Если у вас возникли сложности с курсовой, контрольной, дипломной, рефератом, отчетом по практике, научно-исследовательской и любой другой работой - мы готовы помочь.
Предоплата всего
Подписываем
Введение
Жизнеспособность и процветание любого бизнеса в значительной степени зависит от рациональной и инвестиционной политики. Эта политика затратна и рискована. То есть, инвестиций не бывает без затрат, но окупаются они лишь в том случае, если расчеты были верны, так как всегда существует вероятность того, что сделанные инвестиции будут частично или полностью утрачены.
Эти особенности инвестиционной деятельности, а без нее не обходится ни один бизнес, делают для любого бизнесмена, да и обычного человека тоже, жизненно необходимым иметь в своем арсенале хотя бы элементарные знания и навыки вложения средств.
Инвестиции - это необходимое рациональное (с точки зрения инвестора) движение. Например, текущие производственные мощности по своим характеристикам могут вполне удовлетворить их собственников, однако лишь совершенно близорукий (в экономическом смысле) и малограмотный их представитель будет начинать не лаврах, игнорируя то обстоятельство, что эти мощности ежесекундно устаревают и физически, и морально. Напротив специалист, планирующий вести свое дело с перспективой прекрасно отдает себе отчет о том, что неизненнсть, застой - это начало падения.
Как сказал Л. Кэрролл "чтобы оставаться на месте надо очень быстро бежать". Инвестиционная деятельность - это и есть признак того, что руководитель (фирма) пытается "бежать".
Сметная стоимость является прогнозом затрат строительной организации на осуществление комплекса строительно-монтажных работ, необходимых подрядной строительной организации для заключения подрядного (субподрядного) договора на ведение строительных работ, оценки уровня прибыли и контроля за расходованием ресурсов в ходе строительства.
Для определения сметной стоимости строительства проектируемых объектов составляется сметная документация:
- локальные сметы на строительные работы
Локальные сметы являются первичным сметным документом и составляются на отдельные виды работ и затрат по зданию на основе объемов.
Основная цель разработки экономической части курсовой работы - систематизация и закрепление теоретических и практических знаний, необходимых для решения конкретных технических, экономических и производственных задач в области экономики.
Основными разделами курсовой работы являются:
1. Технико-экономическая оценка проектных решений
Экономические расчеты являются сегодня неотъемлемой частью процесса принятия решения любого управленческого процесса.
Выбор того или иного проектного решения - задача как правило, многофакторная. Во всех случаях имеется большое число возможных вариантов решения поставленной задачи, так как любую систему ТГиВ характеризует множество переменных. Технико-экономическое сравнение альтернативных вариантов следует производить с начала проектирования систем отопления, вентиляций, кондиционирования, наружных тепловых и газовых сетей.
В данной курсовой работе произведем расчет экономической эффективности при сравнении двух вариантов материала труб приточно-вытяжной системы вентиляции.
1 вариант – стальные трубы,
2 вариант – оцинкованные трубы.
Технико-экономическое сравнение и выбор наиболее экономичного варианта осуществляется по минимуму приведенных затрат.
Приведенные затраты определяются по формуле:
Зi = Сi + ЕнКi, (1)
где Зi – приведенные затраты по каждому варианту, руб/год;
Ен – нормативный коэффициент сравнительной экономической эффективности капитальных вложений, Ен = 0,12;
Сi – годовые эксплуатационные расходы, руб.;
Кi – капитальные вложения по сравнительным вариантам, руб.
Годовые эксплуатационные расходы определяются по формуле:
Сi = А + Т + П, (2)
где А – сумма амортизационных отчислений, руб.;
Т – затраты на текущий ремонт основных фондов, руб.;
П – прочие эксплуатационные расходы, руб.
1.1. Определение капитальных вложений
Затраты, осуществляемые с целью восстановления, продления сроков службы имущества (объектов недвижимости, оборудования) и получения с их помощью дополнительных доходов называются капитальными.
Капитальные вложения определяются по удельным капитальным затратам на один погонный метр длины воздуховода по формуле:
Кi = К × l, (3)
где К – удельные капитальные затраты, руб/км;
l – суммарная длина трубопровода ( l = 0,2 км).
Удельные капитальные затраты в текущем уровне цен по состоянию на 01.04.2005 составят:
К1 = 10694,26 тыс.руб., из них:
- затраты на установку - 660,37 тыс.руб.;
- затраты на материалы - 10033,83 тыс.руб.
К2 = 9900,83 тыс.руб., из них:
- затраты на установку - 660,37 тыс.руб.;
- затраты на материалы - 9240,52 тыс.руб.
1.2. Определение амортизационных отчислений
Расходы по этой статье подсчитываются в соответствии с “Нормами амортизационных отчислений”. Нормы приводятся в процентах от среднегодовой стоимости основных фондов.
Постепенный перенос стоимости основных средств по мере их износа на производимую с их участием продукцию. Начисление амортизации регулируется Положением по бухгалтерскому учету "Учет основных средств" ПБУ 6/01 и главой 25 НК РФ. Амортизация начисляется одним из следующих способов, выбранным организацией и закрепленным в учетной политике:
Стоимость основных фондов определяется на основании сметной стоимости объекта.
Величины амортизационных отчислений:
1 вариант – 2,5%,
2 вариант – 5%.
Амортизационные отчисления определяем по формуле:
А = аi × кi / 100, (4)
где аi – норма амортизационных отчислений.
А1 = 2,5*10694,26/100=267,35 тыс. руб,
А2 = 5*9900,83/100=495 тыс. руб.
1.3. Определение затрат на текущий ремонт и по статье “Прочие расходы“
Затраты на текущий ремонт принимаются в размере 1% от сметной стоимости и составляют:
1 вариант – Т1 =10694,26*1/100=106,94 тыс. руб.,
2 вариант – Т2 = 9900,83*1/100 = 99,01 тыс. руб.
По статье “Прочие расходы” учитываются следующие виды затрат: износ и ремонт малоценных инструментов, приспособлений, расходы по технике безопасности и охране труда и другие.
Прочие расходы принимаем в размере 20% от амортизационных отчислений и затрат на текущий ремонт:
1 вариант – П1 = 0,2 *(267,35+106,94)=74,86 тыс. руб.,
2 вариант – П2 = 0,2* (495+99,01) = 118,80 тыс. руб.
Годовые эксплуатационные расходы:
1 вариант – С1 = 267,35+106,94+74,86=449,15 тыс. руб.,
2 вариант – С2 = 495+99,01+118,80=712,81 тыс. руб.
Приведенные затраты составляют сумму амортизационных отчислений и прочих расходов:
1 вариант – З1 = 267,35+0,12*10694,26 =1550,66 тыс. руб.,
2 вариант – З2 = 495+0,12*9900,83=1683,1 тыс. руб.
Экономический эффект от применения первого варианта определяется как разность приведенных затрат 2 и 1 вариантов:
Э = П2 – П1, (5)
Э= 118,80-74,86=43,94 тыс. руб.
Условно-годовая экономия определяется по формуле:
Эусл = С2 – С1 =712,81-449,15=263,66 тыс. руб.
Результаты сравнения вариантов сведены в табл. 1
Таблица 1
|
Наименование показателей |
1 вариант |
2 вариант |
|
Капитальные вложения, тыс. руб. |
10694,26 |
9900,83 |
|
Годовые эксплуатационные расходы, тыс. руб. |
449,15 |
712,81 |
|
Приведенные затраты, тыс. руб. |
1550,66 |
1683,10 |
|
Годовой экономический эффект, тыс. руб. |
43,94 |
- |
Вывод: При больших капитальных вложениях первого варианта по сравнению со вторым, годовые расходы и приведенные затраты получились меньшего значения, причем годовых эксплуатационных расходов оказалось практически в два раза меньше по сравнению со вторым вариантом. Следовательно первый вариант наиболее выгоден.
2. Определение сметной стоимости проектируемой системы вентиляции
При составлении локальных сметных расчетов используются расценки из соответствующих сборников, а именно:
- Территориальные единичные расценки (ТЕР №20 Вентиляция и кондиционирование воздуха)
- Сборник сметных цен на материалы, изделия и конструкции.
Стоимость, определяемая локальными сметами, включает прямые затраты, накладные расходы и сметную прибыль.
Прямые затраты учитывают стоимость оплаты труда рабочих-строителей, эксплуатации строительных машин, в том числе оплату труда машинистов, материалов, изделий и конструкций.
Накладные расходы, как часть сметной себестоимости строительно-монтажных работ, представляют собой совокупность затрат, связанных с созданием общих условий строительного производства, его организацией, управлением и обслуживанием.
Накладные расходы нормируются косвенным образом в процентах от выбранной базы исчисления – размера средств на оплату труда рабочих (строителей и механизаторов) в составе прямых затрат на основе МДС 81-33.2004.
Сметная прибыль в составе сметной стоимости строительной продукции – это средства, предназначенные для покрытия расходов подрядных организаций на развитие производства и материальное стимулирование работников.
Сметная прибыль определяется в локальных сметах в соответствии с МДС 81-25. 2001.
Особенности определения средств сводного сметного расчета стоимости строительства составляют:
- на временные здания и сооружения 1,1 % (ГСН 81-05-01.2001)
- зимнее удорожание 1,1·1,7 % =1,87 % (ГСН 81-05-02.2001)
- резерв средств на непредвиденные работы и затраты 3 %.
Локальная смета составлена в ценах 2001 г. С пересчетом на 01.01.2006 г. (коэффициент пересчета к = 2,514)
3. Определение договорной цены на строительную продукцию
Договорная цена на строительную продукцию (выполнение подрядных работ или оказание услуг) это цена, устанавливаемая инвестором (заказчиком) и генподрядчиком на равноправной основе при заключении договора подряда на капитальное строительство или капитальный ремонт зданий и сооружений, в т. ч. По результатам проведения конкурсов. Эта цена формируется с учетом спроса и предложений на строительную продукцию, складывающихся условий на рынке труда, конъюнктуры стоимости материалов, применяемых машин и оборудования, а также обеспечения прибыли подрядной организации для расширенного производства.
Формирование договорных цен на строительную продукцию, как правило, реализуется на конкурсной основе через проведение подрядных торгов.
При проведении подрядных торгов договорная цена устанавливается после оценки и сопоставления предложений, представленных подрядчиками, а в случаях, когда торги не проводятся, - на основании согласия ее между заказчиком и подрядчиком.
На основании совместного решения между заказчиком и подрядчиком оформляется протокол (ведомости) договорной цены на строительную продукцию, являющийся неотъемлемой частью договора подряда.
Формула для определения договорной цены:
Дц = Осмр + Пподр + Рнепр, (6)
где Осмр – сметная стоимость СМР;
Пподр – прочие затраты, относящиеся на деятельность подрядчика;
Рнепр – часть резерва на непредвиденные расходы и затраты, может быть учтена в договорной цене, если договорная цена твердая.
В нашем случае расчеты производятся за фактические выполненные работы, т.е. Рнепр остается в распоряжении заказчика.
Расчет договорной цены представлен в таблице 3.
Таблица 3
Заказчик (генподрядчик)
наименование
наименование
ссылка на сметную или иную документацию
и является приложением к договору подряда (субподряда) № от
на устройство приточно-вытяжной системы
(ДОГОВОРНОЙ) ЦЕНЫ
на устройство приточно-вытяжной системы
наименование строительной продукции и стройки
|
№ п/п |
Норма сметных расчетов или иных документов |
Наименование объектов, работ, затрат |
Стоимость, включаемая в свободную (договорную) цену |
Свободная (договорная) цена на строительную продукцию |
||
|
Подрядных работ, в т.ч. |
||||||
|
Строительных работ |
Монтажных работ |
Прочих затрат |
||||
|
1 |
Сметная стоимость СМР |
733473,8 |
733473,8 |
|||
|
2 |
Временные здания и сооружения |
8801,69 |
8801,69 |
|||
|
ИТОГО |
742275,49 |
742275,49 |
||||
|
3 |
Прочие работы и затраты: зимнее удорожание |
13880,55 |
13880,55 |
|||
|
ИТОГО |
756156,03 |
756156,03 |
||||
|
4 |
НДС 18 % |
140191,33 |
140191,33 |
|||
|
ВСЕГО |
919032,04 |
919032,04 |
Руководитель предприятия Руководитель генподрядной
Заказчика (генподрядчика) (субподрядной) организации
4. Определение плановой себестоимости строительно-монтажных работ
В строительстве используются показатели сметной (определяемой в сметах), плановой (рассчитанной строительной организацией с учетом конкретных условий) и фактической (реально сложившейся на строительной площадке) себестоимости строительно-монтажных работ.
Сметная себестоимость определяется проектной организацией в ходе составления необходимого комплекса проектных документов по сметным нормам и ценам в масштабе, действующем на момент ее расчета.
Сметная себестоимость – основной показатель, по которому государственные органы налогообложения контролируют прибыльность конкретной сделки строительной организации.
Сметная себестоимость представляет собой сумму прямых затрат и накладных расходов, определяемых на основании смет к проекту.
Плановая себестоимость представляет собой прогноз величины затрат конкретной строительной организации на выполнение определенного комплекса строительно-монтажных работ.
Определение размера снижения себестоимости:
- сокращение продолжительности строительства вызовет уменьшение накладных расходов на величину. Предположим, что длительность строительства уменьшится до 7,5 дней, тогда размер снижения себестоимости будет выглядеть так:
Сn = 0,5 · Нр · (1 – Тпл / Тн), (7)
Сn= 0,5 · 9670,42· 2,514 · (1 – 7,5 / 10) = 12155,82 руб,
где Нр – величина накладных расходов по смете, руб;
Тпл, Тн – соответственно плановая и нормативная продолжительность строительства (7,5, 10дней).
5. Формирование финансовых результатов деятельности
строительной организации
Конечный финансовый результат (балансовая прибыль или убыток) деятельности строительной организации представляет собой прибыль от сдачи заказчику объектов, работ, услуг, предусмотренных договорами.
Пбал = Псд., (8)
Прибыль от сдачи заказчику выполненных работ определяется как разность между выручкой от их реализации (договорной ценой) без налога на добавленную стоимость и затратами на их производство и сдачу.
Псд = Дц – НДС – С, (9)
Псд=919032,04-140191,33-733473,8=45366,91
где Дц – договорная цена, руб.;
НДС – налог на добавленную стоимость, руб.;
С – себестоимость выполненных работ, руб.
Налогооблагаемая прибыль равна балансовой прибыли организации.
Чистая прибыль представляет собой прибыль предприятия, остающуюся в его распоряжении после уплаты налогов:
Пч = Пбал – Н, (10)
Пч=45366,91-10888,06=34478,85
где Н – сумма налогов из прибыли.
Результаты всех произведенных расчетов занесены в табл.4.
Таблица 4
Финансовые результаты
|
№ п/п |
Наименование показателя |
Сумма тыс.руб |
|
1 |
Выручка от реализации продукции, работ, услуг Дц |
919032,04 |
|
2 |
НДС |
140191,33 |
|
3 |
Сметная себестоимость строительно-монтажных работ Ссм |
733473,8 |
|
4 |
Экономия от снижения себестоимости строительно-монтажных работ за счет Эс.с. |
9116,79 |
|
5 |
Плановая себестоимость строительно-монтажных работ Спл |
724356,21 |
|
6 |
Балансовая прибыль организации Пбал |
45366,91 |
|
7 |
Налогооблагаемая прибыль Побл |
45366,91 |
|
8 |
Ставка налога на прибыль, всего в т.ч.: в федеральный бюджет в бюджеты субъектов РФ |
24% |
|
9 |
Платежи в бюджет, всего в т.ч.: в федеральный бюджет в бюджеты субъектов РФ |
10888,06 |
|
10 |
Чистая прибыль предприятия |
34478,85 |
Вывод: Строительная организация получила чистой прибыли 34478,85 тыс. руб.
6. Расчет рентабельности строительного производства
При оценке текущих затрат уровень рентабельности рассчитывается по формуле:
Рт.з. = П /Спл(ф) , (11)
Рт.з. = 34478,85/733473,8=4,7%
где П – прибыль строительной организации (сметная, плановая, фактическая), руб;
Спл(ф) – себестоимость строительно-монтажных работ (сметная, плановая, фактическая), руб.
Общая рентабельность производства:
Ро = П / Осмр , (12)
Ро = 34478,85/919032,04=4%
где Осмр – сметная стоимость строительно-монтажных работ или договорная цена на строительство объекта, руб.
7. Технико-экономические показатели работы
|
№ п/п |
Наименование показателя |
Единица измерения |
Величина показателя |
|
1 |
Строительный объем здания или вентилируемой части |
м3 |
1170 |
|
2 |
Пропускная способность воздуха |
м3 |
10400 |
|
3 |
Сметная стоимость системы вентиляции |
тыс. руб. |
733473,80 |
|
4 |
Стоимость на 1 м3 здания |
руб. |
626,90 |
|
5 |
Расход топлива на вентиляцию |
Гкал/год |
1,48 |
|
6 |
Расход тепла на 1 м3 здания |
Гкал |
1,26 * 10-3 |
|
7 |
Расход металла на систему вентиляции |
т |
1,98 |
|
8 |
Срок окупаемости дополнительных капитальных вложений |
Год |
|
|
9 |
Продолжительность монтажа: по норме по проекту |
дни |
10 7,5 |
|
10 |
Удельный вес от сметной стоимости СМР |
% |
79,8 |
Вывод: Удельный вес от сметной стоимости СМР относительно продолжительности монтажа составил 79,8%
Литература
1. Королева М.А. Ценообразование сметное нормирование в строительстве: Учебное пособие. – Екатеринбург: ГОУ ВПО УГТУ-УПИ, 2004. – 333 с.
2. ТЕР № 20 Вентиляция и кондиционирование воздуха.
3. Сборник сметных цен на материалы, изделия и конструкции. ч. 3. Материалы и изделия для санитарно-механических работ.
4. ГСН 81-05-01.2001. Сборник сметных норм затрат на строительстве временных зданий и сооружений при производстве ремонтно-строительных работ. М.: Госстрой России, 2001. 17 с.
5. ГСН 81-05-02.2001. Сборник сметных норм дополнительных затрат при производстве ремонтно-строительных работ в зимнее время. М.: Госстрой России, 2002. 13 с.
6. МДС 81-25. 2001.Методическиеуказания по определению величины сметной прибыли в строительстве. М.: Госстрой России, 2001. 13 с
7. МДС 81-33.2004.
8. Королева М.А., Румянцева А.В. Технико-экономическое обоснование проекта. - Екатеринбург, УГТУ-УПИ, 2002.-48с.
PAGE 20