Если у вас возникли сложности с курсовой, контрольной, дипломной, рефератом, отчетом по практике, научно-исследовательской и любой другой работой - мы готовы помочь.
Предоплата всего
Подписываем
Собрание администрации Филимонковского поселения с жителями поселка Марьино 15.02.2014 19.00-21.30
Присутствовали: Глава Администрации поселения Филимонковское в г. Москве Казакова Татьяна Николаевна; УК Рутаун (человек с неизвестным именем); УК СвитХом (Фарбер Игорь Аркадьевич тел. 89055071617). Представитель ООО «СтройЛюкс» обещал, но не приехал.
Встреча записывалась на видео со стороны администрации
1.Земля, наружные коммуникации (сети водо-, газо-, электроснабжения, очистные сооружения)
Представитель администрации пояснила, что земля, на которой возведены дома поселка, находится в собственности ООО «СтройЛюкс» и не передана в муниципальную собственность. Сроки передачи не известны; рычагов давления у администрации нет; обещала проработать вопрос влияния собственников квартир в «Рутауне» на эту ситуацию. Последствия – невозможность финансирования любых улучшений из бюджета администрации. Ситуация с коммуникациями аналогична.
2. Строительные недостатки, выявленные при приемке квартир и в гарантийный период.
Представитель администрации пояснила, что эти вопросы регулируются договором между дольщиком и ООО «СтройЛюкс»; администрация на это влиять не может. При этом в случае отказа застройщика от устранения недостатков можно писать обращения в администрацию, они будут содействовать и «брать на контроль». (От себя – влиять может только префектура, подразделения которой выдают разрешения на ввод новых домов в эксплуатацию; администрация поселения в этом не помощник).
3. Установка парковочных барьеров.
Поскольку собственник земли – ООО «СтройЛюкс», только данная организация имеет право распоряжаться землей. При этом не должны нарушаться нормативы проезда спецтехники (пожарной и т.п.). Барьеры демонтированы по жалобам жителей. Решение об установке необходимо принимать на общем собрании собственников (после оформления собственности) голосами более 50% от площади дома и урегулировать договором с ООО «СтройЛюкс» (не ООО УК РУТАУН) при соблюдении нормативов (от себя – законность барьеров очень спорна; земля под домом по кадастру находится только в границах фундамента, т.е. решение общего собрания жильцов по вопросу земли за периметром фундамента будет нелегитимно, значит, по любой жалобе барьеры будут демонтироваться вновь).
4. Почта.
Администрация по жалобам жильцов делала запрос, получила ответ о начале обслуживания домов «Рутауна», но не в курсе, что обслуживание фактически не проводится. Вывод: написал жалобу в администрацию – контролируй ее до полного исполнения, пиши повторные обращения.
5. Общественный транспорт: увеличение количества автобусов и маршрутов, уменьшение интервалов.
Администрация по жалобам жильцов делала запрос, ответ будет размещен на сайте администрации.
6. Участковый для Марьино.
Пока только 1 на все поселение; по штату должно быть 2; вопрос пока не решается, на контроле в администрации. В ДК организовывается стационарный ОПОП; сотрудник будет находиться круглосуточно.
7. Дополнительная остановка на «круге»
Администрация по жалобам жильцов делала запрос, по нормативам остановку организовать нельзя: перекресток, поворот, мост, между остановками расстояние будет слишком маленькое. Выход: освещение и тротуар вдоль дороги от круга до остановки «школа». Заявка направлена. Информацию о сроках ждут, выложат на сайте администрации.
8. По вопросу замены управляющей компании подготовлены методические рекомендации. Их выдают в администрации всем желающим по запросу (Верхнее Валуево д. 60).
9. Предоставление «обещанных» при заключении ДДУ парковочных мест по 1 на каждую квартиру при заключении ДДУ. Администрация сделает запрос в ООО «СтройЛюкс» и письменный ответ выложит на сайте администрации. (от себя: устные обещания ни к чему не обязывают; обязательства застройщика перечислены в ДДУ, никаких парковочных мест в ДДУ нет).
10. Кадастровый учет домов, введенных в эксплуатацию.
Представитель администрации обещала воздействовать на ООО «СтройЛюкс» через префектуру НИТАО, чтобы застройщик поставил дома на кадастровый учет. Представитель УК «Рутаун» предложил оформлять право собственности на квартиры самостоятельно через суд (не дожидаясь постановки домов на кадастр). Дольщики, которые почти год пытаются оформить квартиры в собственность, угрожали перекрыть Киевское шоссе. Администрация сделает запрос в ООО «СтройЛюкс» и письменный ответ выложит на сайте администрации (от себя: это ни к чему не приведет; надо жаловаться в префектуру НиТАО).
11. УК «Свитхом»
Игорь Фабер рассказал о борьбе за заключение договоров на электроснабжение и водоснабжение домов 7-1 и 5-2 по Светлому бульвару. В этом активно им препятствуют ООО «СтройЛюкс» (не выделяет мощность на отдельные дома, что не позволяет Одинцовскому отделению энергосбыта заключить договор) и УК Рутаун (настаивает на незаконном посредничестве при поставке воды от птицефабрики и электричества от СтройЛюкса). УК «Свитхом» планирует в ближайшее время подавать в суд. (от себя: абсолютно адекватный человек, будем пытаться перейти в УК «Свитхом»).
12. УК Рутаун
Представитель утверждал, что:
- все документы УК (договоры на управление домами, протоколы выбора УК; договоры с поставщиками электричества, воды, газа) находятся в общем доступе;
- что все платежки приведены в порядок ,а если жильцы не согласны с частью начислений, то могут их смело вычеркивать и платить то, что им нравится;
- новый бухгалтер выходит на работу 18.01.2014 и будет вести прием по платежкам в выходные дни.
Представитель администрации сообщила, что готова взять на контроль исполнение УК обязательств по обращениям жильцов.
От себя: от смены «команды» смысл не изменился. Редкостные аферисты, все вранье.
13. Выбор УК по конкурсу администрации (дома, введенные в эксплуатацию в последнее время – 59,60,69,70,72,73,61,62,63,65,66)
Конкурс объявляется администрацией. Если ваш дом введен, сообщите об этом в администрацию(т.к. застройщик этого не делает), она инициирует конкурс. Результаты конкурса публикуются на сайте http://torgi.gov.ru/ (от себя: на этом сайте нашего дома не нашла).
С УК, выбранной на этом конкурсе, все дольщики, принявшие квартиры по актам, обязаны заключить договоры на управление домом. Заменить такую УК можно только через год общим собранием собственников (если к тому времени собственников будет более 50% от общей площади дома).
14. Качество воды.
За качество воды отвечает УК. Надо написать в УК обращение; УК обязана провести лабораторные анализы, обнародовать результаты, провести мероприятия по повышению качества и произвести перерасчет оплаты за некачественную воду. На бездействие УК в данном вопросе надо жаловаться в администрацию.
15. Детский сад.
На фундаменте возле ДК детского сада не будет. Детский сад ожидается в Спортивном квартале в неизвестные сроки. В безвыходной ситуации по детскому саду администрация готова оказать содействие по определению ребенка в сад.
Сайт администрации: http://filimonky.ru/
Электронный адрес: filimonky@mail.ru
16. Амбулатория.
С мая 2014 года наша амбулатория переподчинена в г. Московский (по отсутствующим врачам будут направлять в Московский). Сроки достройки 2 и 3 этажей не уточнили.
17. Банкоматы.
Представитель администрации обещала в течение месяца (до 16.02.2014) как минимум 1 банкомат Сбербанка в Марьино. Необходимо писать обращения в администрацию и контролировать.
18. Дороги.
Развитие дорожной системы сейчас находится на обсуждении и будет обнародовано после утверждения через сайт администрации. Расширение дорог ожидается.
19. Пункты сбора ТБО у домов, заселенных в 2013 году.
УК Рутаун обещает установить весной 2014 года.
20. Встречи с администрацией запланированы на каждую третью среду каждого месяца. Вопросы лучше излагать письменно и направлять в администрацию заранее по электронной почте. Следующая встреча (по идее) – 19 февраля 2014 г.