Будь умным!

У вас вопросы?
У нас ответы:) SamZan.net

Бульвар Гагарина 66 А 1

Работа добавлена на сайт samzan.net:


О Придомовой  территории ТСЖ

«Бульвар Гагарина 66 А»

1. Цели и задачи:

1.1. Основной целью данного ПОЛОЖЕНИЯ является создание на придомовой территории условий, в максимальной степени защищающие интересы автовладельцев, жителей дома не имеющих автомобилей и собственников офисных помещений в условиях ограниченности парковочных мест.

1.2. Основными задачами данного ПОЛОЖЕНИЯ являются:

• обеспечение оптимального размещения личного легкового автотранспорта жителей дома по адресу: г. Пермь, бульвар Гагарина 66А;

• создание условий для удобного проезда и стоянки специального автотранспорта (служб «Скорой помощи», пожарных машин и др.) на придомовой территории;

• обеспечение организованного въезда и выезда автомобильного транспорта на придомовой территории (в том числе гостевого и служебного);

• создание максимально безопасных условий нахождения на придомовой территории жильцов дома и их автотранспорта;

• обеспечение сохранности элементов благоустройства, озеленения и малых архитектурных форм, ландшафтного дизайна

  1.   Создание максимально комфортных условий владельцам офисов для занятия ими коммерческой или иной не запрещенной законом деятельности, при соблюдении интересов собственников жилья.

2. Общие положения

2.1. Придомовая территория, по адресу: г.Пермь, бульвар Гагарина 66А, в дальнейшем Придомовая территория, предназначена для совместного её использования жильцами данного домостроения для личных целей, в том числе для парковки личного легкового автотранспорта, а часть территории за домом, напротив офисов, для парковки автомобилей приезжающих в данные офисы.

2.2. Придомовая территория находится в общем пользовании собственников помещений данного домостроения.

2.3. Каждый собственник квартиры в обязательном порядке несет расходы по содержанию и сохранению придомовой территории, элементов благоустройства, зеленых насаждений и малых архитектурных форм в соответствии с Жилищным кодексом РФ и решениями Общего собрания членов ТСЖ.

2.4. Каждый житель дома в своих действиях должен руководствоваться установленными правилами общежития.

3. Основные правила

3.1. На беспрепятственный въезд на огороженную часть двора дома в течение суток имеет право легковой транспорт, принадлежащий собственникам помещений в доме и зарегистрированный в установленном порядке в Правлении ТСЖ.

Стоянка на огороженной части придомовой территории не зарегистрированного автотранспорта ЗАПРЕЩЕНА.

3.2. Порядок регистрации предусматривает подачу автовладельцем в Правление ТСЖ заявления установленного образца с приложением к нему копий документов, подтверждающих принадлежность автомобиля (свидетельство о регистрации автотранспортного средства, доверенность, счет-справка, ПТС и т.п.) и внесение автомобиля в список автотранспорта, допущенного на территорию ТСЖ (далее список автотранспорта).

Список зарегистрированного автотранспорта хранится в Правлении ТСЖ и у Службы охраны.

3.3. После подачи заявления и внесения его в реестр учета автотранспорта, автомобиль имеет право въезда на огороженную часть придомовой территории.

3.4. Обязательной регистрации подлежат:

• новые автомобили, в том числе служебные;

• автомобили при смене государственных номерных знаков, в том числе транзитных;

• автомобили при смене владельцев, в том числе по доверенности.

3.5. Устанавливаются три режима допуска на придомовую территорию:

  1.  Для лиц имеющих машиноместо, без ограничения времени. Предоставление машиноместа оформляется решением Правления ТСЖ или решением ответственных членов Правления занимающихся парковкой и подтверждается заключением договора на предоставление машиноместа.
  2.  Въезд для посадки-высадки пассажиров, загрузки-выгрузки грузов в дневное время. Максимальное время нахождения данного автотранспорта на территории ТСЖ 15 мин. или более, если это необходимо для разгрузки-выгрузки грузов и это не создает помех другим автовладельцам и жителям дома. Пропускаются по заявлениям жильцов дома, поданным в правления ТСЖ в установленной форме, после внесения данного автомобиля в списки автотранспорта. К этой категории относятся такси, автомобили службы доставки и другие сервисные автомобили.
  3.  Автомобили приезжающие в офисы. Пропускаются по спискам предоставленных офисами или при встрече данного автомобиля представителем офиса, при условии парковки данного автомобиля на территории напротив офисов. Время не ограниченно. Парковка автомобилей жильцов напротив офисов возможна только по согласованию с офисами.

3.6. В силу ограниченной вместимости придомовой территории, предназначенной для целей временной стоянки транспорта, право парковки распространяется на легковые автомобили жильцов дома, согласно списку распределения парковочных мест, с учетом следующих принципов:

• Закрепление имеющегося числа парковочных мест проводится исходя из сложившегося распределения машиномест, при условии оплаты автовладельцами целевых взносов на охрану и благоустройство придомовой территории и отсутствия задолженности по коммунальным платежам. Новые и освободившиеся места распределяются согласно очереди. Собственники и члены семьи собственников имеют преимущество в получении в пользование машиноместа перед жильцами дома, проживающими по договору аренды.

• Правление производит распределение парковочных мест с последующим указанием номера машиноместа (Приложение – «Схема парковки на придомовой территории»);

• Передача Домовладельцем другому Домовладельцу машиноместа запрещается. В случае отказа (временного отказа в связи с длительным отсутствием) от парковочного места, Домовладелец доводит данную информацию до Правления ТСЖ, для последующего перераспределения данного машиноместа между другими Домовладельцами;

• Пользование парковочными местами осуществляется Домовладельцами на возмездной основе путем уплаты дополнительных целевых взносов, направляемых на охрану и благоустройство территории.

3.7. Так как площадь квартир различна, а коммунальные платежи начисляются в зависимости от площади квартиры, то жильцы имеют право на одно, два или три машиноместа исходя из площади квартиры. Минимальная площадь квартиры – 40 м2. Исходя из этого установить:

  1.  Для квартир с площадью  от 40 м2 до 79 м2 – одно машиноместо.
  2.  Для квартир с площадью свыше 80 м2 – два машиноместа.
  3.  Для квартир с площадью свыше 120 м2 – три машиноместа.

Объединенные квартиры считать в качестве одной.

Если собственник имеет несколько квартир в доме, но квартиры не объединены, площадь квартир не складывается. Предоставление машиномест производится исходя из площади каждой отдельной квартиры.

3.8. Время ночной парковки устанавливается с 20:00 до 08:00 часов.

3.9 В течение суток беспрепятственно для выполнения служебных задач на придомовую территорию имеют право въезжать:

• автомобили скорой помощи, милиции и спецмашины МЧС;

• спецмашины коммунальных и аварийных служб;

• такси в сопровождении собственников помещений дома для погрузки/выгрузки имущества.

3.10. В дневное время по заявкам собственников допускаются на огороженную придомовую территорию:

• автомашины по доставке строительных материалов и товаров для выгрузки, погрузки;

• гостевые машины при наличии свободных мест в пределах установленного времени с обязательным последующим выездом.

3.11. Всем без исключения настоятельно рекомендуется придерживаться установленной схемы проезда и парковки, рационально используя отведенное для этих целей пространство (Приложение – «Схема парковки на придомовой территории»).

3.12. На парковке категорически запрещается:

• наезжать на бордюрные камни и пешеходные дорожки;

• наезжать на газоны и прочие насаждения;

• перекрывать пути вывоза мусорных контейнеров;

• перекрывать другие автомобили, существенно ограничивая возможность их маневра для парковки и выезда;

• перекрывать пути въезда и выезда с придомовой территории, а также калитки для пешеходов;

• пользоваться сигналом автомобиля;

• двигаться по территории со скоростью более 10 км/час, нарушать дорожные знаки и дорожную разметку

• оставлять автотранспорт с работающим двигателем более 20 минут

• хранить ветхие, ржавые и неисправные транспортные средства;

• хранить прицепы, домики на колесах, транспортные средства для отдыха, лодки и другой крупногабаритный транспорт, в том числе газели и другие автомобили аналогичного класса;

• проведение во дворе существенного ремонта (за исключением работ, вызванных чрезвычайными обстоятельствами) и мойку автомобиля.

4. Права и обязанности жильцов дома

4.1 Жилец дома ИМЕЕТ ПРАВО:

• осуществлять беспрепятственный въезд на придомовую территорию на личном или служебном легковом транспорте, зарегистрированном в установленном порядке;

• при необходимости, в дневное время обращаться в Службу охраны о временном въезде гостевых машин при наличии свободных машиномест;

• осуществлять парковку в ночное время в соответствии со списком распределения парковочных мест;

• вносить предложения по совершенствованию системы парковки и работы Службы охраны.

4.2. Жилец дома ОБЯЗАН:

• выполнять требования, установленные настоящим ПОЛОЖЕНИЕМ;

• участвовать в общих расходах по обеспечению всех необходимых мер, связанных с порядком въезда и парковки автотранспорта на придомовой территории, в частности расходах на:

- целевой взнос на охрану и благоустройство придомовой территории.

- другие взносы в соответствии с целями настоящего Положения, по решению общего собрания жильцов.

Размер взносов ежегодно утверждается Общим собранием членов ТСЖ по предложению Правления ТСЖ.  Правление, в случаи необходимости, может изменить размер взносов, но не более чем на 30% или величину инфляции, с момента утверждения размера взносов, согласно данным Росстата, с последующим утверждение на ближайшем общем собрании жителей дома.

На момент принятия положения установить целевой взнос на охрану и благоустройство территории в следующем размере:

  1.  Для собственников жилья и членов их семей -600 руб. за каждое машиноместо в месяц, но не более норм установленных п. 3.7. настоящего положения.

Если жильцу предоставлено больше машиномест, чем установлено п. 3.7. настоящего положения, то правление имеет право перераспределить излишне предоставленные машиноместа, согласно очереди. Если машиноместо сохраняется за жильцом, то плата за каждое машиноместо сверхнормы составляет – 1800 руб. в месяц.

  1.  Для жильцов живущих в доме по договору аренды – 1800 руб. в месяц, но не более нормы п. 3.7. настоящего положения.

5. Контроль за выполнением настоящего Положения

5.1. Оперативный контроль за выполнением настоящего Положения возлагается на Службу охраны и Правление ТСЖ.

5.2. Служба охраны ИМЕЕТ ПРАВО:

• настойчиво добиваться от собственников и гостей исполнения требований настоящего ПОЛОЖЕНИЯ.

• в случае крайней необходимости применять меры к злостным нарушителям, вплоть до ограничения въезда на огороженную придомовую территорию после согласования таких мер с Правлением ТСЖ. При этом предлагать размещать автотранспорт за придомовой территории дома.

• вносить предложения по улучшению системы парковки, методов обеспечения сохранности придомовой территории.

5.3. Права и обязанности Фирмы осуществляющей охрану придомовой территории.

• обеспечивать поддержание порядка на придомовой территории;

• следить за соблюдением скоростного режима передвижения автотранспорта на огороженной придомовой территории;

• решительно пресекать проявления вандализма по отношению к общедомовому имуществу;

• при осуществлении контрольно-пропускного режима автотранспорта руководствоваться исключительно пропуском и списком, утвержденным Правлением ТСЖ;

• при необходимости извещать собственника припаркованного транспорта о нарушениях правил парковки, а также о необходимости эвакуации машин при возникновении чрезвычайных ситуаций. При этом руководствоваться данными списка зарегистрированного транспорта, журналом учета гостевых машин;

• при въезде любого автотранспорта, не внесенного в список, но имеющего право проезда на придомовую территорию, зарегистрировать в рабочем журнале время въезда, государственный номер автомобиля и номер квартиры, в которую он прибыл,

• круглосуточно следить за правильностью (в соответствии с утвержденной схемой парковки) размещения и движения автомобилей на придомовой территории;

• при необходимости оказывать помощь автовладельцам с выбором парковочного места и парковкой автомобиля.

Серьезным нарушением настоящего ПОЛОЖЕНИЯ является:

• нахождение на огороженной территории автомобиля, не внесенного в реестр регистрации автотранспорта, без согласования со Службой охраны и Правлением ТСЖ.

 • загромождение проездов и площадок для размещения спецавтотранспорта при ликвидации чрезвычайных ситуаций.

5.4 Права и обязанности Правления:

  1.  Правление ТСЖ осуществляет распределение машиномест согласно Данному положению о Парковке.
  2.  Правление имеет права лишить Жильца закрепленного за ним машиноместа в случаях предусмотренных настоящим положением о Парковке.
  3.  Запретить  или ограничить въезд на территорию автотранспорта жильцов, нарушающих Данное положение, другие нормативно-правовые  акты ТСЖ (НПА ТСЖ) или имеющие задолженность по коммунальным платежам за два и более месяца или не внесено  два или более целевых взноса.
  4.  Оштрафовать жильца за нарушение настоящего положения. Деяния, за которое вводится штрафы, размер штрафов, дата введения штрафов, порядок наложения штрафов предусматриваются настоящим положением и утверждаются Общим голосованием членов ТСЖ. По каждому штрафу на собрание выносится отдельный вопрос.
  5.  Правление следит за чистотой парковки и в  случаи необходимости, организует ее уборку, в том числе механизированную.
  6.  Правление поддерживает разметку территории парковки и в случаи необходимости организует обновление или изменение разметки.

5.5. В случае неисполнения настоящего Положения, Правление ТСЖ должно принимать все необходимые меры по выполнению решений Общего собрания членов ТСЖ, связанных с порядком въезда и парковки автотранспорта на придомовой территории.

6. Уборка территории.

  1.   Летом территория парковки убирается дворником по мере возникновения необходимости.
  2.   За состоянием разметки на парковке следит Правление. В случаи необходимости Правление организует обновление разметки. В случаи если машина жильца помешала обновить разметку, Жилец обязан своими силами обновить разметку или заплатить штраф в размере 500 руб., если иное не установлено общим собранием членов ТСЖ.
  3.  Зимой Правление организует уборку территории от снега. В случаи проведения механизированной уборки, Жильцы обязаны убрать свои автомобили с территории ТСЖ. О проведении механизированной уборки, Жильцы извещаются минимум за 24 часа, посредствам объявлений на двери подъезда.
  4.  В связи с тем, что каждый неубранный автомобиль увеличивает продолжительность уборки на 15-30 минут, а несколько неубранных автомобилей в одной части парковки не позволяют убрать от снега данную часть парковки, ввести штраф за оставление автомобиля на парковке во время механизированной уборки снега в размере 1000 (тысячи) рублей, если иное не установлено Общим собранием членов ТСЖ.

7. Штрафы и другие меры воздействия на жильцов.

7.1. Правление имеет право применять следующие меры воздействия:

  1.  Ограничение въезда автотранспорта жильца на придомовую территорию ТСЖ. Применяется по решению правления в случаях предусмотренных настоящим Положением.
  2.  Принудительная эвакуация автомобиля жильца с территории ТСЖ. Данная мера вводится в действие общим собранием членов ТСЖ. Применяется в следующих случаях:
  3.  Автомобиль более двух недель не выезжает с территории парковки, а владелец автомобиля имеет задолженность по коммунальным платежам за два и более месяца или не внесены два и более целевых платежа. Требование убрать автомобиль с территории ТСЖ игнорирует.
  4.  Автомобиль жильца, проживающего в данном доме по договору аренды и имеющий задолженность по коммунальным платежам за два и более месяца или не внесены два и более целевых платежа не выезжает с территории ТСЖ более недели. Требования убрать автомобиль с территории ТСЖ игнорирует.
  5.  Автомобиль принадлежит неизвестному лицу и находится на территории ТСЖ более 6 часов, владельца автомобиля обнаружить не удалось или он отказался покинуть территорию ТСЖ.
  6.  Автомобиль принадлежит неизвестному лицу и находится на территории ТСЖ более 1 часа. Автомобиль занимает чужое место, и пользователь места написал жалобу в ТСЖ или автомобиль препятствует проезду автомобилей других жильцов. Владельца автомобиля обнаружить не удалось или он отказался покинуть территорию ТСЖ.
  7.  Автомобиль периодически ставится на место, которое не было ему выделено. Соблюдать порядок предоставления месть владелец автомобиля отказывается.
  8.   Штраф. Вводится решением общего собрания членов ТСЖ. Сумма штрафов и (или)деяния за которые  взимаются штрафы может быть изменены только решением общего собрания членов ТСЖ. Решение о привлечении к штрафу принимается Правлением или лицом, назначенным правлением.  Штрафуется владелец автомобиля или лицо к которому данный автомобиль приезжал.
  9.  Территория ТСЖ – жилая зона. Максимальная скорость движения по жилой зоне 20 км. час. За превышения скорости движения на 5 и более км/час. Установить штраф в пользу ТСЖ – 500 руб. Основанием привлечения к ответственности является запись камер видеонаблюдения.
  10.  Во время механизированной уборки снега, автомобиль создал помехи техники (не был своевременно убран с территории ТСЖ). Штраф – 1000 руб. Принимается правлением, по докладной лица, ответственного за механизированную уборку снега. Решением правление размер штрафа для жильца может быть уменьшен.
  11.  Во время нанесения разметки, автомобиль помешал нанести разметку. Размер штрафа – 500 руб. Не взимается, если владелец автомобиля, который помешал нанести разметку, сам восстановил данную часть разметки в течение недели. Принимается правлением, по докладной лица, ответственного за нанесение разметки.
  12.  Распитие спиртных напитков на территории ТСЖ – штраф 1000 руб. Привлечение производится по жалобе жильца и (или) данным камер видеонаблюдения.
  13.  Оставление пакетов с бытовым мусором в мусорных бачках перед подъездом или в других местах, не предназначенных для складирования мусора – штраф 1000 руб. Привлечение производится по жалобе жильца и (или) данным камер видеонаблюдения.
  14.  Деяние, указанное в подпункте 5 настоящей статьи совершенное неоднократно 3000 руб.
  15.  Курение или распитие спиртных напитков на территории детской площадки – 1500 руб. Привлечение производится по жалобе жильца и (или) данным камер видеонаблюдения.

  1.  Запрет автотранспорта Жильца въезжать на территорию ТСЖ на срок от 1 месяца до 3 месяцев. Применяется в отношении жильца за следующие деяния:
  2.  Неоднократное распитие спиртных напитков на придомовой территории ТСЖ.
  3.  Неоднократное курение на детской площадке.
  4.  Неоднократная постановка автомобиля на чужое место.
  5.  Умышленное повреждение имущества ТСЖ, независимо от привлечение к другим видам ответственности и возмещения ущерба.
  6.  За повторное превышение скорости в районе детской площадки.
  7.  Оставление машины на территории ТСЖ в ночное время или в дневное время сверх норм, установленных п. 3.5. настоящего положения.

8. Разрешения споров.

  1.  Все споры, возникающие из отношений, регулируемых настоящим положением, решаются в претензионном порядке. В случаи, не урегулирования данных споров в претензионном порядке, спор передается на рассмотрение третейского суда (арбитража), созданного по варианту «ad hoc».
  2.  При проведении арбитража, стороны руководствуются регламентом ЮНСИТРАЛ, если иное не предусмотрено настоящим положением.
  3.  Арбитрами в данном деле должны быть жильцы дома, не аффилированные со сторонами спора (родственные отношения, близкие друзья), если стороны не договорились об ином. Арбитрами не могут быть члены правления, без согласия другой стороны.
  4.  Арбитрам устанавливается денежное вознаграждение в размере 1000 руб. каждому, если арбитры не договорились уменьшить данную сумму. Выплачивается проигравшей стороной.
  5.  Дело рассматривают три арбитра. По одному арбитру назначается от каждой стороны и третьего арбитра, назначают выбранные арбитры.
  6.  При решении по делу арбитры руководствуются Настоящим положением, Уставом ТСЖ, другими НПА ТСЖ, Российским законодательством.
  7.  Место проведения арбитража: г. Пермь, бульвар Гагарина 66А.

9. Заключение

9.1. Все поправки и изменения к настоящему принимаются исключительно Общим собранием членов ТСЖ по предложению Правления в соответствии с Уставом ТСЖ и Жилищным Кодексом РФ.

9.2. Настоящее ПОЛОЖЕНИЕ является обязательным к исполнению всеми собственниками, арендаторами и пользователями помещений жилого дома по адресу: г.Пермь, Бульвар Гагарина 66А.




1. Сущность и функции финансов коммерческих организаций и предприятий^ Финансы коммерческих организаций и п
2. Диаграмма состояния сплавов железо-углерод. Обработка металлов давлением
3. Словари и справочники русского языка
4. Человек с преобладанием такой направленности чаще занят самим собой своими чувствами и переживаниями и мал
5. Мы рождены идти вперед добиваясь решения сложных вопросов простым решением ~ своим трудом
6. Отчет по лабораторной работе ’ 2.html
7. Русский смысл в свете русского языка
8. ТЕМА 1- СТРУКТУРА ДЕТСКОГО ХИРУРГИЧЕСКОГО СТАЦИОНАРА
9. методическое пособиедля студентов всех специальностей технического вуза Нижний Новго
10. а не учитывая процессы происходящие внутри каждого из этих рынков в частности игнорируя наличие на товарно
11. 500 Трусы 1530 Шорты 150250 Бюстгальтер
12. Гостиничный сервис На практике студент выполнил следующие виды работ- Студент составлял и оформля
13. Психология переживания
14. Трой Даффи В ролях Уиллем Дефо Шон Патрик Фланери Норман Ридус Дэвид Делла Рокко Билли Конноли
15. Вариант 1 Часть 1 При выполнении заданий этой части в бланке ответов 1 под номером выполняемого Вами зада
16. Формирование и эволюция экономической мысли
17. Дыхательные методики на уроках физической культуры
18. Курсовая работа на тему- Инвестиционная политика России Выполнил студент группы МЭ113 -Э2111 Гор
19. тема в которой товары и услуги доступны без использования денег кредитов бартера долговых систем и принуди
20. Анализ линейных электрических цепей при гармоническом воздействии

Материалы собраны группой SamZan и находятся в свободном доступе