Содержание работы (услуги)

Периодичность

Результат

Факторы, определяющие выбор работы (услуги)2

Гарантийный срок3

1.  СОДЕРЖАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА

1.  санитарное содержание помещений общего пользования:
2.  влажная уборка лестничных площадок и маршей и иных мест общего пользования;
3.  дезинфекция, дезинсекция и дератизация.
4.  вывоз бытовых отходов;
5.  технические осмотры и проверки кровли, основных конструкций, стояка внутреннего водостока, мусоропроводов, устройств в чердачных, подвальных помещениях на лестничных клетках и этажных площадках (запорная арматура, трубопроводы ГВС, ХВС, ЦО, канализация, электросети, арматурное электрооборудование и электрощиты), вентиляции, систем дымоудаления и АППЗ, поливочных наружных устройств (при наличии).
6.  контроль за состоянием элементов крыши;
7.  контроль за состоянием стен и фасадов;
8.  контроль за состоянием фундаментов;
9.  содержание деревянных конструкций и столярных изделий;
10.  содержание системы канализации и водоотведения;
11.  содержание систем горячего и холодного водоснабжения (далее ГВС и ХВС);
12.  содержание системы центрального отопления (далее – ЦО);
13.  содержание электротехнического оборудования;
14.  содержание системы пожаротушения  и эвакуации.

В соответствии с Правилами содержания4, Правилами эксплуатации5, МДК 2-04.20046.

Надлежащее санитарно-техническое состояние дома.

Отсутствие системы газоснабжения. Дата ввода управляемых домов в эксплуатацию: не ранее 29.12.2007 года.

Не установлен.

1.  ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА

1.  помещения общего пользования:
2.  восстановление или замена отдельных участков отделки полов, стен, потолков и элементов дизайна;
3.  окраска отдельных участков покрытия полов, стен, потолков и элементов дизайна;
4.  придомовая территория:
5.  ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек, навесов для контейнеров-мусоросборников.
6.  кровля и водостоки:
7.  замена участков неисправных водосточных труб;
8.  ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции;
9.  устранение иных неисправностей кровли.
10.  внешние стены и фасады:
11.  восстановление отдельных архитектурных элементов;
12.  восстановление и замена отдельных участков внешних покрытий и ограждающих конструкций;
13.  заделка трещин и открытых швов;
14.  окраска.
15.  фундаменты:
16.  устранение местных опасных деформаций;
17.  усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов;
18.  ремонт вентиляционных продухов, отмостков и входов в подвалы.
19.  деревянные конструкции и столярные изделия:
20.  смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений;
21.  ремонт и укрепление входных дверей, дверей вспомогательных помещений, дверей и решеток чердачных и подвальных помещений, дверей и решеток лифтовых шахт;
22.  замена разбитых стекол окон, балконных дверей и дверей вспомогательных помещений.
23.  мусоропровод 7:
24.  ремонт вентиляционных и промывочных устройств, крышек мусороприемных клапанов и шиберных устройств.
25.  система канализации и водоотведения:
26.  установка, замена и ремонт отдельных элементов и частей элементов внутренних систем канализации.
27.  системы ГВС и ХВС:
28.  установка, замена и ремонт отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов, горячего водоснабжения, включая насосные установки в жилых зданиях;
29.  ремонт запорно-регулирующей арматуры.
30.  система ЦО:
31.  установка, замена и ремонт отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления, включая домовые котельные.
32.  электротехническое оборудование:
33.  замена неисправных светильников;
34.  ремонт неисправной электропроводки;
35.  замена вышедших из строя плавких вставок;
36.  ремонт неисправных групповых щитков на лестничной клетке с заменой неисправных вводных автоматов;
37.  смена перегоревших электроламп на лестничных клетках, чердаках и в технических подпольях;
38.  устранение иных мелких неисправностей электропроводки.
39.  лифты и лифтовое хозяйство:
40.  замена и восстановление элементов и частей элементов, выполняемые специализированными предприятиями по договору подряда.
41.  переговорно-замочное устройство:
42.  замена и восстановление элементов и частей элементов, выполняемые специализированными предприятиями по договору подряда.
43.  системы дымоудаления и автоматизированной противопожарной защиты:
44.  замена и восстановление элементов и частей элементов, выполняемые специализированными предприятиями по договору подряда.
45.  система вентиляции:
46.  замена и восстановление работоспособности внутридомовой системы вентиляции, включая собственно вентиляторы и их электроприводы.
47.  коллективные (общедомовые) приборы учета используемых энергетических ресурсов:
48.  замена и восстановление элементов и частей элементов, выполняемые специализированными предприятиями по договору подряда;
49.  замена приборов учета.
50.  система пожаротушения и эвакуации:
51.  замена и восстановление элементов и частей элементов, выполняемые специализированными предприятиями по договору подряда.

В соответствии с Правилами содержания, Правилами эксплуатации, МДК 2-04.2004.

Исправность общего имущества дома.

Отсутствие системы газоснабжения. Дата ввода управляемых домов в эксплуатацию: не ранее 29.12.2007 года.

Не установлен.

1.  УБОРКА И САНИТАРНО-ГИГИЕНИЧЕСКАЯ ОЧИСТКА ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ

1.  санитарное содержание придомовой территории:
2.  подметание территории;
3.  очистка урн от мусора;
4.  уборка контейнерных площадок;
5.  уборка газонов – в теплый период;
6.  выкашивание газонов – в теплый период;
7.  посыпка территории противогололедными материалами – в холодный период;
8.  очистка пешеходных дорожек от наледи и льда – в холодный период;
9.  уборка и вывоз снега – в холодный период при необходимости.
10.  благоустройство придомовой территории:
11.  протирка указателей улиц и номеров домов – при наличии;
12.  установка и покраска урн;
13.  погрузка крупногабаритных бытовых отходов8.

В соответствии с Правилами содержания, Правилами эксплуатации, МДК 2-04.2004.

Надлежащее сани- тарное состояние придомового земельного участка.

Требования действующих нормативных актов по содержанию придомовой территории.

Не установлен.

1.  СОДЕРЖАНИЕ ЛИФТОВ И ЛИФТОВОГО ХОЗЯЙСТВА

1.  техническая диагностика;
2.  планово-профилактические работы.

В соответствии с ПУ и БЭЛ9.

Надлежащее функционирование лифтов.

Наличие лифтов в составе общего имущества домов.

Не установлен.

5. СОДЕРЖАНИЕ ПЕРЕГОВОРНО-ЗАМОЧНОГО УСТРОЙСТВА

1.  техническая диагностика;
2.  планово-профилактические работы.

В соответствии с Правилами содержания, Правилами эксплуатации, МДК 2-04.2004.

Надлежащее функционирование ПЗУ.

Наличие ПЗУ в составе общего имущества домов.

Не установлен.

1.  СОДЕРЖАНИЕ СИСТЕМ ДЫМОУДАЛЕНИЯ И АВТОМАТИЗИРОВАННОЙ ПРОТИВОПОЖАРНОЙ ЗАЩИТЫ

1.  техническая диагностика;
2.  планово-профилактические работы.

В соответствии с ППР10.

Надлежащее функционирование систем дымоудаления и АППЗ.

Наличие систем дымоудаления и АППЗ в составе общего имущества домов.

Не установлен.

1.  ЭКСПЛУАТАЦИЯ КОЛЛЕКТИВНЫХ (ОБЩЕДОМОВЫХ) ПРИБОРОВ УЧЕТА ПОТРЕБЛЕНИЯ ЭЛЕКТРИЧЕСКОЙ ЭНЕРГИИ

1.  поверка;
2.  снятие и передача показаний приборов учета в ресурсоснабжающую организацию;
3.  обслуживание узлов учета потребления;
4.  планово-профилактические работы.

В соответствии с ПУЭЭ11, МР по ТТ к СиПУ12

Надлежащее функционирование прибора учета потребления электрической энергии.

Наличие прибора учета потребления электрической энергии в составе общего имущества домов. 

Не установлен.

1.  ЭКСПЛУАТАЦИЯ КОЛЛЕКТИВНЫХ (ОБЩЕДОМОВЫХ) ПРИБОРОВ УЧЕТА ПОТРЕБЛЕНИЯ ХОЛОДНОЙ ВОДЫ

1.  поверка;
2.  снятие и передача показаний приборов учета в ресурсоснабжающую организацию;
3.  обслуживание узлов учета потребления;

планово-профилактические работы.

В соответствии с

ППСКВиК13, МР по ТТ к СиПУ.

Надлежащее функционирование приборов учета потребления холодной и горячей воды.

Наличие прибора учета потребления холодной воды в составе общего имущества домов.

Не установлен.

1.  ЭКСПЛУАТАЦИЯ КОЛЛЕКТИВНЫХ (ОБЩЕДОМОВЫХ) ПРИБОРОВ УЧЕТА ПОТРЕБЛЕНИЯ ТЕПЛОВОЙ ЭНЕРГИИ И ГОРЯЧЕЙ ВОДЫ

1.  поверка;
2.  снятие и передача показаний приборов учета в ресурсоснабжающую организацию;
3.  обслуживание узлов учета потребления;

планово-профилактические работы.

В соответствии с

ПУТЭиТ14, МР по ТТ к СиПУ.

Надлежащее функционирование приборов учета потребления тепловой энергии.

Наличие прибора учета потребления тепловой энергии и горячей воды в составе общего имущества домов.

Не установлен.

1.  СОДЕРЖАНИЕ МУСОРОПРОВОДА15

1.  профилактический осмотр мусоро-провода;
2.  удаление мусора и уборка мусоро-приемных камер;
3.  уборка загрузочных клапанов мусоро-проводов;
4.  мойка сменных мусоросборников;
5.  мойка нижней части ствола и шибера мусоропровода;
6.  устранение засоров.

В соответствии с Правилами содержания, Правилами эксплуатации, МДК 2-04.2004.

Исправность и надлежащее санитарно-техническое состояние мусоропровода.

Наличие прибора мусоропровода в составе общего имущества домов.

Не установлен.