Девелопмент 2013 2014 гг
Работа добавлена на сайт samzan.net: 2015-07-10
Поможем написать учебную работу
Если у вас возникли сложности с курсовой, контрольной, дипломной, рефератом, отчетом по практике, научно-исследовательской и любой другой работой - мы готовы помочь.
Предоплата всего
от 25%
Подписываем
договор
PAGE \* MERGEFORMAT2
Вопросы к экзамену по дисциплине
«Девелопмент», 2013 -2014 гг.
- Раскройте особенности недвижимости как объекта девелопмента.
- Перечислите основные технические и нормативно-правовые источники, обеспечивающие процесс девелопмента.
- Дайте определение и раскройте сущность девелопмента недвижимости.
- Какие существуют организационные схемы девелопмента недвижимости.
- Дайте понятие «девелоперский проект».
- Дайте понятие «девелоперская компания»
- Раскройте функции девелоперской компании.
- Перечислите и раскройте содержание предпроектной (предынвестиционной) стадии девелоперского проекта.
- Раскройте содержание инвестиционной стадии девелоперского проекта.
- Раскройте содержание эксплуатационной стадии девелоперского проекта.
- Раскройте содержание анализа наилучшего и наиболее эффективного использования земли в процессе девелопмента.
- Опишите порядок расчета инвестиционной стоимости земельного участка в едином объекте недвижимости методом остатка с учетом временного фактора.
- Опишите жизненный цикл инвестиционного проекта создания единого объекта недвижимости.
- Раскройте порядок оценки эффективности девелоперских (инвестиционных) проектов по формированию единых объектов недвижимости (концептуальная схема).
- Раскройте сущность концепции временной стоимости денег, применяемой в международной практике оценки эффективности девелоперских проектов.
- Раскройте содержание методов оценки эффективности инвестиционных проектов по формированию единого объекта недвижимости.
- Какие существуют инструменты оценки эффективности девелоперского проекта.
- Перечислите критерии эффективности девелоперских проектов.
- Раскройте порядок расчета суммы ипотечного кредита при залоге земельного участка сельскохозяйственного назначения.
- Перечислите и раскройте содержание основных принципов оценки рыночной стоимости земельного участка.
- Раскройте порядок расчета рыночной стоимости земельного участка.
- Раскройте порядок расчета ликвидационной стоимости земельного участка.
- Раскройте порядок расчета залоговой стоимости земельного участка.
- Перечислите источники финансирования инвестиций в девелопмент недвижимости.
- Раскройте содержание методов расчета ставки дисконтирования.
- Раскройте сущность и особенности ипотечного кредитования.
- Раскройте порядок проведения сравнительного анализа результатов по критериям эффективности вариантов девелоперского проекта.
- Метод сравнения продаж, его содержание.
- Метод капитализации земельной ренты, его содержание.
- Метод остатка, его содержание.
- Оценка общественной эффективности проекта. Общие положения.
- Оценка коммерческой эффективности проекта. Общие положения.
- Оценка бюджетной эффективности инвестиционного проекта. Общие положения.
- Как проводится корректировка источников финансирования инвестиций с учетом фактора времени.
- Виды рисков в инвестиционном проекте.
- Учет рисков в инвестиционном проекте при обосновании ставок дисконта и процентов по кредитам.
- Порядок обоснования процентных ставок по кредитам.
- Порядок расчета аннуитета (равномерных платежей) по кредитам.
- Порядок расчета аннуитета по ипотеке при льготной ставке процента.
- Порядок расчета аннуитета по коммерческому кредиту.
Ведущий преподаватель
по дисциплине «Девелопмент» С.А. Тимонина