Если у вас возникли сложности с курсовой, контрольной, дипломной, рефератом, отчетом по практике, научно-исследовательской и любой другой работой - мы готовы помочь.
Предоплата всего
Подписываем
Собственники квартир для обеспечения эксплуатации многоквартирного
дома, пользования квартирами и общим имуществом, согласно
ст. 291 ГК РФ, могут образовывать товарищества собственников квартир
(жилья). Правовое положение товариществ собственников жилья
(ТСЖ) до 1 марта 2005 г. определялось Федеральным законом
от 15 июня 1996 г. № 72-ФЗ «О товариществах собственников жилья»,
с 1 марта 2005 г. по настоящее время — разделом VI Жилищного кодекса
Российской Федерации (далее — ЖК РФ). \
Товарищество собственников жилья — некоммерческая организация.
Устав ТСЖ принимается на общем собрании большинством голосов.
Число членов товарищества, создавших его, должно превышать
50% голосов от общего числа голосов собственников помещений
в многоквартирном доме. Товарищество собственников жилья является
юридическим лицом с момента его государственной регистрации,
имеет печать со своим наименованием, расчетный и иные счета в банке,
другие реквизиты.
Товарищество собственников жилья отвечает по своим обязательствам
всем принадлежащим ему имуществом и не отвечает по обязательствам
своих членов; члены товарищества не отвечают по обязательствам
ТСЖ. Собственники помещений в одном многоквартирном
доме вправе создать только одно товарищество.
Товарищество собственников жилья также может быть создано при
объединении:
■ нескольких многоквартирных домов, помещения в которых принадлежат
различным (не менее чем двум) собственникам помещений
в многоквартирном доме, с земельными участками, расположенными
на общем земельном участке или нескольких
соседних (граничащих) земельных участках, с сетями инженерно-
технического обеспечения и другими элементами инфраструктуры;
■ нескольких расположенных близко зданий, строений или сооружений
— жилых домов, предназначенных для проживания одной
семьи, дачных домов с приусадебными участками или без них, гаражами
и другими расположенными на общем земельном участке
или нескольких соседних (граничащих) земельных участках объектами,
с сетями инженерно-технического обеспечения и др.
Товарищества собственников жилья имеют широкий перечень прав
и обязанностей в отношениях со своими членами (Приложение 2).
В случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном
доме своих обязанностей по участию в общих расходах ТСЖ
в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения
обязательных платежей и взносов, причиненных ему убытков в результате
неисполнения собственниками помещений своих обязательств.
Для достижения целей, предусмотренных уставом, ТСЖ вправе заниматься
такими видами хозяйственной деятельности, как обслуживание,
эксплуатация и ремонт недвижимого имущества, строительстводополнительных
помещений и объектов общего имущества, сдача
в аренду и внаем части общего имущества. На основании решения общего
собрания членов ТСЖ доходы от его хозяйственной деятельности
используются для оплаты общих расходов или направляются
в специальные фонды, расходуемые на уставные цели.