Будь умным!


У вас вопросы?
У нас ответы:) SamZan.net

продажи однако этот документ говорит лишь о заключении сделки а не о том что вы передали продавцу деньги

Работа добавлена на сайт samzan.net:

Поможем написать учебную работу

Если у вас возникли сложности с курсовой, контрольной, дипломной, рефератом, отчетом по практике, научно-исследовательской и любой другой работой - мы готовы помочь.

Предоплата всего

от 25%

Подписываем

договор

Выберите тип работы:

Скидка 25% при заказе до 27.11.2024

Совершая любую сделку и передавая свои деньги другому лицу, всегда берите расписку об их получении. А есть ли правила составления этого документа?


Покупая квартиру, вы всегда подписываете договор купли-продажи, однако этот документ  говорит лишь о заключении сделки, а не о том, что вы передали продавцу деньги. Подтверждением передачи денег может служить чек, приходный ордер, квитанция, а также расписка о получении денежных средств. При сделках с квартирой достаточно часто не вся необходимая сумма платится сразу, сперва  бывает предоплата в виде аванса или задатка, а уже после вы рассчитываетесь с продавцом окончательно. В любом случае, каждый раз, как вы отдаете свои деньги, требуйте корректно написанную расписку об их получении. Только эта бумага подтвердит факт оплаты в спорных ситуациях. Это же надо делать и при съеме квартиры, хотя чаще всего арендодатели отказывают в этом, так как боятся предъявления этой расписки в налоговую инспекцию. Юристы обращают внимание: «Расписка является крайне важным документом, подтверждающим факт передачи денежных средств. Не составление подобного документа позволит в дальнейшем продавцу говорить о не оплате имущества и заявить требование в суде о возврате квартиры продавцу. Именно поэтому так важно преодолеть неловкость и все же потребовать у продавца письменный документ, подтверждающий оплату по договору купли- продажи, даже если он приходится вам родственником. Судебная практика по такой категории исков является однозначной: нет расписки, или иного письменного документа, подтверждающего факт передачи денежных средств от покупателя продавцу – нет оплаты по договору».



Как правильно составить расписку?


 Расписка должна быть составлена правильно, в противном случае она не имеет никакой ценности.


 Прежде всего, надо помнить, что расписка пишется лицом, который имеет полномочия на получение денег. Нельзя отдать деньги сыну продавца и взять с него расписку. Вернее, можно, но это будет чисто благотворительная акция с вашей стороны. Если вы вносите задаток за квартиру агенту, то убедитесь, что  у него есть полномочия для получения этой предоплаты.


 Расписка пишется на бумаге от руки синей (а не черной) ручкой! Лучше всего, чтобы весь текст был написан собственноручно, а не только подпись с расшифровкой. Это не такой тяжелый труд и не роман, поэтому не должно вызвать непонимания. В этом тексте недопустимы исправления, помарки, зачеркивания и подтирки. Не стоит оставлять исправления с пометкой «исправленному верить», лучше все переписать начисто. Именно написанная от руки расписка позволит в случае необходимости произвести судебную почерковедческую экспертизу.


Расписка о получении денег не требует нотариального заверения. Это сам по себе легитимный документ, нотариус дополнительного веса ему не прибавит. Иногда на расписке ставят подписи третьи лица о том, что документ написан в их присутствии, или вы сами расписываетесь где-нибудь на обратной стороне, подтверждая, что расписка написана в вашем присутствии.


 Кроме этого, на расписке сверху от левого края пишется место написания расписки и дата.


Обычно необходимый текст выглядит так: «Я, ФИО и паспортные данные, получил от (ФИО и паспортные данные) денежную сумму в размере (цифрами и прописью, где первая цифра пишется с большой буквы) рублей за (указываете, за что вы платите, и назначение платежа). Денежная сумма получена полностью, материальных претензий к ФИО не имею». Паспортные данные в расписке надо указывать самые полные, а это и ФИО, и дата рождения, и серия и номер паспорта, и кем и когда выдан, и код подразделения, и адрес регистрации. Причем это касается и того, кто отдает деньги, и того, кто их получает. При указании цели передачи денег можно написать ссылку на соответствующий договор. Например, договор найма от такого-то числа или договор купли-продажи номер такой-то от такого-то числа. Андрей Комиссаров считает, что не лишним будет указать и точный адрес объекта сделки, его характеристики: например, метраж, кадастровый номер.


 В конце этой расписки ставится фамилия, имя, отчество без сокращений и подпись.


Стоит знать, что копия этой расписки даже заверенная у нотариуса юридической силы не имеет, поэтому берегите оригинал!


И в заключении, хотелось бы обратить внимание, что эта расписка действительно очень нужный документ. Специалисты рассказывают, что ситуация, при которой продавец предъявляет иск о возврате имущества на основании его не оплаты,  не редкость. Например, был случай, когда покупатель не имел этого документа и не смог доказать факт оплаты квартиры, хоть и ссылался на многочисленные свидетельские показания и предоставлял выписку с собственного счета с указанием снятой суммы денег в день совершения сделки. Доказать факт оплаты при отсутствии расписки, можно только при наличии в договоре купли-продажи ссылки на то, что на момент подписания договора купли- продажи (то есть до регистрации сделки в Росреестре) имущество уже оплачено покупателем, либо в случае безналичной оплаты покупателем спорной квартиры, так как будет доказан факт перечисления денежных средств со счета покупателя на счет продавца. Однако реквизиты счета продавца должны быть указаны в договоре купли-продажи, и их достоверность будет подтверждена подписью продавца. Кроме того, желательно чтобы в назначении платежа было указано, за что именно перечислены деньги. Одним словом, отдавая большие деньги за сделку, обезопасьте себе от возможных притязаний в будущем.




1. Роль идеи в судьбе героев И С Тургенева и Ф М Достоевского
2. Агропромышленный комплекс Карагандинской области
3. Дипломная работа- Арбитражный процесс в Российской Федерации
4. Базовая станция Compact TETRA
5. Реферат на тему ПРИЧИНЫ РАСПАДА СССР Выполнил учащ
6. коммунального хозяйства Российской Федерации Комитета по геологии и использованию недр при Правительстве
7. Бак Роджерс десять лет возглавлявший маркетинг IBM дает всестороннюю картину организации маркетинга самой
8. КУБОК ФЕДЕРАЦИИ2013 СПОНСОРЫ СОРЕВНОВАНИЙ-
9. ИЗУЧЕНИЕ СВОЙСТВ УГЛЕВОДО
10. Розрахунок силових приводів засобів автоматизації устаткування вагонів та технологічних процесів
11. Міграція ~ це переселення працездатного населення із одних держав в інші строком більше одного року яке в
12. Рефераты по коммуникации и связиТип- дипломная работа Добавлен 01-01-16 03 сентября 2010 Похожие работыПросмотров- 1
13. РЕФЕРАТ дисертації на здобуття наукового ступеня кандидата фармацевтичних наук Харкі
14. Тема 1. Методологические основы проектирования ЭИС Технология проектирования ЭИС Жизненный ци
15. 16 FEML Prcticl work 3 Identifiction nd estimtion of level of occuptionl risk on the workplce Identifiction crd of evlution nd elimintion the uncceptble risks in the PC user~s work
16. Добрынин Вячеслав Григорьевич
17. Introduction In every modern country regrdless of the form of the government the press rdio nd television re politicl wepons of tremendous power nd few things re so indictive of the n
18. Клиент Внедрение автоматизированной информационной системы учитывает капитальные финансовые затраты
19. Реферат- Сущность и значение приватизации
20. C to mke phlIc somewht expensive