Проект В зависимости от специфики поставленных задач разрабатываемые проекты можно разделить на неско

Работа добавлена на сайт samzan.net:

Стадии разработки проектной документации

Стадия «Проект»

В зависимости от специфики поставленных задач разрабатываемые проекты можно разделить на несколько основных видов:

- Проекты нового строительства.

-Проекты реконструкции, расширения, технического перевооружения, модернизации.

- Проекты усиления, восстановления, капитального ремонта.

Проектная документация является основным проектным документом и состоит из текстовой и графической частей.

 

Проектная документация содержит только основные технические решения и ее объем, как правило, недостаточен для строительства объекта: в ней отсутствуют необходимые спецификации и требуемая степень детализации.

Общий состав проектной документации регламентирован Градостроительным кодексом РФ и конкретизирован в Положении о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию, утвержденном Постановлением Правительства РФ №87 от 16.02.2008.

Согласно этим документам проектная документация на объекты производственного и непроизводственного назначения (кроме линейных объектов) состоит в общем случае из 12 разделов.

Постановление правительства РФ от 16.02.2008 г. № 87
«О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию»

(в ред. Постановлений Правительства РФ от 18.05.2009 №427,

от 21.12.2009 №1044, от 13.04.2010 №235)

Содержание

I. Общие положения

II. Состав разделов проектной документации на объекты капитального строительства производственного и непроизводственного назначения и требования к содержанию этих разделов

III. Состав разделов проектной документации на линейные объекты капитального строительства и требования к содержанию этих разделов

Состав разделов проектной документации на объекты капитального строительства производственного и непроизводственного назначения и требования к содержанию этих разделов

Раздел 1 "Пояснительная записка"

Раздел 2 "Схема планировочной организации земельного участка"

Раздел 3 "Архитектурные решения"

Раздел 4 "Конструктивные и объемно-планировочные решения"

Раздел 5 "Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений"

а) подраздел «Система электроснабжения»;

б) подраздел «Система водоснабжения»;

в) подраздел «Система водоотведения»;

г) подраздел «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети»;

д) подраздел «Сети связи»;

е) подраздел «Система газоснабжения»;

ж) подраздел «Технологические решения»;

Раздел 6 "Проект организации строительства"

Раздел 7 "Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства"

Раздел 8 "Перечень мероприятий по охране окружающей среды"

Раздел 9 "Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности"

Раздел 10 "Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов"

Раздел 10.1 «Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов».

Раздел 11 "Смета на строительство объектов капитального строительства"

Раздел 12 "Иная документация в случаях, предусмотренных федеральными законами"

По мере получения положительных заключений по утверждаемой части проектной документации, начинается выполнение следующего этапа проектных работ – стадия «Рабочая документация».

Стадия «Рабочая документация»

Для реализации в процессе строительства технических решений, заложенных в проектной документации, разрабатывается рабочая документация, состоящая из текстовых документов, рабочих чертежей и спецификаций оборудования и изделий.

На этой стадии уточняются и детализируются решения, принятые на стадии "Проект", по всем разделам составляются рабочие чертежи, локальные сметы, готовятся спецификации материалов и оборудования, детально разрабатываются узлы и прочая документация.

При выполнении проектной, рабочей и другой технической документации, предназначенной для строительства предприятий, зданий и сооружений следует руководствоваться требованиями стандартов СПДС (системы проектной документации в строительстве. Например ГОСТ 21.101-97 «Основные требования к проектной и рабочей документации»), а также стандартов единой системы конструкторской документации (ЕСКД).

Нет единого документа, регламентирующего состав и содержание рабочей документации.

Объем, состав и содержание рабочей документации должны определяться заказчиком (застройщиком) в зависимости от степени детализации решений, содержащихся в проектной документации, и указываться в задании на проектирование.

В состав рабочей документации, передаваемой заказчику, обычно включают:

– рабочие чертежи, предназначенные для производства строительных и монтажных работ, которые объединяют в комплекты (основные комплекты рабочих чертежей) по маркам;

– прилагаемые документы, разработанные в дополнение к рабочим чертежам основного комплекта.

Основной комплект рабочих чертежей может состоять из:

• комплект чертежей марки ГП (генеральный план): Разбивочный чертёж. План организации рельефа. План земляных масс. Сводный план инженерных сетей. План благоустройства.

• комплект чертежей марки АР (архитектурные решения): Планы подвала, цокольного, первого, типового, технических этажей, кровли, разрезы, фасады, входы, узлы и детали, спецификации.

• комплект чертежей марки КЖ (конструкции железобетонные): План котлована, фундаменты, стены и перекрытие подвала, стены и перекрытие цокольного этажа, стены и перекрытие первого этажа, стены и перекрытие типового этажа, стены и перекрытие технического этажа, лифты, лестницы, входы, узлы и детали, спецификации.

• комплект чертежей марки ОВ (отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха): ИТП, план инженерного оборудования (отопление и вентиляция) подвала, цокольного, первого, типового и технического этажей, схемы, спецификации.

• комплект чертежей марки ВК (водоотвод и канализация): План инженерного оборудования (водопровод, канализация, ливнесток) подвала, цокольного, первого, типового и технического этажей, схемы, спецификации.

• комплект чертежей марки ЭО (электрическое освещение внутреннее): План инженерного оборудования (электрооборудование и освещение) подвала, цокольного, первого, типового и технического этажей, схемы, спецификации.

• комплект чертежей марки СС (системы связи): План инженерного оборудования (телефонизация, телевидение, радиофикация, пожарная сигнализация) подвала, цокольного, первого, типового и технического этажей, схемы, спецификации.

• комплект чертежей марки А (автоматизация): План инженерного оборудования (автоматизация инженерных систем) подвала, цокольного, первого, типового и технического этажей, схемы, спецификации.

К прилагаемым документам относят:

• рабочую документацию на строительные изделия;

• эскизные чертежи общих видов нетиповых изделий, выполняемые в соответствии с ГОСТ 21.114;

• спецификацию оборудования, изделий и материалов, выполняемую в соответствии с ГОСТ 21.110;

• опросные листы и габаритные чертежи, выполняемые в соответствии с данными заводов-изготовителей оборудования;

• сметную документацию;

• другие документы, предусмотренные соответствующими стандартами СПДС.

ПРОЕКТ ОРГАНИЗАЦИИ СТРОИТЕЛЬСТВА

Проект организации строительство ПОС разрабатывается в целях обеспечения своевременного ввода в действие производственных мощностей и объектов жилищно-гражданского назначения благодаря обеспечению высокого организационно-технического уровня строительства. ПОС необходим для определения сметной стоимости строительства, распределения капитальных вложений и объёмов строительно-монтажных работ в течение всего период строительства. ПОС разрабатывается генеральной проектной организацией на полный объём строительства одновременно с разработкой строительной и других частей проектно-сметной документации для взаимной увязки решений.

В проекте организации строительства должны быть установлены следующие параметры и условия:

1.  оптимальная продолжительность всего комплекса строительства;
2.  объём и распределение капитальных вложений по годам и кварталам;
3.  объём, состав, сроки и последовательность работ подготовительного периода, строительно-монтажных работ, работ по монтажу оборудования;
4.  потребность в трудовых ресурсах и источников этих ресурсов;
5.  необходимость организации или опережающего развития производственной базы строительной организации;
6.  мероприятия по созданию условий труда, отвечающих требованиям техники безопасности и производственной санитарии.

Исходные материалы для разработки ПОС:

1.  технико-экономическое обоснование строительства (ТЭО), обосновывающее хозяйственную необходимость и экономическую целесообразность строительства или реконструкцию данного объекта, и задание на его проектирование;
2.  градостроительное задание с заключениями по условиям проектирования;
3.  материалы инженерных изысканий, а при реконструкции – предпроектного технического обследования объекта;
4.   плановые документы, устанавливающие сроки строительства;
5.   сведения об условиях поставки и транспортирования материально-технических ресурсов;
6.  специальные требования к строительству сложных объектов;
7.  объёмно-планировочные и конструктивные решения зданий и сооружений и принципиальные технические и технологические схемы основного производства, подлежащего строительству объекта;
8.  сведения о расположении объекта, его мощности, технической оснащённости, наличии на нём производственной базы строительной индустрии и возможности её использования;
9.  сведения об условиях обеспечения строителей питанием, бытовыми сооружениями и другими вспомогательными сооружениями и установками.

В состав ПОС входят:

1.  ситуационный план строительства, разрабатываемый, если организационными или техническими решениями охватывается территория за пределами строительной площадки;
2.  общеплощадочные строительные генеральные планы для основного и подготовительного периода строительства;
3.  организационно-технические структура и схемы, к которым относятся ведомость объёмов основных строительных, монтажных работ, ведомость потребности в строительных конструкциях, изделиях, графики потребности в основных строительных машинах и кадрах строителей по основным категориям;
4.  сводный календарный план строительства на основной период строительства, в котором приводят очерёдность и сроки строительства основных и вспомогательных объектов, пусковых  градостроительных комплексов, объектов основного производственного, подсобного и обслуживающего назначения в соответствии с нормами продолжительности строительства и распределением капитальных вложений и объёмов строительно-монтажных работ по периодам строительства;
5.  сводный календарный план на подготовительный период;
6.  пояснительная записка с характеристикой условий строительства с обоснованием принятых методов производства работ и возможности совмещения различных работ по срокам выполнения, потребности в материалах, основных механизмах, транспортных средствах, энергетических ресурсах, временных зданиях и сооружениях, складских площадях. В записке должны быть обоснованы предлагаемые сроки возведения всего комплекса сооружений, распределение осваемых средств по годам и кварталам, увязанная со сроками работ потребность в рабочих кадрах, строительных материалах и т. п.

В ПОС приводятся основные технико-экономические показатели: общая продолжительность строительства, в том числе подготовительного периода и периода монтажа оборудования в месяцах; максимальная численность работающих; затраты труда на выполнение строительно-монтажных работ в человеко-днях.

ПРОЕКТ ПРОИЗВОДСТВА РАБОТ: НАЗНАЧЕНИЕ,

СОСТАВ И СОДЕРЖАНИЕ ПРОЕКТА

ППР - это комплекс проектных документов, определяющих порядок выполнения работ при возведении объекта с учётом выбора наиболее рациональных способов и технологий производства работ с применением различного комплекта машин и механизмов, транспортных средств в зависимости от времени строительства и сроков производства работ. ППР на весь комплекс работ по объекту и на подготовительный период на основании ПОС разрабатывает генеральная подрядная организация, а на специальные работы - субподрядчик выполняющий эти работы. Для отдельных сложных или впервые внедряемых видов работ ППР разрабатывают специализированные монтажные или проектные организации.

Проект производства работ в зависимости от возможной продолжительности строительства объекта, объемов и сложности отдельных видов работ по решению строительной организации может быть разработан на:

1.  строительство здания или сооружения в целом;
2.  возведение отдельных частей здания – подземная или надземная части, секция, пролет, этаж, ярус;
3.  выполнение отдельных технически сложных строительных работ;
4.  работы подготовительного периода;

Исходными материалами для разработки ППР являются:

1.  Сводная смета;
2.  ПОС;
3.  необходимая проектная документация - рабочие чертежи, расчеты;
4.  Задание на разработку ППР от заказчика;
5.  Сведенья о поставке материалов и конструкций, наличии имеющийся техники, а так же рабочих по профессии;
6.  Документация и расчеты по осуществленному строительству аналогичных зданий и сооружений.

ППР состоит из следующих видов технологической документации:

1.  календарных планов производства работ по объекту или сетевого графика с расчётом потребности материальных и трудовых ресурсов, необходимых средств механизации;
2.  строительных генеральных планов на различные периоды выполнения строительных и монтажных работ;
3.  графиков поступления на объект строительных материалов, деталей, изделий, конструкций и оборудования;
4.  решений по выполнению геодезических работ на строительной площадке;
5.  инженерных решений по обеспечению строительной площадки временными сетями по энерго-, водо-, тепло-, газоснабжению;
6.  технологических карт на выполнение отдельных видов работ;
7.  пояснительной записки, содержащей обоснование методов производства работ, потребность в энергетических ресурсах, перечень временных зданий и сооружений, мероприятия по охране труда, пожарной безопасности и охране окружающей среды, операционном контроле качества;
8.  технико-экономические показатели принятых решений.

Проект производства работ должен разрабатываться на основе вариантной разработки основных решений с сопоставлением эффективности вариантов.

Проект производства работ оплачивается за счёт сметы накладных расходов на строительство объекта.

СТРОИТЕЛЬНЫЙ ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН В СОСТАВЕ ПОС и ППР

Строительный генеральный план (стройгенплан) - это, план участка строительства, на котором показано расположение строящихся объектов, расстановки монтажных грузоподъемных механизмов, а также всех прочих объектов строительного хозяйства. К таковым относятся склады строительных материалов и конструкций, бетонные: и растворные узлы, временные дороги, временные помещения административного, санитарно-гигиенического, культурно-бытового назначения, сети временного водоснабжения, энергоснабжения, связи и т.д. В зависимости от охватываемой площади и степени детализации строительные генеральные планы могут быть объектным (в ППР) или общеплощадочным (в ПОС). При этом для крупных строек, особенно водохозяйственных, кроме стройгенпланов, в ПОС составляется ситуационный план, характеризующий строительно-хозяйственные условия района.

На ситуационном плане указываются, кроме места расположения строительства, существующие предприятия стройиндустрии - карьеры по добыче песка, гравия, заводы по изготовлению железобетонных, конструкций, кирпича, металлоконструкции; автомобильные и железные дороги; водные пути сообщения; линии электропередачи и проч. При строительстве оросительных и осушительных систем дополнительно указывается границы и площадь орошаемых и осушаемых систем территории с указанием очередности их ввода, границы строительных и эксплуатационных участков. При строительстве гидроузлов указываются границы отвода и затопления территорий, обводные каналы, мосты.

При проектировании организации строительства стремятся максимально использовать для нужд стройки существующие объекты хозяйственной деятельности - предприятия стройиндустрии, энергоснабжения, здания и т.д. Только при отсутствии таких объектов или недостаточной их мощности проектируются временные сооружения аналогичного назначения.

Общеплощадочиый стройгенплан охватывает только строительную площадку, но включает все ее объекты. Он состоит из графической части и пояснительной записки, где обосновываются решения графической части.

Графическая часть обычно включает:

1.  собственно план стройплощадки
2.  эксплуатацию объектов плана (временных и постоянных)
3.  условные обозначения
4.  фрагменты плана (технологические схемы)
5.  текнико-экономические показатели
6.  примечания

Масштаб общеплощадочного строительства обычно принимается равным 1:1000, 1:2000 или 1:5000.

Составление общеплощадочного стройгенплана обычно начинают с размещения дорог для внгутрипостроечного транспорта и параллельно с этим выбирают места для общеплощадочных складов и механизированных установок. После этого размещаются все основные объекты строительного хозяйства. Последними, обычно проектируются временные сети водопровода, электроснабжения, теплоснабжения и др.

При проектировании объектов строительного хозяйства обычно руководствуются результатами расчета потребности в этих объектах и специальными правилами их размещения. Например, расстояния от бытовых помещений до пунктов питания не должно быть более 300...600 м (в зависимости от длительности перерыва), до санитарно-бытовых помещений - не более 200 м, до места производства работ - не менее 50 м. Противопожарные разрывы между временными помещениями должны быть 10…20 м (в зависимости от степени огнестойкости), между складами - 10...40 м.

Расчеты потребности в различных ресурсах, объектах строительного хозяйства приводятся в пояснительной записке. Для общеплощадочного сгройгенпланл они обычно приближенны, т.е. основываются на укрупненных нормах на 1 млн. руб. СМР. На общеплощадочных стройгенпланах гидротехнических и водохозяйственных объектов обязательно показываются сооружения и устройства для обеспечения пропуска расходов воды в строительный период ("строительных расходов"), разбивка очередности работ по возведению узла или комплекса гидротехнических сооружений.

При одностадийном проектировании, связанном обычно с небольшими стройками, общеплощадочнный стройгенплан не составляется.

Объектные стройгенпланы разрабатываются обычно отдельно на каждый объект, показанный на общеплощадочном стройгенгглане. При этом такие стройгенплапы могут составляться раздельно на каждый этап работ - для подготовительного периода, для нулевого цикла, для возведения надземной части. Графическая часть объектного стройгенллана содержит те же элементы, что и оощеплощадочного, но все вопросы прорабатываются более детально. Масштаб обычно принимается 1:500, 1:100, 1:200. Размещение объектов строительного хозяйства производится, как и при составлении общеплощадочного стройгенплана, согласно расчетам и установившимся правилам. Однако в этом случае расчеты делаются не приближенно на 1 млн. руб., а на основе натуральных объемов работ, и норм расхода ресурсов на конкретного потребителя.

Составление объектного стройгенплана обычно начинают с выбора грузоподъемных (монтажных) машин и механизмов, рационального их размещения. На основании этого устанавливаются места складирования сборных конструкций, стройматериалов, размещаются внутриобъектные дороги. После этого размещаются все остальные элементы строительного хозяйства.

Примерный порядок составления объектного стройгенплана

Графическую часть проектирования стройгенплана рекомендуется выполнять в шесть этапов.

Первым этапом может быть нанесение строящегося объекта (головного сооружения) и существующих сооружений (существующие линии электропередачи, водопровода, канализации, теплоснабжения) в масштабе 1:500.

Вторым этапом может быть выбор мест стоянок и пути движения монтажного механизма. Такой выбор может согласовываться с техническими характеристиками монтажного механизма размерами и конфигурацией строящегося объекта. На строй генплане необходимо схематически показать монтажный механизм (на одной из стоянок), его рабочую зону. Рабочий зоной крана называется пространство, находящееся в пределах линии, описываемой крюком этого крана. Следует пунктиром показать монтажную зону. Монтажной зоной называется пространство, где возможно подаваемых краном грузов и конструкций при их монтаже. Монтажная зона определяется наружными контурами здания плюс 7 м при высоте здания до 20 м и 10 м – при высоте 20... 100 м. В монтажной зоне можно размещать только сам монтажный кран и выполнять раскладку монтируемых конструкций. Складировать материалы здесь нельзя.

Опасной зоной крана называется пространство в пределах возможного перемещения и следовательно падения грузов.

Третьим этапом рекомендуется нанести временные дороги. При трассировке дорог необходимо учитывать следующие ограничения и рекомендации:

1.  На строительной площадке должно бить, как минимум два въезда независимо от схемы движения транспорта и расположения мест складирования стройматериалов и конструкций.
2.  Ширина временных дорог при двухстороннем движении должна быть б...8м, при одностороннем 3...4 м.
3.  Трасса дороги должна располагаться поближе к рабочим зонам крана и намеченных его стоянках, но по возможности не попадать в его опасную зону, на стройгенплане, как отмечалось выше, следует заштриховать.
4.  Радиус закругления внутриплощадочных дорог принимается в зависимости от вида транспортных средств и габаритов переносимых конструкцией в пределах 12...30 м. При диаметре 12 м ширина дорога в районе поворота не должна быть менее 5 м.
5.  Дороги целесообразно делать кольцевыми, а при необходимости тупиков следует предусматривать площадки для разворота машин (не менее 12 м).
6.  Минимальное расстояние между дорогой и забором 2.0 м, между дорогой и складской площадкой 0,5... 1 м, дорогой и подкрановыми путями (если применяются башенные или козловые краны) - 6,5...12,5 м.

Четвертым этапом на стройгенплане размещаются складские площади (открытые, навесы, закрытые). Если для разгрузки материалов и изделии не используется дополнительный кран, то все открытые склады должны размещаться в рабочей зоне основного (монтажного) крана, а полузакрытые (навесы) я и закрытые - у границы этой зоны.

Между дорогой и складами при одностороннем движении рекомендуется предусматривать площадки шириной не менее 3 м для стоянки транспорта под разгрузкой.

Пятым этапом размещаются временные административно-хозяйственные и санитарно-бытовые помещения. Их количество и размеры должны соответствовать результатам производственных расчетов.

Бытовые помещения желательно размещать вблизи входов на строительную площадку. Запрещается их располагать в опасной зоне кранов. Все временные помещения должны размещаться с соблюдением противопожарных разрывов - не менее 5 м.

Шестым этапам может быть размещение в плане сетей временных инженерных коммуникаций - водопровода, канализации, электроснабжения, теплоснабжения. В зависимости от назначения каждого временного помещения предусматривается подключение к нему тех или иных коммуникаций. Наружное освещение обычаю устраивается на деревянных опорах через 30-40м по периметру строительной площадки.

Строительная площадка ограждается по периметру временным или постоянным ограждением. Это ограждение должно быть удалено не менее, чем на 2м от временных здании, складов, проезжей части дороги.

Расположение всех объектов строительного хозяйства должно обеспечивать наибольшее удобство производства работ и наименьшие материальные затраты. Протяженность коммуникаций, дорог, площадь складов, санитарно-бытовых и хозяйственно- административных помещений и сама площадь стройплощадки должны быть минимальными, но достаточно удовлетворять всем эксплуатационным требованиям.

Технико–экономические показатели стройгенплана и строительства в целом

По общеплощадочному и по объектному стройгенпланам определяются технико-экономические показатели. Они могут включать:

1.  стоимость объектов строительного хозяйства в процентах к общей стоимости строительства
2.  продолжительность работ по организации (развертыванию) строительства хозяйства
3.  протяженность, и стоимость дорог, сетей коммуникаций на 1 га застройки
4.  коэффициенты застройки, использования площади и т.д.

Коэффициент застройки определяется отношением площади застройки ко всей площади стройплощадки. Коэффициент использования площади — это отношение площади всех временных помещений, открытых складов, навесов, дорог, строящегося здания с монтажной зоной к общей площади стройплощадки.

В целом задача составителя стройгенплана состоит в обеспечении наибольших удобств для строителей при возможно меньших затратах на строительное хозяйство, возможно меньшем потреблении ресурсов.

Кроме показателей по стройгенплану, в общей пояснительной записке в ПОС и ППР должны приводиться показатели по строительным работам в целом. Они регламентируются СНиПом и для ПОС включают один обязательный показатель - общую продолжительность строительства, в том числе подготовительного периода, и два рекомендуемых - максимальную численность работающих и общие затраты труда, на выполнение СМР.

Для ППР установлены только рекомендуемые показатели: объемы и продолжительность СМР, их себестоимость по сравнению со сметной, уровень механизации и затраты труда на 1 м3 объема и 1 м2 площади здания, на единицу физических объемов работ или какой-либо другой удобный показатель производительности труда.

1.  Кредит как форма движения ссудного капитала В экономической теории ссудный капитал традиционно рассматр
2. а Фамилия если фамилия была изменена то у
3. В пору своего государственного становления Русь испытывала сильное влияние соседней Византии котора
4. Video from portble cmers is nlyzed to clculte the distnce of obstcles nd predict the movements of people nd crs
5. разному относиться к культуре средневековья некоторые считают что в средние века произошел некий культурн
6. Начало социал-демократического движения в России
7. Размышления у справочной полки
8. Варіант 1 1 Пояснити принцип роботи камери Вільсона
9. Fortunes
10. Модуль- Мой объект Образовательные блоки- Общая информация об аэропорту и его использовании на Играх;
11. Учет доходов и себестоимости реализованной готовой продукции (товаров, работ, услуг)
12. тема посвящена тем
13. Геология, геохимия, экология и запасы центральной части Егорьевского месторождения фосфорито
14. Принципы онтогенетическиориентированной системной арттерапии Из множества концепций используемых в
15. Сущность и классификация основных фондов промышленного предприятия Основные фонды срва труда кот нео
16. а разнообразие социальных структур; б интегративность; в самодостаточность; г динамичность развития
17. пояснительная записка к курсовому проекту
18. Структура исторических знаний
19. Новый год. Будут танцы хоровод.
20. Курсовая работа- Современное состояние проблемы изучения эгоцентризма в психологической науке

Материалы собраны группой SamZan и находятся в свободном доступе