Если у вас возникли сложности с курсовой, контрольной, дипломной, рефератом, отчетом по практике, научно-исследовательской и любой другой работой - мы готовы помочь.
Предоплата всего
Подписываем
Содержание
Введение…………………………………………………………………………………………3
Глава 1. Обоснование инвестиций в гостиничном хозяйстве……….5
Глава 2. Обоснование строительных решений………………………………7
2.1 Фундамент……………………………………………………………………….7
2.2 Внутренние стены и перегородки…………………………………..7
2.3 Устройство кровли…………………………………………………………..8
Глава 3. Номерной фонд………………………………………………………………10
3.1 Планировка ванных комнат………………………………………….11
Глава 4. Инженерные системы…………………………………………………….12
4.1 Тепловая нагрузка………………………………………………………..14
4.2 Технико-экономические показатели……………………………15
Глава 5. Дополнительные услуги туристической гостиницы……….17
Заключение……………………………………………………………………………………18
Приложение 1. Фасад здания
Приложение 2. Конструктивный разрез
Приложение 3. План первого этажа
Приложение 4. План этажей
Приложение 5. План номеров
Приложение 6. План номера
Приложение 7. План ванных комнат
Приложение 8. Схема аппарата со смесительной коробкой
Приложение 9. Конструкции межкомнатной звукоизоляции
Введение
Тверская область – это уникальное природное и культурное наследие. Безусловно, она составляет основу туристических ресурсов всего региона, обладая богатым природно-рекреационным и культурно- историческим потенциалом.
Тверская область- сердце России. Её прекрасное географическое положение, позволяет совершать путешествие из одной столицы России в другую по автотрассе Москва Санкт - Петербург. Сегодня данная программа обрела свое название «Золотая нить России».
Туристско-рекреационный потенциал Тверской области оценивается по-разному. Однако каждым годом увеличивается количественно и улучшается качественно областная база объектов размещения, что свидетельствует о рентабельности этой отрасли. Постоянно растет и процент загрузки объектов размещения. В 2006 году он в среднем по области составил 70 %.
Однако в последние годы произошли позитивные перемены в развитии туристской инфраструктуры. Растет число новых комфортабельных туристских комплексов. Ведется большая работа по реконструкции и обновлению существующего гостиничного фонда, по приведению его к общепризнанным мировым стандартам. Однако на сегодняшний день все еще остается проблема нехватки комфортабельных гостиниц 3-5 звезд.
Целью этого курсового проекта следует считать проектирование комфортабельной гостиницы в зеленой зоне г. Твери в сосновой Бобачевской Роще, в пяти минутах ходьбы от ул. Орджоникидзе. Прекрасно озелененная территория с чистым воздухом, большой территорией для отдыха, удобным подъездом к гостинице, позволит привлекать к себе большое внимание клиентов. Проезд на данную территорию возможен не только личным, но и городским транспортом, что так же положительно влияет на спрос.
Главная задача – выявить основные источники финансирования данного проекта, для достижения поставленной цели.
Глава 1. Обоснование инвестиций в гостиничном хозяйстве.
Для строительства гостиничных комплексов главной задачей является поиск инвесторов, где огромное значение имеет формирование позитивной привлекательности региона.
Большое значение имеет работа по поиску инвесторов для строительства гостиничных комплексов. Заинтересованными структурами могут стать наиболее крупные российские фирмы, занимающиеся внутренним туризмом, а так же владельцы гостиничных цепочек. Для этого необходимо формирование позитивной привлекательности региона. Важным для развития туризма является координация работы по взаимодействию с федеральными структурами.
В 2002 году Тверская область поднялась в рейтинге инвестиционной привлекательности российских регионов до уровня первой двадцатки. То, что область интересна для инвесторов, подтверждающая теоретические вкладки, но и фактическое увеличение инвестиций. По данным Государственного комитета статистики, в первом полугодии 2002 года по объему инвестиций в основной капитал предприятий ( то есть тех самых вложений, которые позволяет говорить о развитии и создании рабочих мест) Тверская область с 5,3 миллиарда рублей занимает третье место в Центральном федеральном округе (ЦФО).
При этом в Тверской области наблюдается положительная динамика : по сравнению с первым полугодием предыдущего года инвестиции составили 112,7 %.
Работа над созданием благоприятных условий для инвесторов продолжается : Законодательным собранием Тверской области рассматриваются два способствующих улучшению инвестиционных условий нормативных актах. Это законопроект о предоставлении инвестиционного налогового кредита и целевая программа, согласно которой бюджет области станет выплачивать предприятиям, занимающим у кредитных организаций деньги на развитие, половину набегающих по ставке рефинансирования процентов (при занятых 100 миллионах и ставке рефинансирования 21 % бюджет возьмет на себя оплату 10,5 миллиона).
Тверская область имеет несколько привлекательных качеств и неоспоримых преимуществ, способствующие экономическому развитию. Во первых, это самый крупный по площади регион в ЦФО. Во вторых , территориальное расположение Тверской области между двумя крупнейшими мегаполисами России- Санкт-Петербургом и Москвой. В третьих, огромный потенциал лечебных ресурсов и их разнообразие позволяют развивать санаторно- курортный туризм. Безусловно , эти особенности являются благоприятными факторами для привлечения иностранных инвестиций в область.