Будь умным!

У вас вопросы?
У нас ответы:) SamZan.net

Понятие и юридическая классификация вещей Понятие вещей

Работа добавлена на сайт samzan.net: 2015-07-10

Поможем написать учебную работу

Если у вас возникли сложности с курсовой, контрольной, дипломной, рефератом, отчетом по практике, научно-исследовательской и любой другой работой - мы готовы помочь.

Предоплата всего

от 25%

Подписываем

договор

Выберите тип работы:

Скидка 25% при заказе до 17.5.2024

Глава 9. ОБЪЕКТЫ ГРАЖДАНСКИХ ПРАВ

§ 1. Понятие и юридическая классификация вещей

Понятие вещей. Как отмечалось в главе 5, объектами граждан-

ских прав являются материальные и духовные блага, по поводу ко-

торых субъекты гражданского права вступают между собой в право-

вые отношения. Круг этих благ (объектов) чрезвычайно широк

и многообразен. В соответствии со ст. 128 ГК к объектам граждан-

ских прав относятся вещи, включая деньги и ценные бумаги; иное

имущество; работы и услуги; информация; результаты интеллекту-

альной деятельности, в том числе исключительные права на них

(интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

Среди объектов гражданских прав особое место принадлежит

вещам, что определяется, во-первых, их наибольшей распростра-

ненностью и, во-вторых, возникновением по поводу вещей право-

отношений собственности.

Вещи — суть материальные предметы внешнего по отношению

к человеку окружающего мира. Ими являются как предметы мате-

риальной и духовной культуры, т. е. продукты человеческого тру-

да, так и предметы, созданные самой природой и используемые

людьми в своей жизнедеятельности, — земля, полезные ископае-

мые, растения и т.д. Важнейший признак вещей, благодаря кото-

рому они и становятся объектами гражданских прав, заключается

в их способности удовлетворять те или иные потребности людей.

Предметы, не обладающие полезными качествами либо полезные

свойства которых еще не открыты, а также предметы, недоступ-

ные на данном этапе развития человеческой цивилизации (напри-

мер, космические тела), объектами гражданско-правовых отноше-

ний не выступают. Иными словами, режим вещей приобретают

лишь материальные ценности, т.е. материальные блага, полезные

свойства которых осознаны и освоены людьми.

Следует подчеркнуть, что юридическое понимание вещей не

совпадает с обыденным представлением о них. С точки зрения

действующего законодательства вещами признаются не только

традиционные предметы быта, средства производства и т.п., но

и живые существа (например, дикие и домашние животные),

сложные материальные объекты (промышленные здания и соору-

жения, железные дороги и т.п.), различные виды подвластной

человеку энергии (тепловой, электрической, атомной), жидкие

и газообразные вещества (вода и газ в резервуарах, трубопроводах

и пр.).

Таким образом, под вещами наука гражданского права пони-

мает данные природой и созданные человеком ценности матери-

ального мира, выступающие в качестве объектов гражданских

прав.

Правовое регулирование общественных отношений по поводу

владения, пользования и распоряжения разнообразными вещами

во многом определяется естественными свойствами последних,

зависит от их экономического назначения, строится с учетом их

ценности, общественных интересов и т. д. В связи с этим не толь-

ко теоретическое, но и большое практическое значение приобре-

тает научная классификация вещей, призванная служить ориенти-

ром при выявлении правового режима того или иного имущества,

определении объема и содержания прав и обязанностей участни-

ков гражданских правоотношений.

Юридическая классификация вещей. Средства производства

и предметы потребления. Данному экономическому подразделению

вещей традиционно придавалось первостепенное значение. До по-

следнего времени с ним связывались основные различия, сущест-

вовавшие между государственной собственностью, с одной сторо-

ны, и собственностью граждан, с другой стороны. Сейчас, когда

средства производства могут находиться не только в государствен-

ной собственности, но и в собственности граждан, данное деление

во многом утратило свое значение. Вместе с тем правовой режим

средств производства и предметов потребления нельзя признать

полностью совпадающим. Так, например, собственник автомаши-

ны обладает разным кругом прав и обязанностей в зависимости от

того, используется ли им машина исключительно в личных целях

или в качестве средства производства (например, в части налого-

обложения, получения необходимых разрешений на эксплуата-

цию, поддержания эксплуатационных качеств и т.п.).

Вещи движимые и недвижимые. Деление вещей на движимые

и недвижимые, принятое практически всеми правовыми система-

ми современности, было решительно отвергнуто советской право-

вой доктриной в начале 20-х годов как буржуазное и не имеющее

практического значения в условиях нашей страны, где земля, ее

недра, воды и леса являлись исключительно государственной соб-

ственностью. В результате в нормативных актах вплоть до начала

90-х годов термин ≪движимое и недвижимое имущество≫ вообще

не встречался. Впервые после длительного перерыва общее деле-

ние вещей на движимые и недвижимые было восстановлено Зако-

ном РСФСР о собственности и Основами гражданского законода-

тельства 1991 г. Однако лишь в новом ГК, придающем данному

делению первостепенное значение, оно получило относительно

полное и завершенное воплощение.

Деление вещей на движимые и недвижимые, ведущее свою ис-

торию еще из римского права, основано на естественных свойст-

вах объектов гражданских прав. Как правило, недвижимые вещи

постоянно находятся в одном и том же месте, обладают индивиду-

альными признаками и являются незаменимыми. К недвижимо-

сти относятся земельные участки, участки недр, обособленные

водные объекты и все, что прочно связано с землей, в том числе

леса, многолетние насаждения, здания, сооружения и т.д. Иными

словами, характерным признаком для большинства объектов не-

движимости является их неразрывная связь с землей, именно бла-

годаря которой они обычно обладают повышенной стоимостью.

Вне связи с землей соответствующие объекты, например деревья,

выращиваемые в специальных питомниках для последующей по-

садки, конструкции для сборки жилого строения и т.п., недвижи-

мыми вещами не считаются.

Помимо земли и объектов, неразрывно связаных с ней, ст. 130

ГК относит к недвижимым вещам также подлежащие государст-

венной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего

плавания и космические объекты (искусственные спутники, кос-

мические корабли, орбитальные станции и т.п.). Указанные объ-

екты не только способны к пространственному перемещению без

ущерба их назначению, но и специально предназначены для этого.

Признание их недвижимым имуществом, которое характерно для

гражданского законодательства многих стран, обусловлено высо-

кой стоимостью данных объектов и связанной с этим необходимо-

стью повышенной надежности правил их гражданского оборота.

Особым объектом недвижимости является предприятие как

единый имущественный комплекс, используемый для осуществле-

ния предпринимательской деятельности (ст. 132 ГК). В состав

предприятия как имущественного комплекса входят все виды

имущества, предназначенные для его деятельности, включая зе-

мельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь,

сырье, продукцию, права требования, долги, а также права на

обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продук-

цию, работы и услуги (фирменное наименование, товарные знаки,

знаки обслуживания), и другие исключительные права, если иное

не предусмотрено законом или договором.

Наконец, законом к недвижимым вещам может быть отнесено

и иное имущество. Например, в соответствии с Законом РФ ≪Об

основах федеральной жилищной политики≫ недвижимостью в жи-

лищной сфере, среди прочих объектов, являются квартиры, эле-

менты инженерной инфраструктуры и т.д.

Все остальные вещи, которые по прямому указанию закона не

отнесены к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, при-

знаются движимым имуществом.

Основная специфика правового режима недвижимого имуще-

ства заключается в том, что возникновение, переход, ограничение

и прекращение права собственности, других вещных (ипотека,

сервитут и т.д.) и некоторых обязательственных (аренда, довери-

тельное управление и т.д.) прав на него происходят в особом по-

рядке, требующем соблюдения письменной формы и обязатель-

ной государственной регистрации. Указанный порядок наряду со

ст. 131 ГК регулируется Федеральным законом ≪О государствен-

ной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним≫

от 21 июля 1997 г.1, некоторыми другими специальными закона-

ми2 и принятыми в их развитие подзаконными актами3.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество

и сделок с ним проводится на всей территории Российской Феде-

рации по установленной системе записей о правах на каждый объ-

ект недвижимого имущества в Едином государственном реестре

прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее — Единый

государственный реестр прав)4.

Данный реестр содержит информацию о существующих и пре-

кращенных правах на объекты недвижимого имущества, данные

об указанных объектах и сведения о правообладателях. В соответ-

ствии с п. 2 ст. 12 Закона ≪О государственной регистрации прав на

недвижимое имущество и сделок с ним≫ неотъемлемыми элемен-

тами Единого государственного реестра прав являются ≪Дела≫,

включающие в себя правоустанавливающие документы на недви-

жимое имущество, и ≪Книги учета документов≫. В ≪Дело≫, которое

открывается на каждый объект недвижимости, помещаются все

документы, поступающие для регистрации прав на указанный

объект. ≪Книги учета документов≫ содержат данные о: а) приня-

тых на регистрацию документах об объекте недвижимого имуще-

ства, правообладателях, регистрируемом праве и заявителях;

б) выданных свидетельствах о государственной регистрации прав;

в) выписках и справках из Единого государственного реестра прав,

об иных документах. ≪Дела≫ и ≪Книги учета документов≫ являются

вечными, их уничтожение, а равно изъятие из них каких-либо до-

кументов или их частей не допускаются.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК государственная регистрация прав на

недвижимое имущество и сделок с ним возложена на органы юс-

тиции, в составе которых созданы специальные учреждения по го-

сударственной регистрации, действующие на территориях регист-

рационных округов в границах, как правило, совпадающих с гра-

ницами административно-территориальных единиц.

Проведенная государственная регистрация, являющаяся един-

ственным доказательством существования зарегистрированного

права (п. 1 ст. 2 Закона РФ ≪О государственной регистрации прав

на недвижимое имущество и сделок с ним≫)1, удостоверяется сви-

детельством о государственной регистрации прав на недвижимое

имущество.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество

носит открытый характер. Орган, осуществляющий государствен-

ную регистрацию прав, обязан предоставлять сведения, содержа-

щиеся в Едином государственном реестре прав, о любом объекте

недвижимости любому лицу, предъявившему удостоверение лич-

ности и заявление в письменной форме (юридическому ли-

цу — документы, подтверждающие регистрацию данного юриди-

ческого лица и полномочия его представителя). Тем самым обес-

печивается гласность вещных прав на недвижимость, которая

призвана служить интересам покупателей, залогодержателей,

арендаторов и т. д. Интересы самих правообладателей ограждают-

ся тем, что, во-первых, круг предоставляемых заинтересованным

лицам сведений ограничивается описанием объекта недвижимо-

сти, зарегистрированными правами на него и ограничениями (об-

ременениями) прав, и, во-вторых, им по их запросам предоставля-

ется информация о лицах, получивших сведения об объекте не-

движимого имущества.

Что касается движимых вещей, то для возникновения, измене-

ния, перехода и прекращения прав на них не требуется соблюде-

ния столь строгих формальностей, если только иное прямо не пре-

дусмотрено законом.

Данное положение Закона не следует, однако, абсолютизировать, так

как обязательной государственной регистрации подлежат права на то недви-

жимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформле-

ны после введения в действие данного Закона. Права на недвижимое

имущество, возникшие ранее, признаются юридически действительными

и при отсутствии их государственной регистрации. Государственная регист-

рация таких прав проводится по желанию их обладателей (п. 1 ст. 6 Феде-

рального закона ≪О государственной регистрации прав на недвижимое

имущество и сделок с ним≫).

Вещи, не ограниченные в обороте, ограниченные в обороте и изъ-

ятые из оборота. По общему правилу, вещи, как и иные объекты

гражданских прав, могут свободно отчуждаться или переходить от

одного лица к другому на основании различных гражданско-пра-

вовых сделок и иных оснований, в порядке универсального право-

преемства (наследование, реорганизация юридического лица) ли-

бо иным способом. Такие вещи считаются не ограниченными

в обороте, могут быть объектом самых различных абсолютных

и относительных гражданских правоотношений и принадлежать

любым субъектам гражданского права.

Некоторые виды вещей по соображениям государственной

и общественной безопасности, охраны экономических интересов

государства, обеспечения здоровья населения и т.п. в обороте ог-

раничены. Так, например, горные отводы для разведки и разра-

ботки месторождений минеральных полезных ископаемых явля-

ются государственной собственностью и могут предоставляться

лишь во владение и пользование гражданам и юридическим ли-

цам. Другие вещи, ограниченные в своем обороте, могут приобре-

таться и в собственность, но лишь по особым разрешениям.

К ним, в частности, относятся оружие, сильнодействующие яды,

наркотические средства и т.д. На территории РФ ограничен обо-

рот валютных ценностей — иностранной валюты, ценных бумаг

в иностранной валюте, драгоценных металлов и природных драго-

ценных камней в любом виде и состоянии, за исключением юве-

лирных и других бытовых изделий, а также лома таких изделий1.

Наконец, для приобретения ряда вещей не требуется специально-

го разрешения, но необходимо выполнение предусмотренных за-

коном условий. Например, отчуждение и приобретение памятни-

ков истории и культуры производятся с соблюдением действую-

щих правил о преимущественном праве их покупки государством.

Изъятыми из гражданского оборота считаются те вещи, кото-

рые согласно действующему законодательству не могут быть пред-

метом гражданско-правовых сделок. К такого рода вещам отно-

сятся прежде всего объекты государственной собственности, нахо-

дящиеся в общественном пользовании, в частности дороги, реки,

общественные здания и сооружения, национальные библиотеки,

животный мир и т.п. Не участвуют в гражданском обороте и ве-

щи, которые в принципе могут передаваться другим лицам, но не

по гражданско-правовым основаниям, в частности архивные мате-

риалы. Наконец, не могут быть предметом гражданско-правовых

сделок вещи, запрещенные действующим законодательством, на-

пример порнографические издания, приспособления для некото-

рых азартных игр, поддельные денежные знаки и платежные доку-

менты, самодельные наркотические средства и т.д.

Вещи потребляемые и непотребляемые. Потребляемыми являют-

ся такие вещи, которые в процессе их использования утрачивают

свои потребительские качества полностью или по частям (напри-

мер, продукты питания) либо преобразуются в другую потребляе-

мую вещь (например, строительные материалы). К непотребляе-

мым относятся те из вещей, которые при их использовании по на-

значению амортизируются постепенно в течение сравнительно

длительного времени (машины, оборудование, жилые дома и т.д.).

Указанные естественные различия между вещами учитываются за-

конодателем при определении различных видов гражданско-право-

вых договоров. Так, объектом договора займа может быть только

потребляемая вещь, поскольку он предполагает, что переданная по

договору вещь будет израсходована заемщиком, который обязан

вернуть вещь такого же рода и качества (ст. 807 ГК). Напротив,

в договоре аренды или договоре безвозмездного пользования иму-

ществом объектом всегда выступает непотребляемая вещь, которая

должна быть возвращена арендодателю (ссудодателю) по истечении

срока договора (ст. 607, 689 ГК).

Вещи индивидуально-определенные и родовые. Деление вещей

на указанные группы связано не только с естественными свойст-

вами самих вещей, но и с теми способами их индивидуализации,

которые избираются участниками гражданского оборота. Поэтому

наряду с предметами, единственными в своем роде, например кар-

тиной И. К. Айвазовского ≪Девятый вал≫, к индивидуально-опре-

деленным вещам могут быть отнесены в принципе любые вещи,

так или иначе выделенные участниками сделки из массы однород-

ных вещей: часть урожая картофеля, складированная в определен-

ном месте, газ, затаренный в конкретный баллон, и т. п. Напро-

тив, если приобретаемая покупателем вещь определена лишь ко-

личественно (числом, мерой или весом) и характеризуется

признаками, общими для всех вещей данного рода, налицо родо-

вая вещь. Допустим, если поверенный по договору поручения

примет на себя обязанность приобрести для доверителя ≪ка-

кую-либо из картин И. К. Айвазовского≫, то объект сделки будет

определен родовыми признаками, хотя каждая из картин

И. К. Айвазовского сама по себе уникальна. Таким образом, ука-

занное деление вещей достаточно условно и весьма подвижно.

Его юридическое значение проявляется в нескольких момен-

тах. Индивидуально-определенные вещи юридически незамени-

мы, и потому их гибель освобождает обязанное лицо от передачи

их управомоченному субъекту. Напротив, гибель родовых вещей,

по общему правилу, не снимает с должника обязанности по их

предоставлению, поскольку он не лишен возможности изыскать

другие вещи такого же рода и качества. Степень индивидуализа-

ции передаваемого имущества лежит в основе различия сходных

гражданско-правовых договоров. Объектом договоров займа,

контрактации, поставки и некоторых других выступают, как пра-

вило, родовые вещи; в договорах имущественного и жилищного

найма, безвозмездного пользования имуществом, подряда и неко-

торых других объект всегда индивидуализирован. Различной будет

и защита прав кредитора в случае непредоставления ему индиви-

дуально-определенной или родовой вещи (ст. 398 ГК) и др.

Вещи делимые и неделимые. Делимыми признаются вещи, ко-

торые не меняют в результате раздела своего первоначального хо-

зяйственного или иного назначения. Без всякого ущерба можно

разделить на части продукты питания, топливо, материалы и т.п.,

ибо каждая часть этих вещей может быть использована по преж-

нему назначению. Неделимыми с правовой точки зрения являют-

ся те вещи, которые в результате их раздела утрачивают свое

прежнее назначение либо несоразмерно теряют в своей ценности.

Так, не поддаются делению на части машины, музыкальные инст-

рументы, мебель и т.п.

Неделимыми, по общему правилу, считаются и так называе-

мые сложные (совокупные) вещи, представляющие собой комп-

лекс однородных или разнородных предметов, которые физически

вполне самостоятельны, но связаны общим хозяйственным или

иным назначением (мебельный гарнитур, столовый сервиз, специ-

альная библиотека и т.д.). К совокупным вещам относятся, разу-

меется, и все парные вещи — обувь, перчатки, лыжи и т.п. Следу-

ет, однако, учитывать, что это — лишь общее правило. Участники

конкретной сделки в принципе могут рассматривать любую сово-

купную вещь как делимую. Исключение составляет случай, когда

совокупная вещь особо охраняется законом, например ценная

коллекция, состоящая на государственном учете как памятник ис-

тории и культуры.

Различие между делимыми и неделимыми вещами имеет зна-

чение в первую очередь при разделе имущества, находящегося

в общей собственности. Неделимые вещи не подлежат разделу

в натуре, и поэтому либо передаются одному из собственников

с предоставлением другим денежной или иной компенсации, ли-

бо продаются, а вырученная от продажи сумма делится между

собственниками (ст. 252 ГК). В зависимости от делимости или

неделимости вещи определяется долевой или солидарный харак-

тер обязательства, возникающего по поводу данной вещи (ст. 322

ГК) и др.

Главная вещь и принадлежность. Некоторые вещи, не связан-

ные между собой физически, находятся в хозяйственной и иной

зависимости (музыкальный инструмент и его футляр, картина и ее

рама и т. п.). При этом одни из них (в данном случае музыкальный

инструмент, картина) имеют самостоятельное значение и называ-

ются главными вещами; другие же (футляр, рама), именуемые

принадлежностями, самостоятельной ценности, как правило, не

имеют и предназначены служить главной вещи.

Юридическое значение такого деления состоит в том, что со-

гласно общему правилу принадлежность следует судьбе главной

вещи, если договором не установлено иное (ст. 135 ГК). Это озна-

чает, что если куплена главная вещь, скажем, автомашина, и сто-

роны в договоре не оговорили иного, то покупателю должны быть

переданы без особого за то вознаграждения и все принадлежности

главной вещи — набор инструментов, насос, домкрат и т.п.

Принадлежности следует, однако, отличать как от составных,

так и от запасных частей главной вещи. Под составными частями

вещи обычно понимаются такие ее детали, которые связаны с ней

конструктивно, независимо от того, что главная вещь может фун-

кционировать и без этих деталей, например отопитель автомоби-

ля. Если иное не оговорено сторонами, вещь должна передаваться

со всеми своими составными частями. Запасные части предназна-

чены для замены вышедших из строя частей главной вещи, напри-

мер запасной аккумулятор автомашины. Запасные части переда-

ются по особому соглашению сторон.

Плоды, продукция и доходы. Производительное использование

некоторых вещей ведет к появлению новых вещей, подразделяю-

щихся на плоды, продукцию и доходы. Под плодами обычно по-

нимаются продукты органического развития как одушевленных

(животных), так и неодушевленных (растения) вещей. С точки

зрения гражданского права плодами считаются приплод живот-

ных, урожай фруктовых деревьев и кустарников, яйца от домаш-

ней птицы и т. п. Понятием ≪продукция≫ охватывается все то, что

получено в результате производительного использования вещи,

будь то готовый продукт, полуфабрикат или материал, предназна-

ченный для последующей обработки.

Доходы — это денежные и иные поступления от вещи, обус-

ловленные ее участием в гражданском обороте. К доходам отно-

сятся, в частности, арендная плата, проценты по вкладу в банке

и т.п. Следует учитывать, что в отдельных случаях (см., например,

ст. 305 ГК) термин ≪доход≫ употребляется и в более широком

смысле, охватывая собой и натуральные поступления от вещи, т.е.

плоды.

Согласно общему правилу (ст. 136 ГК) поступления, получен-

ные в результате использования вещи (плоды, продукция, дохо-

ды), принадлежат лицу, использующему эту вещь на законном ос-

новании, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми

актами или договором об использовании вещи.

Вещи одушевленные и неодушевленные. Подавляющая часть ве-

щей, участвующих в гражданском обороте, относится к неодушев-

ленным предметам материального мира. Однако гражданские пра-

воотношения могут складываться и по поводу живых существ,

к которым относятся домашние и дикие животные. В целом по от-

ношению к животным применяются общие правила об имуществе

(ст. 137 ГК), из которых, однако, законом и иными правовыми ак-

тами сделан ряд существенных отступлений. Общий смысл и на-

правленность этих отступлений определяются запретом жестокого

обращения с животными, противоречащего принципам гуманно-

сти. Например, в соответствии со ст. 241 ГК домашние животные

могут быть принудительно выкуплены у собственника, который

обращается с ними в явном противоречии с установленными на

основании закона правилами и принятыми в обществе нормами

гуманного отношения к животным. Иногда при решении вопроса

о праве собственности на животных принимается во внимание их

привязанность к лицам, претендующим на их приобретение в соб-

ственность (ст. 231 ГК).

Особой разновидностью вещей являются деньги и ценные бу-

маги, которые в силу присущей им специфики требуют самостоя-

тельного рассмотрения.

§ 2. Деньги и ценные бумаги. Понятие имущества

Деньги. Главная особенность денег как объекта гражданских

прав заключается в том, что они, будучи всеобщим эквивалентом,

могут заменить собой в принципе почти любой другой объект

имущественных отношений, носящих возмездный характер. Ины-

ми словами, деньгами можно погасить практически любой иму-

щественный долг, если только на это нет запрета в законе или ес-

ли против этого не возражает кредитор.

По своей природе деньги относятся к родовым, заменимым

и делимым вещам. Но в отличие от обычных вещей такого рода,

отмеченные свойства денег определяются не естественными свой-

ствами и количеством отдельных купюр, а выраженной в них де-

нежной суммой. Конечно, в любой момент конкретные денежные

знаки могут быть выделены из остальной денежной массы и инди-

264 Глава 9. Объекты гражданских прав

видуализированы, скажем, путем записи их номеров. В этом слу-

чае их правовой режим равнозначен режиму индивидуально-опре-

деленных вещей.

Официальной денежной единицей России является рубль, со-

стоящий из ста копеек. Рубль является законным платежным

средством, обязательным к приему по нарицательной стоимости,

на всей территории РФ. Исключительное право выпуска налич-

ных денег в обращение и изъятия их из обращения принадлежит

Банку России. Эмиссия наличных денег осуществляется в форме

банковских билетов (банкнот) Банка России и металлической мо-

неты. Банкноты и монета являются безусловными обязательства-

ми Банка России и обеспечиваются всеми его активами.

Использование иностранной валюты, а также платежных доку-

ментов в иностранной валюте при осуществлении расчетов на тер-

ритории РФ допускается в случаях, в порядке и на условиях, опре-

деленных законом или в установленном им порядке.

Ценные бумаги. Помимо собственно денег в гражданском обо-

роте участвуют иные денежные документы, особое место среди

которых занимают ценные бумаги. Ценная бумага представляет

собой документ, удостоверяющий с соблюдением установленной фор-

мы и обязательных реквизитов имущественные права, осуществление

или передача которых возможны только при его предъявлении

(ст. 142 ГК).

Иными словами, бумага (документ) признается ценной не

в силу присущих ей естественных свойств, а в силу того, что она

подтверждает права ее владельца на определенные материальные

или нематериальные блага — вещи, деньги, действия третьих лиц,

другие ценные бумаги. При этом осуществление соответствующих

прав возможно, как правило, лишь при предъявлении ценной бу-

маги. Распространенность ценных бумаг в развитом хозяйствен-

ном обороте обусловлена тем, что обладая определенной стоимо-

стью, они наряду с деньгами служат удобным средством обраще-

ния и платежа, выполняют роль кредитного инструмента

и обеспечивают упрощенную передачу прав на различные блага.

Выполнение ценными бумагами указанных выше функций

возможно благодаря тому, что они обладают рядом свойств, отли-

чающих их от иных юридических документов, которыми также

подтверждаются различные субъективные гражданские права,

в частности долговых расписок, страховых полисов, завещаний

и т. д.

Прежде всего, любая ценная бумага должна составляться

в строго определенной законом форме и иметь все необходимые

реквизиты. По общему правилу ценные бумаги представляют со-

бой составленные на специальных бланках письменные докумен-

ты, имеющие ту или иную степень защиты от подделки. Наряду

2. Деньги и ценные бумаги. Понятие имущества 265

с ними могут применяться так называемые бездокументарные

ценные бумаги. В соответствии со ст. 149 ГК в случаях, опреде-

ленных законом или в установленном им порядке, лицо, получив-

шее специальную лицензию, может производить фиксацию прав,

закрепленных именной или ордерной ценной бумагой, в том чис-

ле в бездокументарной форме (с помощью средств электрон-

но-вычислительной техники и т.п.). К такой форме фиксации

применяются правила, установленные для ценных бумаг, если

иное не вытекает из особенностей фиксации.

Что касается реквизитов ценных бумаг, то они устанавливают-

ся законодательством применительно к каждому конкретному ви-

ду допускаемых к выпуску ценных бумаг. Например, в соответст-

вии со ст. 878 ГК чек должен содержать: 1) наименование ≪чек≫,

включенное в текст документа; 2) поручение плательщику выпла-

тить определенную денежную сумму; 3) наименование плательщи-

ка и указание счета, с которого должен быть произведен платеж;

4) указание валюты платежа; 5) указание даты и места составления

чека; 6) подпись лица, выписавшего чек, — чекодателя. Аналогич-

ные обязательные требования предъявляются законом и ко всем

другим видам ценных бумаг. Отсутствие в ценной бумаге како-

го-либо из реквизитов или несоответствие ее установленной для

нее форме влечет ничтожность ценной бумаги.

Далее, во всякой ценной бумаге должна быть точно определе-

на та юридическая возможность, на осуществление которой имеет

право законный владелец ценной бумаги. Это может быть право

на получение конкретной денежной суммы, дохода в виде диви-

дендов или процентов, определенного имущества и т. п. При этом

виды прав, которые могут быть удостоверены ценными бумагами,

определяются законом или в установленном им порядке.

Важнейшей особенностью ценных бумаг является возможность

их передачи другим лицам. В зависимости от вида ценной бумаги

способы их передачи могут быть различными — от самого простого

до наиболее усложненного. С передачей ценной бумаги к новому

обладателю переходят в совокупности все удостоверяемые ею пра-

ва. В случаях, предусмотренных законом или в установленном им

порядке, для осуществления и передачи прав, удостоверенных цен-

ной бумагой, достаточно доказательств их закрепления в специаль-

ном реестре (обычном или компьютеризованном).

Ценным бумагам свойствен признак публичной достоверно-

сти. Его суть заключается в том, что законом предельно ограничен

круг тех оснований, опираясь на которые должник вправе отка-

заться от исполнения лежащей на нем обязанности. В частности,

оформленная по всем правилам ценная бумага не может быть ос-

порена должником со ссылкой на отсутствие основания возник-

266 Глава 9. Объекты гражданских прав

новения обязательства либо на его недействительность. Допуска-

ются лишь возражения по формальным основаниям, в частности

ссылка на пропуск срока представления ценной бумаги к испол-

нению либо оспаривание ценной бумаги со ссылкой на ее под-

делку или подлог. Владелец ценной бумаги, обнаруживший под-

лог или подделку ценной бумаги, вправе предъявить к лицу, пе-

редавшему ему бумагу, требование о надлежащем исполнении

обязательства, удостоверенного ценной бумагой, и о возмещении

убытков.

Наконец, характерным признаком ценной бумаги является то,

что осуществление воплощенного в ней субъективного граждан-

ского права возможно лишь при предъявлении ценной бумаги.

Утрата ценной бумаги влечет за собой, как правило, невозмож-

ность реализации закрепленного ею права. Вместе с тем лицо, ут-

ратившее ценную бумагу на предъявителя или ордерную ценную

бумагу, вправе обратиться в суд с заявлением о признании утра-

ченной ценной бумаги недействительной и о восстановлении прав

по ней.

Выпуск и обращение ценных бумаг регламентированы рядом

законодательных актов, в частности ГК, Федеральным законом

≪О рынке ценных бумаг≫ от 22 апреля 1996 г.1, Федеральным зако-

ном ≪Об акционерных обществах≫ от 26 декабря 1995 г.2 и др.

В них раскрываются такие понятия, как эмиссия ценных бумах,

их размещение, подписка на ценные бумаги, конвертация и т.д.,

содержатся требования к профессиональным участникам рынка

ценных бумаг (брокерам, дилерам, клиринговым организациям,

депозитариям, регистраторам, номинальным держателям ценных

бумаг и т.д.), определяются условия рекламы ценных бумаг и ре-

шаются другие вопросы, связанные с ценными бумагами.

Ценные бумаги подразделяются на отдельные виды по различ-

ным классификационным основаниям. Наиболее важным их деле-

нием является то, которое основано на способе обозначения управо-

моченного лица и в соответствии с которым различаются предъяви-

тельские, именные и ордерные ценные бумаги. Предъявительской

является такая ценная бумага, где не указывается конкретное ли-

цо, кому надлежит произвести исполнение. Лицом, управомочен-

ным на осуществление выраженного в такой ценной бумаге права,

является любой держатель ценной бумаги, который лишь должен

ее предъявить. Указанный вид ценных бумаг обладает повышен-

' СЗ РФ. 1996. № 17. Ст. 1918; 1998. № 48. Ст. 5857; 1999. № 28. Ст. 3472;

2001. № 33 (Ч. I) Ст. 3424.

2 СЗ РФ. 1996. № 1. Ст. !; 2001. № 33 (Ч. I). Ст. 3423; 2002. № 12. Ст. 1093.

§ 2. Деньги и ценные бумаги. Понятие имущества 267

ной оборотоспособностью, так как для передачи другому лицу

прав, удостоверяемых ценной бумагой, достаточно простого ее

вручения этому лицу и не требуется выполнения каких-либо фор-

мальностей. Примерами такого рода ценных бумаг являются госу-

дарственные облигации, банковские сберегательные книжки на

предъявителя, приватизационные чеки (ваучеры) и т.д.

Именной ценной бумагой признается документ, выписанный

на имя конкретного лица, которое только и может осуществить

выраженное в нем право. Такие ценные бумаги обычно могут пе-

реходить к другим лицам, но это связано с выполнением целого

ряда формальностей и специально усложненных процедур, что де-

лает этот вид ценных бумаг малооборотоспособным. Если же пра-

ва, удостоверенные именной ценной бумагой, все же передаются

другим лицам, это происходит в порядке, установленном для ус-

тупки требований (цессии). В соответствии со ст. 390 ГК лицо, пе-

редающее право по именной ценной бумаге, несет ответствен-

ность за недействительность соответствующего требования, но не

за его неисполнение. В качестве именной ценной бумаги могут

фигурировать акции, чеки, сберегательные сертификаты и т.д.

Ордерная ценная бумага так же, как и именная, выписывается

на определенное лицо, которое, однако, может осуществить соот-

ветствующее право не только самостоятельно, но и назначить сво-

им распоряжением (ордером, приказом) другое управомоченное

лицо. Иными словами, владельцу ордерной ценной бумаги предо-

ставляется не обремененная особыми формальностями возмож-

ность передачи прав по ценной бумаге другим лицам. Это осуще-

ствляется путем совершения на этой ценной бумаге передаточной

надписи, именуемой индоссаментом, который может быть блан-

ковым (без указания лица, которому должно быть произведено ис-

полнение) или ордерным (с указанием лица, которому или по

приказу которого должно быть произведено исполнение). Количе-

ство индоссаментов обычно не ограничивается, т.е. каждый но-

вый владелец ценной бумаги может передать ее дальше, в связи

с чем оборотоспособность ордерных ценных бумаг является весь-

ма высокой. Надлежащим держателем ордерной ценной бумаги

будет то лицо, имя которого стоит последним в ряду индоссамен-

тов (а при бланковом индоссаменте — любой держатель бумаги).

Ордерные ценные бумаги, как правило, отличаются повышен-

ной надежностью. Индоссант, т. е. лицо, сделавшее передаточную

надпись, несет ответственность не только за действительность

права, но и за его осуществление. При этом ответственность перед

владельцем ордерной ценной бумаги несет, как правило, не толь-

ко непосредственный должник, но и все лица, совершившие пере-

даточные надписи, если только они не сделали специальной ого-

268 Глава 9. Объекты гражданских прав

ворки: ≪без оборота на меня≫, которая устраняет их ответствен-

ность. Типичным примером ордерной ценной бумаги может

служить переводной вексель.

Наряду с рассмотренным делением ценных бумаг возможна их

классификация и по иным основаниям. С учетом того, на каких

началах производится выпуск ценных бумаг, выделяются эмисси-

онные и неэмиссионные ценные бумаги. Эмиссионная ценная бумага

одновременно характеризуется следующими признаками: а) за-

крепляет совокупность имущественных и неимущественных прав,

подлежащих удостоверению, уступке и безусловному осуществле-

нию с соблюдением формы и порядка, установленных Законом

РФ ≪О рынке ценных бумаг≫; б) размещается выпусками; в) имеет

равные объем и сроки осуществления прав внутри одного выпуска

вне зависимости от времени приобретения ценной бумаги.

К эмиссионным ценным бумагам относятся акции, облигации,

сберегательные сертификаты и др. Неэмиссионные ценные бума-

ги выпускаются в ≪штучном≫ порядке и закрепляют за их облада-

телями индивидуальный объем прав. Ими являются чеки, векселя,

коносаменты, складские свидетельства и др.

В зависимости от того, кто является эмитентом ценной бума-

ги, т.е. лицом, несущим от своего имени обязательства перед

владельцами ценных бумаг по осуществлению закрепленных ими

прав, различаются государственные (муниципальные) ценные бума-

ги и ценные бумаги частных лиц. Основные положения о выпуске

государственных (муниципальных) ценных бумаг определяются

главой 14 БК РФ от 31 июля 1998 г.1 и Федеральным законом

≪Об особенностях эмиссии и обращения государственных и му-

ниципальных ценных бумаг≫ от 29 июня 1998 г.2 В частности,

долговые обязательства РФ, которые обеспечиваются всем нахо-

дящимся в федеральной собственности имуществом, составляю-

щим государственную казну, могут носить краткосрочный (до

одного года), среднесрочный (от одного года до пяти лет) и дол-

госрочный (от пяти до тридцати лет) характер. Долговые обяза-

тельсва субъекта РФ погашаются в сроки, которые определяются

условиями заимствований и не могут превышать тридцати лет.

Для муниципального образования предельный срок заимствова-

ний установлен в десять лет. Долговые обязательства РФ, субъек-

тов РФ и муниципальных образований имеют форму государст-

венных (муниципальных) займов, осуществляемых посредством

выпуска ценных бумаг, в частности облигаций. Эмиссия государ-

' СЗ РФ. 1998. № 31. Ст. 3823.

2СЗ РФ. 1998. №31. Ст. 3814.

§ 2. Деньги и ценные бумаги. Понятие имущества 269

ственных и муниципальных ценных бумаг допускается только

в случае утверждения федеральным законом, законом субъекта РФ

или решением органа местного самоуправления о бюджете соот-

ветствующего уровня на текущий финансовый год предельного

размера государственного (муниципального) долга, предельного

объема заемных средств, направляемых на финансирование дефи-

цита бюджета, и расходов на обслуживание государственного (му-

ниципального) долга в текущем финансовом году.

Ценные бумаги, выпускаемые в обращение в установленном

законом порядке частными лицами, гарантированы лишь имуще-

ством самих этих лиц.

По содержанию воплощенных в них прав ценные бумаги под-

разделяются на денежные, товарные и ценные бумаги, дающие право

на участие в управлении акционерным обществом. Денежные цен-

ные бумаги предоставляют их обладателям право на получение оп-

ределенной денежной суммы. Примерами таких ценных бумаг мо-

гут служить чеки, векселя, депозитные и сберегательные сертифи-

каты и т.д. Товарные ценные бумаги воплощают в себе права на

товары и услуги. К такого рода ценным бумагам относятся, напри-

мер, целевые товарные облигации и жилищные сертификаты. То-

варные ценные бумаги нередко именуются еще товарораспоряди-

тельными документами, поскольку, уступая такую бумагу другому

лицу, владелец распоряжается принадлежащим ему товаром. Цен-

ными бумагами, дающими, среди прочего, право на участие в уп-

равлении акционерным обществом, являются голосующие акции,

выпускаемые акционерными обществами.

Действующее законодательство относит к ценным бумагам

государственные облигации, облигации, векселя, чеки, депозит-

ные и сберегательные сертификаты, банковские сберегательные

книжки на предъявителя, коносаменты, акции, приватизацион-

ные ценные бумаги (ст. 143 ГК). Указанный перечень не является

исчерпывающим, так как законом в установленном им порядке

к ценным бумагам могут быть отнесены и другие документы, от-

вечающие признакам ценной бумаги. Рассмотрим вкратце основ-

ные виды ценных бумаг1.

Облигация. Облигацией признается ценная бумага, удостове-

ряющая право ее держателя на получение от лица, выпустившего

облигацию, в предусмотренный ею срок ее номинальной стоимо-

сти или иного имущественного эквивалента. Облигация предо-

ставляет ее держателю также право на получение фиксированного

Более детальный анализ некоторых ценных бумаг будет дан в соответст-

вующих главах второго тома настоящего учебника.

270 Глава 9. Объекты гражданских прав

в ней процента от номинальной стоимости облигации либо иные

имущественные права.

Облигация удостоверяет отношения займа между ее владель-

цем, являющимся кредитором, и эмитентом, являющимся долж-

ником. В роли эмитента могут выступать либо государство, либо

частные лица, как правило, акционерные общества. Выпуск госу-

дарственных облигаций обычно происходит в условиях дефицита

государственного бюджета и преследует цель сдерживания инфля-

ции. Кроме того, с помощью выпуска так называемых целевых об-

лигаций может устанавливаться специальная система распределе-

ния товаров. Выпуск облигаций коммерческими юридическими

лицами позволяет им привлечь дополнительные средства и сфор-

мировать заемный капитал.

Облигации могут быть именными и предъявительскими, с за-

логовым обеспечением и без такового, свободно обращающимися

и с ограниченным кругом обращения, обычными и конвертируе-

мыми, т.е. обмениваемыми при определенных условиях на акции.

Вексель. Векселем является ценная бумага, удостоверяющая

ничем не обусловленное обязательство векселедателя либо иного

указанного в векселе плательщика выплатить по наступлении пре-

дусмотренного векселем срока определенную сумму владельцу

векселя.

Вексель может быть простым и переводным. Простой век-

сель — это ценная бумага, которая удостоверяет ничем не обус-

ловленное обязательство самого векселедателя оплатить в огово-

ренный в векселе срок денежную сумму векселедержателю или по

его приказу другому лицу.

В переводном векселе в качестве плательщика фигурирует не

сам векселедатель, а другое лицо. Держатель такого векселя в лю-

бой момент может передать свои права, вытекающие из векселя,

иному лицу путем совершения индоссамента. При этом лицо, пе-

редающее вексель посредством индоссамента, если только им пря-

мо не оговорено иное, становится ответственным за исполнение

вексельного обязательства.

Вексель является удобным средством платежа и кредитования.

Основными правовыми актами, регламентирующими вексельное

обращение на территории РФ, в настоящее время являются поста-

новление ЦИК и СНК СССР от 7 августа 1937 г. ≪О введении

в действие Положения о переводном и простом векселе≫1 и Феде-

ральный закон ≪О переводном и простом векселе≫ от 11 марта

1997 г.2

1 СЗ СССР. 1937. № 52. Ст. 221.

2СЗ РФ. 1997. №11. Ст. 1238.

§ 2. Деньги и ценные бумаги. Понятие имущества 271

Чек. Чеком признается ценная бумага, содержащая ничем не

обусловленное письменное распоряжение чекодателя банку упла-

тить держателю чека указанную в нем сумму.

В чековом правоотношении участвуют, по крайней мере, три

лица: чекодатель — лицо, выписавшее чек, чекодержатель — лицо,

управомоченное на получение денежных средств по чеку, и пла-

тельщик — банк или иное кредитное учреждение, имеющее лицен-

зию на банковские операции. Обязательной предпосылкой выдачи

чека является наличие соглашения между чекодателем и платель-

щиком, в соответствии с которым последний обязуется оплачивать

чеки чекодателя за счет средств, хранящихся на его счете или спе-

циально депонированной чекодателем суммы. Во исполнение дан-

ного соглашения банк выдает чекодателю специальную чековую

книжку (лимитированную или нелимитированную) с определен-

ным числом чеков.

Чек является сугубо срочной ценной бумагой и подлежит оп-

лате плательщиком при условии предъявления его к оплате в срок,

установленный законом. Отзыв чека до истечения срока его

предъявления не допускается.

Чеки могут быть именными и переводными. Именной чек пе-

редаче не подлежит, передача прав по переводному чеку произво-

дится в порядке, установленном ст. 146 ГК.

Основным актом, регулирующим чековое обращение в РФ, яв-

ляется в настоящее время ГК (§ 5 главы 46), положения которого

развиты в банковских правилах.

Депозитный и сберегательный сертификаты. Указанные ценные

бумаги представляют собой письменное свидетельство банка

о вкладе денежных средств, удостоверяющее право вкладчика на

получение по истечении установленного срока суммы вклада

и процентов по ней в любом учреждении данного банка.

Вкладчикам-организациям выдаются депозитные сертифика-

ты, депонирование в банках свободных денежных средств граждан

оформляется с помощью сберегательных сертификатов.

Оба вида сертификатов могут быть именными или на предъ-

явителя, срочными или до востребования. Срок обращения по

срочным сертификатам ограничивается одним годом, если только

иное специально не согласовано банком-эмитентом с Централь-

ным банком РФ. В случае досрочного предъявления срочного сер-

тификата к оплате владельцу сертификата выплачиваются сумма

вклада и проценты по пониженной ставке, установленной банком

при выдаче сертификата.

Условия выпуска и обращения сертификатов определяются

Правилами по выпуску и оформлению депозитных и сберегатель-

272 Глава 9. Объекты гражданских прав

ных сертификатов, утвержденными Центральным банком РФ

10 февраля 1992 г.1

Банковская сберегательная книжка на предъявителя. Данная

ценная бумага подтверждает внесение в банковское учреждение

денежной суммы и удовлетворяет право владельца книжки на ее

получение в соответствии с условиями денежного вклада.

Обладателями сберегательной книжки на предъявителя могут

быть как граждане РФ, так и иностранцы. Права вкладчика могут

свободно передаваться другим лицам путем простого вручения

книжки.

Коносамент. Им является товарораспорядительный доку-

мент, удостоверяющий право его держателя распоряжаться ука-

занным в коносаменте грузом и получить груз после завершения

перевозки.

Основной сферой применения коносамента является морская

перевозка грузов, где с его помощью заключается договор перевоз-

ки. Одновременно коносамент наделяется свойствами ценной бу-

маги, которая возлагает на перевозчика ничем не обусловленную

обязанность по выдаче груза предъявителю коносамента. В частно-

сти, перевозчик не вправе ссылаться на ошибки, допущенные при

составлении коносамента, и должен исполнить обязанность в точ-

ном соответствии с тем, что записано в коносаменте.

Коносамент может быть именным, ордерным и на предъявите-

ля. При составлении коносамента в нескольких подлинных экзем-

плярах выдача груза по первому предъявленному коносаменту

прекращает действие остальных экземпляров.

Реквизиты и основные правила обращения коносаментов за-

креплены ст. 142—149 КТМ.

Акция. Акцией признается ценная бумага, удостоверяющая

право ее держателя (акционера) на получение части прибыли ак-

ционерного общества в виде дивиденда, на участие в управлении

делами акционерного общества и на часть имущества, оставшего-

ся после его ликвидации.

Выпуск акций может осуществляться лишь акционерными об-

ществами, которые таким образом формируют свой уставный ка-

питал. При этом акции могут быть разных видов. В зависимости

от способа определения управомоченного лица различаются ак-

ции именные и на предъявителя. В настоящее время акционерные

общества могут выпускать лишь именные акции, что является, на-

до полагать, временным ограничением, так как это обстоятельство

существенно сдерживает свободный оборот акций.

Бизнес. Банки. Биржа. 1992. № 9.

§ 2. Деньги и ценные бумаги. Понятие имущества 273

Далее, акции могут быть свободно обращающимися либо с ог-

раниченным кругом обращения. Так, оборот акций закрытого ак-

ционерного общества существенно ограничен по сравнению с ак-

циями акционерного общества открытого типа. В учредительных

документах акционерного общества возможно указание на то, что

держателями акций могут являться лишь физические или, напро-

тив, юридические лица.

По объему предоставляемых акционерам прав акции подразде-

ляются на обыкновенные (простые) и привилегированные. Держа-

телям привилегированных акций гарантируется выплата фиксиро-

ванного дивиденда и преимущественное по сравнению с владель-

цами обыкновенных акций право на получение части имущества,

оставшегося после ликвидации общества. Однако обычно, если

иное не предусмотрено в уставе общества, они не имеют права го-

лоса, т.е. устранены от участия в управлении делами общества.

Учредительными документами конкретных акционерных обществ

привилегированные акции могут наделяться также свойством ку-

мулятивности, в соответствии с которым невыплаченные в соот-

ветствующем году дивиденды накапливаются и выплачиваются де-

ржателю привилегированной акции тогда, когда общество получит

распределяемую между акционерами прибыль. Так называемые

конвертируемые привилегированные акции могут при определен-

ных условиях, установленных учредительными документами, об-

мениваться на обыкновенные акции.

Наряду с акциями акционерные общества могут выпускать

сертификаты акций или временные свидетельства, которые явля-

ются именными ценными бумагами и подтверждают, что держа-

тель сертификата является собственником определенного числа

акций данного акционерного общества.

Выпуск и обращение акций регулируются Федеральным зако-

ном ≪Об акционерных обществах≫ от 26 декабря 1995 г., Феде-

ральным законом ≪О рынке ценных бумаг≫ от 22 апреля 1996 г.

и принятыми в их развитие подзаконными актами.

Складское свидетельство. Сдача товара на хранение на товар-

ный склад может быть оформлена выдачей владельцу товара осо-

бого документа —складского свидетельства, которое является то-

варораспорядительной ценной бумагой. Складские свидетельства

бывают простыми и двойными. Простое складское свидетельство

является ценной бумагой на предъявителя и в силу этого обладает

повышенной оборотоспособностью. Вручение данного документа

другому лицу означает передачу прав на хранящийся на складе то-

вар, который может быть получен со склада любым держателем

простого складского свидетельства.

Двойное складское свидетельство состоит из двух частей, каж-

дая из которых является ценной бумагой —складского свиде-

274 Глава 9. Объекты гражданских прав

тельства и залогового свидетельства (варранта). Указанные части

могут быть отделены друг от друга, что создает дополнительные

возможности для залога хранящегося на складе товара. Оба доку-

мента вместе и порознь могут передаваться другим лицам по пере-

даточным надписям (индосаментам), в силу чего относятся к ор-

дерным ценным бумагам. Распорядиться хранящимся на складе

товаром в полном объеме, в том числе получить товар со склада,

может лишь то лицо, которое одновременно является держателем

и складского свидетельства, и варранта.

Приватизационные ценные бумаги. Ими являются государствен-

ные ценные бумаги целевого назначения, которые используются

в качестве платежного средства для приобретения объектов прива-

тизации.

Примером такой ценной бумаги являются приватизационные

чеки (ваучеры), которые в 1992 г. получили все граждане РФ неза-

висимо от возраста, размера доходов и срока постоянного прожи-

вания в РФ. Приватизационные чеки выпуска 1992 г. являлись

предъявительскими ценными бумагами и могли свободно прода-

ваться и покупаться без ограничения количества, не утрачивая,

однако, своего основного назначения.

Понятие имущества. Термин ≪имущество≫, которым нередко

обозначается объект правоотношения, употребляется в граждан-

ском праве в различных значениях. Так, чаще всего под имущест-

вом понимаются отдельные вещи или их совокупность (ч. 2 ст. 15,

ч. 2 ст. 46 ГК). Далее, понятием ≪имущество≫ могут охватываться

вещи, деньги и ценные бумаги (ч. 1 ст. 302, ч. 1 ст. 307 ГК). В ряде

случаев имуществом называются не только перечисленные выше

объекты, но и имущественные права (ст. 18, ч. 1 ст. 56 ГК). Нако-

нец, понятие ≪имущество≫ может обозначать всю совокупность

наличных вещей, денег, ценных бумаг, имущественных прав,

а также обязанностей субъекта (ч. 2 ст. 63 ГК). В связи с этим при

применении соответствующих норм требуется всякий раз уяснять

значение термина ≪имущество≫.

§ 3. Результаты творческой деятельности. Информация

Результаты творческой деятельности. Большая группа граждан-

ских правоотношений возникает в связи с созданием и использо-

ванием результатов творческой деятельности —произведений нау-

ки, литературы и искусства, изобретений, программ для ЭВМ,

промышленных образцов и т.п. Указанные продукты творческой

деятельности являются объектами так называемой интеллектуаль-

ной собственности. Интеллектуальная собственность —это услов-

ное собирательное понятие, которое используется в ряде междуна-

родных конвенций и в законодательстве многих стран, включая

§ 3. Результаты творческой деятельности. Информация 275

и Россию, для обозначения совокупности исключительных прав

на результаты интеллектуальной, и прежде всего творческой, дея-

тельности, а также приравненные к ним по правовому режиму

средства индивидуализации юридических лиц, продукции, работ

и услуг (фирменное наименование, товарный знак, знак обслужи-

вания и т.п.).

Право вообще, и гражданское право в частности, процесс ин-

теллектуальной деятельности, завершающийся созданием новых,

творчески самостоятельных результатов в области науки, техники,

литературы и искусства, не регулирует. Сам процесс творчества

остается за пределами действия правовых норм. В лучшем случае

право регулирует лишь создание организационных, имуществен-

ных и иных предпосылок творческого труда. Однако тогда, когда

процесс творчества завершается производящим актом, независимо

от того, какую объективную форму приобретает его результат,

вступают в действие нормы гражданского права, обеспечивающие

его общественное признание, устанавливающие правовой режим

соответствующего объекта и охрану прав и законных интересов

его творца.

Результаты творческой деятельности, в отличие от вещей,

представляют собой блага нематериальные. Так, произведение

науки, литературы или искусства —есть совокупность новых

идей, образов, понятий; изобретение, полезная модель и рацио-

нализаторское предложение —технические решения задачи; про-

мышленный образец —художественно-конструкторское решение

внешнего вида изделия и т.п. Но объектами гражданских право-

отношений они становятся лишь тогда, когда облекаются в ка-

кую-либо объективную форму, обеспечивающую их восприятие

другими людьми. Так, литературное произведение может быть за-

фиксировано в рукописи, записано на магнитную ленту и т.п.;

изобретение может быть выражено вовне в виде чертежа, схемы,

модели и т.д.

Материальный носитель творческого результата (рукопись,

магнитная запись, чертеж и т. п.) выступает в качестве вещи и мо-

жет передаваться в собственность другим лицам, может быть

уничтожен и т.д. Но сам результат творческой деятельности, буду-

чи благом нематериальным, сохраняется за его создателем и мо-

жет использоваться другими лицами лишь по согласованию с ним,

за исключением случаев, указанных в законе.

Произведения науки, литературы и искусства, результаты тех-

нического и иных видов творчества, являясь, безусловно, главной

составной частью понятия ≪интеллектуальная собственность≫, не

исчерпывают собой всего его содержания. Последнее охватывает

также иные результаты интеллектуальной деятельности, в том

числе и такие, которые не имеют творческого характера. Приме-

276 Глава 9. Объекты гражданских прав

ром могут служить многие секреты производства (≪ноу-хау≫), ко-

торые хотя и представляют нередко большую коммерческую цен-

ность, но результатами творчества часто не являются. Действую-

щее российское законодательство не признает результатами

творчества также фирменные наименования, товарные знаки

и другие средства индивидуализации юридических лиц, продук-

ции, работ и услуг. Однако поскольку правообладателям указан-

ных объектов закон гарантирует исключительное право на их ис-

пользование, правовой режим указанных объектов приравнен по

ряду моментов к режиму результатов интеллектуальной деятельно-

сти и они также включаются в понятие интеллектуальной собст-

венности.

Информация. Результаты интеллектуальной деятельности как

блага нематериальные могут рассматриваться в качестве опреде-

ленного вида информационных ресурсов. Однако сами эти ресур-

сы несводимы к произведениям творчества и другим результатам

интеллектуальной деятельности и могут существовать также в виде

самых разнообразных знаний научного, технического, технологи-

ческого, коммерческого и иного характера.

В современном мире информация уже давно приобрела товар-

ный характер и выступает в качестве особого объекта договорных

отношений, связанных с ее сбором, хранением, поиском, перера-

боткой, распространением и использованием в различных сферах

человеческой деятельности. При этом особое значение имеет ма-

шинная информация, под которой понимается информация, цир-

кулирующая в вычислительной среде, зафиксированная на физи-

ческом носителе в форме, доступной восприятию ЭВМ, или пере-

дающаяся по телекоммуникационным каналам1.

Как особый объект гражданских прав информация характери-

зуется следующими признаками. Прежде всего информация явля-

ется идеальным компонентом бытия, т.е. благом нематериальным,

несводимым к тем физическим объектам, которые выступают ее

носителями (запись на бумаге, магнитная лента и т.п.). Далее, ин-

формация есть благо непотребляемое, которое подвергается лишь

моральному, но не физическому старению. Важной особенностью

информации является возможность ее практически неограничен-

ного тиражирования, распространения и преобразования форм ее

фиксации. Наконец, закон не закрепляет за кем-либо монополии

на обладание и использование информации, за исключением той,

которая является одновременно объектом интеллектуальной соб-

ственности или подпадает под понятие служебной и коммерче-

ской тайны.

Карась И. 3. Экономический и правовой режим информационных ресур-

сов // Право и информатика / Под ред. Е.А. Суханова. М., 1990. С. 40.

§ 4. Результаты работ. Услуги. Нематериальные блага 277

Служебная и коммерческая тайна есть особая разновидность

информации, которая специально выделяется в ст. 139 ГК. Ее об-

разует та часть информации, которая имеет действительную или

потенциальную ценность в силу неизвестности ее третьим лицам

при условии, что к ней нет свободного доступа на законном ос-

новании и обладатель информации принимает меры к охране ее

конфиденциальности. Состав сведений, образующих служебную

и коммерческую тайну, определяется самими участниками граж-

данского оборота с учетом установленных законодательством огра-

ничений. К такого рода сведениям предприниматели обычно отно-

сят данные о проводимых переговорах, заключенных сделках,

контрагентах, имущественном положении и т.п. К служебной

и коммерческой тайне с точки зрения действующего законодатель-

ства относятся и сведения относительно применяемых технологий,

технических решениях, методах организации производства и т.д.,

т.е. всего того, что обычно охватывается понятием ≪секрет произ-

водства≫ (≪ноу-хау≫).

§ 4. Результаты работ. Услуги. Нематериальные блага

Результаты работ. Наряду с результатами творческой деятель-

ности объектами фажданских правоотношений выступают резуль-

таты иных действий. Так, предметом договора подряда является

результат работы подрядчика. На момент заключения договора

подряда данного результата еще не существует в природе, но это

не означает, что возникшее между заказчиком и подрядчиком

правоотношение безобъектно. Объект в нем присутствует, но если

вначале он выражен в задании заказчика в нематериальной форме,

т.е. в виде того желательного для заказчика результата, который

должен быть достигнут подрядчиком, то в последующем благодаря

действиям подрядчика он приобретает вещественную форму.

Гражданско-правовое отношение складывается в данном слу-

чае именно по поводу результата работы подрядчика. Заказчика

интересует прежде всего результат действий подрядчика, а не вы-

полнение последним тех или иных работ само по себе. Поэтому

если результат не достигнут, то даже тогда, когда подрядчик

в этом не повинен, нельзя говорить об исполнении договора под-

ряда. На этом, собственно, основывается одно из главных разли-

чий в регулировании отношений, связанных с выполнением ра-

бот, фажданским и трудовым правом. Если последнее имеет сво-

им предметом регулирование самой трудовой деятельности

работников, то фажданское право исходит из того, что подрядчик

сам организует свой труд и отвечает, как правило, лишь за дости-

жение конечного результата.

278 Глава 9. Объекты гражданских прав

Характерным признаком результата работы как особого объ-

екта гражданских прав является то, что он может быть гаранти-

рованно достигнут любым лицом, обладающим необходимыми

знаниями, навыками и квалификацией. При этом результат рабо-

ты не имеет тех черт уникальности, новизны, неповторимости

и т. п., которые свойственны результатам творческой деятельно-

сти. В этой связи закон не придает особого значения тому, кто

именно выполняет работу. В частности, подрядчик, не спраши-

вая согласия заказчика, может перепоручить выполнение всей

или части работы другому лицу, оставаясь, однако, ответствен-

ным перед заказчиком за конечный результат.

Важнейшим квалифицирующим признаком рассматриваемого

объекта гражданских прав является то, что результат работы дол-

жен быть выражен в овеществленной форме, т. е. материализован

в созданных, отремонтированных, переработанных и т. п. вещах.

Иными словами, этот результат должен обладать способностью

отделения от самих действий лица, выполняющего работу, быть

осязаемым и способным к передаче лицу, для которого выполня-

лась работа. Если такой способностью результат работы не обла-

дает, налицо иной объект гражданских прав —услуга.

Услуги. В качестве самостоятельного объекта гражданских

прав услуги юридической наукой стали выделяться относительно

недавно. При этом в понятие ≪услуга≫ нередко вкладывается со-

вершенно разное содержание —от самого широкого, когда им ох-

ватывается практически любая полезная деятельность, до предель-

но узкого, когда услуги сводятся к предмету договора возмездного

оказания услуг, регламентированного правилами главы 39 ГК. Ни

тот, ни другой подход нельзя признать плодотворным, так как

в первом случае правовое понятие услуги подменяется экономиче-

ским, а во втором из числа услуг исключаются наиболее типичные

их виды —такие, как поручение, комиссия, экспедирование и др.

Более правильным представляется объединение под рассмат-

риваемым понятием тех действий субъектов гражданского оборо-

та, которые либо вообще не завершаются каким-либо определен-

ным результатом, а заключают полезный эффект в самих себе,

либо имеют такой результат, который не воплощается в овеществ-

ленной форме. Примером услуг первого вида является деятель-

ность развлекательного, просветительского, консультационного

и аналогичного характера. Для подобного рода услуг характерно

то, что с их помощью человеческие потребности удовлетворяются

в процессе самой деятельности услугодателя. К услугам второго

вида относятся медицинские, посреднические, аудиторские и тому

подобные услуги. Эти услуги могут иметь результат (например, из-

лечение больного, выявление ошибок в бухгалтерской отчетно-

сти), который, однако, не приобретает особой овеществленной

§ 4. Результаты работ. Услуги. Нематериальные блага 279

формы. Так, деятельность поверенного, комиссионера, хранителя

не имеет материлизованного результата, но представляет юриди-

чески значимый интерес для доверителя, комиссионера, поклаже-

дателя.

Нематериальные блага. Особую группу объектов гражданских

прав образуют нематериальные блага, под которыми понимаются

не имеющие экономического содержания и неотделимые от лич-

ности их носителей блага и свободы, признанные и охраняемые

действующим законодательством. К их числу относятся жизнь

и здоровье, достоинство личности, личная неприкосновенность,

честь и доброе имя, деловая репутация, неприкосновенность част-

ной жизни, личная и семейная тайна и другие нематериальные

блага. Носителями указанных благ выступают все граждане неза-

висимо от возраста и состояния дееспособности.

Нематериальные блага неотделимы от личности, и, соответст-

венно, они не могут отчуждаться от своих носителей. В силу этого

гражданское право не регулирует связанные с ними отношения,

а лишь обеспечивает их защиту (п. 2 ст. 2 ГК).

Глава 10. СДЕЛКИ

§ 1. Понятие сделки. Виды сделок

Понятие сделки. Сделки —один из наиболее распространен-

ных юридических фактов. Покупка продуктов в магазине, проезд

на транспорте, оплата коммунальных услуг, посещение парикма-

херской, распоряжение имуществом на случай смерти и многие

другие действия охватываются понятием ≪сделка≫.

Правовое регулирование сделок составляет один из важней-

ших институтов частного права. Это не случайно, поскольку граж-

данский оборот предполагает совершение гражданами и юридиче-

скими лицами различного рода правомерных действий, которые

способны порождать, изменять и прекращать гражданские права

и обязанности в силу самого факта волеизъявления, даже не буду-

чи санкционированными со стороны государства. Общепризнано,

что основу правового регулирования в любом обществе составляет

суверенитет государства, которое его реализует, устанавливая оп-

ределенный правопорядок в стране. Частное волеизъявление, т.е.

действие субъекта, не обладающего суверенитетом, может созда-

вать, изменять или прекращать гражданские права путем соверше-

ния сделок. Невозможно признать порождающим какие-либо пра-

ва и обязанности любое волеизъявление. Например, гражданин не

вправе своим волеизъявлением запретить движение транспорта по

улице, на которую выходят окна его дома. Он может не ездить по

этой улице на собственном автомобиле, но чтобы его действия со-

здавали права и обязанности в отношении третьих лиц или как

минимум признавались бы другими участниками гражданского

оборота, они должны удовлетворять установленным законом усло-

виям действительности сделок.

Общего понятия сделки в римском праве выработано не бы-

ло1, что и силу его казуистичности вполне естественно. Между тем

правовое регулирование сделок составляло важнейшую задачу

римских юристов. Деление сделок на возмездные и безвозмезд-

ные, односторонние и двусторонние, условные и безусловные,

влияние формы волеизъявления на действительность сделки

51 многие другие нормы, составляющие основу современного уче-

ния о сделках, пришли к нам из римского права.

В ст. 153 ГК сделки определены как ≪действия граждан и юри-

дических лиц, направленные на установление, изменение или

прекращение гражданских прав и обязанностей≫. Таким образом,

сделку характеризуют следующие признаки:

Гримм Д. Д. Лекции по догме римскаго права. СПб., 1907. С. 80.

§ 1. Понятие сделки. Виды сделок 281

а) сделка —это всегда волевой акт, т.е. действия людей;

б) это правомерные действия;

в) сделка специально направлена на возникновение, прекра-

щение или изменение гражданских правоотношений;

г) сделка порождает гражданские отношения, поскольку имен-

но гражданским законом определяются те правовые последствия,

которые наступают в результате совершения сделок.

Как волевому акту сделке присущи психологические моменты.

Поскольку сделка предполагает намерение лица породить опреде-

ленные юридические права и обязанности, для совершения такого

действия необходимо желание лица, совершающего сделку. Такое

намерение, желание называют внутренней волей. Однако наличия

только внутренней воли для совершения сделки недостаточно, не-

обходимо ее довести до сведения других лиц. Способы, которыми

внутренняя воля выражается вовне, называются волеизъявлением.

Все способы выражения внутренней воли могут быть сгруппиро-

ваны по трем группам:

1) прямое волеизъявление, совершаемое в устной или пись-

менной форме, например заключение договора, сообщение о со-

гласии возместить ущерб, обмен письмами и т.п.;

2) косвенное волеизъявление имеет место в случае, когда от

лица, намеревающегося совершить сделку, исходят такие дейст-

вия, из содержания которых явствует его намерение совершить

сделку. Такие действия называются конклюдентными (от лат.

concludere —заключать, делать вывод). Оплата проезда в метро,

помещение товара на прилавке сами по себе уже означают наме-

рение лица заключить сделку. В соответствии с п. 2 ст. 158 ГК

конклюдентными действиями могут совершаться лишь сделки,

которые в соответствии с законом могут быть совершены устно;

3) изъявление воли может иметь место и посредством молча-

ния. Однако такое выражение волеизъявления допускается только

в случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон.

Так, стороны могут договориться о том, что молчание одного из

участников договора на предложение другого участника об изме-

нении условий договора означает его согласие со сделанным пред-

ложением. Законом также могут быть предусмотрены случаи, ког-

да молчание признается выражением воли совершить сделку.

Воля и волеизъявление —две стороны одного и того же про-

цесса психического отношения лица к совершаемому им дейст-

вию. Естественно, что воля и волеизъявление должны соответст-

вовать друг другу. В случае когда воля направлена на одно дейст-

вие, а волеизъявление выражает намерение совершить другое

действие, сделка может вызвать споры между участниками, что

препятствует ее совершению. Следовательно, для сделки важно

единство воли и волеизъявления.

282 Глава 10. Сделки

Еще один элемент психического отношения человека к совер-

шаемому им действию, который может иметь значение для сдел-

ки,—мотив. Побудительная причина, та социально-экономиче-

ская или иная цель, ради достижения которой лицо вступает

в сделку, по общему правилу, лежит вне пределов самой сделки

и не оказывает на нее никакого влияния. Действительно, приоб-

ретается ли фотоаппарат в качестве подарка члену семьи, либо

для собственного использования, либо для занятия предприни-

мательской деятельностью —это никак не может повлиять на

сам факт приобретения права собственности на фотоаппарат, т.е.

на сделку купли-продажи. Юридически безразлично, достигло ли

лицо в результате этой сделки того результата, который выступил

побудительным мотивом сделки. Законодательством, однако,

предусмотрены отдельные случаи, когда мотиву может прида-

ваться юридическое значение. Так, в ст. 169 ГК содержится опре-

деление недействительной сделки, совершенной с целью, заведо-

мо противной основам правопорядка или нравственности, т.е. мо-

тив, цель сделки предопределяет последствия недействительности.

Кроме того, стороны вправе сами придать мотивам юридическое

значение, оговорив установление прав и обязанностей либо их из-

менение и прекращение, в зависимости от осуществления мотива

или цели сделки. В таком случае мотив, оговоренный сторонами,

становится условием сделки, а сама сделка будет совершенной под

условием.

Следует отличать мотив и цель сделки от ее основания (causa),

т.е. того типового юридического результата, который должен быть

достигнут исполнением сделки1. Так, приобретение права собст-

венности является основанием для купли-продажи, передача иму-

щества в пользование —основанием для аренды и т.п. Конкрет-

ная правовая цель лиц может не совпасть с основанием сделки,

в этом случае мы имеем дело с притворной или мнимой сделкой.

Основание является обязательным элементом сделки, за исключе-

нием случаев, специально указанных в законе.

Виды сделок. Классификация сделок по видам производится

по различным признакам. Не существует какой-либо единой клас-

сификации, охватывающей все возможные виды сделок, посколь-

1 п В современной литературе понятие causa принято отождествлять с поня-

тием правовой цели, к достижению которой стремятся субъекты (см., напр.:

Гражданское право: Учебник. В 2-х т. / Под ред. Е.А.Суханова. М., 1998.

Т. 1.С. 337). Однако подобное отождествление справедливо критиковалось

еще Д.Д.Гриммом, который понимал под causa объективный результат, ко-

торый должен быть достигнут исполнением сделки, в противоположность

цели, ради которой совершается сделка (см.: Гримм Д.Д. Лекции по догме

римскаго права. СПб., 1907. С. 95—6).

§ 1. Понятие сделки. Виды сделок 283

ку в основу деления сделок на виды положены различные класси-

фикационные основания. В связи с этим при характеристике сде-

лок обычно указывается видовая принадлежность той или иной

сделки одновременно по нескольким группам. Например, куп-

ля-продажа —двусторонняя, возмездная, консенсуальная, кау-

зальная сделка. В качестве классификационных оснований высту-

пают и количество сторон в сделке, и момент возникновения прав

и обязанностей, и возмездность и т.п.

В зависимости от числа участвующих в сделке сторон сделки

бывают односторонними, двусторонними и многосторонними. В ос-

нову этого деления положено количество лиц, выражение воли

которых необходимо и достаточно для совершения сделки. Одно-

сторонней считается сделка, для совершения которой достаточно

выражения воли одной стороны (п. 1 ст. 154 ГК). Например, со-

ставление завещания, принятие наследства, объявление конкурса

не требуют чьего-либо согласия, эти действия совершаются одним

лицом. Односторонняя сделка, как и любая иная, должна приво-

дить к возникновению, изменению или прекращению прав и обя-

занностей. Права по односторонней сделке могут возникать как

у лица, совершающего сделку, так и у третьих лиц, к интересу ко-

торых сделка совершена. Возникновение обязанности у третьего

лица вследствие действий только одного субъекта противоречило

бы общим установлениям права, поскольку право лица на дейст-

вия других лиц может возникнуть либо на эквивалентно-возмезд-

ной основе, либо с согласия другого лица. В связи с этим законом

установлено, что обязанным по односторонней сделке является

лицо, совершившее сделку. Односторонняя сделка может поро-

дить юридические обязанности для других лиц, не участвующих

в данной сделке, только в случаях, установленных законом или

соглашением с этими лицами (ст. 155 ГК).

Сделки, для совершения которых требуется согласование воли

двух или более лиц, являются двух- и многосторонними. Такие

сделки именуются договорами. Договоры, в свою очередь, также

классифицируются по различным признакам, однако для характе-

ристики договоров как разновидностей сделок следует обратить

внимание прежде всего на деление договоров на возмездные и без-

возмездные.

Возмездным признается договор, по которому сторона должна

получить плату или иное встречное предоставление за исполнение

своих обязанностей по договору (ст. 423 ГК). Так, в договоре куп-

ли-продажи продавец обязан передать вещь в собственность поку-

пателя и вправе за это требовать уплаты оговоренной денежной

суммы, покупатель, в свою очередь, обязан уплатить продавцу

оговоренную сумму и вправе требовать передачи вещи в собствен-

ность. По общему правилу, любой договор предполагается возмез-

284 Глава 10. Сделки

дным, если иное не вытекает из закона, иных правовых актов, су-

щества и содержания договора. Это означает, что даже если дого-

вором оплата не предусмотрена, то при отсутствии указаний

закона на безвозмездность договора лицо вправе требовать плату

за исполнение своих обязанностей. Размер платы —цена —опре-

деляется соглашением сторон. Если цена не установлена догово-

ром, то оплата по возмездному договору должна быть произведена

по цене, обычно взимаемой за аналогичные товары, работы, услу-

ги при сравнимых обстоятельствах (ст. 424 ГК).

Если сторона по договору обязуется исполнить свои обязанно-

сти без какого-либо встречного предоставления, имеющего иму-

щественный характер, то такой договор является безвозмездным.

Договоры также подразделяются на односторонние, двух-

и многосторонние, однако это деление следует отличать от одно-

именного деления сделок. Договоры классифицируются в зависи-

мости от того, какое количество лиц становится обязанным и при-

обретает права по заключенному договору. Например, договор да-

рения с точки зрения деления сделок является двухсторонней

сделкой, поскольку для ее совершения необходимо выражение во-

ли как дарителя, так и одаряемого. Однако с точки зрения деления

договоров реальный договор дарения —односторонний договор,

поскольку права и обязанности по договору дарения возникают

только у одаряемого. Даритель же никаких прав и обязанностей по

совершенному договору не несет. Двух- и многосторонние догово-

ры называют взаимными, а односторонние договоры —односто-

ронне-обязывающими.

По моменту, к которому приурочивается возникновение сдел-

ки, сделки бывают реальными (от лат. res —вещь) и консенсуальны-

ми (от лат. consensus —соглашение). Консенсуальными признают-

ся все сделки, для совершения которых достаточно достижения

соглашения о совершении сделки. Например, договор купли-про-

дажи считается совершенным в момент достижения соглашения

между продавцом и покупателем. Передача вещи, уплата денег,

иные действия совершаются во исполнение уже заключенной

сделки. Другие сделки совершаются только при условии передачи

вещи одним из участников. Такие сделки называются реальными,

например, рента, заем, хранение. Для реальной сделки характер-

но, что права и обязанности не могут возникнуть до момента пе-

редачи вещи. Не следует смешивать фактическое исполнение

сделки с моментом ее возникновения. Так, стороны вправе дого-

вориться о том, что передача вещи по договору купли-продажи

может совпасть с моментом заключения договора, однако такое

соглашение не делает договор купли-продажи реальным.

По значению основания сделки для ее действительности раз-

личают каузальные (от лат. causa —причина) и абстрактные. По

§ 1. Понятие сделки. Виды сделок 285

общему правилу действительность сделки прямо зависит от нали-

чия основания. Если каузальная сделка совершена с соблюдением

всех необходимых условий, но у нее отсутствует основание, такая

сделка является недействительной. Законом могут быть предус-

мотрены случаи, когда основание является юридически безразлич-

ным, такие сделки признаются абстрактными. Для действительно-

сти абстрактных сделок обязательно указание на их абстрактный

характер в законе. Так, абстрактной сделкой является вексель. Вы-

даваемый в качестве платы за конкретные товары или услуги, век-

сель представляет собой не обусловленное никаким встречным

предоставлением общее обещание выплатить определенную де-

нежную сумму. Таким образом, надлежаще оформленный вексель

сохраняет действительность независимо от основания его выдачи.

Абстрактной признана и банковская гарантия (ст. 370 ГК), по-

скольку она не зависит от основного обязательства, в отношении

которого гарантия была предоставлена.

Сделки бывают бессрочными и срочными. В бессрочных сделках

не определяется ни момент ее вступления в действие, ни момент

ее прекращения. Такая сделка немедленно вступает в силу. Сдел-

ки, в которых определен либо момент вступления сделки в дейст-

вие, либо момент ее прекращения, либо оба указанных момента,

называются срочными. Срок, который стороны определили как

момент возникновения прав и обязанностей по сделке, называет-

ся отлагательным. Если сделка вступает в силу немедленно, а сто-

роны обусловили срок, когда сделка должна прекратиться, такой

срок называется отменительным. Например, стороны договори-

лись, что безвозмездное пользование имуществом должно быть

прекращено до 1 января. Такой срок будет отменительным. Воз-

можно упоминание в договоре и отлагательного, и отменительно-

го срока. Так, договор аренды здания школы на летний период,

заключенный в феврале, начнет действовать с 1 июня и прекра-

тится 31 августа. 1 июня в этом договоре отлагательный срок, а 31

августа —отменительный.

Особенность срочных сделок в том, что наступление срока

обязательно должно произойти. В тех же случаях, когда возникно-

вение прав и обязанностей по сделке приурочено к наступлению

события, относительно которого неизвестно, наступит оно или

нет, сделки называют условными. Как и сроки, условия бывают от-

лагательные, если возникновение прав и обязанностей зависит от

наступления какого-либо события, и отменительные, если прекра-

щение сделки поставлено в зависимость от наступления условия.

События, которые могут выступать в качестве условий, должны

удовлетворять критериям вероятности, т. е. не должно быть изве-

стно, наступит оно или нет. Нельзя в качестве условия использо-

вать срок, дату, достижение определенного возраста, наступление

286 Глава 10. Сделки

других обстоятельств, относительно которых нет сомнений в их

возникновении. Качество условия может быть признано не только

за событиями, но и за действиями людей, что позволяет сторонам

условной сделки влиять на наступление или ненаступление усло-

вия. Недобросовестное поведение одного из участников сделки

может стимулировать наступление выгодного для него условия ли-

бо препятствовать наступлению невыгодного условия. При таких

действиях лица искусственно вызванное событие считается нена-

ступившим, а предотвращенное —наступившим (п. 3 ст. 157 ГК).

Следует подчеркнуть, что сама возможность влияния на наступле-

ние или предотвращение события не повлечет описанных выше

последствий, если влияние осуществлялось правомерными добро-

совестными действиями. Например, гражданин заключил договор

купли-продажи жилого дома, по которому он становился собст-

венником дома при условии, что в течение 3 месяцев продавец су-

меет найти работу в другом городе. Используя свои возможности,

он оказал помощь продавцу в поисках работы. В этом случае не-

добросовестности в действиях покупателя нет, а его заинтересо-

ванность на наступление события не влияет, поэтому событие

должно считаться наступившим без каких-либо ограничений.

Кроме рассмотренных выше, выделяют биржевые сделки.

Гражданский кодекс не называет биржевых сделок, однако Осно-

вы гражданского законодательства 1991 г. их предусматривали1.

Особенность таких сделок заключается в особом статусе субъек-

тов, их совершающих, месте совершения и предмете сделки.

К биржевым сделкам могут быть отнесены сделки, совершаемые

на бирже с товаром, допущенным к обращению на бирже. Указан-

ных признаков, на наш взгляд, недостаточно, поскольку совер-

шать сделки на бирже могут только лица, имеющие право участво-

вать в биржевых торгах. Все эти признаки должны быть налицо

для признания сделки биржевой. Например, один из участников

биржевых торгов просит другого участника дать ему взаймы ка-

кую-либо небольшую сумму. Либо два предпринимателя заключа-

ют сделку с товаром, который может быть допущен к обращению

на бирже. Будут ли такие сделки биржевыми? Представляется, что

нет. Смысл выделения этой разновидности сделок заключается

в установлении специального порядка подписания и специальной

формы их совершения. Биржевые сделки оформляются маклер-

скими записками, которым при определенных условиях может

быть придано значение нотариально удостоверенной формы сдел-

См. также: Закон РФ ≪О товарных биржах и биржевой торговле≫ от

20 февраля 1992 г. // Ведомости РФ. 1992. № 18. Ст. 961; 1993. № 22. Ст. 790;

СЗ РФ. 1995. № 26. Ст. 2397; 2002. № 12. Ст. 1093.

§ 2. Условия действительности сделок 287

ки. Кроме того, биржи устанавливают собственные правила,

включающие наличие специального биржевого органа по рассмот-

рению споров —биржевого арбитража. Таким образом, отнесение

сделки к биржевой означает подчинение ее особому правовому ре-

жиму, для которого необходимо наличие всех названных выше

элементов.

Выделяют также фидуциарные (от лат. fiducia —доверие) сдел-

ки, которые имеют доверительный характер. Так, поручение, ко-

миссия, передача имущества в доверительное управление связаны

с наличием так называемых лично-доверительных отношений сто-

рон. Особенность фидуциарных сделок состоит в том, что измене-

ние характера взаимоотношений сторон, утрата их доверительного

характера могут привести к прекращению отношений в односто-

роннем порядке. Например, поверенный и доверитель в договоре

поручения вправе в любое время отказаться от договора.

§ 2. Условия действительности сделок

Общие положения. Сделка представляет собой единство четы-

рех элементов: субъектов —лиц, участвующих в сделке, субъек-

тивной стороны —единства воли и волеизъявления, формы и со-

держания. Порок любого или нескольких элементов сделки при-

водит к ее недействительности. Недействительность сделки

означает, что за этим действием не признается значение юридиче-

ского факта, в связи с чем недействительная сделка не может по-

родить юридические последствия, которые стороны имели в виду

при заключении сделки. Между тем недействительная сделка при-

водит к определенным юридическим последствиям, связанным

с устранением последствий ее недействительности.

Субъекты сделки. Таковыми признаются любые субъекты

гражданского права, обладающие качеством дееспособности. Спо-

собность самостоятельного совершения сделок является элемен-

том гражданской дееспособности. В литературе было высказано

мнение о том, что гражданская дееспособность состоит из отдель-

ных качеств, таких, как сделкоспособность, деликтоспособность

и т.д. Представляется, что самостоятельного значения в отрыве от

дееспособности такие качества иметь не могут, поэтому нет необ-

ходимости дробить дееспособность на отдельные ≪способности≫.

В то же время самостоятельное совершение сделок является од-

ним из важнейших элементов дееспособности, отношение прежде

всего к совершению сделок позволяет говорить о различиях в дее-

способности малолетних и несовершеннолетних.

Дееспособность юридических лиц характеризуется целями дея-

тельности юридического лица, очерченными в учредительных до-

кументах, с одной стороны, и полномочиями органа юридическо-

288 Глава 10. Сделки

го лица, имеющего право на совершение сделок от имени юриди-

ческого лица, с другой.

Воля и волеизъявление в сделке. Воля и волеизъявление имеют

значение для действительности сделки в их единстве. Для дейст-

вительности сделки небезразлично и то, как формировалась воля

лица. Необходимым условием является отсутствие каких-либо

факторов, которые могли бы исказить представления лица о суще-

стве сделки или ее отдельных элементах (заблуждение, обман

и т.п.) либо создать видимость внутренней воли при ее отсутствии

(угроза, насилие и т.п.). Волеизъявление должно правильно отра-

жать внутреннюю волю и довести ее до сведения участников сдел-

ки. Законом установлено, что доведение внутренней воли до ос-

тальных участников сделки должно совершаться только способа-

ми, предусмотренными законом, т.е. в определенной законом

форме. Отсутствие требуемой законом формы выражения воле-

изъявления может привести к недействительности сделки.

Форма сделок. Одним из условий действительности сделки яв-

ляется облечение воли субъектов, совершающих сделку, в требуе-

мую законом форму. Форма сделок бывает устной или письменной.

Устно могут совершаться любые сделки, если: а) законом или со-

глашением сторон для них не установлена письменная форма,

б) они исполняются при самом их совершении (исключение со-

ставляют сделки, требующие нотариальной формы, а также сдел-

ки, для которых несоблюдение простой письменной формы влечет

их недействительность), в) сделка совершается во исполнение

письменного договора и имеется соглашение сторон об устной

форме исполнения (ст. 159 ГК). Все остальные сделки должны со-

вершаться в письменной форме.

Письменная форма бывает простой и нотариальной. Письмен-

ная форма представляет собой выражение воли участников сделки

путем составления документа, отражающего содержание сделки

и подписанного лицами, совершающими сделку. Нотариальная

форма отличается от простой письменной формы тем, что на до-

кументе, отвечающем перечисленным выше требованиям, совер-

шается удостоверительная надпись нотариусом или другим долж-

ностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное

действие (ст. 160, 163 ГК).

Договоры могут совершаться не только составлением единого

документа, но и путем обмена документами посредством почто-

вой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или

иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ

исходит от стороны по договору (п. 2 ст. 434 ГК). Как видно, пере-

чень способов связи для заключения договора по закону не явля-

ется исчерпывающим, что позволяет пользоваться любыми, самы-

ми современными способами связи, в том числе и не упомянуты-

§ 2. Условия действительности сделок 289

ми в законе, при условии, что существует возможность установить

факт отправления сообщения именно стороной по договору. В ка-

честве подобного подтверждения может зыступать оригинал на-

правленного сообщения, специальное кодовое имя, известное ог-

раниченному кругу лиц, включая сторону договора, и т.п. Напри-

мер, для заключения договора по факсимильной связи одной

стороне следует направить подписанный ею письменный доку-

мент другой стороне. Вторая сторона подписывает полученное

факсимильное сообщение и направляет его первой стороне. В ре-

зультате первая сторона имеет оригинал, подписанный ею, и фак-

симильное воспроизведение текста документа, подписанного вто-

рой стороной. Вторая сторона имеет документ, полученный ею по

факсимильной связи, на котором поставлена подпись уполномо-

ченного лица со второй стороны. При возникновении спора у каж-

дой стороны имеется документ, идентично отражающий содержа-

ние договора, а подлинные подписи сторон подтверждают факт

направления документа каждой из сторон. Кроме того, техниче-

ские возможности факсимильной связи помогают дополнительно

получать подтверждение о получении сообщения и сведения о но-

мере получателя.

При заключении договора возможны случаи, когда одна сторо-

на направила документ другой стороне, а та, не направляя ника-

ких документов, приступила к исполнению, т. е. к отгрузке товара,

выполнению работ, уплате денег и т.д. В этом случае письменная

форма договора будет считаться соблюденной в силу прямого ука-

зания п. 3 ст. 434 ГК, в отличие от общего правила, по которому

конклюдентными действиями можно совершить только устную

сделку (п. 2 ст. 158 ГК).

Законом, иными правовыми актами или соглашением сторон

могут быть дополнительно введены требования к простой пись-

менной форме. Они могут относиться к бумаге, на которой дол-

жен составляться документ, например бланки установленной фор-

мы, бумага с водяными знаками либо иными способами защиты.

Возможно введение особой ≪гербовой≫ бумаги для составления от-

дельных документов. Кроме того, такие требования могут быть

связаны с дополнительным подтверждением полномочий лица на

совершение сделки путем удостоверения его подписи печатью ор-

ганизации либо скрепления печатью какой-либо третьей стороны

самого документа. Могут быть предусмотрены случаи факсимиль-

ного воспроизведения подписи с помощью средств механического

либо иного копирования, электронно-цифровой подписи либо

иного аналога собственноручной подписи (пп. 1 и 2 ст. 160 ГК).

Для соблюдения простой письменной формы обязательным

условием является подписание документа уполномоченным ли-

цом. Если гражданин не может собственноручно подписать доку-

290 Глава 10. Сделки

мент вследствие физического недостатка, болезни или неграмот-

ности, то по его просьбе документ может подписать другой граж-

данин. Подпись этого гражданина должна быть нотариально

удостоверена с указанием причин, в силу которых совершающий

сделку гражданин не мог подписаться собственноручно (п. 3

ст. 160 ГК). Следует иметь в виду, что рукоприкладчик —гражда-

нин, подписывающий документ по просьбе другого лица, сам не

является участником сделки. Никаких прав и обязанностей по

сделке, которая им подписана, в отношении рукоприкладчика не

возникает. Его роль сводится исключительно к восполнению фи-

зического недостатка, неграмотности либо проявлений болезни

лица, являющегося действительным участником сделки. Законом

упрощена процедура совершения сделок и выдача доверенностей

на получение зарплаты и иных платежей, связанных с трудовыми

отношениями, на получение вознаграждения авторов и изобрета-

телей, пенсий, пособий и стипендий, вкладов граждан в банках

и на получение корреспонденции, в том числе денежной и посы-

лочной. Подпись лица, подписывающего такую сделку, может

быть удостоверена не только нотариусом, но и организацией, где

гражданин работает или учится, жилищно-эксплуатационной ор-

ганизацией по месту жительства гражданина, который не может

собственноручно подписаться, либо администрацией стационар-

ного лечебного учреждения, в котором он находится на излечении

(п. 3 ст. 160, п. 4 ст. 185 ГК).

Необходимость соблюдения письменной формы сделки зако-

ном ставится прежде всего в зависимость от субъектного состава

сделки.

Все сделки юридических лиц между собой и с гражданами дол-

жны совершаться в письменной форме (ст. 161 ГК). Исключение

составляют сделки, требующие нотариальной формы, а также

сделки, которые могут совершаться устно. Например, купля-про

дажа товара в магазине, по общему правилу, требует простой

письменной формы, поскольку магазин является юридическим

лицом и доювор заключается с гражданином либо другим юриди-

ческим лицом. Однако исполнение сделки при самом ее соверше-

нии, т.е. обмен товара на деньги, осуществляемый одновременно,

допускает возможность совершения сделки купли-продажи в уст-

ной форме. Не следует считать, что кассовый либо товарный чек

является письменной формой договора купли-продажи. Чек со-

держит информацию не о всей сделке, а лишь о сумме, уплачен-

ной покупателем. Кроме того, на чеке нет подписей сторон, со-

вершающих сделку. Кассовый чек может быть использован в каче-

стве од-юго из доказательств совершения сделки, но не заменяет

письменную форму сделки. То же можно сказать и о так называе-

§ 2. Условия действительности сделок 291

мых ≪гарантийных письмах≫ юридических лиц, когда руководи-

тель предприятия обращается к другому юридическому лицу

с просьбой оказать услуги или продать товар, добавляя при этом,

что оплата гарантируется. Указанный документ также не может

рассматриваться как письменная форма сделки, поскольку не от-

ражает ее содержания, а выражает лишь волю одного из участни-

ков. В то же время такие письма являются достаточной доказа-

тельственной базой для подтверждения факта совершения сделки.

Сделки граждан между собой на сумму, превышающую не ме-

нее чем в десять раз установленный законом минимальный размер

оплаты труда, составляют вторую группу сделок, требующих про-

стой письменной формы (ст. 161 ГК). Законодатель отказался от

установления жестко фиксированной суммы, свыше которой

сделки должны совершаться в письменной форме. В условиях ин-

фляционной экономики вполне оправданно законодательное ре-

шение, устанавливающее зависимость формы сделки от мини-

мального размера оплаты труда. Минимальный размер оплаты

труда устанавливается Государственной Думой и зависит от уров-

ня инфляции, наполнения государственного бюджета и ряда иных

факторов. Цель введения простой письменной формы для сделок,

превышающих определенную законом сумму, вполне очевид-

на —необходимо обеспечить устойчивость гражданских отноше-

ний, с одной стороны, и не усложнять гражданский оборот введе-

нием дополнительных требований, с другой. По существу, закон

определяет верхний предел суммы, до которой граждане вправе

совершать сделки между собой устно. Нельзя не обратить внима-

ние на срок совершения сделки. Поскольку закон связывает фор-

му сделки с минимальным размером оплаты труда, а этот размер

изменяется достаточно часто (в настоящее время изменение ми-

нимального размера оплаты труда происходит практически каж-

дые 3— месяца), то следует помнить, что форма сделки определя-

ется законом, действующим на момент ее совершения. Увеличе-

ние впоследствии минимального размера оплаты труда не может

служить основанием для утверждения о несоблюдении установ-

ленной законом формы сделки.

Третью группу составляют сделки между гражданами, пись-

менная форма совершения которых предусмотрена законом. Осо-

бенность этих сделок в том, что они не зависят от суммы сделки,

требование письменной формы обусловлено либо особой значи-

мостью этих сделок по сумме, срокам, предмету сделки, либо воз-

можностью злоупотреблений при отсутствии письменной формы.

Так, соглашение о неустойке, залоге, поручительстве, других спо-

собах обеспечения исполнения обязательств, предварительный до-

292 Глава 10. Сделки

говор должны совершаться в письменной форме независимо от

суммы сделки (ст. 331, 339, 380, 429 ГК) при условии, что их уча-

стниками являются граждане. Если же сделки совершаются между

юридическими лицами, то закон не содержит специального до-

полнительного требования о письменной форме, поскольку дейст-

вует общее правило о письменной форме сделок, совершаемых

юридическими лицами.

Рассмотренные выше правила устанавливают требования со

стороны закона, что не мешает гражданам облечь в простую пись-

менную форму сделку, для совершения которой достаточно было

бы и устной формы. Письменная форма наиболее распространена

в деловом обороте, поскольку при наличии письменного докумен-

та можно максимально быстро и достоверно выявить волю сторон

на совершение сделки. Несоблюдение требуемой законом пись-

менной формы может приводить к различным последствиям. Об-

щим правилом является недопущение свидетельских показаний

в подтверждение сделки и ее условий (ст. 162 ГК). Таким образом,

закон затрудняет доказывание факта совершения сделки, призна-

вая допустимыми только письменные доказательства либо иные,

исключая возможность применения свидетельских показаний. Од-

нако недопущение свидетельских показаний —это лишь полуме-

ра, поскольку закон, затруднив доказывание, предполагает воз-

можность, что даже совершенная сделка может быть не доказана

в суде в связи с отсутствием других доказательств. Означает ли это

недействительность недоказанной сделки? Нет. Недействитель-

ность сделок, не облеченных в требуемую законом простую пись-

менную форму, наступает лишь в случаях, прямо указанных в за-

коне или соглашении сторон. Например, несоблюдение простой

письменной формы внешнеэкономической сделки влечет ее не-

действительность в силу прямого указания закона (п. 3 ст. 162 ГК).

Если же таких указаний нет, суд ограничивается констатацией

факта, что сделка, совершенная с нарушением требования о ее

простой письменной форме, не имела места, т. е. за действиями

граждан и юридических лиц, хотя и совершенных, не признается

значение юридического факта.

Нотариальная форма требуется для совершения сделок, прямо

предусмотренных законом, а также соглашением сторон, хотя бы

по закону для сделок данного вида эта форма и не требовалась

(ст. 163 ГК). Нотариальная форма отличается от простой письмен-

ной формы только тем, что специально уполномоченное должно-

стное лицо —нотариус совершает на письменном документе удо-

стоверительную надпись. В случаях, предусмотренных законода-

тельными актами России, удостоверительные надписи вправе

§ 2. Условия действительности сделок 293

совершать и иные должностные лица, например капитаны судов

загранплавания, командиры воинских частей, главные врачи, кон-

сулы и т.д. Правила совершения нотариальных действий регули-

руются Основами законодательства о нотариате1, а также Инст-

рукцией о порядке совершения нотариальных действий должност-

ными лицами органов исполнительной власти2. За совершение

удостоверительной надписи взимается государственная пошлина.

Нотариальная форма обычно предусматривается для сделок, в ко-

торых волеизъявление сторон необходимо зафиксировать доста-

точно определенно —таких, как завещание, дарение, купля-про-

дажа недвижимости в жилищной сфере. В ряде случаев нотариаль-

ная форма требуется и для сделок с участием юридических лиц

и между ними, например залог недвижимости —ипотека требует

нотариальной формы (ст. 339 ГК). Иногда сложившаяся практика

хозяйственного оборота заставляет граждан облекать сделку в но-

тариальную форму, хотя ни законом, ни соглашением сторон это

не предусмотрено. Так, купля-продажа автомобилей между граж-

данами может быть совершена в простой письменной форме и не

требует нотариальной формы, однако сложившаяся практика ре-

гистрации транспортных средств органами ГИБДД вынуждает

граждан совершать договор в нотариальной форме.

Наряду с рассмотренными формами совершения сделок зако-

ном введена дополнительная стадия совершения отдельных видов

сделок —государственная регистрация. Если законом предусмот-

рено, что та или иная сделка подлежит государственной регистра-

ции, то до момента государственной регистрации сделка не счита-

ется совершенной.

Обязательность государственной регистрации предусмотрена

ГК для сделок с землей и другим недвижимым имуществом3. Го-

сударственная регистрация сделок с движимым имуществом опре-

1 Ведомости РФ. 1993. № 10. Ст. 357.

Утв. Министерством юстиции РФ 19 марта 1996 г. // БНА. 1996. №6.

С. 3.

Законом о государственной регистрации прав на недвижимое имущест-

во и сделок с ним сохранен прежний порядок регистрации прав на воздуш-

ные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты

впредь до принятия соответствующих федеральных законов (п. 1 ст. 33 Зако-

на). КТМ установил порядок государственной регистрации морских судов,

возложив функции по регистрации на капитана морского торгового (рыбно-

го) порта. КТМ не содержит специальных указаний о регистрации сделок

с морскими судами, регистрации подлежат только вещные права, а также ог-

раничения (обременения) прав на морское судно, такие, как ипотека, дове-

рительное управление и др. (ст. 33 КТМ РФ) // СЗ РФ. 1999. № 18. Ст. 2207.

294 Глава 10. Сделки

деленного вида может быть введена законом. Так, Федеральным

законом ≪О музейном фонде Российской Федерации и музеях

Российской Федерации≫ от 26 мая 1996 г.1 введена обязательная

регистрация перехода права собственности и других актов, на-

правленных на установление, изменение или прекращение граж-

данских прав и обязанностей в отношении музейных предметов

и музейных коллекций, включенных в состав Музейного фонда

РФ. Сделки с музейными предметами подлежат регистрации в Го-

сударственном каталоге Музейного фонда РФ (ст. 10).

Требование государственной регистрации не может быть уста-

новлено соглашением сторон, т. е. стороны не вправе требовать

регистрации сделки с имуществом, если его регистрация не пре-

дусмотрена законом. Государственная регистрация проводится

в соответствии с требованиями закона и включает в себя прием

документов, необходимых для государственной регистрации, пра-

вовую экспертизу документов и законности совершаемой сделки,

установление отсутствия противоречий между заявленными требо-

ваниями о регистрации и уже зарегистрированными правами на

данный объект, внесение информации о совершенных сделках

в Единый государственный реестр и совершение надписей на пра-

воустанавливающих документах.

В условиях, когда в оборот все более вовлекаются земельные

участки, здания, жилые дома, различные сооружения и целые

предприятия, стоимость которых достаточно высока, полная и до-

стоверная информация об имуществе является обязательным ус-

ловием устойчивости гражданского оборота. В связи с этим ин-

формация о произведенной регистрации сделок с недвижимостью

и правах на нее объявлена законом общедоступной. Органы юсти-

ции, на которые возожена обязанность регистрации сделок с не-

движимостью, обязаны предоставлять информацию любому лицу,

даже если он и не является участником сделки. Более того, ин-

формация должна быть предоставлена и в том случае, если регист-

рация была осуществлена другим органом юстиции, скажем,

в другом городе (ст. 131 ГК).

Закон различает регистрацию прав на недвижимое имущество

и регистрацию сделок с недвижимым имуществом. В отношении

сделок, влекущих переход права собственности, требование о го-

сударственной регистрации самой сделки, как правило, отсутству-

ет, поскольку регистрации подлежит переход права собственности.

Исключение составляют договоры продажи жилых помещений

(п. 2 ст. 558 ГК), предприятий (п. 3 ст. 560 ГК), а также договор,

1 СЗ РФ. 1996. №22. Ст. 2591.

§ 2. Условия действительности сделок 295

предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под вы-

плату ренты (ст. 584 ГК). Все они подлежат государственной реги-

страции и считаются заключенными с момента такой регистра-

ции. Что же касается сделок с недвижимым имуществом, совер-

шение которых не влечет смены собственника, то в одних случаях

они подлежат государственной регистрации, а в других государст-

венной регистрации подлежит передача недвижимого имущества.

Государственной регистрации подлежат договор об ипотеке

(п. 3 ст. 339 ГК), договор аренды здания или сооружения, заклю-

ченный на срок свыше одного года (п. 2 ст. 651 ГК), договор арен-

ды предприятия (п. 2 ст. 658 ГК). Пункт 2 ст. 1017 ГК предусмат-

ривает, что передача недвижимого имущества в доверительное уп-

равление подлежит государственной регистрации в том же

порядке, что и переход права собственности на это имущество.

Что же касается самого договора о передаче недвижимого имуще-

ства в доверительное управление, то его государственная регистра-

ция ст. 1017 ГК не предусматривается.

Отказ в государственной регистрации либо уклонение как со-

ответствующего органа, так и участников договора от его регист-

рации могут быть обжалованы в суд, арбитражный суд.

Последствия несоблюдения нотариальной формы, а также тре-

бования о государственной регистрации более жесткие, нежели

последствия несоблюдения простой письменной формы. Несоб-

людение нотариальной формы сделки, равно как и требования

о государственной регистрации, влечет недействительность сдел-

ки. В силу прямого указания закона такая сделка относится к ни-

чтожным. Таким образом, соблюдение нотариальной формы

и требования о государственной регистрации является обязатель-

ным условием действительности сделки при условии, что законом

либо соглашением сторон предусмотрена нотариальная форма

сделки либо законом установлена ее обязательная государственная

регистрация (п. 1 ст. 165 ГК).

Процедура нотариального удостоверения и государственной ре-

гистрации связана с определенными затратами времени и средств,

а также личным присутствием при удостоверении сделки нотариу-

сом, что на практике приводит к уклонению граждан от нотари-

ального оформления сделки или государственной регистрации.

В случае если от соответствующего оформления уклоняются обе

стороны в сделке, такая сделка не приводит ни к каким юридиче-

ским последствиям, являясь недействительной. Однако нередки

случаи, когда стороны исполнили сделку, но не оформили ее но-

тариально. Например, гражданин подарил своему знакомому дачу

и передал ее во владение одаряемому, поскольку такая сделка тре-

296 Глава 10. Сделки

бует нотариального оформления и регистрации, одаряемый обра-

тился к нотариусу. Даритель же отказывается от оформления сдел-

ки, считая, что он уже передал все права и теперь оформлением

пусть занимается одаряемый. В подобных случаях закон устанав-

ливает возможность судебного доказывания факта совершения

сделки. Поскольку воля дарителя была выражена, но не облечена

в требуемую законом форму, суд вправе признать по требованию

другой стороны совершенную сделку действительной. Решение

суда как бы подменяет собой нотариальную форму, ибо после вы-

несения решения судом последующее нотариальное удостовере-

ние сделки не требуется (п. 2 ст. 165 ГК). Аналогичное правило

установлено и для уклонения от государственной регистрации.

В этом случае суд выносит решение о регистрации сделки и сделка

регистрируется в органах юстиции на основании решения суда

(п. 3 ст. 165 ГК).

Сторона, вынужденная прибегать к помощи суда для подтвер-

ждения совершения сделки, не облеченной в нотариальную форму

или не зарегистрированной в государственном реестре, как прави-

ло, несет определенные расходы не только на предъявление судеб-

ного иска, но и в связи с задержкой в совершении и регистрации

сделки. В случае установления судом недобросовестного уклоне-

ния одной из сторон в сделке от ее надлежащего оформления или

государственной регистрации, на нее возлагается обязанность воз-

местить другой стороне убытки, вызванные задержкой (п. 4 ст. 165

ГК). Следует иметь в виду, что сам факт вынесения решения су-

дом о признании сделки совершенной либо о ее регистрации еще

не доказывает необоснованность уклонения другой стороны. Ук-

лонение может быть вызвано и объективными причинами, пре-

пятствующими одной из сторон оформить сделку надлежащим об-

разом, например болезнью, отсутствием по служебным делам

и т.п.

Содержание сделки. Под содержанием сделки как основанием

возникновения гражданских правоотношений следует понимать

совокупность составляющих ее условий. Для действительности

сделки необходимо, чтобы ее содержание соответствовало требо-

ваниям закона и иных правовых актов, т.е. не нарушало ни запре-

тительных, ни предписывающих норм действующего законода-

тельства. В соответствии со ст. 3 ГК под правовыми актами пони-

маются указы Президента РФ и постановления Правительства РФ.

Следовательно, министерства и иные федеральные органы испол-

нительной власти не вправе устанавливать требования к содержа-

нию совершаемых сделок, за исключением случаев, когда этим

органам подобные полномочия делегированы законом либо иным

§ 3. Недействительные сделки 297

правовым актом. Сделки по содержанию могут отличаться от уста-

новленных законодательством диспозитивных норм либо вообще

не быть предусмотренными законом, но во всяком случае они

должны соответствовать общим началам и смыслу гражданского

законодательства. Поскольку законом предусмотрена недействи-

тельность сделок, противных основам правопорядка и нравствен-

ности, следует полагать, что противоречие содержания сделки ос-

новам правопорядка и нравственности так__




1.  юридические лица Республики Беларусь; 2
2. Реферат- «Главное - опыт компании» (печать по текстилю)
3. Общественные движения в России в 20-30-е годы XIX века
4. Предмет социальной философии Социальная философия важнейшая область философского зна
5. Чума Курсовая работа по зарубежной литературе
6. Физический смысл гравитации
7. реферативных сообщений 1
8. СНІД як медико-соціальна проблема
9. 2010 ГГ. Кризисная ситуация в экономике области изменила основные параметры рынка труда и отобразила необ
10. Правовое регулирование иностранных инвестиций в России
11. Все средневековые города Жетысу располагались в основном- на местах зимовок Bу подножий гор Cвдоль л
12. Задачи статистики и ее организации
13. Общая характеристика законности5 1.html
14. ДИПЛОМНАЯ РАБОТА ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ И ЗАЩИТА АВТОРСКИХ И СМЕЖНЫХ ПРАВ В СЕТИ ИНТЕРНЕТ Елохина Евгения Се
15. Повышение конкурентоспособности фирм
16. Принципы компоновки жбк зданий
17. ст Тропарь глас 4 Добродетельми яко лучами солнечными просветила еси неверныя мудрецы
18. Экспертиза как основная форма использования специальных познаний в уголовном процессе
19. Тема- Облік запасів 1
20. Таможня

Материалы собраны группой SamZan и находятся в свободном доступе