Если у вас возникли сложности с курсовой, контрольной, дипломной, рефератом, отчетом по практике, научно-исследовательской и любой другой работой - мы готовы помочь.
Предоплата всего
Подписываем
PAGE 1
ДОГОВОР
НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
г. Москва
“____” _______ 2013 г.
Мы, Нижеподписавшиеся:
Г-н/Г-жа________________________________, далее именуемый “Наймодатель”, с одной стороны, и Г-н/г-жа _________________________________________ далее именуемый “Наниматель”, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА
1.1. Наймодатель передает Нанимателю и указанным ниже лицам:
__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________жилое помещение, представляющее собой: Квартиру, расположенную по адресу: Россия, г.Москва, ул._________________________________________________________, д.______________кв._______,
состоящее из: ___ комнат, общей площадью – ____ кв.м., жилой площадью – ____кв.м., кухня - ___ кв.м., (далее - "Объект") во временное возмездное владение и пользование для проживания.
1.2. Характеристика "Объекта" на момент его передачи НАНИМАТЕЛЮ указывается в Приложении № 1 к Договору - Передаточном акте, являющемся неотъемлемой частью настоящего Договора.
1.3. "Объект" принадлежит гр. (Ф.И.О.): __________________________________ на праве собственности
на основании (документ о праве) _______________________
1.4. Срок найма указанного помещения устанавливается с «___» ________ 2013г. по «___» _______2014 г
1.5. В случае если ни одна из сторон не заявит о прекращении данного договора за десять дней до истечения срока его действия, настоящий договор считается пролонгированным на тех же условиях на один год.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН.
2.1. НАЙМОДАТЕЛЬ ОБЯЗУЕТСЯ:
Наймодатель также подтверждает, что помещение не находится под арестом, не является залогом или предметом судебного разбирательства и он является его полноправным собственником.
2.2. НАНИМАТЕЛЬ ОБЯЗУЕТСЯ:
|
Подпись______________________________ |
Подпись______________________________ |
3. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ.
3.1. Месячная оплата за использование помещения составляет __________ рублей РФ (___________ тысяч рублей), все расчеты производятся в рублях РФ.
3.2. В дальнейшем оплата будет производиться ежемесячно, далее не позднее____ числа каждого месяца, предшествующего оплачиваемому, путем передачи арендной платы Наймодателю и обязательным ежемесячным заполнением Приложения №3.
3.3. На момент подписания настоящего Договора, Наниматель передал Наймодателю сумму в размере ______ рублей РФ (___________________________________________________________)
3.4. Размер арендной платы не подлежит изменению без письменного соглашения обеих сторон.
3.5. Коммунальные платежи осуществляет Наниматель\Наймодатель (нужное подчеркнуть).
3.6. Электроэнергию оплачивает Наниматель\Наймодатель (нужное подчеркнуть).
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.
4.1. При досрочном прекращении найма и расторжении настоящего Договора, каждая сторона обязана предупредить другую сторону не позднее, чем за тридцать календарных дней до даты предполагаемого прекращения найма.
4.2. Досрочное прекращение найма и расторжение данного Договора возможно в случаях нарушения Наймодателем или Нанимателем своих обязательств по настоящему Договору.
4.3. В случае досрочного расторжения настоящего Договора по инициативе Наймодателя, раннее указанного срока истечения, в силу его личных, непредвиденных обстоятельств, но при соблюдении Нанимателем всех его обязательств, указанных в пунктах 1.4; 2.2; 3.2; 3.5; 3.6 Наймодатель обязуется вернуть Нанимателю часть ранее внесенной оплаты пользования жилым помещением за фактически непрожитое время, при этом Наймодатель обязан предоставить Нанимателю проживать в квартире в течение пяти календарных дней сверх оплаченного периода на безвозмездной основе.
4.4. В случае досрочного расторжения настоящего Договора по инициативе Нанимателя, но при соблюдении Наймодателем всех его обязательств, указанных в пунктах 1.4; 2.1; 3.5; 3.6, авансируемая арендная плата, за непрожитые, предоплаченные дни Нанимателю не возвращается\ не возвращается (нужное подчеркнуть).
4.5. За несвоевременную оплату найма Наниматель оплачивает пени из расчета 1% от просроченной суммы за каждый день просрочки. В случае просрочки оплаты более десяти дней Наймодатель имеет право расторгнуть Договор в одностороннем порядке
4.6. Стороны произвели взаимную проверку личных документов и документов, подтверждающих право распоряжаться данной квартирой.
4.7. Наймодатель подтверждает согласие лиц, прописанных или имеющих право распоряжаться данной квартирой с условиями настоящего Договора, а так же, что данное помещение не продано, не заложено, не является предметом судебного спора и не находится под арестом.
4.8.Стороны подтверждают, что ознакомлены со всеми условиями настоящего Договора, полностью согласны с ними и лично несут ответственность за их соблюдение.
|
Подпись______________________________ |
Подпись______________________________ |
5. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
5.1. При возникновении спорных ситуаций, не предусмотренных условиями настоящего Договора, Наймодатель и Наниматель решают их самостоятельно путем обоюдной договоренности или в установленном законом порядке.
5.2. При возникновении форс-мажорных обстоятельств, а именно: введение военного либо чрезвычайного положения, стихийные бедствия, изменения в действующем законодательстве, делающих невозможным исполнение сторонами обязательств по настоящему Договору или существенно влияющих на их исполнение, а также действие иной непреодолимой силы, стороны не несут ответственности за исполнение своих обязательств по настоящему Договору.
5.3. Перечисленные в пункте 1.3. настоящего Договора лица, проживающие совместно с Нанимателем, несут все обязанности по его исполнению наравне с Нанимателем.
5.4. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.
6. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ.
7. ПОДПИСИ СТОРОН.
|
“Наниматель” |
“Наймодатель” |
|
ФИО:___________________________________ ________________________________________ ________________________________________ Паспорт:________________________________ Выдан:__________________________________ ________________________________________ ________________________________________ Зарегистрирован по адресу:_______________ ________________________________________ ________________________________________ ________________________________________ Телефон_________________________________ ________________________________________ Подпись |
ФИО:___________________________________ ________________________________________ ________________________________________ Паспорт:________________________________ Выдан:__________________________________ ________________________________________ ________________________________________ Зарегистрирован по адресу:_______________ ________________________________________ ________________________________________ ________________________________________ Телефон_________________________________ ________________________________________ Подпись |
Приложение №1 к Договору найма жилогопомещения
от «___» _______ 2011 г.
г. Москва
ПЕРЕДАТОЧНЫЙ АКТ
Мы, нижеподписавшиеся ________________________________________________ именуемый(ая) в дальнейшем НАЙМОДАТЕЛЬ, с одной стороны, и ________________________________________________ именуемый(ая) в дальнейшем НАНИМАТЕЛЬ, с другой стороны, заключили настоящий Акт о нижеследующем:
1. В соответствии с Договором найма жилого помещения от от «___» _______ 2013 г. НАЙМОДАТЕЛЬ передал, а НАНИМАТЕЛЬ принял жилое помещение в виде: Квартиры
расположенной по адресу: г. Москва, ул._______________, д.___ кв.___ , далее "Объект".
2. "Объект" предоставлен без телефонного номера.
3. Описание недостатков "Объекта":
______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
4. "Объект" передан со следующим имуществом (мебель, оборудование):
__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
5. "Объект" пригоден для проживания, находится в удовлетворительном состоянии и не имеет недостатков, кроме указанных в пункте 3 настоящего Передаточного акта.
6. При подписании настоящего Передаточного акта НАЙМОДАТЕЛЬ передал, а НАНИМАТЕЛЬ принял ключи от "Объекта", бланки квитанций на оплату электроэнергии; НАЙМОДАТЕЛЬ предъявил НАНИМАТЕЛЮ - для ознакомления расчетные книжки по оплате коммунальных услуг и телефона, квитанции об оплате квартплаты, электроэнергии.
7. При подписании настоящего Передаточного акта произошла (не произошла) передача НАНИМАТЕЛЕМ и принятие НАЙМОДАТЕЛЕМ страхового депозита согласно п. 6.1. Договора найма.
8. Показание электросчетчика на день подписания настоящего Передаточного акта составляет: ________________________
9. Претензий у Нанимателя к НАЙМОДАТЕЛЮ по передаваемому "Объекту" не имеется.
10. Настоящий Передаточный акт составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой Стороны.
НАЙМОДАТЕЛЬ: НАНИМАТЕЛЬ:
ПЕРЕДАЛ « ____ » ________2013 г. ПРИНЯЛ « ____ » ________2013 г
__________________/_______________________/ ________________/__________________________/
(подпись) (Ф.И.О.) (подпись) (Ф.И.О.)
Приложение №2 к Договору найма жилого помещения
от «___» _______ 2013 г.
.
ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ И ОБОРУДОВАНИЕ
На момент заключения Договора найма в квартире следующее ИМУЩЕСТВО:
|
№ |
Наименование |
Кол-во |
Состояние |
|
«Наниматель» |
«Наймодатель» |
|
Подпись______________________________ |
Подпись______________________________ |
Приложение №3 к Договору найма жилого помещения
от «___» _______ 2013 г.
Расчеты между НАЙМОДАТЕЛЕМ и НАНИМАТЕЛЕМ
|
№ п/п |
Период аренды до |
Сумма |
Подпись наймодателя |
Подпись нанимателя |
Расписка
В получении денежных средств в качестве оплаты за арендуемое помещение.
Я________________________________________________________________
Получил от________________________________________________________
Денежную сумму в размере__________________________________________
За предоставленное мной жилье находящегося по адресу:
__________________________________________________________________
Дата
Подпись