Жилищное законодательство- Основные положения политики Российской Федерации в жилищной сфере их з
Работа добавлена на сайт samzan.net:
Поможем написать учебную работу
Если у вас возникли сложности с курсовой, контрольной, дипломной, рефератом, отчетом по практике, научно-исследовательской и любой другой работой - мы готовы помочь.
Предоплата всего
от 25%
Подписываем
договор
Вопросы для подготовки к экзамену по дисциплине «Жилищное законодательство»:
- Основные положения политики Российской Федерации в жилищной сфере, их значение.
- Виды государственных жилищных программ, их основное содержание и значение в проведении жилищной реформы.
- Жилищное законодательство как отрасль законодательства. Соотношение понятий жилищное право и жилищное законодательство. Взаимосвязь жилищного и гражданского законодательства и других отраслей права.
- Понятие жилищного законодательства, его предмет и метод жилищного законодательства.
- Принципы жилищного законодательства РФ.
- Источники жилищного законодательства. Понятие и виды.
- Действие жилищного законодательства во времени, в пространстве и по кругу лиц.
- Конституция РФ как источник жилищного законодательства.
- Гражданский кодекс РФ как источник жилищного законодательства.
- Жилищный кодекс РФ как базовый источник жилищного законодательства. Характеристика, новеллы, пробелы и противоречия в Жилищном кодексе РФ.
- Понятие и виды жилищных правоотношений. Основания их возникновения.
- Структура жилищного правоотношения.
- Защита жилищных прав
- Публично-правовые образования (Российская Федерация, субъекты РФ и муниципальные образования) как субъекты жилищных правоотношений. Специфика их участия в жилищных правоотношениях.
- Граждане, юридические лица как субъекты жилищного права. Правовой статус иностранных граждан, лиц без гражданства как участников жилищных отношений.
- Жилое помещение как объект жилищных прав. Виды жилых помещений. Площадь жилого помещения.
- Понятие жилищного фонда. Виды жилищного фонда.
- Государственный учет жилищного фонда.
- Государственная регистрация прав на жилые помещения.
- Государственный жилищный надзор и муниципальный жилищный контроль.
- Перевод жилого помещения в нежилое и нежилого в жилое.
- Переустройство и перепланировка, порядок согласования.
- Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения.
- Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма.
- Принятие на учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях. Очередность и ее виды. Внеочередное предоставление.
- Снятие c учета в качестве нуждающихся.
- Нормы площади (учетная норма, норма предоставления), их юридическое значение. Право на дополнительную жилую площадь.
- Предоставление жилых помещений по договору социального найма: очередность, порядок, основание для вселения в жилое помещение.
- Компетенция органов государственной власти и органов местного самоуправления в установлении порядка учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставления жилого помещения по договору социального найма.
- Заселение освободившихся в квартире жилых помещений.
- Понятие намеренного ухудшения гражданами своих жилищных условий и его последствия.
- Понятие и предмет договора социального найма жилого помещения. Особенности договора социального найма.
- Правовое положение нанимателя по ДСН жилого помещения.
- Правовое положение членов семьи нанимателя жилого помещения по ДСН.
- Правовое положение наймодателя по ДСН жилого помещения.
- Сохранение жилого помещения за временно отсутствующими нанимателем жилого помещения и членами его семьи. Утрата нанимателем и членами его семьи прав на жилое помещение, предоставленное по ДСН.
- Право на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договору социального найма. Условия, при которых обмен жилыми помещениями не допускается.
- Оформление обмена жилыми помещениями.
- Защита прав несовершеннолетних при осуществлении обмена жилыми помещениями.
- Признание обмена жилыми помещениями недействительным.
- Поднаем жилого помещения. Договор поднайма.
- Правовое положение временных жильцов.
- Расторжение и прекращение договора социального найма.
- Выселение из жилых помещений с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения.
- Выселение из жилых помещений с предоставлением другого жилого помещения.
- Выселение из жилых помещений без предоставления жилого помещения.
- Основания возникновения права собственности на жилые помещения. Краткая характеристика способов возникновения права собственности на жилые помещения.
- Собственность на жилые помещения. Особенности прав владения, пользования и распоряжение жилыми помещениями.
- Права и обязанности собственника жилого помещения, членов его семьи и других граждан, проживающих совместно с собственником.
- Разграничение правового положения члена семьи собственника и членов семьи нанимателя по договору социального найма.
- Право собственника на заключение гражданско-правовых договоров по использованию жилого помещения. Общая характеристика таких сделок.
- Договор коммерческого найма.
- Правовое положение несовершеннолетних членов семьи собственника.
- Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме и общее имущество собственников помещений в коммунальной квартире.
- Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме: компетенция, порядок проведения и принятия решений.
- Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд.
- Разграничение прав собственников жилых помещений и нанимателей по ДСН при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд и сносе находящегося на нем многоквартирного дома.
- Приватизация жилищного фонда: понятие, принципы, виды помещений, в отношении которых возможна приватизация. Расприватизация.
- Порядок приватизации жилых помещений. Договор о приватизации.
- Особенности приватизации жилых помещений, в которых проживают исключительно несовершеннолетние.
- Понятие специализированного жилищного фонда. Виды жилых помещений специализированного жилищного фонда. Общие правила пользования жилыми помещениями специализированного фонда.
- Понятие, признаки, порядок предоставления служебных жилых помещений.
- Выселение из служебных жилых помещений. Случаи, когда такое выселение не допускается.
- Понятие, признаки, порядок предоставления жилых помещений в общежитиях.
- Понятие, признаки, порядок предоставления жилых помещений маневренного фонда.
- Понятие, признаки, порядок предоставления жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения и жилых помещений, предназначенных для социальной защиты отдельных категорий граждан.
- Понятие, признаки, порядок предоставления жилых помещений фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и для временного поселения лиц, признанных беженцами.
- Понятие, признаки, порядок предоставления жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан.
- Договор найма специализированного жилого помещения: предмет, права и обязанности сторон, особенности пользования жилым помещением по данному договору.
- Заключение и расторжение (прекращение) договора найма специализированного жилого помещения.
- Выселение граждан из специализированного жилого помещения.
- Структура платежей за жилое помещение и коммунальные услуги.
- Размеры платежей за жилое помещение.
- Размеры платежей за коммунальные услуги.
- Внесение платежей за жилое помещение и коммунальные услуги.
- Предоставление субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
- Компенсация расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
- Правовые основы деятельности жилищных и жилищно-строительных кооперативов. Разновидности кооперативов, различия между ними.
- Порядок создания ЖК и ЖСК. Государственная регистрация жилищного кооператива. Устав ЖК и ЖСК.
- Органы управления ЖК и ЖСК и их полномочия.
- Условия приема граждан в члены ЖК и ЖСК. Право на получение жилого помещения в домах ЖК и ЖСК.
- Правовое положение членов жилищных и жилищно-строительных кооперативов.
- Особенности права собственности на жилое помещение ЖК и ЖСК. Раздел жилого помещения в доме жилищного кооператива.
- Преимущественное право на вступление в члены ЖК и ЖСК.
- Прекращение членства в жилищном кооперативе. Выселение из домов ЖК и ЖСК
- Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом.
- Непосредственное управление многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме.
- Управление товариществом собственников. Права и обязанности ТСЖ.
- Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья. Реорганизация ТСЖ.
- Управление многоквартирным домом посредством управляющей организацией.
- Договор управления многоквартирным домом: понятие, форма, стороны, их права и обязанности.
- Роль совета многоквартирного дома в управлении им.
- Создание органами местного самоуправления условий для управления многоквартирными домами.
- Объединение товариществ собственников жилья: понятие и цели создания.
- Правовое положение членов ТСЖ и лиц, не являющихся членами ТСЖ в многоквартирном доме.
- Органы управления ТСЖ и их компетенция.
- Хозяйственная деятельность товарищества собственников жилья. Состав и назначение средств и имущества ТСЖ.
- Понятие капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме. Обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
- Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Фонд капитального ремонта и способы формирования данного фонда.