Если у вас возникли сложности с курсовой, контрольной, дипломной, рефератом, отчетом по практике, научно-исследовательской и любой другой работой - мы готовы помочь.
Предоплата всего
Подписываем
Заключение о результатах публичных слушаний
по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Петродворцовый район Санкт-Петербурга МО город Ломоносов
19 сентября 2013 года.
Место проведения слушаний: Санкт-Петербург, г. Ломоносов, Ораниенбаумский пр., д.39в, городской дом культуры (2-й этаж, малый зал)
Запрашиваемые предельные параметры разрешенного строительства объектов капитального строительства в части:
- максимальная высота зданий, строений, сооружений на территории земельного участка – 28,7 м (5 этажей – 17м; 7 этажей – 23м; 9 этажей – 28,7м).
Адрес земельного участка, применительно к которому запрашивается разрешение: Санкт-Петербург, город Ломоносов, Пионерлагерь, дом 15, литера К.
Заявитель: ООО «ДМ-Инвест».
Перечень поступивших письменных обращений физических и юридических лиц:
- вх. от 13.09.2013 № 19-276/13;
- вх. от 13.09.2013 № 1822/13-1;
- вх. от 13.09.2013 № 1823/13-1;
- вх. от 13.09.2013 № 1824/13-1;
- вх. от 13.09.2013 № 1825/13-1;
- вх. от 16.09.2013 № 1829/13-1;
- вх. от 16.09.2013 № 1830/13-1;
- вх. от 16.09.2013 № 1831/13-1.
Всего: 8 обращений.
В период публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, объекта капитального строительства c 30 августа 2013 по 17 сентября 2013 проведено:
1. Информирование заинтересованных лиц:
1.1. Публикация в газете « Невское время» от 30.08.2013 № 150 (5364)
1.2. Оповещение правообладателей земельных участков, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение, правообладателей объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение, и правообладателей помещений, являющихся частью объекта капитального строительства, применительно к которому запрашивается данное разрешение, о проведении публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства: письма исх. от 02.09.2013 № 23-731/13, № 23-732/13 в количестве 2 шт.
1.3. Оповещение правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства подверженных риску негативного воздействия, в случае если запрашиваемые предельные параметры разрешенного строительства в части максимальной высоты зданий, строений, сооружений объекта капитального строительства может оказать негативное воздействие на окружающую среду, о проведении публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта – котельная осуществлено: не выявлено.
1.4. Другие способы информирования:
Письма администрации района исх. от 02.09.2013 № 21-1188/13; от 30.08.2013 № 18-1296/13; размещение информационного сообщения на официальном портале администрации Санкт-Петербурга (страница Петродворцового района).
2. Публичные слушания: Санкт-Петербург, г. Ломоносов, Ораниенбаумский пр., д.39в, городской дом культуры (2-й этаж, малый зал), 12.09.2013 в 16.00.
На слушаниях присутствовали: 32 чел.
В ходе публичных слушаний по обобщенным материалам могут быть приняты к рассмотрению следующие замечания и предложения:
|
№ п/п |
Замечания и предложения |
|
1. |
Вопрос: Часть земельного участка по адресу: Санкт-Петербург, город Ломоносов, Пионерлагерь, дом 15, литера К расположена в границах объекта культурного наследия? Ответ: В соответствии с письмом Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры исх. от 29.08.13 №13-5573-1 – земельный участок по указанному адресу расположен за пределами зон охраны объектов культурного наследия. |
|
2. |
Вопрос: Какие объекты расположены рядом с земельным участком? Ответ: Два индивидуальных жилых дома. |
|
3. |
Вопрос: На какое количество жителей планируется застройка? Ответ: 1650 чел. |
|
4. |
Вопрос: Каковы установленные предельные параметры разрешенного строительства? Ответ: Максимальная высота конька зданий – 5 м. |
|
5. |
Вопрос: Что расположено со стороны Ленинградской области? Ответ: Вдоль границы земельного участка земли сельскохозяйственного назначения, жилой поселок не примыкает. |
|
6. |
Вопрос: Какое количество этажей в существующей жилой застройке со стороны Ленинградской области? Ответ: 9 этажей. |
|
7. |
Вопрос: Принятием решения о выдаче разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства вносятся изменения в Правила землепользования и застройки Санкт-Петербурга? Ответ: Нет. |
|
8. |
Предлагаю отказать в предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства до решения вопроса с инженерным обеспечением планируемой застройки. |
|
9. |
Вопрос: В какой территориальной зоне расположен рассматриваемый земельный участок в соответствии с Правилами землепользования и застройки Санкт-Петербурга? Ответ: ТД1-2, ТД1-2_1. Строительство жилых домов относится к условно-разрешенным видам использования. |
|
10. |
Вопрос: Какие объекты планируется построить на данной территории? Ответ: Многоквартирные жилые дома, административные здания. |
Перечень отклоненных замечаний и предложений:
|
№ п/п |
Предложения и замечания |
|
1. |
Вопрос: Как решен вопрос водоотведения от планируемых к строительству объектов и где будут размещены очистные сооружения? Ответ: На этой стадии проектирования вопрос водоотведения окончательно не решен, ведутся переговоры с ООО «Феникс» о приемке сточных вод на планируемые к строительству очистные сооружения ММПК Бронка. |
|
2. |
Необходимо вначале решить вопрос водоотведения, а потом принимать решения о строительстве многоквартирных жилых домов. |
|
3. |
Вопрос: Какова высота шумозащитных экранов на КАД? Ответ: Вопрос еще будет решаться, существует много мероприятий по снижению шумовой нагрузки на планируемое к строительству жилье. |
|
4. |
Вопрос: Каково расстояние от планируемых к строительству жилых домов до КАД и до Финского залива? Ответ: До КАД – 100м, до Финского залива – 500м. |
|
5. |
На земельном участке были расположены здания являющиеся памятниками истории и культуры, которые незаконно снесены. |
|
6. |
Вопрос: Каковы сроки реализации проекта застройки? Ответ: Срок реализации проекта может быть определен только после разработки и утверждения документация по планировке территории. |
|
7. |
Вопрос: В соответствии с действующими градостроительными нормами и требованиями возможно ли строительство жилых домов у КАД? Ответ: Все действующие нормы и правила будут соблюдены. |
|
8. |
Вопрос: Вы хотели бы приобрести квартиру в планируемом к застройке микрорайоне? Ответ: Да. |
Выводы по результатам публичных слушаний: С учетом поступивших обращений от участников слушаний запрашиваемые предельные параметры разрешенного строительства объектов капитального строительства на земельном участке по адресу: Санкт-Петербург, город Ломоносов, Пионерлагерь, д.15, литера К в части увеличения максимальной высоты зданий, строений, сооружений на территории участка до 28,7 м предложены для подготовки рекомендации Комиссии по землепользованию и застройке Санкт-Петербурга.
PAGE 1