Расторжение договора по требованию нанимателя Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граж
Работа добавлена на сайт samzan.net:
26. Расторжение договора найма жилого помещения.
1. Расторжение договора по требованию нанимателя
Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним,в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца (п.1 ст.687 ГК РФ)
2. Расторжение договора по требованию наймодателя
Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях (ст.687 ГК РФ):
- невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа;
- разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает,
- использования жилого помещения не по назначению,
- систематического нарушения прав и интересов соседей.
Суд может предоставить нанимателю срок для устранения нарушений
По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения (п.2 ст.687 ГК РФ).
Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения.
При этом по просьбе нанимателя суд в решении о расторжении договора может отсрочить исполнение решения на срок не более года.
3. Расторжение договора по требованию любой из сторон
Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре (п.3 ст.687 ГК РФ):
- если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния;
- в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством.
Последствия расторжения договора найма жилого помещения
В случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда (ст.688 ГК РФ)
2. Менеджмент організацій і адміністрування - Укр
3. Нижегородский государственный университет им
4. целевой направленностью технических объектов- технический объект является не естественным а искусственн
5. Сын Зевса и Данаи прославившийся тем что убил Медузу Гаргону
6. Анализ динамики наличия состава и структуры ОФ
7. ть работы компании в совр
8. Производственная и социальная инфраструктура
9. Договор найма жилого помещения
10. а качество работы аккуратность умение навыки самостоятельность недостатки теоретической подготовки; об
11. Статья- Витамины в таблетках живут не дольше недели
12. Реферат- Правовое регулирование отношений найма труда в России
13. мигранты сезонные рабочие студенты туристы; Г супруги дети родители; Д иностранные граждане апатриды
14. О происхождении жизни.html
15. Тема Строение атома и периодическая система
16. Исчисления предикатов и их применение в логическом умозаключении
17. патриотическому воспитанию дошкольников Борисюк Е.
18. When I look t myself in the mirror I see blond girl with short stright hir drk eyes nd slender figure
19. Реферат- Перфорация полых органов
20. витратиплюс Мета- навчитися обчислювати витрати на виробництво та собівартість одиниці продукції;