ТЕМА 14 ЦЕНООБРАЗОВАНИЕ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ 2 Структура сметной стоимости строительства и строительномонта
Работа добавлена на сайт samzan.net:
ЛЕКЦИЯ 9
ТЕМА 1.4. ЦЕНООБРАЗОВАНИЕ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ
2 Структура сметной стоимости строительства и строительно-монтажных работ
Смета – это расчет необходимых затрат на возведение объекта. На основе сметной стоимости производятся расчеты между заказчиками и подрядчиками, производится оценка деятельности строительной организации, балансовая стоимость основных фондов, введенных в действие.
Сметная стоимость- это стоимостное выражение затрат необходимых на полное осуществление строительства или СМР в соответствии с проектом и установленной нормой плановых накоплений.
Затраты, входящие в состав сметной стоимости строительства объекта группируются в соответствии с технологической структурой капитальных вложений.
В соответствии с этой классификацией выдают:
- затраты на производство СМР
затраты на приобретение технологического, энергетического и других видов оборудования
прочие затраты.
Затраты на оборудование, инструмент, инвентарь включает затраты на приобретение и доставку следующих видов оборудования:
- технологическое, насосокомпрессорное, энергетическое и подъемно- транспортное
приборы и средства автоматизации и связи
оборудования и инвентарь объектов образования, здравоохранения и социальной культуры
транспортные средства для обеспечения нормальной производственной деятельности
контейнеры для сырья и продукции
машины для уборки и средства пожаротушения
Прочие затраты включают:
- затраты по земельному участку – отвод участка, возмещение сносимых зданий и сооружений, переселение в связи со строительством, компенсация убытков землепользователям
расходы по организации, оплате и стимулированию труда – затраты на организованный набор рабочих, на подвижной и разъездной характер работ, премирование за ввод в срок объекта, командировочные, вахтовый метод, затраты на подготовку эксплуатационных кадров
проектно-изыскательные работы – непосредственно изыскательные работы, подготовка и экспертиза проектно-сметной документации
затраты на контроль за строительством – затраты на создание службы заказчика, затраты на авторский надзор и госстройнадзор.
Сметная стоимость устанавливается в процессе проектирования и утверждается в составе проекта.
Строительно-монтажные работы включают:
- строительные
монтажные
К строительным работам относятся:
а) общественные работы – подготовка и планировка площадки, мелиоративные работы, горные, геологические, земельные, свайные, работы связанные с закреплением грунтов, каменные, отделочные, работы по озеленению и благоустройству
б) сантехнические работы – сантехника устройства, сети и сооружения, водоснабжение, канализации и газо-теплосети
в) специальные работы – фундаменты под оборудование, электросветительные работы, газоулавливающие установки
г) дополнительные расходы: удорожание работ в зимнее время, надбавка к заработной плате, удорожание привозных материалов.
К расходам по организации оплаты и стимулированию труда относятся:
а) сборку, установку и опробирование технологического оборудования, устройства к подводу оборудования воды, пара, воздуха, протяжка и монтаж кабелей электропроводов и связей, изоляция и окраска оборудования и трубопроводов, зимнее удорожание на монтажных работах.
По экономическому значению сметная стоимость СМР включает:
- прямые затраты
- накладные расходы
плановые накопления.
Прямые затраты определяются с применением ресурсно-сметных норм на все объекты строительства.
В случае отсутствия норм и расценок на отдельные виды работ или затрат или при несоответствии состава работ, приведённого в ресурсно-сметных нормах, разрабатываются индивидуальные сметные расценки.
Основная заработная плата рабочих:
- основная заработная плата рабочих, занятых непосредственно на СМР, кроме занятых по эксплуатации строительных машин и механизмов
- основная заработная рабочих, занятых доставкой строительных материалов к месту их укладки вручную, а также на работах, связанных с пуском, наладкой, опробированием оборудования при выполнении пуско-наладочных работ.
Затраты на эксплуатацию строительных машин и механизмов:
- основная заработная плата рабочих, занятых управлением и обследованием строительных машин и механизмов
- затраты на электроэнергию, горючих и смазочных материалов
- амортизационные отчисления
- арендная плата за пользование
- затраты на техническое обследование и ремонт
- затраты по погрузке, выгрузке, транспортировке
- затраты на монтаж, демонтаж, пробный пуск машин и механизмов
- стоимость устройства и разборки временных сооружений
Прочие прямые затраты – затраты по транспортировке грунта и расходы на внутрипостроечные перевозки материалов.
Материалы – все виды материальных ресурсов, в том числе затраты на материалы, строительные конструкции, топливо, электроэнергию, пар.
Стоимость материалов калькулируется в франко приобъектный склад. Исходя из оптовых цен промышленности с наценками снабженческо–сбытовых организаций, затрат на доставку материалов до приобъектного склада, заготовительно-складских расходов, в том числе расходов на погрузочно-разгрузочные работы.
Если материалы являются продукцией собственных подсобных и вспомогательных производств, то затраты применяются по себестоимости их изготовления.
Не включаются в эту статью затраты на горючее, электроэнергию и другие материалы, используемые для эксплуатации строительных машин и механизмов и затраты на материальные ресурсы для подсобных вспомогательных производств, обслуживающих хозяйств, используемых на административно – хозяйственные и другие нужды, учтённые в составе накладных расходов.
Накладные расходы – это косвенная статья затрат .
В составе накладных расходов выделяют:
- административно – хозяйственные расходы:
а) основная и дополнительная заработная плата административно-хозяйственного аппарата и линейных работников
б) отчисления на социальные нужды работников административно-хозяйственного аппарата
в) расходы на канцелярские принадлежности, типографские, почтово-телеграфные, телефонные
г) расходы на содержание и эксплуатацию зданий
д) расходы, связанные со служебными разъездами и командировками работников аппарата управления и линейных работников
е) расходы на содержание и эксплуатацию служебного автотранспорта
ж) отчисления в ремонтный фонд по основным фондам, используемым по административно-хозяйственным аппаратам
з) амортизационные отчисления по основным фондам, износ и ремонт малоценных и быстроизнашивающихся предметов (МБП) для обслуживания аппарата управления
и) расходы на содержание и эксплуатацию вычислительной техники.
- расходы по обслуживанию работников строительства:
а) дополнительная заработная плата рабочих
б) отчисления на социальные нужды со всей суммы основной и дополнительной заработной платы рабочих
в) расходы по обеспечению санитарно-гигиенических и бытовых условий
г) расходы по охране труда и технике безопасности
д) затраты, связанные с подготовкой и переподготовкой кадров.
- расходы на организацию работ на стройплощадке:
а) амортизационные отчисления, отчисления в ремонтный фонд и расходы на перемещение производственных приспособлений и оборудования
б) износ и расходы, связанные с отчислениями в ремонтный фонд, устройства, содержанием и разборкой временных сооружений, приспособлений и устройств
в) затраты по обеспечению ведомственной, пожарной и сторожевой охраны
г) расходы по геодезической работе
д) расходы по проектированию производства работ
е) расходы по содержанию производственных лабораторий
ж) расходы по рационализации производства
з) расходы по благоустройству строительной площадки
и) по подготовке объектов к сдаче
к) по перебазированию в пределах стройки
- прочие накладные расходы
а) платежи по обязательному страхованию имущества
б) услуги банков
в) расходы на рекламу, аудиторские, коммунальные, информационные услуги
г) расходы, связанные с лицензированием
Административно-хозяйственные расходы составляют около 37% от общей суммы накладных расходов; расходы по обслуживанию работников строительства составляют – 46%;
Расходы по организации работ на стройплощадке составляют – 12,10%; прочие накладные расходы составляют – 3,6%.
Накладные расходы рассчитываются по установленным нормам, выраженных в процентах от суммы сметных величин основной заработной платы рабочих и затрат на эксплуатацию строительных машин и механизмов (таблица ).
Плановые накопления – это нормативная прибыль строительной организации. Рассчитывается она по установленным нормам, выраженных в процентах от суммы сметных величин основной заработной платы рабочих и затрат на эксплуатацию машин и механизмов.
Структура плановых накоплений следующая:
- налог на прибыль 31% общей суммы плановых накоплений
налог на недвижимость – 11,72%
пополнение собственных оборотных средств – 15,1%
фонд потребления – 23,8%
фонд накопления – 19,1% .
К нормам накладных расходов на внутренние санитарно-технические работы, выполняемые в зонах строительства в сельских районах, применяется коэффициент 1,15. При реконструкции и техническом перевооружении действующих предприятий к нормам накладных расходов и плановых накоплений на строительные, монтажные и специализированные строительные работы применяется коэффициент 1,1.
2. Аналіз варіантів і підготовка управлінських рішень
3. тематических наук Л.
4. тематические упражнения по тренировке развития движений рук наряду со стимулирующим влиянием на развитие ре
5. ОПРЕДЕЛЕНИЕ ГОРИЗОНТАЛЬНОЙ СОСТАВЛЯЮЩЕЙ МАГНИТНОГО ПОЛЯ ЗЕМЛИ
6. етичних теорій які утворювали власні школи Академії Ліцеї тощо у яких пропагували моральні цінності гума
7. Кредитование предприятий среднего и малого бизнеса
8. Понятие и предмет естествознания
9. Економічна ефективність виробництва великої рогатої худоби у ТОВ Аграрій СВПП с Краснопілка, Уманського району, Черкаської області
10. Доклад- Казань.html
11. тематическому труду.
12. Себеш Румыния Отчёт ldquo;Kronospn cserdquo; подготовленный The Independent Center for the Development of Environmentl Resources Н
13. тематик выдающийся философ и общественный деятель XX века лауреат Нобелевской премии в области литературы1
14. І Б Перевірив- к
15. Устные ответы Письменные работы 29.
16. педагогическая дифференциация нарушений интеллектуального и речевого развития
17. АКАДЕМКНИГА.2007
18. тема воспитания в Японии- что ведет эту страну к успеху
19. два А в США его нет вообще
20. фазового управления Включение тиристора переход в состояние высокой проводимости происходит при