Если у вас возникли сложности с курсовой, контрольной, дипломной, рефератом, отчетом по практике, научно-исследовательской и любой другой работой - мы готовы помочь.
Предоплата всего
Подписываем
В Прокуратуру Ленинского района города Новосибирска,
630032, г. Новосибирск, улица Планировочная, дом № 5.
От:
1. Гражданки РФ ФИО,
зарегистрированной по месту пребывания по адресу:
г. Новосибирск, ул ..
Телефон: +;
Заявление
«04» апреля 2011 года между Обществом с ограниченной ответственностью Производственно-коммерческая фирма «Вертикаль-НСК» (Застройщиком), с одной стороны, и, Обществом с ограниченной ответственностью Строительная компания «Гарант-Строй» (Участником долевого строительства) был заключен Договор № 1 участия в долевом строительстве на трехкомнатную квартиру № (номер строительный), площадь квартиры 1 кв.м., лоджии 8,39 кв.м., на 1 этаже, подъезд 1, в строящемся жилом доме по ул. Комсомольская №18 (Номер строительный) в Кировском районе г. Новосибирска, расположенном на земельном участке с кадастровым номером 54:35:052820:0018. Указанный договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области.
«1» ноября 2012 года с согласия Общества с ограниченной ответственностью Производственно-коммерческая фирма «Вертикаль-НСК» (Застройщика), между Обществом с ограниченной ответственностью Строительная Компания «ГарантСтрой» (Участником долевого строительства), и Обществом с ограниченной ответственностью «Черепановский кирпич» (Правопреемником участника долевого строительства), было заключено Соглашение о передачи правомочий по Договору № 1 участия в долевом строительстве от «04» апреля 2011 года. По условиям заключенного Соглашения о передачи правомочий по Договору № 1 участия в долевом строительстве от «04» апреля 2011 года, Участник долевого строительства в полном объеме передал свои права и обязанности по Договору № 1 участия в долевом строительстве от «04» апреля 2011 года, составленному на шести листах с двумя приложениями, а Правопреемник участника долевого строительства в полном объеме принял на себя все права и обязанности по Договору.
«01» апреля 2013 года с согласия Общества с ограниченной ответственностью Производственно-коммерческая фирма «Вертикаль-НСК» (Застройщика), (Участником долевого строительства), с одной стороны, и ФИО года рождения, паспорт серии _____, зарегистрированной по адресу: г. Новосибирск, ул. , вместе именуемые (Правопреемник участника долевого строительства), было заключено Соглашение о передачи правомочий по Договору № 1 участия в долевом строительстве от «01» апреля 2011 года. По условиям заключенного Соглашения о передачи правомочий по Договору № 1 участия в долевом строительстве от «01» апреля 2011 года, Участник долевого строительства в полном объеме передал свои права и обязанности по Договору № 1 участия в долевом строительстве от «01» апреля 2011 года, составленному на шести листах с двумя приложениями, а Правопреемник участника долевого строительства в полном объеме принял на себя все права и обязанности по Договору. Таким образом, на основании заключенного с согласия Застройщика, Соглашения о передачи правомочий по Договору № 1 участия в долевом строительстве от «01» апреля 2011 года, заключенного «01» мая 2013 года, по состоянию на текущую дату Участником долевого строительства по Договору являются ФИО Согласно пункта 7.1.3. заключенного Договора № 1 участия в долевом строительстве заключенного «01» апреля 2011 года, срок ввода Объекта (строящегося жилого дома по ул. Комсомольская №18 (Номер строительный) в Кировском районе г. Новосибирска) в эксплуатацию устанавливается — 1 полугодие 2013 года, следовательно срок ввода объекта в эксплуатацию не должен был превышать «30» июня 2013 года. Согласно пункта 7.1.4. заключенного Договора № 1 участия в долевом строительстве заключенного «04» апреля 2011 года, срок передачи Квартиры Участнику долевого строительства после ввода Здания в эксплуатацию: в течении 60 календарных дней после ввода объекта в эксплуатацию, следовательно, указанная квартира должна была быть передана не позднее «29» августа 2013 года, но до настоящего времени не передана.
«1» октября 2013 года, нами ФИО , в адрес Застройщика Общества с ограниченной ответственностью Производственно-коммерческая фирма «Вертикаль-НСК» были направлены претензии о нарушении сроков передачи квартиры, а так же о наличии недостатков в построенном объекте, но по настоящий момент времени данные претензии Застройщиком не получены, в связи с отсутствием Общества с ограниченной ответственностью Производственно-коммерческая фирма «Вертикаль-НСК» по указанному в Договоре № 1 участия в долевом строительстве юридическому адресу. Попытка вручения указанных выше претензий в офисе продаж по адресу: 630077 г. Новосибирск, ул. Костычева, 40/2, оказалась без успешной, так как по словам сотрудников компании «требуемой организации по нашему адресу не находится». Более того, из телефонных разговоров с представителя Застройщика Общества с ограниченной ответственностью Производственно-коммерческая фирма «Вертикаль-НСК», следует что, для получения полностью оплаченного объекта долевого участия (квартиры) необходимо внести доплату в размере 22 950 (Двадцать две тысячи девятьсот пятьдесят) рублей за работы, связанные с поставкой и монтажом витражей балконов из алюминиевого профиля с полимерным покрытием, с установкой верхнего и нижнего оцинкованных козырьков и отделкой уголков с наружи и внутри (остекление лоджий), тогда как в соответствии с условиями п. 1.2.2. Приложения № 2 к Договору № 1 участия в долевом строительстве от «01» апреля 2011 года, «Квартира» сдается Участнику долевого строительства в соответствии с проектом с выполнением следующих работ: - лоджий — без остекления». На основании ч.3. ст. 4. Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», Договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, следовательно все изменений и дополнения к Договору должны быть совершены Сторонами в письменной форме и пройти обязательную государственную регистрацию. По состоянию на текущую дату каких либо изменений и дополнений, регламентирующих изменений общестроительных работ, предусмотренных Приложением № 2 Договора № 1 участия в долевом строительстве от «01» апреля 2011 года.
Из указанного нами выше следует, что у Застройщика Общества с ограниченной ответственностью Производственно-коммерческая фирма «Вертикаль-НСК», отсутствуют намерения по исполнению принятых на себя обязательств перед участника долевого строительства, связанные с передачей нам оконченного строительством объекта долевого участия (трехкомнатную квартиру № (номер строительный), площадь квартиры 1 кв.м., лоджии 8,39 кв.м., на этаже, подъезд , в строящемся жилом доме по ул. Комсомольская №18 (Номер строительный) в Кировском районе г. Новосибирска).
На основании вышеизложенного, просим Вас разобраться в сложившейся ситуации и привлечь виновных лиц к предусмотренной законом ответственности.
ФИО /______________/ «20» ноября 2013 г.