Если у вас возникли сложности с курсовой, контрольной, дипломной, рефератом, отчетом по практике, научно-исследовательской и любой другой работой - мы готовы помочь.
Предоплата всего
Подписываем
СПбГАСУ
кафедра экономики
КУРСОВАЯ РАБОТА
Экономические обоснования
проектных решений
выполнил: Смирнов А.
проверила: Малинина К.В.
1997
I. Проект торцовой 12-квартирной 3-этажной блок-секции.
1. Расчётный анализ объёмно-планировочных и технико-экономических решений.
1.1. Объёмно-планировочные показатели здания.
|
NN |
Наименование площадей |
Ед. изм. |
Значение показателей |
|
1. |
Площадь застройки |
м2 |
286.27 |
|
2. |
Строительный объём |
м3 |
3097.44 |
|
3. |
Общая площадь |
м2 |
669.39 |
|
4. |
Средняя пл-дь на 1 кв-ру |
м2 |
55.78 |
|
5. |
Жилая площадь |
м2 |
473.25 |
|
6. |
Жилая площадь на 1 кв-ру |
м2 |
39.44 |
1.2. Строительные конструкции.
Конструктивная схема с поперечными и продольными несущими стенами.
Фундаменты - ленточные монолитные, класс бетона В15.
Стены наружные - трёхслойные панели на гибких связях толщиной 80 мм межквартирные, 120 мм - межкомнатные.
Перегородки - гипсобетонные блоки толщиной 80 мм по ГОСТ 6428-83.
Перекрытия - сплошные плиты из тяжёлого бетона толщиной 160 мм.
Санузлы - россыпью.
Вентблоки - сборные железобетонные самонесущие панели толщиной 300 мм.
Лестницы - сборные железобетонные площадки, облицованные керамической плиткой, железобетонные марши с гладкой поверхностью.
Балконы и лоджии - сборные железобетонные плиты с глянцевой поверхностью.
Ограждения - металлические.
Крыша - скатная по деревянным стропильным балкам.
Кровля - асбоцементные листы по деревянной обрешётке.
Двери наружные - по серии 1.136.5-19.
Двери внутренние - щитовые по серии 1.136.5-16.
Окна и балконные двери с раздельными переплётами по ГОСТу 11214-86.
Встроенное оборудование - шкафы и антресоли по серии 1.172.5-6.
Полы - линолеум в комнатах, передних и кухнях, в уборных и ванных -керамическая плитка.
1.3. Инженерное оборудование.
Водопровод - хозяйственно-питьевой, расчётный напор у основания стояков - 23 м.
Канализация - хозяйственно-бытовая в городскую сеть, водосток внутренний с
открытым выпуском в сторону оси “Ас”.
Отопление - водяное центральное, система однотрубная с радиаторами типа “МС-140” для расчётных температур -20, -25, -30, -35, -40 С.
Температура теплоносителя 95-70 С.
Вентиляция - естественная.
Горячее водоснабжение - от внешней сети, расчётный напор у основания стояка 25 м.
Газоснабжение - от внешней сети к кухонным плитам.
Электроснабжение - от внешней сети, напряжение 380/220 В.
Освещение - лампами накаливания.
Устройства связи - радиотрансляционная сеть, телефонные вводы, коллективные
антенны.
1.4. ТЭП для оценки строительно-конструктивного решения здания.
|
NN |
Расход основных материалов |
Ед. изм. |
Кол-во |
|
1. |
Цемент |
т |
157.17 |
|
2. |
Сталь |
т |
15.54 |
|
3. |
Бетон и железобетон |
м3 |
478.52 |
|
4. |
Лесоматериалы |
м3 |
51.03 |
|
5. |
Кирпич |
тыс.шт. |
11.81 |
|
6. |
Масса к-ций и материалов |
т |
1135.92 |
|
7. |
Масса надземной части |
т |
1006.68 |
1.5. Технологичность проектного решения.
|
NN |
Показатель |
Ед. изм. |
Кол-во |
|
1. |
Уровень сборности |
% |
35 |
|
2. |
Кол-во типоразмеров сборных изделий а) стены - наружные - внутренние б) перекрытия в) вентблоки г) лестницы д) балконы и лоджии е) ограждения ё) двери - наружные - внутренние ж) окна и балконные двери |
шт. |
8 11 4 1 2 1 2 2 3 4 |
|
3. |
Максимальный вес монтажного элемента (наружная стеновая панель) |
тонн |
4.7 |
1.6. Эксплуатационные показатели.
|
NN |
Показатель |
Ед. изм. |
Кол-во |
|
1. |
Расход воды а) холодной б) горячей |
л/сут |
0.58 0.77 |
|
2. |
Расход тепла |
кВт |
150.82 |
|
3. |
Мощность эл. энергии |
кВт |
17.9 |
I.2. Технико-экономические показатели проекта.
|
NN |
Показатели |
Ед. изм. |
Значение |
|
1. |
Кол-во квартир, всего в т.ч. 2-х комнатных 3-х комнатных |
шт. |
12 9 3 |
|
2. |
Общая площадь, всего на одну квартиру в т.ч. 2-х комнатную кв-ру 3-х комнатную кв-ру |
м2 |
669.39 55.78 52.16 66.65 |
|
3. |
Жилая площадь, всего на 2-х комнатную кв-ру 3-х комнатную кв-ру |
473.25 36.33 48.76 |
|
|
4. |
Сметная стоимость строительства, всего |
млрд.руб. |
1.5737 |
|
5. |
Удельные капитальные вложения Сметная стоимость: - на 1 м куб. здания - на 1 м кв. общей площади - на 1 м кв. жилой площади |
тыс.руб. млн.руб. млн.руб. |
508.06 2.3509 3.3253 |
|
6. |
Трудовые затраты на возведение объекта |
чел.дн. |
1205.72 |
|
7. |
Сроки строительства (СНиП 1.04.03-85) |
||
|
8. |
Нормы продолжительности строительства |
мес. |
2.1. Технико-экономические показатели генплана здания.
|
NN |
Площади |
Ед. изм. |
Кол-во |
|
1. |
Площадь территории |
м2 |
4580 |
|
2. |
Площадь застройки |
м2 |
286.27 |
|
3. |
Количество зданий |
шт. |
1 |
|
4. |
Площадь озеленения |
м2 |
2290 |
|
5. |
Благоустройство |
м2 |
2290 |
2.2. Баланс площадей здания.
|
NN |
Наименование площадей |
м2 |
к итогу, % |
|
1. |
Развёрнутая в т.ч. внеквартирных помещений конструкций общая - жилая - вспомогательная |
822.45 52.65 100.41 669.39 473.25 196.14 |
100 6.4 12.2 81.4 57.5 23.8 |
2.3. Объектный сметный расчёт.
Строительный объём здания 3097.44 м3
Сметная стоимость объекта на 01.04.1984 г. 165.65 тыс.руб.
Сметная стоимость объекта на 01.02.1997 г. 1.5737 млрд.руб.
Индекс пересчёта 9500
|
NN |
УПЗ |
Наим. работ и затрат |
Сметная стоимость Кстр Кмо Ко Кпр |
Всего, Коб, тыс.руб. |
Показатель единичных затрат, руб./м3 |
|||
|
1. |
3 |
Общестроительные |
149.92 |
- |
- |
- |
149.92 |
48.4 |
|
2. |
Отопление |
2.63 |
- |
- |
- |
2.63 |
0.85 |
|
|
3. |
Вентиляция |
0.56 |
- |
- |
- |
0.56 |
0.18 |
|
|
4. |
Водопровод |
0.28 |
- |
- |
- |
0.28 |
0.09 |
|
|
5. |
Канализация |
1.80 |
- |
- |
- |
1.80 |
0.58 |
|
|
6. |
Горячее в/снабжение |
0.53 |
- |
- |
- |
0.53 |
0.17 |
|
|
7. |
Электротехнические |
- |
1.61 |
0.40 |
- |
2.01 |
0.65 |
|
|
8. |
Радио, телефон |
- |
1.55 |
- |
- |
1.55 |
0.50 |
|
|
ИТОГО: |
155.72 |
3.16 |
0.40 |
- |
159.28 |
51.42 |
||
|
9. |
Прочие |
- |
- |
- |
6.37 |
6.37 |
||
|
ИТОГО по смете: |
155.72 |
3.16 |
0.40 |
6.37 |
165.65 |
53.48 |
II. Проект застройки микрорайона.
1. Исходные данные.
|
NN |
Данные |
Кол-во |
|
1. |
Расчётная численность населения |
2000 |
|
2. |
Средняя этажность застройки |
1.5 |
|
3. |
Жилой фонд: а)муниципальный б)коммерческий |
50% 50% |
|
4. |
Нормы жилой обеспеченности: а)муниципальный фонд б)коммерческий фонд |
18 м2 Sобщ./чел. 36 м2 Sобщ./чел. |
|
5. |
Общая площадь, всего] в т.ч. а) муниципальная б)коммерческая |
54000 м2 18000 м2 36000 м2 |
|
6. |
Плотность (брутто) жилого фонда, норматив |
2600 |
|
7. |
Общая площадь участка в красных линиях |
20.77 га |
2. Баланс территории микрорайона.
|
NN |
Территория |
Площадь, га |
% к итогу |
Норматив, м2/чел. |
|
1. |
Квартала, всего |
9.57 |
100.0 |
|
|
2. |
Жилая: -Sзастр. жил. зданиями -придомовое озеленение -тротуары, проезды, Sхоз. -стоянки а/машин |
4.32 2.24 0.57 1.30 0.21 |
45.1 |
8.6 2.2 5.0 0.8 |
|
3. |
Общественной застройки: -школы -д/сады, ясли -торговое обслуживание -гаражи -спорт. площадки -зелёные насаждения |
5.25 1.30 0.78 0.26 0.31 0.31 2.29 |
54.9 |
5.0 3.0 1.0 1.2 1.2 8.8 |
Резервная территория - 11.2 га (54% от Sобщ. участка)
3. Расчёт объектов жилищно-коммунального и культурно-бытового строительства.
|
NN |
Норматив |
Ед. изм. |
Норма на 1000 жит. |
Всего |
|
1. |
Школа |
мест |
120 |
240 |
|
2. |
Детский сад |
мест |
60 |
120 |
|
3. |
Торгово-бытовые объекты |
раб. мест |
15 |
30 |
|
4. |
Гаражи |
машиномест |
100 |
200 |
4. Сводный сметный расчёт.
-Заказчик: Касумов Ф.А.
-Сметная стоимость в ценах на 01.04.1984 г. 27263.3 тыс.руб.
-Сметная стоимость в ценах на 01.02.1997 г. 259.00 млрд.руб.
-Индекс пересчёта 9500
-в т.ч. возвратных сумм 496.47 млрд.руб.
|
Обоснование принятой стоимости |
Наименование глав объектов, работ и затрат |
Ед. изм. |
Кол-во |
Ед.изм., руб. |
Всего, тыс.руб. |
|
0.3% от гл. II 2% от гл. II |
I. Подготовка территории строи- тельства. 1. Отвод территории. 2. Подготовка территории. |
54.2 361.3 |
|||
|
ИТОГО по гл. I |
415.5 |
||||
|
II. Основные объекты стр-ва. 1. Жилые здания: а) муниципальное б) коммерческое 2. Детские сады. 3. Школы. 4. Торгово-культурные. |
м2 Sобщ. мест |
18000 36000 120 240 30 |
175 350 2400 1500 55500 |
3150.0 12600.0 288.0 360.0 1665.0 |
|
|
ИТОГО по гл. II |
18063.0 |
||||
|
ИТОГО сумма по гл. I-II |
18478.5 |
||||
|
III. Объекты подсобного и обслу- живающего назначения : мусоросборники и хоз. пл-ки |
1 объект на 2000 жит. |
1 |
1 объект= 50000 |
50.0 |
|
|
ИТОГО по гл. III |
50.0 |
||||
|
ИТОГО сумма по гл. I-III |
18528.5 |
||||
|
13% от гл. II |
IV. Объекты энергетического хозяйства. |
2348.2 |
|||
|
ИТОГО по гл. IV |
2348.2 |
||||
|
ИТОГО сумма по гл. I-IV |
20876.7 |
||||
|
2% от гл. II |
V. Объекты транспортного хоз-ва и связи. 1. Гаражи. 2. А/стоянки. |
машиномест |
100 100 |
1400 400 |
140.0 40.0 |
|
ИТОГО по гл. V |
180.0 |
||||
|
ИТОГО сумма по гл. I-V |
21056.7 |
||||
|
4% от гл. II |
VI. Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, тепло- и газоснабжения. |
722.5 |
|||
|
ИТОГО по гл VI |
722.5 |
||||
|
ИТОГО сумма по гл. I-VI |
21779.2 |
||||
|
5% от гл. II 3% от гл. II |
VII. Благоустройство и озелене- ние территорий. 1. Благоустройство. 2. Озеленение. |
903.2 541.9 |
|||
|
ИТОГО по гл VII |
1445.1 |
||||
|
ИТОГО сумма гл I-VII |
23224.3 |
||||
|
1.5% от суммы гл I-VII |
VIII. Временные здания и сооружения. |
348.4 |
|||
|
ИТОГО по гл VIII |
348.4 |
||||
|
ИТОГО сумма по гл. I-VIII |
23572.7 |
||||
|
3.5% от суммы гл. I-VIII |
IX. Прочие работы и затраты. |
825.0 |
|||
|
ИТОГО по гл. IX |
825.0 |
||||
|
ИТОГО сумма по гл. I-IX |
24397.7 |
||||
|
0.4% от суммы гл. I-IX |
X. Содержание дирекции строя- щегося предприятия и автор- ский надзор. |
97.6 |
|||
|
ИТОГО по гл. X |
97.6 |
||||
|
ИТОГО сумма по гл. I-X |
24495.3 |
||||
|
XI. Подготовка эксплутацион- ных кадров. |
- |
||||
|
ИТОГО сумма по гл. I-XI |
24495.3 |
||||
|
6% от суммы гл.I-IX |
XII. Проектные и изыскательские работы. |
1469.7 |
|||
|
ИТОГО по гл. XII |
1469.7 |
||||
|
ИТОГО сумма по гл. I-XII |
25965.0 |
Резерв на непредвиденные работы и затраты - 1298.3 тыс.руб. (15% от гл. VIII)
ИТОГО с резервом: 27263.3 тыс.руб.
в т.ч. возвратных сумм: 52.26 тыс.руб.
5. Расчёт и анализ ТЭП проекта застройки микрорайона.
|
NN |
Наименование показателя |
Ед. изм. |
Значение |
|
1. |
Общие: а) площадь территории в т.ч. Sжил. застройки б) жилая площадь: - муниципальная - коммерческая в) количество жителей г) нормы жилой обеспеченности: - муниципального жилья - коммерческого жилья д) обеспеченность местами: - детские сады - школы |
га га м2 м2 м2 чел. м2/чел. м2/чел. мест мест |
20.77 2.24 54000 18000 36000 2000 18 36 120 240 |
|
2. |
Планировочные показатели: а) плотность населения на территории микрор-на б) площадь территории на 1 жителя в) плотность жилого фонда г) плотность жилой застройки д) средняя этажность е) степень озеленения |
жителей/га м2/чел. м2 Sобщ./га % этажей % |
96.3 103.85 2600 10.78 1.5 11 |
|
3. |
Показатели стоимости строительства: а) общей (в ценах 1997 г.) в т.ч. стоимость жилого фонда б) общественных зданий в) благоустройства и озеленения г) инженерного оборудования |
млрд.руб. / % млрд.руб. / % млрд.руб. / % млрд.руб. / % млрд.руб. / % |
259.0 / 100.0 149.6 / 57.8 21.9 / 8.5 13.7 / 5.3 6.9 / 2.7 |
|
4. |
Удельные капитальные вложения: а) на 1 жителя б) на 1 га территории в) на 1 м2 Sобщ. |
млн.руб./жителя млрд.руб./га млн.руб./м2Sобщ. |
129.5 12.47 4.80 |
III. Проект перепланировки квартиры.
1. Основные показатели.
|
Наименование площадей |
До реконструкции, м2 |
После реконструкции, м2 |
|
Общая |
114.12 |
114.33 |
|
Жилая |
89.80 |
92.99 |
|
Вспомогательная |
24.31 |
21.34 |
|
Кухня |
17.92 |
17.92 |
|
Высота потолков, м |
3.00 |
3.00/2.50 |
2. Наименование работ и их объёмы.
|
NN |
Работа и объём |
Стоимость работ |
Стоимость материала |
||
|
Ед. / тыс.руб. |
Всего / тыс.руб. |
Ед. / тыс.руб. |
Всего / тыс.руб. |
||
|
1. |
Разборка стен - 41.4 м2 полов - 115 м2 Всего: 156.4 м2 |
м2 / 50 |
2070 5750 7820 |
||
|
2. |
Возведение стен из гипрока - 13.5 м2 Выравнивание стен- 322.68 м2 |
м2 / 70 м2 /30 |
945 9680 |
м2 / 26 вяжущее |
351 100 |
|
3. |
Полы: чёрный -115 м2 штучный - 115 м2 |
м2 / 30 м2 / 35 |
3450 4025 |
м2 / 100 |
11500 |
|
4. |
Плиточные работы - 40.64 м2 |
м2 / 60 |
2438 |
м2 / 60 |
2438 |
|
5. |
Окна - 7 шт. |
12.5% от ст-ти |
378 |
м2 / 250 |
3780 |
|
6. |
Двери - 6 шт. |
12.5% от ст-ти |
288 |
м2 / 480 |
2880 |
|
7. |
Подвесной потолок - 13.8 м2 |
100 |
м2 / 100 |
1380 |
|
|
8. |
Сан.тех. работы: - прокладка труб -10 м - уст. оборуд. - 5 шт. |
мпог. / 3 шт. / 200 |
30 1000 |
200 3000 |
|
|
9. |
Эл.технич. работы: - кабель - уст. выключателей |
5.64 от Sобщ. |
3218 |
200 |
|
|
10. |
Вывоз мусора - 2 груз. |
грузовик / 300 |
600 |
Плинтуса и наличники - 500 тыс.руб.
Эмали - 126 тыс.руб.
Растворители - 30 тыс.руб.
ИТОГО: работа - 38.677 млн.руб.
материал - 28.611 млн.руб.
Стоимость ремонта, с учётом материала - 67.288 млн.руб.
Стоимость 1м2 Sобщ. - 588 тыс.руб.