Завгородний Александр Васильевич
Работа добавлена на сайт samzan.net:
Поможем написать учебную работу
Если у вас возникли сложности с курсовой, контрольной, дипломной, рефератом, отчетом по практике, научно-исследовательской и любой другой работой - мы готовы помочь.
Предоплата всего
от 25%
Подписываем
договор
План консультации.
- Клиент – Николаева Варвара Степановна.
- ЛКК № 9.
- Консультант – Гаврилов Виктор Артурович.
- Специалист по проблеме - Завгородний Александр Васильевич.
- Фабула дела: Клиент 28 марта 2008 года заключил договор пожизненного содержания с иждивением со своим соседом по дому - Петровым Александром Ивановичем, согласно которому, Александр обязан был предоставлять Клиенту ежемесячное содержание в размере 4000 рублей. Также договором было предусмотрено, что Александр помимо денежного содержания должен удовлетворять потребности клиента в одежде, питании, медикаментах и транспорте. В замен этого Александр получил в собственность однокомнатную квартиру клиента. Однако клиент изъявил желание изменить условия договора и попросила Александра заменить предоставление бытовой помощи на доплату в размере 3000 рублей. В связи с этим между сторонами договора произошел конфликт, в связи с чем Александр перестал навещать и оказывать помощь клиенту уже на протяжении 5 месяцев. У клиента нет возможности связаться с Александром. В связи с сложившейся ситуацией клиенту пришлось устроиться на работу вахтершей, чтобы обеспечить себе проживание.
- Перечень нормативно правовых актов: Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 06.12.2011, с изм. от 27.06.2012); Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 30.11.2011); Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 14.06.2012).
- Формулирование интересов и ожиданий клиента: Клиент желает вернуть себе квартиру, переданную по договору пожизненного содержания с иждивением своему соседу Петрову Александру Ивановичу, так как считает себя обманутой. Однако для клиента также важно сохранение доверительных отношений с Александром.
- Ход и итоги анализа правовой проблемы клиента: В данном случае правовая проблема заключается в том, что Александр на протяжении последних 5 месяцев не исполнял свои обязанности по договору. В соответствии с ГК РФ получатель ренты имеет право требовать расторжения договора при существенном нарушении плательщиком своих обязанностей, а так же вправе требовать возврата недвижимого имущества. При этом плательщик будет не вправе требовать компенсации расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты. Для клиента очень важно попытаться сохранить договорные отношения с Александром, однако не исключает желание вернуть квартиру себе. Также следует отметить, что предложенное изменение условий договора Александру со стороны клиента, не имеет никакой юридической силы, так как в соответствии с гражданским законодательство для изменения существенных условий договора пожизненного содержания с иждивением необходимо заключить дополнительное соглашение. В связи с этим во время консультации, клиенту будет более детально объяснены ее права и обязанности по данному договору.
- Возможные варианты решения правовой проблемы клиента: В первую очередь клиенту было предложено попытаться урегулировать данный спор мирным путем, т.е. попытаться найти связь с Александром и уладить с ним возникший конфликт. В случае если связаться не удастся, клиенту будет предложено обратиться в суд с целью расторжения договора и возвращения квартиры в собственность клиента. В соответствии с правилами подсудности и подведомственности (статья 24 ГПК) в гражданском процессуальном праве Николаева В.С. должна будет составить исковое заявление, содержащее требование о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением и направить его в Приморский районный суд города Санкт-Петербурга. Необходимые документы для обращения в суд, в целях помощи клиенту, будут подготовлены консультантом.
Дата составления: 22.09.2012г.
Консультант: В.А.Гаврилов
Специалист по проблеме: А.В.Завгородний