Если у вас возникли сложности с курсовой, контрольной, дипломной, рефератом, отчетом по практике, научно-исследовательской и любой другой работой - мы готовы помочь.
Предоплата всего
Подписываем
ЛЕКЦИЯ 8
ТЕМА 1.4. ЦЕНООБРАЗОВАНИЕ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ
1 Основы ценообразования в Республике Беларусь
Цена- это денежное выражение стоимости товара.
Существует две теории цены:
цена товара представляет собой сумму денег, которую покупатель готов заплатить за товар определенной полезности .
Ценообразование- деятельность субъектов хозяйствования, органов управления, других органов исполнительной власти по определению, установлению и применению цен, а также контролю за соблюдением законодательства о ценообразовании.
Ценообразование - это процесс формирования цен на товары и услуги.
Две основные системы ценообразования:
I. Централизованное ценообразование - предполагает формирование цен государственными органами на основе издержек производства и обращения.
II. Рыночное ценообразование - предполагает формирование цен на основе взаимодействия спроса и предложения.
В Республике Беларусь функционирует единая система органов ценообразования во главе с государственным комитетом по ценам и ценообразованию. Органы ценообразования осуществляют контроль за государственной дисциплиной цен, проверяют экономическую обоснованность действующих цен, разрабатывают и совершенствуют методологию формирования цен и ценообразования.
Выделяют пять функций цен:
Цена измеряет, сколько затрачено труда, сырья, материалов, энергоресурсов на изготовление товара и характеризуется, с какой эффективностью используется труд, определяет величину совокупных издержек производства, обращение товара и размер прибыли. В условиях рыночных отношений цена может значительно отклоняется от издержек. В условиях монополизированной экономики изготовитель диктует цены, сдержать рост которых может только административное регулирование.
С помощью цен можно стимулировать научно-технический прогресс, экономию затрат ресурсов, изменение качества продукции и изменение структуры производства и потребления.
Отклонение цена товара от его стоимости носит массовый характер из-за множества торговых сделок. По всей товарной массе в результате купли-продажи цены и стоимости в своей совокупности уравновешиваются.
При проявлении диспропорции в развитии хозяйства, несоответствии между предложением и спросом, равновесие между ними достигается изменением количества произведённой продукции, либо путём суммирования цены, либо могут применяться оба метода одновременно.
В условиях административно – командной экономики сбалансированность между спросом и предложением регулировалась планом производства и материально – технического снабжения. В целях рыночных отношений цена выполняет роль стихийного регулятора общественного производства, т.е. сокращается производство товаров, не пользующихся спросом, а материальные и денежные ресурсы направляются на увеличение выпуска товаров, пользующихся спросом.
5) функция цены как критерия рационального размещения производства - с помощью механизма цен для получения более высокой прибыли осуществляется перелив капиталов из одного сектора экономики в другой, т.е. туда, где норма прибыли более высокая. Такой переток капиталов осуществляется предприятиями, фирмами самостоятельно под воздействием спроса и предложения.
Цена в строительстве – это денежное выражение стоимости единицы строительной продукции которая определяется количеством общественно-необходимого труда, затрачиваемого на ее создание.
Цена строительной продукции является основанием для:
- расчетов между заказчиком и подрядчиком за выполненные работы;
- осуществления учета и статистической отчетности;
- определения размера инвестиций;
- исчисления экономического эффекта от внедрения новой техники, рационализации и других мероприятий, удешевляющих строительство без снижения технических и эксплуатационных характеристик объекта;
- исчисления налогов и платежей.
Механизм ценообразования в строительстве имеет специфические особенности. Прежде всего, это связано с индивидуальным характером строящихся зданий и сооружений, а также с существенной зависимостью стоимости от конкретных условий строительства. Подобные обстоятельства не позволяют установить единые отпускные цены на строительную продукцию. Поэтому цена в основном рассчитывается индивидуально на основе сметной документации в соответствии с объемами работ, методами технологии производства и единичных расценок на отдельные виды работ.
Согласно принятому в Республике Беларусь механизму ценообразование стоимость строительства определяется в двух уровнях цен:
в текущем уровне цен – на основе индексов изменения отдельных элементов затрат к базисной стоимости строительства или цен сложившихся за определенный период.
Рассчитанная стоимость является основанием для определения размера инвестиций, формирование договорных цен на строительную продукцию, расчетов за выполненные строительно-монтажные работы, оплаты расходов по приобретению и доставке оборудования, а также других затрат за счет средств, предусмотренных сводным сметным расчетом.
С исполнением сметной документации осуществляется также учет, отчетность, хозяйственный расчет и оценка деятельности монтажно-строительных организаций.