Если у вас возникли сложности с курсовой, контрольной, дипломной, рефератом, отчетом по практике, научно-исследовательской и любой другой работой - мы готовы помочь.
Предоплата всего
Подписываем
PAGE 2
СОДЕРЖАНИЕ
|
[1] [2] 1. ИСТОРИЯ ФОРМИРОВАНИЯ СДЕЛКИ [2.1] 1.1. Сделки в истории Древнего Рима [2.2] 1.2. Виды сделок (договоров, контрактов) в Древнем Риме [2.2.1] 1.2.1. Реальные контракты [2.2.2] 1.2.2. Вербальные контракты [2.2.3] 1.2.3. Литтеральные контракты [2.2.4] 1.2.4. Консенсуальные контакты [2.2.5] 1.2.5. Роль классификации договоров (контрактов). [2.3] 1.3. Условия действительности сделки (договора) по Римскому праву [2.4] 1.4. Воля в сделке (договоре) Римского права [2.5] 1.5. Сделки в Советское (коммунистическое) время [3] 2. СДЕЛКИ В СОВРЕМЕННОМ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВЕ [3.1] 2.1. Общие понятия [3.1.1] 2.1.1. Юридические факты [3.1.2] 2.1.1.1. События [3.1.3] 2.1.1.2. Действия [3.2] 2.2. Понятие сделки [4] ????????? [4.1] 2.2.3. Мотив, основания и условия сделки [4.2] 2.3. Виды сделок [4.2.1] 2.3.1. Односторонние сделки [4.2.2] 2.3.2. Двусторонние и многосторонние сделки [4.2.3] 2.3.2.1. Возмездная сделка [4.2.4] 2.3.2.2. Безвозмездная сделка [4.2.5] 2.3.2.3. Реальная сделка [4.2.6] 2.3.2.4. Консенсуальная сделка [4.2.7] 2.3.2.5. Каузальная сделка [4.2.8] 2.3.2.6. Абстрактная сделка [4.2.9] 2.3.2.7. Бессрочная сделка [4.2.10] 2.3.2.8. Срочная сделка [4.2.11] 2.3.2.9. Условная сделка [4.2.12] 2.3.2.10. Фидуциарная сделка [4.3] 2.4. Действительные сделки [4.3.1] 2.4.1. Субъекты действительной сделки [4.3.2] 2.4.2. Воля и волеизъявление в действительной сделке [4.3.3] 2.4.3. Форма сделок [4.3.4] 2.4.4. Законность содержания сделки [4.4] 2.5. Недействительные сделки [4.4.1] 2.5.1. Виды недействительных сделок [4.4.2] 2.5.2. Порядок и последствия признания сделок недействительными [5] 3. ПРЕДСТАВИТЕЛЬСТВО В ГРАЖДАНСКОМ ПРАВЕ. ДОВЕРЕННОСТЬ [5.1] 3.1. Понятие и виды представительства [5.1.1] 3.1.1. Коммерческое представительство [5.2] 3.2.Доверенность [5.3] 3.3. Передоверие [6] 4. СРОКИ. ИСКОВАЯ ДАВНОСТЬ [6.1] 4.1. Определение сроков в гражданском праве РФ [6.2] 4.2. Исчисление сроков [6.3] 4.3. Понятие исковой давности [6.4] 4.4. Виды сроков исковой давности [6.5] 4.5. Приостановление, перерыв и восстановление срока исковой давности [6.6] 4.6. Последствия истечения срока исковой давности [7] 5. ЗАКЛЮЧЕНИЕ [8] 6. СЛОВАРЬ ОСНОВНЫХ ЮРИДИЧЕСКИХ ТЕРМИНОВ [9] 7. НИЧТОЖНЫЕ И ОСПОРИМЫЕ СДЕЛКИ В СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ СОВРЕМЕННОГО БИЗНЕСА [10] 8. АРБИТРАЖНАЯ ПРАКТИКА НИЧТОЖНЫХ И ОСПОРИМЫХ СДЕЛОК [10.1] 8.1. Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 02.07.96 по делу № 593/96 [10.2] 8.2. Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 07.07.98 по делу № А 56-3683/98 [10.3] 8.3. Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 17.03.98 по делу № А 13-3678/97-13 [10.4] 8.4. Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от Т6.03.98 по делу №02-03/110 [10.5] 8.5. Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 09.12.97 по делу № 1668 [10.6] 8.6. Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 03.03.97 по делу № А 56-13204/96 [10.7] 8.7. Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 27.05.97 по делу № 02-01/149 [10.8] 8.8. Пленум Высшего арбитражного суда Российской Федерации [11] 9. ОБРАЗЦЫ ДОКУМЕНТОВ [11.1] 9.1. Односторонние сделки. Доверенность [11.1.1] 9.1.1. Образец генеральной доверенности [11.1.2] 9.1.2. Образец генеральной доверенности [11.1.3] 9.1.3. Образец доверенности [11.1.4] 9.1.4. Образец завещания [11.2] 9.2. Двусторонние сделки [11.2.1] 9.2.1. Договор купли-продажи [11.2.2] 9.2.1.1. Первый образец договора купли-продажи [11.2.3] 9.2.1.2. Второй образец договора купли-продажи [11.2.4] 9.2.2. Договор аренды [11.2.5] 9.2.2.1. Образец договора аренды [12] 10. СУДЕБНЫЕ ДОКУМЕНТЫ [12.1] 10.1. Заявление прокурору [12.1.1] 10.1.1. Образец заявления прокурору [12.2] 10.2. Претензия [12.2.1] 10.2.1. Первый образец претензии [12.2.2] 10.2.2. Второй образец претензии [12.2.3] 10.2.3. Третий образец претензии [12.2.4] 10.2.4. Четвертый образец претензии [12.3] 10.3. Исковые заявления [12.3.1] 10.3.1. Исковое заявление о признании сделки [12.3.2] 10.3.2. Исковое заявление о признании договора купли-продажи квартиры недействительной [13] 11. Законы и кодексы не сканил [14] 12. СДЕЛКИ В СХЕМАХ [15] СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ
[16] |
В книге представлен материал по вопросам заключения сделок и договоров, собранный автором в течение многолетней работы в качестве руководителя юридической фирмы. Использованы также труды ведущих юристов России и Санкт-Петербурга.
На уровне современного гражданского законодательства в сборнике рассмотрены следующие вопросы:
В книгу включены редко встречающиеся сведения о сделке в историческом аспекте, включая Древний Рим (римское право) и советский период России.
В книге приведен словарь основных юридических терминов для облегчения знакомства всех желающих с темой публикации и изложение основных положений книги в виде схем.
После знакомства с этой книгой вы узнаете:
Общеизвестно, что право России в большинстве своем основано на европейском (Римском) праве.
Римские юристы не выработали общего понятия «сделки», им были известны только отдельные конкретные договоры. «Сделка совершается следующим образом: перед магистратом римского народа, например, перед претором1 или наместником провинции, тот, кому вещь переуступается, держа ее, произносит: «Я утверждаю, что этот человек мой по праву квиритов (квириты в Древнем Риме официальное название полноправных граждан)». З
Затем, после того как он заявил такую виндикацию2, претор спрашивает отчуждающего, не имеет ли он какой-нибудь претензии (по отношению к спорному предмету). Когда этот последний скажет, что нет, или молчит, тогда претор присуждает предмет виндицирующему (приобретающему)..»3. Вот и весь процесс заключения сделки (лат. in jure сеssiо). Здесь на лицо все элементы современной сделки: воля, волеизъявление, основание.
Понятие сделки буде сформулировано позже. А до тех пор важнейшим и наиболее распространенным источником образования обязательств в Римском праве было соглашение двух сторон (mus) или договор (лат. contractus) относительно возникновения взаимных обязательств определенного содержания.
В Институциях Гая4 говорится: «135. Обязательства возникают путем простого соглашения между сторонами при купле-продаже, при найме, товариществе, доверенности»5. В этих классических для Римского права определениях содержания договора самым важным является необходимость для признания договора правовым обязательством наличия согласованной воли двух сторон.
Таким образом, для сделки (договора), подразумевалось необходимым наличие:
Наличие согласия в сделке (договоре или контракте) очень важно, ибо противное дискредитирует волю сторон.
В зависимости от вида оформления сделки (договора или контракта) определялся источник силы обязательства.
В Римском праве не было абстрактного договора-контракта (сделки) с подразумеваемыми всеобщими требованиями к содержанию вытекающего из него обязательства. Каждый договор-контракт имел свой точно и однозначно признанный цивильным правом источник возникновения обязательства.
Гай подразделял сделки (контракты) следующим образом: «89. Рассмотрим прежде всего те, которые происходят из договора; их четыре вида: именно они возникают вследствие передачи вещи, или торжественными словами, или письменным образом, или простым соглашением»6. При этом каждая из четырех названных категорий охватывала строго ограниченное число точно определенных контрактов.
В приведенную выше классификацию Гаем не включен древнейший формальный контракт (лат. п е х и т), потому что к тому времени эта форма контрактов утратила всякое практическое значение.
6 Гай.- 3.89.
Контракты были реальными (лат. per re), если заключались путем непосредственной передачей вещи, без обмена словесными формулами или записями. Для действительности обязательства достаточно было удостоверения добровольной передачи и приема вещи.
Контракты были вербальными (лат. verbis), т.е. заключаться словами. Для действительности обязательства достаточно было произнесения сторонами слов, свидетельствующих об их договоренности. В Институциях Гая в книге III записано: «92. Обязательство словами заключается посредством вопроса и ответа, например: Обязуешься торжественно дать? Дам. Обещаешь? Обещаю. Даешь ли честное слово исполнить свое обещание? Даю честное слово. Ручаешься? Ручаюсь. Сделаешь? Сделаю»7.
Контракты были либеральными (лат. litеris), т.е. заключались письменно. Для действительности обязательства между сторонами достаточно было действия, создавшего согласованную сторонами запись (расписку, запись в долговой книге и т.п.).
Контракты были консенсуальными (лат. consensus), если заключались неформальным соглашением (лат. per consensus). Для их действительности достаточно было удостоверить факт согласия в отношении содержания обязательства.
Классификация договоров важна для:
7 Гай.-3.92.
- определения момента заключения договора и, соответственно, начала исчисления обязательства (с момента произнесения слов, записи, передачи вещи, определения согласия);
- содержания и объема требований, вытекающих из обязательств.
Вербальные и литтеральные контракты точно связаны содержанием. Поэтому эти виды договоров считались контрактами «строгого права» (лат. п е g о t i a a s t r i с t i i и r i s), подразумевая наличие у сторон для их реализации строго законных исков. Строгость древнейших договоров выражалась в том, что сторона не могла ссылаться на намерение вложить в договор совсем не то содержание, какое вытекало из буквального смысла договора. Соответственно нельзя было ссылаться ни на какие обстоятельства, которые делают несправедливым известное требование, если оно было предъявлено другой стороной в полном соответствии с точным текстом договора.
Строго формально решался в отношении «строгого права» вопрос, заключен ли договор или нет. Также формально, по букве договора определялось его содержание и в этом виде договор подлежал исполнению.
Консенсуальные и реальные договоры были более гибкими. В них могло быть что-то, подразумеваемое соответственно «обычаям оборота».
Реальные и Консенсуальные договоры были неформальными контрактами, договорами «доброй совести» (лат. b о п а еf ide i), опираясь в подразумеваемых обязательствах на иски преторского права.
Существовала и дополнительная классификация контрактов в зависимости от возложения обязанностей на стороны.
Контракты могли быть:
Особую группу договоров Римского цивильного права составили так называемые безымянные договоры (лат. / и и о т i n a n t i), которые не имели собственного названия и соответствующего содержания, но признаны правом соглашения сторон по следующим вопросам:
Новицкий И.Б. отмечал, что в ряде источников такие договоры называли синаллагматическими (лат. synallagma - обмен, меновое соглашение). Это были практически полностью деформализованные договоры, близкие по своей правовой сути к любым сделкам-пактам. В Римском праве пакт (лат. р а с t и т) означал:
- специальный тип договоров, который не входит в перечисленные категории контрактов, не располагает для защиты требований сторон специальными исками; защищен в русле требований только преторского права при непротиворечии справедливости;
- сделку, заключенную в границах права, пусть и не оформленную согласно требованиям и условиям конкретного вида.
Первоначально в Римском праве пакты представляли собой дополнительное соглашение:
- к основному договору;
- вытекающие из главного обязательства;
- специально согласованное с правом оговорки.
Пакты признавались обязательными только в рамках конкретного договора и только для заключивших его лиц персонально. Любой следующий однотипный договор не влек за собой ранее входивших в содержание пакта условий. В дальнейшем под пактами стали пониматься некоторые определенные сделки, самого широкого содержания и неформального характера. Главное в этих сделках - соблюдение не той или иной формы, а интересов сторон и общих требований права с точки зрения разумности и целесообразности договорного права.
Долгое время пакты не имели всеобщего значения. Стороны могли закладывать в свое соглашение, практически, любое содержание, обговаривать любые главные и побочные обязательства в рамках индивидуального пакта, но заключенное между ними соглашение имело силу, а выработанные обязательства рождали условия только для них самих. Другие лица контролировали выполнение схожего пакта по-своему. Общим для пактов были принципы действительности договоров и отсутствие в них посягательства на интересы и права других лиц (лат. Р г i v a t i s p а с t i о n i b и s d и b i и т e s t I a e d i i и s ceterorum).
Определяющее значение условий пакта было принципиальнейшим сдвигом в эволюции договорного права в римской юридической традиции. Нормы частного соглашения приближались к требованиям закона, т.е. были для сторон правом.
Для существования в праве, т.е. возможности прибегнуть к правовым способам защиты своих интересов, связанных с предполагаемым обязательством, договор (сделка) должен обладать:
- объективными и субъективными элементами;
- целью и содержанием сделки;
- соглашением сторон.
Но общих позиций оказалось недостаточно, и римская юридическая традиция конкретизировала условия действительности сделок.
Первое условие: как всякая сделка, договор предполагает выражение воли лиц, совершающих его. При этом воля одной и другой стороны должна соответствовать друг другу и быть согласными между собой (лат. с о п v e n t i о - «сходятся на одном»). Согласная воля сторон, выраженная вовне, является необходимым условием действительности договора.
Второе необходимое условие действительности договора -законность содержания договора. Договор не должен иметь своим предметом действие, нарушающее нормы права. Например, соглашение о ростовщических процентах недействительно. Наравне с противозаконным соглашением ставится соглашение, противоречащее морали или «добрым нравам» (например, недействительно обязательство не вступать в брак).
Третье условие-обязательство должно иметь определенность содержания.
Не имеет силы договор, который страдает полной неопределенностью содержания. Если должник принимает на себя обязательство предоставить кредитору что-либо по своему усмотрению, отношение принимает неделовой характер, так как должник может предоставить нечто, не имеющее никакого значения, и этим прекратить свое обязательство. Если же должник обязуется предоставить что-либо по усмотрению кредитора, то он ставит себя в положение полной зависимости от кредитора, что противоречит морали и «добрым нравам».
Обязательства делятся на:
- определенные;
- неопределенные.
В одних случаях содержание обязательства с полной ясностью и точностью определено в самом договоре (определенные обязательства). В других случаях в договоре дается только критерий, с помощью которого можно установить содержание обязательства, или указывается круг предметов, из числа которых должник обязан предоставить какой-то один
(вазу или сосуд). Неопределенные обязательства, до известного момента не отличающиеся полной точностью и определенностью, в то же время являются достаточно определенными (например, так называемое, альтернативное обязательство).
Одной из важнейших разновидностей неопределенных обязательств являлись родовые обязательства. Их предмет определен не индивидуально, а только родовыми признаками. Например, обязательство доставить модий пшеницы такого-то сорта. Пока должник не выделит требуемого от него количества предусмотренного рода вещей, неизвестно, какие именно предметы причитаются кредитору. Это обстоятельство имело важное значение в том отношении, что если имеющиеся у должника вещи указанного в договоре рода погибали без его в том вины, он не освобождался от обязательства, что было бы, если предмет обязательства был определен индивидуально. Ведь ниоткуда не следует, что кредитору причитались именно погибшие предметы. Эта мысль выражалась афоризмом: вещи, определенные родовыми признаками, не погибают (лат. genus поп peril). Гибель того или иного количества подобного рода вещей не прекращает обязательства: пока имеются в природе вещи данного рода. Должник обязан раздобыть предусмотренное договором их количество и передать кредитору.
В договор можно было внести известные ограничительные признаки. Например, продается не просто модий пшеницы, а с оговоркой «из имеющейся на таком-то складе». В этом случае уничтожение без вины должника всего запаса пшеницы на данном складе освобождало его от обязательства.
Предметом обязательства должно быть возможное действие. Нет обязательства, если его предмет невозможен (лат. impossibilium п и 11 a e s t о b I i g a t i о).
Невозможность действия может быть:
- физической (обязательство вычерпать воду из моря);
- юридической (продажа вещи, изъятой из оборота);
- моральной (обязательство исполнить роль сводни). Обязательство с невозможным для исполнения предметом недействительно.
Иное дело, если установленное с полной юридической силой обязательство становилось потом невозможным для исполнения. Его судьба в таком -случае зависела от того, несет ли должник ответственность за наступление обстоятельства, которое привело к невозможности исполнения (уничтожение вещи, пропажа). Если должник отвечал за это обстоятельство, обязательство не прекращалось, а только видоизменялось в обязательство возмещения убытков от неисполнения. Если же должник не нес ответственности за обстоятельство, сделавшее невозможным исполнение обязательства, то он освобождался от его выполнения.
В Римском праве действие, составляющее предмет договора, должно представлять интерес для кредитора. «Каждый должен приобретать то, что представляет для него интерес (лат. q и о d s и a interest), & между тем для меня нет интереса, чтобы было дано по договору другому», - говорит Ульпиан (лат. Ulpianus) *.
В одном из древних широко распространенных договоров, так называемом стимуляционном договоре, требование личного интереса кредитора так и сохранилось до конца развития Римского права.
В договорах, появившихся позднее, это требование было смягчено. Например, признавался имеющим юридическую силу договор поручения, причем, не в интересе дающего поручение, а в интересе третьего лица.
Юридически признанная воля (лат. voluntas) составляет неотъемлемую часть договора, действительного для права. Необходимость наличия подлинного волевого стремления к заключению именно этой сделки объясняется тем представлением, что волевым образом лицо недвусмысленно может заявить о своем намерении и хозяйственном интересе.
* Д. 45.38.17. Ульпиан (ок. 170-228), римский юрист. В 426 г. сочинениям Ульпиана была придана обязательная юридическая сила. Отрывки из сочинений Ульпиана включены в Дигесты Юстиниана.
Согласие на совершение того или иного юридически обязывающего действия подразумевает два несовпадающих абстрактно момента:
- подлинное стремление, выраженное волей, к заключению обязательства;
- проявление вовне этого стремления, формальное воплощение глубинной воли в жизненных и индивидуальных поступках, которые называются волеизъявлением.
Когда воля и волеизъявление совпадают при заключении сделки, то не возникает проблем с их выделением и разграничением. Что хотел индивид, то и сказал, сделку подписал. Проблема возникает, когда подлинная воля не согласуется с волеизъявлением: «Есть разница между ясно выраженной волей и молча подразумеваемой».
С самого начала развития Римское право считало необходимым на основе различия воли и волеизъявления выяснять подлинную и действительную волю стороны к заключению той или иной сделки. Юридически признанная воля может в соглашении отсутствовать:
- полностью, в силу изначального неправового свойства;
- из-за наличия специальных исключающих условий.
Полностью отсутствует воля в любом волеизъявлении, сделанном детьми (лат. infantes).
Не признается подлинным любое волеизъявление безумных (лат./и г i о s i).
Не считаются правовыми обязательствами сделки, заключенные вследствие шутки (лат. (' о с и s) и мнимые сделки (лат. simulatio), прикрывающие какие-то другие действия, из-за отсутствия юридически выраженной воли.
Юридически признанная воля может страдать серьезными пороками, связанными с несоответствием волеизъявления действительному намерению лица по тем или иным мотивам.
Чтобы не давать повода к запоздалому оспариванию любого, прямо или якобы невыгодного для стороны соглашения по мотивам несоответствия, основания ничтожности или оспаривания соглашения могли быть только строго определенными.
Воля могла быть признана недействительной, если волеизъявление было побуждено заблуждением (лат. е г г о г) одной из сторон: «Ошибка лишает силы любую двустороннюю сделку».
В односторонней сделке (волевом акте), например, завещании, наличие ошибки не признавалось.
Но не всякая ошибка имела правовое значение, даже имеющая отношение к юридической стороне договора-обязательства.
Так, ошибка в обозначении сделки, тем более в наименовании вещи-предмета обязательства не ломала соглашения, если стороны желали именно того, что реально произошло: «Ошибка в обозначении не имеет значения, если предмет бесспорен».
Правовым заблуждением (ошибкой) признавалась ошибка в:
- личности контрагента (думал, что заключаю сделку с полноправным лицом, а оказалось, что с подвластным или вообще недееспособным);
- характере сделки (полагал, что продает, а оказалось, что отдает в безвозмездное пользование);
- предмете сделки (не та вещь);
- мотиве обязательства (незнание каких-то важных фактических или юридических обстоятельств).
В основном Римское право отдавало предпочтение фактическим ошибкам при заключении сделки.
Воля могла быть признана недействительной, если волеизъявление было вызвано обманом (лат. d о I и s) с другой стороны: «Когда для виду делается одно, а совершается другое».
Обманывать своего контрагента можно не только активным действием. «Можно мошенничать и ничего не делая», т.е. не отвечать, когда спрашивают, или уклоняться от участия в действиях, необходимых для определения предмета обязательства.
Обманом считалось и активное стремление «получить выгоду в ущерб другому», из чего, например, вытекало требование не расхваливать свой товар по недействительным качествам (купи зубной порошок - вылечишься от всех болезней).
Воля могла быть признана недействительной, если волеизъявление было достигнуто принуждением со второй стороны или во имя второй стороны (лат. т е t и s).
Принуждение могло быть физическим и психологическим (угрозы), касаться не только самого договаривающего лица, но и членов его семьи, родственников, быть адресовано не только личности, но и имуществу договаривающегося. Главное было - вызвать и душевный трепет перед настоящей и будущей опасностью. Вместе с тем, эта опасность должна быть реальной и не представлять угрозу типа: «Не подпишешь - погашу звезды на небе», а также существенной (не такого вида - «не сделаешь - побью стекла в доме»).
Принуждение не делало сделку изначально недействительной, но расценивалось как причинение ущерба. Потерпевшая сторона получала право на особый иск в размере четырехкратного взыскания против стоимости предмета принудительно заключенного договора.
Римское договорное право исходило из общего предположения, что воля к соглашению должна быть выражена лично. Представительство не допускалось. Таким образом, в классическую эпоху внимание к волеизъявлению при оценке обстоятельств заключения обязательства доминировало.
Итак, в Римском праве не было общего понятия сделки и она имела место только в конкретных договорах.
В Советское время было принято два гражданских кодекса, где были сформулированы понятия и элементы сделок. Начиная с первого Гражданского кодекса РСФСР 1922 г., многие проблемы теории сделок были глубоко изучены советской наукой. Это дало тоЛчок к развитию гражданского права в России в целом.
Первое научное определение сделки было сформулировано Агарковым М.М. в 1946 г. в журнале «Советское государство и право». В дальнейшем рассмотрению проблем сделки были посвящены работы таких правоведов, как Ген-кин Д.М. (1947), Новицкий И.Б. (1954), Рабинович Н.В. (1960), Шахматов В.П. (1967).
В Гражданском кодексе РСФСР 1922 г. сделки определялись как действия, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских правоотношений (ст.26 ГК РСФСР).
Основы гражданского законодательства СССР и союзных республик, введенные в действие с 1 мая 1962 г., дали более широкое понятие сделки: «Сделками признаются действия граждан и организаций, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей» (ст. НГК РСФСР).
Это определение дословно было перенесено в Гражданский кодекс РСФСР 1964 г. (ст.41 ГК РСФСР). Отличие определения сделки 1922 г. и 1964 г. заключались лишь в перечислении субъектов сделки (граждане, организации, т.е. физические или юридические лица).
Согласно гражданскому праву РФ основаниями возникновения, изменения или прекращения гражданских правоотношений являются юридические факты, т.е. обстоятельства, с которыми связываются возникновение, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
Гражданский кодекс РФ (ГК РФ) 1994 г. в статье 8 приводит перечень юридических фактов:
В зависимости от влияния воли людей юридические факты классифицируются на события и действия.
События - это явления окружающего мира, которые протекают независимо от воли человека (например, наводнение, рождение человека, естественная смерть, истечение времени, гибель имущества в результате стихийного бедствия и т.д.).
События бывают:
Действия - это результат сознательной деятельности людей, или явления, возникающие и протекающие по воле людей.
Действия делятся на:
Тема книги непосредственно связана с правомерными действиями, которые прямо направлены на установление, изменение или прекращение права и обязанностей, называемых сделками.
Итак, сделка - это юридический факт. Для совершения сделки нужно что-либо сделать или совершить.
Каждый день мы совершаем сделки, т.е. действия, направленные на:
Сделка (англ, agreement, bargain, d e a. /) - один из наиболее распространенных юридических фактов (англ. Juridical facts), т.е. предусмотренные законом обстоятельства, которые являются основанием для возникновения конкретных правоотношений5.
В ст. 153 ГК РФ 1994 г. почти дословно повторено понятие сделки, которое было сформулировано при советской власти, поэтому вместе с Хейфецем Ф.С.6 следует сделать вывод, что определение сделки за последние 80-90 лет не изменилось. Это значит, что гражданское право России на данном современном этапе не значительно изменяет законодательство по сделкам.
Если в определении сделок изменений, практически, нет, то в самом Гражданском кодексе 1994 г. эти изменения есть. К ним относятся правила по использованию при заключении сделок современных средств воспроизведения подписи (п.2 ст. 160 ГК РСФСР). Обновлены правила о последствиях несоблюдения нотариальной формы сделок и требований к их регистрации (ст. 165 ГК РСФСР).
В последнем Гражданском кодексе четко проведено разграничение недействительных сделок на оспоримые и ничтожные (ст. 166 ГК РСФСР).
В ст. 168 ГК РСФСР установлено общее правило, согласно которому сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения. При этом непосредственно в ГК РСФСР указан ряд оспоримых сделок, т.е. сделок, основанием недействительности которых является признание их таковыми судом (ст. 173-179 ГК РСФСР).
Ничтожность определенных видов договоров и иных сделок, описана в ст. 170 ГК РСФСР (Недействительность мнимой и притворной сделок), в ст.171 ГК РСФСР (Недейст
Волеизъявление - способы выражения внутренней воли во вне.
Все способы выражения внутренней воли могут быть сгруппированы по трем основным группам:
Воля и волеизъявление - две стороны одного и того же процесса психического отношения лица к совершаемому им действию. Естественно, что воля и волеизъявление должны соответствовать друг другу. В случае, когда воля направлена на одно действие, а волеизъявление выражает намерение совершить другое действие, сделка может вызвать споры между участниками, что препятствует ее совершению.
Таким образом, для сделки важно единство воли и волеизъявления. В сделке различают два элемента:
Оба элемента совершенно необходимы и равнозначны. В их единстве заложена сущность сделки. Отсутствие любого из этих элементов означает отсутствие сделки.
Мотив - это то, что побуждает субъекта к совершению сделки.
Мотивы по общему правилу юридического значения не имеют. Действительно, приобретается ли телевизор в качестве подарка члену семьи или для собственного использования -это никак не может повлиять на сам факт приобретения права собственности на него, т.е. на сделку купли-продажи.
Юридически безразлично, достигло ли лицо в результате сделки цели, которая выступила ее побудительным мотивом. Законодательством тем не менее предусмотрены случаи, когда мотиву может придаваться юридическое значение. Так, в ст. 169 ГК РФ содержится определение недействительной сделки, совершенной с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности. Таким образом, мотив, цель сделки способны предопределять ее последствия.
Стороны вправе сами придать мотивам юридическое значение, оговорив установление прав и обязанностей либо их изменение и прекращение. В таком случае мотив, оговоренный сторонами, становится условием сделки, а сама сделка будет совершенной под условием.
Мотив и цель сделки отличаются от основания сделки, типового юридического результата, который должен быть достигнут исполнением сделки. Так, приобретение права собственности является основанием для купли-продажи, передача имущества в пользование - основанием для аренды.
Конкретная правовая цель лица, участвующего в заключении сделки, может не совпасть с основанием сделки. В этом случае мы имеем дело с притворной или мнимой сделкой. Таким образом, основание сделки является обязательным ее элементом.
Гражданско-правовые сделки могут быть разнообразными и подразделяются на ряд видов.
В Гражданском кодексе РФ (гл. 9 параграф 1 ст. 154) сделки классифицированы на два вида: односторонние и двухсторонние (многосторонние).
Другую классификацию сделок предлагает В.В. Залесский8. Он подразделяет сделки на:
Односторонней считается сделка, для совершения которой в соответствии с законом, иными правовыми актами или соглашением сторон необходимо и достаточно выражения воли одной стороны. Примером может служить выдача доверенности (ст. 185 ГК РФ), отказ от прав собственности на имущество (ст.236 ГК РФ), отказ стороны от исполнения договора полностью или частично, если такой отказ допускается соглашением сторон (п. З ст.450 ГК РФ), оформление завещания (ст. 534 ГК РСФСР 1964 г.), принятие наследства (ст. 546 ГК РСФСР 1964 г.).
К односторонним сделкам применяются общие положения об обязательствах и о договорах постольку, поскольку это не противоречит закону, одностороннему характеру и существу сделки. Так как односторонняя сделка создает обязанности только для лица, ее совершившего, то к этому лицу могут применяться правила, относящиеся к должнику.
Односторонняя сделка создает обязанности для лица, совершившего сделку, и не может создать обязанности для третьих лиц. Это значит, что волей одного лица нельзя обязать третьих лиц по отношению к лицу, совершившему сделку. Обязанности для других лиц (третьих лиц) могут создаваться при односторонней сделке лишь в случаях, установленных законом либо соглашением с этими лицами (ст. 155 ГК РФ). Например, отказ заказчика от исполнения договора подряда до окончания работ порождает у него обязанность уплатить подрядчику вознаграждение за уже выполненную работу и возместить ему убытки (ст.717 и 729 ГК РФ). Или - у наследника, принявшего наследство, и ни у кого другого, возникает обязанность уплатить долги наследодателя (ст.553 ГК 1964 г.). Однако в случаях, установленных законом или соглашением с определенным кругом лиц, обязанности по односторонней сделке могут возникнуть и у определенного круга лиц, например, завещательный отказ (ст.538 ГК РСФСР 1964 г.). Завещатель вправе возложить на наследников по завещанию исполнение какого-либо обязательства (завещательный отказ) в пользу одного или нескольких лиц (отказополучателей), которые приобретают право требовать его исполнения.
Двухсторонней и многосторонней сделкой считается сделка, для совершения которой в соответствии с законом, иными правовыми актами или соглашением сторон необходимо выражение согласованной воли двух, трех и более сторон (статья 154 ГК РФ). Такие сделки основываются на соглашении сторон и являются договорами.
Двухсторонняя и многосторонняя сделка совершается путем заключения договора. Как и сделка, договоры классифицируются (делятся) по различным признакам9.
Возмездной признается сделка, по которой сторона должна получить плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей (п.1 ст. 423 ГК РФ). Например, по договору поручения одна сторона (поверенный) обязуется совершить от имени и за счет другой стороны (доверителя) определенные юридические действия. Права и обязанности по сделке, совершенной поверенным, возникают непосредственно у доверителя. В случаях, когда договор поручения связан с осуществлением обеими сторонами или одной стороной предпринимательской деятельности, доверитель обязан уплатить поверенному вознаграждение, если договором не предусмотрено иное.
Возмездные сделки (договора) являются общим правилом для гражданского права. Это означает, что, даже если договором оплата не предусмотрена, то при отсутствии указаний закона на безвозмездность договора лицо вправе требовать плату за исполнение своих обязанностей.
Соглашением сторон устанавливается цена возмездного договора. В случаях, когда в возмездном договоре цена не предусмотрена и не может быть определена исходя из условий договора, исполнение договора должно быть оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги (ст.424 ГК РФ).
Безвозмездной признается сделка, по которой одна сторона обязуется предоставить что-либо другой стороне без получения от нее платы или иного встречного предоставления (п.2 ст. 423 ГК РФ).
Безвозмездными являются сделки (договоры), которые составляют исключение из общих правил, они применяются обычно в быту, например, договор дарения (ст.572 ГК РФ), договор безвозмездного пользования имуществом (ст.689 ГК РФ), безвозмездное хранение. Сторона, предоставляющая безвозмездную услугу, обычно несет менее строгую ответственность за неисполнение такого договора.
Сделки, которые совершаются только при условии передачи вещи одним из участников, называются реальными (лат. Res- вещь). К этому виду сделок относится дарение, заем, хранение.
В реальной сделке права и обязанности не могут возникнуть до момента передачи вещи.
Не следует смешивать фактическое исполнение сделки с моментом ее возникновения. Например, стороны вправе договориться о том, что передача вещи по договору купли-продажи может совпасть с моментом заключения договора, однако такое соглашение не делает договор купли-продажи реальным, так как он относится к консенсуальным сделкам.
Консенсуальными (лат. consensus - соглашение) признаются все сделки, для совершения которых достаточно достижения соглашения сторон о совершении сделки. Например, договор купли-продажи считается совершенным в момент достижения соглашения между продавцом и покупателем, а передача вещи, уплата денег, иные действия производятся уже во исполнение заключенной сделки.
По значению основания сделки для ее действительности различают каузальные (лат. causa - причина) сделки.
По общему правилу действительность сделок прямо зависит от наличия основания. Если каузальная сделка совершена с соблюдением всех необходимых условий, но у нее отсутствует основание, то такая сделка является недействительной. Например, притворная сделка, в случае, когда одна сделка прикрывает другую.
Законом предусмотрены случаи, когда основание является юридически безразличным. Такие сделки признаются абстрактными.
Для действительности абстрактных сделок обязательно указание на их абстрактный характер в законе. Примером абстрактной сделкой является вексель, выдаваемый в качестве платы за конкретные товары или услуги. Вексель представляет собой не обусловленное никаким встречным представлением общее обещание выплатить определенную денежную сумму. Надлежащим образом оформленный вексель сохраняет действительность независимо от основания его выдачи.
Абстрактной признана и банковская гарантия (ст. 370 ГК РФ), поскольку она не зависит от основного обязательства, в отношении которого гарантия была предоставлена.
В бессрочных сделках не определен момент ее:
Бессрочная сделка немедленно вступает в силу. Например, договор займа, где не указаны сроки вступления в действие и прекращения сделки, но деньги получены по расписке.
В срочных сделках определен момент:
Срок, который стороны определили как момент возникновения прав и обязанностей по сделке, называется отлагательным. Например, стороны в сделке договорились, что права и обязанности по сделке купли-продажи возникают с момента поступления денег на расчетный счет продавца и передачи продавцом товара покупателю в течение трех дней с момента его оплаты. Это отлагательный срок.
Если сделка вступает в силу немедленно, а стороны обусловили срок, когда сделка должна прекратиться, такой срок называется отменительным. Например, стороны в сделке договорились, что аренда имущества должна быть прекращена до 1 июля. Это - отменительный срок.
Возможно упоминание в договоре и отлагательного и отменительного сроков. Так, в договоре аренды здания школы на летний период, заключенный в феврале, аренда начинает действовать с 1 июня и прекратится 31 августа. В этом договоре 1 июня отлагательный срок, а 31 августа - отменительный.
Особенность срочных сделок в том, что наступление срока обязательно должно произойти.
Условные сделки - это сделки, при совершении которых возникновение прав и обязанностей ставится в зависимость от обстоятельств, относительно которых неизвестно, наступят они или нет в будущем.
Условная сделка имеет четыре признака:
Условиями условной сделки могут быть как природные, так и иные события, например, получение высокого урожая пшеницы, приобретение определенного имущества, достижение оборудованием согласованных показателей и т.п.
Условие в сделке может быть отлагательным, если возникновение прав и обязанностей зависит от наступления какого-либо события (п.1 ст. 157 ГК РФ) или отменительным, если прекращение сделки поставлено в зависимость от наступления условия (п.2 ст. 157 ГК РФ).
Условной будет сделка, по которой при получении высокого урожая пшеницы продавец обязуется поставить покупателю дополнительную партию зерна. Такая сделка будет совершена под отлагательным условием, так как оговоренное условие (получение высокого урожая) отлагает вступление сделки в силу. Сделка будет под отменительным условием, если наступление этого условия прекращает ее действие. Например, сделка, по которой при получении низкого урожая пшеницы (наступление отменительного условия) зерно поставляться вообще не будет.
Нельзя в условной сделке в качестве условия использовать срок, дату, достижение определенного возраста, наступление других обстоятельств, относительно которых нет сомнений в их возникновении.
Если наступлению условия недобросовестно воспрепятствовала сторона, которой наступление условия невыгодно, то условие признается наступившим, а если наступлению условия недобросовестно содействовала сторона, которой наступление условия выгодно, то условие признается ненаступившим (п.3 ст. 157 ГК РФ).
Выделяют также фидуциарные (лат. flducla - доверие) сделки, которые имеют доверительный характер.
Так например, поручение связано с наличием лично-доверительных отношений сторон. Особенность фидуциарных (доверительных) сделок состоит в том, что изменение характера взаимоотношений сторон, утрата их доверительного характера может привести к прекращению отношений в одностороннем порядке. Поверенный и доверитель в договоре поручения вправе в любое время отказаться от договора. Примером такой сделки может служить договор поручения продажи автомашины. Доверитель (тот, кто поручает продать машину) или поверенный (тот, кому поручена продажа машины) вправе в любой момент отказаться от выполнения поручения, возместив при этом затраты другой стороны, если таковые были.
Действительная сделка - это юридический акт, порождающий тот правовой результат (основание), к которому стремились субъекты сделки.
Законодательство определяет действительность сделки через выполнение следующих условий:
Если один или несколько элементов сделки несостоятельны, неправильны, порочны, то сделка является недействительной. Это означает, что за предпринятым действием не признается совершения юридического факта, в связи с чем недействительная сделка не может породить юридические последствия, которые стороны имели в виду при ее заключении. Недействительная сделка приводит к определенным юридическим последствиям, связанным с устранением последствий ее недействительности.
Субъектами сделки являются граждане и юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации и муниципальные образования (абз.2 п.1 ст.2, ст. 124 ГК РФ).
Все граждане должны обладать дееспособностью, т.е. способностью своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (ст.21 ГК РФ).
Способность самостоятельного совершения сделок является элементом гражданской дееспособности.
Самостоятельное совершение сделок является одним из важнейших элементов дееспособности. Именно отношение к совершению сделок позволяет говорить о различиях в дееспособности малолетних и несовершеннолетних.
Юридические лица должны обладать правоспособностью, т.е. возможностью заниматься любой деятельностью, иметь любые гражданские права и нести обязанности (ст.49 ГК РФ).
Правоспособность юридических лиц характеризуется целями деятельности юридического лица, указанными в учредительных документах, с одной стороны, и полномочиями органа юридического лица, имеющего право на совершение сделок от имени юридического лица, с другой (ст.49 ГК РФ).
Воля и волеизъявление имеют значение для действительности сделки в их единстве.
Для действительности сделки небезразлично, как формировалась воля лица.
Необходимым условием является отсутствие каких-либо факторов, которые могли бы исказить представления лица о существе сделки или ее отдельных элементах: заблуждение, обман, создание видимости внутренней воли при ее отсутствии из-за угрозы, насилия и т.п.
Волеизъявление должно правильно отражать внутреннюю волю и довести ее до сведения участников сделки. Законом установлено, что доведение внутренней воли до остальных участников сделки должно совершаться только способами и в форме, предусмотренными законом. Отсутствие требуемой законом формы выражения волеизъявления может привести к недействительности сделки.
Одним из условий действительности сделки является облечение воли субъектов, совершающих сделку, в требуемую законом форму.
Форма сделки, как способ выражения волеизъявления, может быть устной и письменной.
Устно могут совершаться любые сделки, если:
Закон определяет верхний предел суммы, до которой граждане вправе совершать сделки между собой устно. Ее размер не должен превышать десятикратный размер минимальный оплаты труда, установленный законом. Сделки на сумму, превышающую этот предел, требуют для оформления простой письменной формы (ст. 161 ГК РФ). Цель введения простой письменной формы для сделок, превышающих определенную законом сумму - обеспечение устойчивости гражданских отношений с одной стороны, и желание не усложнять гражданский оборот дополнительными требованиями с другой.
Поскольку закон связывает форму сделки с минимальным размером оплаты труда, а этот размер изменяется достаточно часто, то следует помнить, что форма сделки определяется законом, действующим на момент ее совершения. Увеличение впоследствии минимального размера оплаты труда не может служить основанием для утверждения о несоблюдении установленной законом формы сделки.
Письменная форма представляет собой выражение воли участников сделки путем составления документа, отражающего содержание сделки и подписанного лицами, совершающими сделку. Письменная форма бывает простой и нотариальной.
Все сделки юридических лиц между собой и с гражданами должны совершаться в письменной форме (ст. 161 ГК РФ). Исключение составляют сделки, требующие нотариальной формы, а также сделки, которые могут совершаться устно. Например, купля-продажа товара в магазине, по общему правилу требует простой письменной формы, поскольку магазин является юридическим лицом и договор заключается с гражданином либо с другим юридическим лицом. Однако исполнение сделки при самом ее совершении, т.е. осуществляемый одновременно обмен товара на деньги, допускает возможность совершения сделки купли-продажи в устной форме.
Не следует считать, что кассовый либо товарный чек является письменной формой договора купли-продажи. Чек содержит информацию не обо всей сделке, а лишь о сумме, уплаченной покупателем. Кроме того, на чеке нет подписей сторон, совершающих сделку. Кассовый чек может быть использован в качестве одного из доказательств совершения сделки, но не заменяет письменную форму сделки.
Законом, иными правовыми актами или соглашением сторон могут быть дополнительно введены требования к простой письменной форме. Эти требования относятся к бумаге, на которой должен составляться документ (бланки установленной формы, бумага с водяными знаками и т.п.).
Особую группу составляют сделки между гражданами, письменная форма совершения которых предусмотрена законом.
Особенность этих сделок в том, что они не зависят от суммы сделки. Требование письменной формы для их оформления обусловлено либо особой значимостью этих сделок по сумме, срокам, предмету сделки, либо возможностью злоупотреблений при отсутствии письменной формы. Например, соглашение о неустойке, залоге, поручительстве, других способах обеспечения исполнения обязательств, а также предварительный договор должны совершаться в письменной форме независимо от суммы сделки (ст.331, 339, 380, 429 ГК РФ) при условии, что их участниками являются граждане.
Если же сделки совершаются между юридическими лицами, то закон не содержит специального требования о письменной форме, поскольку действует общее правило использования письменной формы сделок для юридических лиц.
Письменная форма наиболее распространена в деловом обороте, поскольку при наличии письменного документа можно максимально быстро и достоверно выявить волю сторон на совершение сделки.
Несоблюдение требуемой законом письменной формы сделки может приводить к различным последствиям.
Недействительность сделок, не облеченных в требуемую законом простую письменную форму, наступает лишь в случаях, прямо указанных в законе или соглашении сторон.
Несоблюдение простой письменной формы внешнеэкономической сделки влечет ее недействительность в силу прямого указания закона (п.3 ст. 162 ГК РФ). Если же в законе таких указаний нет, суд ограничивается констатацией факта, что сделка, совершенная с нарушением требования ее простой письменной формы, не имела места, т.е. за действиями граждан и юридических лиц, хотя и совершенных, не признается значение юридического факта.
Общим правилом является недопущение свидетельских показаний в подтверждение сделки и ее условий (ст. 132 ГК РФ). Таким образом, закон затрудняет доказывание факта совершения сделки, признавая допустимыми только письменные доказательства либо иные, исключая возможность применения свидетельских показаний. Однако недопущение свидетельских показаний - это лишь полумера, поскольку закон, затруднив доказывание, предполагает возможность, что даже совершенная сделка может быть не доказана в суде в связи с отсутствием других доказательств. Означает ли это недействительность недоказанной сделки? Нет.
Нотариальная форма отличается от простой письменной формы тем, что на документе, отвечающим перечисленным выше требованиям, совершается удостоверительная надпись нотариусом или другим должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие (ст. 160, 163 ГК РФ).
Нотариальная форма требуется для совершения сделок, прямо предусмотренных законом, а также соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма и не требовалась (ст. 163 ГК РФ).
Нотариальная форма обычно предусматривается для сделок, в которых волеизъявление сторон необходимо зафиксировать достаточно определенно, таких, например, как завещание, дарение и т.п.
В ряде случаев нотариальная форма требуется и для сделок с участием юридических лиц или между ними. Залог недвижимости - ипотека требует нотариальной формы (п.2 ст.339 ГК РФ).
Несоблюдение нотариальной формы сделки либо требования государственной регистрации влечет недействительность сделки.
Правила совершения нотариальных действий регулируются Основами законодательства о нотариате10, а также Инструкцией о порядке совершения нотариальных действий должностными лицами органов исполнительной власти11.
За совершение удостоверительной надписи взимается государственная пошлина.
Для соблюдения простой письменной формы обязательным условием является подписание документа уполномоченным лицом. Если гражданин не может собственноручно подписать документ вследствие физического недостатка, болезни или неграмотности, то по его просьбе документ может подписать другой гражданин. Подпись этого гражданина должна быть нотариально удостоверена с указанием причин, в силу которых совершающий сделку гражданин не мог подписаться собственноручно (п.3 ст. 160 ГК РФ).
Подпись лица, подписывающего сделку, помимо нотариуса может быть удостоверена (п.3 ст. 160, п.4 ст. 185 ГК РФ):
Законом предусмотрено, что удостоверительные надписи вправе совершать и иные должностные лица, например, командиры воинских частей, главные врачи, консулы и другие.
Законом упрощена процедура совершения сделок и выдача доверенностей на получение зарплаты и других платежей, связанных с трудовыми отношениями, на получение вознаграждения авторов и изобретателей, пенсий, пособий и т.д.
Договоры могут совершаться не только составлением единого документа, но и путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору (п.2 ст.434 ГК РФ).
Перечень способов связи для заключения договора по закону не является исчерпывающим, что позволяет пользоваться любыми, самыми современными способами связи.
При заключении договора возможны случаи, когда одна сторона направила другой стороне, а та, не направляя никаких документов, приступила к исполнению, т.е. отгрузке товаров,
выполнению работ, услуг. В этом случае письменная форма договора будет считаться соблюденной в силу прямого указания п.3 ст. 434 ГК РФ (акцепт), в отличие от общего правила, по которому конклюдентными действиями можно совершить только устную сделку (п.2 ст. 158 ГК РФ).
Наряду с рассмотренными формами совершения сделок законом введена дополнительная стадия совершения отдельных видов сделок - государственная регистрация.
Если законом предусмотрено, что сделка подлежит государственной регистрации, то до момента государственной регистрации сделка не считается облеченной в требуемую законом форму, а, следовательно, и совершенной.
Обязательность государственной регистрации предусмотрена Гражданским кодексом для сделок с землей и другим недвижимым имуществом.
Требование государственной регистрации не может быть установлено соглашением сторон, т.е. стороны не вправе требовать регистрации сделки с имуществом, если его регистрация не предусмотрена законом.
Государственная регистрация проводится только в соответствии с требованиями закона и включает в себя:
20 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» сохранен прежний порядок регистрации прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты, впредь до принятия соответствующих федеральных законов (п.1 ст.33 Закона).
Закон различает регистрацию прав на недвижимое имущество и регистрацию сделок с недвижимым имуществом.
В отношении сделок, влекущих переход права собственности, требование регистрации самой сделки, как правило, отсутствует, поскольку государственной регистрации подлежит переход права собственности. Исключение составляют договоры продажи жилых помещений (п.2 ст.558 ГК РФ), предприятий (п.3 ст. 560 ГК РФ), а также договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты (ст.584 ГК РФ). Все они подлежат государственной регистрации и считаются заключенными с момента такой регистрации.
Что же касается сделок с недвижимым имуществом, совершение которых не влечет смены собственника, то в одних случаях они подлежат государственной регистрации, а в других государственной регистрации подлежит только передача недвижимого имущества.
Государственной регистрации подлежат договор об ипотеке (п.3. ст.339 ГК РФ), договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок свыше одного года (п.2. ст.651 ГК РФ), договор аренды предприятия (п.2 ст.658 ГК РФ).
Передача недвижимого имущества в доверительное управление подлежит государственной регистрации в том же порядке, что и переход права собственности на это имущество (п.2 ст. 1017 ГК РФ).
Государственная регистрация самого договора о передаче недвижимого имущества в доверительное управление не предусматривается (ст. 1017 ГК РФ).
Отказ в государственной регистрации, как уклонение соответствующего органа, либо участников договора от государственной регистрации, могут быть обжалованы в суд, арбитражный суд.
Последствия несоблюдения нотариальной формы, а также требования о государственной регистрации отличаются более жесткими мерами, чем при несоблюдении простой письменной формы.
Таким образом, правило о нотариальной форме и государственная регистрация являются обязательным формальным моментом действительности сделки при условии, что законом либо соглашением сторон предусмотрена нотариальная форма сделки либо законом установлена обязательная ее государственная регистрация (п.1 ст. 165 ГК РФ).
Под содержанием сделки, как основанием возникновения гражданских правоотношений, понимается совокупность составляющих ее условий.
Для действительности сделки необходимо, чтобы содержание сделки соответствовало требованиям закона и иных правовых актов. Так, сделка не должна нарушать ни запретительных, ни предписывающих норм действующего законодательства.
В соответствии со ст.З ГК РФ, под правовыми актами понимаются указы Президента РФ и постановления Правительства РФ. Следовательно, министерства и иные федеральные органы исполнительной власти не вправе устанавливать требования к содержанию совершаемых сделок, за исключением случаев, когда этим органам подобные полномочия делегированы законом либо иным правовым актом.
Сделки по содержанию могут отличаться от установленных законодательством диспозитивных норм либо вообще быть не предусмотрены законом, но в любом случае они должны соответствовать общим началам и смыслу гражданского законодательства.
Поскольку законом предусмотрена недействительность сделок, противных основам правопорядка и нравственности, следует полагать, что противоречие содержания сделки основам правопорядка и нравственности также может считаться основанием для признания сделки недействительной.
Недействительные сделки появляются в том случае, когда какой-либо из ее элементов оказывается дефектным, поскольку действительность сделки зависит от действительности образующих ее элементов.
Недействительные сделки могут быть сгруппированы в зависимости от того, какой из элементов сделки оказался дефектным.
Недействительные сделки можно подразделить на сделки с пороком:
Наряду с отдельными составами недействительных сделок закон формулирует общую норму, согласно которой недействительной является любая сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов (ст. 168 ГК РФ). Фактор такой общей нормы проявляется в случаях, когда совершается сделка, не имеющая пороков отдельных ее образующих элементов, но противоречащая по содержанию и своей направленности требованиям закона.
Например, гражданин приобрел промышленные товары оптом у предпринимателя. Впоследствии выяснилось, что предприниматель не являлся собственником этих товаров и распорядился не принадлежащим ему имуществом. С точки зрения образующих элементов сделки нарушения нет, поскольку предприниматель дееспособен, сделка была исполнена в момент совершения, следовательно, порока формы нет. Воля также была выражена четко и ясно. Однако с точки зрения предписаний закона такая сделка недействительна, ибо предприниматель не являлся собственником промышленных товаров и не был управомочен на их отчуждение. Такая сделка признается недействительной по ст. 168 ГК РФ.
Следуя буквальному толкованию ст. 168 ГК РФ, следует признать, что ею учитывается и дефектность элементов, образующих сделку. Таким образом, норма, сформулированная в ст. 168 ГК РФ, фиксирует общее понятие недействительности сделки, однако при наличии специальной нормы, устанавливающей недействительность сделки в зависимости от дефектности отдельных ее элементов, применению подлежит специальная норма.
Сделки с пороками в субъекте следует подразделить на две группы, связанные:
Раздельный анализ сделок, совершаемых гражданами и юридическими лицами, обусловлен характером совершаемых действий.
Сделка как волевой акт требует наличия дееспособности у лица, ее совершающего.
Поскольку дееспособность юридического лица неразрывно связана с его правоспособностью, то составы недействительных сделок, основанных на полном или частичном отсутствии дееспособности, не могут быть применены к юридическим лицам.
С другой стороны, при определении круга недействительных сделок с пороками в субъекте надлежит учитывать, что правоспособность юридических лиц, в отличие от правоспособности граждан, может быть не общей, а специальной.
Недействительность сделок, участниками которых являются граждане, основывается на тех же критериях, что и общие правила возникновения дееспособности, а именно на таких критериях, как возраст и психическое отношение к совершаемым действиям.
По этим критериям законом сформулированы следующие составы недействительных сделок:
По таким сделкам дееспособная сторона обязана, помимо исполнения общего требования по недействительным сделкам, возместить другой стороне реальный ущерб, понесенный в результате заключения недействительной сделки. Такая обязанность возлагается на дееспособную сторону в случае, если она знала или должна была знать о недееспособности другой стороны.
Сделки, совершенные гражданином, признанным недееспособным, а также малолетним, т.е. не достигшим 14-летнего возраста, являются недействительными с момента их заключения. Однако закон предусматривает возможность признания за этими сделками юридической силы, если сделка совершена к выгоде малолетнего или недееспособного гражданина. Уполномоченные законом его представлять (родители, усыновители, опекуны) должны предъявить в суде требование о признании совершенной их подопечным сделки действительной.
Сделки, заключенные несовершеннолетними старше 14 лет и гражданами, ограниченными судом в дееспособности вследствие злоупотребления спиртными напитками или наркотическими средствами (у этих лиц имеется частичная дееспособность) могут быть признаны недействительными только в случае, если в соответствии с законом требуется согласие родителей, усыновителей или попечителей на их совершение.
Сделки, которые указанные лица вправе совершать самостоятельно, например, мелкие бытовые сделки, не могут быть признаны недействительными по основаниям порочности субъектного состава.
Отсутствие согласия попечителя или родителей на совершение сделки еще не делает сделку недействительной. Согласие может быть дано и после совершения сделки, если это оправдано. Указанные составы недействительных сделок дают возможность попечителю и родителям оценивать поведение их ребенка или подопечного и лишь в случае необходимости обращаться с иском в суд о признании сделки, совершенной без их согласия, недействительной.
Законом предусмотрено два состава недействительных для юридических лиц сделок:
Объединяет оба этих состава то, что их недействительность жестко связана с установлением того факта, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о незаконности ее совершения.
Это правило еще раз подтверждает, что законодатель стремится наделить юридическое лицо общей правоспособностью. Ведь в случае незнания другим участником сделки о существующем пороке сделки, последняя не может быть признана недействительной. Следовательно, закон признает действительными сделки, совершенные с нарушением правил о правоспособности юридических лиц, если другая сторона, участвующая в сделке, об этом не знает. Согласно ст. 49 ГК РФ установлено, что юридическое лицо обладает правоспособностью в соответствии с целями, зафиксированными в учредительных документах юридического лица.
Для коммерческих организаций сделано исключение. За ними признана возможность иметь любые права и обязанности.
Требование о признании сделок юридического лица недействительными в связи с нарушением его правоспособности может быть заявлено либо самим юридическим лицом, либо его учредителем (участником), либо государственным органом, осуществляющим контроль или надзор за деятельностью юридического лица (налоговой полицией, прокуратурой и т.п.).
Полномочия лица на совершение сделки могут быть ограничены договором, а полномочия на совершение сделки органом юридического лица также его учредительными документами.
Если сделка совершена с превышением полномочий (нарушены ограничения на ее совершение), то по иску лица, в интересах которого ограничения были установлены, она может быть признана недействительной лишь в случаях, когда доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об указанных ограничениях (ст. 174 ГК РФ). Если же доказать этот факт не представляется возможным, то считается, что сделка совершена от имени и в интересах совершившего ее лица (ст. 183 ГК РФ).
Применяя правила, установленные законом (ст. 174 ГК РФ), следует учитывать разъяснения относительно проверки полномочий руководителей филиалов и представительств на совершение сделок от имени юридического лица и последствий превышения этих полномочий, которые даны в п.20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 июля 1996 г. за № 6/8.
Сделки с пороками воли делятся на сделки:
Без внутренней воли сделки совершаются под влиянием насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной (ст. 179 ГК РФ), а также гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими (ст. 177 ГК РФ). Такие сделки признаются недействительными вследствие того, что воля самого лица на совершение сделки отсутствует. Имеющее место волеизъявление отражает не волю участника сделки, а волю какого-либо иного лица, оказывающего воздействие на участника сделки.
Статья 179 УК РФ устанавливает уголовную ответственность за «принуждение к совершению сделки или отказ от ее совершения под угрозой применения насилия, уничтожения или повреждения чужого имущества, а равно распространения сведений, которые могут причинить существенный вред правам и законным интересам потерпевшего или его близких».
Злонамеренное соглашение представителя одной стороны с другой стороной также относится к сделкам, имеющим лишь волеизъявление при отсутствии внутренней воли. В сделках, совершаемых через представителя, последний не выражает собственную волю, его задача состоит в том, чтобы донести до контрагента волю представляемого. Вследствие злонамеренного соглашения воля представляемого не доводится и подменяется волей представителя, что и служит основанием для признания этих сделок недействительными. Злонамеренность соглашения предполагает умышленные действия представителя и контрагента, т.е. их сговор за счет представляемого.
Сделки, совершаемые гражданами, не способными понимать значение совершаемых ими действий или руководить ими, отличаются от сделок недееспособных граждан тем, что совершаются дееспособными лицами, однако вследствие заболевания, опьянения либо иного состояния психики эти лица не могут понимать, какую сделку они совершают. Наиболее часто по этому основанию признаются недействительными сделки лиц, которые впоследствии признаются недееспособными.
Сделки, совершенные под влиянием обмана, заблуждения, кабальные сделки характеризуются наличием внешне выраженной, казалось бы безупречной внутренней воли, однако сформировавшейся под воздействием обстоятельств, искажающих истинную волю лица.
Недействительность сделок вследствие порока формы сделки зависит от того, какая форма установлена законом или соглашением сторон для совершения той или иной сделки. Закон связывает недействительность только с письменной формой сделки. Несоблюдение простой письменной формы влечет недействительность сделки только в случаях, специально указанных в законе.
Несоблюдение же требуемой законом нотариальной формы, а также государственной регистрации сделки всегда влечет ее недействительность.
Сделки с пороками содержания признаются недействительными вследствие расхождения условий сделки с требованиями закона и иных правовых актов.
Среди отдельных составов недействительных сделок с пороками содержания следует назвать сделки, совершаемые с целью, заведомо противной основам правопорядка и нравственности (ст. 169 ГК РФ), а также мнимые и притворные сделки (ст. 170 ГК РФ).
Сделки, совершаемые с целью, заведомо противной основам правопорядка и нравственности, представляют собой квалифицированный состав недействительной сделки, не соответствующей требованиям закона. Иными словами, к составу недействительной сделки с пороком содержания добавляется квалифицирующий субъективный момент - цель.
Следовательно, при установлении факта нарушения требований закона в условиях сделки последняя признается недействительной. Однако, если при этом сделка была совершена с целью, заведомо противной основам правопорядка и нравственности, то наступают более жесткие последствия, предусмотренные законом: взыскание всего полученного в доход государства.
Мнимые и притворные сделки - это сделки с отсутствием основания, т.е. того типового юридического результата, который должен был бы иметь место в действительной сделке.
Мнимая сделка совершается лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия. Подобные сделки, как правило, совершаются с целью создать видимость правовых последствий, не желая их наступления в действительности. Например, пытаясь избежать конфискации имущества, гражданин оформляет договор дарения на имя своего родственника. Гражданин действительного желания передать право собственности не имеет, он заинтересован в создании видимости перехода права собственности для следственных и судебных органов. Мнимые сделки ничтожны.
По-другому выглядит притворная сделка. В ней отсутствует основание, так как стороны стремятся достигнуть отнюдь не того правового результата, который должен возникнуть из совершаемой сделки. В этой ситуации имеется две сделки: одна притворная, а другая та, которую стороны действительно имели в виду.
Таким образом, притворная сделка как бы прикрывает своей формой истинную сделку. Поскольку притворная сделка не имеет основания, она недействительна.
Однако притворные сделки не всегда возникают вследствие неблаговидных действий. Нередко граждане просто не понимают, какую сделку им следовало бы совершить, либо не видят различия, например, между куплей-продажей и имущественным наймом. Закон предоставляет возможность исправить подобные ошибки. Притворная сделка признается недействительной, а к сделке, которую стороны действительно имели в виду, предлагается применить относящиеся к ней правила закона.
Если прикрываемая сделка не противоречит требованиям закона и иных правовых актов, то она действительна и порождает соответствующие права и обязанности. Если же имеется правонарушение, то такая сделка она признается недействительной.
Совершение сделки, имеющей порок какого-либо из элементов ее состава, не может породить юридических последствий. Однако в силу наличия внешней формы у заключенной сделки, факт ее недействительности нуждается в констатации либо в указании на наличие порока, делающего сделку недействительной.
Недействительные сделки могут быть (ст. 166 ГК РФ):
В то же время ГК РФ не исключает возможность предъявления исков о признании недействительной также и ничтожной сделки12. К какой из групп отнести ту или иную недействительную сделку - определяет закон.
Согласно ст. 168 ГК РФ все сделки по общему правилу, являются ничтожными, а оспоримыми только в случаях, прямо предусмотренных законом.
Оспоримость сделки означает доказывание какого-либо факта, имеющего значение для действительности сделки. В основном подлежат доказыванию вопросы, связанные с наличием воли и правильным ее отражением в волеизъявлении, либо наличие или отсутствие согласия опекуна или попечителя на совершение сделки.
Оспоримой сделка может быть признана только судом. До вынесения судебного решения никто, в том числе и никакой государственный орган, не вправе объявлять оспоримую сделку недействительной.
Если иск о признании оспоримой сделки не предъявлен в течение установленного законом срока исковой давности, то сделка считается действительной.
Иной характер имеют ничтожные сделки. Ничтожная сделка недействительна изначально. Ее порок настолько серьезен, что не требует установления этого факта судебным либо иным органом. Поэтому при установлении порочности какого-либо из элементов ничтожной сделки любой орган, гражданин или организация вправе потребовать применения последствий недействительности ничтожной сделки.
Иногда недействительной оказывается не вся сделка в целом, а лишь какое-то из ее условий. Например, стороны заключили договор, предусмотрев в нем отказ сторон от права на судебное рассмотрение споров, которые могут возникнуть при его исполнении. Такое условие является недействительным, однако остальные части сделки не содержат никаких отступлений от действующего законодательства. Нужно ли в этом случае признавать всю сделку недействительной? Нет, закон предусматривает, что недействительность части сделки не порочит всю сделку в целом, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части (ст. 180 ГК РФ).
Таким образом, решающим является значимость недействительной части с точки зрения сторон. Если без недействительной части сделка утрачивает интерес для сторон, то она должна быть признана недействительной в целом.
К числу оспоримых сделок законом отнесены сделки:
- юридического лица, выходящие за пределы его правоспособности (ст. 173ГК РФ);
- совершенные представителем или органом юридического лица с превышением полномочий (ст. 174 ГК РФ);
- несовершеннолетних старше 14 лет и граждан, ограниченных в дееспособности вследствие злоупотребления спиртными напитками или наркотическими веществами, совершенные без согласия родителей или попечителей этих лиц (ст. 175, 176ГК РФ);
- граждан, не способных понимать значение совершаемых ими действий или руководить ими (ст. 177 ГК РФ);
- с пороками воли и волеизъявления, т.е. совершенные под влиянием заблуждения, обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой или стечения тяжелых обстоятельств (ст. 178, 179 ГК РФ).
Все остальные недействительные сделки законом объявлены ничтожными:
- мнимые и притворные сделки (ст. 170 ГК РФ);
- сделки недееспособных граждан (ст. 171, 172 ГК РФ);
- сделки, не соответствующие требованиям закона (ст. 168 ГК РФ);
- сделки, совершенные с целью заведомо противной основам правопорядка и нравственности (ст. 169 ГК РФ);
- сделки, заключенные без соблюдения требуемой законом нотариальной формы или государственной регистрации (ст.165ГК РФ).
В случае, когда закон не указывает конкретно, является ли данная сделка ничтожной или оспоримой, а говорится лишь о недействительности сделки, следует обратить внимание на то, имеется ли указание закона на признание сделки недействительной судом. При отсутствии такого указания сделка является ничтожной.
Независимо от того, является сделка ничтожной или оспоримой, и те и другие становятся предметом судебного разбирательства для решения вопроса об объявлении недействительной оспоримой сделки, и применении последствий недействительности ничтожной сделки после ее исполнения.
В ряде случаев закон предусматривает возможность реанимации ничтожной сделки. Так, сделки, совершенные гражданином, признанным судом недееспособным, или несовершеннолетним, не достигшим 14 лет (п.2 ст. 171 и п.2 ст. 172 ГК РФ), а также сделки, не облеченные в требуемую законом нотариальную форму или не прошедшие государственной регистрации (п.2-3 ст. 165 ГК РФ), могут быть признаны судом действительными.
Обращение в суд с требованием о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий недействительности сделки (как оспоримой, так и ничтожной) может быть осуществлено в пределах срока исковой давности.
Оспоримая сделка может быть признана судом недействительной в течение одного года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать об обстоятельствах, являющихся основанием недействительности сделки. Это общий порядок начала течения срока исковой давности.
Для сделок, совершенных под влиянием насилия или угрозы, закон устанавливает специальный порядок исчисления срока исковой давности, ее течение начинается со дня, когда прекратилось действие насилия или угрозы (п.2 ст.181 ГК РФ).
В пределах годичного срока может быть заявлено требование о применении последствий недействительности оспоримой сделки.
Поскольку ничтожная сделка недействительна и без признания этого факта судом, то закон устанавливает только срок исковой давности для предъявления требования о применении последствий недействительности ничтожной сделки. Этот срок гораздо более продолжительный и превышает общий срок исковой давности. Он равен десяти годам и исчисляется со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки.
При отсутствии исполнения ничтожная сделка не приводит ни к каким правовым последствиям, поэтому нет необходимости исчислять срок с момента заключения ничтожной сделки.
Исчисление срока исковой давности с момента начала исполнения ничтожной сделки оправдано, ибо цель предъявления иска заключается именно в устранении последствий исполнения ничтожной сделки.
Закон оставил открытым вопрос о сроке исковой давности для предъявления требования о признании действительной ничтожной сделки (например, п.2. ст. 174 ГК РФ).
Поскольку указанные сделки отнесены к категории ничтожных, то не может быть применен специальный срок исковой давности, установленный для оспоримых сделок, т.е. один год. Не может быть применен и 10-летний срок, поскольку речь идет не о применении последствий недействительности, а об ином требовании. Следовательно, следует руководствоваться общим сроком исковой давности в три года (ст. 196-197 ГК РФ).
Признание сделок недействительными связано с устранением тех имущественных последствий, которые возникли в результате их исполнения.
Общим правилом является возврат сторон в то имущественное положение, которое имело место до исполнения недействительной сделки. Каждая из сторон обязана возвратить другой стороне все полученной по недействительной сделке. Такой возврат сторон в первоначальное положение называется двусторонней реституцией.
Если исполненное возвратить в натуре невозможно, как, например, в случае пользования вещью, выполнения работ, оказания услуг либо гибели или утраты вещи, то сторона обязана возместить стоимость утраченной вещи, работ, услуг или наемной платы, т.е. заменить исполнение в натуре денежной компенсацией (ст. 167 ГК РФ).
В отдельных случаях закон предусматривает санкцию за совершение недействительной сделки в виде взыскания полученного в доход государства. Эта санкция касается только виновной стороны, умышленно совершающей недействительную сделку. Потерпевшей же стороне возвращается все полученное виновной стороной либо присуждается компенсация при невозможности возврата в натуре. Такая санкция предусмотрена в отношении виновной стороны за совершение сделки под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой или стечения тяжелых обстоятельств (п.2 ст. 179 ГК РФ).
Если виновны в совершении противоправной сделки с целью заведомо противной основам правопорядка и нравственности обе стороны, то в доход Российский Федерации взыскивается все полученное сторонами либо причитающееся к исполнению.
Если виновно действовала только одна сторона, то она обязана возместить другой стороне все полученное по сделке, а все, причитающееся виновной стороне, взыскивается в доход государства (ст. 169 ГК РФ).
Наряду с общими последствиями недействительности сделок применяются и специальные в виде возложения обязанности возместить ущерб, понесенный одной из сторон, вследствие заключения и исполнения недействительной сделки. Эта санкция может рассматриваться в качестве меры гражданско-правовой ответственности.
Возмещению подлежит лишь реальный ущерб, т.е. только умаление в имуществе и фактически понесенные стороной расходы. Такие последствия предусмотрены в отношении стороны, совершившей сделку с недееспособным, если она знала или должна была знать о недееспособности (п.2-3 ст. 171 ГК РФ). Это правило применяется в отношении сделок, совершенных с гражданами в возрасте до и старше 14 лет, ограниченных в дееспособности или неспособных понимать значения совершаемых ими действий или руководить ими.
По сделкам, в которых в отношении виновной стороны предусмотрена санкция в виде взыскания полученного в доход государства, дополнительным последствием является возмещение потерпевшему реального ущерба.
В сделках, совершенных под влиянием заблуждения, дополнительные последствия применяются в отношении стороны, по вине которой возникло заблуждение. На нее возлагается обязанность возмещения реального ущерба. Однако если заблуждение возникло по вине самой заблуждавшейся стороны либо по обстоятельствам, от нее не зависящим, то и заблуждавшаяся сторона обязана возместить реальный ущерб другой стороне, который последняя могла понести, вследствие признания заключенной сделки недействительной (п.2 ст.178ГК РФ).
В гражданском праве представительство - это совершение сделок и иных юридических действий одним лицом (представителем) от имени и в интересах другого лица (представляемого) в соответствии с доверенностью или в силу закона, которые устанавливают, меняют или прекращают гражданские права и обязанности представляемого (ст. 182 ГК РФ). ? Практические преимущества представительства состоят в том, что оно позволяет лицу одновременно выступать на нескольких рынках, в том числе и за рубежом. Это позволяет для совершения сделок привлекать специалистов, которые знают особенности товаров и услуг, и могут совершать сделки на наиболее благоприятных условиях для представляемого. В современном бизнесе это обстоятельство очень важно.
Однако представительство допускается не по всем сделкам. Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также другого лица, представителем которого одновременно является. Не допускается совершение через представительство сделки, которая по характеру может быть совершена только лично, например, завещание (п.3-4 ст.182 ГК РФ).
Представителем может быть любое лицо, обладающее гражданской дееспособностью и правоспособностью, т.е. граждане и юридические лица.
Это значит, что для гражданина необходимо достижение восемнадцатилетнего возраста, когда наступает полная гражданская правоспособность.
Для юридического лица представительство не должно противоречить специальной правоспособности, определенной его уставом.
В основе представительства лежит так называемое полномочие, которым одно лицо (представляемый, доверитель) наделяет другого (представителя). При отсутствии такого полномочия или при его превышении отношения представительства не возникают, и состоявшаяся сделка считается заключенной от имени и в интересах совершившего ее лица. Но в этих случаях возможно последующее одобрение сделки представляемым, что создает для него права и обязанности по состоявшейся сделке.
Согласно ст. 182 ГК РФ, полномочие, лежащее в основе представительства, может быть основано на законе, доверенности либо акте уполномоченного на это государственного органа или органа местного самоуправления. Полномочие может также явствовать из обстановки, в которой действует представитель (продавец в розничной торговле, кассир и т.п.).
Случаи законного представительства по действующему гражданскому праву немногочисленны. В силу семейного законодательства родители являются законными представителями своих несовершеннолетних детей (ст.64 Семейного кодекса, 1995г.).
Кодекс торгового мореплавания РФ устанавливает, что капитан в силу служебного положения признается представителем судовладельца и грузовладельца в отношении сделок, необходимых в связи с нуждами судна, груза или плавания, а также исков, касающихся вверенного ему имущества, если на месте нет иных представителей судовладельца или грузовладельца (ст.71 Кодекса торгового мореплавания).
Представительство на основании акта государственного органа или местного самоуправления также не распространено. В основном это представительство опекунов и попечителей, которые назначаются для защиты прав и интересов не полностью дееспособных граждан (ст. 31-35 ГК РФ).
Коммерческим представителем является лицо, постоянно и самостоятельно представительствующее предпринимателей при заключении договоров в сфере предпринимательской деятельности (п.1 ст. 184 ГК РФ). Коммерческое представительство имеет постоянный характер.
В качестве коммерческого представителя выступает лицо, осуществляющее самостоятельную предпринимательскую деятельность. Коммерческий представитель постоянно представляет предпринимателей, самостоятельно представительствует и получает за это вознаграждение.
Одновременное коммерческое представительство разных сторон в сделке допускается с согласия этих сторон и в других случаях, предусмотренных законом. При этом коммерческий представитель обязан исполнять данные ему поручения с заботливостью обычного предпринимателя (п.2 ст. 184 ГК РФ).
Коммерческий представитель может одновременно представлять интересы разных сторон договора, заключенного с его участием, а если договор многосторонний, то и более двух сторон в договоре.
Коммерческое представительство осуществляется на основании договора, который заключается в письменной форме и содержит указания на полномочия представителя. Если в договоре указаний на полномочия представителя не имеется, то коммерческий представитель должен иметь кроме договора доверенность с указаниями на его полномочия.
Полномочия коммерческого представителя выражаются в заключении договоров в сфере предпринимательской деятельности.
Коммерческий представитель обязан хранить тайну о ставших ему известными сведениях по торговым сделкам не только до, но и после исполнения данного ему поручения.
Особенности коммерческого представительства в отдельных сферах предпринимательской деятельности, устанавливающихся законами и иными правовыми актами, пока еще не определены.
Наиболее распространенное правовое основание представительства - доверенность.
Доверенность - это письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами (п.1 ст. 185 ГК РФ). В доверенности зафиксированы полномочия представителя по совершению сделок и
иных правомерных действий от имени другого лица, их содержание и пределы.
Доверенность адресуется лицам, с которыми представитель будет осуществлять свои полномочия (третьим лицам).
Доверенность может передаваться представителю для представления третьим лицам.
Доверенность - это односторонняя сделка, и ее совершение не требует согласия другой стороны-представителя. Тем не мене, выдача доверенности обычно основывается на предварительной договоренности между доверителем и представителем или на наличии между ними трудового договора, в силу которого одно лицо должно в числе трудовых обязанностей выполнять функции представителя.
Доверенность может быть выдана на имя одного или нескольких лиц. В качестве доверителя также может выступать одно или несколько лиц. Поскольку доверенность - важный юридический документ, то к ней предъявляются определенные жесткие требования:
- доверенность должна быть в письменной форме;
- четкое изложение условий доверенности (содержания);
- доверенность от имени юридического лица должна быть подписана его руководителем или иным уполномоченным лицом с приложением печати данного юридического лица;
- доверенность юридического лица, основанного на государственной и муниципальной собственности, на получение или выдачу денег и других имущественных ценностей должна быть подписана также главным (старшим) бухгалтером соответствующего юридического лица (п.5 ст. 185 ГК РФ);
- доверенности всех остальных юридических лиц на выдачу и получение денег и других имущественных ценностей могут не подписываться главным (старшим) бухгалтером, если иное не предусмотрено учредительными документами;
- невыполнение указанных требований считается несоблюдением письменной формы доверенности и влечет ее недействительность (п.2 ст. 160 ГК РФ).
Доверенность гражданина на получение заработной платы и иных платежей, связанных с трудовыми отношениями,
на получение вознаграждения авторов и изобретателей, пенсий, пособий и стипендий, вкладов граждан в банках и корреспонденции, в том числе денежной и посылочной, может быть удостоверена организацией, в которой доверитель работает и учится, жилищно-эксплутационной организацией по месту жительства или администрацией лечебного учреждения, в котором он находится на излечении.
В иных случаях доверенность гражданина формального удостоверения не требует. Например, на право управления транспортным средством достаточно простой письменной формы.
Доверенность, выданная представителю участника Общества с ограниченной ответственностью, должна содержать сведения о представляемом и представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные), быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 4 и 5 статьи 185 ГК РФ или удостоверена нотариально (п.2 ст.37 Федерального Закона «Об обществах с ограниченной ответственностью) от 08.02.98 № 14-ФЗ.
Нотариальная форма доверенности предусматривается в виде исключения и только там, где она необходима для совершения сделок (п.2 ст.185 ГК РФ), например, для представительства интересов акционера на общем собрании акционерного общества и в некоторых других случаях.
Нотариальное удостоверение сделки осуществляется путем совершения на доверенности удостоверительной надписи нотариусом или другим должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие (п.1 ст. 163 ГК РФ).
Согласно п.3 ст.185 ГК РФ к нотариально удостоверенным доверенностям приравниваются доверенности:
- военнослужащих и других лиц, находящихся на излечении в госпиталях, санаториях и других военно-лечебных учреждениях, удостоверенные начальником такого учреждения, его заместителем по медицинской части, старшим или дежурным врачом;
- военнослужащих в пунктах дислокации воинских частей, соединений, учреждений и военно-учебных заведений,
где нет нотариальных контор и других органов, совершающих нотариальные действия;
- рабочих и служащих, членов их семей и членов семей военнослужащих, удостоверенные командиром (начальником) части, соединения, учреждения или заведения;
- лиц, находящихся в местах лишения свободы, удостоверенные начальником соответствующего места лишения свободы;
- совершеннолетних дееспособных граждан, находящихся в учреждениях социальной защиты населения, удостоверенные администрацией этого учреждения или руководителем (заместителем) соответствующего органа социальной защиты населения.
В зависимости от характера и объема полномочий представителя доверенности делятся на:
- разовые (доверенность выдается на совершение одной конкретной сделки, например, на получение денег в сумме 150 рублей за товар по договору купли-продажи № 15 от 30.05.2000); действие разовой доверенности прекращается после совершения предусмотренного ею действия даже, если срок, на который выдана доверенность, еще не истек;
- специальные (на совершение юридически значимых действий в определенной области, либо на совершение ряда однородных сделок, например, на представительство интересов в суде или на получение пенсии в течение одного года);
- генеральные (на совершение с имуществом доверителя всех возможных сделок, например, такая доверенность выдается руководителю филиала фирмы, или генеральный директор предприятия выдает генеральную доверенность своему заместителю на период нахождения его в отпуске и др.).
Доверенность - срочный документ, т.е. действительна в течение указанного в ней срока, который не может превышать трех лет. Если в доверенности срок не указан, она сохраняет силу в течение одного года со дня ее совершения.
Удостоверенная нотариусом доверенность, предназначенная для совершения действий за границей и не содержащая
указание о сроке действия, сохраняет свою силу до ее отмены лицом, выдавшим доверенность (ст. 186 ГК РФ).
Доверенность на совершение действий за границей, приравненная к нотариальной, без указания срока действия, сохраняет силу в течение одного года со дня ее совершения.
Так как доверенность действительна лишь в течение определенного срока, то неуказание в ней даты ее совершения влечет ничтожность (недействительность) доверенности.
Дата совершения доверенности и срок ее действия должны указываться прописью.
Называть в доверенности место ее составления, а также место жительства доверителя и представителя Гражданский кодекс не требует. Поэтому в доверенности эти сведения могут не указываться. Вообще закон определяет, что персональные данные на граждан конфиденциальны и могут даваться только с их согласия или по суду (ст. 11 Федерального закона «Об информации, информатизации и защите информации» от 20.02 95 № 23-ФЗ).
Однако для нотариальных доверенностей действующие в России правила совершения нотариальных действий требуют указания в доверенности места ее составления и сведения о местожительстве (местонахождении) доверителя и представителя. За внесением этих данных следит нотариус.
Доверенность может входить в состав подписанного сторонами договора, например, договора поручения.
Доверенность, как правило, оформляется как самостоятельный письменный документ (см. Приложение).
Доверенность прекращается по истечении срока ее действия.
Отмена доверенности или отказ от нее - односторонние сделки доверителя и представителя, которые могут быть совершены по их усмотрению в любое время в пределах срока действия доверенности. Поэтому доверенность может прекращаться лицом, выдавшим ее, или отказом лица, которому она выдана. Это обусловлено личным характером представительства.
Прекращение существования одного из участников правоотношений (субъектов права) прекращает действие его полномочий, которые указываются в доверенности.
Доверенность прекращается, вследствие:
- прекращения юридического лица, от имени которого или которому выдана доверенность;
- смерти гражданина, выдавшего или которому выдана
доверенность;
- в случае признания гражданина, выдавшего или которому выдана доверенность, недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим.
Прекращение существования одного из участников правоотношений (субъектов права) прекращает действие его полномочий, которые указываются в доверенности.
В случае отмены доверенности лицо, выдавшее доверенность, обязано известить об этом как представителя, так и известных ему третьих лиц, для представительства перед которыми доверенность была выдана.
На правопреемниках в случае прекращения юридического лица или смерти гражданина, от имени которых была выдана доверенность, лежит обязанность известить об этом представителя и известных им третьих лиц.
Прекращение доверенности обязывает немедленно вернуть ее, чтобы исключить возможные злоупотребления со стороны представителя.
Лицо, которому выдана доверенность, должно лично совершать те действия, на которые оно уполномочено. По общему правилу это означает, что перепоручение исполнения его представительских функций не допускается. Лицо может передоверить их совершение другому лицу, если уполномочено на это доверенностью либо вынуждено сделать это силою обстоятельств для охраны интересов лица, выдавшего доверенность.
Передоверие - это передача полномочий другому лицу.
Полномочия передаются в порядке передоверия в трех случаях:
- если в доверенности прямо указано право представителя на передоверие своих полномочий другому лицу;
- если доверенность не содержит прямого запрета на совершение передоверия;
- если представитель вынужден передать свои полномочия другому лицу в силу сложившихся обстоятельств в целях охраны интересов доверителя (например, тяжелая болезнь, длительная командировка и т.п.) и при этом доверенность не содержит запрета на совершение передоверия.
При передоверии происходит замена первоначального представителя на другого, который будет от имени доверителя осуществлять действия, указанные в доверенности временно или в течение всего установленного в ней срока. Поэтому отношения представительства при передоверии возникают между доверителем и лицом, которому первоначальный представитель передал свои полномочия.
Так как отношения представительства носят личный характер, первоначальный представитель должен известить о передоверии выдавшего доверенность и сообщить ему необходимые сведения о лице, которому переданы полномочия (фамилию, имя, отчество, место жительства, профессию, профессиональные и моральные качества, если они необходимы для выполнения представительских функций, другие сведения, которые могут повлиять на осуществление полномочий).
Уведомление о совершенном передоверии должно быть направлено доверителю как можно скорее.
Доверитель вправе отменить передоверие (п.2 ст. 188 ГК РФ).
Доверенность, выданная в порядке передоверия, прекращается с момента прекращения основной доверенности (п.3ст.188ГК РФ).
Если передоверие совершено с соблюдением всех правил закона, то первоначальный представитель не несет ответственности за действия лица, которому он передал свои полномочия. В противном случае он отвечает за действия этого лица, как за свои собственные (п.2 ст. 187 ГК РФ).
Доверенность, выдаваемая в порядке передоверия, должна быть нотариально удостоверена, на что есть прямое указание закона (п.3 ст. 187 ГК РФ). Это правило не применяется к передоверию полномочий, основанных на доверенностях от имени юридического лица, т.е. в случаях выдачи гражданам доверенности, удостоверенной организацией либо по месту жительства, либо работы, учебы или лечения гражданина, имеющих право удостоверить совершенное передоверие (п.3 ст. 187, п.4 ст. 185 ГК РФ).
Срок действия доверенности, выданной в порядке передоверия, не может превышать срока действия доверенности, на основании которой она была выдана, но может быть меньше его (п.4 ст. 187 ГК РФ).
Прекращение доверенности влечет за собой прекращение передоверия (п.3 ст. 188 ГК РФ).
Сроки в гражданском праве - это моменты или периоды времени, наступление или истечение которых влечет определенные правовые последствия, т.е. возникновение, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
В гражданском праве сроки - это время, установленное для рассмотрения судом гражданских дел, а также для совершения судом и лицами, участвующими в деле отдельных процессуальных действий. Установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами. Срок может определяться также указанием на событие, которое должно неизбежно наступить (ст. 190 ГК РФ).
В зависимости от того, кем устанавливаются, сроки делятся на:
- законные;
- договорные;
- судебные.
Законные сроки фиксируются или зафиксированы в законах и других нормативных актах. Например:
- шестимесячный срок установлен для принятия наследства (ст.546 ГК РСФСР, 1964 г.);
- авторское право действует в течение всей жизни автора и 50 лет после его смерти, считая с 1 января года, следующего за годом смерти автора (п.1, 3 ст.27 Закона «Об авторском праве и смежных правах» от 09.07.93 в ред. от 19.07.95, ст.23, 42, 53, 186, 196, 234 и др. статьи ГК РФ).
Договорные сроки фиксируются соглашением сторон в договорах (сделках) письменных и устных (ст.314 ГК РФ).
Судебные сроки устанавливаются федеральным судом общей юрисдикции, арбитражным судом или третейским судом. Например, суд может назначить срок:
- для безвозмездного устранения подрядчиком недостатков в работе (ст. 723 ГК РФ);
- для опубликования опровержения сведений, порочащих честь и достоинство гражданина (ст. 152 ГК РФ). По правовым последствиям сроки делятся на:
- правообразующие (правоустанавливающие);
- правоизменяющие;
- правопрекращающие.
Правообразующие (правоустанавливающие) сроки - это момент возникновения права, момент передачи вещи. У приобретателя вещи право собственности возникает по договору с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (ст.223 ГК РФ).
Праваизменяющий срок влечет за собой изменение гражданских прав и обязанностей. Например, при просрочке передачи или приемки результата работы в договоре подряда риски случайной гибели материалов и самого результата работы переходят на сторону, допустившую просрочку (п.2 ст.705 ГК РФ).
Правопрекращающие сроки приводят к прекращению прав и обязанностей. Например, если кредиторы наследодателя не заявят свои претензии в течение шести месяцев со дня открытия наследства, эти претензии считаются погашенными (ст.554 ГК РСФСР 1964г.).
По характеру определения или по степени определенности различают сроки:
- императивные;
- диспозитивные;
- абсолютно определенные;
- относительно определенные и неопределенные;
- общие;
- специальные;
- другие.
Императивные сроки - это сроки, которые точно определены законом и не могут быть изменены по соглашению сторон. Например, общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст. 196 ГК РФ).
Диспозитивные сроки - это сроки, которые, хотя и предусматриваются законом, но могут быть изменены соглашением сторон (п.3 ст.445 ГК РФ). Например, срок исполнения обязательств. Кроме того, срок, установленный диспозитивной нормой, применяется, когда стороны не определили иной срок (больший или меньший) в соответствии с предоставленными им правомочиями.
В отдельных случаях закон или иной правовой акт устанавливает лишь максимальный срок, предоставляя сторонам право в пределах этого срока установить любой. Например, общий срок действия доверенности не может превышать трех лет и лицо, выдающее доверенность, может по своему усмотрению определить любой срок ее действия в пределах трех лет.
Абсолютно определенные сроки - это сроки, которые указывают на точный момент или период времени, с которым связаны юридические последствия. Например, сроки, обозначенные календарной датой.
Относительно определенные сроки - это сроки, которые менее точны, но связаны с каким-либо конкретным периодом времени. Например, период поставки товаров в договоре. Возможно определение срока такими оценочными понятиями, как «немедленно», «в разумный срок» и т.п.).
Неопределенные сроки - это сроки, которые имеют место тогда, когда законом или договором вообще не установлен временной ориентир, хотя и предполагается, что соответствующее правоотношение имеет временные границы (например, передача оборудования в аренду без указания срока).
Общими сроками называются сроки, имеющие общее значение, т.е. касающиеся всех субъектов гражданского права
и всех однотипных случаев. Например, предельный срок действия доверенности - три года (п.1 ст. 186 ГК РФ).
Специальные сроки - исключения из общих правил. Действуют лишь в случаях, прямо указанных в законе. Например, срок действия доверенности, предназначенный для совершения действий за границей, сохраняет силу вплоть до отмены ее лицом, выдавшим доверенность (п.2 ст. 186 ГК РФ).
По назначению сроки делятся на сроки:
- порождающие гражданские права;
- осуществления гражданских прав;
- исполнения гражданских обязанностей;
- защиты гражданских прав.
Сроки, порождающие гражданские права - это сроки, наступление или истечение которых влечет возникновение (установление) гражданских прав. Например, Гражданским кодексом установлен срок в пятнадцать лет для открытого, непрерывного и добросовестного владения имуществом, собственником которого лицо не является. Истечение этого срока влечет возникновение у него права собственности на это имущество (ст.234 ГК РФ).
Сроки осуществления гражданских прав - это сроки, в течение которых обладатель субъективного права может реализовать возможности, которые заложены в субъективном праве.
Сроки осуществления гражданских прав делятся на сроки:
- существования гражданских прав;
- пресекательные (преклюзивные);
- претензионные;
- гарантийные;
- годности службы (реализации, хранения, транспортировки и т.п.).
Сроки существования гражданских прав - это действие субъективных прав во времени. Например, срок действия доверенности, выданной в порядке передоверия, не может превышать срока действия доверенности, на основании которой она выдана, т.е. трех лет (п.4 ст.187 ГК РФ).
Пресекательные (преклюзивные) сроки имеют назначение досрочного прекращения субъективных прав в случае их неосуществления или ненадлежащего осуществления. Например, одним из оснований прекращения договора аренды жилого помещения может быть длительное отсутствие арендатора, если это предусмотрено договором аренды (ст.60 ЖК РФ).
Претензионный срок - это срок, в течение которого управомоченный субъект вправе, а иногда и должен, обратиться к обязанному лицу в целях урегулирования возникшего разногласия. Это делается до обращения в арбитражный (третейский) суд за защитой нарушенного права. Транспортные уставы предусматривают претензионные сроки, в течение которых клиенты обязаны обратиться к перевозчику с требованиями, вытекающими из нарушения договора перевозки (ст. 139 Транспортного Устава Железной дороги РФ от 08.01.98 № 2-ФЗ; ст.406 и 409 Кодекса торгового мореплавания от 30.04.99 №81-ФЗ; ст.126 и 127 Воздушного кодекса РФ от 19.03.97 №60-ФЗ в ред. от 08.07.99; ст.163 Устава автомобильного транспорта РСФСР, утвержденного Постановлением СМ РСФСР от 08.01.69 №12, в ред. от 28.04.95).
Гарантийный срок - это срок, в течение которого поставщик ручается за нормальное функционирование продукции при условии ее надлежащего использования и хранения. Например, в случае обнаружения недостатков в приобретенных товарах в течение гарантийного срока, потребитель вправе потребовать от продавца (изготовителя, исполнителя) выполнения предъявленных требований, предусмотренных ст. 17 и 30 Закона «О защите прав потребителей».
В зависимости от свойств и назначения продукции (товара) установлены следующие виды гарантийного срока:
гарантийный срок эксплуатации (срок, в течение которого изготовитель гарантирует стабильность показателей качества продукции в процессе эксплуатации при условии соблюдения потребителем правил эксплуатации);
гарантийный срок хранения (срок, в течение которого изготовитель гарантирует сохранность всех установленных стандартами эксштутационных показателей и потребительских свойств продукции, при условии соблюдения потребителем правил хранения); истечение гарантийного срока хранения предполагает, что продукция не только пригодна к использованию по назначению, но и сохранила качественные показатели, которые были заложены при ее выпуске);
гарантийный срок годности (срок, в течение которого изготовитель гарантирует все установленные стандартами эксплутационные показатели и потребительские свойства продукции, при условии соблюдения потребителем правил эксплуатации и хранения);
срок транспортабельности (срок, в течение которого при надлежащих правилах отгрузки отправителем и надлежащих правилах перевозки транспортной организацией гарантируется качественная сохранность груза); если получатель груза обнаружил недостатки, необходимо разобраться, не были ли нарушены правила перевозки.
Срок исполнения гражданских обязанностей - это срок, в течение которого должник обязан совершить определенные действия (воздержаться от них) или в течение которых обязанное лицо должно совершить действие, составляющее содержание этой обязанности (ст.314 ГК РФ). Такие действия могут быть предусмотрены законом, административным актом или договором.
Различаются общие и частные (промежуточные) сроки исполнения гражданских обязанностей.
Общий срок охватывает весь период исполнения гражданских обязанностей, например, согласование сторонами поставки товаров на 2000 г.
В пределах общего срока участники гражданских правоотношений могут договориться о частных сроках, например, сроках поставки товаров по месяцам и кварталам.
Существуют и сроки защиты гражданских прав - это сроки, в течение которых нарушенное или оспариваемое право подлежит защите, например, срок исковой давности (ст. 196, 197 ГК РФ).
Течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало. Существуют правила исчисления любого периода времени, который люди используют для определения сроков.
Принято, что срок, исчисляемый:
- годами - истекает в соответствующие месяц и число последнего года срока;
- месяцами - истекает в соответствующее число последнего месяца срока;
- неделями - истекает в соответствующий день последней недели срока;
- в полгода - истекает по правилам для сроков, исчисляемых месяцами;
- кварталами года - истекает по правилам для сроков, исчисляемых месяцами (при этом квартал считается равным трем месяцам, а отсчет кварталов ведется с начала года);
- в полмесяца (считается равным пятнадцати дням) - истекает по правилам для сроков, исчисляемых днями.
Если окончание срока, исчисляемого месяцами, приходится на такой месяц, в котором нет соответствующего числа, то срок истекает в последний день этого месяца.
Если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.
Если срок установлен для совершения какого-либо действия, то оно может быть выполнено до 24 часов последнего дня срока. Однако, если это действие должно быть совершено в организации, то срок истекает в тот час, когда в этой организации по установленным правилам прекращаются соответствующие операции.
Письменные заявления и извещения, сданные в организацию связи до двадцати четырех часов последнего дня срока, считаются сделанными в срок23.
В статье 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. В течение срока исковой давности суды, другие государственные органы защищают нарушенное право. Цель этого института - способствовать устойчивости правопорядка, стабильности фактически сложившихся имущественных отношений.
Исковая давность нужна потому, что документы и другие доказательства, которые помогают защитить интересы истца и ответчика, сохранять бесконечно долго невозможно. Спорные обстоятельства по истечении длительного времени не всегда могут быть установлены с необходимой достоверностью и лица, к которым предъявлены необоснованные и давно погашенные требования, часто не располагают доказательствами в свою защиту. Применение исковой давности позволяет защитить лицо от необоснованных притязаний.
Одновременно исковая давность побуждает стороны в правоотношении своевременно заботиться об осуществлении и защите своих прав и тем самым способствует укреплению финансовой дисциплины в гражданском обороте.
В соответствии со ст. 199 ГК РФ истечение давности не погашает само субъективное право. Давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения по делу.
Трактовка исковой давности как меры защиты против необоснованных притязаний была закреплена в Основах гражданского законодательства (ст.43 ГК РФ).
Ранее, по Гражданскому кодексу 1964 г., суд применял положения об исковой давности по собственной инициативе, т.е. независимо от заявления ответчика по делу (ст.82 ГК РСФСР 1964г.).
Сейчас истечение исковой давности предоставляет ответчику возможность противопоставить требованию истца факт пропуска им срока исковой давности и на этом основании отклонить требование.
В случаях же добровольного исполнения обязанности, поизнания долга, отсутствия заявления ответчика об истече
нии давности, нарушенное право подлежит защите независимо от истечения срока. Тем самым исковая давность является лишь средством защиты, и ее применение зависит от воли обязанного лица.
Стороны правоотношения не вправе исключить действия давности, изменить ее сроки. Но определение исковой давности, как возражение ответчика против предъявленного к нему иска, свидетельствует о том, что законодатель предоставляет лицу возможность защиты против необоснованных притязаний, но не поощряет неисправного должника к невыполнению обязанностей.
Должник, который знает о своей обязанности, но при отказе от ее выполнения ссылается на истечение давности, подвергает себя справедливому упреку в недобросовестности и непорядочном поведении.
Те лица, которые дорожат репутацией, авторитетом в предпринимательской деятельности, не будут требовать применения давности против законных требований кредиторов и клиентов.
Исковая давность применяется не ко всем правоотношениям. Она не распространяется на требование о защите нематериальных благ и личных неимущественных прав, кроме случаев, предусмотренных законом.
Исковая давность не применяется в отношении вкладчика, требующего от банка выдачу вкладов. Это положение защищает права вкладчиков, так как отношения по вкладам рассчитаны, как правило, на длительный срок хранения денег.
Исковая давность не распространяется на требования:
- о возмещении вреда, причиненного жизни и здоровью гражданина;
- собственника или другого законного владельца об устранении нарушений его права (ст.305 ГК РФ). В этих случаях реализация права потерпевшего сроком не ограничена, поскольку правонарушение носит длящийся, т.е. постоянный характер.
Исковая давность не распространяется и на некоторые другие требования, указанные законом. Например, в постановлении Верховного Совета Российской Федерации от 24 декабря 1992 г. «О введении в действие Закона Российской Федерации «Об основах федеральной жилищной политики» установлено, что подлежат расторжению договоры купли-продажи и аренды заселенных квартир и домов государственного, муниципального и общественного фонда, если они заключены без согласия проживающих там совершеннолетних жильцов, даже если такие договоры были заключены до принятия указанного Закона и независимо от истекшего срока24. К данным отношениям сроки исковой давности не должны применяться.
В Гражданском кодексе различают общий срок и специальные сроки исковой давности.
Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст. 196 ГК РФ). Он распространяется на все правоотношения, кроме тех, в отношении которых установлены специальные сроки.
Для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком. Правила статей 195, 198-207 ГК РФ распространяются также на специальные сроки исковой давности, если законом не установлено иное (ст. 197 ГК РФ).
Специальные сроки, как правило, короче и имеют целью побудить управомоченное лицо быстрее воздействовать на должника, устанавливая для этого сокращенные сроки. Сокращенные сроки исковой давности призваны стимулировать скорейшее предъявление иска для правильного разрешения дела. Такие сроки установлены в Гражданском кодексе для признания сделок недействительными (п.2 ст.181 ГК РФ). Они применяются к искам, вытекающим из поставки продукции ненадлежащего качества. Существует один год срока исковой
24 Ведомости Съезда народных депутатов Российской Федерации и Верховного Совета Российской Федерации. - 1993. - № 3.
давности о ненадлежащем качестве работы в договоре подряда (п.1 ст.725 ГК РФ). Один год - это срок для подачи исков по договорам перевозки (п.3 ст.797 ГК РФ) и в некоторых других случаях.
К срокам исковой давности для взыскания неустойки (штрафа, пени) применяется общий срок исковой давности.
Примером более продолжительного (специального) срока исковой давности по сравнению с общим может быть десятилетний срок исковой давности, установленный п.1 ст.181 ГК РФ для иска о применении последствий недействительности ничтожной сделки, исчисляемой со дня, когда началось ее исполнение. К специальным срокам исковой давности применяются все общие положения об исковой давности, если законом не предусмотрено иное.
Согласно ст. 10 Федерального закона «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», сроки исковой давности, установленные Гражданским кодексом, применяются к тем искам, сроки предъявления которых, согласно ранее действовавшему законодательству, не истекли до 1 января 1995 г.
Сроки исковой давности и порядок их исчисления не могут быть изменены соглашением сторон. Основания приостановления и перерыва течения сроков исковой давности устанавливаются Гражданским кодексом и иными законами (ст.198ГК РФ).
Требования о защите нарушенного права принимаются судом к рассмотрению независимо от истечения срока исковой давности (ст. 199 ГК РФ).
Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятие из этого правила устанавливаются Гражданским кодексом и иными законами (п.1 ст.200 ГК РФ).
Начало срока исковой давности имеет большое и решающее значение для решения проблем взаимоотношения сторон в споре. До момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права, оно не могло обра
титься в суд за защитой. Таким образом, начало как общих, так и сокращенных сроков исковой давности определяется моментом, когда управомоченное лицо может обратиться в суд либо иной государственный орган за принудительным осуществлением своего права.
Определение момента нарушения права по искам о защите прав собственности и других абсолютных прав обычно не представляет трудностей. Правда, если истец не знал о нарушении своего права из-за небрежности, бесхозяйственности или других неуважительных причин, то начало течения срока исковой давности исчисляется с того момента, когда он должен был узнать о нарушении своего права.
Определить начальный момент течения исковой давности в обязательственных отношениях сложнее. Так по требованиям договора поставки срок давности начинает течь, как правило, со дня составления акта сдачи-приемки товаров, при нарушении покупателем обязанности оплатить полученные товары с момента отказа от их оплаты и т.п. По обязательствам, срок исполнения которых не определен моментом востребования, течение исковой давности начинается с момента, когда у кредитора возникает право предъявить требование об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется льготный срок для исполнения такого требования, исчисление исковой давности начинается по окончании указанного срока. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения. Если должнику предоставлен льготный срок для выполнения требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании указанного срока. Например, в статье 315 Гражданский кодекс предусматривает общее положение, согласно которому обязательства, срок исполнения которых определен моментом востребования, должны быть исполнены в семидневный срок со дня предъявления кредитором требования об исполнении, если иное не установлено законом или не вытекает из существа обязательства.
В большинстве случаев исковая давность, течет непрерывно. В течение срока исковой давности возможно наступление обстоятельств, которые препятствуют своевременному предъявлению иска в защиту нарушенного права. Эти обстоятельства оговорены в Гражданском кодексе. Согласно ст.202 ГК РФ течение срока исковой давности приостанавливается:
- если предъявлению иска препятствовало чрезвычайное и непредотвратимое при данных условиях обстоятельство (непреодолимая сила): разрушительные явления природы (наводнения, снежные заносы, обвалы, землетрясения), общественные явления (военные действия, эпидемии, забастовки, беспорядки и т.п.);
- если истец или ответчик находится в составе Вооруженных Сил, переведенных на военное положение (это обстоятельство приостанавливает течение давности только при пребывании истца или ответчика в армии, переведенной на военное положение; призыв гражданина в армию в мирное время не является основанием для приостановления срока исковой давности);
- на основании установленной Правительством РФ согласно законодательству отсрочки исполнения обязательств (мораторий), что вызывается чрезвычайными обстоятельствами (военными действиями, экономическими реформами и т.п.); в нашей стране мораторий на взыскание задолженности по денежным обязательствам государственных и кооперативных организаций, находящихся на оккупированной и освобожденной территории, объявлялся только во время Великой Отечественной войны 1941-1945 гг;
- в силу приостановления действия закона или иного правового акта, регулирующего соответствующее отношение (при приостановлении действия закона нет правовых оснований для требований, основанных на этом законе, например, действие Закона «О государственном контроле за соответствием крупных расходов на потребление фактически получаемым физическими лицами доходам» от 20.07.98 №116-ФЗ было приостановлено на один год другим законом от 09.02.99 № 27-ФЗ).
Рассмотренные выше обстоятельства приостанавливают исковую давность лишь в том случае, если они имели место, т.е. возникли или продолжали существовать, в последние шесть месяцев срока исковой давности, а применительно к сокращенным (специальным) срокам - в течение всего срока исковой давности, если этот срок равен (менее) шести месяцев (п.3 ст.202 ГК РФ).
Кроме случаев, предусмотренных ст.202 ГК РФ, закон предусматривает и другие основания для приостановления давности по отдельным требованиям. Например, если судом оставлен без рассмотрения иск, предъявленный в уголовном деле, то начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается со дня вступления в законную силу приговора, которым иск оставлен без рассмотрения (ст.204 ГК РФ). Период нахождения гражданского иска в уголовном деле исключается из срока исковой давности.
Перерыв течения исковой давности означает, что время, истекшее до наступления обстоятельства, послужившего основанием перерыва, в давностный срок не засчитывается и он начинает течь заново.
Если приостановление исковой давности вызывается, как правило, независящими от воли заинтересованных лиц событиями длящегося характера, то перерыв исковой давности закон связывает с волевыми действиями истца или ответчика.
В соответствии со ст.203 ГК РФ течение исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном законом порядке, и совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.
Предъявление иска в установленном законом порядке охватывает лишь такое обращение в суд, арбитражный или третейский суд, которое сделано в полном соответствии с требованиями материального и процессуального законодательства:
- обязательное соблюдение правил истцом о подведомственности спора;
- принятие истцом необходимых мер к его досудебному урегулированию;
- предъявление иска дееспособным лицом и т.д.
Иск, предъявленный с нарушением любого из установленных законом требований, не принимается судом к производству (ст. 129 ГПК) либо оставляется судом без рассмотрения (ст.210 ГПК) и не прерывает исковую давность.
Иногда иск, предъявленный по всем правилам, оказывается не рассмотренным по существу, например, ввиду появления обстоятельств, приостанавливающих производство по делу (ст.214 ГПК). Суд обязан приостановить производство по делу в случае:
- смерти гражданина;
- если спорное правоотношение допускает правопреемство;
- пребывания ответчика в действующей части Вооруженных Сил. И это не полный перечень обстоятельств, принимаемых судом во внимание согласно законодательству РФ. Во всех случаях приостановления производства по делу исковая давность прерывается в момент предъявления иска и начинает течь заново.
Признание долга как обстоятельство, прерывающее исковую давность, может выражаться в любых действиях должника, подтверждающих наличие долга или иной обязанности:
- просьба об отсрочке исполнения;
- частичная уплата долгов или процентов по нему и т.п.
Действия, свидетельствующие о признании долга, должник может совершить как в отношении кредитора, так и в отношении третьих лиц. Указанные в ст.204 ГК РФ обстоятельства, прерывающие исковую давность, носят исчерпывающий характер и не дополняются какими-либо специальными правами закона.
Наряду с приостановлением и перерывом исковая давность может быть восстановлена судом, если причины ее пропуска будут признаны уважительными. Этот случай принципиально отличается от рассмотренных выше тем, что вос
77
станавливается уже истекшая давность и суд исходит из этого обстоятельства.
Восстановление исковой давности рассматривается законом как исключительная мера, которая может применяться лишь при наличии ряда обстоятельств.
Причина пропуска исковой давности может быть признана судом уважительной только тогда, когда она связана с личностью истца, в частности, с его тяжелой болезнью, беспомощным состоянием, неграмотностью и т.п. Обстоятельства, связанные с личностью ответчика, во внимание не принимаются.
Вопрос о восстановлении исковой давности может ставиться лишь потерпевшим гражданином. Просьбы юридич; ских лиц и граждан-предпринимателей о восстановлении срока исковой давности удовлетворяться не могут.
Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, при условии, что этот срок равен (менее) шести месяцев. При этом решение данного вопроса полностью зависит от суда. Он может признать причины пропуска срока исковой давности уважительными, а может и не признать этого.
Перемена лиц в обязательстве в соответствии с прямым указанием закона (ст.201 ГК РФ) не влечет за собой изменения срока исковой давности, т.е. не прерывает и не приостанавливает его, и, по общему правилу, не может служить основанием для его восстановления. Такая перемена лиц возможна при уступке права требования (ст.382 ГК РФ), переводе долга (ст.391 ГК РФ), наследовании, реорганизации юридического лица и в других случаях правопреемства.
Правопреемник, заинтересованный в защите перешедшего к нему права, должен уложиться в остаток срока исковой давности, который имеется на момент перехода к нему нарушенного права.
Истечение срока исковой давности до момента предъявления иска, о чем заявлено стороной в споре, является основанием для отказа в иске (п.2 ст. 199 ГК РФ), т.е. погашается право на иск в материальном смысле. Иными словами, если при рассмотрении дела выясняется, что истцом пропущен срок исковой давности, то суд должен отказать в иске, хотя из обстоятельств дела и вытекает, что истец обладает соответствующим правом и это право нарушено ответчиком.
Вопрос об отказе судом в иске из-за пропуска истцом срока исковой давности однозначно решен законом и дискуссий не вызывает. Но долгие годы ведется спор вокруг вопроса о том, погашается ли истечением срока исковой давности само принадлежащее истцу субъективное гражданское право или нет.
По мнению таких ученых, как Иоффе О.С., Смирнов В.Т., Толстой Ю.К., Юрченко А.К., с истечением срока исковой давности прекращается само субъективное право, неразрывно связанное с возможностью его принудительного осуществления.
По нашему мнению, если истечение срока исковой давности автоматически погашает субъективное право, то пришлось бы констатировать, что в этом случае суд наделяет лицо субъективным правом, а это не входит в его полномочия и противоречит основным принципам гражданского судопроизводства. Если связывать с истечением срока исковой давности само существование субъективного права, а не только возможность его принудительного осуществления, то необходимо было бы заключить, что вопрос о праве истца зависит от усмотрения ответчика, а это также не согласуется с принципами гражданского права.
С точки зрения Грибанова В.П. и Корнеева С.М., субъективное право утрачивается лишь с момента вынесения судом решения об отказе в иске на основании пропуска истцом исковой давности.
Наконец, по мнению Новицкого И.Б., Кириллова М.Я., также некоторых других ученых, с истечением исковой давности субъективное право не погашается, а продолжает существовать, хотя и не может быть реализовано в принудительном порядке. Эта точка зрения представляется самой убедительной, как согласующаяся в наибольшей степени с правилами действующего законодательства. Например, в случае исполнения обязанности должником по истечении срока исковой давности, он не вправе требовать выполненное обратно, если в момент исполнения он не знал об истечении срока давности (ст.206 ГК РФ). Закрепляя подобное правило, закон исходит из того, что должник исполняет лежащую на нем правовую, а не только моральную обязанность. Подтверждением сохранения истцом субъективного права служит также предоставленная суду возможность признать причины пропуска срока исковой давности уважительными.
Необходимо учитывать, что исковая давность применяется судом, в том числе арбитражным или третейским, только по заявлению сторон в споре.
Введение в закон приобретательской давности, т.е. установление особых правил приобретения права собственника по давности владения, также, хотя и косвенно, подтверждает, что истечение срока исковой давности само по себе не прекращает субъективного права, но его обладатель лишается возможности осуществить это право в принудительном порядке.
Из рассмотренных выше вопросов можно сделать следующие выводы.
1. Согласно Гражданскому Кодексу Российской Федерации сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей (ст. 153 ГК).
2. Сделки - это акты осознанных, целенаправленных, волевых действий физических и юридических лиц, совершая которые они стремятся к достижению определенных правовых последствий.
3. Сущность сделки составляют воля и волеизъявление сторон.
4. Воля - это способность к выбору деятельности и внутренним усилиям, необходимым для ее осуществления. Волевое поведение включает принятие решения и его реализацию13.
5. Юридические последствия сделки связываются с волеизъявлением, которое может быть подвергнуто правовой оценке.
6. Субъектами сделок являются любые субъекты гражданского права, обладающие дееспособностью и правоспособностью (граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования).
7. Способы выражения, закрепления или засвидетельствования воли субъектов, совершающих сделку, называются формами сделок.
8. Сделка, для которой законодательством не установлена письменная (простая либо нотариальная) или иная определенная форма, может совершаться устно. Такая сделка считается совершенной и в том случае, когда из поведения лица явствует его воля совершить сделку.
Молчание признается выражением воли совершить сделку в случаях, предусмотренных законодательством (ст. 158 ГК).
Целью сделки является приобретение права собственности, права пользования какой-либо вещью. Цель сделки всегда носит правовой характер. Каждому виду сделок присуща своя, определенная правовая цель, которая называется основанием сделки (каузой). Основание сделки должно быть законным и осуществимым. Осуществление цели сделки должно совпадать с ее правовым результатом.
9. Сделки классифицируются (делятся) на:
В зависимости от соответствия обязанности одной стороны совершить конкретные действия встречной обязанности другой стороны по предоставлению материального или иного блага, сделки делятся на:
Существует еще много классификаций сделок по различным видам. В гражданском праве действует принцип допустимости - действительности любых сделок, не запрещенных законом, т.е. принцип свободы сделок.
10. Действительная сделка признается как юридический факт, порождающий тот результат, к которому стремились субъекты сделки. Для действительности сделки необходимы условия:
11. Недействительной сделкой, т.е. сделкой не создающей тех юридических последствий, на которые она направлена, считается всякая сделка, совершенная с нарушением требований закона или иных правовых актов (Общая норма -ст.168 ГК РФ).
12. К недействительным сделкам относятся сделки, имеющие порок:
13. Правовыми последствиями признания сделки недействительной - могут быть:
Валюта - денежная единица, лежащая в основе денежной системы государства, деньги.
Вещь - в праве - это предмет внешнего (материального) мира, находящийся в естественном состоянии или созданный трудом человека.
Вина - психическое отношение лица к своему противоправному поведению и его последствиям.
Виндикация - способ защиты права собственности. Владение - фактическое обладание вещью. Волеизъявление - способы выражения (прямое, косвенное, посредством молчания) внутренней воли во вне.
Воля - намерение или желание лица, совершающего сделку.
Гай - Римский юрист II века. Основные произведения -Институции в классическом изложении Римского права по отдельным институтам.
Гражданский кодекс Российской Федерации - систематизированный единый законодательный акт, регулирующий имущественные и связанные с ним личные неимущественные отношения, возникающие с участием юридических лиц и граждан14 (далее - ГК РФ).
Гражданское право - отрасль права, регулирующая имущественные отношения и связанные с ними личные неимущественные отношения.
Движимое имущество - одно из видов имущества. К движимому имуществу относится все, кроме земли и того, что непосредственно с ней связано.
Дееспособность - способность юридического или физического лица своими действиями приобретать права и создавать для себя юридические обязанности, а также нести ответственность по ним.
Действия - жизненные факты, которые являются волеизъявлениями, результатом сознательной деятельности людей.
Деликтоспособность – способность юридического или физического лица нести материальную (имущественную) ответственность за противоправные деяния.
Дигесты - часть Кодификации Юстиниана, включающая отрывки из сочинений римских классических юристов, в основном, по вопросам частного права.
Диспозитивная норма - норма правового регулирования, которая регулирует поведение сторон, позволяет сторонам (участникам) отношений самим договориться по вопросам объема, процесса реализации субъективных прав и обязанностей, использованию в определенных случаях резервного правила. Диспозитивные нормы реализуются преимущественно в гражданско-правовых отношениях.
Диспозитивные сроки – это сроки, которые хотя и предусмотрены законом, но могут быть изменены соглашением сторон.
Договор - соглашение двух или более сторон, направленное на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей, разновидность сделки.
Должник - сторона в обязательстве, обязанная совершить в пользу другой стороны - кредитора, определенное действие (передать имущество, уплатить деньги) или воздержаться от определенного действия.
Завещание - односторонняя сделка, предусматривающая распоряжение гражданина своим имуществом на случай смерти, сделанное в установленном законом порядке.
Заем - двусторонняя сделка; в гражданском праве - договор, по которому одна сторона (заимодавец) передает дру
гой стороне (заемщику) в собственность или оперативное управление деньги и вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязан возвратить заимодавцу такую же сумму денег или равное количество вещей того же рода и качества.
Закон - нормативный акт, принятый высшим представительным органом государственной власти либо непосредственным волеизъявлением населения (референдум) и регулирующий наиболее важные общественные отношения.
Закон - все нормативно-правовые акты в целом, все установленные государством общеобязательные правила.
Залог - в гражданском праве один из способов обеспечения исполнения обязательств.
Императивные нормы - нормы правового регулирования, имеют сугубо строгий, властный, категоричный характер, не допускающий отклонений в регулируемом поведении (как правило нормы административного права).
Императивные сроки - это сроки, которые точно определены законом и не могут быть изменены по соглашению сторон.
Имущество - совокупность вещей и материальных ценностей, находящихся в собственности юридического или физического лица.
Институции - название элементарных учебников римских юристов, дающих систематизирующий обзор действующего права; наиболее древние - Институции юриста II века Гая.
Иск - исковое заявление в суд, обращение за защитой своего нарушенного, оспариваемого права или охраняемого законом интереса.
Истец - лицо, обращающееся в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права или охраняемого законом интереса.
Конклюдентная сделка - действия лица, выражающее его волю заключить сделку, но не в форме устного или письменного волеизъявления, а поведением, по которому можно сделать вывод о таком намерении (молчание).
Кредитор - сторона в обязательстве, которая имеет право требовать от другой стороны-должника исполнения обязанности, совершить определенные действия (передать имущество, уплатить деньги) либо воздержаться от определенных действий.
Личные неимущественные права - вид субъективных прав; права на блага, не имеющие имущественного содержания (право на имя, авторство, честь достоинство..).
Материальное право - правовые нормы, с помощью которых государство осуществляет воздействие на общественные отношения путем прямого, непосредственного регулирования.
Мотив – это то, что побуждает субъекта к совершению сделки, внутреннее побуждение к действиям.
Недвижимость - земельные и другие естественные угодья, находящиеся в собственности физических и юридических лиц, иные вещные права на землю, а также всякое иное имущество, прикрепленное к земле и прочно с ней связанное.
Недействительность сделок - сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов; она ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
Ничтожная сделка - сделка недействительна по основаниям, установленным Гражданским кодексом РФ, независимо от признания ее судом.
Норма - узаконенное установление, признанный обязательным порядок чего-нибудь, правило.
Норма права - общеобязательное формально определенное правило поведения, установленное и обеспеченное обществом и государством, закрепленное и опубликованное в официальных актах, направленное на регулирование общественных отношений путем определения прав и обязанностей их участников15.
Нормативный акт – официальный письменный документ, принимаемый уполномоченным органом, который устанавливает, изменяет или отменяет нормы права.
Нотариальная сделка - сделка, совершенная в нотариальной форме.
Обычай - правило поведения, сложившееся вследствие фактического его применения в течение длительного времени. Обычаи делового оборота - это сложившееся и широко применяемое в какой-либо области предпринимательской деятельности правило поведения, не предусмотренное законодательством, независимо от того, зафиксировано ли оно в каком-либо документе.
Обязательство - гражданское правоотношение, в силу которого одна сторона (должник) обязана совершить в пользу другой стороны (кредитора) определенное действие (передать имущество, уплатить деньги), либо воздержаться от него, а кредитор, в свою очередь, вправе требовать от должника исполнения его обязанностей.
Основание сделки - правовой результат, который должен быть достигнут исполнением сделки.
Оспоримая сделка - сделка, недействительная по основаниям, установленным Гражданским кодексом РФ, в силу признания таковой судом.
Ответчик - одна из сторон гражданского дела, рассматриваемого в суде, или хозяйственного спора, рассматриваемого в арбитражном (третейском) суде.
Оферта - предложение заключить договор, содержащее все его существенные условия.
Полномочие – право одного лица (представителя) совершать сделки от имени другого (представляемого), тем самым устанавливая, изменяя или прекращая права и обязанности представляемого.
Пользование - право потребления вещи в зависимости от ее назначения (эксплуатация вещи, получение доходов от эксплуатации и т.п.).
Право - система общеобязательных социальных норм, охраняемых силой государства.
Правонарушение - антиобщественное деяние, причиняющее вред обществу и караемое по закону.
Правоотношение - урегулированное нормами права общественное отношение, участники которого являются носителями субъективных прав и обязанностей.
Право собственности - совокупность правовых норм, закрепляющих и охраняющих принадлежность вещей определенным лицам или коллективам, и основанные на этом правомочия собственника по владению, пользованию и распоряжению вещами.
Правоспособность - признанная государством способность физических и юридических лиц иметь права и нести обязанности, предусмотренные и допускаемые законом.
Предприниматель – лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность.
Предпринимательство (предпринимательская деятельность) - самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг лицами, зарегистрированными в этом качестве в установленном законом порядке.
Предприятие - имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности.
Претензионный порядок урегулирования споров –
форма защиты гражданских прав для урегулирования спорных
вопросов между кредитором и должником до передачи спора в суд.
Претензионный срок - срок, в течение которого управомоченный субъект вправе, а иногда и должен обратиться непосредственно к обязанному лицу в целях урегулирования возникшего между ними разногласия до обращения в суд (общей юрисдикции, арбитражный, третейский) за защитой нарушенного права.
Претензия – требование кредитора к должнику об уплате долга, о возмещении убытков, об уплате штрафов, об устранении недостатков поставленной продукции, проданной вещи, выполненной работы (услуги).
Претор - в Древнем Риме судья для ведения судебных дел между гражданами.
Преюдициальность - обязательность для всех судов, рассматривающих дело, принять без проверки и доказательств факты, ранее установленные вступившим в законную силу судебным решением или приговором по какому-либо другому делу.
Приватизация - под приватизацией государственного и муниципального имущества понимается возмездное отчуждение находящегося в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальных образований имущества (объектов приватизации) в собственность физических и юридических лиц.
Пролонгация - продление договора сверх предусмотренного при заключении срока его действия.
Просрочка - нарушение должником или кредитором предусмотренного срока исполнения обязательства.
Публичный договор - договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится (розничная торговля, банковское обслуживание, перевозка транспортом общего пользования).
Расписка - документ с подписью, удостоверяющий получение подписавшим чего-либо.
Регрессный иск - обратное требование в гражданском праве и процессе требование кредитора о возврате денежной суммы, которую он уплатил третьему лицу по вине должника.
Реквизиты - обязательные сведения, которые должны содержаться в документе для признания его действительным.
Реституция - возвращение полученного по сделке одной стороны другой стороне в случае признания ее недействительной.
Риск случайной гибели - риск возможного несения убытков в связи с гибелью или порчей имущества по причинам, не зависящим от сторон обязательства.
Санкции (договорные) – меры имущественного воздействия, предусмотренные законом и договором, призванные обеспечить надлежащее исполнение заключенных сделок (договоров).
Сделка - действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
Сделкоспособность – способность субъектов гражданского права совершать сделку.
Собственность - общественные отношения, которые характеризуют распределение, присвоение вещей как элементов материального блага общества между различными лицами.
Событие – один из видов юридических фактов, с которыми закон связывает возникновение правоотношений, юридически значимые факты, возникающие независимо от воли людей (рождение человека, естественная смерть).
Сроки исковой давности - это срок, в течение которого лицо, право которого нарушено, может требовать принудительного осуществления или защиты своего права.
Срок, сроки - в гражданском праве это моменты или периоды времени, наступление или истечение которых влечет определенные правовые последствия.
Субъект права - лицо, обладающее по закону способностью иметь и осуществлять непосредственно или через представителя права и юридические обязанности.
Субъекты сделки - любые субъекты гражданского права, обладающие дееспособностью:
1. Граждане России, иностранные граждане и лица без гражданства.
2. Юридические лица.
3. Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.
Толкование договора - в соответствии с гражданским законодательством России при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений.
Убыток – выраженный в денежной форме ущерб, который причинен одному лицу противоправными действиями другого.
Удостоверение сделок - нотариус удостоверяет сделки, для которых законодательством России установлена обязательная нотариальная форма.
Ульпиан - римский юрист; в 426 г. сочинениям Ульпиана была придана обязательная юридическая сила.
Упущенная выгода - доход или иное благо, не полученное лицом вследствие нарушения его права неисполнением обязательства, по которому оно было кредитором, либо причинения ему вреда.
Устные сделки - в соответствии с гражданским законодательством России сделка, для которой законом не установлена письменная (простая или нотариальная) форма может быть совершена устно, если иное не установлено соглашением сторон.
Ущерб имущественный - ущерб, нанесенный имуществу физического или юридического лица вследствие причинения ему вреда или неисполнения заключенного с ним договора.
Фидуциарные сделки - сделки, которые имеют доверительный характер.
Физическое лицо - отдельный гражданин как субъект гражданского права.
Формы собственности - по законодательству России имущество может находиться в государственной, муниципальной, частной собственности, в собственности общественных объединений (организаций).
Фьючерсная сделка - вид сделок на товарной или фондовой бирже. Производится оплата денег за товар или акции через определенный срок после заключения сделки по цене, установленной в договоре (контракте).
Хедж - срочная сделка, заключенная для страхования цены или прибыли.
Хозяйственные споры - разногласия, возникающие между участниками хозяйственных отношений.
Хозяйственный договор - соглашение между предприятиями и/или организациями об установлении хозяйственных прав и обязанностей, т.е. сделка (договор) предметом которого являются имущество (товары, продукция) или возмездное выполнение работ или оказание услуг.
Цена - по гражданскому праву одно из существенных условий некоторых видов договоров; цена является денежным выражением обязательства произвести платеж за проданный товар, выполненную работу, оказанные услуги.
Цена иска - в гражданском процессе денежное выражение имущественных требований, заявленных истцом в суде.
Частная собственность – в России собственность граждан и юридических лиц.
Штраф - денежное взыскание, мера материального воздействия, применяемая в случаях и порядке, установленных законом или договором.
Элемент сделки - составная часть сделки; элементы сделки - воля, волеизъявление и основание (правовой результат).
Юридическое лицо - организация, субъект гражданского права, которая обладает обособленным имуществом, может от своего имени приобретать имущественные и личные неимущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде.
Юридические факты - предусмотренные законом обстоятельства, которые являются основанием для установления (изменения, прекращения) конкретных правоотношений.
Юстиниан - византийский император с 527 г.; провел кодификацию Римского права.
Ничтожные и оспоримые сделки в практике предпринимательства имеют свои сложности. В первую очередь они касаются правильного толкования и применения отдельных норм и институтов гражданского законодательства. В этом отношении большую помощь оказывает обобщение практики судов в разрешении различных спорных ситуаций.
Важным для действующих юристов и предпринимателей является арбитражная практика уже состоявшихся споров, особенно это важно для принятия правильного решения при заключении того или иного договора, той или иной сделки. В материалах по обобщению практики арбитражных судов анализируется и обобщается практика применения законодательства, способы и методы доказывания того или иного спора, в частности, по ничтожным и оспоримым сделкам и договорам.
Сегодня обновленное гражданское законодательство проходит проверку эффективности своего применения, и прежде всего по вопросам регулирования отношений в сфере предпринимательства и бизнеса.
Признавать оспоримые или ничтожные сделки недействительными должен только суд. В соответствии с п.1 ст. 166 ГК РФ сделка признается ничтожной «по основаниям, установленным настоящим Кодексом». Эти основания представлены в виде абстрактной модели - «сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов» (ст. 168 ГК РФ) и посредством перечисления некоторых конкретных сделок (совершенных с целью, противной основам правопорядка и нравственности; мнимых и притворных и др.).
Наличие абстрактной модели ничтожной сделки в перечне оснований для признания ее таковой ведет на практике к тому, что повсеместно и при любых издержках в их оформлении та или иная сторона в случае возникновения спора заявляет о ничтожности заключенного договора. И арбитражному суду становится сложно определить, признать ли ее ничтожной или оспоримой.
Важной проблемой, связанной с признанием оспоримых или ничтожных сделок недействительными, является применение правовых последствий.
По Гражданскому Кодексу ничтожные сделки признаются таковыми без решения суда. Он по требованию любого заинтересованного лица применяет лишь последствия их недействительности. Кроме того, суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе (п.2 ст. 166 ГК РФ). Трудности в использовании данной нормы возникают главным образом при рассмотрении экономических споров в судах, когда признание сделки ничтожной или оспоримой не является предметом исковых требований, однако в ходе судебного разбирательства устанавливается факт ничтожности сделки, связанной с возникшим спором, и правовые последствия ее недействительности. В этом случае нет ясности в правоприменительной практике, хотя она и насыщена подобными ситуациями.
Так, налоговые органы, признавая ничтожными договоры о совместной деятельности коммерческих организаций, применяют к ним финансовые санкции. При обжаловании этих актов в суде, если последний оценивает такие договоры как недействительные, истец-налогоплательщик просит установить двустороннюю реституцию (лат. Resiiiutio -восстановление, возврат сторонами, заключившими сделку, всего полученного ими по сделке, в случае признания ее недействительной)16. Однако, если применить ее, участники договора о совместной деятельности возвращаются в первоначальное положение и, как следствие этого, исчезает объект налогообложения - оборот продукции, работ, услуг, а следовательно, и основания для применения санкций. Суды в данной ситуации обычно не применяют указанные правовые последствия и выносят решения исходя из заявленных исковых требований. В подобных действиях судов есть своя логика. Так как истец в данном случае изменяет не только предмет, но и основания иска, что не допускается (ст. 7 АПК РФ).
С другой стороны, в нормах материального права содержится общее положение о том, что при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке (ст. 167 ГК РФ). Очевидно, что в данном случае двусторонняя реституция может быть принудительно осуществлена лишь после предъявления отдельного иска. Так. в 1999 г. ООО «Агат» обратилось в арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к иностранной компании «Ф» о признании договора аренды нежилого помещения недействительным и применения последствий недействительности сделки по основанию не произведенной государственной регистрации договора аренды. Суд в иске отказал, сославшись на п.3 ст.433 ГК РФ, где указано, что договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом. Очевидно, что необходимо было подать иск о неосновательном обогащении (гл. 60 ГК РФ).
Не менее сложно выглядит и ситуация при оценке права суда применять последствия недействительности ничтожных сделок по собственной инициативе (п.2 ст. 166 ГК РФ). Арбитражная практика по данной категории дел еще не сложилась. Но в то же время становится ясным, что суд, применяя по собственной инициативе последствия недействительности сделок, может нарушить требования ст.37 АПК РФ - не изменять предмет или основания иска, не выходить за пределы исковых требований.
В Постановлении Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 01.07.96 № 6/8 затронута проблема применения судом по собственной инициативе последствий недействительности ничтожной сделки только в качестве частного случая (п.32 Постановления). Подробного разъяснения по этому вопросу в более широком плане нет. Спорным является изложенное в п.32 названного Постановления разъяснение о том, что требования о признании недействительной ничтожной сделки могут быть предъявлены в суд в сроки, установленные в п.1 ст.181 ГК РФ.
Во-первых в ст. 199 ГК РФ определено, что требование о защите нарушенного права принимается судом к рассмотрению независимо от истечения срока исковой давности, который может быть применен судом только по заявлению сторон в споре.
Во-вторых поскольку в п.1 ст.181 ГК РФ закреплен специальный срок исковой давности для требований о применении недействительности ничтожной сделки, распространение этого срока и на другие требования без указания на то закона противоречит п.1 ст. 197 ГК РФ.
При рассмотрении судами хозяйственных споров возникла проблема отграничения недействительных договоров от фактов незаключения договоров. Практика пошла по пути применения последствий недействительности сделок (ст. 167 ГК РФ) и в случае признания судом договоров незаключенными.
При недействительности сделки подлежат анализу и учету, практически, все элементы правоотношения: субъектный состав и его дееспособность, единство воли и волеизъявления, соответствие сделки закону, форма сделки.
Необходимо учитывать особенности незаключенных сделок при применении к ним правовых последствий. Автоматическое распространение на них последствий недействительности сделок вызывает сложности в применении сроков исковой давности. Для ничтожных и оспоримых сделок в законе установлены специальные сроки (ст.181 ГК РФ).
Специальные сроки исковой давности, определенные ст. 197 ГК РФ, должны быть закреплены и для установления факта незаключения договора и изменения соответствующих последствий. Если применять здесь сроки, установленные для недействительных сделок, возникают сложности в их выборе.
Для оспоримых сделок исковой срок установлен в один год, а по ничтожным сделкам - в десять лег. Например, банки заключают кредитный договор и в обеспечение исполнения обязательства составляют не договор залога (Санкт-Петербургский филиал Инкомбанка), а договор купли-продажи квартиры. В дополнение к договору купли-продажи квартиры составляется договор взаимных обязательств, в котором оговариваются условия возврата квартиры заемщику после выплаты им ссуды и процентов.
Иногда оформляется договор купли-продажи квартиры заемщика на имя представителя банка и уже этот представитель банка заключает договор поручительства за заемщика перед банком (Санкт-Петербургский филиал банка БАМ-кредит). Это притворная сделка. В соответствии с ч.2 ст, 170 ГК РФ «притворная сделка, т.е. сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа сделки, применяются относящиеся к ней правила». Недействительная сделка не влечет юридический последствий, она недействительна с момента ее совершения17. Поэтому представляется, что если «заложенная» квартира по вышеперечисленным сделкам осталась в пользовании «залогодателя» и он не исполнил свои обязательства перед банком, то доказывать недействительность «притворной» сделки придется банку, если это ему выгодно.
Законодатель допускает предъявление исков о признании недействительными как оспоримых, так и ничтожных сделок. Очевидно, процедура установления факта незаключения сделки ближе к порядку признания недействительной оспоримой сделки. И пока иное не установлено законом, можно применять срок исковой давности в один год, хотя, конечно, здесь есть необходимость в официальном разъяснении.
Распространенной в сфере хозяйствования и правоприменения стала практика, когда договоры подписывают заместители руководителей исполнительных органов, другие должностные лица коммерческих организаций, хотя такое право учредительными документами им не предоставлено.
Нередко на договорах ставится печать фирмы, а при расшифровке подписи значится фамилия правомочного должностного лица (генерального директора, другого первого лица, имеющего право заключать подобные сделки).
Стороны обычно не поднимают вопрос о дефектности сделки, а приберегают этот «аргумент» на случай привлечения к ответственности. В последнем случае заинтересованная сторона ставит перед арбитражным судом вопрос о признании сделки недействительной. Как оценить данную сделку, какую в этой связи применить норму материального права? Ведь указанная сделка может быть признана недействительной в связи с заключением ее неправосубъектным лицом.
Печать же на договоре не меняет ситуацию, так как она, по общему положению, не относится к непременным условиям договора.
Признавая данную сделку недействительной, необходимо обращать особое внимание на правовой статус тех заместителей (других должностных лиц), руководителя исполнительного органа, которые подписали договор.
Если эти лица в учредительных документах значатся в качестве органа юридического лица (правление, дирекция, генеральный директор, директор, управляющий и т.п.), то их действия следует квалифицировать по ст. 174 ГК РФ, несмотря на то, что им не предоставлено право заключать любые сделки. Возможно, они совершают в качестве органа юридического лица без доверенности и другие хозяйственно-правовые действия. Например, весьма распространенной является практика, когда заместители руководителей исполнительных органов коммерческих организаций подписывают платежные документы, а в кредитных учреждениях имеются карточки с образцами их подписей. Поэтому, заключая договор, они превышают полномочия, как органы своего юридического лица при условии, что им не была дана доверенность или их полномочия не закреплены приказом.
Если же указанные лица не входят в состав органа (органов) юридического лица, они должны действовать по доверенности, посредством института представительства (гл.10 ст. 182-189 ГК РФ). В этом случае сделка может быть признана недействительной в связи с заключением ее неуполномоченным лицом (ст. 183 ГК РФ). Однако последующее одобрение сделки представляемым порождает для него все правовые последствия в данной сделке с момента ее совершения (п.2 ст.183ГК РФ).
В разъяснениях Высшего Арбитражного суда РФ конкретизированы способы одобрения представляемым подобных сделок. Факт исполнения представляемым своих обязанностей и реализация прав по сделке свидетельствуют об ее одобрении. Например, коммерческая фирма получила в банке кредит по кредитному договору, подписанному со стороны этой фирмы заместителем генерального директора, не уполномоченного доверенностью подписывать представленный договор. Однако полученный кредит использовался фирмой в течение трех месяцев и уплачивались проценты за его использование. Здесь мы видим явное одобрение сделки с соответствующими обязательствами фирмы перед другой стороной.
В практике арбитражного и третейского судов возникают споры о признании недействительности договоров, одной из сторон которых является индивидуальный предприниматель, не имеющий в момент заключения договора лицензии на занятие своей деятельностью (при условии, что она лицензируется), хотя к моменту исполнения договора такая лицензия была приобретена.
Приведенные спорные отношения вызывают сложность в правовой оценке и применении материальных правовых норм в связи с тем, что в подобных случаях должна применяться ст. 173 ГК РФ. Однако она содержит прямое указание на недействительность сделки юридического лица, выходящей за пределы его правоспособности. Отсутствие лицензии -частный случай этой ситуации. Отсутствие лицензии в момент заключения и исполнения договора делает его оспоримым и, если к моменту рассмотрения спора в суде лицензия не будет получена, имеются все основания для признания его недействительным. Ведь в таком случае сторона договорных отношений выходит за пределы своей правосубъектности. Имея же лицензию к моменту рассмотрения спора, она тем самым подтверждает полноту правоспособности, в том числе и в отношении лицензируемой деятельности, которая стала предметом заключения сделки.
Можно ли указанную норму распространить на индивидуального предпринимателя? В правоприменительной практике нет ясности по данному вопросу. Предполагается, что положительное решение вопроса может быть найдено при применении ст. 173 ГК РФ в сочетании с нормой п.3 ст.23 ГК РФ, где указано, что к предпринимательской деятельности граждан, осуществляемой без образования юридического лица, применяются правила соответственно, регулирующие деятельность юридических лиц коммерческих организаций, если иное не вытекает из закона, иных правовых актов, существа правоотношения.
В новом Гражданском кодексе РФ сохранена норма прежнего законодательства о последствиях недействительности части сделки (ст. 180 ГК РФ), которая стала широко использоваться коммерческими организациями в предпринимательской деятельности. Распространены случаи, когда исполнительные органы коммерческой организации, заключая сделки, выходят за пределы своих полномочий. Особенно это касается кредитных договоров, сделок с недвижимостью и других, когда исполнительный орган в силу закона и учредительных документов ограничен определенными пределами при их совершении. Оспаривая такие сделки, истцы, как правило, просят признать недействительной всю сделку, а не только ее часть. Арбитражные суды обычно придерживаются именно этой линии.
Например, генеральный директор Общества с ограниченной ответственностью заключил (после 1 марта 1998 г.) кредитный договор, превысив на 10% его сумму по сравнению с той, что была установлена в учредительных документах. Суд признал такой договор недействительным в целом. Его позицию можно объяснить: весьма сложно доказывать в подобных случаях действительность части сделки. В приведенном примере та часть сделки, которая заключена в пределах полномочий директора, может быть признана действительной, ибо она соответствует закону и учредительным документам общества. Но для окончательного вывода о действительности этой части сделки необходимо установить факт сохранения у сторон интереса к ее заключению на таких условиях. Данное обстоятельство и должно учитываться судом с учетом характера сделки, конкретных условий ее заключения и исполнения.
В качестве иллюстрации сошлемся на арбитражный спор, по которому истец просил суд признать недействительным поручительство коммерческой организации, с помощью которого обеспечивался кредитный договор между банком и клиентом. Поручительство было выдано руководителем организации на сумму, превышающую его полномочия. Ответчик просил признать поручительство действительным в той части, в какой оно соответствует предоставленным руководителю полномочиям. В связи с этим возник вопрос: заключил бы банк кредитный договор на ту сумму, которая в нем указана, если бы его обеспечение поручительством было меньше? При отрицательном ответе сделка поручительства в целом может быть признана недействительной. Положительное решение вопроса дает основания признать ее действительной в определенной части. Но так как доказательства намерения сторон совершить сделку без недействительной ее части носят в известной мере прогнозный характер, суд, не усложняя положения, признал всю сделку поручительства недействительной. И это при том, что ответчик представил ведомственные нормативные акты кредитных учреждений, позволяющие банкам выдавать кредиты под полное или частичное их обеспечение, а в отдельных случаях и вовсе без него, если речь идет о надежных заемщиках.
При использовании договора поручительства его субъекты в конфликтных ситуациях пытаются при необходимости применять институт исковой давности, когда речь идет о сроках предъявления требований, вытекающих из данного обязательства.
Во избежание ошибок необходимо учитывать особенность сделки поручительства, состоящую в том, что поручительство, в отличие от обычного договора (ст.425 ГК РФ), прекращается по истечение срока (п.4 ст.367 ГК РФ).
После прекращения поручительства никаких требований нельзя предъявить к поручителю в рамках этого договора.
По договору поручительства поручитель не совершает активных действий до нарушения должником обеспеченного основного обязательства, а период исполнения поручительства фактически совпадает со стадией ответственности поручителя (последняя приурочена к неисполнению основного обязательства).
Сроки прекращения поручительства, предусмотренные в п.4 ст.367 ГК РФ, не являются разновидностью сроков исковой давности и носят пресекательный характер. Подтверждением служит указание ст.367 ГК РФ на возможность установления сторонами договора срока, по истечении которого поручительство прекращается и ответственность поручителя не наступает.
Нормы же института исковой давности носят императивный характер, поэтому стороны сами не могут установить срок для привлечения к ответственности контрагента при нарушении обязательства.
В предпринимательской и правоприменительной практике нередко складываются ситуации, когда, заключая кредитный договор, заемщик и банк включают в него условие о том, что при невозврате в срок суммы кредита банку последнему предоставляется право на списание в бесспорном порядке этих средств и процентов по ним со счетов заемщика. Однако при наступлении ответственности за невозврат кредита заемщик дает дополнительное указание своему банку о списании средств со счета по инкассовому поручению банка-кредитора только с его согласия. Таким образом, складывается следующее положение: с одной стороны, действует незыблемое право владельца счета беспрепятственно распоряжаться своими денежными средствами, находящимися в банке (п.1 ст.854 ГК РФ, п. 12 Положения о безналичных расчетах в Российской Федерации от 09.09.92 № 14).
С другой стороны, предоставив банку-кредитору право списывать в бесспорном порядке невозвращенные кредитные средства и проценты по ним и дав вначале указание своему банку о таком распоряжении своими средствами, заемщик -владелец счета новым указанием лишает банк-кредитор такого права и тем самым в одностороннем порядке признает кредитный договор в этой части недействительным.
На практике при указанных обстоятельствах предпочтение отдается праву владельца счета по распоряжению своими денежными средствами, хотя при его реализации нарушается договорное право контрагента. Приведенного несоответствия не должно быть.
Изменение порядка списания средств, противоречащее условиям кредитного договора, возможно лишь по соглашению банка-кредитора и заемщика - владельца счета. До этого изменения банк – владелец счета должен руководствоваться указанием заемщика - владельца счета, согласуемым с условиями кредитного договора. В противном случае право теряет свою регулирующую роль.
В практике арбитражных судов возникают споры между контрагентами, связанные с нарушением обязательств, когда ответчики, возражая против требований истцов о взыскании с них неустоек и убытков, просят суд признать договор недействительным. При наличии оснований суд признает сделку недействительной и отказывает в иске. Потерпевшая сторона спора добивается защиты своих прав и интересов главным образом путем обжалования решения суда в вышестоящие судебные инстанции (апелляционную, кассационную, надзорную).
Не исключая этого варианта защиты прав, следует иметь в виду, что законодательством предусмотрены дополнительные возможности защиты интересов истцов, проигравших приведенный спор. Их суть сводится к тому, что они могут предъявить новый иск о применении последствий признанной судом недействительной сделки (ст. 167 ГК РФ) в сочетании с институтом неосновательного обогащения (ст. 1103, 1107 ГК РФ), который по Гражданскому кодексу приобрел в известном смысле универсальное значение и субсидиарно применим, практически, при всех способах защиты нарушенных прав.
Приватизация предприятий государственной и муниципальной собственности и их структурных подразделений не могла создать им надежный исходный правовой статус коммерческих организаций. В предпринимательской жизни возникла «вторая волна» передела уже приватизированной собственности, сопровождаемая спорами о признании недействительными решений комитетов по управлению имуществом об утверждении планов приватизации, сделок приватизации, решений и сделок приватизированных организаций, нарушающих права их членов, и т.п.
В зависимости от подведомственности споры рассматриваются в арбитражных судах и судах общей юрисдикции. И здесь наблюдается тенденция, при которой истцы в качестве основания исковых требований указывают на ничтожность тех или иных сделок приватизации. Суды занимают здесь неоднозначную позицию и оценивают подобные сделки и как ничтожные, и как оспоримые. При разрешении указанных вопросов целесообразно опираться на нормы ст.217 ГК РФ и законодательства о приватизации30.
В статье 30 Закона о приватизации государственных и муниципальных предприятий приводится перечень оснований для признания сделок приватизации недействительными и судебный порядок признания их таковыми. Следовательно, сделки приватизации отнесены к оспоримым, и нормы Гражданского кодекса о ничтожных сделках здесь не применимы.
При спорах по поводу объектов приватизации государственной и муниципальной собственности не может применяться п.2 ст. 166 ГК РФ, касающийся лиц, которые вправе предъявить требование о признании сделки приватизации недействительной, так как согласно упомянутой статье эти требования могут быть предъявлены лицами, указанными в Гражданском кодексе. В статьях 29 и 30 Закона о приватизации приведен закрытый перечень таких лиц.
Отдельным вопросом в практике современного бизнеса стоят споры, связанные с государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним. С этим тесно связана ничтожность сделок или их оспоримость.
Первое, на что обращает внимание судебная и арбитражная практика - это четкое разделение регистрации сделок (договоров) и регистрации прав.
Суды руководствуются в своих решениях законом: сделка с недвижимостью должна регистрироваться в предусмотренных законом случаях. Законодательство (ГК РФ, Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, п.3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ, «Обзор практики разрешения споров, возникающих по договорам купли-продажи недвижимости» от 13.11.97 № 21) не предусматривает обязательной государственной регистрации договора купли-продажи нежилого помещения.
Выше мы рассматривали, что государственной регистрации подлежат договоры, предметом которых является недвижимость в случае:
В вышеназванном письме ВАС от 13.11.97 №21 прямо указывается, что ГК РФ предусматривает обязательную государственную регистрацию договора о продаже жилых помещений и договора купли-продажи предприятия, но не предусматривает обязательной государственной регистрации сделок купли-продажи иных, кроме указанных, видов недвижимого имущества.
Так, Арбитражный суд Тверской области рассмотрел иск АОЗТ Центр научно-технического творчества молодежи «Внедрение» к ООО «Жилинвестстрой» о взыскании задолженности за проданный ответчику по договору от 10.11.95 объект незавершенного строительства. Суд в иске отказал, сославшись на ничтожность договора купли-продажи. Постановлением кассационной инстанции (в апелляционной инстанции дело не рассматривалось) решение суда было отменено и иск удовлетворен. Кассационная инстанция указала на то, что ГК РФ предусматривает обязательную государственную регистрацию договора о продаже жилых помещений (ст.558 ГК РФ) и договора купли-продажи предприятия (ст.560 ГК РФ), но не предусматривает обязательной государственной регистрации иных сделок купли-продажи недвижимости. В указанном случае право собственности ответчика на приобретенный у истца объект незавершенного строительства было зарегистрировано. В связи с этим было отмечено, что первая инстанция неправильно применила п.1 ст. 165 ГК РФ.
Статья 551 ГК РФ определяет государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимость по договору купли-продажи, но не говорит о регистрации самого договора купли-продажи. Пункт 14 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с зашитой права собственности и других вещных прав» от 25.02.98 № 8 по этому поводу делает вывод:
«Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости.
При разрешении споров, связанных с возникновением и прекращением права собственности на недвижимость, арбитражным судам следует исходить из того, что до государственной регистрации перехода права собственности покупатель по договору продажи недвижимости, исполненному сторонами, не вправе распоряжаться данным имуществом, поскольку право собственности на это имущество до момента государственной регистрации сохраняется за продавцом.
При этом следует иметь в виду, что после передачи недвижимого имущества покупателю, но до государственной регистрации перехода права собственности продавец также не вправе им распоряжаться, поскольку указанное имущество служит предметом исполненного продавцом обязательства, возникшего из договора продажи, а покупатель является его законным владельцем. В случае заключения нового договора об отчуждении ранее переданного покупателю имущества продавец несет ответственность за его неисполнение».
Все это значит, что п.1 ст. 165 ГК РФ о ничтожности сделки при несоблюдении требований о государственной регистрации может применяться только к тем договорам, по которым законодатель прямо установил обязательную государственную регистрацию. При этом ставится условие, что закон не связывает заключение договора с его государственной регистрацией. Договор считается заключенным с момента его государственной регистрации (например, договор аренды нежилого помещения или договор купли-продажи предприятия). Если государственная регистрация договора отсутствует, то правильнее будет говорить не о ничтожности такого договора, а о его незаключенности (п.3 ст.433 ГК РФ). Об этом мы уже говорили в разделе «Форма сделок».
Ниже приведена арбитражная практика ничтожных и оспоримых сделок.
Дело в том, что в российском законодательстве отсутствует прецедентное право. Прецедент (лат. preasedents - предшествующий) - поведение в определенной ситуации, которое рассматривается как образец при аналогичных обстоятельствах.
Судебный прецедент - решение по конкретному делу, являющееся обязательным для судов той же или низшей инстанции при решении аналогичных дел, либо служащее примерным образцом толкования закона, но не имеющим обязательной силы.
Судебный прецедент в странах, признающих его обязательность, является источником права.
Судебный прецедент - это один из основных источников права в Великобритании, США, Австралии, Канаде и других странах18.
Российское законодательство устроено таким образом, что вместо прецедентного права имеется арбитражная практика, на основе которой суды принимают свои решения, используя рекомендации Высшего арбитражного суда, постановления и решения других арбитражных судов. Именно поэтому Вашему вниманию предлагаются некоторые решения арбитражных судов, которые рассматривали вопросы о действительных и недействительных сделках.
При рассмотрении данного Постановления необходимо обратить внимание на ничтожность сделки и в связи с этим на ее недействительность.
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО АРБИТРАЖНОГО СУДА СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА от 2 ИЮЛЯ 1996 г. ПО ДЕЛУ № 593/96 «ДОГОВОР ОБ УСТУПКЕ ТРЕБОВАНИЯ НИЧТОЖЕН, НО НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТЬ ДОГОВОРА НЕ ВЛЕЧЕТ НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТИ АРБИТРАЖНОЙ ОГОВОРКИ»
(Извлечение)
Акционерное общество закрытого типа «Прако-2» (далее - АОЗТ «Прако-2») обратилось в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к акционерному обществу закрытого типа «Хака-Строй ОУ» (далее - АОЗТ «Хака-Строй ОУ») о применении последствий недействительности ничтожной сделки и истребовании из незаконного владения ответчика акции № 2447-2529, 3221-3287, 3630-3639.
В качестве третьего лица с самостоятельными требованиями для участия в деле привлечено акционерное общество закрытого типа «Петер-Хака» (далее - АОЗТ «Петер-Хака»).
Решением суда в иске отказано, поскольку истец и третье лицо не доказали передачи ответчику спорных акций, а договор купли-продажи от 28.04.93 является ничтожной сделкой.
Постановлением апелляционной инстанции решение суда отменено в части отказа в иске АОЗТ «Петер-Хака» и в отношении требований АОЗТ «Петер-Хака» к АОЗТ «Хака-Строй ОУ» иск оставлен без рассмотрения.
Из мотивировочной части решения исключены указания о недействительности (ничтожности) договора купли-продажи от 28.04.93.
В остальной части решение оставлено без изменения.
В кассационной жалобе на постановление апелляционной инстанции АОЗТ «Прако-2» просит постановление отменить и оставить в силе решение суда первой инстанции. В кассационной жалобе истец не согласен с выводом суда о недействительности договора от 02.04.94, заключенного между АОЗТ «Мойка 11» и АОЗТ «Прако-2». По мнению подателя жалобы, суд, признавая отсутствие права собственности на акции АОЗТ «Мойка 11» у самого общества, не вправе лишить АОЗТ «Мойка И» или управомоченного им лица права на предъявление требования о применении последствий недействительности ничтожной сделки, что фактически и произошло в нарушение статьи 125 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и статей 166, 168, 180 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В кассационной жалобе на постановление апелляционной инстанции АОЗТ «Петер-Хака» просит постановление отменить, а решение суда оставить без изменения, ссылаясь на то, что постановлением суд лишил заявителя права на судебную защиту. По мнению третьего лица, договор от 28.04.93 является ничтожным, а следовательно, ничтожным является и условие об арбитражной оговорке.
Ответчик с доводами кассационных жалоб не согласен по мотивам, изложенным в отзыве, и просит оставить постановление апелляционной инстанции без изменения.
Апелляционной инстанцией правомерно сделан вывод о ничтожности договора об уступке права требования от 02.04.94, заключенного между АОЗТ «Мойка И» и АОЗТ «Прако-2», поскольку предметом данного договора является «право истребования из чужого незаконного владения» спорных акций, принадлежащее АОЗТ «Мойка И» «на основании права собственности». В соответствии с законодательством, акционерное общество является только эмитентом акций, а не их собственником и не обладает какими-либо правами в отношении акционеров и акций. Исковые требования АОЗТ «Прако-2» не подлежат удовлетворению, поскольку оно обратилось в суд за защитой прав, которые у него не возникли и ему не принадлежат.
Апелляционная инстанция обоснованно и в соответствии с законодательством оставила без рассмотрения самостоятельные требования третьего лица, поскольку статья 5 Договора от 28.04.93 устанавливает, что любые споры по данному договору должны рассматриваться в третейском суде при Торговой Палате города Стокгольма (Швеция).
Арбитражная оговорка является соглашением сторон, порождающим у сторон процессуальные права и обязанности. Это процессуальное соглашение и гражданско-правовые нормы на него не распространяются. Следовательно, ничтожность договора не влечет за собой в силу закона недействительность арбитражной оговорки.
Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа постановил оставить без изменения постановление апелляционной инстанции Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 25 марта 1996 г. по данному делу, а кассационные жалобы АОЗТ «Прако-2» и АОЗТ «Петер-Хака» оставить без удовлетворения.
При рассмотрении следующего арбитражного дела необходимо обратить внимание на недействительность заключенных сделок юридическим лицом.
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО АРБИТРАЖНОГО СУДА СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА от 07 ИЮЛЯ 1998 г. ПО ДЕЛУ № А56-3683/98 «ПРИЗНАНИЕ АКТА РЕГИСТРАЦИИ ЮРИДИЧЕСКОГО ЛИЦА НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМ НЕ ОЗНАЧАЕТ ОТСУТСТВИЕ ПРАВОСПОСОБНОСТИ ТАКОГО ЛИЦА С МОМЕНТА РЕГИСТРАЦИИ И КАК СЛЕДСТВИЕ - НИЧТОЖНОСТЬ ВСЕХ СОВЕРШЕННЫХ ИМ СДЕЛОК»
(Извлечение)
Управление Федеральной службы налоговой полиции России по городу Санкт-Петербургу (далее - УФСНП) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к совместному предприятию в форме акционерного общества закрытого типа «ПетроэС» (далее - СП АОЗТ «ПетроэС») и обществу с ограниченной ответственностью «Норд-Рейс» (далее - ООО «Норд-Рейс») о признании недействительным договора поставки от 25.01.97 №2501/97 в соответствии со статьями 168, 169 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Решением от 31.03.98 иск удовлетворен по тем основаниям, что со стороны поставщика договор совершен липом, не обладавшим правоспособностью, а также с целью, заведомо противной основам правопорядка.
В апелляционной инстанции дело не рассматривалось.
В кассационной жалобе СП АОЗТ «ПетроэС» просит решение отменить как вынесенное с нарушением норм процессуального и материального права, а именно:
Суд кассационной инстанции считает, что жалоба подлежит удовлетворению.
В соответствии со статьей 113 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются о месте и времени судебного разбирательства определением, которое направляется им заказным письмом с уведомлением о вручении.
Лица, участвующие в деле, считаются извещенными, если определение направлено по почтовому адресу, указанному в исковом заявлении в соответствии с местонахождением, предусмотренным в учредительных документах.
Если определение не вручено вследствие выбытия адресата, то в соответствии со статьей 111 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оно считается доставленным.
Из материалов дела следует, что определение о назначении дела к слушанию направлено ответчику в соответствии с законом (извещение находится в деле). Из объяснений сторон следует, что адрес, по которому было направлено определение, соответствует указанному в учредительных документах, но с этого адреса адресат выбыл.
Таким образом, процессуальных нарушений при извещении ответчика со стороны суда не имеется.
Между СП АОЗТ «ПетроэС» (заказчиком) и ООО «Норд-Рейс» (поставщиком) был заключен договор поставки металла от 25.01.97 № 2501/97. По условиям договора поставка товара должна быть осуществлена в течение 1997 г.
Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области решением от 23.02.98 по делу №А56-2047/98 признал недействительной регистрацию ООО «Норд-Рейс» по иску УФСНП, указав на то, что учредительные документы ООО «Норд-Рейс» ничтожны, так как регистрация общества произведена по похищенному паспорту.
Поэтому УФСНП 24.02.98 предъявило иск о признании недействительным договора поставки от 25.01.97 №2501/97, который был заключен между ООО «Норд-Рейс» и СП АОЗТ «ПетроэС», полагая, что эта сделка совершена с целью, противной основам правопорядка.
Суд сослался на ничтожность сделки в силу статьи 169 Гражданского кодекса Российской Федерации, так как она была совершена с целью, противной основам правопорядка.
Ссылка в решении на указанную цель как на основание недействительности сделки не подтверждается материалами дела.
Довод суда о том, что признание акта регистрации юридического лица недействительным означает отсутствие правоспособности такого лица с момента регистрации и как следствие - ничтожность всех совершенных им сделок, в силу статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации является необоснованным.
Согласно пункту 2 статьи 51 Гражданского кодекса Российской Федерации юридическое лицо считается созданным с момента его государственной регистрации.
В силу пункта 2 статьи 61 Гражданского кодекса Российской Федерации правовым последствием признания регистрации юридического лица недействительной является его ликвидация.
Ликвидация юридического лица считается завершенной, а юридическое лицо - прекратившим свое существование после внесения об этом записи в единый государственный реестр юридических лиц, что следует из пункта 8 статьи 63 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Сделки, совершенные указанными юридическими лицами до их исключения из государственного реестра, являются действительными, если они не противоречат нормам законодательства, регулирующим соответствующие правоотношения.
При новом рассмотрении дела суду следует выяснить, входит ли в круг полномочий налоговой полиции предъявление исков о признании недействительными договоров. Учитывая, что закон не. предусматривает ничтожности всех правовых действий юридического лица, регистрация которого признана недействительной, суду при новом рассмотрении дела следует выяснить, был ли спорный договор заключен и исполнен в соответствии с требованиями закона, являются ли действия сторон при заключении и исполнении договора (если он исполнен) совершенными с целями, заведомо противными основам правопорядка, имеются ли какие-либо иные предусмотренные законом пороки сделки.
Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа постановил: решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 31.03.98 по делу №А5б-3683/98 отменить.
Дело передать на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
В следующем Постановлении арбитражного суда следует обратить внимание на ничтожный договор траста.
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО АРБИТРАЖНОГО СУДА СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА от 17 МАРТА 1998 г. ПО ДЕЛУ № А13-3678/97-13 «ПРЕДМЕТОМ ДОГОВОРА ОБ УЧРЕЖДЕНИИ ТРАСТА (ДОВЕРИТЕЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ) НЕ МОЖЕТ БЫТЬ ИМУЩЕСТВО, ПРИНАДЛЕЖАЩЕЕ УЧРЕДИТЕЛЮ В СИЛУ ИНОГО ВЕЩНОГО ПРАВА, НЕЖЕЛИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ. ПЕРЕДАННОЕ В ДОВЕРИТЕЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ИМУЩЕСТВО ПРИНАДЛЕЖАЛО УЧРЕДИТЕЛЮ НА ПРАВЕ ОПЕРАТИВНОГО УПРАВЛЕНИЯ, ПОЭТОМУ ДОГОВОР ОБ УЧРЕЖДЕНИИ ТРАСТА ЯВЛЯЕТСЯ НИЧТОЖНЫМ»
(Извлечение)
Прокурор Вологодской области в интересах Комитета по управлению имуществом Вологодской области (далее - КУЙ) обратился в Арбитражный суд Вологодской области с иском к Территориальному дорожному комитету администрации Вологодской области, индивидуальному частному предприятию Грачева «Аквилон» (далее - ИЧП «Аквилон») и товариществу с ограниченной ответственностью «Авес» (далее - ТОО «Авес») о применении последствий недействительности ничтожной сделки, в связи с чем просил обязать ТОО «Авес» передать Территориальному дорожному комитету администрации Вологодской области полученные по договору об учреждении траста (доверительного управления) от июля 1995 г. здание по адресу: г. Вологда, ул. Левичева, д.8, и связанные с ним имущественные и личные неимущественные права, оборудование, инвентарь и документацию.
До вынесения решения прокурор уточнил свои исковые требования и просил применить последствия недействительности ничтожной сделки, заключенной между Территориальным дорожным комитетом Вологодской области и ИЧП «Аквилон», с последующей заменой ИЧП «Аквилон» на ТОО «Авес» по соглашению от 17.08.95; обязать ТОО «Авес» возвратить Территориальному дорожному комитету администрации Вологодской области полученное им по сделке об учреждении траста (доверительного управления) от июля 1995 г., а 1 именно: передать Территориальному дорожному комитету администрации Вологодской области здание по адресу: г. Вологда, ул. Левичева, д. 8, со всеми изменениями и улучшениями (согласно акту обследования технического состояния здания 10.11.97) и освободить занимаемые ТОО «Авес» помещения в указанном здании.
Решением от 17.11.97 исковые требования удовлетворены. Постановлением апелляционной инстанции от 12.01.98; решение оставлено без изменения.
Рассмотрев дело по кассационной жалобе ТОО «Авес», Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа пришел к следующему.
Из материалов дела усматривается, что в июле 1995 г. между Территориальным дорожным комитетом администрации Вологодской области и ИЧП «Аквилон» заключен договор об учреждении траста, в соответствии с которым Территориаль-1НЫЙ дорожный комитет администрации Вологодской области Учредитель траста) передал ИЧП «Аквилон» (доверительному собственнику) здание по адресу: г. Вологда, ул. Левичева, д. 8, также все связанные с ним имущественные и личные неимущественные права.
Между сторонами по договору об учреждении траста 117.08.95 заключено соглашение, согласно которому все права обязанности по договору ИЧП «Аквилон» передает ТОО «Авес».
В соответствии с пунктом 3 Указа Президента Российской Федерации от 24.12.93 № 2296 «О доверительной собственности (трасте) «, действовавшего на момент заключения договора, при учреждении траста учредитель передает имущество и имущественные права, принадлежащие ему в силу права собственности, на определенный срок доверительному собственнику, а доверительный собственник обязан осуществлять право собственности на доверенное ему имущество исключительно в интересах бенефициара в соответствии с данным Указом, договором об учреждении траста, а также законодательством Российской Федерации.
В силу пункта 8 вышеназванного Указа предметом договора об учреждении траста является имущество, которым учредитель траста владеет в силу права собственности, а также связанные с ним имущественные и личные неимущественные права. Предметом договора об учреждении траста не может быть имущество, принадлежащее учредителю в силу иного вещного права, нежели право собственности.
Судом было установлено, что собственником переданного здания является Вологодская область, а у Территориального дорожного комитета администрации Вологодской области спорное здание находилось на праве оперативного управления. Данные выводы суда являются правомерными и подтверждены материалами дела. Таким образом, сделка обоснованно признана судом ничтожной.
В соответствии со статьей 167 Гражданского кодекса Российской Федерации при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой стороне все полученное по сделке.
Судом правомерно применена односторонняя реституция, поскольку ИЧП «Аквилон по данной сделке ничего не передавалось.
В соответствии со статьей 53 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Размер понесенных доверительным собственником расходов, связанных с осуществлением его прав и исполнением обязанностей, вытекающих из договора об учреждении траста, ТОО «Авес» не доказан. Однако ТОО «Авес» не лишено права обратиться в суд с самостоятельным иском за защитой своих нарушенных прав.
При таких обстоятельствах следует признать, что обжалуемые судебные акты являются законными и обоснованными и основания для их отмены отсутствуют.
При рассмотрении данного Постановления следует обратить внимание на ничтожность сделки в силу закона.
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО АРБИТРАЖНОГО СУДА СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА от 16 МАРТА 1998 г. ПО ДЕЛУ № 02-03/110 «СДЕЛКА, ЗАКЛЮЧЕННАЯ ОТВЕТЧИКОМ С НЕРЕЗИДЕНТОМ, ПРЕДУСМАТРИВАЮЩАЯ ПРЕКРАЩЕНИЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ, ВЫРАЖЕННЫХ В ИНОСТРАННОЙ ВАЛЮТЕ, ПУТЕМ ВЗАИМОЗАЧЕТА, ЯВЛЯЕТСЯ НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНОЙ В СИЛУ ЗАКОНА, Т.Е. НИЧТОЖНОЙ, И НЕ ТРЕБУЕТ ПРИЗНАНИЯ ЕЕ ТАКОВОЙ СУДОМ»
(Извлечение)
Северо-Западный региональный центр Федеральной службы России по валютному и экспортному контролю в лице Петрозаводского отделения обратился в Высший арбитражный суд Республики Карелия с иском к товариществу с ограниченной ответственностью фирма «Лотос» (далее - ТОО фирма «Лотос») о применении последствий недействительности ничтожной сделки от 15.06.93 № 12/05 в виде взыскания в доход государства 37000 финских марок и 12 096,25 доллара США.
Решением от 03.12.97 в иске отказано на том основании, что истец не представил доказательства получения иностранной валюты по контракту от 15.06.93 № 12/05, а сделки, по которым ответчиком получен товар и произведена оплата, не признаны недействительными в установленном порядке.
Постановлением апелляционной инстанции от 21.01.98 решение оставлено без изменения.
В кассационной жалобе ее податель просит отменить состоявшиеся судебные акты и удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.
Суд первой инстанции неправомерно обязывал истца представить доказательства, подтверждающие получение ответчиком взыскиваемых истцом сумм по контракту от 15.06.93 № 12/05, так этот факт установлен судами трех инстанций (вступившее в законную силу решение Высшего арбитражного суда Республики Карелия от 23.07.97 по делу № 02-01/74) и в соответствии со статьей 58 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не требует доказывания вновь. Вывод суда о том, что истец требует взыскания в доход государства стоимости товаров, полученных ответчиком по другим сделкам, действительность которых не оспаривалась, неправомерен. Нарушение валютного законодательства выразилось в том, что был произведен зачет 12 096, 25 доллара США и 37 000 финских марок из 25 000 долларов США, переведенных под один контракт, в счет другого контракта.
Согласно дополнительному соглашению от 19.09.93 к контракту от 15.06.93 № 12/05 смысл зачета состоял в том, что в первую очередь предусматривалось перечисление нерезидентом иностранной валюты в пользу ТОО фирма «Лотос» другим нерезидентам, а во вторую - покрытие этих сумм товарами. Поэтому задолженность нерезидента по оспариваемому контракту № 12/05 была закрыта товаром на сумму 12 096, 25 доллара США и 37 000 финских марок.
Нарушением валютного законодательства являются факт перечисления нерезидентом иностранной валюты другим не резидентам в пользу ТОО фирма «Лотос» и дальнейший зачет этих сумм товарами, что установлено и признано незаконным вступившим в силу решением суда.
В судебном заседании представитель истца поддержал доводы кассационной жалобы. Представитель ответчика с кассационной жалобой не согласился и просил оставить в силе состоявшиеся судебные акты.
Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке.
Суд кассационной инстанции считает, что обжалуемые судебные акты подлежат отмене в связи с неправильным применением судом норм материального права.
Как следует из материалов дела, между ТОО фирма «Лотос» и фирмой «ЛТИ Интернешнл Интеркорпорейшн» (Финляндия) был заключен договор на оказание посреднических услуг.
Между теми же сторонами 15.06.93 был заключен контракт № 12/05 на поставку сахарного песка, по данному контракту ТОО фирма «Лотос» являлось покупателем товара.
На счет ТОО фирма «Лотос» в АБ «Петробанк» 20.08.93 поступил перевод из Хельсинки от имени Петрозаводского отделения Октябрьской железной дороги на сумму 25 000 долларов США. В качестве основания платежа указан договор без номера от 16.08.93, заключенный между Петрозаводским отделением Октябрьской железной дороги и ТОО «Лотос» на посреднические услуги, который в действительности заключен не был. Данные денежные средства принадлежали Петрозаводскому отделению Октябрьской железной дороги и предназначались для закупки товара ТОО фирма «Лотос» для железной дороги.
Денежные средства, полученные ТОО фирма «Лотос» от Петрозаводского отделения Октябрьской железной дороги, были возвращены в рублевом эквиваленте.
ТОО фирма «Лотос» 25.08.93 по контракту от 15.06.93 № 12/05 перевело со своего валютного счета на счет фирмы «ЛТИ Интернешнл Инкорпорейшн» 25 000 долларов США (п/п от 23.08.93 №611). По данному контракту поставка сахарного песка не была осуществлена. Денежные средства в сумме 25000 долларов США ТОО фирма «Лотос» финской фирмой не возвращены.
Пунктом 1.3 дополнительного соглашения без номера от 19.09.93 к контракту от 15.06.93 № 12/05 ТОО фирма «Лотос» и фирма «ЛТИ Интернешнл Инкорпорейшн» предусмотрели, что в связи с невозможностью исполнения контракта по поставке сахарного песка финская фирма оплачивает денежными средствами, полученными от ТОО фирма «Лотос», либо производит взаимозачеты, либо иным образом погашает его обязательства по оплате, вытекающие из контрактов, заключаемых с другими финскими поставщиками.
Между ТОО фирма «Лотос» и «Суомен Юнилевер ЛТД Ван ден Берг Фудс» (Финляндия) 25.10.93 был заключен контракт на поставку маргарина в количестве 11880 кг на сумму 62964 финских марки. Во исполнение данного контракта ТОО фирма «Лотос» 26.10.93 перевело со своего валютного счета на счет продавца 25 964 финских марки. Товар в объеме 12 570 кг на сумму 62 964 финских марки был получен 02.11.93. Разница между поставкой и оплатой составила 37 000 финских марок.
Указанная сумма задолженности была зачтена из перевода от 23.08.93 в сумме 25 000 долларов США, поступившего от ТОО фирма «Лотос» финской фирме «ЛТИ Интернешнл Инкорпорейшн».
Из представленных в деле документов следует, что финская фирма «ЛТИ Интернешнл Инкорпорейшн» частично оплатила поставку товара по контракту от 28.06.93 №F 23181, заключенному между ТОО фирма «Лотос» и фирмой «Суомен Сокери» (Финляндия) на сумму 12 096, 25 доллара США.
Следовательно, ТОО фирма «Лотос» произвело зачет 12 096, 25 доллара США и 37 000 финских марок из 25 000 долларов США, переведенных по одному контракту, в счет погашения задолженности по оплате за товар по другим контрактам.
Решением Высшего арбитражного суда Республики Карелия от 23.07.97 по делу № 02-01/74, вступившим в законную силу, удовлетворены требования ТОО фирма «Лотос» в части признания недействительным решения Северо-Западного регионального центра Федеральной службы России по валютному и экспортному контролю в лице Петрозаводского отделения от 15.05.97 о взыскании с ТОО фирма «Лотос» 11 437,50 доллара США.
В части признания недействительным пункта 1 решения о взыскании с ТОО фирма «Лотос» всего полученного по недействительной сделке в сумме 37 000 финских марок и 12 096, 25 доллара США в иске отказано. При этом судом установлено, что ТОО фирма «Лотос» произвело зачет 12 096, 25 доллара США и 37 000 финских марок из 25 000 долларов США, переведенных под один контракт, в счет погашения поставок товара другими инофирмами по другим контрактам. Поскольку данная операция является валютной операцией, связанной с движением капитала, следовательно, для ее осуществления требуется наличие лицензии (разрешения) Центрального банка Российской Федерации.
Такой лицензии у ТОО фирма «Лотос» не было, в связи с чем суд расценил действия валютного органа о взыскании всего полученного по недействительной сделке в доход государства правомерными.
В соответствии со статьей 58 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении судом другого дела, в котором участвуют те же лица.
Следовательно, при рассмотрении данного дела не требует доказательства факт проведения зачета 12 096, 25 доллара США и 37 000 финских марок из 25 000 долларов США, переведенных под один контракт, в счет погашения задолженности по оплате поставки товара инофирмами по другим контрактам.
Таким образом, сделка, заключенная ТОО фирма «Лотос» с нерезидентом - фирмой «ЛТИ Интернешнл Инкорпорейшн», предусматривающая прекращение обязательств, выраженных в иностранной валюте, путем взаимозачета, является недействительной в силу закона (пункт 4 статьи 2 Закона
Российской Федерации «О валютном регулировании и валютном контроле»), т.е. ничтожной, и не требует признания ее таковой судом (статьи 166, 168 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Пунктом 1 «а» статьи 14 Закона Российской Федерации «О валютном регулировании и валютном контроле» за нарушение положений статей 2-8 Закона предусмотрена ответственность в виде взыскания в доход государства всего полученного по недействительной в силу настоящего Закона сделке.
Нельзя согласиться с выводами судов первой и апелляционной инстанций, что 37 000 финских марок и 12 096, 25 доллара США были получены по сделкам от 26.06.93 и от 25.10.93 в качестве оплаты за товар (сахарный песок и маргарин), законность которых истцом не оспорена.
Следует согласиться с позицией истца о том, что ТОО фирма «Лотос» был получен товар на сумму 37000 финских марок и 12 096, 25 доллара США (сахарный песок и маргарин), который был оплачен путем зачета денежных средств в размере 25 000 долларов США, переведенных под контракт от 15.06.93 № 12/05. Именно по контракту от 15.06.93 № 12/05 (с учетом дополнительного соглашения от 19.09.93) ответчиком перечислены финской фирме 25 000 долларов США, из которых были оплачены полученные товары на сумму 37 000 финских марок и 12 096, 25 доллара США. Поскольку ТОО фирма «Лотос» получило по недействительной сделке товар на вышеназванную сумму, взыскание должно быть обращено на эту сумму (37 000 финских марок и 12 096, 25 доллара США).
С учетом вышеизложенного суд кассационной инстанции пришел к выводу, что обжалуемые судебные акты подлежат отмене, а исковые требования - удовлетворению.
Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа постановил решение от 03.12.97 и постановление Высшего арбитражного суда Республики Карелия от 21.01.98 по делу № 02-03/110 отменить.
Взыскать с ТОО фирма «Лотос» в доход государства 110232 рублей (37000 финских марок и 12096, 25 долларов США) в качестве применения последствий недействительности ничтожной сделки и в доход федерального бюджета госпошлину по делу в сумме 5 424 рубля 64 копейки (в новом масштабе цен).
В следующем Постановлении необходимо обратить внимание на Притворную сделку, т.е. ничтожную.
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО АРБИТРАЖНОГО СУДА СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА от 09 ДЕКАБРЯ 1997 г. ПО ДЕЛУ № 1668 «НАЛИЧИЕ ОСНОВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ СДЕЛКИ ЕЩЕ НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ПРИЗНАКОМ ЕЕ ДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТИ, ПОСКОЛЬКУ ДАЖЕ ПРИ НАЛИЧИИ В НЕЙ ВСЕХ ЭЛЕМЕНТОВ ОНА МОЖЕТ БЫТЬ СОВЕРШЕНА С ЦЕЛЬЮ ПРИКРЫТЬ ДРУГУЮ СДЕЛКУ. ТАКАЯ СДЕЛКА ЯВЛЯЕТСЯ ПРИТВОРНОЙ И ПОТОМУ НИЧТОЖНОЙ»
(Извлечение)
Ликвидационная комиссия Тверского коммерческого инвестиционного банка «Финкор-Кредит» обратилась в Арбитражный суд Тверской области с иском к ТОО «Титан-Аудит» города Твери о признании недействительным заключенного между банком и ответчиком договора купли-продажи оборудования как притворной сделки, совершенной с целью прикрыть другую сделку, и потому ничтожной.
Решением арбитражного суда в иске отказано.
В кассационной жалобе истец просил отменить решение суда, признать указанную сделку недействительной и провести двустороннюю реституцию.
Суд кассационной инстанции признал решение арбитражного суда подлежащим отмене, а дело -- направлению на новое рассмотрение, учитывая следующее.
Отказывая в удовлетворении иска, суд в своем решении указал, что факт передачи оборудования и его оплаты свидетельствует о наличии основных элементов сделки купли-продажи, составляющих ее суть. Оснований считать, что договором купли-продажи прикрывалось какое-либо иное соглашение об отступном, не имеется, а письмо ответчика банку от 04.07.96 не отвечает правовой природе реально совершенных действий и не может рассматриваться как доказательство какого-либо иного волеизъявления, подразумеваемого сторонами в договоре купли-продажи.
Между тем наличие основных элементов сделки еще не является признаком ее действительности, поскольку даже при наличии в ней всех элементов она может быть совершена с целью прикрыть другую сделку.
Согласно статье 170 Гражданского кодекса Российской Федерации такая сделка является притворной и потому ничтожной.
Выводы суда об отсутствии сторон при заключении договора купли-продажи иного волеизъявления в нарушение требований статьи 59 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации сделаны при неисследованности всех имеющихся в деле доказательств в их взаимосвязи.
Так, в материалах дела имеется приказ от 10.07.96 №72/п по банку «Финкор-Кредит», в котором указано: «произвести взаимозачет по обязательствам путем передачи оборудования и мебели с ООО «Титан-Аудит» по расчетному счету № 2467241 на общую сумму 12 090 266 рублей». Суд данный документ в качестве доказательства не исследовал и не дал ему оценки.
Судом также не дана оценка тому обстоятельству, что сумма совершенной сделки точно соответствует остатку денежных средств на расчетном счете ответчика в банке.
Отклонив доводы об оплате ответчиком приобретенного по договору оборудования по реквизитам, указанным в оспариваемом договоре, являющемся, по мнению истца, прямым доказательством неисполнения ответчиком обязательств, суд в своем решении указал, что ненадлежащие реквизиты в платежном поручении не опровергают ни сам факт передачи вещей, ни их оплату. Однако суд не укачал, в чем заключались эти ненадлежащие реквизиты, что не позволяет судить о надлежащем или ненадлежащем исполнении ответчиком обязательств по договору.
Соответственно письмо от 04.07.96 № 12 ответчик в счет задолженности банка перед ним по его (ответчика) расчетному счету №2467241 в сумме 12090266 рублей (цена оборудования по договору) согласен принять имущество по договоренности.
Отклонив письмо как доказательство иного волеизъявления, суд оценил его вне связи с упомянутым приказом по банку, без учета соответствия суммы совершенной сделки остатку денежных средств на расчетном счете ответчика и других доказательств.
При условии оценки всех доказательств в их совокупности в соответствии с требованиями статьи 59 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не исключается возможность вывода о недействительности оспариваемого договора как притворной сделки, совершенной с целью досрочного прекращения обязательств по договору банковского счета между ответчиком и банком.
Исследование доказательств и их оценка не входят в компетенцию суда кассационной инстанции, поэтому дело следует направить на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
При новом рассмотрении суду необходимо исследовать все доказательства по делу, дать им надлежащую оценку и на основании этого принять законное и обоснованное решение.
В этом Постановлении арбитражного суда следует обратить внимание, что отсутствие регистрации договора суд не принял в качестве основания для признания договора аренды недвижимости недействительным.
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО АРБИТРАЖНОГО СУДА СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА от 03 МАРТА 1997 г. ПО ДЕЛУ № А56-13204/96 «ОТСУТСТВИЕ ФАКТА РЕГИСТРАЦИИ ДОГОВОРА АРЕНДЫ НЕДВИЖИМОСТИ СУД НЕ ПРИЗНАЛ ОСНОВАНИЕМ ДЛЯ ПРИЗНАНИЯ ЭТОГО ДОГОВОРА НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМ»
(Извлечение)
Открытое акционерное общество «Услуга» (далее - ОАО «Услуга») обратилось в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к акционерному обществу закрытого типа «ЧИФ» (далее - АОЗТ «ЧИФ») о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 8784971 рублей по договору от 1 января 1996 г. № 146 за помещения по адресу: Санкт-Петербург, ул. Бухарестская, д. 142, за период с 1 января 1996 г. по 1 апреля 1996 г.
Решением арбитражного суда от 9 января 1997 г. исковые требования удовлетворены. С АОЗТ «ЧИФ» взыскано в пользу ОАО «Услуга» задолженность по арендной плате в сумме 8784971 рублей и расходы по государственной пошлине в сумме 439 249 рублей.
В кассационной жалобе АОЗТ «ЧИФ» просит решение арбитражного суда от 9 января 1997 г. отменить и в иске ОАО «Услуга» отказать. При этом податель кассационной жалобы ссылается на нарушение судом первой инстанции норм материального права и, в частности, на следующее:
Законность обжалуемого судебного акта проверена в кассационном порядке.
1 января 1996 г. между истцом, выступающим в качестве арендодателя, и ответчиком, выступающим в качестве арендатора, был заключен договор аренды нежилого помещения №А-146, в соответствии с которым арендатору было предоставлено в аренду нежилое помещение по адресу: Бухарестская, д. 142, для использования под продовольственный магазин. Пунктом 5 указанного договора была установлена обязанность арендатора производить ежемесячные срочные авансовые платежи арендодателю по арендной плате, эксплуатационным расходам на содержание помещений и коммунальным услугам.
Материалами дела установлено, что договор аренды действителен. В частности, письмом от 17 марта 1996 г. ответчик уведомил истца о расторжении договора в одностороннем порядке, что свидетельствует о его признании действительности договора (л.д.40-43). Таким образом, судом первой инстанции обоснованно были отклонены возражения ответчика о недействительности договора.
Необоснованны доводы ответчика о том, что истец не имел права заключать договор аренды, поскольку у него отсутствовало право собственности на спорное нежилое помещение. В материалах дела имеется Свидетельство о собственности от 23 января 1995 г. № 4481, выданное Фондом имущества Санкт-Петербурга, в соответствии с которым истец является собственником спорного помещения (л.д.31-32). Истец в соответствии с частью 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, в том числе передавать имущество в аренду.
Суд кассационной инстанции отклоняет доводы ответчика о недействительности договора аренды по тому мотиву, что договор не был зарегистрирован в соответствии с требованиями статьи 651 Гражданского кодекса Российской Федерации. Статьей 1 Федерального Закона «О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что часть вторая Гражданского кодекса Российской Федерации вводится в действие с 1 марта 1996 г. Договор аренды заключен между сторонами 1 января 1996 г., т.е. до введения в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации, на норму статьи 651-й которой ссылается ответчик. Следовательно, статья 651 Гражданского кодекса Российской Федерации непременима к отношениям сторон по спорному договору аренды.
До введения в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации гражданским законодательством не было предусмотрено обязательной государственной регистрации договоров аренды недвижимости, заключаемых на срок свыше одного года.
В связи с изложенным, выводы арбитражного суда о необходимости взыскания с ответчика задолженности за пользование нежилыми помещениями по договору аренды от 1 января 1996 г. № А-146 соответствуют действующему законодательству.
Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа постановил решение Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 9 января 1997 г. по делу № А56-13204/96 оставить без изменения, а кассационную жалобу акционерного общества закрытого типа «ЧИФ» - без удовлетворения.
В ниже приведенном Постановлении можно видеть, что в силу закона недействительность договора залога вызывает недействительность договора аренды заложенного имущества.
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО АРБИТРАЖНОГО СУДА СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА от 27 МАЯ 1997 г. ПО ДЕЛУ № 02-01/149 «НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТЬ ДОГОВОРА ЗАЛОГА ВЫЗЫВАЕТ НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТЬ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗАЛОЖЕННОГО ИМУЩЕСТВА»
(Извлечение)
ОАО «Беломорско-Онежское пароходство» обратилось в Высший арбитражный суд Республики Карелия с иском о признании недействительным решения Государственной налоговой инспекции по Республике Карелия от 29.11.96 «О пересмотре решения ГНС по РК от 18.06.96 № 03-02-02/2184 «О результатах рассмотрения акта документальной проверки АО «БОП» от 13.05.96». Решением от 29.11.96 с истца взысканы в доход бюджета дополнительно начисленные налоги и штрафы в сумме 38 585 792 тыс. рублей. Проверкой охвачен период деятельности истца с 01.01.93 по 01.10.95.
Решением суда от 30.01.97 исковые требования удовлетворены частично. Признано недействительным решение Государственной налоговой инспекции по Республике Карелия от 29.11.96 в части применения к истцу финансовых санкций за занижение прибыли в связи с завышением себестоимости за счет административно-управленческих расходов компании «Норбальт инженеринг ЛТД» в сумме 93 544 тыс. рублей, стоимости материальных ценностей в сумме 61 781 тыс. рублей, затрат по содержанию отдела капитального строительства в размере 78 295 тыс. рублей, за счет представительских расходов в сумме 120 910 тыс. рублей. В остальной части иска отказано.
Постановлением апелляционной инстанции от 27.03.97 решение суда частично отменено. Дополнительно удовлетворены исковые требования. Решение налоговой инспекции от 29.11.96 признано недействительным в части применения к истцу санкций за занижение прибыли в связи с отнесением им на себестоимость амортизационных отчислений в сумме 6 942 239 тыс. рублей.
В кассационной жалобе истец просит отменить решение и постановление Высшего арбитражного суда Республики Карелия в части отказа в удовлетворении исковых требований. По мнению истца, он правомерно отнес на себестоимость амортизационные отчисления в сумме 844 481 тыс. рублей по оборудованию, приобретенному у судоверфи «Арминиус Верке Гмбх» и установленному на судах, зарегистрированных за кипрскими компаниями. При рассмотрении этого вопроса суд допустил нарушения норм процессуального и материального права - статей 2, 6, 7, 56, 57, 59, 127 АПК РФ, ст.1 ГК РФ, ст.9 КТМ СССР, п.7 Положения по бухгалтерскому учету и отчетности в РФ, неправильно применил п.24 Положения о порядке исчисления амортизационных отчислений по основным фондам в народном хозяйстве от 29.12.90 № ВГ-21-ДЛ 44/17-24/4-73. Истец считает, что с него неправомерно по решению налоговых органов взыскивается подоходный налог в сумме 23 497 455 тыс. рублей с доходов иностранных юридических лиц, не удержанный при выплате доходов. Суд при решении этого вопроса допустил нарушение норм материального и процессуального права.
Кассационная инстанция, проверив законность решения и постановления Высшего арбитражного суда Республики Карелия, считает, что эти судебные акты должны быть изменены.
При проверке налоговая инспекция установила, что судоходная компания АО «БОП» не взыскивала налог с доходов, выплачиваемых иностранным юридическим лицам, не имеющим постоянного представительства в РФ. В связи с этим в решении от 29.11.96 налоговая инспекция предложила АО
«БОП» перечислить в доход бюджета налог с доходов иностранных юридических лиц в сумме 23 497 455 тыс. рублей за счет собственных средств. Решение налоговых органов в этой части не основано на законе, поэтому должно быть признано недействительным. Согласно статье 11 Закона Российской Федерации «О налоге на прибыль предприятий и организаций» налог с доходов иностранных юридических лиц от источников в Российской Федерации удерживается предприятием, выплачивающим доход иностранному юридическому лицу, в валюте выплаты с полной суммы дохода при каждом перечислении платежа.
В данном случае акционерное общество выступает в качестве сборщика налогов, а не налогоплательщика, поскольку статьей 3 Закона Российской Федерации «Об основах налоговой системы в Российской Федерации» под налогоплательщиками признаются юридические лица, физические лица и другие категории плательщиков, на которых в соответствии с законодательными актами возложена обязанность уплачивать, а не удерживать налоги. Поэтому неудержанная сумма налога недоимкой по налогу для сборщика налогов не является.
Закон РСФСР «О государственной налоговой службе РСФСР» и Закон Российской Федерации «Об основах налоговой системы в Российской Федерации» не предусматривают право налоговых органов на взыскание неудержанной суммы налога с иностранного юридического лица за счет средств источника выплаты доходов - сборщика налогов.
Законом Российской Федерации «О налоге на прибыль предприятий и организаций», возложившим обязанность по удержанию налога на предприятие, выплачивающее доход, не урегулирован вопрос ответственности этого предприятия.
Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, каждый имеет право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Взыскание неудержанного с иностранного юридического лица налога за счет средств сборщика налогов направлено на произвольное лишение собственника его имущества, что противоречит Конституции Российской Федерации.
С учетом изложенного решение и постановление суда в этой части подлежит отмене.
В остальном кассационная инстанция считает постановление апелляционной инстанции соответствующим законодательству.
Судом первой и апелляционной инстанции при рассмотрении спора установлено, что суда, построенные пароходством совместно с кипрскими компаниями, переданы во владение и пользование этим компаниям в полном объеме, в том числе с оборудованием. Это подтверждается содержанием аддендумов (дополнения к контрактам на строительство судов), сертификатами на право собственности, контрактом на строительство судов (т.1 л.д. 60, 74, 98), согласно которым истец, являясь покупателем судов по договору с судоверфью «Арми-ниус Верке Гмбх», переводит свои права и обязательства по этому договору кипрской компании «Корианги Шиппинг». Принятые кипрской компанией от судоверфи суда были зарегистрированы за этой компанией как за судовладельцем. Компания «Корианги Шиппинг» дала обязательство содержать собственность истца (оборудование, принадлежащее истцу и находящееся на судах) в надлежащем состоянии. Затем между истцом и кипрской компанией как судовладельцем были заключены договоры аренды (стандартный бербоутный чартер). В преамбуле к части первой договора стороны согласовали, что при наличии противоречивых условий положения части 1 превалируют над положениями части 2 договора. Из содержания пунктов 8, 9 части 2 стандартного бербоутного чартера видно, что в аренду истцом получено полностью укомплектованное оборудованием судно, а не его корпус, как утверждает истец.
При этом истец не должен производить никаких конструктивных изменений на судне или изменений в механизмах, котлах, вспомогательном оборудовании или запасных частях к ним без получения на это в каждом случае разрешения судовладельца. Истец имеет право использовать все снаряжение, оборудование и механизмы, имеющиеся на борту судна при сдаче его в аренду, при условии, что все это или эквивалент его будет возвращено судовладельцам при возвращении судна из аренды. Эти положения части 2 договора не противоречат части 1, поэтому правильно приняты судом во внимание. Кроме того, в соответствии со статьей 10 Кодекса торгового мореплавания СССР судовладельцем признается лицо, эксплуатирующее судно от своего имени, независимо от того, является ли оно собственником судна или использует его на ином законном основании. Следовательно, довод истца о том, что кипрская компания, не являясь собственником оборудования, не могла сдать его в аренду вместе с корпусом судна истцу, противоречит ст. 10 КТМ СССР. Поскольку истцом арендованные у кипрской компании суда не учитывались на счете 03 как долгосрочно арендуемые, истец не вправе был начислять амортизацию на арендуемое имущество, в том числе и оборудование. В соответствии с пунктом 24 Положения о порядке исчисления амортизационных отчислений по основным фондам в народном хозяйстве, утвержденного Госпланом СССР, Госбанком СССР, Госкомцен СССР, Госкомстатом СССР, Госстроем СССР 29.12.90 за № ВГ-21-Д/144/17-24/4-73 амортизация основных фондов, сданных в аренду, должна начисляться арендодателем-судовладельцем.
В соответствии со ст. 174 АПК РФ кассационная инстанция проверяет законность принятых судом решений и постановлений в полном объеме. В связи с этим проверена законность решения суда первой инстанции и постановления апелляционной инстанции в не обжалованной истцом и ответчиком части. Кассационная инстанция согласна с выводами суда, изложенными в постановлении. В том числе с выводами, касающимися 6 949 234 тыс. рублей амортизационных отчислений по 18 судам, отнесенных истцом на затраты своего производства. Актом проверки установлено, что пароходство передало кипрским компаниям в залог 18 своих судов.
Одновременно между этими сторонами были заключены договоры аренды судов, согласно которым залогодержатели (кипрские компании) передали пароходству принадлежащие ему же суда для эксплуатации на условиях аренды. Поскольку договор о залоге судов был заключен с нарушением требований статьи 40 Закона РФ «О залоге», т.е. нотариально не удостоверен, суд правильно применил статью 165 ГК РФ и сделал вывод о ничтожности этой сделки. В связи с недействительностью договора залога недействительным является и договор аренды этих судов, поскольку право арендодателя на сдачу судов в аренду возникло из договора залога (ст. 168 ГК РФ). Поскольку указанные суда фактически не выбывали из владения пароходства, непосредственно им эксплуатировались, правомерно находились на его балансе, пароходство вправе было начислять амортизацию по этим судам и относить ее на затраты производства.
Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа постановил Решение Высшего арбитражного суда Республики Карелия от 30.01.97 по делу №02-01/149 и постановление апелляционной инстанции того же суда от 27.03.97 отменить частично.
Признать недействительным решение Государственной налоговой инспекции по Республике Карелия от 29.11.96 № 03.2-02/4579 в части взыскания с истца налога на доходы иностранных юридических лиц в сумме 23 497 455 тыс. рублей.
В остальной части постановление апелляционной инстанции оставить без изменения.
Возвратить истцу из федерального бюджета госпошлину по кассационной жалобе в сумме 417 450 рублей.
ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 14 мая 1998г. №9 О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ ПРИМЕНЕНИЯ СТАТЬИ 174 ГРАЖДАНСКОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПРИ РЕАЛИЗАЦИИ ОРГАНАМИ ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ ПОЛНОМОЧИЙ НА СОВЕРШЕНИЕ СДЕЛОК
В целях обеспечения правильного и единообразного применения арбитражными судами статьи 174 Гражданского кодекса Российской Федерации19, а также учитывая, что у арбитражных судов возникли вопросы, требующие разрешения, Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации постановляет дать следующие разъяснения.
1. Из содержания статьи 174 ГК РФ следует, что, если полномочия органа юридического лица на совершение сделки ограничены учредительными документами по сравнению с тем, как они определены в законе, и при ее совершении указанный орган вышел за пределы этих ограничений, сделка может быть признана судом недействительной по иску лица, в интересах которого установлены ограничения, в случаях, когда будет доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об указанных ограничениях.
В связи с этим следует иметь в виду, что статья 174 ГК РФ не применяется в случаях, когда орган юридического лица действовал с превышением полномочий, установленных законом. В указанных случаях надлежит руководствоваться статьей 168 ГК РФ.
2. Если полномочия органа юридического лица определены в учредительных документах в соответствии с требованиями иного правового акта, принятого до введения в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации, и орган юридического лица совершил сделку за пределами установленных полномочий, статья 174 ГК РФ не применяется. При оценке этих правоотношений следует исходить из положений статьи 168 ГК РФ.
В случаях, когда сделка совершена органом юридического лица в соответствии с полномочиями, установленными иным правовым актом, при наличии ограничений в учредительных документах подлежит применению статья 174 ГК РФ.
3. Учитывая положения статьи 166 ГК РФ, при рассмотрении исков о признании сделки недействительной по основаниям, предусмотренным в статье 174 ГК РФ, судам следует иметь в виду, что такие сделки являются оспоримыми и соответствующий иск может быть предъявлен в течение года со дня, когда истец узнал или должен был узнать об обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной (пункт 2 статьи 181 ГК РФ).
4. В соответствии со статьями 166, 174 ГК РФ с иском о признании оспоримой сделки недействительной по основаниям, установленным статьей 174, может обратиться лицо, в интересах которого установлены ограничения.
В тех случаях, когда ограничения полномочий органа юридического лица установлены учредительными документами, таким лицом, по смыслу статьи 174 ГК РФ, является само юридическое лицо. В случаях, прямо указанных в законе, данные иски вправе заявлять и иные лица (в том числе учредители).
Судам необходимо также иметь в виду, что оспоримая сделка не может быть признана недействительной по инициативе суда без предъявления указанными выше лицами соответствующего иска (в том числе встречного).
5. Статьей 174 ГК РФ установлено, что сделка по указанным в данной норме основаниям может быть признана недействительной лишь в случаях, когда будет доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об ограничениях полномочий органа юридического лица, заключившего сделку. В связи с этим необходимо учитывать, что указанное обстоятельство входит в предмет доказывания по данным делам. В соответствии со статьей 53 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации бремя доказывания этого обстоятельства возлагается на истца, заявившего иск о признании оспоримой сделки недействительной.
Поскольку из смысла статьи 174 ГК РФ следует, что закон допускает случаи, когда другая сторона в сделке не знала и не должна была знать об установленных учредительными документами ограничениях, ссылка в договоре, заключенном от имени организации, на то, что лицо, заключающее сделку, действует на основании устава данного юридического лица, должна оцениваться судом с учетом конкретных обстоятельств заключения договора и в совокупности с другими доказательствами по делу. Такое доказательство, как и любое другое, не может иметь для арбитражного суда заранее установленной силы и свидетельствовать о том, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об указанных ограничениях.
6. В правоотношениях с участием юридических лиц судам надлежит иметь в виду, что статья 174 ГК РФ может применяться в тех случаях, когда полномочия органа юридического лица определенно ограничены учредительными документами последнего.
Наличие указанных ограничений, установленных в других документах, не являющихся учредительными, не может являться основанием для применения данной статьи.
7. Лицо, в интересах которого установлены ограничения, вправе впоследствии одобрить сделку, совершенную с пороками, упомянутыми в статье 174 ГК РФ. Поскольку данная норма не содержит положений об одобрении сделок, в силу статьи 6 ГК РФ к таким отношениям следует применять пункт 2 статьи 183 ГК РФ, регулирующий сходные отношения (аналогия закона).
При этом следует иметь в виду, что одобрением сделки может быть признан, в частности, факт принятия истцом исполнения по оспариваемой сделке, который свидетельствует о том, что сделка была одобрена, в том числе уполномоченным органом юридического лица. Основания для признания сделки недействительной по статье 174 ГК РФ в таком случае отсутствуют.
Председатель Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации В.Ф.ЯКОВЛЕВ
Секретарь Пленума, судья Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации А.С.КОЗЛОВА
Этот «практический» раздел призван дополнить материал, представленный в «теоретической» части книги - 3. Представительство в гражданском праве. Доверенность.
Выдавать доверенность можно только от имени физического или юридического лица, но не от имени структурного подразделения организации, не наделенного правами юридического лица (п. 1 ст. 185 ГК РФ).
Согласно п.5 ст. 185 ГК РФ доверенность от имени юридического лица выдается за подписью его руководителя или иного лица, уполномоченного на это его учредительными документами, с приложением печати этой организации.
Доверенность от имени юридического лица, основанного на государственной или муниципальной собственности, на получение или выдачу денег и других имущественных ценностей должна быть подписана также главным (старшим) бухгалтером этой организации. По желанию доверителя доверенность может быть заверена нотариально.
Нотариально должны быть удостоверены доверенности на совершение сделок, требующих нотариальной формы, за исключением случаев, предусмотренных законом (п.2 ст. 185 ГК РФ).
Требуют нотариальной формы сделки, для которых эта форма предусмотрена в законе или соглашением сторон.
В соответствии с п.2 ст. 187 ГК РФ доверенность, выдаваемая в порядке передоверия, должна быть нотариально удостоверена.
(фирменный бланк или угловой штамп «00.00.00»)
Санкт-Петербург
Тридцатое ноября одна тысяча девятьсот девяносто девятого
года.
ГЕНЕРАЛЬНАЯ ДОВЕРЕННОСТЬ
Настоящей Доверенностью Общество с ограниченной ответственностью «Кронверк» (Свидетельство о государственной регистрации № 00000, зарегистрированное Санкт-Петербургской Регистрационной палатой 26 марта 1999 г.) в лице Генерального директора Иванова Владимира Петровича, действующего на основании Устава, доверяет Сидорову Семену Ивановичу (паспорт серия Х-АК №657281, выдан 34 отделением милиции г. Ленинграда 31 мая 1989 г.) совершать от имени Общества с ограниченной ответственностью «Кронверк» следующие операции:
1. Распоряжаться кредитами, открытыми в банке «Балт-кредит», местонахождение которого по адресу: Санкт-Петербург, пр. Гагарина, дом 1, помещение 12-Н для Общества с ограниченной ответственностью «Кронверк» (Свидетельство о государственной регистрации № 00000, зарегистрированное Санкт-Петербургской Регистрационной палатой 26 марта 1999 г.) и имуществом в пределах, установленных законом.
2. Заключать и подписывать договоры на поставку продовольственных товаров для нужд Общества с ограниченной ответственностью «Кронверк».
3. Получать и отправлять грузы в адрес организаций, связанных с Обществом с ограниченной ответственностью «Кронверк» по договорам поставок.
4. Представительствовать в суде общей юрисдикции, арбитражном или третейском суде с правом передоверия, а также пользоваться всеми правами, предоставленными сторонам в процессе разбирательства по делам, в том числе окончания дела миром (заключать и подписывать мировые соглашения).
5. Представлять интересы Общества с ограниченной ответственностью «Кронверк» во всех учреждениях и организациях.
6. Совершать все необходимые действия в целях охраны вверенных материальных ценностей и денежных средств.
7.________________________________
Настоящая доверенность выдана сроком на три года до 30 ноября 2002 г. с правом передоверия.
Подпись представителя ___________________ Образец подписи _______________________
(Ф.И.О. представителя)
Удостоверяю _________________________ (Ф.И.О. доверителя - руководителя организации)
М.П.
МЕЖРЕГИОНАЛЬНАЯ ОБЩЕСТВЕННАЯ
ОРГАНИЗАЦИЯ ПО ЗАЩИТЕ ПРАВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ
И НАЛОГОПЛАТЕЛЬЩИКОВ «СЕВЕРНЫЙ КЛУБ»
198197 Санкт-Петербург, ул. Новосибирская, дом 12, тел: 232-00-35
Четырнадцатое марта одна тысяча девятьсот девяносто девятого года № 1403
ГЕНЕРАЛЬНАЯ ДОВЕРЕННОСТЬ
Настоящей Доверенностью Межрегиональная общественная организация по защите прав потребителей и налогоплательщиков «Северный клуб» в лице Президента Осипов-ского Александра Михайловича, действующего на основании Устава, доверяет гражданину Домолову Владимиру Алексеевичу (паспорт серии ХХ1У-АК № 533310, выдан 13 сентября 1996г. УВД Пушкинского района г. Санкт-Петербурга) совершать от имени Межрегиональной общественной организации по защите прав потребителей и налогоплательщиков «Северный клуб» следующие операции.
Представлять интересы Межрегиональной общественной организации по защите прав потребителей и налогоплательщиков «Северный клуб» во всех учреждениях и организациях при государственной регистрации изменений в учредитель
ных документах и получении их с зарегистрированными изменениями из регистрирующих государственных органов.
Настоящая Доверенность выдана сроком до тридцатого апреля одна тысяча девятьсот девяносто девятого года. Образец подписи _____ Домолова Владимира Алексеевича
Удостоверяю
ПРЕЗИДЕНТ____________A.M. Осиповский
м.п.
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «МОРТ»
Санкт-Петербург В.О. 3-я линия, д. 8, лит. А ДОВЕРЕННОСТЬ
Санкт-Петербург
Двадцатое ноября одна тысяча девятьсот девяносто девятого
года
Общество с ограниченной ответственностью «МОРТ» в лице Генерального директора Белоус Артура Михайловича ДОВЕРЯЕТ Решетовой Екатерине Даниловне (паспорт серия XXI1-АК № 643245, выдан 23.01.89 34-ым отделением г. Ленинграда) совершать от имени ООО «МОРТ» следующие операции:
представлять интересы ООО «МОРТ» в КБ « Балтийский банк» в Санкт-Петербурге для открытия расчетного счета.
Настоящая Доверенность выдана сроком на три месяца.
Подпись Решетовой Екатерины Даниловны _______ удостоверяю
Генеральный директор A.M. Белоус
Санкт-Петербург
Первое ноября одна тысяча девятьсот девяносто девятого года
Я, Петров Семен Иванович, проживающий по адресу: 197198 Санкт-Петербург улица Саблинская, дом 13/15, квартира 10 настоящим Завещанием на случай моей смерти делаю следующее распоряжение:
все мое имущество, какое ко дню моей смерти окажется мне принадлежащим, где бы таковое не находилось и в чем бы оно ни заключалось, в том числе автомашина «Волга» синего цвета (государственный номер М 375 АА 78 RUS, двигатель № 460538789, кузов № 460566987789) я завещаю Петрову Ивану Семеновичу, моему сыну (паспорт серия Х-АК №657241, выдан 34 отделением милиции Ленинграда 31 мая 1989г.).
Содержание статьи 535 Гражданского кодекса РСФСР мне разъяснено.
Настоящее Завещание составлено и подписано в двух экземплярах, из которых один направляется на хранение в Нотариальную контору в Санкт-Петербурге ул. Мира, дом 15, а другой выдается завещателю Петрову Семену Ивановичу.
Текст завещания прочитан вслух.
Подпись завещателя ________________ (Нотариальное удостоверение завещания)
Договор купли-продажи – это договор, по которому одна сторона (продавец) обязуется передать имущество в собственность другой стороне (покупателю), которая обязуется уплатить за него определенную денежную сумму (п.1 ст.454 ГК РФ).
Договор купли-продажи - это самый распространенный договор в гражданском обороте. Основу российского законодательства о договоре купли-продажи составляет глава 30 раздела IV. Отдельные виды обязательств Гражданского кодекса.
Общие положения о купле-продаже регулируются параграфом 1 главы 30 Гражданского кодекса.
Договор купли-продажи - всегда консенсуальный договор (сделка), так как считается заключенным с момента, когда стороны достигли соглашения по всем существенным условиям.
Договор купли-продажи - это возмездный договор (сделка), так как основанием исполнения обязательства по передаче товара является получение встречного удовлетворения в виде покупной цены, и наоборот.
Сторонами договора (сделки) купли-продажи являются продавец и покупатель, которыми могут выступать любые субъекты гражданского права: граждане, юридические лица и государство.
При заключении договора купли-продажи необходимо убедиться, что организация (или гражданин), с которой собираются такую сделку заключить, действительно существует. Для этого необходимо ознакомиться с учредительными документами (устав, учредительный договор), свидетельством о государственной регистрации (предприниматель без образования юридического лица), свидетельством о государственной регистрации и документом, удостоверяющим личность.
При подписании договора (сделки) необходимо убедиться, что представитель контрагента имеет юридическое право и полномочия на подписание документа (наличие доверенности, решения учредителя о назначении на должность руководителя организации, приказ о назначении на должность и т.п.).
Предмет договора (сделки) купли-продажи - это любое имущество, не изъятое из гражданского оборота (товар, вещи).
Договор купли-продажи будет считаться заключенным, если стороны согласовали лишь предмет договора. Любые другие условия могут быть восполнены с помощью диспозитивных норм Гражданского кодекса, т.е. по договоренности, соглашению сторон. Например, в предмет договора можно внести цену или срок.
Цена договора купли-продажи является его существенным условием лишь в случаях, прямо предусмотренных законом. Например, при продаже недвижимости в отсутствии в договоре условия о цене недвижимости, согласованного сторонами в письменной форме, договор о ее продаже считается незаключенным (п. 1 ст.555 ПС РФ).
В других видах договора купли-продажи условие о цене может отсутствовать и это не подрывает условия действительности сделки.
При отсутствии в договоре соответствующего условия по общему правилу товар должен быть оплачен по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары (п.3 ст.424 ГК РФ).
Цена в договоре купли-продажи, как правило, согласуется самими сторонами, т.е. является свободной (договорной).
Цена устанавливается непосредственно, т.е. путем указания на определенную денежную сумму, уплачиваемую за одну единицу товара либо за весь товар в целом (например, одна тысяча рублей за одну тонну сахара, всего десять тысяч рублей за десять тонн сахара).
В хозяйственной практике предпринимателей применяется способ фиксирования цен путем указания на порядок их определения без указания конкретной величины. Например, привязка цены к уровню средневзвешенных цен на аналогичный товар за определенный период в месте исполнения договора (цена одного кубометра лиственницы должна составлять не менее эквивалента в 50 долларов США).
Срок договора купли-продажи, по общему правилу, не является его существенным условием (кроме договора поставки, продажа товаров в кредит с рассрочкой платежа).
Срок договора купли-продажи может быть определен сторонами календарной датой (например, по договору купли-продажи продавец обязан передать товар в течение десяти дней с момента оплаты товара покупателем), истечением периода времени, указанием периода времени, которое неизбежно должно наступить (например, открытие навигации), либо моментом востребования.
Если срок договора сторонами не установлен, его следует определять из общих правил (п.2 ст.314 ГК РФ), т.е. в случаях, если обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, то оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства.
Обязательство, не исполненное в разумный срок, а равно обязательство, срок исполнения которого определен моментом востребования, должник обязан исполнить в семидневный срок со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не вытекает из закона, иных правовых актов, условий обязательства, обычаев делового оборота или существа обязательства.
Форма договора купли-продажи определяется его предметом, субъектным составом и ценой.
Все договоры купли-продажи недвижимости должны под угрозой недействительности заключаться в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (ст.550, 560 ГК РФ), и подлежат обязательной государственной регистрации (ст.4 Закона РФ от 21.07.97 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).
Права и обязанности продавца регулируются параграфом 1 главы 30 Гражданского кодекса. Основной, главной обязанностью продавца является обязанность передать товар:
- путем вручения товара или предоставления его в распоряжение покупателя;
- вместе с принадлежностями и документами, относящимися к товару;
- в определенном количестве;
- в согласованном ассортименте;
- соответствующей комплектности и в комплекте, если таковой предусмотрен;
- установленного качества;
- свободным от прав третьих лиц;
- в таре и упаковке.
Основное право продавца требовать от покупателя уплаты за товар.
Права и обязанности покупателя являются встречными по отношению к таковым у продавца: принять товар и оплатить его. Они регулируется параграфом 1 главы 30 Гражданского ко дека. Покупатель обязан принять товар, предложенный продавцом. Конкретное содержание обязанности по принятию товара обычно определяется самим договором купли-продажи.
Если условия по обязанности принятия товара покупателем в договоре отсутствуют, то действуют обычно предъявляемые требования, обычаи делового оборота (ст.5 и п.2 ст.484 ГК РФ).
Покупатель обязан оплатить купленный товар (ст.486 ГК РФ). Эта обязанность выполняется путем передачи продавцу покупной цены, т.е. определенной денежной суммы.
Платеж производится, как правило, в безналичной форме платежным поручением путем направления его обслуживающему банку о переводе денег.
Платеж может производиться наличными деньгами в кассу продавца или передачей денег представителю продавца по доверенности на право получения денег.
Соглашением сторон договора купли-продажи могут устанавливаться особые правила оплаты товаров:
- авансом (предварительная оплата производится до передачи товара);
- в кредит (предоставление отсрочки платежа после передачи ему товара);
- оплата товара в рассрочку (оплата товара производится частями через определенное время после передачи товара).
Определяя в договорах условия о расчетах и осуществляя платежи по обязательствам за поставку товаров, необходимо учитывать Указ Президента РФ от 20.04.94 № 2204 «Об обеспечении правопорядка при осуществлении платежей по обязательствам за поставку товаров (выполнение работ или оказание услуг) «. Этим Указом установлено, что обязательным условием договоров, предусматривающих поставку товаров (выполнение работ или оказания услуг), является определение срока исполнения обязательств по расчетам за поставленные по договору товары (выполненные работы, оказанные услуги).
Предельный срок исполнения обязательств по расчетам за поставленные по договору товары равен трем месяцам с момента фактического получения товаров (см. приложение Указ Президента).
Покупатель обязан известить продавца о ненадлежащем исполнении договора (ст.483 ГК РФ) в отношении:
- количества;
- ассортимента;
- комплектности;
- качества;
- тары и упаковки.
Срок направления извещения покупателем может определяться договором купли-продажи или законом.
Покупатель по договору может быть обязан застраховать товар (ст.490 ГК РФ). Стороны решают сами вопрос страхования и ответственности за него.
Право покупателя, основное право по договору купли-продажи, является право требовать передачи товара.
Арбитражная практика показывает, что для надежного обеспечения бизнеса требуется в каждом конкретном случае заключение строго индивидуального договора купли-продажи.
ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ТОВАРА № 0000
Санкт-Петербург 00.00.0000
Частный предприниматель Сонова Лариса Олеговна, именуемая в дальнейшем «Продавец», действующая на основании Свидетельства о регистрации сер. В2-65 №015399 от 20.07.99, с одной стороны, и ______________, именуемое в дальнейшем «Покупатель», в лице ____________, действующего на основании ___________________,
(Устава, доверенности)
с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем.
1. Предмет договора
1.1. В соответствии с настоящим Договором Продавец обязуется передать в собственность Покупателю товар в ассортименте и в количестве, определенном настоящим Договором, а Покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную настоящим Договором денежную сумму (цену).
1.2. Ассортимент, количество, цена единицы товара и общая сумма сделки определяются в накладной, являющейся неотъемлемой частью настоящего Договора.
2. Цена и качество товара
2.1. Цена единицы товара включает стоимость товара, упаковки, затраты по его доставке к месту хранения и по хранению на складе Продавца, оформлению необходимой документации, а также расходы по транспортировке товара до места назначения.
2.2. Качество товара должно соответствовать образцам и описаниям, прилагаемым к настоящему Договору.
3. Права и обязанности сторон
3.1. Продавец обязан:
3.1.1. передать Покупателю товар надлежащего качества и в обусловленном настоящим Договором ассортименте;
3.1.2. не позднее трех дней обеспечить доставку товара по адресу Покупателя.
3.2. Покупатель обязан:
3.2.1. обеспечить разгрузку и приемку товара, указанного в п. 1.настоящего Договора, в течение трех часов с момента его поступления;
3.2.2. осуществить проверку при приемке товара по количеству, качеству и ассортименту, составить и подписать соответствующие документы (накладную и т.д.);
3.2.3. сообщить Продавцу о замеченных при приемке или в процессе эксплуатации недостатках товара, проданного в срок - _______________________________;
3.2.4. оплатить купленный товар в срок, установленный Договором.
3.3. В случае невыполнения правил, предусмотренных п.3.2.2, 3.2.3, Продавец вправе отказаться (полностью или частично) от удовлетворения требований Покупателя о передаче ему недостающего количества товара или замене товара, как не соответствующего условиям данного Договора, если докажет, что невыполнение п.3.2.2, 3.2.3 Покупателем повлекло невозможность удовлетворить его требования или влечет для Продавца несоизмеримые расходы по сравнению с теми, которые он понес бы, если бы был своевременно извещен о нарушении условий настоящего Договора.
Если Продавец знал или должен был знать о том, что переданный Покупателю товар не соответствует условиям данного Договора, то он не вправе ссылаться на положения, предусмотренные п.3.2.2, 3.2.3.
3.4. В случаях, когда Покупатель в нарушение закона, иных правовых актов или настоящего Договора не принимает товар или отказывается его принять, Продавец вправе потребовать от Покупателя принять товар или отказаться от исполнения настоящего Договора.
3.5. Если Продавец отказывается передать Покупателю проданный товар, Покупатель вправе отказаться от исполнения данного Договора.
3.6. Если Продавец не передает или отказывается передать Покупателю относящиеся к товару принадлежности или документы, которые он должен передать в соответствии с законом, иными правовыми актами или настоящим Договором, Покупатель вправе назначить ему разумный срок для их передачи.
3.7. В случае, когда принадлежности или документы, относящиеся к товару, не переданы Продавцом в указанный срок, Покупатель вправе отказаться от товара и потребовать возврата сумм, перечисленных Продавцу в уплату за товар.
3.8. Если Продавец передал в нарушение данного Договора Покупателю меньшее количество товара, чем определенно настоящим Договором, Покупатель вправе либо потребовать передать недостающее количество товара, либо отказаться от переданного товара и от его оплаты, а если товар оплачен, -потребовать возврата уплаченных денежных сумм.
3.9. Если Продавец передал Покупателю товар в количестве, превышающем величину, указанную в данном Договоре, Покупатель обязан известить об этом Продавца в срок, не превышающий 72 часа. В случае, если в данный срок после сообщения Покупателя Продавец не распорядится соответствующей частью товара, Покупатель вправе принять весь товар. В случае принятия Покупателем товара в количестве, превышающем величину, указанную в данном Договоре, дополнительно принятый товар оплачивается по цене, определенной для товара, принятого в соответствии с настоящим Договором, если иная цена не определена соглашением сторон.
3.10. При передаче Продавцом предусмотренных данным Договором товаров в ассортименте, не соответствующем настоящему Договору, Покупатель вправе отказаться от их принятия и оплаты, а если они оплачены, потребовать возврата уплаченных денежных сумм.
3.11. Если Продавец передал Покупателю наряду с товаром, ассортимент которого соответствует настоящему Договору, товар с нарушением условия об ассортименте, Покупатель вправе по своему выбору:
3.11.1. принять товар, соответствующий условию об ассортименте, и отказаться от остального товара;
3.11.2. отказаться от всего переданного товара;
3.11.3. потребовать заменить товар, не соответствующий условию об ассортименте, на товар в ассортименте, предусмотренном настоящим Договором;
3.11.4. принять весь переданный товар.
3.12. При отказе от товара, ассортимент которого не соответствует условиям настоящего Договора, или предъявлении требования о замене товара, не соответствующего условию об ассортименте, Покупатель вправе также отказаться от оплаты этого товара, а если он оплачен, потребовать возврата уплаченных сумм.
3.13. Товар, не соответствующий условию данного Договора об ассортименте, считается принятым, если Покупатель в разумный срок после его получения не сообщит Продавцу о своем отказе от товара.
3.15. Если Покупатель не отказался от товара, ассортимент которого не соответствует данному Договору, он обязан оплатить его по цене, согласованной с Продавцом. В случае, если Продавцом не приняты необходимые меры по согласованию цены в разумный срок, Покупатель оплачивает товар по цене, которая в момент заключения Договора при сравнимых обстоятельствах обычно взималась за аналогичный товар.
3.16. Если товар передается без тары либо в ненадлежащей таре, Покупатель вправе потребовать от Продавца зата-рить товар либо заменить ненадлежащую тару.
3.17. Покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от Продавца:
3.18.1. соразмерного уменьшения покупной цены;
3.18.2. безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок;
3.18.3. возмещения своих расходов на устранению недостатков товара.
3.19. В случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружение неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, недостатков, выявляющихся неоднократно, а также проявляющихся вновь после их устранения, и других подобных недостатков) Покупатель вправе по своему выбору:
3.19.1. отказаться от исполнения данного Договора и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы;
3.19.2. потребовать замены товара ненадлежащего качества товаром, соответствующим Договору.
3.20. Покупатель вправе предъявить требования, связанные с недостатками товара, при их обнаружении в течение всего гарантийного срока.
4. Порядок расчетов
4.1. Деньги за проданный товар перечисляются на рас
200
в те
четный счет Продавца в срок до « чение ______ дней после поставки товара на склад Покупателя; реализации купленного товара (нужное подчеркнуть).
5. Ответственность сторон
5.1. За несвоевременную передачу товара по вине Продавца последний уплачивает Покупателю штраф в размере 0, 5% от стоимости недопоставленного товара, исчисленной согласно накладной, но не более 20%.
5.2. За нарушение условий настоящего Договора стороны несут ответственность в установленном порядке. Возмещению подлежат убытки в виде прямого ущерба. Бремя доказывания убытков лежит на потерпевшей стороне.
5.3. При необоснованном отказе от приемки товара Покупатель возмещает Продавцу убытки в виде прямого ущерба, исходя из ставки коммерческого кредита в банке, который обслуживает Продавца.
5.4. За несвоевременную или неполную оплату товара Покупатель уплачивает пеню в размере 0, 5% неоплаченной суммы за каждый день просрочки.
6. Разрешение споров
6.1. Все споры по настоящему Договору решаются путем переговоров.
6.2. При недостижении согласия споры решаются в третейском суде при Обществе с ограниченной ответственностью «Нерта» в Санкт- Петербурге.
по
7. Срок действия договора
7.1. Срок действия Договора с «__»__ 200 г.
200
7.2. Договор может быть расторгнут:
7.2.1. по соглашению сторон;
7.2.2. по другим основаниям, предусмотренным настоящим Договором и действующим законодательством.
8. Заключительные положения
8.1. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.
8.2. Особые условия по настоящему Договору:
9. Адреса и платежные реквизиты сторон
ПРОДАВЕЦ ПОКУПАТЕЛЬ ЧП Сонова Л.О.__________ ___________ Санкт-Петербург, ул. Ж.Егоровой. ___________ д.5. корпус 1. кв.675_______ _____________
(адрес) ИНН 78 020 193 1042______
(адрес)
р/с 40 802 810 802 000 000 148 в филиале «Руславбанка»_____
в Санкт-Петербурге
(расчетный счет валютный счета) к/с 30 101 810 100 000 000 794 БИК 044030794 ОКПО 85867953 ОКОНХ71100 Л.О. Сонова
(должность, подпись)
М.П
м.п.
№ 0000
Санкт-Петербург
00.00.200
Общество с ограниченной ответственностью «Клен», именуемое в дальнейшем «Продавец», в лице директора Ва-сечкина Ивана Николаевича, действующего на основании Доверенности № 1515 от 20.11.99, с одной стороны, и Закрытое акционерное общество «Шали», именуемое в дальнейшем «Покупатель», в лице генерального директора Сидорова Петра Васильевича, действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем.
1. Предмет договора
1.1. В соответствии с настоящим Договором Продавец обязуется передать в собственность Покупателю товар в ассортименте и в количестве, установленном настоящим Договором, а Покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную настоящим Договором денежную сумму (цену).
1.2. Ассортимент, количество, цена единицы товара и общая сумма сделки определяются в накладной, являющейся неотъемлемой частью настоящего Договора.
2. Цена и качество товара
2.1. Цена единицы товара включает стоимость товара, упаковки, затраты по его доставке к месту хранения и по хранению на складе Продавца, оформлению необходимой документации, а также расходы по страхованию и транспортировке товара до места назначения.
2.2. Увеличение Продавцом цены товара в одностороннем порядке в течение срока действия Договора не допускается.
2.3. Качество товара должно соответствовать образцам и описаниям, прилагаемым к настоящему Договору.
3. Права и обязанности сторон
3.1. Продавец обязан:
3.1.1. передать Покупателю товар надлежащего качества и в обусловленном настоящим Договором ассортименте;
3.1.2. не позднее десяти дней обеспечить отгрузку и доставку товара по адресу Покупателя или иного грузополучателя, указанного Покупателем в телеграмме (факсе);
3.1.3. обеспечить страхование товара;
3.1.4. в день отгрузки по телефону (телеграммой, факсом) сообщить Покупателю, а в случае указания о доставке иному грузополучателю - также этому грузополучателю - об отгрузке товара в адрес Покупателя (или иного грузополучателя, указанного Покупателем).
3.2. Покупатель обязан:
3.2.1. обеспечить разгрузку и приемку проданного товара в течение трех дней с момента его поступления в место назначения, за исключением случаев, когда он в праве потребовать замены товара или отказаться от исполнения данного договора;
3.2.2. осуществить проверку при приемке товара по количеству, качеству и ассортименту, составить и подписать соответствующие документы (акт приемки, накладную и т.д.);
3.2.3. сообщить Продавцу о замеченных при приемке или в процессе эксплуатации недостатках проданного товара в срок тридцать дней;
3.2.4. не позднее десяти дней за свой счет отгрузить в адрес Продавца возвратную тару;
3.2.5. оплатить купленный товар в срок, установленный настоящим Договором.
3.3. В случае невыполнения правил, предусмотренных п.п. 3.2.2, 3.2.3, Продавец вправе отказаться полностью или частично от удовлетворения требований Покупателя о передаче ему недостающего количества товара, замене товара, не соответствующего условиям данного договора, если докажет, что невыполнение этого правила Покупателем повлекло невозможностью удовлетворить его требования или влечет для Продавца несоизмеримые расходы по сравнению с теми, которые он понес бы, если бы был своевременно извещен о нарушении договора.
Если Продавец знал или должен был знать о том, что переданный Покупателю товар не соответствует условиям данного договора, он не вправе ссылаться на положения, предусмотренные настоящим пунктами 3.2.2, 3.2.3.
3.4. В случаях, когда Покупатель в нарушение закона, иных правовых актов или настоящего Договора не принимает товар или отказывается его принять, Продавец вправе потребовать от Покупателя принять товар или отказаться от исполнения настоящего Договора.
3.5. В случаях, когда Продавец не осуществляет страхования в соответствии с данным Договором, Покупатель вправе застраховать товар и потребовать от Продавца возмещения
расходов на страхование либо отказаться от исполнения настоящего Договора.
3.6. Если Продавец отказывается передать Покупателю проданный товар, Покупатель вправе отказаться от исполнения данного договора.
3.7. Если Продавец не передает или отказывается передать Покупателю относящиеся к товару принадлежности или документы, которые он должен передать в соответствии с законом, иными правовыми актами или настоящим Договором, Покупатель вправе назначить ему разумный срок для их передачи.
В случае, когда принадлежности лли документы, относящиеся к товару, не переданы Продавцом в указанный срок, Покупатель вправе отказаться от товара и потребовать возврата перечисленных Продавцу в уплату за товар сумм.
3.8. Если Продавец передал в нарушение данного Договора Покупателю меньшее количество товара, чем определенно настоящим Договором, Покупатель вправе либо потребовать передать недостающее количество товара, либо отказаться от переданного товара и от его оплаты, а если товар оплачен, - потребовать возврата уплаченных денежных сумм.
3.9. Если Продавец передал Покупателю товар в количестве, превышающем величину, указанную в данном Договоре, Покупатель обязан известить об этом Продавца в десятидневный срок. В случае, когда в данный срок после сообщения Покупателя Продавец не распорядится соответствующей частью товара, Покупатель вправе принять весь товара.
В случае принятия Покупателем товара в количестве, превышающем величину, указанную в данном Договоре, дополнительно принятый товар оплачивается по цене, определенной для товара, принятого в соответствии с настоящим Договором, если иная цена не определена соглашением сторон.
3.10. При передаче Продавцом предусмотренных данным Договором товаров в ассортименте, не соответствующем Договору, Покупатель вправе отказаться от их принятия и опла
ты, а если они оплачены, потребовать возврата уплаченных денежных сумм.
3.11. Если Продавец передал Покупателю наряду с товаром, ассортимент которого соответствует Договору, товар с нарушением условия об ассортименте, Покупатель вправе по своему выбору:
3.11.1. принять товар, соответствующий условию об ассортименте, и отказаться от остального товара;
3.11.2. отказаться от всего переданного товара;
3.11.3. потребовать заменить товар, не соответствующий условию об ассортименте, на товар в ассортименте, предусмотренном настоящим Договором;
3.11.4. принять весь переданный товар.
3.12. При отказе от товара, ассортимент которого не соответствует условиям Договора, или при предъявлении требования о замене товара, не соответствующего условию об ассортименте, Покупатель вправе также отказаться от оплаты этого товара, а если он оплачен, - потребовать возврата уплаченных сумм.
3.13. Товар, не соответствующий условию данного Договора об ассортименте, считается принятым, если Покупатель в разумный срок после его получения не сообщит Продавцу о своем отказе от товара.
3.14. Если Покупатель не отказался от товара, ассортимент которого не соответствует данному Договору, он обязан оплатить его по цене, согласованной с Продавцом. В случае, если Продавцом не приняты необходимые меры по согласованию цены в разумный срок, Покупатель оплачивает товар по цене, которая в момент заключения Договора при сравнимых обстоятельствах обычно взималась за аналогичный товар.
3.15. В случае, если товар передается без тары либо в ненадлежащей таре, Покупатель вправе потребовать от Продавца затарить товар либо заменить ненадлежащую тару.
3.16. Покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от Продавца: 3.16.1. соразмерного уменьшения покупной цены;
3.16.2. безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок;
3.16.3. возмещения своих расходов на устранению недостатков товара.
3.17. В случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружение неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени или выявляются неоднократно либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) Покупатель вправе по своему выбору:
3.17.1. отказаться от исполнения данного Договора и потребовать возврата уплаченной за товара денежной суммы;
3.17.2. потребовать замены товара ненадлежащего качества товаром, соответствующим Договору.
3.18. Покупатель вправе предъявить требования, связанные с недостатками товара, при обнаружении недостатков в течение гарантийного срока.
3.19. Если третье лицо по основанию, возникшему до исполнения Договора, предъявит Покупателю иск об изъятии товара, Покупатель будет обязан привлечь Продавца к участию в деле, а Продавец обязан вступить в это дело на стороне Покупателя.
Непривлечение Покупателем Продавца к участию в деле освобождает Продавца от ответственности перед Покупателем, если Продавец докажет, что, приняв участие в деле, он мог бы предотвратить изъятие проданного товара у Покупателя.
Продавец, привлеченный Покупателем к участию в деле, но не принявший в нем участия, лишается права доказывать неправильность ведения дела Покупателем.
4. Гарантийный срок товара
4.1. Гарантийный срок товара составляет один год.
4.2. Гарантийный срок начинает свой отсчет с момента передачи товара Покупателю.
4.3. Если Покупатель лишен возможности использовать товар по обстоятельствам, зависящим от Продавца, то отсчет
гарантийного срока на товар не начинается до тех пор, пока не будут устранены Продавцом соответствующие обстоятельства. Гарантийный срок продлевается на время, в течение которого товар не мог использоваться из-за обнаруженных в нем недостатков, при условии извещения Продавца о недостатках товара в тридцатидневный срок.
5. Порядок расчетов
5.1. Деньги за проданный товар перечисляются на расчетный счет Продавца в срок до________200_г.
6. Порядок отгрузки
6.1. Товар отгружается в адрес Покупателя (грузополучателя), указанного Покупателем, железнодорожным транспортом. Отгрузочные реквизиты грузополучателя передаются телеграммой (факсом).
6.2. В течение трех дней после отгрузки товара Продавец факсом или телеграммой уведомляет об этом Покупателя, а также сообщает ему следующие данные: реквизиты Перевозчика, доставляющего товары к месту назначения; наименование и количество единиц товара; вес брутто и нетто; ориентировочную дату прибытия товаров в место назначения.
6.3. Упаковка товара должна обеспечивать его сохранность при транспортировке при условии бережного с ним обращения.
6.4. Через Перевозчика Продавец передает Покупателю следующие документы: товарную накладную; свидетельство о происхождении товаров; сертификат качества, другие документы, предусмотренные настоящим Договором.
6.5. Обязательства Продавца по срокам передачи товара, номенклатуре, количеству и качеству товаров считаются выполненными с момента подписания акта сдачи-приемки представителями Продавца и Покупателя.
7. Ответственность сторон
7.1. За несвоевременную передачу товара по вине Продавца последний уплачивает Покупателю штраф в размере одного процента от стоимости непоставленного товара, исчисленной согласно Протоколу согласования цены, но не более чем 100%.
7.2. Продавец отвечает за недостатки товара, если не докажет, что они возникли после его передачи Покупателю, вследствие нарушения Покупателем правил пользования товаром или его хранения, либо действий третьих лиц или непреодолимой силы.
7.3. За нарушение условий настоящего Договора стороны несут ответственность в установленном порядке. Возмещению подлежат убытки в виде прямого ущерба и неполученной прибыли. Бремя доказывания убытков лежит на потерпевшей стороне.
7.4. При необоснованном отказе от приемки товара Покупатель возмещает Продавцу убытки в виде прямого ущерба и неполученной прибыли, исходя из ставки коммерческого кредита в банке, который обслуживает Покупателя.
7.5. Право собственности на купленный товар переходит Покупателю с момента получения Продавцом товарно-транспортной накладной.
Риск случайной гибели несет собственник в соответствии с действующим гражданским законодательством России.
8. Форс-мажор (действие непреодолимой силы)
8.1. Ни одна из сторон не несет ответственности перед другой стороной за невыполнение обязательств, обусловленное обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания сторон и которые нельзя предвидеть или избежать, включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия.
8.2. Документ, выданный соответствующим компетентным органом, является достаточным подтверждением наличия и продолжительности действия непреодолимой силы.
8.3. Сторона, которая не исполняет своего обязательства, вследствие действия непреодолимой силы, должна немедленно известить другую сторону о препятствии и его влиянии на исполнение обязательств по Договору.
9. Разрешение споров
9.1. Все споры по настоящему Договору решаются путем переговоров.
9.2. При недостижении согласия споры решаются в арбитражном суде Санкт-Петербурга и Ленинградской области в соответствии с правилами о подсудности на основании законодательства РФ.
10. Срок действия договора
10.1. Настоящий Договор распространяется на выполнение одной сделки и может быть пролонгирован дополнительным соглашением сторон только в случае просрочки исполнения без вины сторон.
10.2. Срок действия Договора два месяца с ____200_г. по _____200_ г.
10.3. Договор может быть расторгнут:
10.3.1. по соглашению сторон;
10.3.2. по другим основаниям, предусмотренным настоящим Договором и действующим законодательством.
11. Заключительные положения
11.1. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.
11.2. Другие условия по усмотрению сторон _____
11.3. К настоящему Договору прилагаются: накладные, протокол согласования цены, сертификаты.
ПРОДАВЕЦ
12. Адреса местонахождения и платежные реквизиты сторон
ПОКУПАТЕЛЬ
(индекс, адрес)
(индекс, адрес)
(расчетный и валютный счета)
(должность, подпись) М.П.
(расчетный и валютный счета)
(должность, подпись) М.П.
По договору аренды одна сторона (арендодатель) обязуется предоставить другой стороне (арендатору) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст.606 ГК РФ).
Договор аренды является консенсуальным (взаимное соглашение в договоре), взаимным (двухсторонний договор), возмездным (за плату).
Цель договора аренды - обеспечить передачу имущества во временное пользование.
Стороны договора - арендодатель и арендатор.
Арендодатель - это собственник передаваемого в пользование имущества или лицо, уполномоченное законом или собственником сдавать имущество в аренду (ст.608 ГК РФ).
Арендатор - это лицо, заинтересованное в получении имущества в пользование. Специальных требований к арендатору закон не предъявляет.
Предмет договора (существенное условие договора аренды) - любая телесная непотребляемая вещь, поскольку она не теряет натуральных свойств в процессе использования (земельные участки, участки леса, водоемы, здания, сооружения, помещения, предприятия, оборудование, транспортные средства и иное движимое и недвижимое имущество).
Законом могут быть установлены виды имущества сдача в аренду которых:
- не допускается (изъятые из оборота);
- ограничивается (имеют ограничения в обороте, зависят от принадлежности тому или иному собственнику);
- исходит из рационального их использования, прежде всего в соответствии с целевым назначением (земельные участки и другие обособленные объекты);
- возможна при наличии лицензии у арендатора на соответствующий вид деятельности.
В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным (п.3 ст.607 ГК РФ).
В договоре аренды необходимо указывать:
- наименование имущества;
- характеристику качества имущества;
- место нахождения недвижимости и другие признаки, позволяющие точно установить соответствующий объект и его состояние.
Данные, содержащие необходимые сведения об объекте аренды, отнесены к существенным условиям (без них не может быть заключен договор) договора, при отсутствии которых он считается незаключенным.
Форма договора аренды может быть устной и письменной (п. 1 ст.609ГК РФ).
Устная форма допустима лишь при сроке аренды не более года.
Есть договоры, для которых письменная форма является обязательной независимо от срока их действия Это - договор:
- проката (п.2 ст. 626 ГК РФ);
- аренды транспортных средств (ст. 633 и 643 ГК РФ);
- аренды зданий и сооружений (ст. 651 ГК РФ);
- аренды предприятий (ст. 658 ГК РФ).
Договоры аренды, в которых хотя бы одна из сторон является юридическим лицом, во всех случаях должны заключаться в письменной форме.
Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом (п.2 ст.609 ГК РФ). При этом регистрации подлежит именно договор как правоустанавливающий документ, содержащий ограничения (обременения) права собственности. Регистрация договора аренды производна от регистрации права собственности арендодателя на недвижимое имущество. К вопросу отсутствия государственной регистрации договора аренды недвижимости существует иной подход: суды говорят о незаключенности такого договора (п.3 ст.433 ГК РФ).
Так, в октябре 1999 г. в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области обратилось Общество с ограниченной ответственность «Агат» с иском к иностранной компании о признании договора аренды, заключенного сторонами на три года, а расторгнутого через шесть месяцев, недействительным на основании отсутствия государственной регистрации договора аренды и применения в связи с этим последствий недействительности сделки. Суд рассмотрел дело в первой инстанции и оставил иск без удовлетворения, сославшись на п.3 ст.433 ГК РФ о незаключенности этого договора, так как договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.
Договор аренды недвижимого имущества, предусматривающий переход в последующем права собственности на это имущество к арендатору (ст.624 ГК РФ), заключается в форме, установленной для договора купли-продажи такого имущества, т.е. в письменной.
Цена договора аренды (арендная плата), как и срок, не относится к существенным (обязательно согласованным) условиям договора аренды. Если арендная плата не установлена договором аренды, применяется обычная арендная плата (п.3 ст.424, п.1 ст.бНГК РФ).
Договор аренды может быть заключен как на определенный (п.1 ст.610 ГК РФ), так и на неопределенный срок (п.2 ст.бЮГК РФ).
Обязанности арендодателя. Арендодатель обязан:
- предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества (п.1 ст.611 ГК РФ);
- предупредить арендатора обо всех правах третьих лиц на сдаваемое в аренду имущество (сервитуте, праве залога -п.2ст.613ГК РФ);
- производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды (п.1 ст.616ГК РФ).
Обязанности арендатора. Арендатор обязан:
- пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, то в соответствии с назначением имущества (п.1 ст.615 ГК РФ); арендатор должен использовать имущество сам или с разрешения арендодателя допускать к имуществу других лиц;
- своевременно вносить плату за пользование имуществом (п.1 ст.614 ГК РФ); размер, порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором;
- при прекращении договора аренды вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором (п. 1 ст.622 ГК РФ);
- поддерживать арендованное имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды (п.2 ст.616 ГК РФ)
- без согласия арендодателя не сдавать арендованное имущество в субаренду, не передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу, не передавать имущество в безвозмездное пользование, а также не отдавать арендные права в залог и не вносить их в качестве взноса в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не
установлено законом и иными правовыми актами (п.2 ст.615 ГК РФ).
Прекращение договора аренды (в том числе его досрочное расторжение) регулируется главами 26 и 29 Гражданского кодекса с учетом правил статей 617, 619 и 620 ГК РФ.
Смена собственника арендованного имущества не влечет прекращения договора аренды, даже если его заключение было обусловлено личными качествами арендатора (п.1 ст.617 ГК РФ). В случае смерти арендодателя - физического лица, договор аренды не прекращается. Права и обязанности арендодателя переходят к его наследникам.
В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора (п.2 ст.617 ГК РФ).
При смерти арендатора движимого имущества сохраняют силу общие правила, установленные ст.418 ГК РФ, т.е. договор аренды сохраняется, если только он не был неразрывно связан с личностью арендатора.
В случае ликвидации юридического лица, независимо от того арендатор это или арендодатель, договор аренды безоговорочно прекращается (ст.419 ГК РФ).
По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, если арендатор (ст.619ГК РФ):
- пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями условий договора (п.2 ст.450 ГК РФ); существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;
- существенно ухудшает арендованное имущество; под существенным ухудшением арендованного имущества следует понимать такое изменение его качества, которое влечет за собой существенное нарушение условий договора, предусмотренное п.2 ст.450 ГК РФ;
- более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;
- не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре – в разумные сроки, хотя в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является его обязанностью.
В то же время в договоре могут быть предусмотрены и другие, дополнительные основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя, если они связаны с существенным нарушением обязательств по договору (п.2 ст.450 ГК РФ).
Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после письменного предупреждения арендатора о необходимости исполнить свои обязательства в разумный срок. Если такой попытки урегулирования отношений с арендатором не будет, то суд откажет в принятии к рассмотрению иска о расторжении договора (п.2 ст.452 ГК РФ).
По требованию арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях (ст.620 ГК РФ), если:
- арендодатель не предоставляет имущество в пользование арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества (например, непроведение арендодателем текущего ремонта или невыполнение им обязанности по содержанию имущества), если такие обязанности возложены на него договором.
- переданное арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора, не были заранее известны арендатору и не должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора (например, после заключения договора аренды нежилого помещения - продовольственного магазина, и передачи его арендатору, арендатор обнаружил, что в отлично отремонтированном по евростандарту помещении отсутствует вентиляция и при включении всех холодильников одновременно, на что арендатор рассчитывал, температура в помещении поднимается от сорока до шестидесяти градусов тепла, что исключает нахождение персонала магазина на рабочем месте и правильную эксплуатацию оборудования, в частности, холодильников);
- арендодатель не производит являющийся его обязанностью капитальный ремонт имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки;
- имущество в силу обстоятельств, за которые арендатор не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для использования.
В отличие от арендодателя закон (ст.620 ГК РФ) не обязывает арендатора предварительно направлять арендодателю письменное предупреждение с предложением исполнить обязательство по договору или устранить нарушение в разумный срок. Но до обращения в суд арендатор должен в соответствии с п.2 ст.452 ГК РФ направить арендодателю предложение расторгнуть договор. Лишь в случае отказа от этого предложения либо неполучения ответа на него в установленный срок, арендатор может предъявить соответствующий иск. Такой срок обычно указывается в предложении, а при его отсутствии определяется п.2 ст.452 ГК РФ и составляет тридцать дней.
Таким образом, договор аренды может быть расторгнут только судом по иску заинтересованной стороны договора. При этом арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления письменного предупреждения о необходимости исполнения договора. Для арендатора такое предупреждение необязательно.
Право арендатора на возобновление договора оговорено законом. Прекращение договора аренды в установленный им
срок предоставляет арендатору преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок (ст.612 ГК РФ).
Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора аренды при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор аренды считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (ст.бЮГК РФ).
ДОГОВОР
АРЕНДЫ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ,
НАХОДЯЩЕГОСЯ В СОБСТВЕННОСТИ
АРЕНДОДАТЕЛЯ № ____
Санкт-Петербург
00
200 г.
Общество с ограниченной ответственностью «Плюс», именуемое в дальнейшем Арендодатель, в лице генерального директора Войцеховской Анны Васильевны, действующей на основании Устава, с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью «Варта», в лице Генерального директора Иванова Антона Викторовича, действующего на основании Уст.-.ва, именуемое в дальнейшем Арендатор, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем.
1. Предмет договора
1.1. Арендодатель передает за плату, а Арендатор принимает во временное пользование (аренду) нежилое помещение 2-Н и 4-Н по адресу: 197346 Санкт-Петербург, улица Новосибирская, дом 10, лит. А, общей площадью 500, 0 кв. м, в состоянии, позволяющем его нормальную эксплуатацию.
1.2. Помещение (магазин) будет использоваться под торговлю продовольственными товарами.
1.3. Государственная регистрация аренды помещения возлагается на Арендатора в течение одного месяца с момента заключения настоящего Договора.
2. Обязанности сторон
2.1. Арендодатель обязуется:
2.1.1. передать Арендатору помещение, указанное в п.1 настоящего Договора в срок до ______200_ г. путем составления акта приема-передачи.
2.2. Арендатор обязуется:
2.2.1. использовать помещение исключительно по его прямому назначению в соответствии с п. 1.2. настоящего Договора;
2.2.2. своевременно за счет собственных средств производить текущий и косметический ремонт;
2.2.3. не проводить реконструкции помещения, переоборудования сантехники и других капитальных ремонтных работ без согласия Арендодателя. Неотделимые улучшения арендуемых помещений производить только с письменного разрешения Арендодателя;
2.2.4. восстановить своими силами, за счет своих средств, или возместить ущерб, нанесенный Арендодателю, в установленном законом порядке, если арендуемое помещение в результате действий Арендатора или непринятия им необходимых и своевременных мер придет в аварийное состояние;
2.2.5. зарегистрировать право аренды помещения в государственных органах согласно действующему законодательству России.
2.3. Арендуемые помещения могут сдаваться в субаренду Арендатором только с письменного согласия Арендодателя.
3. Расчеты
3.1. Арендатор своевременно производит арендные платежи в общей сумме ________ (______________) рублей в месяц.
3.2. Арендная плата может быть пересмотрена досрочно по требованию одной из сторон в случаях изменения реально складывающихся цен, а также других факторов, оказывающих влияние на оценочную стоимость в составе, характеристике и стоимости передаваемых помещений.
Сторона, выступившая инициатором пересмотра арендной платы, должна предупредить об этом другую сторону не позднее, чем за один месяц до ее изменения.
3.3. Оплата производится Арендатором ежемесячно перечислением платежным поручением на расчетный счет Арендодателя не позднее 15 числа каждого месяца, начиная с первого месяца аренды.
3.4. Арендодатель за каждый день просрочки перечисления арендной платы начисляет Арендатору пеню в размере 1% от суммы задолженности, которая уплачивается Арендатором в бесспорном порядке путем выставления Арендодателем инкассового поручения.
З.З.Стоимость неотделимых улучшений, произведенных Арендатором без разрешения Арендодателя, возмещению не подлежит.
4. Срок действия, порядок изменения и расторжения договора
4.1.Срок аренды устанавливается на три года с 200 г. по __ 200 г. По истече
нии срока действия настоящего Договора и выполнении всех его условий и отсутствия письменных возражений сторон настоящий Договор продлевается автоматически на два года.
Арендатор должен письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за один месяц, о предстоящем освобождении помещений, как в связи с окончанием срока действия договора, так и при досрочном освобождении, и сдать помещение по акту в исправном состоянии, с учетом нормального износа.
4.2. Изменение условий договора, его расторжение и прекращение допускаются по письменному соглашению сторон.
Вносимые дополнения и изменения рассматриваются сторонами в месячный срок и оформляются дополнительным письменным соглашением.
4.3. Договор аренды подлежит досрочному расторжению по требованию Арендодателя, а Арендатор выселению:
4.3.1. при использовании помещения в целом или его части не в соответствии с договором аренды;
4.3.2. если Арендатор умышленно или по неосторожности ухудшает состояние помещения;
4.3.3. Если Арендатор не внес арендную плату в течение двух месяцев;
4.4. Договор аренды может быть расторгнут по требованию Арендатора:
4.4.1. если Арендодатель не производит вменяемого ему капитального ремонта помещения;
4.4.2. если помещение в силу обстоятельства, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, негодном для использования.
4.5. Договор может быть расторгнут в силу форсмажор-ных (непреодолимых) обстоятельств.
4.6. Одностороннее расторжение договора не допускается.
4.7. Споры, вытекающие из настоящего Договора, решаются сторонами путем переговоров.
4.8. При недостижении согласия, неисполнении или ненадлежащем исполнении условий настоящего Договора одной из сторон данный Договор может быть расторгнут в третейском суде в установленном законом порядке.
5. Заключительная часть
5.1. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.
5.2. Другие условия по усмотрению сторон________
5.3. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, стороны руководствуются действующим законодательством России.
5.4. К Договору прилагаются: ________________
6. Адреса и реквизиты сторон
Арендодатель
ООО «Плюс» 197198 Санкт-Петербург ул. Саблинская, д. 17 ИНН 7813105893 р/с 40702810900000000598 в АКБ «Морской Торгово-промышленный банк» в Санкт-Петербурге к/с 30101810800000000845 БИК 044030845 ОКПО 47937777 ОКОНХ71200
А.Н.Войцеховская__________
Арендатор
ООО «Варта»
191028 Санкт-Петербург
ул. Фурштатская, д. 31, пом.35-Н
ИНН 7825134895
р/с 40702810302000000104
в филиале «Русславбанк»
в Санкт-Петербурге
к/с 00000000000000000000 БИК 044030794 ОКПО 50037927 ОКОНХ 71200, 71100
А.В.Иванов
(подпись) 200 г.
(подпись)
200 г.
М.П.
м.п.
Товарищество с ограниченной ответственностью «Конд» 197198 Санкт-Петербург, ул. Саблинская, дом 17 телефон: 232-35-48 00 _______200_г. № ____
Прокурору Санкт-Петербурга
от исполнительного директора Товарищества с ограниченной ответственностью «Конд»
ЗАЯВЛЕНИЕ
Прошу решить вопрос о предъявлении иска в порядке статьи 41 Арбитражного процессуального кодекса РФ в защиту интересов Товарищества с ограниченной ответственностью «Конд» о признании недействительной сделки купли-продажи нежилых помещений 2-Н, 3-Н, 7-Н общей площадью 1000, 0 кв. м, расположенных по адресу: 197198 Санкт-Петербург, ул. Саблинская, д. 17, литер А, заключенной в _____200_г. между ТОО «Конд» и Обществом с ограниченной ответственностью «Вента». Данная сделка является незаконной по следующим основаниям:
1. генеральный директор фирмы ТОО «Конд» избран с нарушением закона и Устава Товарищества - общего собрания по этому вопросу вообще не проводилось из-за отсутствия кворума;
2. по Уставу распоряжаться имуществом предприятия имеет право исполнительный орган, который был избран незаконно;
3. данная сделка противоречит требованиям налогового законодательства РФ в части правильности оценки предмета купли-продажи, что привело к умышленному уменьшению налогооблагаемой базы ТОО «Конд» по данной сделке. Кроме того, все имущество было продано за наличные деньги, взятые из кассы ТОО «Конд» и переданные ООО «Вента», что тоже является нарушением законодательства РФ;
4. продано также движимое имущество фирмы в виде оборудования (печи, жарочные шкафы, холодильники и т.д.), в результате чего в ТОО «Конд» имущества не осталось, а остались только долги, в том числе по заработной плате работникам предприятия; чтобы сокрыть налоги и уйти от долгов генеральный директор ТОО «Конд» Петрова Тамара Федоровна умышленно совершила эту сделку купли-продажи, изначально зная и понимая все свои противозаконные действия.
В связи с вышеизложенным я считаю, что нарушены права участников ТОО «Конд» в части получения ими диви-дентов и выплаты доли за проданное имущество.
В ____200_г. под залог вышеназванного незаконно проданного имущества ООО «Вента» в лице Генерального директора Петровой Т.Ф. получило изначально неотдаваемый кредит в сумме 140 000 долларов США в банке ОАО «Русь» в Санкт-Петербурге, из них 40 000 долларов США были обналичены сразу в ____этого года через подставную фирму, и еще 20 000 долларов США обналичены чуть позднее - в ____месяце 200_г. Понятно, что никаких налогов с этих обналиченных сумм выплачено не было.
Приложения:
1. Копия Устава ТОО «Конд».
2. Копия Учредительного договора ТОО «Конд».
3. Письмо из налоговой инспекции.
Исполнительный директор ТОО «Конд» ______
А.В. Иванов
Автотранспортные предприятия и организации несут ответственность за сохранность груза с момента принятия его к перевозке и до выдачи фузополучателю или до передачи, согласно Правилам, другим предприятиям, организациям, учреждениям, если не докажут, что утрата, недостача, порча или повреждение фуза произошли вследствие обстоятельств, которые они не могли предотвратить и устранение которых от них не зависело, в частности вследствие:
- вины фузоотправителя (фузополучателя);
- особых естественных свойств перевозимого груза;
- недостатков тары или упаковки, которые не могли быть замечены по наружному виду при приеме фуза к перевозке, или применения тары, не соответствующей свойствам фуза или установленным стандартам, при отсутствии следов повреждения тары в пути;
- сдачи фуза к перевозке без указания в товарно-транспортных документах его особых свойств, требующих особых условий или мер предосторожности для сохранения фуза при перевозке или хранении:
- сдачи к перевозке фуза, влажность которого превышает установленную норму.
Автотранспортные предприятия или организации возмещают ущерб, причиненный при перевозке грузов, в следующих размерах:
- за утрату или недостачу фуза - в размере действительной стоимости утраченного или недостающего фуза;
- за порчу или повреждение груза - в размере той суммы, на которую понизилась его стоимость;
- за утрату фуза, сданного к перевозке с объявленной ценностью, - в размере объявленной ценности, если не будет доказано, что она ниже его действительной стоимости.
Автотранспортные предприятия и организации, наряду с возмещением установленного ущерба, связанного с утратой, недостачей, порчей или повреждением перевозимого груза, возвращают в порядке, устанавливаемом Правилами, провозную плату, взысканную за перевозку утраченного, недостающего, испорченного или поврежденного груза, если эта плата не входит в цену груза.
В случае использования автотранспортным предприятием или организацией для своих нужд каких-либо грузов, принятых к перевозке, лица, виновные в этом, привлекаются в установленном порядке к ответственности, а автотранспортное предприятие или организация возмещает стоимость груза в двойном размере.
На признанную сумму претензии или на сумму, выплачиваемую по решениям арбитражных или судебных органов, автотранспортные предприятия и организации уплачивают 3%
годовых.
Проценты начисляются по день перечисления или уплаты денег, начиная со дня предъявления претензии.
В таком же размере уплачивают проценты грузоотправители и грузополучатели по предъявленным к ним автотранспортным предприятием или организацией требованиям, возникшим из перевозки груза.
В этих случаях проценты начисляются со дня предъявления автотранспортным предприятием или организацией письменных требований об уплате соответствующих сумм по
день уплаты.
По претензиям и искам о штрафах проценты не начисляются во всех случаях.
Следует знать, что Закон ограничивает размер неустойки стоимостью услуги. Поэтому, если ваш самолет опоздал более чем на 34 мин., неустойка уже составляет 100% (см. третий образец претензии).
Перевозчик несет ответственность перед пассажиром воздушного судна и грузовладельцем в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, международными договорами Российской Федерации, а также договором воздушной перевозки пассажира, договором воздушной перевозки груза или договором воздушной перевозки почты.
Эксплуатант обязан возместить вред, причиненный при эксплуатации воздушного судна, если не докажет, что вред
возник вследствие непреодолимой силы или умысла потерпевшего.
Перевозчик, пассажир, грузоотправитель и грузополучатель за нарушение таможенных, валютных, санитарных, карантинных и иных правил несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Ответственность перевозчика за вред, причиненный при воздушной перевозке жизни или здоровью пассажира воздушного судна, определяется в соответствии с правилами главы 59 Гражданского кодекса Российской Федерации (если законом или договором воздушной перевозки пассажира не предусмотрен более высокий размер ответственности перевозчика), а также международных договоров Российской Федерации.
Воздушная перевозка пассажира включает в себя период с момента прохождения пассажиром воздушного судна предполетного досмотра для посадки на воздушное судно и до момента, когда пассажир воздушного судна под наблюдением уполномоченных лиц перевозчика покинул аэродром.
Перевозчик несет ответственность за утрату, недостачу или повреждение (порчу) багажа или груза после принятия их к воздушной перевозке и до выдачи грузополучателю или до передачи их согласно установленным правилам другому гражданину или юридическому лицу в случае, если не докажет, что им были приняты все необходимые меры по предотвращению причинения вреда или такие меры невозможно было принять.
Перевозчик несет ответственность за сохранность находящихся при пассажире вещей, если не докажет, что утрата, недостача или повреждение (порча) этих вещей произошли вследствие обстоятельств, которые перевозчик не мог предотвратить и устранение которых от него не зависело, либо вследствие умысла пассажира.
Перевозчик несет ответственность за утрату, недостачу или повреждение (порчу) багажа или груза, если не докажет, что они не явились результатом совершенных умышленно
действий (бездействия) перевозчика или произошли не во время воздушной перевозки.
За утрату, недостачу или повреждение (порчу) багажа, груза, а также вещей, находящихся при пассажире, перевозчик несет ответственность в следующих размерах:
- за утрату, недостачу или повреждение (порчу) багажа, груза, принятых к воздушной перевозке с объявлением ценности, - в размере объявленной ценности
(за воздушную перевозку багажа или груза с объявленной ценностью с грузоотправителя или грузополучателя взимается дополнительная плата, размер которой устанавливается договором воздушной перевозки багажа или договором воздушной перевозки груза);
- за утрату, недостачу или повреждение (порчу) багажа, груза, принятых к воздушной перевозке без объявления ценности, - в размере их стоимости, но не более чем в размере двух установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда за килограмм веса багажа или груза;
- за утрату, недостачу или повреждение (порчу) вещей, находящихся при пассажире, - в размере их стоимости, а в случае невозможности ее установления - в размере не более чем десять установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда.
Стоимость багажа, груза, а также вещей, находящихся при пассажире, определяется исходя из цены, указанной в счете продавца или предусмотренной договором, а при ее отсутствии исходя из средней цены на аналогичный товар, существовавшей в том месте, в котором груз подлежал выдаче, в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование добровольно удовлетворено не было.
За утрату, недостачу или повреждение (порчу) багажа, груза, а также вещей, находящихся при пассажире, при международных воздушных перевозках перевозчик несет ответственность в соответствии с международными договорами Российской Федерации.
За просрочку доставки пассажира, багажа или груза в пункт назначения перевозчик уплачивает штраф в размере двадцати пяти процентов установленного федеральным законом минимального размера оплаты труда за каждый час просрочки, но не более чем пятьдесят процентов провозной платы, если не докажет, что просрочка имела место вследствие непреодолимой силы, устранения неисправности воздушного судна, угрожающей жизни или здоровью пассажиров воздушного судна, либо иных обстоятельств, не зависящих от перевозчика.
Претензия к перевозчику при внутренних воздушных перевозках может быть предъявлена в течение шести месяцев. Указанный срок исчисляется следующим образом:
- о возмещении вреда в случае недостачи или повреждения (порчи) груза или почты, а также в случае просрочки их доставки - со дня, следующего за днем выдачи груза, а в отношении почты - с даты составления коммерческого акта;
- о возмещении вреда в случае утраты груза - через десять дней по истечении срока доставки;
- о возмещении вреда в случае утраты почты - по истечении срока доставки;
- о возмещении вреда во всех остальных случаях - со дня наступления события, послужившего основанием для предъявления претензии.
Перевозчик вправе принять к рассмотрению претензию по истечении установленного срока, если признает уважительной причину пропуска срока предъявления претензии.
В случае повреждения (порчи) багажа или груза при международных воздушных перевозках лицо, имеющее право на его получение, при обнаружении вреда должно заявить перевозчику уведомление в письменной форме не позднее чем через семь дней со дня получения багажа и не позднее чем через четырнадцать дней со дня получения груза. В случае просрочки доставки багажа или груза претензия должна быть предъявлена в течение двадцати одного дня со дня передачи багажа или груза в распоряжение лица, имеющего право на его получение. Указанное уведомление является основанием для составления коммерческого акта.
В случае утраты багажа, груза или почты претензия к перевозчику может быть предъявлена в течение восемнадцати месяцев со дня прибытия воздушного судна в аэропорт пункта назначения, со дня, когда воздушное судно должно было прибыть, или со дня прекращения воздушной перевозки.
До предъявления к железной дороге иска, возникшего в связи с осуществлением перевозки груза или грузобагажа, обязательно предъявление к железной дороге претензии (см. четвертый образец претензии).
Право на предъявление к железной дороге претензии, возникшей в связи с осуществлением перевозок груза или гру-зобагажа, либо иска имеют:
- грузополучатель или грузоотправитель в случае утраты груза (грузобагажа) при условии представления грузовой квитанции, грузобагажной квитанции о приеме груза (грузобагажа) с отметкой железнодорожной станции назначения о неприбытии груза (грузобагажа) либо при условии представления подтвержденного банком или иной кредитной организацией документа об оплате стоимости груза (грузобагажа) и справки железной дороги об отправке груза (грузобагажа) с отметкой железнодорожной станции назначения о неприбытии данного груза (грузобагажа);
- грузополучатель или грузоотправитель в случае недостачи, повреждения (порчи) груза (грузобагажа) при условии представления либо транспортной железнодорожной накладной или надлежаще заверенной ее копии, либо грузобагажной квитанции и выданного железной дорогой коммерческого акта, либо транспортной железнодорожной накладной или надлежаще заверенной ее копии с отметкой железной дороги о составлении коммерческого акта в случае его утраты, либо транспортной железнодорожной накладной или надлежаще заверенной ее копии и документов об обжаловании отказа железной дороги в составлении коммерческого акта;
- грузополучатель или грузоотправитель в случае просрочки доставки груза (грузобагажа) при условии представления подлинных транспортной железнодорожной накладной, грузобагажной квитанции;
- грузополучатель или грузоотправитель в случае задержки выдачи груза (грузобагажа) при условии представления транспортной железнодорожной накладной, грузобагажной квитанции и акта общей формы.
Грузоотправитель, грузополучатель могут передать свои права на предъявление таких претензий и исков иным юридическим, физическим лицам посредством надлежащего оформления договора поручения или доверенности.
До предъявления к железной дороге иска, возникшего в связи с осуществлением перевозки пассажиров или багажа, к железной дороге может быть предъявлена претензия в случае:
- утраты багажа - предъявителем багажной квитанции;
- недостачи или повреждения (порчи) багажа - предъявителем выданного железной дорогой коммерческого акта о недостаче или повреждении (порче) багажа;
- просрочки доставки багажа - предъявителем выданного железной дорогой акта общей формы о просрочке доставки багажа;
- задержки отправления или опоздания поезда - пассажиром при предъявлении проездного документа (билета).
Претензии, возникшие в связи с осуществлением перевозки грузов или грузобагажа, предъявляются к железной дороге назначения.
Претензии, возникшие в связи с осуществлением перевозки грузов в прямом смешанном сообщении, предъявляются к:
- железной дороге назначения, если конечным пунктом перевозки грузов является железнодорожная станция;
- соответствующей организации транспорта другого вида, которая обслуживает конечный пункт перевозки грузов или в ведении которой находится данный пункт.
Претензии грузоотправителей, грузополучателей в отношении штрафов и пеней предъявляются к железной дороге отправления или железной дороге назначения.
Претензии в отношении повреждений железной дорогой подвижного состава, контейнеров, принадлежащих грузоот
правителям, грузополучателям, другим организациям либо арендованных ими, рассматриваются железной дорогой по месту нахождения таких грузоотправителей, грузополучателей, других организаций или арендаторов подвижного состава, контейнеров.
Претензии, возникшие в связи с осуществлением перевозки пассажиров, багажа, могут быть предъявлены к железной дороге отправления или железной дороге назначения по усмотрению заявителя претензии.
К претензии должны быть приложены, подлинные документы или надлежаще заверенные копии документов, подтверждающие предъявленные заявителем требования.
К претензии в отношении просрочки доставки грузов (гру-зобагажа) должны быть приложены подлинные документы.
К претензии в отношении утраты, недостачи или повреждения (порчи) грузов (грузобагажа) кроме подтверждающих право на предъявление данной претензии документов должен быть приложен документ, удостоверяющий количество и действительную стоимость отправленных грузов (грузобагажа) без включения неполученных доходов и неосуществленных фактических затрат либо стоимость недостающих грузов (грузобагажа), деталей, запчастей.
Претензии к железным дорогам могут быть предъявлены в течение 6 месяцев, а претензии в отношении штрафов и пеней - в течение 45 дней.
Сроки предъявления претензий исчисляются в отношении:
- возмещения за повреждение (порчу) либо недостачу груза, багажа (грузобагажа) - со дня выдачи груза, багажа (грузобагажа);
- возмещения за утрату груза - по истечении 30 дней со дня окончания срока его доставки;
- возмещения за утрату груза в процессе его перевозки в прямом смешанном сообщении - по истечении 4 месяцев со дня приема груза для перевозки;
- возмещения за утрату багажа (грузобагажа) - по истечении 30 дней после окончания срока доставки багажа (грузо
багажа) физических лиц и - по истечении 10 дней после окончания срока доставки грузобагажа юридических лиц;
- просрочки доставки груза, багажа (грузобагажа) - со дня выдачи груза, багажа (грузобагажа);
- возврата платы за пользование вагонами, контейнерами, штрафа за задержку вагонов, контейнеров - со дня получения заявителем претензии копии инкассового поручения (счета) железной дороги о начислении таких платы, штрафа;
- взыскания штрафа за невыполнение принятой заявки на перевозку груза - по истечении 5 дней с момента взыскания штрафа;
- взыскания штрафа за самовольное занятие железной дорогой вагонов, контейнеров, принадлежащих грузоотправителям, грузополучателям, другим организациям или арендованных ими - по истечении срока доставки грузов в таких вагонах, контейнерах - либо срока возврата их в пункт приписки;
- иных случаев, возникших в связи с осуществлением перевозки, - со дня наступления событий, послуживших основаниями для предъявления претензий.
Железная дорога вправе принять для рассмотрения претензию по истечении установленных настоящей статьей сроков, если признает уважительной причину пропуска срока предъявления претензии.
Железная дорога обязана рассмотреть полученную претензию и о результатах ее рассмотрения уведомить в письменной форме заявителя в течение 30 дней со дня получения претензии.
При частичном удовлетворении или отклонении железной дорогой претензии заявителя в уведомлении железной дороги должно быть указано основание принятого ею решения со ссылкой на соответствующую статью настоящего Устава. В этом случае представленные вместе с претензией документы возвращаются заявителю.
Если при рассмотрении претензии установлено, что груз (грузобагаж) переадресованы либо выданы другому грузополучателю по заявлению грузоотправителя или первоначального фузополучателя, претензия возвращается заявителю с ука
занием, где, когда и кому выданы груз (грузобагаж), а также с указанием наименования грузополучателя, которому выданы груз (грузобагаж) или организации, по заявлению которой проведена переадресовка либо выдача груза (грузобагажа) для непосредственного расчета заявителя с фактическим грузополучателем или указанной организацией.
Указывая в исковом заявлении о фактах нарушения ответчиком своих обязательств, и как следствие этого - причиненных Вам нравственных и физических страданиях, опишите свое самочувствие, упомяните об эмоциональном стрессе, о фактах обращения к врачу в виде записей в медицинских картах или же отдельных медицинских заключений и справок. В расчет принимаются не только посещения терапевта, но и кардиолога, психотерапевта, невролога.
Общество с Ограниченной ответственностью «Линия»
Санкт-Петербург, Саблинская, 17
тел. 000-00-00
Куда: Управление Октябрьской
железной дороги
Адрес: Санкт-Петербург,
Восстания, 2
Кому: Поставщик ОАО «Вереск»
Адрес: Санкт-Петербург,
Пискаревский пр., 18
ПРЕТЕНЗИЯ
об уплате стоимости недостачи (частичной утраты) груза на сумму 000 000 (____________) рублей.
При выдаче с проверкой груза, поступившего в наш адрес по железнодорожной накладной № 000 от 00.00.200_ установлена недостача телевизоров «Витязь» в количестве __ (___________) штук, что подтверждается коммерческим актом № 0000 от 00.00.200.
Исх. № 00 000 000 00 200 г.
Сумма недостачи согласно прилагаемому расчету составляет 00 000 (_________________) рублей.
На основании ст. 148, 151, 179 Устава железных дорог просим перечислить стоимость недостающего груза 00 000 (_________) рублей и, кроме того, 0 000 (______) рублей из расчета 3% годовых, начиная со дня предъявления претензии до дня перечисления денег, на наш расчетный счет №00000000000000000000 в Морском Торгово-Промышлен-ном банке в Санкт-Петербурге.
Приложение:
1. Железнодорожная накладная № 000000 от 00.00.200_.
2. Коммерческий акт № 0000 от 00.00.200_.
3. Счет поставщика № 0000 от 00.00.200_.
4. Расчет суммы претензии.
Примечание. Железнодорожная накладная и коммерческий акт грузовой службы Управления железной дороги прилагаются в подлиннике.
Директор предприятия _
_И.П. Сидоров
(подпись)
Наименование и реквизиты Кому: ООО «Автолайн» предприятия ООО «Паритет» Адрес: Санкт-Петербург, Санкт-Петербург, Пискаревский пр., 18 Лиговский пр., 12
00
200 г.
Исх. № 00000
ПРЕТЕНЗИЯ
о возмещении стоимости недостающего груза на сумму 00 000 (_____________) рублей
По товарно-транспортной накладной № 0000 от 00.00.200_. Вашим предприятием принята для перевозки от ООО «Паритет» в порядке централизованной доставки в наш адрес (продукция, товар) резино-технические изделия в количестве 0000 мест, весом 000 тонн.
При приемке груза от шофера установлена недостача ре-зино-технических изделий в количестве 00 мест, весом 0000 кг, что удостоверяется записью в товарно-транспортной накладной, заверенной шофером Вашего предприятия и представителем грузополучателя.
Стоимость недостающей продукции (товара) согласно прилагаемому расчету составляет 0000 (_______) рублей.
На основании ст. 132, 135, 168 Устава автомобильного транспорта РСФСР просим перечислить стоимость недостающего груза (продукции, товара) 0000 (_________) рублей, а также 3% годовых, начиная со дня предъявления претензии, до дня перечисления денег, на наш расчетный счет №00 000 000 000 000 000 000 в филиале Русславбанка в Санкт-Петербурге.
Приложение:
1. Товарно-транспортная накладная (подлинник) № 0000 от 00.00.200_.
2. Платежное требование - счет поставщика № 00.
3. Доказательства оплаты требования-счета.
4. Расчет суммы недостачи.
Руководитель предприятия_________________ В.В. Потапов (подпись)
Руководителю _______________
от
(наименование авиакомпании или авиаотряда, адрес)
(Ф.И.О., адрес)
00
ПРЕТЕНЗИЯ
_200_ г. я приобрел билеты на рейс № 0000
по маршруту Санкт-Петербург - Чита, который должен был состояться в 00 часа 00 минут по местному времени 00 ________200_, и за который я заплатил 000 рублей,
тем самым заключив с Вашим предприятием договор перевозки пассажиров. Этот факт подтвержден авиабилетом.
00_____200_ вылет рейса не состоялся. Он был отложен до 00 часов 00 минут 00____200_. Этот факт подтвержден отметкой аэропорта назначения на авиабилете.
Оплатив сумму договора перевозки, я свои обязательства перед ответчиком выполнил, однако Ваше предприятие в нарушение статьи 4 Закона РФ «О защите прав потребителей» не исполнило обязательства в части срока договора.
В соответствии со статьей 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» исполнитель, в случае нарушения установленных сроков начала и окончания работы или услуги (в том числе транспортной) уплачивает потребителю неустойку в размере 3% цены оказания услуги. Считаю, что процент в моем случае должен считаться исходя не из просроченных часов, а минут, поскольку договор перевозки заключается в минутах. Поскольку законодатель ограничивает взыскание неустойки с недобросовестного исполнителя суммой договора, а договор был заключен в минутах, а также в связи с тем, что неустойка составила 5%, считаю, что неустойка должна составлять 000 рублей.
В результате задержки рейса я понес прямые убытки:
- проезд автобусом из аэропорта в гостиницу и обратно -000 рублей;
- проживание в гостинице - 000 рублей;
- ужин и завтрак в ресторане - 000 рублей;
- междугородний телефонный разговор с целью сообщить семье о задержке рейса - 000 рублей;
всего 000 (________________) рублей.
На основании статей 4 и 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» требую:
1. уплатить мне в добровольном порядке неустойку в размере 000 рублей; срок выплаты я определяю до 00 ________200_г.;
2. возместить мне убытки в сумме 000 рублей.
В случае неудовлетворения моих законных требований я буду вынужден обратиться в суд с исковым заявлением о принудительном взыскании неустойки и убытков, однако сумма неустойки возрастет пропорционально увеличению стоимости
билетов на этот рейс. Кроме того, я буду просить суд на основании статьи 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» взыскать с Вашего предприятия компенсацию за причиненный мне моральный вред, который нанесла мне задержка рейса по вине Вашего предприятия.
Учитывая последствия причиненных мне физических и нравственных страданий, я оцениваю их в 000 рублей.
Предупреждаю Вас, что в случае отказа выполнить мои законные требования, при рассмотрении моего иска в суде с Вашего предприятия будет взыскан также штраф в доход государства в соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя.
Приложения:
1. Копия авиабилета.
2. Копия билетов на автобус.
3. Копия счета гостиницы.
4. Копия счета ресторана.
5. Копия квитанции за междугородний разговор.
00 _______200_ г.
С.П. Плюшкин
(подпись)
Начальнику Управления
(железной дороги) от_____________,
(Ф.И.О.) проживающего по адресу:
ПРЕТЕНЗИЯ
200_г. я приобрел билет на поезд
на
(укажите номер и название поезда)
194
«__»________200_г., тем самым между мной и Вашей организацией был заключен договор перевозки, в соответствии с которым Ваша организация обязалась перевезти меня в пункт назначения, а я обязался внести установленную плату за проезд. Заплатив за проезд, я все обязательства перед Вашей организацией выполнил. Данный факт подтверждается железнодорожным билетом на сумму ________________ рублей.
В соответствии со ст. 4 («Качество товара (работы, услуги) «) Закона РФ «О защите прав потребителей», исполнитель обязан оказать услугу, соответствующую условиям договора. Кроме того, обязательные к исполнению обязанности работников Вашей организации содержатся в действующей Типовой инструкции проводника пассажирского вагона, утвержденной Министерством путей сообщений СССР от 02.10.89. Однако предписания закона и мои права на надлежащее качество услуги соблюдены не были: ________________
(перечислите все нарушения)
Все это сделало невозможным нормальный проезд в поезде.
(перечислите все переживания и их последствия)
(обращение к врачу, опоздание на работу)
Ввиду неправомерных действий работников Вашей организации, их ненадлежащего отношения к исполнению своих обязанностей, мне были причинены нравственные и физические страдания, подлежащие в соответствии со статьей 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» возмещению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 4, 15 Закона РФ «О защите прав потребителей»,
ПРОШУ:
добровольно выплатить мне компенсацию за причиненный моральный вред в сумме
« « 200
_рублей.
г.
(подпись)
Петров A.M.
приватизации предприятия недействительной
В Арбитражный суд
Санкт-Петербурга
и Ленинградской области
190000, Санкт-Петербург,
Суворовский проспект, 50/52
Истец: Общество с ограниченной
ответственностью «Продсервис» 198346 Санкт-Петербург, ул.Новосибирская, 10
Ответчик: Общество с ограниченной ответственностью «Кондитер» 197198 Санкт-Петербург, ул. Саблинская, 17
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о признании сделки по приватизации предприятия недействительной
25 марта 1998 г. состоялся конкурс по приватизации предприятия Общество с ограниченной ответственностью «Кондитер».
Условия конкурса:
- сохранение в течение одного года с момента купли-продажи рабочих мест и коллектива ООО «Кондитер»;
- сохранение профиля деятельности кондитерского производства и объемов производства в течение пяти лет.
В конкурсе в качестве покупателей принимали участие шесть предприятий, в том числе ответчик.
Во время проведения конкурса было допущено нарушение закона: при приватизации муниципального имущества юридическое лицо ООО «Кондитер», в уставном капитале которого доля субъекта Российской Федерации Санкт-Петербурга превышает 25%, не может быть покупателем муниципального имущества.
Нарушение закона произошло по вине Генерального директора ООО «Кондитер» Петрова Сергея Ивановича, что подтверждается следующими доказательствами:
- Учредительный договор ООО «Кондитер» был представлен в Фонд имущества Санкт-Петербурга без изменений и дополнений и была указана доля Санкт-Петербурга в 29% уставного капитала ООО «Кондитер». Документы представлял лично Петров С.И.
В соответствии со статьей 9 Федерального Закона «О приватизации государственного имущества и об основах приватизации муниципального имущества в Российской Федерации» от 24 июня 1997 г., статьей 235 ГК РФ
ПРОШУ:
расторгнуть сделку по приватизации предприятия Общества с ограниченной ответственностью «Кондитер».
Приложение:
1. Договор купли-продажи (приватизации) предприятия.
2. Учредительный договор с изменениями и дополнениями ООО «Кондитер».
3. Копия искового заявления.
4. Квитанция об уплате государственной пошлины.
Генеральный директор ООО «Продсервис» С.В. Линьков ____
(подпись)
26 мая 1998 г.
В Куйбышевский Федеральный суд Санкт-Петербурга
Истец: Малое Лев Михайлович,
проживающий по адресу:
Санкт-Петербург,
ул. Караванная, д.24, кв.8
Ответчик: Коммерческий Банк «Б-кредит», Санкт-Петербург, ул. Караванная, д.З
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о признании договора купли-продажи квартиры
недействительным и о применении последствий
недействительности
21 февраля 1995 г. между мной и Коммерческим банком «Б-кредит» был заключен кредитный договор № 23/95-п сроком на шесть месяцев на сумму 150 миллионов рублей с ежемесячной выплатой 203% годовых.
В обеспечение обязательств по кредитному договору 21 февраля 1995 г. между мной и банком «Б-кредит» был составлен договор купли-продажи квартиры по адресу: Санкт-Петербург, В.О. Большой проспект, д. 56, кв. 47, принадлежащей мне на праве собственности. В особых обязательствах этого договора между сторонами оговорились условия возврата мне квартиры после выплаты мной банку ссуды и процентов.
В период с 21 февраля 1995 г. по 2.1 августа 1995 г. мной было выплачено банку 152 250 000 (сто пятьдесят два миллиона двести пятьдесят тысяч) рублей процентов за кредит и 145 000 000 (сто сорок пять миллионов) рублей в погашение кредита.
Квартиру банк у меня забрал и продал своему сотруднику.
Во время заключения кредитного договора между мной и банком «Б-кредит» был нарушен закон, в частности, в обеспечение кредитного договора была совершена притворная сделка купли-продажи квартиры вместо договора залога.
Нарушение закона произошло по вине банка «Б-кредит», что подтверждается следующими доказательствами:
- реклама о выдаче банком «Б-кредит» кредитов под залог квартир в газете «Шанс» от 15 января 1995 г.;
- рекламный буклет о письменном оформлении кредитов Банка «Б-кредит» с клиентами под залог квартиры, но при этом в рекламном буклете указано, что в обеспечение кредитного договора между банком «Б-кредит» и клиентом заключается договор купли-продажи квартиры или другого недвижимого имущества; данный рекламный буклет выдается клиенту при первом посещении банка;
- кредитный договор №23. /95-п от 21 февраля 1995 г., где в п.5.1 этого договора прямо указано на обеспечение кредита договором купли-продажи квартиры;
- договор купли-продажи квартиры от 21 февраля 1995 г., в котором в п. 6.1 указаны платежи за выкуп квартиры, совпадающие с выплатой процентов банку и погашением кредита;
- свидетельские показания Илова Сергея Владимировича о том, что договор купли-продажи заключался с целью обеспечения кредитного договора.
В соответствии со статьями 166, 167, п. 2 статьи 170 Гражданского Кодекса
ПРОШУ:
признать договор купли-продажи недействительным и применить последствия недействительности. Ходатайствую:
1. в обеспечение иска наложить арест на жилую квартиру по адресу: Санкт-Петербург, В.О., Большой проспект, дом 56, кв. 47;
2. в обеспечение иска наложить арест на имущество и денежные средства банка «Б-кредит»;
3. вызвать в качестве свидетеля со стороны истца Илова Сергея Владимировича, проживающего по адресу: Санкт-Петербург, В.О., 15 линия, д.12, кв.5.
Приложение:
1. Кредитный договор.
2. Договор купли-продажи квартиры.
3. Свидетельство о собственности квартиры.
4. Газета «Шанс» от 15.01.95.
5. Рекламные буклеты.
6. Копия искового заявления.
7. Квитанция об уплате госпошлины.
Малое Лев Михайлович ___________
(подпись) 30 мая 1998 г.
Для совершения сделки нужно что-либо сделать или совершить, необходима воля, выраженная путем молчания, действия или бездействия, направленная на достижение правового результата.
* События - явления окружающего мира, которые протекают независимо от воли человека.
** Действия - результат сознательной деятельности людей или явления, возникающие и протекающие по воле людей.
*Ст. 8ГК РФ.
*Ст.153ГК РФ.
* Абзац 2 ст. 2 ч ст. 124 ГК РФ.
* То, из чего состоит сделка.
** Способы выражения внутренней воли во вне.
*** Намерение или желание лица совершить сделку. **** То, что побуждает к совершению сделки; прямо указан в законе (ст.169ГК РФ).
* Совершается в устной или письменной форме, например, при заключении договора.
** От лица исходят действия, из которых ясно его намерение совершить сделку устно (оплата проезда в метро).
*** Если на предложение одной стороны другая отвечает молчанием, что означает ее согласие.
*Гл. 9§ 1ст. 154ГК РФ.
** Гражданское право России. Часть первая. / Под ред. Садикова О.Н. - М.: Юридическая литература, 1996. -Г 144-14S, С. 144-145.
* Способ выражения волеизъявления. ** В ряде случаев законом введена дополнительная стадия совершения сделок - государственная регистрация (ст. 164 ГК РФ) для внесения ее в Единый государственный реестр и совершения надписей на правоустанав-ливающих документах.
* К ним относятся:
> соглашение о неустойке (ст. 331 ГК РФ); > соглашение о залоге (ст. 339 ГК РФ); > соглашение о задатке (ст. 3 80 Г К РФ); > предварительный договор (п. 2 ст. 429 Г К РФ).
* Действительная сделка - это юридический акт, порождающий тот правовой результат (основание), к которому стремились субъекты сделки.
* Действительная сделка - это юридический акт, порождающий тот правовой результат (основание), к которому стремились субъекты сделки.
* Недействительная сделка - это сделка, не соответствующая требованиям закона или иным правовым актам; она ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения (гл. 9 § 2).
* Сделки с пороками содержания признаются недействительными вследствие расхождения условий сделки с требованиям и закона и иных правовых актов.
*Ст. 179ГК РФ.
* Закон связывает недействительность только с письменной формой сделки.
* Представительство - это совершение сделок и иных юридических действий одним лицом (представителем) от имени и в интересах другого лица (представляемого) в соответствии с договоренностью или в силу закона, которые устанавливают, изменяют или прекращают гражданские права и обязанности представляемого (ст. 182 ГК РФ).
* Доверенность - это письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами (ст. 185 ГК РФ).
* Форма доверенности с совершением удостоверителfa-ной надписи нотариуса или другого лица.
* Передоверие - это передача полномочия по доверенности другому лицу (ст. 187 ГК РФ); удостоверяется нотариально.
* Сроки - это моменты и периоды времени.
* Например, согласование поставки на 1999 г.
** Например, поставка товаров по кварталам.
Например, срок исковой давности (ст. 196, 197ГК РФ)
* Это сроки, в течение которых обладатель субъективного права может реализовать возможности, заложенные в субъективном праве.
1. Конвенция Организации Объединенных Наций о договорах международной купли-продажи товаров (подписана в Вене 11 апреля 1980 г.). // Фадеев В.А., Чигир В.Ф., Международный коммерческий арбитраж. - М: Финансы и Статистика, 1998.-С. 392^23.
2. Конституция Российской Федерации. - М.: Юридическая литература, 1993.
3. Федеральный Закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 17 июня 1997 г. - М.: Норма; Инфра-М, 1997.
4. Гражданский Кодекс Российской Федерации. Часть первая и вторая: Официальное издание. - М.: Юридическая литература, 1994.
5. Закон РФ от 7 июля 1993 г. № 5338-1 «О международном коммерческом арбитраже». // Информационно-правовая база «Консультант-Плюс». 1992-1999.
6. Семейный кодекс Российской Федерации от 8 декабря 1995 г. - СПб.: Альфа, 1996. - Ст. 40-44.
7. Лесной кодекс РФ от 29 января 1997 г. - М.: Филин -Ст. 31-45.
8. Абрамов В.А. Сделки и Договоры. - М.: Ось-89, 1997.
9. Алексеев С.С. Гражданское законодательство России. - М: Изд-во «Международный центр финансово-экономического развития», 1996. - С. 218-302.
10. Андреев С.Е. Сборник образцов гражданско-правовых документов. - Комментарий. М.: Кнорус, 1997.
11. Аношин А.А., Пасечникова Г.И. Исковое производство.-М.: Приор, 1998.
12. Аринина П.С. 670 вариантов условий договоров. -М.: Приор, 1998.
13. Брагинский М.И. Гражданское право России: Курс лекций. - М.: Юридическая литература, 1996.
14. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. - М.: Статут, 1998.
15. Брагинский М.И. Договор подряда и подобные ему договоры. - М.: Статут, 1999.
16. Волкова Н.Н., Волков А.И. Сборник примерных договоров. - М.: Адали, 1996.
17. Глушецкий А.А. Договоры: порядок заключения, изменения и расторжения, новые типы. - М.: АО «Центр деловой информации еженедельника «Экономика и жизнь», 1995. -№4.
18. Грунтова Р.Я., Иванькова Н.В. Образцы договоров с комментариями. - М.: Финансы и статистика, 1998.
19. Захарова Л.Г., Эклоф Б. Великие реформы в России 1856-1874 гг.-М., 1992.
20. Илькова А.Ю. Право наследования. - СПб.: Петровский фонд, 1999.
21. Кречет Н.А. Нотариальные свидетельства. Сделки. Экспертное бюро. - М., 1997.
22. Куницын А.Р. Образцы судебных документов. - М.: Солекс, 1997; 1999.
23. Лапач Л.В., Шепелева Л.Ю., Шимбарева Н.В. Судеб-но-арбитражная практика.- М.: Экспертное бюро, 1997.
24. Макальская М.Л., Пирожкова Н.А. Некоммерческие организации в России. - М.: Дело и сервис, 1998.
25. Медведев А.Н. Как правильно заключить хозяйственный договор. - М., 1998.
26. Медведева Т.М., Шестобитов А.Е. Гражданский Кодекс Российской Федерации в схемах. - М.: Всеросийский деловой и экономический журнал «Эксперт»: Специальный выпуск, 1997.
27. Михайлова Е.П., Таранина И. В. Справочник по нотариату. - Новосибирск: Юкза, 1997.
28. Мусин В.А., Чечина Н.А., Чечота Д.М. Гражданский процесс: Учебник. - М.: Проспект, 1996.
29. Пискарев И.К. Образцы судебных документов. - М.: Городец, 1997.
30. Прохоров A.M. Большой Энциклопедический словарь. - М.: Сов. энциклопедия, 1994.
31. Пустозерова В.М. Сделки купли-продажи. - М.: Стрикс, 1996.
32. Пустозерова В.М., Сиротина И.А., Кабышев О.А. Справочник юриста. - М: Приор, 1999.
33. Пустозерова В.М. Договоры для малых предприятий. - М: Приор, 1999.
34. Савичев Г.П., Ема B.C. Сборник образцов гражданско-правовых документов. -М.: Бек, 1994.
35. Сальковский К. Институции. Основы системы и истории Римского права. - Киев, 1910. - С. 220-391.
36. Сафонов М.Н Договор купли-продажи. - М.: Инфра-М, 1998.
37. Сергеев А.П., Толстой Ю.К. Гражданское право: Учебник. Часть 1 и 2. - М.: Проспект, 1997.
38. Сиротина И.А. Кредит под залог. - М.: Стрикс, 1995.
39. Скворцов О.Ю. Иски о признании права собственности. - М.: ЗАО «Бизнес-школа «Интел-Синтез», 1997.
40. Скрипилев Е.А. Развитие русского права во второй половине XIX - начале XX в. - М.: Наука, 1997.
41. Смирнов В.В., Лукина З.П. Аренда недвижимости. -М.: Ось-89, 1998.
42. Сухарев А.Я. Юридический энциклопедический словарь. - М.: Советская Энциклопедия, 1984.
43. Тихомиров М.Ю. Юридическая энциклопедия. - М.: ЮРИНФОРМЦЕНТР, 1995.
44. Томсинова В.А. Образцы документов по гражданскому праву. - М.: Артикул, 1997.
45. Уткин Э.А. Управление фирмой. - М.: Акалис, 1996.
46. Хвостов В.М. Система Римского права. - М., 1907. -С. 130-178.
47. Хейфец Ф.С. Недействительность сделок по Российскому гражданскому праву. - М.: Юрайт, 1999.
48. Яковлев В.Ф., Юков М.К. Комментарий к Арбитражному процессуальному кодексу Российской Федерации. - М.: Инфра-М, 1999.
49. Пленум Верховного Суда РФ, Пленум Высшего Арбитражного Суда РФ, Постановление от 1 июля 1996 г. № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации». // Вестник ВАК РФ.-1996.-№9.
50. Постановление Федерального Арбитражного суда Северо-Западного округа от 2 июля 1996 г. №593/96. // Ин
формационно-правовая база «Консультант-Плюс»: Санкт-Петербургский Региональный выпуск.
51. Постановление Федерального Арбитражного Суда Северо-Западного округа от 6 марта 1997 г. по делу № А56-10725/96
«Уступка права требования является недействительной, если передаваемое право вытекает из договора, исполнение обязательств по которому стороны продолжают». // Информационно-правовая база «Консультант-Плюс»: Санкт-Петербургский Региональный выпуск. Документ № 25. Текущая папка.
52. Ничтожные и оспоримые сделки в практике предпринимательства// Хозяйство и право. - 1997.'-№ 2.
53. Юридический бюллетень предпринимателя. - 1997. -№ 10.
54. Арбитражные споры. Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа. Информационный журнал. - СПб.: ООО «КАДИС»- 1999. -№ 1, 2, 3.
55. Нормативные акты для руководителя: Информационно-справочное издание. – 1999. – № 1-6.
Ильков С.В. Все о сделках. - СПб.: «Издательский дом Герда», 2000, - 352с
ISBN 5-94125-002-9
Автор книги - выпускник Московского института бизнеса и политики (Санкт-Петербургский филиал), много лет работал в качестве руководителя юридической фирмы.
В книге освещены разнообразные вопросы, связанные со сделками: история, понятие, виды, действительность, недействительность сделок, комментарии и схемы, представительство, доверенность, сроки, исковая давность, арбитражная практика, образцы документов с комментарием.
Книга адресована предпринимателям, гражданам, которые хотят получить знания о сделках. Она полезна также юристам, экономистам, бухгалтерам и всем, интересующимся сделками.
© С.В. Ильков, 2000 © «Герда», 2000
ISBN 5-94125-002-9
Лицензия ИД № 02140 от 28.06.2000 г.
Подписано в печать 30.08.2000 г. Формат 84x108'/32-Печать офсетная. Тираж 3000 экз. Заказ № 667.
Отпечатано с готовых диапозитивов в ГИПК «Лениздат» (типография им. Володарского)
Министерства Российской Федерации по делам печати, телерадиовещания и средств массовых коммуникаций.
191023, Санкт-Петербург, наб. р. Фонтанки, 59.
С.В. Ильков
ВСЕ О СДЕЛКАХ
История, понятие, виды, действительность, недействительность сделок
Комментарии и схемы
Представительство, доверенность, сроки, исковая давность, арбитражная практика, образцы документов с комментарием
Москва – Санкт-Петербург
«Издательский дом Герда»
2000
ББК 67.404.2
1 Претор - судья в Древнем Риме, избирался для ведения судебных дел между гражданами.
2 Виндикация - в Древнем Риме заявление претензии, требование, защита.
3 Институции Гая. Книга II, 24.
4 Гай - римский юрист II века н.э. составивший учебник для изучающих право. Его учебник благодаря простоте и ясности изложения пользовался большой популярностью.
5 Тихомиров М.Ю. Юридическая энциклопедия. - М.: Юринформцентр, 1995. - С. 312.
6 Хейфец Ф.С. Недействительность сделок по гражданскому праву. - М., 1999. - С. 7.
7 Кротов В.М. Гражданское право. - М. 1998. - С. 230.
8 Гражданское право России: Курс лекций: Часть первая. / Под ред. Садикова О.Н. - М.: Юрид. лит., 1996. - С. 144-145.
9 Классификация дана по Кротову М.В. См.: Сергеев А.П. Толстой Ю.К. Гражданское право: Учебник: Часть 1. - М.: Проспект. 1998.- Гл. 10.
10 Ведомости РФ. - 1993. - № 10. - Ст. 357.
11 Утверждена Министерством юстиции РФ 19.03.96. / БНА. 1996. -№6.-С. 3.
12 Постановление Пленума Верховного суда РФ п.32 и постановление Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 1 июля 1996 г. № 6/8.
13 Большой Энциклопедический словарь. - М.: Сов. энциклопедия, 1994. -С. 243.
14 Тихомиров М.Ю. Юридическая энциклопедия. – М., 1995. С. 65.
15 Корельский В.М., Перевалов В.Д. Теория государства и права. – М., Теис, 1998. - С 272.
16 Сухарев А.Я. Юридический энциклопедический словарь. М.: Сов. энциклопедия, 1984. -С. 320.
17 Сиротина И.А. Кредит под залог. - М., 1995. - С. 71.
18 Тихомиров М.Ю. Юридическая энциклопедия. - М.: Юрин-формцентр, 1995.-С. 231.
19 Далее - ГК РФ.