Если у вас возникли сложности с курсовой, контрольной, дипломной, рефератом, отчетом по практике, научно-исследовательской и любой другой работой - мы готовы помочь.
Предоплата всего
Подписываем
31. Рынок услуг земли (землепользования) и земельная рента. Цена земли.
Земля — всеобщее поле приложения всех экономических ресурсов. На земле протекает любой производственный процесс. Особую роль земля играет в сельском хозяйстве, где она служит основным фактором производства и ее вклад в создание продукта весьма значителен.
Земля является первичным ресурсом, так как искусственно невоспроизводима. Количество земли в каждый данный момент ограниченно. В связи с этим процесс ценообразования на услуги земли (определения величины земельной ренты) имеет некоторые особенности. Экономическая рента
ЭКОНОМИЧЕСКАЯ РЕНТА - разница между фактической ценой ресурса и той ценой, которая достаточна для того, чтобы привлечь этот ресурс к использованию в данной конкретной ситуации.
На уже известном нам рынке труда экономическая рента будет представлять собой разницу между фактической ценой груда и тем ее уровнем, который достаточен для того, чтобы привлечь работника трудиться по данной профессии.
Легко убедиться, что чем менее эластично предложение ресурса, тем больше экономическая рента. Работники относительно редких профессий получают большую ренту, чем работники массовых профессий. Наиболее высока экономическая рента у выдающихся артистов, спортсменов, спрос на услуги труда которых исключительно велик, тогда как предложение их услуг увеличить почти невозможно. Поэтому не следует считать «несправедливым» очень высокие гонорары этих людей, которые во много раз превышают обычные заработки работников этих профессий. Люди согласны платить большие суммы денег за билеты, чтобы насладиться их выступлениями. Высокая цена их услуг устанавливается на равновесном уровне, она обусловливает значительную экономическую ренту.
Земельная рента
Теперь перейдем к рынку землепользования. Вспомним, что предложение земельных участков совершенно неэластично, т. е. кривая их предложения представляет собой вертикальную линию. Другими словами, объем предлагаемых в аренду земельных участков является величиной заданной, он не зависит от уровней арендной платы за их использование. Даже бесплатное предоставление их в аренду не приведет к увеличению объема предложения на рынке землепользования. Образуется чистая экономическая рента. ЧИСТАЯ ЭКОНОМИЧЕСКАЯ РЕНТА – доход, приносимый ресурсом, предложение которого совершенно неэластично по цене.
32. Капитал и процент. В каких случаях фирме целесообразно инвестировать.
Каждый фактор производства: труд, земля, капитал — приносит соответствующий доход: заработную плату, ренту, процент.
Дисконтирование
Капитальные цены зависят от той отдачи, которую приносит капитальное благо на протяжении всего срока своей службы.
ДИСКОНТИРОВАНИЕ - определение сегодняшней стоимости доходов, получаемых через определенный срок при существующей
ставке процента.
Дисконтирование дает возможность исчислить текущую дисконтированную стоимость. ТЕКУЩАЯ ДИСКОНТИРОВАННАЯ СТОИМОСТЬ (DV1) — сегодняшняя стоимость будущего потока доходов, создаваемых капитальным благом. Получаемые доходы капитализируются. Это означает, что абсолютные суммы процентов в конце каждого года прибавляются к первоначальной капитальной цене блага, которая ежегодно вновь возрастает на величину процента. КОЭФФИЦИЕНТ ДИСКОНТИРОВАНИЯ — отношение текущей дисконтированной стоимости 1 рубля, выплачиваемого через t
лет, к сегодняшней стоимости 1 рубля.
Цена земли
Земля, в отличие от элементов физического капитала, имеет бесконечный срок службы. Она приносит своему владельцу бессрочную ренту.