Если у вас возникли сложности с курсовой, контрольной, дипломной, рефератом, отчетом по практике, научно-исследовательской и любой другой работой - мы готовы помочь.
Предоплата всего
Подписываем
О Придомовой территории ТСЖ
«Бульвар Гагарина 66 А»
1. Цели и задачи:
1.1. Основной целью данного ПОЛОЖЕНИЯ является создание на придомовой территории условий, в максимальной степени защищающие интересы автовладельцев, жителей дома не имеющих автомобилей и собственников офисных помещений в условиях ограниченности парковочных мест.
1.2. Основными задачами данного ПОЛОЖЕНИЯ являются:
• обеспечение оптимального размещения личного легкового автотранспорта жителей дома по адресу: г. Пермь, бульвар Гагарина 66А;
• создание условий для удобного проезда и стоянки специального автотранспорта (служб «Скорой помощи», пожарных машин и др.) на придомовой территории;
• обеспечение организованного въезда и выезда автомобильного транспорта на придомовой территории (в том числе гостевого и служебного);
• создание максимально безопасных условий нахождения на придомовой территории жильцов дома и их автотранспорта;
• обеспечение сохранности элементов благоустройства, озеленения и малых архитектурных форм, ландшафтного дизайна
2. Общие положения
2.1. Придомовая территория, по адресу: г.Пермь, бульвар Гагарина 66А, в дальнейшем Придомовая территория, предназначена для совместного её использования жильцами данного домостроения для личных целей, в том числе для парковки личного легкового автотранспорта, а часть территории за домом, напротив офисов, для парковки автомобилей приезжающих в данные офисы.
2.2. Придомовая территория находится в общем пользовании собственников помещений данного домостроения.
2.3. Каждый собственник квартиры в обязательном порядке несет расходы по содержанию и сохранению придомовой территории, элементов благоустройства, зеленых насаждений и малых архитектурных форм в соответствии с Жилищным кодексом РФ и решениями Общего собрания членов ТСЖ.
2.4. Каждый житель дома в своих действиях должен руководствоваться установленными правилами общежития.
3. Основные правила
3.1. На беспрепятственный въезд на огороженную часть двора дома в течение суток имеет право легковой транспорт, принадлежащий собственникам помещений в доме и зарегистрированный в установленном порядке в Правлении ТСЖ.
Стоянка на огороженной части придомовой территории не зарегистрированного автотранспорта ЗАПРЕЩЕНА.
3.2. Порядок регистрации предусматривает подачу автовладельцем в Правление ТСЖ заявления установленного образца с приложением к нему копий документов, подтверждающих принадлежность автомобиля (свидетельство о регистрации автотранспортного средства, доверенность, счет-справка, ПТС и т.п.) и внесение автомобиля в список автотранспорта, допущенного на территорию ТСЖ (далее список автотранспорта).
Список зарегистрированного автотранспорта хранится в Правлении ТСЖ и у Службы охраны.
3.3. После подачи заявления и внесения его в реестр учета автотранспорта, автомобиль имеет право въезда на огороженную часть придомовой территории.
3.4. Обязательной регистрации подлежат:
• новые автомобили, в том числе служебные;
• автомобили при смене государственных номерных знаков, в том числе транзитных;
• автомобили при смене владельцев, в том числе по доверенности.
3.5. Устанавливаются три режима допуска на придомовую территорию:
3.6. В силу ограниченной вместимости придомовой территории, предназначенной для целей временной стоянки транспорта, право парковки распространяется на легковые автомобили жильцов дома, согласно списку распределения парковочных мест, с учетом следующих принципов:
• Закрепление имеющегося числа парковочных мест проводится исходя из сложившегося распределения машиномест, при условии оплаты автовладельцами целевых взносов на охрану и благоустройство придомовой территории и отсутствия задолженности по коммунальным платежам. Новые и освободившиеся места распределяются согласно очереди. Собственники и члены семьи собственников имеют преимущество в получении в пользование машиноместа перед жильцами дома, проживающими по договору аренды.
• Правление производит распределение парковочных мест с последующим указанием номера машиноместа (Приложение – «Схема парковки на придомовой территории»);
• Передача Домовладельцем другому Домовладельцу машиноместа запрещается. В случае отказа (временного отказа в связи с длительным отсутствием) от парковочного места, Домовладелец доводит данную информацию до Правления ТСЖ, для последующего перераспределения данного машиноместа между другими Домовладельцами;
• Пользование парковочными местами осуществляется Домовладельцами на возмездной основе путем уплаты дополнительных целевых взносов, направляемых на охрану и благоустройство территории.
3.7. Так как площадь квартир различна, а коммунальные платежи начисляются в зависимости от площади квартиры, то жильцы имеют право на одно, два или три машиноместа исходя из площади квартиры. Минимальная площадь квартиры – 40 м2. Исходя из этого установить:
Объединенные квартиры считать в качестве одной.
Если собственник имеет несколько квартир в доме, но квартиры не объединены, площадь квартир не складывается. Предоставление машиномест производится исходя из площади каждой отдельной квартиры.
3.8. Время ночной парковки устанавливается с 20:00 до 08:00 часов.
3.9 В течение суток беспрепятственно для выполнения служебных задач на придомовую территорию имеют право въезжать:
• автомобили скорой помощи, милиции и спецмашины МЧС;
• спецмашины коммунальных и аварийных служб;
• такси в сопровождении собственников помещений дома для погрузки/выгрузки имущества.
3.10. В дневное время по заявкам собственников допускаются на огороженную придомовую территорию:
• автомашины по доставке строительных материалов и товаров для выгрузки, погрузки;
• гостевые машины при наличии свободных мест в пределах установленного времени с обязательным последующим выездом.
3.11. Всем без исключения настоятельно рекомендуется придерживаться установленной схемы проезда и парковки, рационально используя отведенное для этих целей пространство (Приложение – «Схема парковки на придомовой территории»).
3.12. На парковке категорически запрещается:
• наезжать на бордюрные камни и пешеходные дорожки;
• наезжать на газоны и прочие насаждения;
• перекрывать пути вывоза мусорных контейнеров;
• перекрывать другие автомобили, существенно ограничивая возможность их маневра для парковки и выезда;
• перекрывать пути въезда и выезда с придомовой территории, а также калитки для пешеходов;
• пользоваться сигналом автомобиля;
• двигаться по территории со скоростью более 10 км/час, нарушать дорожные знаки и дорожную разметку
• оставлять автотранспорт с работающим двигателем более 20 минут
• хранить ветхие, ржавые и неисправные транспортные средства;
• хранить прицепы, домики на колесах, транспортные средства для отдыха, лодки и другой крупногабаритный транспорт, в том числе газели и другие автомобили аналогичного класса;
• проведение во дворе существенного ремонта (за исключением работ, вызванных чрезвычайными обстоятельствами) и мойку автомобиля.
4. Права и обязанности жильцов дома
4.1 Жилец дома ИМЕЕТ ПРАВО:
• осуществлять беспрепятственный въезд на придомовую территорию на личном или служебном легковом транспорте, зарегистрированном в установленном порядке;
• при необходимости, в дневное время обращаться в Службу охраны о временном въезде гостевых машин при наличии свободных машиномест;
• осуществлять парковку в ночное время в соответствии со списком распределения парковочных мест;
• вносить предложения по совершенствованию системы парковки и работы Службы охраны.
4.2. Жилец дома ОБЯЗАН:
• выполнять требования, установленные настоящим ПОЛОЖЕНИЕМ;
• участвовать в общих расходах по обеспечению всех необходимых мер, связанных с порядком въезда и парковки автотранспорта на придомовой территории, в частности расходах на:
- целевой взнос на охрану и благоустройство придомовой территории.
- другие взносы в соответствии с целями настоящего Положения, по решению общего собрания жильцов.
Размер взносов ежегодно утверждается Общим собранием членов ТСЖ по предложению Правления ТСЖ. Правление, в случаи необходимости, может изменить размер взносов, но не более чем на 30% или величину инфляции, с момента утверждения размера взносов, согласно данным Росстата, с последующим утверждение на ближайшем общем собрании жителей дома.
На момент принятия положения установить целевой взнос на охрану и благоустройство территории в следующем размере:
Если жильцу предоставлено больше машиномест, чем установлено п. 3.7. настоящего положения, то правление имеет право перераспределить излишне предоставленные машиноместа, согласно очереди. Если машиноместо сохраняется за жильцом, то плата за каждое машиноместо сверхнормы составляет – 1800 руб. в месяц.
5. Контроль за выполнением настоящего Положения
5.1. Оперативный контроль за выполнением настоящего Положения возлагается на Службу охраны и Правление ТСЖ.
5.2. Служба охраны ИМЕЕТ ПРАВО:
• настойчиво добиваться от собственников и гостей исполнения требований настоящего ПОЛОЖЕНИЯ.
• в случае крайней необходимости применять меры к злостным нарушителям, вплоть до ограничения въезда на огороженную придомовую территорию после согласования таких мер с Правлением ТСЖ. При этом предлагать размещать автотранспорт за придомовой территории дома.
• вносить предложения по улучшению системы парковки, методов обеспечения сохранности придомовой территории.
5.3. Права и обязанности Фирмы осуществляющей охрану придомовой территории.
• обеспечивать поддержание порядка на придомовой территории;
• следить за соблюдением скоростного режима передвижения автотранспорта на огороженной придомовой территории;
• решительно пресекать проявления вандализма по отношению к общедомовому имуществу;
• при осуществлении контрольно-пропускного режима автотранспорта руководствоваться исключительно пропуском и списком, утвержденным Правлением ТСЖ;
• при необходимости извещать собственника припаркованного транспорта о нарушениях правил парковки, а также о необходимости эвакуации машин при возникновении чрезвычайных ситуаций. При этом руководствоваться данными списка зарегистрированного транспорта, журналом учета гостевых машин;
• при въезде любого автотранспорта, не внесенного в список, но имеющего право проезда на придомовую территорию, зарегистрировать в рабочем журнале время въезда, государственный номер автомобиля и номер квартиры, в которую он прибыл,
• круглосуточно следить за правильностью (в соответствии с утвержденной схемой парковки) размещения и движения автомобилей на придомовой территории;
• при необходимости оказывать помощь автовладельцам с выбором парковочного места и парковкой автомобиля.
Серьезным нарушением настоящего ПОЛОЖЕНИЯ является:
• нахождение на огороженной территории автомобиля, не внесенного в реестр регистрации автотранспорта, без согласования со Службой охраны и Правлением ТСЖ.
• загромождение проездов и площадок для размещения спецавтотранспорта при ликвидации чрезвычайных ситуаций.
5.4 Права и обязанности Правления:
5.5. В случае неисполнения настоящего Положения, Правление ТСЖ должно принимать все необходимые меры по выполнению решений Общего собрания членов ТСЖ, связанных с порядком въезда и парковки автотранспорта на придомовой территории.
6. Уборка территории.
7. Штрафы и другие меры воздействия на жильцов.
7.1. Правление имеет право применять следующие меры воздействия:
8. Разрешения споров.
9. Заключение
9.1. Все поправки и изменения к настоящему принимаются исключительно Общим собранием членов ТСЖ по предложению Правления в соответствии с Уставом ТСЖ и Жилищным Кодексом РФ.
9.2. Настоящее ПОЛОЖЕНИЕ является обязательным к исполнению всеми собственниками, арендаторами и пользователями помещений жилого дома по адресу: г.Пермь, Бульвар Гагарина 66А.