Если у вас возникли сложности с курсовой, контрольной, дипломной, рефератом, отчетом по практике, научно-исследовательской и любой другой работой - мы готовы помочь.
Предоплата всего
Подписываем
Проектная декларация
по строительству объекта:
«Многоэтажные жилые дома с элементами социальной инфраструктуры»
2-этап «Многоквартирный 19-ти этажный жилой дом литер 1»,
строящегося на земельном участке по адресу:
город Сочи, Центральный район, ул. Параллельная, 9
(жилой комплекс «Остров мечты»)
Информация о Застройщике:
|
1. Наименование: |
Общество с ограниченной ответственностью «Оазис» |
Почтовый адрес: |
г. Сочи, ул. Параллельная, д. 9 354057, Краснодарский край, г. Сочи, ул. Параллельная, д. 9. |
|
3. Информация о государственной регистрации: |
Свидетельство о государственной регистрации юридического лица серия 23 №006326073, выдано Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы №8 по Краснодарскому краю. Территориальный участок № 2319 по Хостинскому району г. Сочи 05.12.2006 г., основной государственный регистрационный номер 1062319009521, ИНН 2319039260. |
|
4. Режим работы: |
понедельник-пятница с 9.00 до 18.00 суббота, воскресенье – выходной Телефон (8622) 61-31-44, телефон/факс: (8622) 61-33-44 |
|
5. Информация об учредителях (участниках): |
Единственным участником ООО «Оазис» является DALMAU HOLDINGS LIMITED (ДАЛМО ХОЛДИНГЗ ЛИМИТЕД), учрежденная в Республике Кипр, которой принадлежит доля в уставном капитале ООО «Оазис» в размере 100%. |
|
6. Информация о проектах строительства, в которых принимал участие застройщик: |
В проектах строительства объектов недвижимости ООО «Оазис» ранее участия не принимало. |
|
7. Информация о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства: |
Работы по осуществлению строительного контроля выполняет Закрытое акционерное общество «МР Групп». Место нахождения: 125167, г. Москва, 4-я ул.8 Марта, д.6а Свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства №СД-0715-10032010-7714637341-1 от 10 марта 2010г. выдано Некоммерческим партнерством «СРО «Центрстройэкспертиза - статус» |
|
8. Информация о финансовом результате текущего года: |
На момент опубликования Проектной декларации составил 25 626 тыс. руб. |
|
9. Информация о размере кредиторской и дебиторской задолженностях: |
На момент опубликования Проектной декларации размер кредиторской задолженности составил 21 002 тыс. руб., дебиторской задолженности – 3 763 тыс. руб. |
|
Информация о проекте строительства: |
|
|
1. Наименование объекта: |
«Многоэтажные жилые дома с элементами социальной инфраструктуры» |
|
2. Цели проекта строительства: |
Развитие городской инфраструктуры; Реализация недвижимого имущества в коммерческих целях. |
|
3. Этапы строительства: |
2-этап строительства «Многоквартирный 19-ти этажный жилой дом литер 1» |
|
4. Начало строительства: |
3 квартал 2010 года. |
|
5. Окончание строительства: |
4 квартал 2012 года. |
|
6. Результаты государственной экспертизы проектной документации: |
Положительное заключение № 6218/2-07 от 26 октября 2007 года Краснодарской краевой государственной экспертизы |
|
7. Разрешение на строительство: |
№ RU 23309/382 от 18.02.2008 г. выдано Управлением архитектуры и градостроительства администрации города Сочи. |
|
8. Земельный участок: |
Земельный участок с кадастровым номером 23:49:02 05 028:0017 площадью 22 287 кв.м. предоставлен в пользование ООО «Оазис» на праве аренды на основании постановления Главы города Сочи от 04.04.2006 г. №593 (в редакции постановления Главы города Сочи от 29.05.2006 г. №1057), договора о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды (договор аренды) №4900003856 от 30.05.2006 г., заключенного с администрацией города Сочи (в редакции Договора о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 31.08.2007 г., заключенного с ООО «РГС Недвижимость», зарегистрированного Управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю 28.09.2007 г., номер регистрации 2323-50/039/2007-397). Срок аренды – по 04 апреля 2055 года. Земельный участок находится в муниципальной собственности города-курорта Сочи. Согласно кадастровому плану земельного участка №49/08-03-2789 участок относится к землям населенных пунктов, разрешенное использование – многоэтажная комплексная жилая застройка с элементами социальной инфраструктуры. Участок территориально граничит: с юга – ул. Параллельная, территория АЗС в 15 м от проектируемого участка, 2-этажная закрытая автостоянка на 6 м/мест в 20 м от участка, с востока – ул. Параллельная, жилая застройка, с запада – проезд, существующая жилая застройка, с севера – территория католической церкви, 2-х этажная закрытая автостоянка на 18 м/мест в 10 метрах от участка, жилая застройка. |
|
Описание строящегося объекта: |
|
|
1. Местоположение строящегося жилого дома: |
Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, ул. Параллельная, д. 9. |
|
2. Благоустройство территории: |
Благоустройство территории комплекса предусматривает: устройство детских игровых площадок и площадок для отдыха взрослого населения, автотранспортные проезды, пешеходные тротуары, озеленение и освещение территории. |
|
3. Описание объекта: |
Многоэтажный жилой дом будет расположен по адресу: Российская Федерация. Краснодарский край, город Сочи, Центральный район, ул. Параллельная, 9. Участок находится в Центральном районе г. Сочи. Здание состоит из 19 этажей с подвальным этажом, односекционное с одним подъездом в жилую часть здания. В подвальном этаже расположен индивидуальный тепловой пункт, выходы из 3 лифтов через тамбур-шлюз. На первом и втором этажах расположены офисные помещения, обособленные от входной группы помещений жилой части здания. С 3 по 19 этажи расположены квартиры. Вертикальная связь между этажами предусмотрена посредством 3 лифтов и незадымляемой лестничной клетки типа Н1. Здание оборудовано мусоропроводом. Вход в здание оборудован пандусом. |
|
4. Показатели объекта: |
Площадь застройки – 727 м². Общая площадь здания – 12002,3 м². Общая площадь квартир – 9195,88 м². Строительный объём – 45480 м³. Этажность составляет: 19 этажей. Общее количество квартир: 180. |
|
5. Технические характеристики помещений: |
Техническое состояние квартир: - межкомнатные перегородки не возводятся; - стены, потолок без отделки (без подготовки поверхности под окраску и оклейку обоями); - пол без чистовой стяжки; - устанавливаются оконные и дверные (балконные) блоки из металлопластикового профиля; - входная дверь — металлическая из листа металла по каркасу из уголка или деревянная из ДВП на деревянном каркасе с замком; - межкомнатные двери не устанавливаются; - канализация, заканчивается в общем стояке заглушкой; - холодное и горячее водоснабжение – вертикальный трубопровод до квартир с установкой шаровых кранов, без горизонтальной разводки, без установки оконечных приборов; - вытяжная система вентиляции – естественная, подведена в кухню, санузел; - радиаторы (биметаллические) устанавливаются; - электропроводка – без разводки по квартире, подводится к квартире, устанавливаются электросчетчик, вводной автомат и автоматы по группам; - слаботочные устройства — подводка до квартиры; - устройство звукоизоляции перекрытий - устраивается в черновой стяжке полов; - сантехническое оборудование не устанавливается; - электроплита не устанавливается. Техническое состояние нежилых помещений первого этажа: - внутренние перегородки не возводятся; - стены, потолок без отделки (без подготовки поверхности под окраску и оклейку обоями); - пол без чистовой стяжки; - устанавливаются оконные и дверные (балконные) блоки из металлопластикового профиля; - входная дверь — металлическая из листа металла по каркасу из уголка или деревянная из ДВП на деревянном каркасе с замком; - канализация, заканчивается в общем стояке заглушкой; - холодное и горячее водоснабжение – вертикальный трубопровод до мест общего пользования (санузлы, душевые) с установкой шаровых кранов, без горизонтальной разводки, без установки оконечных приборов; - вытяжная система вентиляции – естественная, подведена в санузлы; - радиаторы (биметаллические) устанавливаются; - электропроводка – без разводки по помещениям, подводится к помещениям, устанавливаются электросчетчик, вводной автомат и автоматы по группам; - слаботочные устройства — подводка до помещений; - устройство звукоизоляции перекрытий (устраивается в черновой стяжке полов). Высота потолков помещений – 2,9 м. Общественные зоны (лифтовые холлы, коридоры, лестничные клетки, тамбуры) - отделка выполняется в соответствии с проектом. Технические и подсобные помещения - отделка выполняется в соответствии со строительными нормами. |
|
6. Состав общего имущества в здании: |
В состав общего имущества многоэтажного жилого дома, находящегося в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанного объекта недвижимости и передачи участникам долевого строительства входят: межквартирные лестничные площадки, лестницы, 3 лифта, лифтовые и иные шахты, коридоры, чердак, технический подвал, а также крыша, ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные объекты, необходимые для обслуживания и эксплуатации данного жилого дома. |
|
7. Функциональное назначение нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества |
В состав нежилых помещений, расположенных на первом этаже, многоэтажного жилого дома входят: офисные помещения, помещения хозяйственно-бытового назначения. |
|
8. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию: |
2 полугодие 2012 года. |
|
9. Возможные финансовые риски и меры по добровольному страхованию рисков: |
Увеличение стоимости строительно-монтажных работ, строительных материалов, рабочей силы, услуги транспорта и механизмов, что приводит к увеличению стоимости одного квадратного метра, уменьшение числа участников долевого строительства. Выход нормативно-правовых и распорядительных актов органов государственной власти, которые могут препятствовать выполнению обязательств Заказчика строительства по Договору долевого участия. Расторжение договоров подряда, субподряда по разным причинам, влекущее нанесение убытка (ущерба) Застройщику. Отказ участника долевого строительства от дальнейшего участия в строительстве жилья с требованиями о возврате средств, внесенных в счет строительства и возмещением процентов, предусмотренных законодательством. |
|
10. Планируемая стоимость строительства: |
Ориентировочно 490 835 тыс. рублей |
|
11. Орган, уполномоченный на выдачу разрешения на ввод объекта в эксплуатацию |
Управление архитектуры и градостроительства администрации города Сочи. |
|
12. Перечень организаций осуществляющих основные строительно- монтажные и другие работы: |
Технический заказчик: ЗАО «МР Групп» Место нахождения: 125167, г. Москва, 4-я ул.8 Марта, д.6а Свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства №СД-0715-10032010-7714637341-1 от 10 марта 2010 г. Генеральный проектировщик (проектировщик): Общество с ограниченной ответственностью "Инвестиционно-проектная группа" Место нахождения: 354065 РФ, Краснодарский край, г. Сочи, ул. Красноармейская, 26. Свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 0492.01-2010-2320152006-П-033, выдано на основании решения Правления СРО НП «Объединение проектировщиков Южного округа» от 23 августа 2010 г. Открытое акционерное общество территориальный институт по жилищно-гражданскому проектированию «Краснодаргражданпроект» Место нахождения: 350000, г. Краснодар, ул. Орджоникидзе, 41 Генеральный подрядчик (подрядчик): Акционерное общество «ПУТЕВИ» Ужице Место нахождения: Республика Сербия, ул. Никола Пашича, д. 38, 31000, г. Ужице. Свидетельство о допуске определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства №0131.02-2009-9909075539-С-006 от 26 июля 2010 г., выдано Некоммерческим партнерством «Саморегулируемая организация «Региональное объединение строителей Кубани» |
|
13. Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору: |
Залог в порядке, предусмотренном статьями 13-15 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». |
|
14. Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного дома за исключением привлечения денежных средств на основании договоров долевого участия: |
Договоры инвестирования в строительство, договоры займа |
Оригинал Проектной декларации хранится в офисе ООО «Оазис» по адресу: г. Сочи, ул. Параллельная, 9.
Место опубликования Проектной декларации: сайт в сети Интернет: www.ostrovmechty.ru
Директор
ООО «Оазис» В.Е. Подобашева