Если у вас возникли сложности с курсовой, контрольной, дипломной, рефератом, отчетом по практике, научно-исследовательской и любой другой работой - мы готовы помочь.
Предоплата всего
Подписываем
Содержание
Введение………………………………………………………………………...…2
Глава 1. Общая характеристика предприятия ……………………………...…..3
1.1 Структура и отделы предприятия…………………………………….…….12
Глава 2. Виды и объемы выполненных работ……………………….………...20
Заключение…………………………………………………….....................……22
Приложение…………………………………………………………...……….…23
Введение
Учебно-производственная практика является одной из неотъемлемых частей подготовки квалифицированных специалистов всех специальностей. Во время прохождения практики происходит закрепление и конкретизация результатов теоретического обучения, приобретение студентами умения и навыков практической работы по выбранной специальности.
Целью практики является: получение более глубоких знаний, практических навыков, которые в дальнейшем обеспечат успешную трудовую деятельность, а так же, подготовка к написанию отчетной работы. Для достижения поставленных целей, нужно выполнить ряд задач.
Задачи практики состоят в следующем:
-ознакомление со структурой организации;
-изучить структуру отделов служивших базой практики;
-ознакомление с организацией обработки информации с использованием компьютерных технологий в отделе;
-применение теоретических навыков на практике;
Учебно-производственная практика пройдена в организации «Комитет управления имуществом и землепользований г. Улан-Удэ» в отделе регистрации муниципального имущества и казны, а так же в отделе организационной кадровой работы и контроля.
Глава 1. Общая характеристика предприятия
Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ является муниципальным учреждением — структурным подразделением Администрации г. Улан-Удэ.
Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ осуществляет единую политику в области управления, распоряжения муниципальным имуществом, приватизации муниципальной собственности г. Улан-Удэ и землепользования.
Комитет осуществляет полномочия собственника муниципального имущества, делегированные ему Администрацией г.Улан-Удэ и Улан-Удэнским городским Советом депутатов.
Целями деятельности Комитета являются:
- проведение единой политики в области имущественных и земельных отношений;
- эффективное управление и распоряжение в пределах своей компетенции имуществом, находящимся в собственности муниципального образования г. Улан-Удэ, в том числе земельными участками, находящимися в муниципальной собственности и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена;
- приватизация муниципального имущества в пределах своей компетенции;
- координация деятельности структурных подразделений Администрации г.Улан-Удэ в области управления и распоряжения муниципальным имуществом.
Основными задачами Комитета являются:
1. Управление и распоряжение объектами муниципальной собственности, их рациональное использование, а также долями (паями, акциями) в уставном капитале хозяйственных обществ (товариществ), находящимися в муниципальной собственности.
2. Осуществление приватизации и обеспечение системного и планового подхода к приватизационному процессу.
3. Разработка и реализация местных программ использования и охраны земель.
4. Участие в процессе разграничения государственной собственности на имущество, в том числе на землю.
5. Создание и обеспечение функционирования системы учета и информационного обеспечения управления муниципальным имуществом.
6. Осуществление координации деятельности структурных подразделений Администрации г. Улан-Удэ в области управления и распоряжения муниципальным имуществом, взаимодействие по указанным вопросам с органами исполнительной власти Российской Федерации и Республики Бурятия.
7. Управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.
Комитет в своей деятельности взаимодействует со следующими государственными учреждениями и предприятиями:
Функции Комитета
Комитет в соответствии с возложенными на него задачами осуществляет следующие функции:
- в пределах своей компетенции разрабатывает с участием заинтересованных структурных подразделений Администрации города проекты нормативно-правовых актов органов местного самоуправления в области имущественных и земельных отношений;
- выступает стороной по договорам купли-продажи, аренды, безвозмездного пользования, ответственного хранения, доверительного управления и иных договоров, предусматривающих переход прав владения и пользования в отношении муниципального имущества, не закрепленного на праве оперативного управления и хозяйственного ведения за муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями, а также земельных участков;
- вносит предложения руководителю Администрации города по вопросам формирования бюджета города в части поступления доходов от использования объектов муниципальной собственности г. Улан-Удэ;
(в ред. Постановления Администрации г. Улан-Удэ от 25.02.2013 N 65);
- во исполнение распоряжений, постановлений Администрации г. Улан-Удэ, решений городского Совета депутатов приобретает за счет средств городского бюджета имущество в муниципальную собственность, в том числе акции и доли в уставных капиталах хозяйственных обществ, развитие которых определяется задачами развития города;
- осуществляет контроль за поступлением дивидендов по акциям (долям), находящимся в собственности муниципального образования, в бюджет города, а также средств от продажи и аренды муниципального имущества, в том числе земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности;
- выступает заказчиком при проведении оценки и технической инвентаризации объектов недвижимости, находящихся в муниципальной собственности г. Улан-Удэ;
- абзац исключен с 11 июня 2013 года. - Постановление Администрации г. Улан-Удэ от 30.05.2013 N 220;
- выступает заказчиком работ, связанных с управлением земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, проведением мероприятий земельной реформы, информационного обеспечения управления землей и иной недвижимостью, размещает заказы на их выполнение путем проведения торгов и иными способами размещения заказа;
- осуществляет в установленном порядке резервирование земель, изъятие земельных участков, жилых помещений для муниципальных нужд, в том числе путем выкупа;
- осуществляет координацию работы администраций районов г. Улан-Удэ по вопросам муниципального земельного контроля;
- обеспечивает повышение доходной части бюджета г. Улан-Удэ, в том числе путем подачи исков в суд по неосновательному обогащению;
- принимает решения о предоставлении земельных участков в соответствии с законодательством Российской Федерации, Республики Бурятия и нормативными правовыми актами муниципального образования "городской округ "Город Улан-Удэ";
(в ред. Постановления Администрации г. Улан-Удэ от 30.05.2013 N 220)
- абзац исключен с 11 июня 2013 года. - Постановление Администрации г. Улан-Удэ от 30.05.2013 N 220;
- осуществляет ведение информационной базы данных по предоставлению земельных участков на территории г. Улан-Удэ, ведение реестра решений о предоставлении земельных участков;
(в ред. Постановления Администрации г. Улан-Удэ от 30.05.2013 N 220)
- осуществляет учет договоров купли-продажи, аренды земельных участков на территории г. Улан-Удэ, согласовывает переуступку прав аренды на земельные участки, передачу земельных участков в субаренду по договорам аренды на территории г. Улан-Удэ;
- ведет учет граждан, имеющих право на бесплатное получение земельных участков в соответствии с законодательством Российской Федерации, Республики Бурятия и нормативными правовыми актами муниципального образования "городской округ "город Улан-Удэ";
- выдает копии архивных документов, подтверждающих право на владение землей;
- согласовывает границы земельных участков, смежных с земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена;
- организует и проводит в установленном порядке торги (конкурсы, аукционы) на право заключения договоров купли-продажи, аренды, безвозмездного пользования, доверительного управления муниципальным имуществом и земельными участками;
- осуществляет учет муниципального имущества, оформление в установленном порядке прав муниципального образования на это имущество, ведение реестра муниципального имущества;
- выявляет бесхозяйное имущество, обеспечивает его постановку на учет в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ и обращается в суд с исками о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации и правовыми актами муниципального образования;
-принимает в собственность муниципального образования выморочное имущество в виде жилых помещений, расположенных на территории муниципального образования;
- осуществляет управление объектами, входящими в муниципальную казну;
- анализирует процессы, связанные с приватизацией, управлением и распоряжением муниципальной собственностью, и на основе полученных данных формирует предложения по совершенствованию имущественных, земельных отношений;
- разрабатывает в соответствии с Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества" положение о порядке и условиях приватизации муниципального имущества г. Улан-Удэ и прогнозный план приватизации объектов муниципальной собственности г. Улан-Удэ, дополнения и изменения к нему, направляет их на рассмотрение Улан-Удэнскому городскому Совету депутатов;
- в пределах своей компетенции организует исполнение прогнозного плана приватизации муниципального имущества, отчитывается о его выполнении перед Администрацией города, Улан-Удэнским городским Советом депутатов;
- от имени муниципального образования "городской округ "город Улан-Удэ" выступает учредителем хозяйственных обществ в соответствии с действующим законодательством РФ;
- ведет реестр муниципального имущества, используемого в целях поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства;
- закрепляет муниципальное имущество на праве хозяйственного ведения и на праве оперативного управления за муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями, осуществляет контроль за использованием по назначению и сохранностью данного имущества, принимает решение об отнесении его к категории особо ценного движимого имущества;
- изымает у муниципальных учреждений и муниципальных казенных предприятий излишнее неиспользуемое или используемое не по назначению имущество, закрепленное за муниципальным учреждением или муниципальным казенным предприятием либо приобретенное муниципальным учреждением или муниципальным казенным предприятием, выделенных ему собственником на приобретение этого имущества;
-осуществляет контроль за сохранностью и использованием по назначению муниципального имущества;
- принимает решения о списании муниципального имущества на условиях и в порядке, предусмотренном нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления;
- дает согласие автономному, бюджетному учреждению на распоряжение недвижимым и особо ценным движимым имуществом, а также иным имуществом в случаях, установленных законом;
- передает муниципальное имущество в залог на основании решения Улан-Удэнского городского Совета депутатов;
- обеспечивает формирование залогового фонда, подготавливает договоры о залоге, обеспечивает государственную регистрацию договора о залоге, ведет книгу залога муниципального имущества, осуществляет контроль за целевым использованием и сохранением объектов залога в случае нахождения их у залогодержателя;
- утверждает или согласовывает передаточный акт и разделительный баланс при реорганизации муниципальных унитарных предприятий и учреждений, промежуточный и окончательный ликвидационный балансы при ликвидации муниципальных унитарных предприятий и учреждений, уставы, вносимые изменения и дополнения в уставы муниципальных унитарных предприятий и учреждений в случаях и в порядке, установленном нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления;
- принимает решение о даче согласия муниципальному унитарному предприятию в случаях, установленных законом, на совершение крупных сделок, сделок, в совершении которых имеется заинтересованность, а также иных сделок;
- принимает решение о приеме имущества от юридических и физических лиц, за исключением случаев передачи имущества из одного уровня власти в другой;
- согласовывает списание муниципального имущества, принадлежащего на праве хозяйственного ведения (оперативного управления) муниципальным унитарным предприятиям и находящимся на праве оперативного управления у муниципальных учреждений в случаях и порядке, установленном нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления;
- ведет учет муниципального жилищного фонда и осуществляет приватизацию жилых помещений муниципального жилищного фонда и государственного жилищного фонда (по доверенности);
- от имени собственника муниципального жилищного фонда согласовывает перепланировку жилых помещений;
- принимает решения о включении и исключении жилых помещений из муниципального специализированного жилищного фонда;
- принимает участие с правом голоса в общих собраниях собственников многоквартирных домов как собственник неприватизированных (муниципальных) квартир;
- осуществляет иные функции, не противоречащие действующему законодательству;
- абзацы сорок шестой - сорок седьмой исключены с 11 июня 2013 года. - Постановление Администрации г. Улан-Удэ от 30.05.2013 N 220;
- предоставляет выписку из реестра муниципального имущества.
(абзац введен Постановлением Администрации г. Улан-Удэ от 30.05.2013 N 220)
При осуществлении своих функций Комитет взаимодействует со структурными подразделениями Администрации г. Улан-Удэ, с Улан-Удэнским городским Советом депутатов, органами государственной власти Республики Бурятия, Российской Федерации, отечественными и зарубежными организациями, общественными объединениями и гражданами.
1.1Структура и отделы предприятия
В состав Комитета входят:
- отдел распоряжения и предоставления земельных участков;
- отдел аренды и продажи земельных участков;
- отдел организационно-кадровой работы и контроля;
- отдел формирования и регистрации муниципального имущества, приватизации жилищного фонда;
- отдел по работе с МУП, МУ и организациями;
- отдел аренды и продажи муниципального имущества;
- отдел финансов и бюджетного учета.
Характеристика отдела
регистрации муниципального имущества и казны
Основными задачами отдела являются:
Техническая инвентаризация объектов муниципальной собственности.
Государственная регистрация права муниципальной собственности на объекты недвижимого имущества и сделок с ним.
Разработка и реализация системы учета и ведения реестра муниципального имущества.
Формирование муниципальной казны.
Прием объектов движимого и недвижимого имущества в муниципальную собственность.
Организация работы по регистрации, перерегистрации и снятии с учета автотранспортных средств, находящихся в муниципальной собственности; автотранспортных средств, составляющих казну МО «городской округ «город Улан-Удэ».
Организация работы по приему, учету, постоянному хранению дел структурных подразделений Комитета в архиве.
Учет, обеспечение сохранности документов, использование документов, хранящихся в архиве.
Осуществление локального компьютерного администрирования структурных подразделений Комитета.
Функциями отдела являются:
Обеспечение государственной регистрации права муниципальной собственности, перехода права собственности на недвижимое имущество, в том числе на земельные участки, сделок с муниципальным недвижимым имуществом, заключаемых Комитетом в интересах МО «городской округ «город Улан-Удэ», в соответствующих органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Осуществление работы по технической инвентаризации объектов недвижимости.
Ведение Реестра муниципального имущества г. Улан-Удэ, обновление данных об объектах учета.
Контроль и консультирование структурных подразделений Комитета по работе ПК «Сауми».
Осуществление контроля за созданием электронной карты города.
Обновление информации на официальном сайте Администрации г. Улан-Удэ, портале государственных услуг, поддержание в актуальном состоянии; администрирование модуля «Имущественно-земельный паспорт муниципального образования».
Организация приема от физических и юридических лиц, желающих безвозмездно передать движимое и недвижимое имущество в собственность муниципального образования «городской округ «город Улан-Удэ» в соответствии с действующим законодательством.
Осуществление в соответствии с законодательством работ по комплектованию, хранению, учету и исполнению архивных документов, образующихся в процессе работы Комитета.
Обеспечение использования документов, хранящихся в архиве, информирование сотрудников Комитета о составе и содержании документов архива, выдача в установленном порядке дел, документов или их копий и дубликатов, архивных справок, исполнение запросов юридических и физических лиц, учет использования документов, хранящихся в архиве.
Контроль за своевременным поступлением в архив законченных делопроизводством документов.
Участие в работе экспертной комиссии Комитета, экспертиза ценности архивных документов, формирование документов в дела постоянного и временного хранения.
Методическая помощь структурным подразделениям Комитета в составлении номенклатур, формировании и оформлении дел, подготовке их к передаче в архив.
Обеспечение бесперебойной работы локальных сетей, серверов, сетевых устройств, персональных компьютеров и другой офисной техники.
Проведение работы с муниципальными унитарными предприятиями, муниципальными учреждениями, муниципальными автономными учреждениями по регистрации и перерегистрации муниципальных транспортных средств в органах ГИБДД, Гостехнадзоре РБ, военных комиссариатах г. Улан-Удэ.
Проведение инвентаризации и осмотра муниципальных транспортных средств.
Осуществление иных полномочий в соответствии с поручениями председателя Комитета, заместителя председателя по имущественным отношениям.
Характеристика отдела систематизации документов, контроля и приватизации жилищного фонда
Основной целью деятельности отдела является приватизация жилищного фонда, находящегося в муниципальной собственности, ведение и контроль общего делопроизводства, решение организационных вопросов. В соответствии с поставленной целью, основными задачами отдела являются:
Приватизация жилищного фонда.
Консультации по вопросам приватизации жилищного фонда.
Обеспечение нормативно-правового регулирования процесса приватизации жилого фонда.
Обеспечение организации делопроизводства в Комитете в соответствии с инструкцией по делопроизводству.
Организационное сопровождение деятельности Комитета.
Организация процесса планирования деятельности Комитета, составление годовых, квартальных, месячных, недельных планов.
Оформление и хранение подлинников организационно-распорядительных документов, обеспечение их рассылки и ознакомления.
Осуществление обработки, приема, регистрации, учета, хранения, доставки и рассылки корреспонденции, справочная работа по ней.
Организация контроля за своевременным исполнением документов в соответствии с резолюциями руководства Комитета и вышестоящих органов, анализ состояния исполнения.
Осуществление в соответствии с законодательством работ по комплектованию, хранению, учету и исполнению архивных документов, образующихся в процессе работы Комитета.
Обеспечение использования документов, хранящихся в архиве, информирование сотрудников Комитета о составе и содержании документов архива, выдача в установленном порядке дел, документов или их копий и дубликатов, архивных справок, исполнение запросов юридических и физических лиц, учет использования документов, хранящихся в архиве.
Контроль за своевременным поступлением в архив законченных делопроизводством документов.
Участие в работе экспертной комиссии Комитета, экспертиза ценности архивных документов, формирование документов в дела постоянного и временного хранения.
Методическая помощь структурным подразделениям Комитета в составлении номенклатур, формировании и оформлении дел, подготовке их к передаче в архив.
Функции отдела
Подготовка проектов нормативно-правовых документов Комитета по вопросам, относящимся к компетенции отдела.
Контроль сроков исполнения распоряжений, постановлений и других документов Администрации г. Улан-Удэ и Комитета в части, входящей в компетенцию отдела.
Прием заявлений на приватизацию.
Подготовка договоров приватизации.
Консультации граждан по вопросам приватизации жилья.
Ведение архива.
Подготовка копий приватизационных дел.
Выдача договоров приватизации гражданам.
Ведение базы данных по приватизируемым квартирам.
Расчет занимаемых площадей в коммунальных квартирах.
Выдача по письменному заявлению граждан копий приватизационных дел и договоров приватизации.
Проверка документов на соответствие действующему законодательству.
Обеспечение взаимодействия с органами государственной власти Российской Федерации, Республики Бурятия и органами местного самоуправления по вопросам, относящимся к компетенции отдела.
Осуществление иных полномочий в соответствии с поручениями председателя Комитета, заместителя председателя по имущественным отношениям.
Организация делопроизводства в Комитете в соответствии с инструкцией по делопроизводству.
Составление годовых, квартальных, месячных, недельных планов.
Оформление и хранение подлинников организационно-распорядительных документов, обеспечение их рассылки и ознакомления.
Прием, обработка, регистрация, учет, хранение, доставка и рассылка корреспонденции, справочная работа по ней.
Организация контроля за своевременным исполнением документов в соответствии с резолюциями руководства Комитета и вышестоящих органов, анализ состояния исполнения.
Перед подачей заявления на приватизацию квартиры (дома) необходимы следующие документы:
1)Ордер или договор социального найма;
2) Паспорта всех прописанных членов семьи и копии паспортов ( страницы: Фамилия Имя Отчество, Все прописки, семейное положение, дети (даже пустую), свидетельство о рождений детей до 14 лет и их копии);
3) Справка о составе семьи на приватизацию (срок действия 3 дня);
4) Технический паспорт квартиры и его копия (БТИ);
5) Согласие (нотариальное) о неучастии в приватизации;
6) Справка о прописке.
7) Присутствие прописанных обязательно, кроме детей до 18 лет и тех кто отказался.
8) Копии паспортов членов семьи желающих участвовать в приватизации, значащихся в ордере или договоре социального найма, но не прописанные в данной квартире (страницы: Фамилия Имя Отчество, Все прописки, семейное положение, дети (даже пустую), свидетельство о рождений детей до 14 лет и их копии)
9) Копии свидетельства в случае смены ФИО (о браке, о расторжении брака, перемене);
В отделе приватизации, я сотрудничал с консультантом Базаровой Ириной Прокопьевной, ее заработная плата составляет 15 тысячи рублей в месяц.
Глава 2. Виды и объемы выполненных работ.
В период с 28.01.2013г. по 05.02.2013 года проходил учебно-производственную практику, в отделе регистрации муниципального имущества и казны, а также в отделе систематизации документов, контроля и приватизации жилищного фонда.
В отделе регистрации муниципального имущества и казны, мною были проделаны следующие виды работ:
- Осуществление в соответствии с законодательством работ по комплектованию, хранению, образующихся в процессе работы Комитета в количестве 300 договоров;
- Обеспечение использования документов, хранящихся в архиве, информирование сотрудников Комитета о составе и содержании документов архива, в количестве 40 документов.
- Распределял папки с договорами по нумерации, хранящиеся в архиве организации. Объем проделанной работы составляет 310 папок;
- Контролировал за своевременным поступлением в архив законченных делопроизводством документов в количестве 50 договоров;
- Помощь структурным подразделениям Комитета в составлении номенклатур т.е. систематизировал договора по номерам, записывал дату выдачи договоров и адреса приватизированных имуществ на отдельном листе, подготовке их к передаче в архив, с целью обеспечения уменьшения затраты времени на поиски необходимых договоров. Данная работа была выполнена в количестве 400 папок;
Затем в отделе систематизации документов, контроля и приватизации жилищного фонда принимал участие в выполнении следующих функции:
- Ведение базы данных по приватизируемым квартирам, иными словами вводил:
1) данные физических лиц, которые участвуют в приватизации;
2)местонахождения передаваемого в собственность жилых домов;
3)в какую собственность передается квартира (т.е. в долевую или личную);
4)С технического паспорта считал общую площадь, в том числе отдельно жилую площадь. Зоны квартиры состоящий из количества комнат, кухни, санузла (раздельного, совмещенного), ванной, лоджий, веранда, терраса, балкона, а так же вспомогательных помещений (встроенных шкафов, антресолей). Затем вводил расположение квартиры (дом), То есть на каком этаже находится данное приватизируемое жилое помещение, тип и виды дома (панельного, кирпичного, деревянного, шлакоблочного);
4) определял балансовую стоимость квартиры за один квадратный метр.
Составленный договор распечатывается в 3 – х экземплярах. Один хранится в делах Комитета по управлении имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ, второй хранится в Управлений Федеральной регистрационной службы по РБ, а третий к собственнику или собственникам квартиры.
Объем проделанной работы составляет 50 договоров.
Заключение
В период с 28.01.2013 г по 05.02.2013 года проходил учебно-производственную практику, в отделе регистрации муниципального имущества и казны, а также в отделе систематизации документов, контроля и приватизации жилищного фонда.
Пройдя практику на предприятии, я выполнил следующие задачи:
1)Ознакомился со структурой комитета управлений имуществом и землепользований в целом;
2)Подробно разобрал функций отделов, цели и задачи;
3)Приобрел необходимые практические навыки в профессионально-трудовой деятельности;
Таким образом, в ходе производственной практики все поставленные
задачи и цели были решены и достигнуты. Также практика для студентов является неотъемлемой частью учебного процесса.
А так же я узнал, что бесплатная приватизация жилья в РФ, начавшаяся в 1992 году, заканчивается 2015 года. Ее сроки уже трижды продлевались - в 2006, 2010 и 2013 годах.
Поэтому, хочу посоветовать о том, если граждане не приватизируют свое жилищное имущество, будут приватизировать на платной основе.
Приложение