Если у вас возникли сложности с курсовой, контрольной, дипломной, рефератом, отчетом по практике, научно-исследовательской и любой другой работой - мы готовы помочь.
Предоплата всего
Подписываем
Содержание
|
[1] [2] 2 Устная форма сделки и последствия ее несоблюдения [3] 3 Простая письменная форма сделки и последствия ее несоблюдения [4] 4 Нотариальная форма сделки и последствия ее несоблюдения
[5]
[6] |
Введение
Так как гражданские права и обязанности возникают, изменяются и прекращаются главным образом в результате сделок, то можно с уверенностью утверждать, что сделки занимают важное место в гражданском праве.
В настоящее время актуальность выбранной тем обусловлена тем, что в отечественной науке гражданского права нет целостного теоретического подхода к рассмотрению института формы сделки, что влияет на практическое применение категории формы сделки, целью которой является гражданско-правовая защита прав и интересов граждан и юридических лиц.
Форма сделки выступает в качестве инструмента гражданско-правового регулирования. Можно с уверенностью утверждать, что сделки являются основополагающей гражданско-правовой категорией и центральным институтом гражданского права. Для решения проблем отдельного договора важно знать общие положения о сделках. В законодательстве РФ сделка выступает как гражданско-правовая категория, так как ее понятие закреплено на уровне кодифицированного закона.
В гражданском праве закрепляется принцип свободы формы сделки, стороны имеют право самостоятельно выбирать способ фиксации своего волеизъявления в ней.
Вопросы институт сделки в гражданском праве и его формы рассмотрены в работах таким юристов как Ю.П. Егоров, М.И. Брагинский, В.В. Ровный, К.И. Соколовский, Ю.К. Толстой, Н.Д. Шестаков и др.
Гражданско-правовая сделка - важный институт гражданского права, на ее основе функционирует товарно-денежный оборот. Все вышеизложенное объясняет актуальность вопросов и проблем надлежащих форм сделок именно на современном этапе развития гражданского права и рыночных отношений.
Цель курсовой работы – изучение формы сделок в гражданском праве и последствий их несоблюдения.
Для реализации поставленной цели необходимо решение следующих задач:
- рассмотреть форму сделок как способ фиксации волеизъявления;
- выявить особенности устной формы сделки и последствий ее несоблюдения;
- выявить особенности простой письменной формы сделок и последствий их несоблюдения;
- выявить особенности нотариальной формы сделок и последствий их не
Объектом курсовой работы выступает сделка как институт гражданского права. Предмет курсовой работы - гражданско-правовые отношения, требующие адекватного правового оформления посредством применения категории «форма сделки».
Практической основной курсовой работы является судебная, нотариальная и иная правоприменительная практика.
Определение сделки дано в ст. 153 ГК РФ: сделка представляет собой действия как граждан так и юридических лиц, которые направлены на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
Из представленного в ст. 153 ГК РФ определения сделки можно выделить базовые элементы «сделки» как гражданско-правовой категории.
Сделка является юридическим фактом, которые влечет за собой возникновение, изменение и прекращение гражданских прав и обязанностей.
Сделка представляет собой юридическое действие субъекта (участника) гражданских правоотношений, которое сопровождается волевыми процессами, такими как обдумывание, решение, приведение решения в исполнение. Именно данный юридический факт назевается сделкой. Сделка характеризуется как волевое действие, которое объединяет в себе волю и волеизъявление.
Итак можно дать следующее определение: сделка представляет собой волевой акт, для совершения которого необходимо наличие дееспособности. Сделка по-разному определяется для граждан (согласно ст.21, 26-28 ГК РФ) и юридических лиц (согласно ст.49 ГК РФ).
Сделка опосредуют волю, направленную на достижение определенной цели одного или нескольких лиц,.
Сделки это не просто юридические действия, а действия, которые направлены на достижение определенных юридических последствий.
Целью сделки является достижение результата (экономического или практического), удовлетворение поставленной цели и потребности.
Существую юридические цели (основания сделки) субъектов сделки и социально-экономические, которые нельзя отождествлять в силы ряда причин:
- во-первых, сам по себе факт заведомого противоречия социально-экономических целей субъектов основам правопорядка или нравственности служит основанием для признания неправомерности действия, совершенного в виде сделки;
- во-вторых, одна и та же социально-экономическая цель может быть достигнута через реализацию различных правовых целей1.
Правомерность сделки является одним из ключевых ее условий, так как она представляет собой правомерное действие, которое соответствует требованиям законодательства.
В гражданском праве выделяют ряд принципов «сделок»:
- правомерность действий;
- волевой характер действий (воля и волеизъявление);
- цель в виде определенных правовых последствий (правового результата).
Сделки представляют правомерные волевые юридические действия, которые направлены на достижение определенного правового результата: установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
В современной юридической науке дается следующее определение сделки: сделка представляет собой акт осознанных и целенаправленных волевых действий юридических и физических лиц, совершаемых с целью достижения определенных правовых последствий.
Сделка является институтом гражданского права и ее необходимо отличать от актов государственной власти и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей (п.1 ст.8 ГК РФ).
Как уже отмечалось, согласно ст. 153 ГК РФ, сделки представляю действия определенных субъектов, граждан и юридических лиц. К числу субъектов могут относиться не граждане и юридические лица, но и Российская Федерация, субъекты Российской Федерации (республики, края, области, города федерального значения, автономная область, автономные округа), городские и сельские поселения и другие муниципальные образования.
Итак, форма сделки представляет собой способ выражения воли, выступает как способ волеизъявления.
Существует две формы совершения сделок: устная и письменная (п.1 ст. 158 ГК РФ). Можно выделить три вида устной формы сделки:
- словесная сделка, то есть когда стороны сделки в устной форме заключают между собой соглашение и оговаривают все существенные условия сделки;
- конклюдентные действия, которые представляют собой поведение лица явно свидетельствует о его воле совершить сделку;
- молчание – представляют собой форму сделки лишь в определенном случае, которое указано в законе или в соглашении сторон (например, п. 2 ст. 621 ГК РФ) молчание арендодателя, который не заявляет о необходимости возврата имущества после окончания срока аренды, порождает возобновление на неопределенный срок договора с арендатором, продолжающим пользоваться этим имуществом.
В устной форме совершаются сделки:
- для которых федеральными законами или соглашением сторон не установлена письменная (простая или нотариальная) форма;
- исполняемые при самом их совершении, за исключением сделок, для которых установлена нотариальная форма, и сделок, несоблюдение простой письменной формы которых влечет их недействительность.
Существует две формы письменных сделок, такие как простая и нотариальная.
Письменная форма предусмотрена для сделок:
- юридических лиц между собой и с гражданами;
- граждан между собой, если цена сделок превышает не менее чем в 10 раз установленный федеральным законом минимальный размер оплаты труда, а в случаях, предусмотренных федеральными законами, - независимо от суммы сделки.
Нотариальное удостоверение сделок обязательно в случаях:
- указанных в законе;
- предусмотренных соглашением сторон.
Порядок нотариального удостоверения сделок определен законодательством Российской Федерации, а также Методическими рекомендациями по совершению отдельных видов нотариальных действий нотариусами Российской Федерации.
Таким образом, сделка порождает права и обязанности при условии соблюдения требуемой формы. Под формой сделки понимается способ фиксации волеизъявления участников данной сделки2.
В настоящее время устная форма сделок распространена в отношении сделок, которые заключаются между гражданами в бытовых операциях.
Смысл устной формы сделок заключается в том, что стороны выражают свою волю на словах (по телефону, при встрече и т.п.), в результате чего воля воспринимается непосредственно. Можно сформулировать правило о сфере применения устной формы сделок: сделка может быть совершена устно если законом или соглашением сторон не установлена ее письменная форма. В настоящее время законодательством нашей страны предоставлена свобода выбора между устной и письменной формами субъектам, заключающим данную сделку.
Однако, выше сформулированное правило дополняется положением о том, что устно могут совершаться все сделки, которые исполняются в момент их совершения. При этом сумма, на которую совершается сделка не принимается в расчет. Пример устной формы сделки – совершение покупки товара в магазине при одновременной его передаче и оплате3.
Однако, в законодательстве имеется исключение, а именно: не могут быть установлены устно сделки, исполняемые при самом их совершении если для них установлена нотариальная форма или если в отношении таких сделок установлено, что нарушение простой письменной формы влечет их недействительность.
Законодательно не установлен перечень случаев, допускающий устную форму сделки. Сделка может быть совершена устно если законом или соглашением сторон не установлена письменная (простая или нотариальная) форма.
В то же время сделки, требующие в силу закона простой письменной формы, могут совершаться устно. Речь идет о случаях, когда момент исполнения обязательства, возникающего из сделки, совпадает с моментом ее совершения, при этом важно, чтобы несоблюдение простой письменной формы сделки не влекло ее недействительность4.
Таким образом, вне зависимости от субъектов сделки или ее цены сделка, совершение которой сопровождается ее исполнением, может быть устной. Например, устно могут совершаться сделки розничной купли-продажи несмотря на то, что цена приобретения может быть выше, чем 10 минимальных размеров оплаты труда, или на то, что продавцом или покупателем может быть юридическое лицо. Подтверждением этого правила являются специальные положения о розничной купле-продаже, в соответствии с которыми письменная форма для этого вида договоров необязательна, а договор считается заключенным в надлежащей форме, если иное не предусмотрено законом или договором розничной купли-продажи, в том числе условиями формуляров или иных стандартных форм, к которым присоединяется покупатель, с момента выдачи продавцом покупателю кассового или товарного чека или иного документа, подтверждающего оплату товара. Отсутствие у покупателя указанных документов не лишает его возможности ссылаться на свидетельские показания в подтверждение заключения договора и его условий. Связано это с тем, что, как правило, передача товара и уплата покупной цены происходят одновременно с заключением договора розничной купли-продажи5.
Исключение, допускающее совершение в устной форме тех сделок, которые требуют простой письменной формы, не применяется в случаях, когда несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность. Таким образом, воспользоваться этой своего рода облегченной формой невозможно в случаях, предусмотренных ст. ст. 550, 560, 651, 658, 820, 836, 940, 1017, 1028 ГК РФ6, большинство из которых, впрочем, вряд ли предполагает одновременное совершение сделки и ее исполнение7.
В соответствии с законодательством РФ дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, когда8.
- дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает 3 тыс. рублей;
- договор содержит обещание дарения в будущем;
- предметом договора дарения является недвижимое имущество.
Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.
В ряде случаев при заключении договора допускается устное волеизъявление только одной из сторон. Так, например, договор страхования может быть заключен путем вручения страховщиком страхователю на основании его письменного или устного заявления страхового полиса (свидетельства, сертификата, квитанции), подписанного страховщиком. При этом согласие страхователя заключить договор на предложенных страховщиком условиях подтверждается принятием от страховщика указанных документов9.
Положения п. 3 статьи 159, согласно которым сделки во исполнение договора, заключенного в письменной форме, могут по соглашению сторон заключаться устно, расцениваются неоднозначно в юридической литературе. Использованная в этой норме формулировка рассматривается как доказательство того, что действия сторон обязательства по его исполнению являются по своей природе сделками.
Таким образом, устная форма сделок заключается в том, что стороны выражают волю словами, вследствие чего воля воспринимается непосредственно. Сделка, для которой законом или соглашением сторон не установлена письменная форма, может быть совершена устно. Соответственно, стороны сделки имеют право выбора между устной и письменной формами.
Письменная форма сделки представляет собой составление документа, который выражает ее содержание и подписан лицами, совершающими сделку или ими уполномоченными. Заключение сделки возможно и посредством составления нескольких документов: при обмене офертой и акцептом или последующем дополнении (изменении) сторонами условий ранее совершенной сделки.
Содержание сделки включает ее существенные условия, дату совершения и юридические адреса участников сделки. Если имеются приложения к письменной сделке необходимо давать отсылки к ним.
Односторонняя сделка во всех случаях должна быть оформлена составлением одного документа, если для ее совершения предписана простая письменная форма. При двусторонних или многосторонних сделках - договоры могут совершаться в письменной форме как в виде составления одного документа, подписанного сторонами, так и в виде обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору. Документы, оформляющие сделку, могут быть исполнены в нескольких экземплярах. Все экземпляры являются оригиналами документа и имеют равную юридическую силу. Этим они отличаются от копий.
Письменная форма документально закрепляет волю субъектов сделки и обеспечивает доказательства действительной направленности их намерений.
Простая письменная форма для сделок предписывается законодателем следующими способами:
1) установление правила о том, что должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения:
- сделки юридических лиц между собой и с гражданами;
- сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз минимальный размер оплаты труда.
Из этого правила делается исключение для сделок, которые могут совершаться устно независимо от субъектного состава и суммы сделки.
2) установление прямых предписаний закона о необходимости простой письменной формы для той или иной сделки независимо от ее субъектного состава и суммы сделки.
Законом, иными правовыми актами или соглашением сторон могут устанавливаться дополнительные требования, которым должна соответствовать письменная форма сделки (совершение на специальном бланке, скрепление печатью и т. п.), и последствия их несоблюдения.
Если такие требования нарушены, то применяются последствия несоблюдения простой письменной формы, указанные в п. 1 ст. 162 ГК РФ (стороны лишаются права, в случае спора, ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, что не лишает их права приводить письменные и другие доказательства).
Таким образом, сделка, совершенная в письменной форме, может считаться надлежаще оформленной, если в документе присутствуют обязательные реквизиты. Реквизиты представляют собой данные, которые должны содержаться в письменном документе, оформляющем сделку.
Общим последствием несоблюдения простой письменной формы сделки является лишение сторон в случае спора права ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, В этих случаях субъекты сохраняют право приводить письменные (письма, расписки, квитанции и т.п.) и другие доказательства. Из приведенного общего правила в некоторых случаях закон делает исключения и разрешает использовать свидетельские показания для доказывания факта совершения отдельных видов сделок даже при несоблюдении простой письменной формы. Например, несоблюдение простой письменной формы договора хранения не лишает стороны права ссылаться на свидетельские показания в случае спора о передаче вещи на хранение при чрезвычайных обстоятельствах (пожар, наводнение, народные волнения и т.п.), а также в споре о тождестве вещи, принятой на хранение, и вещи, возвращенной хранителем10.
Если совершение сделки, для которой установлена письменная форма, сопровождается совершением уголовно наказуемого деяния, сделка может быть подтверждена любыми доказательствами, в том числе свидетельскими показаниями, поскольку в качестве доказательств вины субъекта в совершении преступления необходимо использовать все допустимые уголовно-процессуальным законом доказательства.
В специальных случаях несоблюдение простой письменной формы сделки может влечь за собой и более серьезное последствие - ее недействительность. Однако такое последствие должно быть прямо указано в законе применительно к данному виду сделок либо устанавливаться соглашением сторон. Случаи, когда в силу прямого указания в ГК РФ несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность, довольно многочисленны. Почти все сделки, устанавливающие способы обеспечения исполнения обязательств, требуют соблюдения письменной формы под страхом недействительности: неустойка, залог, поручительство, задаток. Кроме того, такие последствия устанавливаются и для многих самостоятельных сделок: продажа недвижимости, предприятия, аренда зданий и сооружений, кредитный договор, договор банковского вклада, страхование, доверительное управление, коммерческая концессия и др.11.
Для таких сделок, кроме того, могут устанавливаться дополнительные требования: необходимость подписи двух лиц каждого участника сделки, предварительное согласование письменного текста договора с внесением в него инициалов лиц, которые вели переговоры о его заключении (парафирование договора).
Несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность, если это прямо указано в законе или в соглашении сторон. Несоблюдение простой письменной формы внешнеэкономической сделки во всех случаях влечет ее недействительность.
Нотариальная форма сделок требуется для совершения сделок, прямо предусмотренных законом, а также соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма и не требовалась (п. 2 ст. 163 ГК РФ). Нотариальная форма отличается от простой письменной формы сделок наличием удостоверительной надписи нотариуса или другого должностного лица, имеющего право на совершение такого нотариального действия. Так, обязательна нотариальная форма для завещания, договора ренты.
Для некоторых видов сделок предусматривается, кроме облечения их в соответствующую форму, еще и обязательная государственная регистрация. В соответствии со ст. 164 ГК РФ обязательной государственной регистрации подлежат сделки с землей, недвижимым имуществом и иные сделки, определенные законом.
Под содержанием сделки понимается совокупность составляющих ее условий (о предмете, о правах и обязанностях сторон, об ответственности за неисполнение обязательств и др.).
Для действительности сделки необходимо, чтобы ее содержание соответствовало требованиям закона и иных правовых актов, т. е. чтобы не нарушало ни запретительных, ни предписывающих норм действующего законодательства.
Использование нотариальной формы призвано обеспечить выполнение более широкого спектра правовых задач:
1. Так, наряду с доказательственной функцией, нотариальная форма сделок призвана обеспечивать функцию предупреждения, заключающуюся в защите участников гражданских отношений от опрометчивого поведения при заключении сделки, а также консультативную функцию, заключающуюся в просвещении участников гражданских отношений относительно выбора более оптимального правового способа достижения ожидаемого ими результата от заключения конкретной сделки.
Выполнение функции предупреждения и консультативной функции при заключении гражданско-правовых сделок в нотариальной форме обеспечивается именно непосредственным участием нотариуса, который согласно ст.54 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 г. обязан разъяснить сторонам смысл и значение представленного ими проекта сделки и лично убедиться в том, что содержание сделки соответствует действительным намерениям сторон и что стороны ясно осознают правовые последствия заключаемой ими сделки. В процессе такого разъяснения нотариус консультирует участников гражданских правоотношений относительно применения норм действующего законодательства к их взаимоотношениям, вытекающим из заключаемой сделки.
Следует подчеркнуть, что выполнение функции предупреждения и консультативной функции является прерогативой только нотариальной формы гражданско-правовых сделок, никакая другая из форм сделок не несет в себе указанные функции для участников сделки, которые в данном случае действуют на свой страх и риск.
Осуществление нотариусами функции предупреждения и консультативной функции при удостоверении гражданско-правовых сделок призвано служить достижению главной цели – обеспечению защиты прав и законных интересов граждан и юридических лиц, закрепленной в ст.1 указанных выше Основ законодательства Российской Федерации о нотариате. Тем самым, участие нотариуса в процессе оформления заключения гражданско-правовой сделки призвано в целом обеспечивать правопорядок в сфере частно-правовых отношений в стране.
2. Согласно ст.54 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате нотариус перед удостоверением гражданско-правовой сделки обязан проверить, не противоречит ли заключаемая сделка требованиям закона. В случае, если заключаемая сделка будет противоречить требованиям закона, нотариус должен разъяснить сторонам в чем именно заключаемая сделка противоречит закону и предложить пути приведения условий сделки в соответствие с действующим законодательством. В любом случае нотариус не станет удостоверять сделку, противоречащую действующему законодательству.
Осуществляемая нотариусом проверка действительности удостоверяемой сделки включает проверку всех условий действительности гражданско-правовых сделок, а именно:
1) соответствия закону содержания сделки,
2) дееспособности сторон относительно заключения данного вида сделки,
3) соответствия подлинной воли сторон их волеизъявлению,
4) соблюдения формы сделки.
Гражданский кодекс РФ содержит прямые указания об обязательной нотариальной форме таких сделок, как:
– доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, должна быть нотариально удостоверена, это указано в п.2 ст. 185 ГК РФ;
– в соответствии с п.3 ст.187 ГК РФ доверенность, выдаваемая в порядке передоверия, за исключением случаев, предусмотренных п. 4 ст. 185 ГК РФ, удостоверяется в нотариальном порядке;
– в п. 2 ст. 339 ГК РФ указано, что договор об ипотеке, а также договор о залоге движимого имущества или прав на имущество в обеспечение обязательств по договору, который должен быть нотариально удостоверен;
– в п. 2 ст. 389 и п. 2 ст. 391 ГК РФ предусматривается обязательное нотариальное удостоверение уступки требования и перевода долга, основанные на сделке, совершенной в нотариальной форме;
–договор ренты (ст.584 ГК РФ);
–договор об удовлетворении требований залогодержателя за счет заложенного недвижимого имущества без обращения в суд, заключенный после возникновения основания для обращения взыскания на предмет залога (п.1 ст. 349 ГК РФ);
–предварительный договор на заключение договора, который должен быть нотариально удостоверен (ст. 429 ГК РФ);
–составление завещания (ст. 1125 ГК РФ).
Нотариальная форма сделки имеет особое значение: нотариус – уполномоченное должностное лицо – свидетельствует ее законность и соответствие воле сторон. Вместе с тем деятельность занимающихся частной практикой нотариусов является, по мнению Конституционного суда РФ, особой юридической деятельностью, которая осуществляется от имени государства, чем предопределяется специальный публично-правовой статус нотариусов 10 . Вот почему она (деятельность) не является предпринимательской и на нее не распространяются нормы о предпринимательстве.
Закон устанавливает самые строгие последствия несоблюдения нотариальной формы. Несоблюдение обязательной нотариальной формы во всех случаях влечет ее недействительность.
Уклонение одной стороны от нотариального удостоверения сделки может быть вызвано различными причинами: нежеланием исполнять сделку на невыгодных условиях, желанием расторгнуть сделку или признать ее недействительной и др. В этих случаях другая сторона, если она полностью или частично исполнила сделку, может обратиться в суд с требованием признать сделку действительной. Если суд установит, что все требования закона соблюдены, сделка признается надлежаще оформленной и приобретает законную силу.
Необоснованное уклонение от нотариального удостоверения сделки является правонарушением и влечет за собой обязанность уклонявшейся стороны возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой в оформлении сделки. В законе сказано о возмещении убытков. В них включаются как реальный ущерб (расходы по хранению имущества, его транспортировке, ремонту, убытки, вызванные его повреждением или гибелью), так и «упущенная выгода» - неполученные доходы, которые при обычных условиях гражданского оборота лицо получило бы, если бы его право не было нарушено.
Реституция – последствие недействительности сделки, заключающееся в возврате сторонами всего полученного по сделке. При невозможности вернуть товарные ценности в натуральном виде возвращается их стоимость в денежном выражении.
Реституция - возврат сторонами, заключившими сделку, всего полученного по сделке в случае признания ее недействительной. Институт реституция получил развитие еще в римском праве в практике преторской юстиции. Поскольку обжалование судебных решений стало возможным лишь в имперское время, главным средством «поворота решения» служило обращение к тому же претору. Если последний находил обжалуемое судебное решение неправовым или несправедливым, а тем более вынесенным в противоречие формуле претора, составленной им для данного дела, стороны должны были возвратиться к ситуации, которая существовала до суда. В современном гражданском праве РФ общим правилом является двусторонняя реституция, т.е. каждая из сторон возвращает другой все полученное по сделке12.
При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) - возместить его стоимость в деньгах, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом. Для некоторых видов недействительных сделок применяются иные правила:13
а) односторонняя реституция, т.е. приведение в первоначальное состояние только невиновной стороны путем возвращения этой стороне исполненного ею по сделке и взыскание в доход государства полученного виновной стороной или причитающегося этой стороне в возмещение исполненного ею по сделке (это касается сделок, совершенных под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной или стечения тяжелых обстоятельств, а также сделок, совершенных с целью, противной основам правопорядка и нравственности при наличии умысла только у одной стороны такой сделки);
б) недопущение, т.е. взыскание в доход государства всего полученного (причитающегося) сторонами по сделке (это правило применяется к сделкам, совершенным с целью, противной основам правопорядка и нравственности при наличии умысла у обеих сторон такой сделки).
В наше время сделки приобретают актуальное значение, так как объем и значимость с каждым годом возрастают. Немаловажное место должно занимать правовая просвещенность граждан по поводу совершения сделок.
Сделка – это дозволенное законом или иными правовыми актами волевое правомерное действие, совершенное субъектами гражданского права, направленное на возникновение гражданских правоотношений.
Форма сделки – внешнее выражение волеизъявления. Юридическое значение:
1) фиксирует волеизъявление,
2) является доказательством совершения сделки (заключения договора),
3) является одним из условий действительности сделки в случаях, установленных законом.
Формы сделок могут быть устными (общее правило) и письменными (установленными законом или по соглашению сторон), которые могут быть простыми и нотариальными.
Устные формы сделок совершаются, во-первых, между гражданами, до 10 МРОТ; во-вторых, если исполняется сразу при совершении (нельзя, если установлена нотариальная форма и если несоблюдение простой письменной формы влечет недействительность); в-третьих, сделки во исполнение договора, если не противоречит закону и другим НПА.
Простая письменная форма сделок может заключаться между гражданами более 10 МРОТ, между юридическими лицами между собой и с гражданами; в-третьих, прямо предусмотрены в законе не зависимо от размера сделки.
Не требуется письменной формы, если сделки могут быть совершены устно.
Нотариальная форма сделок совершается в случаях, установленных законом (доверенность на совершение нотариальных действий, передоверие, залог имущества и др.)
Последствиями сделок может быть: во-первых, несоблюдение простой письменной в случаях прямо установленных законом – недействительность (при возникновении спора стороны не вправе ссылаться в подтверждение сделки на свидетельские показания, но можно ссылаться на другие письменные доказательства); во-вторых, несоблюдение нотариальной формы – недействительность, ничтожность; в-третьих, несоблюдение государственной регистрации –требований к ней – недействительность (ипотека), ничтожность (купля-продажа жилых помещений).
Есть государственная регистрация сделок (жилое помещение) и регистрация только права (нежилое помещение).
Если одна сторона исполнила сделку полностью или частично, а другая уклоняется от нотариального удостоверения или государственной регистрации, суд может признать ее действительной, для нотариальной – ее потом не надо удостоверять, а государственную регистрацию надо – на основании решения суда. Сторона, уклоняющаяся от этого должна возместить убытки.
Недействительная сделка представляет собой сделку, не порождающую желаемого сторонами правового результата, при определенных условиях влечет неблагоприятные последствия, недействительна с момента ее совершения (ничтожные – недействительные в силу закона, независимо от суда, и оспоримые – признаны недействительными по решению суда).
Последствия недействительной сделки:
1) двусторонняя реституция (в натуре или денежная компенсация), компенсация в доход государства (двусторонний умысел),
2) одностороння реституция (умысел одной стороны, под влиянием обмана, насилия, угрозы),
3) конфискация,
4) иные – возмещение реального ущерба, оздоровление сделки
Сделка порождает права и обязанности при условии соблюдения требуемой формы. Для сделки юридически существенным является ее форма, в которой она совершена. Форме сделок посвящены ст. 158-164 Гражданского кодекса РФ. Итак, сделки могут совершаться устно, в письменной форме (простой или нотариальной), путем молчания (бездействия).
Можно выделить следующие виды последствий несоблюдения формы сделок: последствия несоблюдения простой письменной формы сделок и последствия несоблюдения нотариальной формы сделок.
1 Данилов, И.А. Требования, предъявляемые законом к форме сделок / И.А. Данилов // Юридический мир. - 2010. - № 7. - С. 13-18.
2 Федулова, О.И. Форма сделок в гражданском праве России / О.И. Федулова // Экономика. Управление. Право. - 2011. - № 6. - С. 50-53.
3 Епифанова, В.В. Форма сделки: теория и практика реализации в гражданском законодательстве : диссертация ... кандидата юридических нау.- Краснодар, 2009.- С. 26.
4 Гражданское право. Общая и особенная части. / Под ред. Пиляевой В.В. М.: Приор, 2009 – С.256.
5 Гражданское право: часть первая. / Под ред. Камышанского В.П. М.: ЭКСМО, 2010 – С.263.
6 Гражданский кодекс РФ (часть 3) от 26 ноября 2001г. № 146-ФЗ (в последней ред. ФЗ от 30.06.2008г. № 105-ФЗ) // Собрание законодательства РФ. 2001. № 49. Ст. 4552; 2008. № 27. Ст. 3123.
7 Егоров Н.Д. Практикум по гражданскому праву. Часть первая М.: ТК Велби, 2007. – С.84.
8 Алексеев С.С. Гражданское право. М.: Проспект, 2009. – С.244.
9 Гражданское право. Общая часть. / Под ред. Суханова Е.А. М.: Статут, 2010. – С.132.
10 Белов В.А. Гражданское право. М.: Юрайт, 2010 – С.170.
11 Бессонов В.А. Гражданское право. М.: Проспект, 2009 – С.174.
12 Алексеев С.С. Гражданское право. М.: Проспект, 2009. – С.247.
13 Гатин А.М. Гражданское право. Часть первая. М.: Дашков и К, 2009, - С.132.
PAGE 2