Будь умным!


У вас вопросы?
У нас ответы:) SamZan.net

продажи однако этот документ говорит лишь о заключении сделки а не о том что вы передали продавцу деньги

Работа добавлена на сайт samzan.net:

Поможем написать учебную работу

Если у вас возникли сложности с курсовой, контрольной, дипломной, рефератом, отчетом по практике, научно-исследовательской и любой другой работой - мы готовы помочь.

Предоплата всего

от 25%

Подписываем

договор

Выберите тип работы:

Скидка 25% при заказе до 10.11.2024

Совершая любую сделку и передавая свои деньги другому лицу, всегда берите расписку об их получении. А есть ли правила составления этого документа?


Покупая квартиру, вы всегда подписываете договор купли-продажи, однако этот документ  говорит лишь о заключении сделки, а не о том, что вы передали продавцу деньги. Подтверждением передачи денег может служить чек, приходный ордер, квитанция, а также расписка о получении денежных средств. При сделках с квартирой достаточно часто не вся необходимая сумма платится сразу, сперва  бывает предоплата в виде аванса или задатка, а уже после вы рассчитываетесь с продавцом окончательно. В любом случае, каждый раз, как вы отдаете свои деньги, требуйте корректно написанную расписку об их получении. Только эта бумага подтвердит факт оплаты в спорных ситуациях. Это же надо делать и при съеме квартиры, хотя чаще всего арендодатели отказывают в этом, так как боятся предъявления этой расписки в налоговую инспекцию. Юристы обращают внимание: «Расписка является крайне важным документом, подтверждающим факт передачи денежных средств. Не составление подобного документа позволит в дальнейшем продавцу говорить о не оплате имущества и заявить требование в суде о возврате квартиры продавцу. Именно поэтому так важно преодолеть неловкость и все же потребовать у продавца письменный документ, подтверждающий оплату по договору купли- продажи, даже если он приходится вам родственником. Судебная практика по такой категории исков является однозначной: нет расписки, или иного письменного документа, подтверждающего факт передачи денежных средств от покупателя продавцу – нет оплаты по договору».



Как правильно составить расписку?


 Расписка должна быть составлена правильно, в противном случае она не имеет никакой ценности.


 Прежде всего, надо помнить, что расписка пишется лицом, который имеет полномочия на получение денег. Нельзя отдать деньги сыну продавца и взять с него расписку. Вернее, можно, но это будет чисто благотворительная акция с вашей стороны. Если вы вносите задаток за квартиру агенту, то убедитесь, что  у него есть полномочия для получения этой предоплаты.


 Расписка пишется на бумаге от руки синей (а не черной) ручкой! Лучше всего, чтобы весь текст был написан собственноручно, а не только подпись с расшифровкой. Это не такой тяжелый труд и не роман, поэтому не должно вызвать непонимания. В этом тексте недопустимы исправления, помарки, зачеркивания и подтирки. Не стоит оставлять исправления с пометкой «исправленному верить», лучше все переписать начисто. Именно написанная от руки расписка позволит в случае необходимости произвести судебную почерковедческую экспертизу.


Расписка о получении денег не требует нотариального заверения. Это сам по себе легитимный документ, нотариус дополнительного веса ему не прибавит. Иногда на расписке ставят подписи третьи лица о том, что документ написан в их присутствии, или вы сами расписываетесь где-нибудь на обратной стороне, подтверждая, что расписка написана в вашем присутствии.


 Кроме этого, на расписке сверху от левого края пишется место написания расписки и дата.


Обычно необходимый текст выглядит так: «Я, ФИО и паспортные данные, получил от (ФИО и паспортные данные) денежную сумму в размере (цифрами и прописью, где первая цифра пишется с большой буквы) рублей за (указываете, за что вы платите, и назначение платежа). Денежная сумма получена полностью, материальных претензий к ФИО не имею». Паспортные данные в расписке надо указывать самые полные, а это и ФИО, и дата рождения, и серия и номер паспорта, и кем и когда выдан, и код подразделения, и адрес регистрации. Причем это касается и того, кто отдает деньги, и того, кто их получает. При указании цели передачи денег можно написать ссылку на соответствующий договор. Например, договор найма от такого-то числа или договор купли-продажи номер такой-то от такого-то числа. Андрей Комиссаров считает, что не лишним будет указать и точный адрес объекта сделки, его характеристики: например, метраж, кадастровый номер.


 В конце этой расписки ставится фамилия, имя, отчество без сокращений и подпись.


Стоит знать, что копия этой расписки даже заверенная у нотариуса юридической силы не имеет, поэтому берегите оригинал!


И в заключении, хотелось бы обратить внимание, что эта расписка действительно очень нужный документ. Специалисты рассказывают, что ситуация, при которой продавец предъявляет иск о возврате имущества на основании его не оплаты,  не редкость. Например, был случай, когда покупатель не имел этого документа и не смог доказать факт оплаты квартиры, хоть и ссылался на многочисленные свидетельские показания и предоставлял выписку с собственного счета с указанием снятой суммы денег в день совершения сделки. Доказать факт оплаты при отсутствии расписки, можно только при наличии в договоре купли-продажи ссылки на то, что на момент подписания договора купли- продажи (то есть до регистрации сделки в Росреестре) имущество уже оплачено покупателем, либо в случае безналичной оплаты покупателем спорной квартиры, так как будет доказан факт перечисления денежных средств со счета покупателя на счет продавца. Однако реквизиты счета продавца должны быть указаны в договоре купли-продажи, и их достоверность будет подтверждена подписью продавца. Кроме того, желательно чтобы в назначении платежа было указано, за что именно перечислены деньги. Одним словом, отдавая большие деньги за сделку, обезопасьте себе от возможных притязаний в будущем.




1. Реферат- Очерк
2. переписать выучить Текст прочитайте и сделайте упражнения Запишіть та перекладіть нові слова.
3. Именно благодаря им у детей формируется много понятий о жизни
4. менеджмент и менеджер быстро и прочно вошли в нашу жизнь заменив такие термины как управление управ
5. Наблюдение Любой метод исследования не подходящий под определение эксперимента
6. Общая характеристика зарубежной Европы
7. 2006 ВВР 2006 N 51 ст.html
8. Реферат Общие сведения о США
9. тематики та інформатики Кафедра фізики та методики її навчання Матеріали педагогічної практ
10. Профессиональная компетентность и культура педагога
11. Йорк и меня тошнило
12.  Що таке 3D графіка 3D графіка це розділ компютерної графіки що охоплює аглоритми і ПЗ для операцій з обєк
13. Особенности стратегического менеджмента
14. Лабораторна робота М~10 Визначення відношення теплоємностей для повітря по методу Клемана та Дезорма Мета
15. тема нормативных актов о труде
16. МОТІВАЦІЯ ПЕРСОНАЛУ ЯК ФАКТОР ПІДВИЩЕННЯ ЕФЕКТИВНОСТІ ВИРОБНИЦТВА 1
17.  ОРУДИЯ ВЛИЯНИЯ
18.  ПОНЯТИЕ Криминология ~ учебная дисциплина изучающая преступления их причины виды их взаимосвязи с разл
19. Тема 14 Управление рисками Цель- изучить понятие риска рассмотреть классификацию рисков источники возни
20. Проблемы философии