Будь умным!

У вас вопросы?
У нас ответы:) SamZan.net

вывоз бытовых отходов; технические осмотры и проверки кровли основных конструкций стояка внутреннего в

Работа добавлена на сайт samzan.net:

Поможем написать учебную работу

Если у вас возникли сложности с курсовой, контрольной, дипломной, рефератом, отчетом по практике, научно-исследовательской и любой другой работой - мы готовы помочь.

Предоплата всего

от 25%

Подписываем

договор

Выберите тип работы:

Скидка 25% при заказе до 9.11.2024

ХАРАКТЕРИСТИКА УСЛУГ (РАБОТ)

ПО СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ

Содержание работы (услуги)

Периодичность

Результат

Факторы, определяющие выбор работы (услуги)2

Гарантийный срок3
  1.  СОДЕРЖАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА
  1.  санитарное содержание помещений общего пользования:
  2.  влажная уборка лестничных площадок и маршей и иных мест общего пользования;
  3.  дезинфекция, дезинсекция и дератизация.
  4.  вывоз бытовых отходов;
  5.  технические осмотры и проверки кровли, основных конструкций, стояка внутреннего водостока, мусоропроводов, устройств в чердачных, подвальных помещениях на лестничных клетках и этажных площадках (запорная арматура, трубопроводы ГВС, ХВС, ЦО, канализация, электросети, арматурное электрооборудование и электрощиты), вентиляции, систем дымоудаления и АППЗ, поливочных наружных устройств (при наличии).
  6.  контроль за состоянием элементов крыши;
  7.  контроль за состоянием стен и фасадов;
  8.  контроль за состоянием фундаментов;
  9.  содержание деревянных конструкций и столярных изделий;
  10.  содержание системы канализации и водоотведения;
  11.  содержание систем горячего и холодного водоснабжения (далее ГВС и ХВС);
  12.  содержание системы центрального отопления (далее – ЦО);
  13.  содержание электротехнического оборудования;
  14.  содержание системы пожаротушения  и эвакуации.

В соответствии с Правилами содержания4, Правилами эксплуатации5, МДК 2-04.20046.

Надлежащее санитарно-техническое состояние дома.

Отсутствие системы газоснабжения. Дата ввода управляемых домов в эксплуатацию: не ранее 29.12.2007 года.

Не установлен.
  1.  ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА
  1.  помещения общего пользования:
  2.  восстановление или замена отдельных участков отделки полов, стен, потолков и элементов дизайна;
  3.  окраска отдельных участков покрытия полов, стен, потолков и элементов дизайна;
  4.  придомовая территория:
  5.  ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек, навесов для контейнеров-мусоросборников.
  6.  кровля и водостоки:
  7.  замена участков неисправных водосточных труб;
  8.  ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции;
  9.  устранение иных неисправностей кровли.
  10.  внешние стены и фасады:
  11.  восстановление отдельных архитектурных элементов;
  12.  восстановление и замена отдельных участков внешних покрытий и ограждающих конструкций;
  13.  заделка трещин и открытых швов;
  14.  окраска.
  15.  фундаменты:
  16.  устранение местных опасных деформаций;
  17.  усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов;
  18.  ремонт вентиляционных продухов, отмостков и входов в подвалы.
  19.  деревянные конструкции и столярные изделия:
  20.  смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений;
  21.  ремонт и укрепление входных дверей, дверей вспомогательных помещений, дверей и решеток чердачных и подвальных помещений, дверей и решеток лифтовых шахт;
  22.  замена разбитых стекол окон, балконных дверей и дверей вспомогательных помещений.
  23.  мусоропровод 7:
  24.  ремонт вентиляционных и промывочных устройств, крышек мусороприемных клапанов и шиберных устройств.
  25.  система канализации и водоотведения:
  26.  установка, замена и ремонт отдельных элементов и частей элементов внутренних систем канализации.
  27.  системы ГВС и ХВС:
  28.  установка, замена и ремонт отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов, горячего водоснабжения, включая насосные установки в жилых зданиях;
  29.  ремонт запорно-регулирующей арматуры.
  30.  система ЦО:
  31.  установка, замена и ремонт отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления, включая домовые котельные.
  32.  электротехническое оборудование:
  33.  замена неисправных светильников;
  34.  ремонт неисправной электропроводки;
  35.  замена вышедших из строя плавких вставок;
  36.  ремонт неисправных групповых щитков на лестничной клетке с заменой неисправных вводных автоматов;
  37.  смена перегоревших электроламп на лестничных клетках, чердаках и в технических подпольях;
  38.  устранение иных мелких неисправностей электропроводки.
  39.  лифты и лифтовое хозяйство:
  40.  замена и восстановление элементов и частей элементов, выполняемые специализированными предприятиями по договору подряда.
  41.  переговорно-замочное устройство:
  42.  замена и восстановление элементов и частей элементов, выполняемые специализированными предприятиями по договору подряда.
  43.  системы дымоудаления и автоматизированной противопожарной защиты:
  44.  замена и восстановление элементов и частей элементов, выполняемые специализированными предприятиями по договору подряда.
  45.  система вентиляции:
  46.  замена и восстановление работоспособности внутридомовой системы вентиляции, включая собственно вентиляторы и их электроприводы.
  47.  коллективные (общедомовые) приборы учета используемых энергетических ресурсов:
  48.  замена и восстановление элементов и частей элементов, выполняемые специализированными предприятиями по договору подряда;
  49.  замена приборов учета.
  50.  система пожаротушения и эвакуации:
  51.  замена и восстановление элементов и частей элементов, выполняемые специализированными предприятиями по договору подряда.

В соответствии с Правилами содержания, Правилами эксплуатации, МДК 2-04.2004.

Исправность общего имущества дома.

Отсутствие системы газоснабжения. Дата ввода управляемых домов в эксплуатацию: не ранее 29.12.2007 года.

Не установлен.
  1.  УБОРКА И САНИТАРНО-ГИГИЕНИЧЕСКАЯ ОЧИСТКА ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ
  1.  санитарное содержание придомовой территории:
  2.  подметание территории;
  3.  очистка урн от мусора;
  4.  уборка контейнерных площадок;
  5.  уборка газонов – в теплый период;
  6.  выкашивание газонов – в теплый период;
  7.  посыпка территории противогололедными материалами – в холодный период;
  8.  очистка пешеходных дорожек от наледи и льда – в холодный период;
  9.  уборка и вывоз снега – в холодный период при необходимости.
  10.  благоустройство придомовой территории:
  11.  протирка указателей улиц и номеров домов – при наличии;
  12.  установка и покраска урн;
  13.  погрузка крупногабаритных бытовых отходов8.

В соответствии с Правилами содержания, Правилами эксплуатации, МДК 2-04.2004.

Надлежащее сани- тарное состояние придомового земельного участка.

Требования действующих нормативных актов по содержанию придомовой территории.

Не установлен.
  1.  СОДЕРЖАНИЕ ЛИФТОВ И ЛИФТОВОГО ХОЗЯЙСТВА
  1.  техническая диагностика;
  2.  планово-профилактические работы.

В соответствии с ПУ и БЭЛ9.

Надлежащее функционирование лифтов.

Наличие лифтов в составе общего имущества домов.

Не установлен.

5. СОДЕРЖАНИЕ ПЕРЕГОВОРНО-ЗАМОЧНОГО УСТРОЙСТВА
  1.  техническая диагностика;
  2.  планово-профилактические работы.

В соответствии с Правилами содержания, Правилами эксплуатации, МДК 2-04.2004.

Надлежащее функционирование ПЗУ.

Наличие ПЗУ в составе общего имущества домов.

Не установлен.
  1.  СОДЕРЖАНИЕ СИСТЕМ ДЫМОУДАЛЕНИЯ И АВТОМАТИЗИРОВАННОЙ ПРОТИВОПОЖАРНОЙ ЗАЩИТЫ
  1.  техническая диагностика;
  2.  планово-профилактические работы.

В соответствии с ППР10.

Надлежащее функционирование систем дымоудаления и АППЗ.

Наличие систем дымоудаления и АППЗ в составе общего имущества домов.

Не установлен.
  1.  ЭКСПЛУАТАЦИЯ КОЛЛЕКТИВНЫХ (ОБЩЕДОМОВЫХ) ПРИБОРОВ УЧЕТА ПОТРЕБЛЕНИЯ ЭЛЕКТРИЧЕСКОЙ ЭНЕРГИИ
  1.  поверка;
  2.  снятие и передача показаний приборов учета в ресурсоснабжающую организацию;
  3.  обслуживание узлов учета потребления;
  4.  планово-профилактические работы.

В соответствии с ПУЭЭ11, МР по ТТ к СиПУ12

Надлежащее функционирование прибора учета потребления электрической энергии.

Наличие прибора учета потребления электрической энергии в составе общего имущества домов. 

Не установлен.
  1.  ЭКСПЛУАТАЦИЯ КОЛЛЕКТИВНЫХ (ОБЩЕДОМОВЫХ) ПРИБОРОВ УЧЕТА ПОТРЕБЛЕНИЯ ХОЛОДНОЙ ВОДЫ
  1.  поверка;
  2.  снятие и передача показаний приборов учета в ресурсоснабжающую организацию;
  3.  обслуживание узлов учета потребления;

планово-профилактические работы.

В соответствии с

ППСКВиК13, МР по ТТ к СиПУ.

Надлежащее функционирование приборов учета потребления холодной и горячей воды.

Наличие прибора учета потребления холодной воды в составе общего имущества домов.

Не установлен.
  1.  ЭКСПЛУАТАЦИЯ КОЛЛЕКТИВНЫХ (ОБЩЕДОМОВЫХ) ПРИБОРОВ УЧЕТА ПОТРЕБЛЕНИЯ ТЕПЛОВОЙ ЭНЕРГИИ И ГОРЯЧЕЙ ВОДЫ
  1.  поверка;
  2.  снятие и передача показаний приборов учета в ресурсоснабжающую организацию;
  3.  обслуживание узлов учета потребления;

планово-профилактические работы.

В соответствии с

ПУТЭиТ14, МР по ТТ к СиПУ.

Надлежащее функционирование приборов учета потребления тепловой энергии.

Наличие прибора учета потребления тепловой энергии и горячей воды в составе общего имущества домов.

Не установлен.
  1.  СОДЕРЖАНИЕ МУСОРОПРОВОДА15
  1.  профилактический осмотр мусоро-провода;
  2.  удаление мусора и уборка мусоро-приемных камер;
  3.  уборка загрузочных клапанов мусоро-проводов;
  4.  мойка сменных мусоросборников;
  5.  мойка нижней части ствола и шибера мусоропровода;
  6.  устранение засоров.

В соответствии с Правилами содержания, Правилами эксплуатации, МДК 2-04.2004.

Исправность и надлежащее санитарно-техническое состояние мусоропровода.

Наличие прибора мусоропровода в составе общего имущества домов.

Не установлен.

2 Конструктивные особенности, степень физического износа и технического состояния общего имущества многоквартирного дома

3 В случае, если гарантия качества работ предусмотрена федеральным законом, иным нормативным правовым актом Российской Федерации или предлагается управляющей организацией.

4 Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства России от 13.08.2006 № 491.

5 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170.

6 Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда. МДК 2-04.2004, утв. Госстроем России.

7 После принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о вводе в эксплуатацию мусоропровода.

8 После заключения договора на вывоз мусора.

9 Правила устройства и безопасной эксплуатации лифтов, утв. Постановлением Госгортехнадзора РФ от 16.05.2003 № 31.

10 Правила противопожарного режима в Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 25.04.2012 № 390.

11         Правила учета электрической энергии, утв. Минтопэнерго РФ 19.09.1996, Минстроем РФ 26.09.1996.

12         Методические рекомендации по техническим требованиям к системам и приборам учета воды, газа, тепловой энергии, электрической энергии, утв. Приказом Минпромторга РФ от 21.01.2011 № 57.

13         Правила пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 12.02.1999 № 167.

14 Правила учета тепловой энергии и теплоносителя, утв. Минтопэнерго РФ 19.09.1996, Минстроем РФ 26.09.1996.

15 После принятия общим собранием собственников помещений в доме решения о вводе в эксплуатацию мусоропровода.




1. СТРАНОВЕДЕНИЕ 5 семестр Факультет английского языка заочная форма получения образования 20122013
2. Задание- выбрать верныеАлгебраическая сумма работ всех внешних сил приложенных к твердому телу на некотор
3. Литосфера
4. История по направлению подготовки 030300 Психология квалификация степень бакалавр
5. МОСКОВСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ОТКРЫТЫЙ УНИВЕРСИТЕТ ИМЕНИ В
6. Постперепост далее ~ Конкурс I
7. КОНТРОЛЬНАЯ РАБОТА по дисциплине Основы безопасности труда
8. Трудовое право Направление подготовки- 030500 Юриспруденция Специальность- 030501 Юриспруденция Форма об
9. модуль обчислення-підрахунку- арифметичного виразу-вираження- на мові-язиці- Асемблер; написати модуль об
10. Информационные компьютерные технологии
11. Лекция 7. Моделирование систем на основе теории сетей Петри 1
12. Проблемы использования специальных познаний при расследовании организованной преступной деятельности
13. Задачи графических преобразований в приложениях моделирования с использованием ЭВМ
14. Молодежный 89 января 2014 года
15. методические рекомендации по выполнению контрольных работ по курсу Русский язык и культура речи разработа.
16.  Статистические гипотезы и критерии согласия При использовании экспериментальных методов для решении кон
17. Организация учета основных средств в ЗАО Верещагинская ПМК 17
18. Морские ежи
19. тема сбыта товара ~ одна из важнейших в маркетинговой политике предприятия
20. рефератІ Характеристика джерела Приклад оформлення.html

Материалы собраны группой SamZan и находятся в свободном доступе