонта общего имущества в других многоквартирных домах, собственники помещений в которых также формируют фонды капитального ремонта на счете Регионального оператора;
4) возмещение средств, израсходованных на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в сумме, превышающей размер фонда капитального ремонта, осуществлять за счет последующих взносов Собственника на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
2.2. Права и обязанности Собственника.
2.2.1. Собственник обязан:
1) ежемесячно в установленные в соответствии со статьей 171 Жилищного кодекса РФ сроки и в полном объеме вносить на счет Регионального оператора взносы на капитальный ремонт;
2) в случае взыскания задолженности Собственников по уплате взносов на капитальный ремонт, в том числе процентов в соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса РФ, в судебном порядке, возместить Региональному оператору судебные расходы, в том числе расходы по уплате государственной пошлины.
2.2.2. Собственник вправе:
1) принять решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;
2) обращаться к Региональному оператору с запросами о предоставлении сведений по учету фондов капитального ремонта в порядке, установленном Правительством области.
3) изменить способ формирования фонда капитального ремонта путем принятия решения на общем собрании собственников помещений в этом многоквартирном доме.
3.1. Региональный оператор несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору, а также за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными Региональным оператором.
3.2. Убытки, причиненные Собственникам в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения Региональным оператором своих обязательств, вытекающих из настоящего Договора, подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством.
3.3. Собственники несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме обязаны уплатить на счет Регионального оператора в фонд капитального ремонта денежные средства в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не оплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно.
4.1. Настоящий Договор вступает в силу с даты его подписания Сторонами, указанной в настоящем Договоре.
4.2. Расторжение Договора возможно в случае принятия решения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме об изменении способа формирования фонда капитального ремонта в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации.
4.3. Изменение условий Договора производится по взаимному согласию сторон с обязательным составлением дополнительного соглашения, оформленного в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
4.4. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, один их которых находится у Регионального оператора, другой - у Собственника.
|
Региональный оператор:
|
|
||
|
Собственник – физическое лицо Ф.И.О. |
Паспортные данные: Адрес, количество кв.м. в собственности: __________________ (подпись) |
||
|
Собственник – юридическое лицо Наименование |
Сведения о юридическом лице (юридический адрес, ИНН, банковские реквизиты, количество кв.м. в собственности) Представитель юридического лица: __________________ Ф.И.О. (подпись) МП |